嘉兴市物业服务招标公告（嘉兴市群英投资开发有限公司2026）
[正在投标]南湖-遂昌、若尔盖飞地产业园物业服务项目南湖-遂昌、若尔盖飞地园区物业服务项目
[正在投标]
南湖-遂昌、若尔盖飞地产业园物业服务项目南湖-遂昌、若尔盖飞地园区物业服务项目
根据采购相关法律规定，浙江天钫工程管理咨询有限公司受
嘉兴市群英投资开发有限公司
的委托，就下列项目进行公开招标，特邀请国内合格的投标人前来投标，现将有关事项公告如下：
一、招标项目编号
:
ZJTFJX-2026-031；
二、采购方式：
公开招标
；
三、招标项目：
南湖
-遂昌、若尔盖飞地园区物业服务项目，具体详见
招标文件
第
三
章
服务项目需求；
预算金额：
人民币
约
125.0000万元。
四、合格投标人的资格要求
:
1.
具有独立承担民事责任能力的法人；
2.
具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
3.
未被
“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
4.
本次不接受联合体投标。
六
、
招标文件的获取
：
1
、获取招标文件时间：
2026
年
3
月
12
日至
2026
年
3
月
19
日
14
时
30
分
2、获取招标文件方式：本项目招标文件实行“嘉兴禾采联综合采购服务平台”在线获取，不提供招标文件纸质版，请登录嘉兴禾采联综合采购服务平台（http://www.jxcqgs.cn/jxcqcg/）—“供应商登录”，免费注册完成后，下载获取后缀名为“.JXCQZF”的发包文件等。注册咨询、技术服务电话：0573-82816090。
注：请投标人按上述要求获取招标文件，如未在嘉兴禾采联综合采购服务平台系统内完成相关流程，引起的投标无效责任自担
。
七
、投标保证金：
无
八
、投标
文件的递交
：
1、投标截止时间：
2026
年
3
月
19
日
14
时
30
分
整
。
2、投标文件递交地点：
请登录嘉兴禾采联综合采购服务平台（
http://www.jxcqgs.cn/jxcqcg/）—“供应商登录”，在投标截止日期前上传投标文件，提示上传成功即完成投标。本项目通过嘉兴禾采联综合采购服务平台投标制作软件编制并加密投标文件，供应商未按规定加密的投标文件，嘉兴禾采联综合采购服务平台将予以拒收。
注：相关制作软件及操作手册请在嘉兴禾采联综合采购服务平台首页办事指南及下载中心自行下载
。
九、
开标时间及地点：
1、开标时间：同投标文件递交截止时间。
2、开标地址：本次采用远程不见面开标，请供应商在开标前提前登录嘉兴禾采联综合采购服务平台（http://www.jxcqgs.cn/jxcqcg/）—“不见面开标”，登录成功后，参与线上开标流程，完成在线解密。本项目解密时长为30分钟，如未在规定时间内完成解密的，责任由供应商自负。
注：相关制作软件及操作手册请在嘉兴禾采联综合采购服务平台首页办事指南及下载中心自行下载
。
十、
招标公告发布于：
嘉兴禾采联综合采购服务平台
(http://www.jxcqgs.cn/jxcqcg/)和嘉兴市公共资源交易中心网站（http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn）
十
一
、
投标注意事项
远程不见面开标：是指将传统的开标场所搬到网上，招标人、供应商只需登录网上不见面开标大厅（
http://www.jxcqgs.cn/BidOpening/bidhall/default/login
），无需到开标现场参与即可进行投标文件在线解密、供应商在线提问、招标人在线回复等操作。
CA 锁和嘉兴市公共资源交易系统通用
。
十二、
联系方式
招标单位：
嘉兴市群英投资开发有限
公司
联系人：
宋
先生
联系电话：
0573-82083975
招标代理机构：
浙江天钫工程管理咨询有限公司
地址：
嘉兴市秀洲区新城街道秀洲大道
138号未来科技广场E座902-2室
联系人：
张先生
联系电话：
0573-82271253
嘉兴禾采联综合采购服务平台联系电话：
0573-82816090
。
嘉兴禾采联综合采购服务平台技术支持电话：
0573-82813680
。
嘉兴市群英投资开发有限公司
浙江天钫工程管理咨询有限公司
202
6
年
3
月
12
日
附件：
招标文件正文.pdf
南湖-遂昌、若尔盖飞地园区物业服务项目招标文件公开招标（√）邀请招标（）招标人名称：嘉兴市群英投资开发有限公司（盖章）招标代理单位：浙江天钫工程管理咨询有限公司（盖章）编制人：朱琪敏编制日期：2026年3月12日目录第一章公开招标采购公告第二章投标须知及前附表一、前附表二、投标须知................................错误！未定义书签。第三章服务项目需求一、项目概况二、服务期限三、承包方式四、招标范围五、服务内容六、承担风险七、考核办法第四章合同主要条款第五章评标办法第六章投标文件格式（附件）第一章公开招标采购公告根据采购相关法律规定，浙江天钫工程管理咨询有限公司受嘉兴市群英投资开发有限公司的委托，就下列项目进行公开招标，特邀请国内合格的投标人前来投标，现将有关事项公告如下：一、招标项目编号:ZJTFJX-2026-031；二、采购方式：公开招标；三、招标项目：南湖-遂昌、若尔盖飞地园区物业服务项目，具体详见招标文件第三章服务项目需求；预算金额：人民币约125.0000万元。四、合格投标人的资格要求:1.具有独立承担民事责任能力的法人；2.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；3.未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；4.本次不接受联合体投标。六、招标文件的获取：1、获取招标文件时间：2026年3月12日至2026年3月19日14时30分2、获取招标文件方式：本项目招标文件实行“嘉兴禾采联综合采购服务平台”在线获取，不提供招标文件纸质版，请登录嘉兴禾采联综合采购服务平台（http://www.jxcqgs.cn/jxcqcg/）—“供应商登录”，免费注册完成后，下载获取后缀名为“.JXCQZF”的发包文件等。注册咨询、技术服务电话：0573-82816090。注：请投标人按上述要求获取招标文件，如未在嘉兴禾采联综合采购服务平台系统内完成相关流程，引起的投标无效责任自担。七、投标保证金：无八、投标文件的递交：1、投标截止时间：2026年3月19日14时30分整。2、投标文件递交地点：请登录嘉兴禾采联综合采购服务平台（http://www.jxcqgs.cn/jxcqcg/）—“供应商登录”，在投标截止日期前上传投标文件，提示上传成功即完成投标。本项目通过嘉兴禾采联综合采购服务平台投标制作软件编制并加密投标文件，供应商未按规定加密的投标文件，嘉兴禾采联综合采购服务平台将予以拒收。注：相关制作软件及操作手册请在嘉兴禾采联综合采购服务平台首页办事指南及下载中心自行下载。九、开标时间及地点：1、开标时间：同投标文件递交截止时间。2、开标地址：本次采用远程不见面开标，请供应商在开标前提前登录嘉兴禾采联综合采购服务平台（http://www.jxcqgs.cn/jxcqcg/）—“不见面开标”，登录成功后，参与线上开标流程，完成在线解密。本项目解密时长为30分钟，如未在规定时间内完成解密的，责任由供应商自负。注：相关制作软件及操作手册请在嘉兴禾采联综合采购服务平台首页办事指南及下载中心自行下载。十、招标公告发布于：嘉兴禾采联综合采购服务平台(http://www.jxcqgs.cn/jxcqcg/)和嘉兴市公共资源交易中心网站（http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn）十一、投标注意事项远程不见面开标：是指将传统的开标场所搬到网上，招标人、供应商只需登录网上不见面开标大厅（http://www.jxcqgs.cn/BidOpening/bidhall/default/login），无需到开标现场参与即可进行投标文件在线解密、供应商在线提问、招标人在线回复等操作。CA锁和嘉兴市公共资源交易系统通用。十二、联系方式招标单位：嘉兴市群英投资开发有限公司联系人：宋先生联系电话：0573-82083975招标代理机构：浙江天钫工程管理咨询有限公司地址：嘉兴市秀洲区新城街道秀洲大道138号未来科技广场E座902-2室联系人：张先生联系电话：0573-82271253嘉兴禾采联综合采购服务平台联系电话：0573-82816090。嘉兴禾采联综合采购服务平台技术支持电话：0573-82813680。嘉兴市群英投资开发有限公司浙江天钫工程管理咨询有限公司2026年3月12日电子交易注意事项现将相关注意事项告知如下：1、采购代理机构按照征集文件规定的时间通过电子交易平台组织开标、开启投标文件，所有供应商均应当准时在线参加，直至评审结束。2、采购过程中出现以下情形，导致电子交易平台无法正常运行，或者无法保证电子交易的公平、公正和安全时，采购代理机构可中止电子交易活动：（一）电子交易平台发生故障而无法登录访问的；（二）电子交易平台应用或数据库出现错误，不能进行正常操作的；（三）电子交易平台发现严重安全漏洞，有潜在泄密危险的；（四）病毒发作导致不能进行正常操作的；（五）其他无法保证电子交易的公平、公正和安全的情况。出现前款规定情形，不影响采购公平、公正性的，采购代理机构可以待上述情形消除后继续组织电子交易活动，也可以决定某些环节以纸质形式进行；影响或可能影响采购公平、公正性的，应当重新采购。3、评审中需要供应商对投标文件作出澄清、说明或者补正的，评标委员会可以通过电子邮件、传真、电话、微信、QQ、电子交易平台等形式询标。供应商需在半小时内提交澄清说明或补正，供应商已经明确表示澄清说明或补正完毕的除外。第二章投标须知及前附表一、前附表项号内容说明与要求1项目名称南湖-遂昌、若尔盖飞地园区物业服务项目2规模本次采购项目为南湖-遂昌、若尔盖飞地园区物业管理，其中物业人员14人，包括物业经理、保安、保洁、园区企业安全生产监管、电梯维保等3服务内容南湖-遂昌、若尔盖飞地园区物业服务项目，具体要求详见第三章招标要求4投标有效期60日历天（从投标截止之日算起）5项目服务期2026年4月1日至2027年3月31日6投标企业资质要求1.具有独立承担民事责任能力的法人；2.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；3.未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；4.本次不接受联合体投标7项目负责人要求在职人员8投标保证金无9履约保证金合同价的2%10答疑及现场踏勘投标单位自行踏勘现场，采用书面答疑。任何需要对招标文件进行澄清的投标人，均应在2026年3月15日17：00时前以书面形式传真（或直接递交）至浙江天钫工程管理咨询有限公司（传真：0573-82271253，QQ：931145057@qq.com）若需组织答疑会议另行通知。11投标文件份数投标单位须在嘉兴禾采联综合采购服务平台上传已签章和加密过的投标文件（CA锁加密），无须提交纸质投标文件、电子光盘，中标单位须在中标后制作四套（一正三副）与电子投标文件完全一致的纸质投标文件及二份电子光盘，交于招标人。12投标截止时间投标文件递交截止时间：2026年3月19日14时30分13投标文件递交嘉兴禾采联综合采购服务平台（http://www.jxcqgs.cn/jxcqcg/），在投标截止日期前上传投标文件，提示上传成功即完成投标。14开标时间及开标地点开标时间：2026年3月19日14时30分开标地点：嘉兴禾采联综合采购服务平台，本次开标采用“不见面开标”方式。请投标人在开标前提前登录嘉兴禾采联综合采购服务（http://www.jxcqgs.cn/jxcqcg/）—“不见面开标”，登录成功后，参与线上开标流程，完成在线解密。本项目解密时长为30分钟，如未在规定时间内完成解密的，责任由投标人自负。注意事项：投标人无需到开标现场，但须准时在线参加，直至评审结束。15特别说明特别说明：投标人如发现招标文件及其评标办法中存在含糊不清、自相矛盾、多种含义以及歧视性不公正条款或违法违规等内容时，请在投标截止日三天前同时向招标人、招标代理机构书面反映，逾期不得再对招标文件的条款提出质疑。注：以上内容如有变化将另行通知，如通知其中某一内容发生变化，其余未提及的内容将不作变动。一、总则1适用范围本招标文件适用于该项目的招标、投标、评标、定标、验收、合同履约、付款等行为（法律、法规另有规定的，从其规定）。2资金来源资金来源：自筹3投标资格与合同条件的要求3.1、本项目采用资格后审的审查方法确定的投标人。3.2、合格投标人的资格条件如下：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（提供承诺书）（3）本次招标不接受联合体投标。（4）项目负责人：明确项目负责人。3.3投标人须按招标文件格式中的资格后审资料的要求提供相关材料复印件在标书里，以证明符合上述强制性条件，否则资格后审不予通过。3.4若投标人在投标时存在重大事项变化，则应随其投标文件一起提交变化的资料（包括新完成的类似本招标工作的工程情况，新承接的项目、财务状况的变化以及新发生的诉讼案件等）。4投标费用投标人应承担所有与编写和提交投标书有关费用，不论投标的结果如何，招标人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。投标人为准备和进行投标所发生的费用一概自理。5勘察现场5.1投标人自行对项目现场和周围环境进行勘察，以获取须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。勘察现场所发生的费用由投标人自己承担。5.2招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标单位参考利用的资料。投标人应以自己现场踏勘所取得的实际资料来编制投标文件，招标人对投标人利用参考的资料作出的推论、理解和结论概不负责。5.3投标人应按前附表的规定执行。5.4由于澄清内容而产生的对本须知第6.1款中所列的招标文件内容的修改，由招标单位按照本须知第7条的规定，以补充文件(补遗书)的方式发出。5.5本招标文件及今后的询标文件等是本项目招标过程中的规范文件，是招标人与中标人签订承包协议的依据，作为合同附件之一，具有同等法律效力。二、招标文件6招标文件的构成6.1招标文件包括：1.招标公告2.招标需求3.投标人须知4.评标办法及标准5.合同主要条款6.投标文件格式7.本项目招标文件的澄清、答复、修改、补充的内容6.2投标人应认真审阅招标文件中所有的投标须知、合同条款、规定格式、质量规范、设施量清单。如果投标人的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标人自负。没有实质上响应招标文件要求的投标书将被拒绝。7招标文件的修改7.1招标文件发出后，招标文件的修改将在投标人须知前附表规定的投标截止时间15天前以电子文件形式上传，发给所有潜在投标人，但不指明澄清问题的来源。补充、修改的内容不影响投标文件编制的，将在投标文件递交截止时间前7天前，以电子文件形式发布。7.2补遗书将嘉兴禾采联综合采购服务平台上统一予以答复，潜在投标人应自行关注并自行下载，招标人不再一一通知，否则后果自负，书面补遗书作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。7.3当招标文件、补充文件等内容相互矛盾时，以最后发出的电子文档为准。7.4为使投标人在编制投标文件时把补充文件内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期，以保证投标人有合理的时间修编投标书。三、投标文件的编制8投标文件的编制8.1电子投标文件按嘉兴禾采联综合采购服务平台供应商电子招投标操作指南及本招标文件规定的格式和顺序编制电子投标文件并进行关联。建议根据招标文件合格的资格要求、投标文件的编制及评分标准等内容一一关联。注：相关制作软件及操作手册请在嘉兴禾采联综合采购服务平台首页办事指南及下载中心自行下载。投标文件的组成：（一）资格审查资料：（1）有效的营业执照附副本复印件；（2）未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（提供承诺书，格式自拟）：（3）招标人依据法律法规规定及招标项目特点设定的其他强制性资格审查条件。（二）技术资信标：（1）技术资信文件目录；（2）评分索引表（格式见附件）；（3）法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书（格式见附件）；（4）关于资格的声明函（格式见附件）；（5）投标人基本情况表（格式见附件）；（6）对项目的理解、项目总体方案；（7）基础服务具体方案；（8）投标人的规章制度；（9）项目服务团队；（10）投标人的设备、工具、耗材配置和管理情况；（11）应急处理方案；（12）投标人类似项目业绩一览表（格式见附件）；（13）供应商需要说明的其他内容(未尽事宜可按评分细则部分制作)。（三）商务标：（1）投标函（格式见附件）；（2）投标报价一览表（格式见附件）；（3）投标人针对报价需要说明的其他文件和说明（格式自拟）。9投标报价9.1投标人对投标报价应包括但不限于为完成本项目所需的安保、保洁、会务、日常维修服务所需的一切人员工资、社保、奖金、福利等各项人工费，安保、保洁、日常维修的设施、设备物耗费用；消防及电梯（21台）设备维保费用、空调清洗费用，管理费用、保险、税费、利润、完成合同所需的一切本身和不可或缺的所有工作开支、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任及招标文件明确要求等各项目全部费用并承担一切风险责任。各投标人应根据招标文件的要求，根据自身实力及市场行情，自行竞争报价。投标报价为固定总价。除非合同条款中另有规定，否则，投标单位所报价格在合同实施期间不因市场变化因素而变动。投标人应对招标文件内所要求的全部内容进行报价，只投其中部分内容者，其标书将被拒绝。投标文件中报价部分大小写不一致时，以大写为准。9.2本次招标的最高限价为：人民币约125.0000万元。等于或大于此最高限价的投标报价将被拒绝，其投标文件将按无效标处理，不进入评标范围。9.3各单位投标报价时，保洁材料（包括保洁工具和保洁药剂）费用、保安耗材费用以及设施（或设备）的维修工具每年折旧费等费用均应包含在投标报价中，今后物业费结算时不另增加相关费用。9.4各单位投标报价时应按照招标文件要求，结合自身实力，报出一年内物业管理费用的合价。除非合同条款中另有规定，否则，投标单位所报价格在合同实施期间不因市场变化因素而变动。9.5投标报价应是招标文件所确定的招标范围内全部工作内容的价格表现。其应包括：物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润等【包括全部员工工资(福利、保险、津贴)、培训费用、制服及劳保用品费用、国家规定的职工福利、办公费、运输费、交通费、公共设备设施日常运行费用、管理费及日常维修养护费、绿化养护费、公共场所绿化摆放费、垃圾清运费、税费、日常运作工具及环境清洁管理费、停车管理等配套项目管理费用及物业管理服务相关费用等】。9.6室外绿化养护工作包括：一般的正常维护，即浇水、清理垃圾、防风防汛、补植和防人为损坏及零星病虫害防治、除杂草和修剪等；定期工作是指全面修剪整形、施肥、除杂草、松土和全面病虫害防治及室内花卉租摆。9.7投标报价只允许有一个报价，有选择的报价将不予接受。投标人应对招标文件内所要求的全部内容进行报价，只投其中部分内容者，其标书将被拒绝。投标文件中报价部分大小写不一致时，以大写为准。最低报价不能作为中标的保证。9.8每二月对空置房卫生保洁一次、设备完好情况进行一次检查，日常维护费用报价时综合考虑。10投标保证金10.1投标人须提供投标保证金，否则招标人将不接受投标文件。10.2中标人的投标保证金在中标人与招标人签订了合同后5天内退还。10.3投标人未中标的其投标保证金将在中标公示后5天内退还。10.4发生下列情况之一，投标保证金将被没收：1)投标人在投标截止后撤回投标书。2)中标人未按中标通知书中规定的时间、地点与甲方签订合同。11投标有效期11.1所有的投标书从投标截止日期之后至前附表所列的90日历天内有效。如投标有效期比规定短的可以视为没有实质性响应招标文件而被拒绝。11.2在特殊情况下，在原投标有效期届满之前，招标人可以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，投标人须以书面形式予以答复。四、投标文件的递交12投标文件的密封与标志12.1投标单位按前附表规定编制并在嘉兴禾采联综合采购服务平台上传已签章和加密过的投标文件（CA锁加密）。12.2投标文件应无涂改和行间插字，除非是这些删改是根据招标人的指示进行的，或者投标单位造成的必须修改的错误。修改处应由投标人法定代表人或其授权委托人签字证明并加盖单位公章。13投标截止期13.1投标人应按前附表规定的日期和时间之前将投标书上传至系统。13.2招标人可以在规定的时间内以补充文件的方式，酌情延长投标截止期。在此情况下，招标人与投标人之间受投标截止期约的所有权利和义务均应延长至新的投标截止期。14迟交的投标投标招标人将拒绝并退回在规定的投标截止期后收到的任何投标文件。15投标文件的修改和撤回15.1投标人在递交投标文件之后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式向招标人递交修改或撤回投标文件的通知。在投标截止时间后，投标人不得对此投标文件做任何修改。15.2投标人的修改或撤回通知应按本须知第12条的规定编制、密封、标志和递交，并应在封面上标明“修改”、或“撤回”字样。15.3根据本须知第11条的规定，在投标截止时间至投标有效期届满之间的这段时间内，投标人不得撤回其投标文件。五、开标16开标16.1本项目实行电子开评标，投标人无需到开标现场，但须准时在线参加，直至评审结束。16.2电子开评标及评审程序16.2.1投标截止时间后的半小时内，由各投标人自行对电子投标文件进行解密（请各投标人务必在规定时间内完成电子投标文件的解密工作）；16.2.2评标委员会对投标人的资格审查文件进行审查；16.2.3评标委员会对投标人的技术标文件进行评审；16.2.4评标委员会对商务报价文件进行评审；16.2.5评标委员会撰写评审报告，推荐中标候选人。16.3投标文件有下列情况之一的，招标人予以拒收：16.3.1投标截止时间后送达（上传）的投标文件、未按招标文件要求上传的；16.3.2投标人未按规定加密的投标文件，应当拒收并提示。16.3.3存在下列情况之一的，视为拒收：①电子投标文件无法解密的；②电子投标文件解密后无法正确读取的；③电子投标文件无法导入成功的；④法律、法规规定的其他情形。六、评标17评标小组在有关部门的监督下，由评标委员会进行评审评标由招标单位依法组建评标委员会的负责。评标委员会由相应评标专家库中抽取，共5名组成，其中招标人代表1名。18评标原则应遵循公开、公平、公正和管办分离的原则。19评标办法本项目评标办法参照综合评估法，评标采用先资格后审、后综合评估法。20投标文件的澄清为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以个别地要求投标单位澄清其投标文件。有关澄清的要求和答复，应以书面形式进行，但不允许更改投标报价或投标的实质性内容。21投标文件的评审、比较和否决21.1评标委员会仅对实质上响应招标文件要求的投标文件进行评估和比较。21.2在评审过程中，评标委员会可以以书面形式要求投标人就投标文件中含义不明确的内容进行书面说明并提供相关材料。21.3评标委员会依据本招标文件规定的评标方法，就投标文件进行评审和比较，向招标人提出书面评标报告，并直接确定中标人。21.4评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标。所有投标被否决后，招标人应当依法重新招标。22评标过程的保密22.1公开开标后，直到授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐情况、与评标有关的其他任何情况均应严格保密。22.2在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人的评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。22.3中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。23.1招标人将按相关规定及时发出经核备的中标通知书，中标单位应在接到中标通知后30日内，与招标单位按有关法律法规和招标文件签订合同。23.2中标通知书将成为合同的组成部分。24合同签订招标单位将，依据招标文件、投标文件与中标单位签订合同。25其他25.1招标文件的条款必须认真审阅，投标人应自行检查招标文件页数是否齐全。若有遗漏、重复或不清楚，需立刻通知招标人予以更正；凡属对条款的误解所造成的投标价格失误，由投标人负责。25.2投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或其他投标人的合法权益。评标委员会会在评标阶段，对投标文件的审查、澄清、评议的过程中，一旦发现投标人有上述行为和对招标人和评标委员会以及其他有关人员施加影响的任何行为，即取消该投标人参加评标的资格。第三章服务项目需求一、项目概况本次采购项目为南湖-遂昌、若尔盖飞地园区物业管理，其中物业人员14人，包括物业经理、保安、保洁、园区企业安全生产监管、电梯维保等。二、最低岗位设置及人数要求序号岗位名称数量服务期限01项目负责人兼保安队长1人（南湖-遂昌及若尔盖飞地园区）壹年，考核合格，经考核通过可续签一年02保安人员6人（南湖-遂昌3人，若尔盖飞地园区3人）03消控人员2人（南湖-遂昌1人，若尔盖飞地园区1人）04保洁员（含绿化养护）4人（南湖-遂昌2人，若尔盖飞地园区2人）05维修电工1人（南湖-遂昌及若尔盖飞地园区）小计14人注：投标单位可综合考虑本项目的特点，自行优化各岗位人员配置人数，但原则上不能少于上表中已列出各岗位的最低人数要求。三、服务范围及内容1、服务范围：南湖-遂昌、若尔盖飞地园区物业服务项目2、服务内容：包括南湖-遂昌、若尔盖飞地园区①保安服务；②保洁服务；③档案管理服务（以上包含服装、保洁器材、保安器材、办公用品）；④绿化养护、消防检测及维保服务；⑤安全生产管理服务（以上包含物资装备等）。3、每月向相关部门上报物业管理情况。四、人员要求1、人员配备为保证服务质量和维护园区的形象，所有物业管理服务人员均要求具有一定的文化修养及素质，品行端正，具体要求如下：1）项目负责人兼保安队长岗位职责：全面负责物业项目处工作，确保本项目运作正常，控制管理费合理支出，负责项目处的各项评审工作及执行业主单位的决议；负责组织部门修订、完善物业项目处的各项规章制度，及制定物业项目处的年度计划及各项专项计划，报业主单位批复后贯彻执行；协调物业与业主单位各部门之间的工作关系，引导物业项目处开展管理服务工作，处理管理服务活动的对内、对外重大公众关系；协助业主单位相关部门负责人组织实施每月物业监管检查、季度监管考核、年度物业评价及相关物业监管工作；监督指导物业公司按物业监管组要求开展培训工作；亲自组织、处理重大突发事件；不断改善物业项目处服务质量，狠抓基础工作，确保物业升值能力。负责物业区域范围内的党群协助工作及档案的管理服务工作；任职要求：身体健康，50周岁以下，大专以上文化程度。持物业经理上岗证。有五年以上物业管理经验。懂得人员管理，懂得秩序维护及保洁服务基本要素。形象良好，热情周到。具有一定的综合分析、组织领导和协调能力。头脑清晰，思维敏捷，能妥善处理突发事件。2）秩序维护员（1）消控人员①负责物业区域范围内的消防检查；②有条件的执行上级领导安排，对物业区域范围内消防安全的检查；③协助管理部门对物业区域范围内消防安全知识的宣传；（2）南湖-遂昌门岗、若尔盖飞地园区门岗①设置6人编制，包括门岗执勤及巡逻。②门岗负责车辆、人员的管控；③有访客系统的，负责访客系统的外来人员登记；④负责物业区域范围内管理秩序的维护；⑤负责物业区域范围内的安全防范；⑥夜班人员负责物业区域范围内夜间的治安巡逻；⑦排班要求：三班二运转。岗位职责：负责物业区域范围内的秩序维护工作，做到文明有礼，热情服务。不擅自脱岗、工作认真负责。服从分配，及时上报突发事件，采取有效方法进行事件处理。任职要求：人员配置年龄在60周岁以下，男性，身体健康，初中以上学历；保持良好的精神状态；工作责任心强，无犯罪记录，持保安人员岗位上岗证书；统一着特勤服装上岗，佩戴相关标识和装备上岗。环境管理部：绿化技师、保洁员绿化技师岗位职责：负责绿化养护工作①修剪：每月修剪两次，生长旺盛期应根据胜场情况不定期及时修剪。草皮修剪春、夏季每两个月进行一次，秋、冬季根据实际情况进行修剪。基本保证春、夏季草皮不长于15厘米，秋、冬季不长于10厘米；②浇水：旱季乔、灌木每星期浇水一次，草皮每星期浇水两次；室外拿刀盆栽随天气不同，每天浇水1-2次，雨天能淋到雨水的不浇，每周浇透水1-2次，室内盆栽每周浇水1-2次；草皮浇水时一定要浇透，不能只浇土层表面，至少要湿润土层5厘米以下，浇水以早晚为主；③花木除杂：及时消除杂草，杂物，经常拾除草地，花丛内砖头、纸屑等杂物，时刻保持绿地、花坛整洁，清除杂草采用人工拔除或选用化学除草剂，每次清完杂草后，应喷施三次叶面肥及控草肥；④松土，扩穴，施肥：原则上每年冬季必须深耕扩穴重施肥一次，平时每遇到两次大雨必须松土一次，每次松土后同时根据苗木的具体需要施肥一次；⑤病虫防治：监理病虫害防治动态跟踪系统，春、夏、秋季虫病多发期前必须进行综合防治，不得有大规模的虫害发生；冬季要做好越冬虫害的清理灭除和树干涂液防虫、防病等保护工作；⑥花木补植：如果发现有损坏或死亡的苗木，必须在两天内完成补植；⑦植保：提倡生物防治，人工防治，使用农药必须以不伤害市民的健康为前提，尽量使用高效低毒无公害农药，使用农药时必须在晴朗无风的天气一次性完成，喷药后4小时内下雨的，要待天晴后使用小型喷雾器或手动喷雾器喷洒，以免药液扩散；⑧自然灾害的防御：雨季前要检查绿化区，提前做好排水工作，台风、霜冻等多发季节应及时做好防御措施，避免不应有的损失；⑨草皮养护：杂草每周巡查拔除，做到每平方米不得多于5棵高度超过8厘米的杂草。每次修剪后对草皮施肥一次，以氮肥为主，结合磷、钾肥和有机肥，施后浇透水或在雨后施肥；⑩绿篱，花球养护：绿篱修剪做到平整圆滑，花球造型优美，增加其艺术含量。修剪下枝叶要立刻清除。春、夏季每两个月施肥一次，秋、冬季每3个月施肥一次，使用复合肥和共生麸保证长势旺盛。绿篱、花球死亡缺苗，须在1周内补种好；○11乔灌木养护：每月巡查，及时修剪枯枝、病虫枝、下垂妨碍人们观瞻和活动的枝条，保持乔木高2.5米以上。修剪下的枝叶要立刻清除，以免干枯影响美观。保洁员岗位职责：负责物业区域范围内共区域道路的保洁服务，能按操作规程及时完成工作任务。（所需机器、工具及药剂需有中标方配备提供）服从分配，使用正确的服务流程及工具使用方法；确保安全无事故。任职要求：要求身体健康，小学以上文化；仪表整洁，礼貌和蔼，有良好素养和职业道德；工作积极主动、团结互助、以诚对人、以礼相待；保洁员品德端正，统一着装，工作认真，听从指挥；4）维修电工岗位职责：负责区域范围内物业和配套设施及场地的日常维修、保养、巡视、维修检查等工作。2、其他要求1）中标方招用工作人员必须按有关规定签订劳动合同并办理基本养老保险、基本医疗保险、生育保险、失业保险、工伤保险、意外人身伤害险等手续；工资待遇按《劳动民法典》等国家有关规定执行；2）中标方人员在岗履行工作职责期间，发生自身的人身伤害、伤亡，其发生的一切费用均由中标方负责，与采购方无关；3）中标方违反国家相关法规，与聘用人员发生纠纷，均由中标方负责凋解与处理，招标方不承担责任。4）中标方应将各工种人员的分工情况、作息时间、排班计划等告知采购方；5）物业管理过程中如损坏业主单位物品，则应照价赔偿；6）本项目所涉及中标方的劳动关系归中标方调整并负责承担相关《劳动法》之规定义务，签订劳动合同、缴纳社会保险、中标方员工月工资不得低于我市最低工资标准并按月支付，工作期间中标方应对工作现场管理和作业人员的工伤事故负全部责任。7）招标单位有权向承包方退回有违法乱纪的服务人员，要求承包方更换人员。8）投标单位必须采取切实有效措施保持人员队伍的稳定，特殊情况确需更换则应提前1个月以书面形式通知招标人，以确保服务质量不因人员变动而受影响。9）人员应聘、录用、离职等管理档案规范，手续齐全，相应资料必须报招标单位。10）从安全实际出发，经常开展在岗人员业务培训和紧急预案演练；11)内部管理体制健全，项目负责人全面负责日常服务人员队伍建设，实行规范化管理；12）在安全生产管理方面，我们的工作指导方针是：以防为主，宣传先行，消防结合。在物业区域范围内张贴消防标语，在物业区域范围内的相关部位配置消防设施与消防器材，并定期对消防设施和器材进行检查、调试，确保其随时完好。五、考核采购人有权制订相应考核办法，对中标单位的工作进行考核，中标单位必须无条件予以接受。考核每月不少于一次，合格考核分为90分。对考核分数达不到80－89分，发出限期整改通知书。每次考核平均分数低于80分按每差1分扣除当季经费的2％，并限期整改。考核连续3次不合格的，招标单位有权终止合同，中标单位承担相应损失。检查时间原则上每季一次，检查人员由双方组成，并记录在案，双方签字认可；考评的百分数值与服务费用挂钩；考核内容在合同实际执行中，采购人可根据需要进行修改及补充。六、付款方式合同正式签订后，按季支付，下一季度首月15日支付上季度费用，全年分4次支付完成。工程款支付前承包人必须提供发包人财务认可的正规发票。注：建设领域民工工资支付管理按照南人社〔2018〕42号文关于印发《南湖区建设领域民工工资支付管理实施细则（试行）》的通知执行。第四章合同主要条款（仅供参考，以签订时的合同为准）采购人（以下称甲方）：供应商（以下称乙方）：采购方式：公开招标根据《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定，甲、乙双方按照项目结果签订本合同。第一条合同组成本次活动的相关文件为本合同的组成部分，这些文件包括但不限于：1、本合同文本；2、采购文件与采购响应文件；3、中标或成交通知书；组成本合同的所有文件必须为书面形式。签订合同时，须提供以上1、3两项，合同如有变更的，须提供变更协议。组成本合同的各项文件应互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，解释的优先顺序如下：（1）本合同及其补充协议；（2）中标通知书；（3）投标文件及其澄清文件；（4）招标文件及其澄清文件。第二条合同标的与相关属性1、本次采购的是南湖-遂昌、若尔盖飞地园区物业服务项目2、乙方是否属于中小微企业：□是□否3、本合同项下产品属于（可多选）：□环保产品；□节能产品；□进口产品第三条合同价款1、采购内容序号服务名称服务内容单位数量备注合同金额人民币元，¥。注：应包括为完成本项目所需的安保、保洁、会务、日常维修服务所需的一切人员工资、社保、奖金、福利等各项人工费，安保、保洁、日常维修的设施、设备物耗费用；消防及电梯（21台）设备维保费用、空调清洗费用，管理费用、保险、税费、利润、完成合同所需的一切本身和不可或缺的所有工作开支、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任及招标文件明确要求等各项目全部费用并承担一切风险责任。2、结算方式：合同正式签订后，按季支付，下一季度首月15日支付上季度费用，全年分4次支付完成。工程款支付前承包人必须提供发包人财务认可的正规发票。注：建设领域民工工资支付管理按照南人社〔2018〕42号文关于印发《南湖区建设领域民工工资支付管理实施细则（试行）》的通知执行第四条服务内容……第五条合同履行时间、履行方式及履行地点1、履行时间：2、履行方式：3、履行地点：第六条履约保证金本项目设置履约保证金，乙方应于合同签订之前向甲方提交履约保证金元（中标价的2%）。履约保证金在合同履行完毕、乙方无违约情形且完成全部交接工作后15个工作日内无息退还乙方。如乙方存在违约情形，甲方有权扣除相应金额，具体扣除标准以合同违约责任及考核办法为准。第七条技术资料1、乙方应按招标文件规定的时间向甲方提供有关技术资料。2、没有甲方事先书面同意，乙方不得将由甲方提供的有关合同或任何合同条文、规格、计划、图纸、样品或资料提供给与履行本合同无关的任何其他人。即使向履行本合同有关的人员提供，也应注意保密并限于履行合同的必需范围。第八条知识产权乙方应保证提供服务过程中不会侵犯任何第三方的知识产权。第九条税费本合同执行中相关的一切税费均由乙方负担。第十条违约责任......第十一条不可抗力事件处理1、在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。2、不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。3、不可抗力事件延续120天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。第十二条合同的转让与分包乙方不得擅自部分或全部转让其应履行的合同义务。乙方不得分包。第十三条争议的解决1、因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决争议，则采取以下第1种方式解决争议：（1）向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；（2）向仲裁委员申请仲裁。第十四条合同生效及其它1、合同经双方法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章后生效。2、本合同未尽事宜，遵照《中华人民共和国政府民法典》有关条文执行。甲方：乙方：地址：地址：法定（授权）代表人：法定（授权）代表人：联系电话：开户银行：银行账号：月银行账号：月第五章评标办法第一条：为规范本项目招标的评审工作，根据《中华人民共和国招标投标法》、等有关规定及此工程的实际，按照公平、公正、科学的原则，特制定本办法，本项目采用综合评估法。第二条：评标工作由招标人依法组建评标委员会的负责，评标委员会4名，招标人代表1名，共5名组成。第三条：投标书由技术资信、商务组成。第四条：评标委员会对投标书有疑问部分可以询标，投标人作书面澄清说明时应由投标单位法定代表人或委托代理人签字，作为投标文件的组成部分，但不得对投标文件中实质性内容进行修改。第五条：开标程序1、招标人当众检查投标文件的密封和标记情况，投标人进行监督。2、投标文件经确认无误后当众拆封，按先送后开、后送先开的顺序同时开启投标文件，招标人（或招标代理机构）当众宣读投标人名称、投标价格、服务期等招标单位认为适当的其他内容。3、招标人在投标截止时间前收到的所有投标文件，开标时都应当众拆封、宣读。但按规定提交合格的撤回通知的投标文件和招标文件规定拒收的投标文件不予开封，并退给投标人。4、招标人应对开标过程进行记录，并由各投标人法定代表人或委托代理人签字确认以存档备查。第六条：评标程序评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较。未列入招标文件的评标标准和方法，不得作为评标的依据。评标工作一般按以下程序进行：（一）熟悉招标文件和评标办法；（二）投标文件进行符合性评审；（三）必要时对投标文件内容进行询标；（四）根据评标标准进行评分并提出评审意见；（五）编写评标报告并推荐拟中标候选人。第七条：投标文件的评审一、资格审查1.1评标委员会按照招标文件的要求和规定，对投标人的投标资格进行审查。投标人存在以下情形之一的，资格审查不予通过，否决其投标，不再进行后续评审：（1）投标人不满足招标公告中载明的投标人资格条件的；（2）存在法律、法规规定的其他否决投标情形的。1.2资格审查过程中，评标委员会可以要求投标人提交资格审查所需的有关证明的原件，以便核验。二、评标委员会对投标人投标文件进行符合性评审。存在下列情况之一的，评标委员会应当否决其投标：（一）未按招标文件的规定提供投标保证金的（若有）；（二）未按招标文件的规定提供企业法定代表人证明书或授权代理人委托书的；（三）投标文件既无投标单位盖章，又无投标单位负责人签字或盖章，也无投标单位负责人授权的代理人签字或盖章的；（四）投标文件存在涂改或行间插字等修改处没有投标文件签字人签字证明或加盖单位公章的；（五）承诺未满足招标文件要求的；（六）投标文件未按招标文件规定的格式填写或关键字迹模糊，无法辨认的；（七）同一份投标文件存在有两个或两个以上报价，且未书面声明最终报价的；（八）投标文件经评标委员会表决认定存在以他人名义投标、串通投标等违法行为的；（九）存在不符合法律法规规定或未满足招标文件实质性要求的其他事项。投标文件符合性评审未通过的投标人，其投标文件将不再继续进行评审。根据7部委12号令（评标委员会和评标方法暂行规定）第27条，因有效投标不足三个使得投标明显缺乏竞争的，评标委员会可以否决全部投标，即有效投标不足三家时，评标委员会认为投标仍然具有竞争性，可以继续进行评标，否则，需重新组织招标。三、技术资信部分（50分）序号评审项目评分标准备注1物业服务方案（0或者6-10分）1、根据本项目的总体要求拟定物业实施方案，特殊区域及重点部位的服务方案及保障措施进行综合评分，酌情给分；0或者3-5分。2、针对本项目服务技术团队实力情况给分。项目人员的素质得分，各投标单位比较得分（参照项目负责人的执业素质各家投标单位比较后排名打分，人员及证书资料做在投标文件中）酌情给分；0或者3-5分。主观分2企业服务方案（0或者6-10分）1、标准化服务方案：针对本项目实施标准化管理，提供本项目标准化管理文本进行综合对比评分，酌情给分；0或者3-5分。2、重点企业服务方案及保证措施进行综合对比评分，酌情给分；0或者3-5分。主观分3应急管理方案（0或者6-10分）根据本项目的总体要求拟定小微企业园安全生产及消防工作各项制度、人员架构及工作职责等进行综合对比打分，酌情给分；0或者6-10分。主观分4科技服务方案（0或者4-7分）根据投标单位针对本项目科技项目申报及扶持资金申报等科技服务规划方案进行评比；投标单位针对科技中介服务、财务服务、法务服务等合作服务方案、专业合作内容，评委根据合作内容进行综合对比打分，酌情给分；0或者4-7分。主观分5服务承诺（0-5分）保证本项目服务质量的承诺和措施：由评标委员会确定评分等次，酌情给分；0-5分。服务质量的承诺及保证措施、安全文明礼貌的承诺及保证措施、重大接待任务及重要节假日加班措施、完善售后服务计划及优惠条件说明（各项承诺和措施应详细阐述，投标单位未作出符合招标文件的具体承诺，得分为0分）。主观分6业绩情况（0-3分）供应商提供追溯投标截止时间前三年以来，承接过同类项目业绩的，每提供一个合同得1分，本项最高得3分,时间以合同签订时间为准。注：投标时须提供合同复印件加盖单位客观分6业绩情况（0-3分）公章，否则不得分，同一企业、单位内的同一项目，三年内有多份合同的，按照一个合同计算。客观分7合理化建议(0-3分)针对本项目实际情况提出切实可行、有利于提高本项目服务品质的合理化建议或先进的园区运营理念；根据投标单位对本项目系统总体要求的理解，围绕项目总体架构及技术解决方案和项目组织方案，提出并拟定创建数字化小微企业园所需的各项完整的管理制度。经专家组认可，每条合理化建议（解决对策）得1分，最高得3分。主观分8投标文件质量（0-2分）投标文件编制完整，格式规范、内容齐全、表述准确、条理清晰、绿色环保（双面打印），内容无前后矛盾，符合招标文件要求的，得2分；投标文件有关内容前后矛盾、与招标文件要求不一致等，评标委员会允许且需要通过询标等程序进行澄清的，该项不得分；投标文件存在其他错漏的，每项（次）扣1分，扣完该项得分为止。主观分由评标专家负责，采用记名方式各自评分，此项评分由评标专家负责，采用记名方式各自评分（保留1位小数），此项评分为全部有效评分中的算术平均值（保留2位小数）。如某一份评分表中某一项评分，超过评标细则所规定的分值范围，则该张打分表无效。注：缺项得0分。（2）报价评分（0-50分）（1）评标基准价当投标人大于等于4家时，评标基准价=【所有投标单位有效报价之和（投标价低于“所有有效投标价的算术平均值×90%”除外）/有效报价单位数（投标价低于“所有有效投标价的算术平均值×90%”的单位数除外）】当投标单位等于3家时，评标基准价＝所有投标单位有效报价之和/有效报价单位数当有效投标人不足3家时，是否继续评审由评标委员会决定，若继续评审：评标基准价=各有效投标人投标报价的算术平均值*98%。（2）评分办法投标报价等于评标基准价的，得满分50分，投标报价与评标基准价相比，每高一个百分点扣0.3分；每低一个百分点扣0.2分，不足一个百分点时，采用直线插入法计算，依次类推，不计负分。综合得分=技术资信得分+商务得分第八条：中标办法本次招标采用综合评估法。评标委员会对投标文件的技术资信、商务进行评审和比较后提出评标书面报告，推荐综合得分最高的投标人为中标候选人，并标明排列顺序（当综合得分相同时，报价低者优先；当综合得分、报价相同时，则按照注册资金大小排序；当前者均相同时，由评标委员会表决确定）。评标报告由评标委员会全体成员签字，如有保留意见可在评标报告中阐明，评标委员会成员拒绝在评标报告上签字且不陈述理由的，视为同意评标结论。对评审过程中的争议问题在符合有关规定的前提下，按少数服从多数的原则确定。建设单位根据评标结果，中标候选人经公示无异议后，确定综合得分第一名为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以重新招标。第九条、中标人的最终报价即为中标价，中标价即为合同价。第十条、开标后，直到宣布授予中标单位合同为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标的所有资料，有关授予合同的信息，都不应向投标单位或与评标无关的其他人泄露。第十一条、本细则的解释权属嘉兴市群英投资开发有限公司。第六章投标文件格式（附件）目录（一）资格审查资料：（1）有效的营业执照附副本复印件；（2）未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（提供承诺书，格式自拟）：（3）招标人依据法律法规规定及招标项目特点设定的其他强制性资格审查条件。（二）技术资信标：（1）技术资信文件目录；（2）评分索引表（格式见附件）；（3）法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书（格式见附件）；（4）关于资格的声明函（格式见附件）；（5）投标人基本情况表（格式见附件）；（6）对项目的理解、项目总体方案；（7）基础服务具体方案；（8）投标人的规章制度；（9）项目服务团队；（10）投标人的设备、工具、耗材配置和管理情况；（11）应急处理方案；（12）投标人类似项目业绩一览表（格式见附件）；（13）供应商需要说明的其他内容(未尽事宜可按评分细则部分制作)。（三）商务标：（1）投标函（格式见附件）；（2）投标报价一览表（格式见附件）；（3）投标人针对报价需要说明的其他文件和说明（格式自拟）。评分索引表序号评审项目对应页码依据第四章评标办法中的评分细则制作。附件1法定代表人身份证明书投标人名称：单位性质：地址：成立时间：，年月日经营期限：姓名：（身份证号：年龄：）系（投标人名称）的法定代表人。附法定代表人身份证正面复印件粘贴处法定代表人身份证背面复印件粘贴处特此证明。投标人：（单位盖章）日期：年月日授权委托书本授权委托书声明：我（姓名）系，（投标单位名称）的法定代表人，现授权委托（姓名）在年月日至年月日（代理时限）为我公司的代理人，以本公司的名义参加项目的投标活动。代理人在代理时间内参加投标、开标、询标过程中所签署的一切文件和处理与之相关的一切事务，本人均予以承认。代理人无权转委托。特此委托。附代理人身份证正面复印件粘贴处代理人身份证背面复印件粘贴处委托人联系电话：投标人（单位盖章）：法定代表人（签字或盖章）：日期：年月日（注：若为法人投标，此委托书无需提供）。附件3关于资格的声明函致：关于贵方.项目，本签字人愿意参加投标，提供招标一览表中规定的要求及服务，并证实提交的下列文件和说明是准确的和真实的：1、我方工商营业执照副本复印件一份。2、资格证明文件。3、其他资料等。投标人（单位盖章）：法定代表人（签字或盖章）：日期：年月日附件4投标人基本情况表投标人概况公司名称地址经营范围成立时间经济性质法定代表人联系电话注册资金人员数资产总额净资产是否依法纳税是否参加社保单位优势及特点：（单位公章）年月日附件4投标人类似项目实施情况一览表招标单位名称项目名称日期合同金额(万元)招标单位联系人及联系电话有效证明文件对应页码后附相关证明文件。投标人：（单位盖章）日期：年月日南湖-遂昌、若尔盖飞地园区物业服务项目招标文件附件5投标函嘉兴市群英投资开发有限公司：我方已全面阅读和研究了南湖-遂昌、若尔盖飞地园区物业服务项目招标文件和招标补充文件，并经过澄清疑问，已充分理解并掌握了本项目招标的全部有关情况。同意接受招标文件的全部内容和条件，并按此确定投标的要约内容，以本报标书向你方发包的南湖-遂昌、若尔盖飞地园区物业服务项目招标文件的全部内容进行投标。投标总价人民币（大写）：元（￥：元）。负责本项目的项目负责人是，质量目标：符合国家或地方有关标准、规范及采购人要求。服务期限：。1、我们愿意按照招标文件的一切要求，提供应包括但不限于为完成本项目所需的安保、保洁、会务、日常维修服务所需的一切人员工资、社保、奖金、福利等各项人工费，安保、保洁、日常维修的设施、设备物耗费用；消防及电梯（21台）设备维保费用、空调清洗费用，管理费用、保险、税费、利润、完成合同所需的一切本身和不可或缺的所有工作开支、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任及招标文件明确要求等各项目全部费用并承担一切风险责任。如上述没有提及但该项目仍需要的内容，请投标人自行考虑一并计入投标报价中（未计入的，视为投标人的优惠）。2、如果我们的投标书被接受，我们将严格履行招标文件中规定的每一项要求，严格履行合同的责任和义务,保证按期、按质履行合同，完成全部工作。3、我们愿意提供招标人在招标文件中要求的所有资料。4、我们承诺该项投标在开标后的全过程中保持有效，不作任何更改和变动。我们同意中标后若不履行投标文件的内容要求和各项承诺及义务的即被视为违约，其中标资格将被取消。5、我们同意中标方若无法按约定条款履行义务等行为，招标方有权取消其中标资格。6、我们保证所有地方矛盾由中标人自行协调解决。投标人：（单位盖章）地址：邮政编码：联系电话：传真：法定代表人或授权委托人：（签字或盖章）日期：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。嘉兴市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
