重庆停车项目管理服务外包招标代理服务招标公告（重庆智谷高新实业有限公司2026）
关于为【采购停车项目管理服务外包招标代理服务】 公开选取【工程招标代理】机构的公告
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发布项目
2026-03-10 10:00
机构报名
选取中介机构
上传合同
上传服务结果
选取时间 2026-03-13 09:00:00
关于为【采购停车项目管理服务外包招标代理服务】 公开选取【工程招标代理】机构的公告
项目名称
采购停车项目管理服务外包招标代理服务
采购人
暂无评价
项目成功率：73.33%
投资审批项目
否
项目规模
资金来源
社会性资金
项目实施地行政区划
重庆市南岸区
是否为行政管理中介服务事项采购
否
所需服务类型
工程招标代理
服务内容
1.服务内容：编制招标文件：根据采购人提供的项目需求，依法依规编制招标公告、投标人须知、评标办法、合同条款、技术规格等全套招标文件，并按程序报采购人审核确认； 2.发布招标信息：在法定媒介及重庆市公共资源交易监督网等指定平台发布招标公告、澄清/答疑、中标公示等信息； 3.组织开评标活动：协助采购人组织开标、评标会议，包括场地协调、专家抽取（如适用）、会议记录、过程见证等； 4.协助定标及结果公示：根据评标委员会评审结果，协助采购人确定中标候选人并按规定进行公示； 5.发放中标通知书：向中标人发出中标通知书； 6.合同协助签订：协助采购人与中标单位完成合同谈判与签订； 7.资料整理归档：完成全部招标过程资料的整理、装订与移交； 8.政策咨询与风险提示：就招标过程中涉及的法律法规、政策变化提供专业建议，及时提示合规风险，并对采购人提供的资料及项目信息严格保密。 9.其他与本项目招标相关的必要服务。
中介机构要求
以采购公告为准
资质（资格）要求
需中介机构具备其中一项服务类型/资质子项
其他要求说明
无
服务时限及说明
采购人提供相关资料后，中介单位应按照项目进度完成招标工作。（具体以合同约定时间为准）
合同签订时限及说明
中标后10日内签订合同
服务金额
￥0.00元至￥49,000.00元
金额说明
代理费用限价4.9万元（含税），包含评标专家劳务费、开评标场地租赁费等第三方费用，采购人无需额外支付任何其他费用
选取方式
择优+竞价
需规避机构
规避原因
选取时间
2026-03-13 09:00:00
资质备案要求
采购人业务咨询电话
重庆智谷高新实业有限公司 （登录后查看）
监督举报电话
（登录后查看）
备注
无
采购需求书下载
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特别提醒：请各中介机构报名前认真审核公司资质、资格是否符合采购公告相关要求，超越资质范围承揽业务，资质和资格条件或者能力不符合采购公告要求而响应采购公告进行报名可能被认定不良行为。
2026-03-10
20260310091349.pdf
采购停车项目管理服务外包招标代理服务需求文件（重庆市网上中介服务超市挂网用）一、项目概况11（一）项目名称：停车项目管理服务外包招标代理服务（二）采购人：重庆智谷高新实业有限公司（三)代理项目情况：智谷公司共计接收管理停车位11714个，现将智谷公司所有停车位（包括路内停车位、封闭停车场）的管理进行服务外包，具体服务内容：根据管理实际需求提供片区管理员、封闭车场收费员、中控客服人员、封闭停车场清扫保洁服务、巡检车服务等。外包年限：5年（2026年x月-2031年x月）。（四）选取方式：择优+竞价：由采购人组建评审小组对报名中介服务机构的全部响应方案（含资格性审查材料、符合性审查材料及评审标准所需要的材料）进行综合评定，确定综合得分前三名进入竞价环节，具体评定标准详见附件一二、中介服务内容、标准及时限1.服务内容：编制招标文件：根据采购人提供的项目需求，依法依规编制招标公告、投标人须知、评标办法、合同条款、技术规格等全套招标文件，并按程序报采购人审核确认；2.发布招标信息：在法定媒介及重庆市公共资源交易监督网等指定平台发布招标公告、澄清/答疑、中标公示等信息；3.组织开评标活动：协助采购人组织开标、评标会议，包括场地协调、专家抽取（如适用）、会议记录、过程见证等；4.协助定标及结果公示：根据评标委员会评审结果，协助采购人确定中标候选人并按规定进行公示；5.发放中标通知书：向中标人发出中标通知书；6.合同协助签订：协助采购人与中标单位完成合同谈判与签订；7.资料整理归档：完成全部招标过程资料的整理、装订与移交；8.政策咨询与风险提示：就招标过程中涉及的法律法规、政策变化提供专业建议，及时提示合规风险，并对采购人提供的资料及项目信息严格保密。9.其他与本项目招标相关的必要服务。（二）服务时限：采购人提供相关资料后，中介单位应按照项目进度完成招标工作。（具体以合同约定时间为准）。三、中介服务机构资格要求（一）基本资格条件1、具有独立承担民事责任的能力；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6、法律、行政法规规定的其他条件。（二）项目负责人资格条件：项目负责人须同时具有高级及以上技术职称和注册执业资格（如建造师、造价师等），2023年1月1日至今（以合同签订时间为准），具有一个同类项目招标代理经验，同类项目指市政公共服务类（如停车管理、物业管理、城市运营等）服务外包或政府采购项目招标代理。四、服务金额及说明（一）采购服务金额及说明：代理费用限价4.9万元（含税），包含评标专家劳务费、开评标场地租赁费等第三方费用，采购人无需额外支付任何其他费用。（二）合同签订及付款方式：中标后10日内签订委托代理合同。代理费用由项目中标方承担。五、评审标准见附件一六、响应文件格式详见附件二采购人：重庆南限公司日期82026年天9日附件一：一、评定程序及方法（一）评审小组对各中介服务机构的资格条件、响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查。各中介服务机构只有在完全符合要求的前提下，才能参与正式评定。1.资格性审查。依据法律法规和需求文件的规定，对响应文件中的资格证明、等进行审查，以确定中介服务机构是否具备评定资格。资格性审查资料表如下：序号检查因素检查内容（-）基本资格条件1.具有独立承担民事责任的能力1.中介服务机构法人营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）或个体工商户营业执照或有效的自然人身份明或社会团体法人登记证书（提供复印件）2.中介服务机构法定代表人身份证明和法定代表人授权代表委托书。2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度中介服务机构提供“承诺函”（格式详见附件二响应文件格式）3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力4.有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录6.法律、行政法规规定的其他条件.（二）项目负责人资格条件项目负责人须同时具有高级及以上技术职称和注册执业资格（如建造师、造价师等），2023年1月1日至今（以合同签订时间为准），具有一个同类项目招标代理经验，同类项目指市政公共服务类（如停车管理、物业管理、城市运营等）服务外包或政府采购项目招标代理。。需提供人员职称证书复印件、注册证书复印件、代理同类项目合同复印件、中介服务机构为其缴纳的2025年8月至2026年1月养老保险证明。2.符合性审查。依据需求文件的规定，从响应文件的有效性、完整性及响应程度进行审查，以确定是否对需求文件的实质性要求作出响应。符合性审查资料表如下：序号评审因素评审标准1有效性审查响应文件签署或盖章按需求文件格式要求签署或盖章。法定代表人身份证明及授权委托书法定代表人身份证明及授权委托书有效，符合需求文件规定的格式，签署或盖章齐全。响应方案只能有一个响应方案。2完整性审查响应文件份数响应文件符合需求文件要求。3响应程度审查比选申请文件内容承诺符合本项目需求公告及需求文件要求的所有内容。投标有效期承诺投标有效期为提交响应文件截止时间起90天。（1）澄清有关问题。评审小组在对响应文件的有效性、完整性进行审查时，可以要求中介服务机构对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。中介服务机构的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。（2）评审小组要求中介服务机构澄清、说明或者更正响应文件应当以书面形式作出。中介服务机构的澄清、说明或者更正应当由法定代表人（或其授权代表）或自然人（供应商为自然人）签署或者加盖公章。由授权代表签署的，应当附法定代表人授权书。中介服务机构为自然人的，应当由本人签署并附身份证明。（3）评审小组采用综合评分法对中介服务机构的响应文件进行综合评分。综合评分法，是指响应文件满足需求文件全部实质性要求且按照评审因素的量化指标评审得分前两名的中介服务机构为成交候选中介服务机构的评审方法。中介服务机构总得分为服务、商务等评定因素分别按照相应权重值计算分项得分后相加，满分为100分。（4）评审小组各成员独立对每个有效响应（通过资格性审查、符合性审查的中介服务机构）的文件进行评价、打分，然后汇总每个中介服务机构每项评分因素的得分，并根据综合评分情况按照评审得分由高到低顺序推荐3名成交候选中介服务机构进入最后系统竞价环节，价格最低的中介服务机构成为本项目的成交中介服务机构，价格相同的按中介超市管理办法执行选取。二、评审标准序号评分因素及权重分值评分标准说明1服务部分（80%）50整体服务方案（50分）根据本次采购服务内容提供“整体服务方案”，方案应从需求理解、重难点分析及方案解决合理化建议出发。需求理解准确性（10分）重难点分析深度（15分）流程安排合理性（10分）风险防控措施（10分）创新性与本地化建议（5分）中介服务机构提供方案，格式自拟。30质量保障方案（30分）根据本次采购服务内容提供“质量保障方案”，方案应从：质量监管、保证措施等建议出发。质量控制流程完整性（10分）内部复核与校审机制（8分）应急响应与问题处理预案（7分）服务团队分工与责任落实（5分）。2商务部分（20%）业绩20中介服务机构自2021年1月1日起至今（以合同签订时间为准）承担过同类项目代理业绩的每提供一个得5分，最多得20分。同类项目代理业绩指市政公共服务类（如停车管理、物业管理、城市运营等）服务外包或政府采购项目招标。响应文件中提供合同复印件关键页加盖中介服务机构公章。三、无效响应中介服务机构发生以下条款情况之一者，视为无效响应，其响应文件将被拒绝：（一）中介服务机构不符合规定的资格条件的；（二）中介服务机构所提交的响应文件不按“响应文件编制格式要求”要求签署或盖章；（三）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，在同一包采购中同时参与竞选；（四）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，参加同一合同项下的采购活动的；（五）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的中介服务机构，再参加该采购项目的其他采购活动；（六）中介服务机构响应文件内容有与国家现行法律法规相违背的内容，或附有采购人无法接受的条件；（七）法律、法规和需求文件规定的其他无效情形。采购人：重庆智新有限公司日7日YSR202附件二：停车项目管理服务外包招标代理服务响应文件中介服务机构：法定代表人或其委托人：日期：目目录一、资格要求（必须提供）二、评审标准中所要求提供的材料（服务方案、商务证明材料等）三、其他资料（如有）一、资格要求：（一）法人营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明或社会团体法人登记证书复印件（二）服务人员提供相关职称或者资格证书复印件和代理同类项目合同复印件（三）法定代表人身份证明书（格式）响应项目名称：致：（采购人名称）：（法定代表人姓名）在（中介服务机构名称）任（职务名称）职务，是（中介服务机构名称）的法定代表人。.特此证明。（中介服务机构公章）年月日法定代表人电话：XXXXXXX电子邮箱：XXXXXX@XXXXX（若授权他人办理并签署响应文件的可不填写）（附：法定代表人身份证正反面复印件）（四）、授权委托书本人（姓名）系（比选申请人名称）的法定代表人（单位负责人），现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清确认、递交、撤回、修改比选项目比选申请文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限：代理人无转委托权。附：法定代表人（单位负责人）身份证复印件及委托代理人身份证复印件法定代表人（单位负责人）身份证复印件（双面）委托代理人身份证复印件（双面）注：本授权委托书需由比选申请人加盖单位公章并由其法定代表人（单位负责人）和委托代理人签字或盖章。投标人：（单位公章）法定代表人（单位负责人）：（签字或盖章）身份证号码：委托代理人：（签字或盖章）身份证号码：年月日注：法定代表人参加比选活动并签署文件的不需要授权委托书，只需提供法定代表人身份证明；非法定代表人参加比选活动及签署文件的除提供法定代表人身份证明外还须提供授权委托书。（五）基本资格承诺函致重庆智谷高新实业有限公司（采购人）：（中介服务机构名称）郑重承诺：1.我方具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，具有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录，参加本项目采购活动前三年内无重大违法活动记录。2.我方未列入在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”中，也未列入中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为记录名单”中。3.我方承诺符合本项目需求公告及需求文件要求的所有内容，在采购项目评审（评标）环节结束后，随时接受采购人的检查验证，配合提供相关证明材料，证明符合采购文件规定的中介服务机构基本资格条件。4.我方在执行业务过程中知悉的商业秘密有保密责任，不得将相关信息泄露给委托人以外的第三者。5.如我方中选，不得将合同约定服务业务转包或分包给其他机构或个人实施。6.我方承诺投标有效期为提交响应文件截止时间起90天。我方对以上承诺负全部法律责任。特此承诺。（中介服务机构公章）年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本停车项目管理服务外包招标代理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。重庆项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
