北京室内精装修施工工程招标公告（纳恩博(北京)科技有限公司2026）
中关村东升科技园二期1813-L18地块2#科研楼项目室内精装修施工工程招标公告
招标项目名称：
中关村东升科技园二期1813-L18地块2#科研楼项目室内精装修施工工程
招标编号：
施招2026-215
招标项目编号：
Z3101000176012330001
所属行业：
房屋建筑
所属地区：
北京市 -海淀区
招标单位：
纳恩博（北京）科技有限公司
招标代理：
上海百通项管科技有限公司
发布时间：
2026-03-17
公告内容
公告文件.pdf
中关村东升科技园二期1813-L18地块2#科研楼项目室内精装修施工工程招标公告（招标编号：施招2026-215）项目所在地区：北京市，市辖区，海淀区一、招标条件本中关村东升科技园二期1813-L18地块2#科研楼项目室内精装修施工工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为纳恩博（北京）科技有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人提出资格预审申请。二、项目概况和招标范围规模：项目名称：中关村东升科技园二期1813-L18地块2#科研楼项目室内精装修施工工程；项目编号：施招2026-215；项目规模：建筑面积约为37562.02m，其中一标段建筑面积约26479.98m、二标段建筑面积约11082.04m；工程地点：北京市海淀区西小口东升科技园二期L18地块2#楼；工期：①一标段：标准层（4F~14F），总工期420天，计划开工时间2026年8月27日，计划竣工时间2027年10月21日（包含家具及弱电设备进场安装及竣工验收完成时间），其中样板段工期：45日历天，实际开工时间以甲方书面开工通知书为准。②二标段：三层及以下（一1F~3F），总工期：390日历天，计划开工时间2026年9月26日，计划竣工时间2027年10月21日（包含配合家具及弱电设备进场安装及竣工验收完成时间），其中样板段工期：45日历天，实际开工时间以甲方书面开工通知书为准。招标范围及内容：详见附件招标公告正文。范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：(001）一标段：标准层（4F14F）；（002）二标段：三层及以下（-1F~3F）；三、投标人资格要求（001一标段：标准层（4F~14F））的投标人资格能力要求：1）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，成立不少于3年；2）本次招标要求申请人具备建筑工程施工总承包二级（含）以上、建筑装修装饰工程专业承包一级（含）以上资质；3）应附2022、2023、2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表/损益表等；4）取得安全生产许可证，且在有效期内；5）项目经理资格条件：a.受聘于投标申请人“已取得一级含以上建筑工程专业注册建造师注册证书，且注册证书在有效期内”的人员；b.必须取得考核合格证书>（简称B本），且未在其他在施建设工程项目担任项目经理。c.项目经理具有与本项目类似、且已完成的单项合同金额3000万元（含）以上建筑装饰装修工程施工管理业绩。6）近五年（2021年3月1日至2026年3月1日）具有不少于3个已完成的单项合同额4000万元（含）以上建筑装饰装修工程项目业绩（如有满足前述要求的科技类企业总部大楼室内精装修项目业绩，可优先提供），并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；7）申请人实缴资本不得低于3000万元；8）申请人近三年每年度营业收入不得低于18000万元；9）被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）①失信被执行人、或②重大税收违法失信主体名单或被列入中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）③政府采购严重违法失信行为记录名单的申请人及其他相关网站存在被执行人记录的拒绝参与本项目招投标活动；【查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）】10）本次招标不接受联合体报名申请。;（002二标段：三层及以下（一1F~3F））的投标人资格能力要求：1）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，成立不少于3年；2）本次招标要求申请人具备建筑工程施工总承包二级（含）以上、建筑装修装饰工程专业承包一级（含）以上资质；3）应附2022、2023、2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表/损益表等；4）取得安全生产许可证，且在有效期内；5）项目经理资格条件：a.受聘于投标申请人“已取得一级含以上建筑工程专业注册建造师注册证书，且注册证书在有效期内”的人员；b.必须取得考核合格证书>（简称B本），且未在其他在施建设工程项目担任项目经理。c.项目经理具有与本项目类似、且已完成的单项合同金额3000万元（含）以上建筑装饰装修工程施工管理业绩。6）近五年（2021年3月1日至2026年3月1日）具有不少于3个已完成的单项合同额4000万元（含）以上建筑装饰装修工程项目业绩（如有满足前述要求的科技类企业总部大楼室内精装修项目业绩，可优先提供），并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；7）申请人实缴资本不得低于3000万元；8）申请人近三年每年度营业收入不得低于18000万元；9）被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）①失信被执行人、或②重大税收违法失信主体名单或被列入中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）③政府采购严重违法失信行为记录名单的申请人及其他相关网站存在被执行人记录的拒绝参与本项目招投标活动；【查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）】10）本次招标不接受联合体报名申请。；本项目不允许联合体投标。四、资格预审文件的获取获取时间：从2026年03月18日16时00分到2026年04月0日16时00分获取方式：详见附件招标公告正文五、资格预审申请文件的递交递交截止时间：2026年04月08日16时00分递交方式：递交方式及地址，详见附件招标公告正文六、资格预审开始时间及地点资格预审开始时间：资格预审地点评审办法：详见附件招标公告正文七、其他详见附件招标公告正文八、监督部门本招标项目的监督部门为/。九、联系方式招标人：纳恩博（北京）科技有限公司地址：江苏省常州市新北区兴奔路一号联系人：电话：/电子邮件：/招标代理机构：上海百通项管科技有限公司地址：上海市黄浦区北京东路668号科技京城东楼19楼D座联系人：虞明明电话：18918322102电子邮件：yumingm999@foxmail.com虔明明，招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）（签名）（盖章）招标人或其招标代理机构：中关村东升科技园二期1813-L18地块2#科研楼项目室内精装修施工工程招标公告招标项目所在地区：北京市海淀区东升科技园二期一公司简介九号公司是一家专注于智能短交通和服务类机器人领域的创新企业，公司总部位于北京，2012年创立，在全球拥有亚太、欧洲、美洲三大业务区域，12个子公司，产品逼布全球超230个国家和地区。2020年10月29日，九号公司在科创板成功上市，成为中国境内上市企业中“VIE+CDR第一股”（证券简称：九号公司，证券代码：689009），截止2022年年末，公司已获得全球性知识产权4063项。公司的智能电动平衡车、智能电动滑板车等核心产品销售区域覆盖全球100多个国家和地区，并与Lyft、Uber、Spin等国内外出行领域的众多企业建立了合作关系。本招标项目虫关村东升科技园二期1813-L18地块2#科研楼项目室内精装修施工工程已由项目审批/核准/备案机关批准，招标人为纳恩博（北京)科技有限公司建设资金来源为自有资金。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出报名申请。二项目概况与招标范围1、项目名称：中关村东升科技园二期1813-L18地块2#科研楼项目室内精装修施工工程；2、项目编号：施招2026-215；3、项目规模：建筑面积约为37562.02m，其中一标段建筑面积约26479.98m、二标段建筑面积约11082.04m:4、工程地点：北京市海淀区西小口东升科技园二期L18地块2#楼；5、工期：2①一标段：标准层（4F~14F），总工期420天，计划开工时间2026年8月27日，计划竣工时间2027年10月21日（包含家具及弱电设备进场安装及竣工验收完成时间），其中样板段工期：45日历天，实际开工时间以甲方书面开工通知书为准。②二标段：三层及以下（一1F~3F），总工期：390日历天，计划开工时间2026年9月26日，计划竣工时间2027年10月21日（包含配合家具及弱电设备进场安装及竣工验收完成时间），其中样板段工期：45日历天，实际开工时间以甲方书面开工通知书为准。6、招标范围及内容：负责施工许可证办理、现场收房验房及维修整改、建筑及结构拆除改造、基层装修、精装修工程、机电系统的拆除改造、利旧移位、设备设施的供货安装、局部及整体的系统调试、竣工验收、空气质量检测，移交及承接查验及搬家配合服务等。具体内容：包括不限于：①施工许可证办理（包括不限于全部资料整理、报审、图审及专家论证、组织现场踏勘等直接工作及过程中的协调工作，直至取得施工许可证的全部工作）及竣工验收（包括不限于消防验收、质量验收及竣工验收以及消防开业检等验收及过程协调，直至取得全部验收合格证明文件）：②现场收房（包括不限于现场测量、收房、问题汇总、维修整改、验收及场地接收）；③样板间施工、样板段施工及配合建设单位要求进行整改;④各机电系统查验、拆除及改造（包括不限于消防系统查验及局部拆除及改造、照明及空调配线、暖通空调系统安装、开关插座拆改、配电箱拆改、电缆及母线拆改、灯具及末端空调设备等拆改及新增设备设施的供货及安装工程、电梯功能的增补（如涉及）），设备采购供货安装、利旧设备设施及管线拆除移位安装、机电系统及设备的施工、单调及联动调试：各层公区装修工程施工（包括不限于拆除改造及地面装饰、轻钢或玻璃隔墙安装、墙面抹厌、顶棚装饰、环境检测、防火门拆除安装移位、卫生间等部位的防水，空气质量检测，照明照度检测等）;⑥结构拆除及加固、结构检测鉴定（如涉及）、结构加固验收：⑦与总包、专业分包单位（如智能化、电梯安装调试等）、项目物业及维保等专业单位的协调与配合，配合搬家（保驾、服务、维修及配合等)等服务。37、本招标项目划分为标段2个标段（兼投不兼中），具体为一标段：标准层（4F~14F);二标段：三层及以下（-1F~3F）。2232楼层空间规划三申请人资格要求1）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，成立不少于3年：2)本次招标要求申请人具备建筑工程施工总承包二级（含）以上、建筑装修装饰工程专业承包一级（含）以上资质；3）应附2022、2023、2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表/损益表等；4）取得安全生产许可证，且在有效期内;5）项目经理资格条件：a.受聘于投标申请人“已取得一级含以上建筑工程专业注册建造师注册证书，且注册证书在有效期内”的人员：b.必须取得考核合格证书>（简称B本），且未在其他在施建设工程项目担任项目经理。c.项目经理具有与本项目类似、且已完成的单项合同金额3000万元（含）以上建筑装饰装修工程施工管理业绩。6）近五年（2021年3月1日至2026年3月1日）具有不少于3个已完成的单项合同额4000万元（含）以上建筑装饰装修工程项目业绩（如有满足前述要求的科技类企业总部大楼室内精装修项目业绩，可优先提供），并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力：7）申请人实缴资本不得低于3000万元；8）申请人近三年每年度营业收入不得低于18000万元；49）被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)①失信被执行人、或②重大税收违法失信主体名单或被列入中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）③政府采购严重违法失信行为记录名单的申请人及其他相关网站存在被执行人记录的拒绝参与本项目招投标活动;【查询渠道:“信用中国”网站（www.creditchina·gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）】10）本次招标不接受联合体报名申请。四.审查方法本次审查采用合格制。五.报名材料提交及审查时间5.1提交时间：2026年3月18日16时00分00秒---2026年4月8日16时00分00秒；5.2提交材料：详见本公告“七、其他公告内容”第1条。六审查合格单位考察时间6.1考察时间以招标人书面通知为准；6.2未通过资格审查的申请人，招标人不进行考察。七其他公告内容1、报名申请文件的递交：（1）报名申请文件请发送至以下邮箱：①zxbsix@shbtpm.com;②tao.zhang06@ninebot.com;（2)邮件主题内容需注明，【虫关村东升科技园二期1813-L18地块2#科研楼项目室内精装修施工工程报名申请】（3）申请人上传下述资料扫描件后等待审核：1）投标申请（由法定代表人或委托代理人签字并加盖公章）。2）法定代表人身份证明（加盖公章）。3)递交报名申请资料的授权委托书原件（加盖公章及法定代表人或委托代理人签字）。4）被授权委托人身份证复印件（加盖公章）。5)被授权委托人近六个月社保证明复印件（加盖公章）。6)“有效的营业执照”（加盖公章）；57)建筑工程施工总承包二级(含）以上及建筑装修装饰工程专业承包一级（含）以上资质复印件（加盖公章）；8）应附2022、2023、2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表/损益表等复印件（加盖公章）。9)项目负责人简历表:附身份证、职称证、学历证、安全生产考核合格证、社保证明以及申请人拟派项目经理具有与本项目类似、且已完成的单项合同金额3000万元（含）以上建筑装饰装修工程施工管理业绩，（提交加盖公章的中标通知书或合同协议书、工程完工证明资料复印件）（加盖公章）；10)由申请人加盖单位章的未在其他在施建设工程项目担任项目经理的书面承诺（格式附后）：11）项目经理不兼职承诺书（加盖公章）；12）近五年完成的同类项目情况表:附近五年（2021年3月1日至2026年3月1日)具有不少于3个已完成的单项合同额4000万元（含）以上建筑装饰装修工程项目业绩(提交加盖公章的中标通知书或合同协议书以及工程完工证明资料复印件）。13)提交“申请人实缴资本不得低于3000万元”的查询截图（加盖公章）。14）“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)①未被列入失信被执行人、②重大税收违法失信主体名单的查询截图及未被列入中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单截图复印件（加盖公章）。15）投标申请人没有处于被责合停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结破产状态（提供加盖公章的承诺书）（格式自制）；16）投标申请人在最近三年内没有骗取中标和严重违约问题（提供加盖公章的承诺书）（格式自制）。（4）投标申请人另外须提供基本信息汇总表（EXCEL格式）注：基本信息汇总表须按报名纸质资料扫描件信息填写。如有不同，以报名纸质资料扫描件为准（格式下载地址：链接：https://pan.baidu.com/s/1YOaDmPUESXXAIsmSUFcT1A?pwd=2kfb提取码：2kfb（5)待审核通过后，申请人即可获得招标人考察资格（具体考察事项，招标人将另行通知）。62、信誉要求本次招标采用失信被执行人否决性（限制性/否决性)惩戒方式。3、发布招标公告的媒介本次招标公告已在虫国招标投标公共服务平台、中招联合招标采购网、中国采购与招标网、九号官网发布。八、监督部门本招标项目监督部门为九号科技有限公司内审部（电子邮箱：nishen@ninebot.com）。九、联系方式招标人：纳恩博（北京）科技有限公司地址：江苏省常州市新北区兴奔路一号招标代理机构：上海百通项管科技有限公司地址：上海市黄浦区北京东路668号科技京城东楼19楼D座联系人:虞明明电话：18918322102邮箱：yumingm999@foxmail.com2026年3月17日7中关村东升科技园二期1813-L18地块2#科研楼项目室内精装修施工工程（项目名称）施工招标报名申请文件项目编号：申请人：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）年月日8目录一、投标申请面二、法定代表人身份证明三、授权委托书四、申请人基本情况表五、近三年财务状况表六、近年完成的同类项目情况表七、提交“申请人实缴资本不得低于3000万元”的查询截图八、“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、、重大税收违法失信主体名单的查询截图及未被列入中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单截图复印件九、其他材料9一、投标申请函（招标人名称）：1、按照招标报名公告文件的要求，我方（申请人)递交的投标报名申请文件及有关资料，用于你方（招标人）审查我方参加（项目名称）施工招标的投标资格。2、我方的报名申请文件包含招标公告规定的全部内容。3、我方接受你方的授权代表进行调查，以审核我方提交的文件和资料，并通过我方的客户，澄清报名申请文件中有关财务和技术方面的情况。4、你方授权代表可通过联系人及联系方式)得到进一步的资料。5、我方在此声明，所递交的报名申请文件及有关资料内容完整、真实和准确。申请人：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）电话:传真申请人地址：邮政编码：年月日10二、法定代表人身份证明申请人名称：单位性质：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：职务：系（申请人名称）的法定代表人特此证明。申请人：（盖单位章）年月日11三、授权委托书本人（姓名）系（申请人名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人，联系电话。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、递交、撤回、修改(项目名称）标段施工招标报名资料，其法律后果由我方承担。委托期限：。代理人无转委托权。附：法定代表人身份证明申请人：（盖单位章）法定代表人：（签字）身份证号码：委托代理人：（签字）身份证号码：联系电话：_年月_日附：1、授权委托人身份证复印件（加盖公章）；2、授权委托人近六个月内社保证明12四、申请人基本情况表申请人名称注册地址邮政编码联系方式联系人电话传真网址组织结构法定代表人姓名技术职称电话技术负责人姓名技术职称电话成立时间员工总人数：企业资质等级其中项目经理营业执照号高级职称人员注册资金中级职称人员开户银行初级职称人员账号技工经营范围备注13附：营业执照、资质证书、安全生产许可证（复印件加盖公章）。14附件一：项目负责人简历表投标申请人应提供，项目负责人应附注册建造师注册证书、身份证、职称证、学历证、安全生产考核合格证、社保证明复印件，管理过的项目业绩须附合同协议书复印件并加盖单位公章，同时提供项目经理未在其他项目担任项目经理的书面承诺（加盖公章）。姓名年龄学历职称职务拟在本合同任职毕业学校年毕业于学校专业主要工作经历时间参加过的同类项目担任职务发包人及联系电话15附件二技术负责人简历表技术负责人应附身份证、职称证、学历证、社保证明复印件并加盖单位公章，管理过的项目业绩须附合同协议书、工程完工证明资料复印件并加盖单位公章。(类似业绩同项目经理）姓名年龄学历职称职务拟在本合同任职毕业学校年毕业于学校专业主要工作经历时间参加过的同类项目担任职务发包人及联系电话17附件三承诺书致：（招标人名称）我方拟派的项目经理：（姓名及身份证号）项目经理未在其他在施建设工程项目担任项目经理。特此承诺！申请人名称：日期：18附件四承诺书致：（招标人名称）我方拟派的项目经理不兼职，投标阶段及中标后未经招标人同意上述人员不得随意更换，如出现随意更换的情况，在投标阶段招标人有权否决投标，在中标后招标人有权采取罚款5万元/次等处罚措施直至解除合同。特此承诺！申请人名称（加盖公章）：日期：19五、近三年财务状况表1.开户银行情况开户银行名称：地址：电话：联系人及职务：传真:电传：2.财务情况说明书财务状况2022年度2023年度2024年度近三年平均1、总资产2、流动资产3、总负债4、流动负债5、税前利润6、税后利润7、净资产注：申请人必须附2022、2023、2024年度经审计的财务报告（含资产负债表、利润表/损益表和现金流量表等）。20六、近五年完成的同类项目情况表项目名称项目所在地发包人名称发包人地址发包人电话合同价格开工日期竣工日期承担的工作工程质量项目经理技术负责人总监理工程师及电话项目描述备注附：加盖公章的中标通知书或合同协议书、工程完工证明资料复印件21七、提交“申请人实缴资本不得低于3000万元”的查询截图（加盖公章）22八、“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单的查询截图及未被列入中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单截图复印件（加盖公章）。23九、其他材料1、投标申请人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态（提供加盖公章的承诺书）（格式自制）。2、投标申请人在最近三年内没有骗取中标和严重违约问题（提供加盖公章的承诺书）（格式自制）3、申请人认为增加的其他资料。24
投标 / 标书制作要点（原创）
本室内精装修施工工程涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。北京项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
