保安服务招标公告（中铁物贸集团有限公司招标分公司2026）
项目名称:中铁（上海）投资集团有限公司物业项目保安服务采购
采购单位:中铁物贸集团有限公司招标分公司
发布时间:2026-03-10 09:54
标书发售截止时间:2026-03-16 23:59
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中铁（上海）投资集团有限公司物业项目保安服务采购招标公告招标编号：ZTST-2026-002ZTST-2026-0021.招标条件1.本项目为中铁（上海）投资集团有限公司物业项目保安服务采购，招标人为中铁（上海）投资集团有限公司基地物业管理项目部，资金来源为企业自筹，资金已落实，资格审查方式为资格后审，现已具备招标条件，进行公开招标。2.项目概况和招标范围2.22.1.1项目概况中铁（上海）投资集团有限公司物业项目包括中铁大厦项目和春晓澜庭项目。1.中铁大厦项目，位于上海市闵行区七莘路1399号，项目设置1个人行口，2个车库口，地上地下总建筑面积80209.14平方米，大楼高100米，地上23层，地下二层，1个消控室。2.春晓澜庭项目，位于上海市闵行区黎康路519弄1至9号、黎康路521号、531号、541号，项目设置1个人行口，2个车库口，地上地下总建筑面积52919.51平方米，项目共计3栋住宅楼，户数为500户，1个消控室。22.2.2招标范围中铁（上海）投资集团有限公司物业项目保安服务，主要内容：负责招标方所管物业项目的秩序维护、财产安全、日常巡查、消防安全及管理、车辆管理、装修管理等甲方所要求的工作；维护招标方所有客户、顾客等人身财产的安全，确保招标方及所管物业项目的经营活动正常运行。2.3包件划分2.3本次招标划分为一个包件。2.4服务期限2.4自2026年5月1日起至2029年4月30日，预计36个月（本合同一年一签，甲方视乙方上一年度履约情况决定是否续签下一年度合同）。具体每个岗点的服务期限以招标人通知为准，详见招标文件第五章用户需求书。3.投标人资格要求3.33.1.1资质要求：投标人须为在中华人民共和国境内注册的法人,且营业执照在有效期内；具有***门核发的在有效期内的《保安服务许可证》资质。33.2.2财务能力要求：投标人应具有良好的资金财务状况；需提供2022至2024年度经审计的财务报告及报表（含现金流量表、资产负债表、利润表和财务情况说明书等）扫描件。3.3业绩要求：2020年1月1日至今承揽过1个同类业态（写字楼、商业、综合体、住宅或售楼部）保安服务业绩，以合同3.3签订时间为准，提供合同复印件等。3.3.44信誉要求：不接受在中国中铁股份有限公司处罚期内的投标单位。投标人不在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）严重违法失信企业名单中，未在“信用中国”网站（http：//www.creditchina.gov.cn/）及中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）的失信被执行人名单内,信用中国未纳入严重失信名单。33..55其他要求（1）本次招标不接受代理商投标，不接受联合体投标人，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包件投标或者未划分包件的同一招标项目投标。（2）若不同供应商存在联系人及电话相同、使用相同IP地址下载招标文件、使用相同IP地址递交投标文件等国家法律法规认定为相互串通投标行为之一的，则认定为相互串通投标，相关供应商的投标文件将被拒绝。与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本招标项目的投标。4.招标文件的获取4.4.1本次招标文件采用电子版发售，潜在投标人需在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）认证通过并开通平台服务后才能购买招标文件（客服热线400-601-0100）。潜在投标人须登录网站--“供方交易系统（二期）登录”---在“我的交易”中点击“最新商机”---“更多”---“标书获取”---填写“联系人、联系方式”。具体操作流程详见附件。4.2凡有意参加投标者，请于20262026年33月1100日至20262026年33月1166日（北京时间，下同）完成响应报名。（本项目不收取文件费，各供应商响应成功后即可下载招标文件）。5.投标文件的递交5.5.1本次招标采用中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）线上开标的方式（投标人无需到达开标现场递交纸质文件）。本次招标一包一投，投标人按包件分别编制投标文件。投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为20262026年33月2727日9:009:00，投标人应在截止时间前在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）编辑报价（该报价应填写含税报价，如平台价格与投标文件PDF版价格不一致，以PDF版为准）并保存和通过供方交易系统递交电子投标文件（投标主文件上传PDF扫描版+附件上传Word可编辑版本）。5.2中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）保存的报价总价须与电子投标文件（盖章版）总价完全一致，线上编辑报价金额与PDF版本投标文件金额不符的以PDF版本投标文件为准。5.3在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）逾期未上传电子投标文件或未报价的视为主动放弃投标。6.开标6.6.1时间：与投标文件递交截止时间相同。6.2地点：中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）。6.3如遇中国中铁采购电子商务平台系统故障等原因，将在系统恢复后第一时间开标。77..发布公告的媒介本次招标公告在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）和中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上同时发布（注：查看本次招标公告完整版内容需在平台注册，注册时如有疑问请拨打客服热线电话：400-601-0100）。8.联系方式8.8.1招标人：中铁（上海）投资集团有限公司基地物业管理项目部地址：上海市闵行区七莘路1399号中铁大厦4层联系人：张文华联系方式：021-603702058.2招标代理机构：中铁物贸集团有限公司招标分公司（中铁鲁班招标中心）地址：北京市门头沟区永定镇中铁西城大厦12层联系人：程方电话：19159091985邮箱:hdst@ztwmzb.com中铁（上海）投资集团有限公司基地物业管理项目部2026年3月10日中铁（上海）投资集团有限公司物业项目保安服务采购招标公告招标编号：ZTST-2026-0021.招标条件本项目为中铁（上海）投资集团有限公司物业项目保安服务采购，招标人为中铁（上海）投资集团有限公司基地物业管理项目部，资金来源为企业自筹，资金已落实，资格审查方式为资格后审，现已具备招标条件，进行公开招标。2.项目概况和招标范围2.1项目概况中铁（上海）投资集团有限公司物业项目包括中铁大厦项目和春晓澜庭项目。1.中铁大厦项目，位于上海市闵行区七莘路1399号，项目设置1个人行口，2个车库口，地上地下总建筑面积80209.14平方米，大楼高100米，地上23层，地下二层，1个消控室。2.春晓澜庭项目，位于上海市闵行区黎康路519弄1至9号、黎康路521号、531号、541号，项目设置1个人行口，2个车库口，地上地下总建筑面积52919.51平方米，项目共计3栋住宅楼，户数为500户，1个消控室。2.2招标范围中铁（上海）投资集团有限公司物业项目保安服务，主要内容：负责招标方所管物业项目的秩序维护、财产安全、日常巡查、消防安全及管理、车辆管理、装修管理等甲方所要求的工作；维护招标方所有客户、顾客等人身财产的安全，确保招标方及所管物业项目的经营活动正常运行。2.3包件划分本次招标划分为一个包件。2.4服务期限自2026年5月1日起至2029年4月30日，预计36个月（本合同一年一签，甲方视乙方上一年度履约情况决定是否续签下一年度合同）。具体每个岗点的服务期限以招标人通知为准，详见招标文件第五章用户需求书。13.投标人资格要求3.1资质要求：投标人须为在中华人民共和国境内注册的法人，且营业执照在有效期内；具有***门核发的在有效期内的《保安服务许可证》资质。3.2财务能力要求：投标人应具有良好的资金财务状况；需提供2022至2024年度经审计的财务报告及报表（含现金流量表、资产负债表、利润表和财务情况说明书等）扫描件。3.3业绩要求：2020年1月1日至今承揽过1个同类业态（写字楼、商业、综合体、住宅或售楼部）保安服务业绩，以合同签订时间为准，提供合同复印件等。3.4信誉要求：不接受在中国中铁股份有限公司处罚期内的投标单位。投标人不在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）严重违法失信企业名单中，未在“信用中国”网站（http：//www.creditchina.gov.cn/）及中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）的失信被执行人名单内，信用中国未纳入严重失信名单。3.5其他要求（1）本次招标不接受代理商投标，不接受联合体投标人，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包件投标或者未划分包件的同一招标项目投标。（2）若不同供应商存在联系人及电话相同、使用相同IP地址下载招标文件、使用相同IP地址递交投标文件等国家法律法规认定为相互串通投标行为之一的，则认定为相互串通投标，相关供应商的投标文件将被拒绝。与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本招标项目的投标。4.招标文件的获取4.1本次招标文件采用电子版发售，潜在投标人需在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）认证通过并开通平台服务后才能购买招标文件（客服热线400-601-0100）。潜在投标人须登录网站--“供方交易系统（二期）登录”---在“我的交易”中点击“最新商机”---“更多”---“标书获取”---填写“联系人、联系方式”。具体操作流程详见附件。4.2凡有意参加投标者，请于2026年3月10日至2026年3月16日（北京时间，下同）完成响应报名。（本项目不收取文件费，各供应商响应成功后即可下载招标文件）。25.投标文件的递交5.1本次招标采用中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）线上开标的方式（投标人无需到达开标现场递交纸质文件）。本次招标一包一投，投标人按包件分别编制投标文件。投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年3月27日9:00，投标人应在截止时间前在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）编辑报价（该报价应填写含税报价，如平台价格与投标文件PDF版价格不一致，以PDF版为准）并保存和通过供方交易系统递交电子投标文件（投标主文件上传PDF扫描版+附件上传Word可编辑版本）。5.2中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）保存的报价总价须与电子投标文件（盖章版）总价完全一致，线上编辑报价金额与PDF版本投标文件金额不符的以PDF版本投标文件为准。5.3在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）逾期未上传电子投标文件或未报价的视为主动放弃投标。6.开标6.1时间：与投标文件递交截止时间相同。6.2地点：中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）6.3如遇中国中铁采购电子商务平台系统故障等原因，将在系统恢复后第一时间开标。7.发布公告的媒介本次招标公告在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）和中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上同时发布（注：查看本次招标公告完整版内容需在平台注册，注册时如有疑问请拨打客服热线电话：400-601-0100）。8.联系方式8.1招标人：中铁（上海）投资集团有限公司基地物业管理项目部地址：上海市闵行区七莘路1399号中铁大厦4层联系人：张文华联系方式：021-603702058.2招标代理机构：中铁物贸集团有限公司招标分公司（中铁鲁班招标中心）地址：北京市门头沟区永定镇中铁西城大厦12层3联系人：程方电话：19159091985邮箱：hdst@ztwmzb.com中铁（上海）投资集团有限公司基地物业管理项目部2026年3月10日4服务点分包简要内容备注春晓澜庭共4个岗位8人：1.含1个消防中控室设2岗4人；2.门岗1个2人；3.春晓澜庭项目范围内设巡逻岗1个2人；为预计总人数，现场根据招标人实际情况调整。中铁大厦共6个岗位12人：1.含1个消防中控室设2岗4人；2.门岗1个2人；3.上海中铁大厦项目范围内设巡逻岗1个2人；4.机动岗1岗2人；5.管理岗1个2人；备注：实际进场时间以招标方通知为准。附件2：基本岗位职责及其他服务要求1、巡逻岗：负责大楼及小区的秩序维护及进出可疑人员的筛查、登记；进出物品的检查、登记。2、门岗：负责大楼及小区内的秩序维护及进出可疑人员的筛查、登记；进出物品的检查、登记。3、安防中控：中控设施设备操作，熟练掌握各类应急预案，对重要部位实施监控，做好安全监督及岗位的配合工作。4、消防中控室：消控设施设备操作，熟练掌握各类应急预案，做好火警、消防警情的处置，及消防管控工作，须持监控员操作证。5、停车场岗：引导车辆进入车场，并登记进入车辆的车牌号及时间，按位停放。6、立岗要求：早晚高峰立岗服务，微笑敬礼问好，持证上岗。7、培训：包括但不限于规章制度、业务知识、行为规范、消防军事队列训练等。8、服装及用品：供方配备统一样式工作服装，配肩闪灯，对讲机，执法记录仪，红袖带。9、负责本项目部门管理范围的环境因素识别，危险源的辨识工作，并对其实施控制。10、配合政府相关部门的安全检查。11、处理各种突发事件，预防抢劫、偷盗等刑事案件的发生；预防发生重大灾害伤亡事故；12、完成招标方指派的其他临时性工作。
投标 / 标书制作要点（原创）
本保安服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
