上海市招标公告（上海市徐汇区民政局2026）
2026年度“物业+居家养老”服务项目的公开招标公告
项目概况
2026年度“物业+居家养老”服务项目招标项目的潜在投标人应在上海市政府采购网获取招标文件，并于2026年04月09日 10:00（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：310104000260210176947-04316162
项目名称：2026年度“物业+居家养老”服务项目
预算编号：0426-000185935, 0426-K00006991, 0426-000185932, 0426-K00006992, 0426-000185933, 0426-K00006990
预算金额（元）：1591200元（国库资金：1591200元；自筹资金：0元）
最高限价（元）：包1-490620.00元,包2-397800.00元,包3-702780.00元
采购需求：
标项一
包名称：第一标包：第一片区“物业+居家养老”服务
数量：2
预算金额（元）：490620.00
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：为积极应对老龄化问题，满足老年人的养老服务需求，进一步推进徐汇区居家养老服务体系建设，现对区内80岁以上孤老、百岁老人等特殊困难老人提供二十分钟快扫居家上门服务。
标项二
包名称：第二标包：第二片区“物业+居家养老”服务
数量：2
预算金额（元）：397800.00
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：为积极应对老龄化问题，满足老年人的养老服务需求，进一步推进徐汇区居家养老服务体系建设，现对区内80岁以上孤老、百岁老人等特殊困难老人提供二十分钟快扫居家上门服务。
标项三
包名称：第三标包：第三片区“物业+居家养老”服务
数量：2
预算金额（元）：702780.00
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：为积极应对老龄化问题，满足老年人的养老服务需求，进一步推进徐汇区居家养老服务体系建设，现对区内80岁以上孤老、百岁老人等特殊困难老人提供二十分钟快扫居家上门服务。
合同履约期限：根据招标文件要求。
本项目（否）接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本次招标若符合政府强制采购节能产品、鼓励环保产品、扶持福利企业、支持中小微企业、支持监狱和戒毒企业、扶持不发达地区和少数民族地区以及限制采购进口产品等政策，将落实相关政策。注：本项目面向大、中、小、微型等各类供应商采购，对小型和微型企业投标人产品的价格给予10%的扣除，用扣除后的价格参与评审。其要求标准详见《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）中相关规定。
3.本项目的特定资格要求：1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定2、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单 1）本项目不接受联合体报名；2）本项目面向大、中、小、微型等各类供应商采购；3）根据《上海市政府采购供应商登记及诚信管理办法》已登记入库的供应商；4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；5）法人依法设立的分支机构以自己的名义参与投标时，应提供依法登记的相关证明材料和由法人出具的授权其分支机构在其经营范围内参加政府采购活动并承担全部民事责任的书面授权。法人与其分支机构不得同时参与同一项目的采购活动。
三、获取招标文件
时间：2026年03月19日至2026年03月26日，每天上午00:00:00-12:00:00，下午12:00:00-23:59:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：上海市政府采购网
方式：网上获取
售价（元）：0
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2026年04月09日 10:00（北京时间）
投标地点：上海市政府采购网（http://www.zfcg.sh.gov.cn）
开标时间：2026年04月09日 10:00
开标地点：徐汇区中山南二路777弄1号楼305室。届时请各投标人委派代表出席开标仪式。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
/
七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：上海市徐汇区民政局
地 址：漕溪北路336号
联系方式：021-64031895
2.采购代理机构信息
名 称：上海申厚建设咨询事务所有限公司
地 址：徐汇区中山南二路777号1号楼三楼
联系方式：13916520020
3.项目联系方式
项目联系人：章老师
电 话：13916520020
附件信息：
2026年度“物业+居家养老”服务项目 采购需求文件.docx22.7K
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
2026年度“物业+居家养老”服务项目
品目
采购单位
上海市徐汇区民政局
行政区域
上海市
公告时间
2026年03月20日 20:10
获取招标文件时间
2026年03月19日至2026年03月26日每日上午:00:00 至 00-12:00:00下午:12:00 至 00-23:59:59（北京时间，法定节假日除外）
招标文件售价
￥0
获取招标文件的地点
上海市政府采购网
开标时间
2026年04月09日 10:00
开标地点
徐汇区中山南二路777弄1号楼305室。届时请各投标人委派代表出席开标仪式。
预算金额
￥159.120000万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
章老师
项目联系电话
13916520020
采购单位
上海市徐汇区民政局
采购单位地址
漕溪北路336号
采购单位联系方式
021-64031895
代理机构名称
上海申厚建设咨询事务所有限公司
代理机构地址
徐汇区中山南二路777号1号楼三楼
代理机构联系方式
13916520020
一、项目总体概况1、近年来，老龄化热度不断攀升，为积极应对老龄化问题，满足老年人的养老服务需求，进一步推进徐汇区居家养老服务体系建设，现对区内80岁以上孤老、百岁老人等特殊困难老人提供二十分钟快扫居家上门服务，预计服务人数600人。2、项目预算金额：1,591,200.00元（本项目以投标单位投报的固定服务单价作为结算依据，按照年实际服务人次数进行结算。）3、本项目分为3个标包，供应商可以对以下任意包件进行投标，投标限价同各包件预算金额。第一标包：第一片区“物业+居家养老”服务预算金额：490,620.00元第二标包：第二片区“物业+居家养老”服务预算金额：397,800.00元第三标包：第三片区“物业+居家养老”服务预算金额：702,780.00元4、服务期限：合同签订之日起一年（合计服务52周）。二、总体采购内容及各标包数量本项目为徐汇区户籍80岁以上孤老、百岁老人等特殊困难老人，四个包件涉及的街镇及预计服务人数如下：第一标包：第一片区“物业+居家养老”服务预算金额：490,620.00元涉及的区内街道为：徐家汇街道、天平街道、湖南街道、枫林路街道，预计服务人数185人。第二标包：第二片区“物业+居家养老”服务预算金额：397,800.00元涉及的区内街道为：龙华街道、凌云路街道、华泾镇，预计服务人数150人。（以上服务人数为预估数，最终按照年实际服务人次数进行结算）。第三标包：第三片区“物业+居家养老”服务预算金额：702,780.00元涉及的区内街道为：斜土路街道、田林街道、漕河泾街道、虹梅路街道、康健新村街道、长桥街道，预计服务人数265人。三、项目具体服务要求（适用于所有标包）1、服务标准：（1）《上海市民政局关于进一步规范本市社区居家养老服务工作的通知》(沪民福发(2009)26号)文件规定；（2）根据上海市地方标准社区居家养老服务规范，社区居家养老服务内容主要有生活照料，医疗保健、家政服务、精神慰藉等。在对老人的身体状况和服务需求进行评估后，确定服务内容；（3）《关于加强老龄工作的决定》指出，要完善社会保障制度，逐步建立国家社会、家庭和个人相结合的养老保障机制，确保老年人生活、医疗等方面的基本需求。加强社区建设，依托社区发展老年服务业，进一步完善社区为老年人服务的功能；（4）《中华人民共和国老年人权益保障法》；（5）《中国老龄事业发展“十二五”规划》。2、服务内容（以上包件的投标单位均须满足如下服务要求）2.1.二十分钟快扫服务内容为：1）擦拭桌面及柜面；2）清扫地面；3）拖地；4）清理垃圾并带走处理等。2.3.服务频次为：每户每周两次（20分钟/次），服务周期为52周。2.4.服务费单价上限为：不超过25.5元/次。四、项目服务流程要求（适用于所有标包）1、启动本项目前，工作人员与服务对象需当面签订“居家上门服务征询意向书”，征询服务对象的服务意向，明确相关服务内容及双方风险、职责等事宜，乙方根据征询结果明确一周两次排班（原则上合同期限内排班不作调整）；2、工作人员于服务开始前一天再次联系服务对象确认服务时间，经再次确认无误后填写“20分钟快扫居家上门服务卡”并派单给保洁人员。若经联系后服务对象确有临时修改时间需求的，由工作人员记录在案并根据实际情况适度调整服务时间；3、保洁人员于每次服务结束后，将经服务对象签字确认过的“20分钟快扫居家上门服务卡”交回工作人员处进行存档；4、工作人员不定期对服务人群进行电话回访，了解并核实服务满意度情况并登记在册。五、其他要求（适用于所有标包）1、项目付款方式分两期付款：1）合同签订后，合计支付项目合同金额30%作为首款；2）项目完成，并经验收合格后，按实际服务量支付剩余合同金额。2、报价要求本项目服务费单价上限为：不超过25.5元/次，按照年实际服务人次数进行结算。五、考核评价要求本项目由采购人自行组织验收，采购人将对供应商的年度服务情况及客户满意度情况进行评价，评价需要达到以下指标：1、顾客满意率≥95%；2、每户每周开展两次二十分钟快扫居家上门服务，不可合并。
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。上海市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
