台州市房地产市场价值评估服务 租金价值、市场价值评估招标公告（台州市路桥区国有资产运营有限公司2026）
关于恒金产业园、恒金滨海产业园、恒金能际产业园租金价值、市场价值评估及腾达中心房地产市场价值评估服务项目的询价函
各有关单位：
根据公司拟对恒金产业园、恒金滨海产业园、恒金能际产业园进行租金及出售评估，并对腾达中心不动产进行出售评估，现就上述服务进行询价，请贵单位以现场报价、快递等方式报价。
一、项目名称：关于恒金产业园、恒金滨海产业园、恒金能际产业园租金价值、市场价值评估及腾达中心房地产市场价值评估服务项目
二、项目内容：
（一）恒金产业园：具体幢号、层数、建筑面积详见附件2。
（二）恒金滨海产业园：具体幢号、层数、建筑面积详见附件2。
（三）恒金能际产业园：具体幢号、层数、建筑面积详见附件2。
（四）腾达中心：具体幢号、层数、建筑面积详见附件2。
（五）恒金产业园39幢不参与出售评估；40幢及41幢的租赁评估需包括毛坯和精装修两个状态。未尽事项自行咨询联系人。
最终资料以甲方提供的为准。
三、项目具体要求：
房产评估机构要对自身的评估资质、出具的评估报告负法律责任，应对需评估的标的自行实地勘验且出具的评估报告要如实反映标的市场公允价值和租赁价格。
1.针对估价对象在“整体租赁”使用状态下的市场租金价值进行评估，出具整租状态租金价值评估报告；
2.针对估价对象在“分租”前提下的市场租金价值进行评估，分租形式包含【公寓按套出租】及【厂房按层出租】 ；
3. 针对估价对象按法定产权状况（即以产权证记载的用途、面积为准）在“转让”前提下的房地产市场价值进行评估，出具出售市场价值评估报告。
4.纸质报告一式5份，电子版1份；并在签订合同后15个工作日内完成。
四、供应商资格要求：
1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；
2.具有房地产估价三级(含)以上资质；
3.项目负责人须为注册房地产估价师，具备3年及以上估价经验；
4.在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）无严重失信信息记录以及近三年内无行政管理处罚；在“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）未列入政府采购严重违法失信行为记录名单（若有以上情况直接取消资格）。
5.本项目询价不接受联合体投标。
五、预算金额：人民币：伍万圆整。
六、报价截止时间：2026年3月13日17:00。
七、报送地点：浙江省台州市路桥区螺洋街道财富大道299号物业办公室。
八、报价要求：
1.报价材料包括（以下材料均需加盖公章）：
①营业执照复印件；②法定代表人身份证复印件；③企业资质；④注册房地产估价师证书；⑤报价表（附件1、2）（如报价表中“单位代表”签字栏非法定代表人，需另外提供法定代表人委托书和被委托人身份证复印件）。
2.报价方式为现场报价或快递：
①采用现场报价的，请于报价截止日期前提交供应商现场报价回执联（附件3，以截止日期前收到回执为准），并于开标当日在规定时间到达指点地点，携带相关报价材料参与报价，未在规定时间到达指定地点的，视作自动放弃；
②采用快递方式报价的（以在报价截止时间前收到的邮件为准），报价材料加盖公章后应装订成册，外包装应进行密封，封面上应注明项目名称及“开启时启封”字样并加盖骑缝章（信件密封不完好或未盖公章者直接取消资格）。
报价为打包价（含税），请综合考虑交通费、考察、成果修改、汇报等与本项目相关的全部成本，按照表格要求填写报价表，所报价格为不能更改的闭口价。
九、注意事项
1.报价应为一次性报价，且均为含税价并提供增值税专用发票。
2.询价人不负责报价人准备文件和递交文件所发生的任何成本和费用。
3.中标单位须与房屋产权单位分别签订独立合同（总金额最低的投标人中标）。
4.超过预算金额为无效报价。
5.咨询时间：工作日上午9:00—17:00。
联系人：陈珂；联系方式：15257676762
联系人：陶佳伟；联系方式：13777681500
附件：
1.项目询价报价表
2.房产评估信息清单
3.现场报价回执联
台州市路桥区国有资产运营有限公司
2026年3月10日
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1.项目询价报价表
2.房产评估信息清单
3.现场报价回执联
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投标 / 标书制作要点（原创）
本房地产市场价值评估服务 租金价值、市场价值评估涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。台州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
