重庆BAS系统维保服务招标公告（重庆医科大学附属第一医院2026）
重庆医科大学附属第一医院袁家岗院区1、2、5号楼和金山院区BAS系统维保服务（CG26FW0017）竞争性比选公告
本比选项目 重庆医科大学附属第一医院袁家岗院区1、2、5号楼和金山院区BAS系统维保服务项目已具备比选条件，比选人为 重庆医科大学附属第一医院 ，现对该项目进行竞争性比选。
一、比选项目内容
比选项目名称
成交竞选人数量
重庆医科大学附属第一医院袁家岗院区1、2、5号楼和金山院区BAS系统维保服务
1名
二、
采购需求
详见第三章。
三、资格要求
（
一
）
基本资格条件
：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）特定资格条件：
1.竞选人需提供2021年1月1日（含）以来至投标截止日止楼宇自控系统工程项目安装或者调试或维护的2个业绩（以合同签订时间或中标通知书为准），提供相对应复印件。
2.竞选人应具备建筑智能化工程专业承包叁级或者电子与智能化专业承包二级及以上资质。
特别提示：
1.上述条件所需提交的相关证明材料复印件等均应加盖单位公章。
2.比选人在竞选有效期内均有权对竞选人提供的以上资料（证明材料和证件的原件或复印件）进行核实。比选人在合同签订前均有权对竞选人提供的资料进行核实，若发现弄虚作假，按相关规定取消其中选资格，并按相关法律法规处理，竞选人承担因此造成的相关责任并赔偿相应损失。
四、比选报名
（一）比选文件的获取
自行在重庆医科大学附属第一医院官网（https://www.hospital-cqmu.com）下载。
（二）竞选文件的递交
1.递交开始时间： 2026 年 03 月 31 日 14 时 30 分（北京时间）。
2.递交截止时间： 2026 年 03 月 31 日 14 时 55 分（北京时间）。
3.递交地点：重庆市渝中区友谊路1号重庆医科大学附属第一医院采购管理处5号楼A栋711室。
4.递交方式：指定专人递交竞选文件，不接受邮寄等其他方式。(递交文件时需提供单独准备的法定代表人身份证明原件、授权委托书原件及相应身份证原件等证明材料备验。)
5.逾期送达的或者未送达指定地点的竞选文件、不按比选文件要求密封竞选文件的竞选人，比选人不予受理。竞选文件的份数应包括：竞选文件正本 1份、副本2份，电子版形式1份，副本可为正本的复印件，应与正本一致，如出现不一致情况以正本为准；电子文档内容包括竞选文件的 Word版及纸质正本扫描后的 PDF版，Word 文本、PDF 文本应与纸质文件正本一致，否则，评审小组将认定为符合性审查不通过，属无效响应。
6.竞选人应仔细检查和阅读比选文件的所有内容，如有残缺或文字表述不清，以及存在错、漏、缺、概念模糊和有可能出现歧义或理解上的偏差的内容等，应在 2026 年 03 月 24 日 18 时 00 分（北京时间）前书面形式（加盖公司公章）递交至重庆医科大学附属第一医院采购管理处。比选人在 2026 年 03 月 25 日 18 时 00 分（北京时间）前对所有竞选人提出的问题进行回答，并上传至https://www.hospital-cqmu.com，各竞选人自行下载，比选人不再另行通知。不论竞选人阅读与否，比选人都视为竞选人已收到相关答疑、补遗并全部知晓有关比选过程和事宜，由此产生的一切后果由竞选人自负。
7.比选人对比选文件进行补遗的时间：补遗内容可能影响竞选文件编制的，须在竞选截止时间3日前发布，发布时间至竞选截止时间不足3日的，顺延提交竞选文件截止及比选时间。
五、比选时间、地点
（一）比选时间： 2026 年 03 月 31 日 15 时 00 分（北京时间）。
（二）比选地点：重庆市渝中区友谊路1号重庆医科大学附属第一医院采购管理处5号楼A栋711室。
（三）比选地点门禁登记：按照医院5号楼A栋1楼门禁要求，请前来参加比选的竞选人自行进入重庆医科大学附属第一医院官网，在“采购管理处-下载专区”模块下载《重医附一院采购管理处相关业务供应商办事门禁登记表》并按要求填写，该表需加盖单位公章，来院时在5号楼A栋1楼保安处交表后进入。
特别提示：
因换取门禁卡及刷脸登记需要一定时间，请竞选人提前15分钟以上到达1楼保安处登记，以免造成延误。否则，由此带来的一切损失由竞选人自行承担。
六、发布公告的媒介
本项目的比选公告、答疑、补遗文件（如果有）一律在“重庆医科大学附属第一医院官网（https://www.hospital-cqmu.com）”发布，请各竞选人注意下载；无论竞选人下载与否，均视同竞选人已知晓本项目答疑、补遗文件（如果有）的内容。
七、
联系方式
比选人：重庆医科大学附属第一医院
地 址：重庆市渝中区友谊路1号
采购管理处联系人：唐老师 电 话：023-89013611
归口管理部门联系人：王老师 电 话：023-89012400
定稿--袁家岗院区1、2、5号楼和金山院区BAS系统维保服务.doc
项目名称：重庆医科大学附属第一医院袁家岗院区1、2、5号楼和金山院区BAS系统维保服务项目编号：CG26FW0017竞争性比选文件比选人：重庆医科大学附属第一医院二〇二六年三月目录第一章比选公告1第二章竞选人须知4第三章采购需求8第四章评审程序及方法（最低评标价法）13第五章竞选文件格式161.第一章比选公告本比选项目重庆医科大学附属第一医院袁家岗院区1、2、5号楼和金山院区BAS系统维保服务项目已具备比选条件，比选人为重庆医科大学附属第一医院，现对该项目进行竞争性比选。一、比选项目内容比选项目名称成交竞选人数量重庆医科大学附属第一医院袁家岗院区1、2、5号楼和金山院区BAS系统维保服务1名二、采购需求详见第三章。三、资格要求1.1.（一）基本资格条件：1.2.1.具有独立承担民事责任的能力；1.3.2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；1.4.3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；1.5.4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；1.6.5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；1.7.6.法律、行政法规规定的其他条件。（二）特定资格条件：1.竞选人需提供2021年1月1日（含）以来至投标截止日止楼宇自控系统工程项目安装或者调试或维护的2个业绩（以合同签订时间或中标通知书为准），提供相对应复印件。2.竞选人应具备建筑智能化工程专业承包叁级或者电子与智能化专业承包二级及以上资质。特别提示：1.上述条件所需提交的相关证明材料复印件等均应加盖单位公章。2.比选人在竞选有效期内均有权对竞选人提供的以上资料（证明材料和证件的原件或复印件）进行核实。比选人在合同签订前均有权对竞选人提供的资料进行核实，若发现弄虚作假，按相关规定取消其中选资格，并按相关法律法规处理，竞选人承担因此造成的相关责任并赔偿相应损失。四、比选报名（一）比选文件的获取自行在重庆医科大学附属第一医院官网（https://www.hospital-cqmu.com）下载。（二）竞选文件的递交1.递交开始时间：2026年03月31日14时30分（北京时间）。2.递交截止时间：2026年03月31日14时55分（北京时间）。3.递交地点：重庆市渝中区友谊路1号重庆医科大学附属第一医院采购管理处5号楼A栋711室。4.递交方式：指定专人递交竞选文件，不接受邮寄等其他方式。(递交文件时需提供单独准备的法定代表人身份证明原件、授权委托书原件及相应身份证原件等证明材料备验。)5.逾期送达的或者未送达指定地点的竞选文件、不按比选文件要求密封竞选文件的竞选人，比选人不予受理。竞选文件的份数应包括：竞选文件正本1份、副本2份，电子版形式1份，副本可为正本的复印件，应与正本一致，如出现不一致情况以正本为准；电子文档内容包括竞选文件的Word版及纸质正本扫描后的PDF版，Word文本、PDF文本应与纸质文件正本一致，否则，评审小组将认定为符合性审查不通过，属无效响应。6.竞选人应仔细检查和阅读比选文件的所有内容，如有残缺或文字表述不清，以及存在错、漏、缺、概念模糊和有可能出现歧义或理解上的偏差的内容等，应在2026年03月24日18时00分（北京时间）前书面形式（加盖公司公章）递交至重庆医科大学附属第一医院采购管理处。比选人在2026年03月25日18时00分（北京时间）前对所有竞选人提出的问题进行回答，并上传至https://www.hospital-cqmu.com，各竞选人自行下载，比选人不再另行通知。不论竞选人阅读与否，比选人都视为竞选人已收到相关答疑、补遗并全部知晓有关比选过程和事宜，由此产生的一切后果由竞选人自负。7.比选人对比选文件进行补遗的时间：补遗内容可能影响竞选文件编制的，须在竞选截止时间3日前发布，发布时间至竞选截止时间不足3日的，顺延提交竞选文件截止及比选时间。五、比选时间、地点（一）比选时间：2026年03月31日15时00分（北京时间）。（二）比选地点：重庆市渝中区友谊路1号重庆医科大学附属第一医院采购管理处5号楼A栋711室。（三）比选地点门禁登记：按照医院5号楼A栋1楼门禁要求，请前来参加比选的竞选人自行进入重庆医科大学附属第一医院官网，在“采购管理处-下载专区”模块下载《重医附一院采购管理处相关业务供应商办事门禁登记表》并按要求填写，该表需加盖单位公章，来院时在5号楼A栋1楼保安处交表后进入。特别提示：因换取门禁卡及刷脸登记需要一定时间，请竞选人提前15分钟以上到达1楼保安处登记，以免造成延误。否则，由此带来的一切损失由竞选人自行承担。六、发布公告的媒介本项目的比选公告、答疑、补遗文件（如果有）一律在“重庆医科大学附属第一医院官网（https://www.hospital-cqmu.com）”发布，请各竞选人注意下载；无论竞选人下载与否，均视同竞选人已知晓本项目答疑、补遗文件（如果有）的内容。1.8.七、联系方式比选人：重庆医科大学附属第一医院地址：重庆市渝中区友谊路1号采购管理处联系人：唐老师电话：023-89013611归口管理部门联系人：王老师电话：023-89012400第二章竞选人须知序号应知事项说明和要求最高限价本项目总限价人民币 49万元（大写： 49万圆整 ）。各院区单价限价详见第三章 采购需求。竞选人的总报价及单价限价均不得高于限价，否则，将被认定为无效响应。踏勘现场采购人不组织集中踏勘，各潜在投标人可自行在工作时间前往项目现场踏勘，踏勘费用自理，其余时间恕不接受踏勘。踏勘人员不超过2人，请携带本人身份证，自觉遵守采购人项目地的秩序、安全、保密、防疫管理等相关规定。潜在投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。采购人在踏勘现场中介绍的相关情况，仅供潜在投标人参考，采购人不对潜在投标人据此做出的判断和决策负责。无论潜在投标人是否踏勘过现场，均被认为已经踏勘现场，对本项目的风险和义务已经十分了解，并在其投标文件中已充分考虑了现场和环境条件。踏勘时间、联系人及电话：踏勘时间：工作日9:00-12:00，15：00-17:00联系人：王老师 023-89012400、周老师023-88955684答疑会不组织。竞选预备会不召开。联合体竞选不接受。合同分包、转包不允许。备选竞选方案递交不允许。比选文件的其他材料比选人在采购期间发出的一切澄清、修改均为比选文件的有效组成部分。竞选文件的其他材料竞选人的书面澄清、说明和补正（但不得改变竞选文件的实质性内容）。1竞选有效期90 日历天（从提交竞选文件截止日起计算）。1签字盖章要求（1）竞选人提供的相关证明材料复印件、承诺函等均应加盖竞选人单位公章。（2）竞选文件应用不褪色的材料书写或打印，并由竞选人的法定代表人或其委托代理人在比选文件规定的位置按比选文件要求签字或盖章、盖竞选人单位公章。委托代理人签字的，竞选文件应附法定代表人签署的授权委托书。竞选文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖竞选人单位公章或由竞选人的法定代表人或其授权的代理人签字确认。（3）未按上述规定执行的，交由评审小组作否决竞选处理。1竞选文件的份数及要求竞选文件正本 1份、副本2份，电子版形式1份。副本可为正本的复印件，应与正本一致，如出现不一致情况以正本为准；电子文档内容包括竞选文件的 Word版及纸质正本扫描后的 PDF版，Word 文本、PDF 文本应与纸质文件正本一致，否则，评审小组将认定为符合性审查不通过，属无效响应。1竞选文件密封要求（1）竞选文件的正本、副本以及电子文档均应密封送达递交地点。若正本、副本以及电子文档分别进行密封的，还应在封套上注明“正本”、“副本”、“电子文档”字样。（2）封套上写明：应在“竞选文件”大袋封套上写明如下内容：比选人名称： 竞选人名称： （项目名称）（项目号）竞选文件联系人：联系电话:在比选时间前不得开启1响应文件的真实性要求比选人在竞选有效期内均有权对竞选人提供的资料（证明材料和证件的原件或复印件）进行核实。比选人在合同签订前均有权对竞选人提供的资料进行核实。若发现弄虚作假，按相关规定取消其中选资格，并按相关法律法规处理，竞选人承担因此造成的相关责任并赔偿相应损失。1是否退还竞选文件否。1中选公示中选结果在https://www.hospital-cqmu.com上进行公示，公示期为1个工作日。1重新比选的情形有下列情形之一的，比选人将重新比选：（1）竞选截止时间止，竞选人少于3个的；（2）经评审小组评审后否决所有竞选的；（3）经评审小组评审后部分竞选被否决，导致有效竞选人不足3个的，评审小组应当否决所有竞选。1异议、投诉处理（1）竞选人或者其他利害关系人就本项目的评审结果等事项提出异议或投诉的，应当先向比选人提出异议；比选人应当及时答复；对比选人的答复不满意，可向行政监督部门投诉。（2）提出异议或投诉时应当包括下列内容：① 异议人或投诉人的名称、地址及有效联系方式；② 被异议人或被投诉人的名称、地址及有效联系方式；③ 异议或投诉事项的基本事实；④ 请求及主张；⑤ 涉及事项的证据、证明材料。（3）异议人或投诉人是法人的，异议书或投诉书必须由其法定代表人或者委托代理人签名并加盖竞选人单位公章；异议人或投诉人是其他组织或者自然人的，异议书或投诉书必须由其主要负责人签名或者异议人（或投诉人）本人签名，并附有效身份证明。如有关材料是外文，应当同时提供中文译本。（4）异议和投诉受理单位：重庆医科大学附属第一医院采购管理处。联系电话：023-89013611。1纪律要求须知（1）竞选人不得相互串通竞选或者与比选人串通竞选，不得向比选人或者评审小组成员行贿谋取中选，不得以他人名义竞选或者以其他方式弄虚作假骗取中选；竞选人不得以任何方式干扰、影响评审工作。有下列情形之一的，属于竞选人相互串通竞选：① 竞选人之间协商竞选报价等竞选文件的实质性内容；② 竞选人之间约定中选人；③ 竞选人之间约定部分竞选人放弃竞选或者中选；④ 属于同一集团、协会、商会等组织成员的竞选人按照该组织要求协同竞选；⑤ 竞选人之间为谋取中选或者排斥特定竞选人而采取的其他联合行动。（2）有下列情形之一的，视为竞选人相互串通竞选：① 不同竞选人的竞选文件由同一单位或者个人编制；② 不同竞选人委托同一单位或者个人办理竞选事宜；③ 不同竞选人的竞选文件载明的项目管理成员为同一人；④ 不同竞选人的竞选文件异常一致或者竞选报价呈规律性差异；⑤ 不同竞选人的竞选文件相互混装；⑥ 不同竞选人的竞选保证金从同一单位或者个人的账户转出。使用通过受让或者租借等方式获取的资格、资质证书竞选的，属于以他人名义竞选。（3）竞选人有下列情形之一的，属于以其他方式弄虚作假的行为：① 使用伪造、变造的许可证件；② 提供虚假的财务状况或者业绩；③ 提供虚假的项目负责人或者主要技术人员简历、劳动关系证明；④ 提供虚假的信用状况；⑤ 其他弄虚作假的行为。2注意事项项目评审当天，竞选人应保证竞选文件中所写明的法定代表人或委托代理人的联系方式的畅通，并确保其具备与比选人就本项目进行沟通（在接到通知后的在评审委员会规定时间（一般为30分钟）内未回复做无效投标处理）。2其他（1）国家或行业主管部门对供应商和采购产品的技术标准、质量标准和资格资质条件等有强制性规定的，应当符合其要求；（2）本项目涉及企业资质、产品认证、人员执业资格、行业标准等描述与国家最新要求不一致时以国家最新要求为准。2说明（1）竞选人产生的一切费用由竞选人自行承担；（2）若比选遇特殊情况，比选人有权终止采购项目；（3）比选文件相关部分出现的“投标人”、“中标人”、“乙方”、“报价方”等描述，在比选阶段均表示“竞选人”； 比选文件相关部分出现的“招标人”、“采购人”、“甲方”、“需求方”等描述，在比选阶段均表示“比选人”。 “招标文件”、“投标文件”、“投标保证金”等描述同理；（4）本比选文件最终解释权归比选人所有。第3章采购需求一、项目简介1.8.1.重庆医科大学附属第一医院需采购3年袁家岗院区1、2、5号楼和金山院区BAS系统维保服务，现以竞争性比选的方式确定1名成交竞选人供货安装。二、服务要求（一）项目范围1号楼、2号楼、5号楼和金山院区的楼宇自控系统（BAS）的日常维修、维护和保养，主要是对以下子系统进行直接监控：空调系统、新风系统、送排风系统、给/排水（集水坑）系统，冷/热水供水系统、部分变配电设备、部分消防重点部位监测点位等，在监控系统中央管理中心，集中监视、管理。目前其系统设备和控制点位如电子表格附件所示（可能有遗漏和新增尚未统计），维保范围以现场实际情况为准。（二）维保内容1.袁家岗院区1、2、5号楼BAS（楼宇自控控制系统）（1）服务事项要求●投标人向采购人提供其维护保养计划的书面资料。●维保单位须安排≥1名技术人员进行日常维护工作，采购人在有故障的情况下可以直接与技术人员进行联系迅速排除故障。●每年对系统进行两次(冬、夏各一次)大保养和维护，对该系统作一次全面检查和大保养，并对系统数据进行更新备份保存。●每月进行一次常规保养，所有的时间按照采购人的工作时间。●紧急维修。在维护合同生效期间，只要接到采购人对故障的紧急响应通知，在一般情况下，投标人将在2小时内到现场处理，尽量做到随叫随到，另在维护保养合同生效期间，投标人对采购人提供免费的电话技术咨询服务、网络邮件资料服务。●每次维护、维修BAS设施故障维修情况必须形成书面报告，一式二份，投标人和采购人各一份（写明维保内容、执行情况、维保人、时间等），经采购人签字确认后作为合同考核及付款凭证，未经采购人确认的，视为无效维护，不计入考核和付款凭证。●每年年末上交一份年度维护总结及维保系统安全评估报告。●投标人现场维护人员应遵守采购人场内的各项管理制度，及时、有效地为采购人提供维护保养服务，投标人将帮助采购人解决在系统运行中出现的故障及性能问题同时，也包括故障隔离、硬件检测、系统网络及网络软件诊断和调试，同时帮助排除通讯线路方面的干扰，投标人尽可能地帮助采购人联络有关的硬件厂商，以得到有关的技术资料及支持。●维护期间每次工作内容由投标人维护人员做记录，并交由采购人签字认可。新更换的设备及配件亦需交由采购人签字认可，换下的零配件亦交还采购人。●协助采购人制定软/硬件及软件系统的扩充/升级计划，提供对采购人系统与软件应用方面的改进建议及方案。●建立系统重要配置文档档案、系统安全管理计划、数据备份/恢复管理计划、操作及维护管理计划，以保证用户日常管理和维护工作的正常进行。●投标人应对采购人员工提供至少每年两次的系统现场培训，即投标人工程师在本系统的维护保养过程中，应向采购人相关技术人员提供现场的说明、讲解，以便采购人相关技术人员了解本系统的基本情况以及向采购人给予相关培训资质资料。（2）主要技术事项要求A.每月检查巡查●在对弱电系统设备进行维护过程中，应对一些情况加以防范，尽可能使设备的运行正常，主要需做好防潮、防尘、防腐、防雷、防干扰的工作。●在中控室操作，检查监控设备是否正常动作。●检查液位开关、压力传感器等周边设备是否正常运行，了解这些设备是否出现老化现象。●核实集水坑液位是否符合设计要求并对传感器进行校准。●在中控室观察热水泵、锅炉、冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔等设备的运行状况，核实现场设备与中控室显示状态是否一致。●检查温度传感器、压力传感器、水流开关等周边设备是否正常运行，了解这些设备是否出现老化现象。●检查热水泵、锅炉、冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔的机电信号是否正常。B.年度维护保养服务●检查DDC是否正常工作：在MEC、PXM正常工作情况下，测试开关量输入点，开关量输出点，模拟量输入点，模拟量输出点；在MEC正常工作情况下，测试CPU模块；分批次有计划的抽查MEC，PXM模块以保证良好的接触；在正常工作情况下，测试端子板；运行点记录测试功能能查看独立点控制状态和操作状态；重新命令点检查操作是否正常。表1DDC主要检查内容事项内容DDC控制器模块箱（按次分批有计划的抽查）DDC硬件配置检查DDC设备外观和安装情况的抽查DDC电源、状态指示灯、报警指示灯的检查DDC程序在线检查DDC数据库备份DDC故障诊断，软件故障恢复DDC硬件故障清单报告●中央空调冷冻机组、末端新风机、空调柜设备自动控制设备检查抽测传感器以保证其精度；清洁传感器以保证其接触良好；测试差压控制器的精度；测试流量计的精度；清洁流量计保证其接触良好；适当操作压差旁通阀门执行器检查其动作，如有适当操作阀门执行器检查其动作。●给排水、照明设备分批次和计划的抽测传感器、浮球阀等以保证其精度；适当操作水泵检查其动作；抽测照明开关量输入点，开关量输出点；测试联动设备、接口的正常运行。●变配电、空压机设备抽测传感器以保证其精度；清洁传感器以保证其接触良好。●中央计算机工作站运行点记录测试功能查看独立点的操作状态；测试TRUCK接口的正常运行；在正常情况下测试计算机；每项工作前备份，完成后备份，及工作站备份，并制作成光盘交采购人存档。表2系统工作站的主要检查内容事 项内 容Apogee工作站检查主机操作系统安装情况，是否运行正常；计算机硬件是否有故障检查Apogee软件的安装、运行情况，以及其他选项配置和运行正常检查主机与网络交换机、网关设备、FLN网络、系统外部设备、通讯接口之间的连接，通讯是否正常，确认系统内设备无故障检查数据库文件是否齐全，清理数据库冗余文件，对系统进行必要的优化检查数据库备份是否正常，定期每半年进行备份，备份文件是否齐全根据系统报告和通讯状况列出DDC通讯故障清单根据系统报告以及图形上反映出的故障点和报警点等状况，列出点故障检查清单根据系统报告设备运行状况和用户反映意见，列出监控设备故障检查清单事项内容专业技术及项目发展咨询协助用户制定软/硬件及软件系统的扩充/升级计划，提供对 用户系统与软件应用方面的改进建议及方案。协助用户建立系统管理计划包括建立系统重要配置文档档案、系统安全管理计划、数 据备份/恢复管理计划、操作及维护管理计划，以保证用户 日常管理和维护工作的正常进行。热线电话支持服务经我司授权的用户方人员可将故障保修或技术咨询服务请 求通过我司技术支持响应中心的热线电话，或以传真和电 子邮件的形式报告给支持工程师。非工作时间内，我司保 证用户可电话联系到指定的客户代表工程师回复服务请 求。网络支持服务我司工程师将帮助用户解决在系统运行中出现的故障及性 能问题，解决问题包括故障隔离、硬件检测、系统网络及 网络软件诊断和调试，同时帮助排除通讯线路方面的干扰。为了尽快解决问题，我司将尽可能地帮助用户联络有关 的硬件厂商，以得到有关的技术资料及支持。对机房环境的检查我司工程师将在现场协助贵司对机房环境进行检查，提出 合理化建议，以保证系统能在一个比较好的环境下正常运 行。2金山院区BAS（楼宇自控控制系统）（1）服务事项要求●投标人向采购人提供其维护保养计划的书面资料。●维保单位须安排≥1名技术人员进行日常维护工作，采购人在有故障的情况下可以直接与技术人员进行联系迅速排除故障。●每年对系统进行两次(冬、夏各一次)大保养和维护，对该系统作一次全面检查和大保养，并对系统数据进行更新备份保存。●每月进行一次常规保养，所有的时间按照采购人的工作时间。●紧急维修。在维护合同生效期间，只要接到采购人对故障的紧急响应通知，在一般情况下，投标人将在2小时内到现场处理，尽量做到随叫随到，另在维护保养合同生效期间，投标人对采购人提供免费的电话技术咨询服务、网络邮件资料服务。●每次维护、维修BAS设施故障维修情况必须形成书面报告，一式二份，投标人和采购人各一份（写明维保内容、执行情况、维保人、时间等），经采购人签字确认后作为合同考核及付款凭证，未经采购人确认的，视为无效维护，不计入考核和付款凭证。●每年年末上交一份年度维护总结及维保系统安全评估报告。●投标人现场维护人员应遵守采购人场内的各项管理制度，及时、有效地为采购人提供维护保养服务，投标人将帮助采购人解决在系统运行中出现的故障及性能问题同时，也包括故障隔离、硬件检测、系统网络及网络软件诊断和调试，同时帮助排除通讯线路方面的干扰，投标人尽可能地帮助采购人联络有关的硬件厂商，以得到有关的技术资料及支持。●维护期间每次工作内容由投标人维护人员做记录，并交由采购人签字认可。新更换的设备及配件亦需交由采购人签字认可，换下的零配件亦交还采购人。●协助采购人制定软/硬件及软件系统的扩充/升级计划，提供对采购人系统与软件应用方面的改进建议及方案。●建立系统重要配置文档档案、系统安全管理计划、数据备份/恢复管理计划、操作及维护管理计划，以保证用户日常管理和维护工作的正常进行。●投标人应对采购人员工提供至少每年两次的系统现场培训，即投标人工程师在本系统的维护保养过程中，应向采购人相关技术人员提供现场的说明、讲解，以便采购人相关技术人员了解本系统的基本情况以及向采购人给予相关培训资质资料。（2）主要技术事项要求A.每月检查巡查●在对弱电系统设备进行维护过程中，应对一些情况加以防范，尽可能使设备的运行正常，主要需做好防潮、防尘、防腐、防雷、防干扰的工作。●在报事报修中心操作，检查监控设备是否正常动作。●检查液位开关、压力传感器等周边设备是否正常运行，了解这些设备是否出现老化现象。●核实集水坑液位是否符合设计要求并对传感器进行校准。●在报事报修中心观察热水泵、锅炉、冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔等设备的运行状况，核实现场设备与中控室显示状态是否一致。●检查温度传感器、压力传感器、水流开关等周边设备是否正常运行，了解这些设备是否出现老化现象。●在报事报修中心操作，检查车库抽排风系统是否正常。●检查热水泵、锅炉、冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔的机电信号是否正常。B.年度维护保养服务●检查DDC是否正常工作：在MEC、PXM正常工作情况下，测试开关量输入点，开关量输出点，模拟量输入点，模拟量输出点；在MEC正常工作情况下，测试CPU模块；分批次有计划的抽查MEC，PXM模块以保证良好的接触；在正常工作情况下，测试端子板；运行点记录测试功能能查看独立点控制状态和操作状态；重新命令点检查操作是否正常。表3DDC主要检查内容事项内容DDC控制器模块箱（按次分批有计划的抽查）DDC硬件配置检查DDC设备外观和安装情况的抽查DDC电源、状态指示灯、报警指示灯的检查DDC程序在线检查DDC数据库备份DDC故障诊断，软件故障恢复DDC硬件故障清单报告●中央空调冷冻机组、末端新风机、空调柜设备自动控制设备检查抽测传感器以保证其精度；清洁传感器以保证其接触良好；测试差压控制器的精度；测试流量计的精度；清洁流量计保证其接触良好；适当操作压差旁通阀门执行器检查其动作，如有适当操作阀门执行器检查其动作。●给排水、照明设备分批次和计划的抽测传感器、浮球阀等以保证其精度；适当操作水泵检查其动作；抽测照明开关量输入点，开关量输出点；测试联动设备、接口的正常运行。●变配电、空压机设备抽测传感器以保证其精度；清洁传感器以保证其接触良好。●中央计算机工作站运行点记录测试功能查看独立点的操作状态；测试TRUCK接口的正常运行；在正常情况下测试计算机；每项工作前备份，完成后备份，及工作站备份，并制作成光盘交采购人存档。表4系统工作站的主要检查内容事 项内 容Apogee工作站检查主机操作系统安装情况，是否运行正常；计算机硬件是否有故障检查Apogee软件的安装、运行情况，以及其他选项配置和运行正常检查主机与网络交换机、网关设备、FLN网络、系统外部设备、通讯接口之间的连接，通讯是否正常，确认系统内设备无故障检查数据库文件是否齐全，清理数据库冗余文件，对系统进行必要的优化检查数据库备份是否正常，定期每半年进行备份，备份文件是否齐全根据系统报告和通讯状况列出DDC通讯故障清单根据系统报告以及图形上反映出的故障点和报警点等状况，列出点故障检查清单根据系统报告设备运行状况和用户反映意见，列出监控设备故障检查清单事项内容专业技术及项目发展咨询协助用户制定软/硬件及软件系统的扩充/升级计划，提供对 用户系统与软件应用方面的改进建议及方案。协助用户建立系统管理计划包括建立系统重要配置文档档案、系统安全管理计划、数 据备份/恢复管理计划、操作及维护管理计划，以保证用户 日常管理和维护工作的正常进行。热线电话支持服务经我司授权的用户方人员可将故障保修或技术咨询服务请 求通过我司技术支持响应中心的热线电话，或以传真和电 子邮件的形式报告给支持工程师。非工作时间内，我司保 证用户可电话联系到指定的客户代表工程师回复服务请 求。网络支持服务我司工程师将帮助用户解决在系统运行中出现的故障及性 能问题，解决问题包括故障隔离、硬件检测、系统网络及 网络软件诊断和调试，同时帮助排除通讯线路方面的干扰。为了尽快解决问题，我司将尽可能地帮助用户联络有关 的硬件厂商，以得到有关的技术资料及支持。对机房环境的检查我司工程师将在现场协助贵司对机房环境进行检查，提出 合理化建议，以保证系统能在一个比较好的环境下正常运 行。（四）商务要求1.服务期：维保期限3年，自合同签订之日起算。2.服务地点：重庆医科大学附属第一医院袁家岗院区、金山院区或比选人指定地点。3.报价、付款及履约保证金：3.1本项目总限价49万元，单价限价如下。竞选人报价是项目全部工作内容的价格体现，是最终用户验收合格后的总价，包含了竞选人服务期内完成本项目所需的一切费用，比选人不再额外支付任何费用。序号服务地点单价限价（万元/年）备 注1袁家岗院区1号楼10袁家岗院区1、2、5号楼需在报价明细表中分别报价，1、2、5号楼合计报价不得超过10万元/年。2袁家岗院区2号楼3袁家岗院区5号楼4金山院区6.333.2付款：合同期内，每年维保费分两次支付，每次支付年度50%维保费。考核合格后，收到供应商开具的每半年维保费发票及相关资料后50个工作日内支付半年维保费。3.3履约保证金：无。4.质量期：成交供应商负责采购的零配件质保期为一年，自采购更换并通过验收之日起算。5.验收标准及方式：采购人每半年(自合同签订之日起算)对供应商的响应速度、服务态度、服务质量、维保记录等方面进行考核（考核表如下，考核表中任一项未达到要求则不予考核合格，直至整改完成合格才视为考核合格。）楼宇自控系统外包维保半年考核考核对象：考核期间：填表时间：合同期限：序号考核事项检查考核具体内容备注1合同条款执行情况1、按合同内容对硬件设备的维保到位，精密仪器检测仔细（ ）2、按合同每半年对系统程序优化，清理垃圾文件，保证系统运行良好状态( )3、按合同内容，有计划的抽查各种仪器设备的运行状态（ ）4、软件系统的维保到位，根据实际情况提出了合理可行建议，并采取相应措施改进，系统得到优化（ ）5、按合同日常技术咨询服务较好，基本24小时热线（ ）6、数据资料管理归档较好，日后查询简单有序( )2维保服务质量保障、设备运行情况1、对系统的硬件检测到位，确保其安全可靠运行，日常运行未出现大故障（ ）2、确保了空调机、风机设备、给排水、照明等精密仪器的精度，显示准确，数据可靠性高（ ）3、对模块、检测点的抽查有序，保证半年中所有设备都检测到，设备的检测遗漏现象频率较低（ ）4、对系统的程序软件进行了检测，确保网络畅通，并将有效数据导出备份（ ）5、对软件程序进行了优化清除多余的垃圾文件，保障程序运行快速可靠（ ）6、对院方的文档归案整理以及软件升级规划有很好的建议和帮助，院方管理运行方便可行高（ ）7、维保期间，整个系统运行为出现大的故障，日常工作未受到因设备故障而导致不便（ ）对净化空调系统维保到位，未引发故障或造成事故（ ） 3工作人员制度遵守、服务态度等情况1、接到本院故障申告及维修电话后按合同规定时间前往处理，响应及时，无拖延、消极怠工等现象（ ）2、每次检查按时按计划进行，检查前与本院相关人员联系，告知具体检查时间（ ）3、工作人员严格遵守岗位职责和本院的规章制度（ ）4、工作人员穿戴统一服装，佩戴工作牌，工作区域出示安全警示牌（ ）5、工作人员态度认真，责任心较强，与本院相关人员沟通及时，双方建立了良好的工作关系( )6、来访到指定地点登记，填写信息真实（ ）7、每次各项检查记录报表详细真实并及时上交院总务处（ ）考核小组总体评价及建议领导意见备注：考核人员对达到要求条款末尾括号内打“√”，未达到要求的打“×”，完善度不够的打“O”。第四章评审程序及方法（最低评标价法）一、评审方法本项目综合竞选人的报价、商务、方案等资料，采用最低评标价法进行评审。按符合比选要求的价格进行排序，报价最低作为本项目中标候选人。若竞选人最终总报价相同，由比选人自行确定。二、比选程序（一）主持人按下列程序进行比选：1.宣布比选纪律。2.竞选文件的密封检查：竞选人可对自己的竞选文件封装情况进行检查，以确认其竞选文件密封完好。竞选人代表、比选人代表、监督人签字确认密封情况。3.核对竞选人代表身份信息（递交响应文件时需提供单独准备的法定代表人身份证明原件、授权委托书原件及相应身份证原件等证明材料备验）。4.资格审查和符合性审查。5.组织二次报价（即为最终报价，必要时对报价及相关内容作出说明）。6.进行比选7.比选结束。（二）评审小组按以下程序独立履行评审职责：1.资格审查序号资格审查项审查内容1基本资格条件审查1.具有独立承担民事责任的能力（1）竞选人法人营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明或社会团体法人登记证书（提供复印件）。 （2）竞选人法定代表人身份证明和法定代表人授权代表委托书。2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度竞选人提供“基本资格条件承诺函”（见格式文件）3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力4.有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录6.法律、行政法规规定的其他条件2特定资格条件1.竞选人提供2021年1月1日（含）以来楼宇自控系统工程项目安装或者调试或维护的2个业绩（以合同签订时间或中标通知书为准）提供合同或中标通知书复印件（包含业绩类型、时间），并加盖竞选人公章。2.竞选人提供建筑智能化工程专业承包叁级或者电子与智能化专业承包二级及以上资质。提供资质证书复印件并加盖竞选人公章。2.符合性审查序号符合性审查项审查内容1有效性审查竞选文件签字盖章法定代表人身份证明及授权委托书竞选文件上签字盖章要求符合比选文件规定。法定代表人身份证明及授权委托书有效，符合比选文件规定的格式，签字或盖章齐全完整。报价唯一总报价及单价限价不得超过最高限价，且均只能有唯一报价。2完整性审查竞选文件编制符合采购文件编制的实质性要求。注：竞选人无需另行提供证明材料。3实质性响应审查竞选文件内容对比选文件第一章、第三章规定的内容全部作出实质性响应承诺。（提供实质性响应承诺函）3.组织二次报价（最终报价）比选人组织通过资格审查和符合性审查的竞选人作出二次报价。说明：（1）报价最多保留两位小数；（2）以初始报价为依据，下浮报价；（3）最终价计算结果按照四舍五入最多保留两位小数。注：采购异常低价问题有关事项的说明(一)参照《关于推动解决政府采购异常低价问题的通知》（财库〔2026〕2号）文件规定，采购评审中出现下列情形之一的，评审小组应当启动异常低价竞选审查程序：1.竞选报价低于全部通过符合性审查竞选人竞选报价平均值50%的，即竞选报价＜全部通过符合性审查竞选人竞选报价平均值x50%；2.竞选报价低于通过符合性审查的次低报价竞选人竞选报价50%的，即竞选报价＜通过符合性审查的次低报价竞选人竞选报价x50%；3.竞选报价低于采购项目最高限价45%的，即竞选报价＜采购项目最高限价45%；4.评审小组基于专业判断，认为竞选人报价过低，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的其他情形。(二)评审小组启动异常低价竞选审查后，属于前述第1项至第4项情形的，应当要求相关竞选人在评审现场合理的时间内对竞选价格作出解释，提供项目具体成本测算等与报价合理性相关的书面说明及必要的证明材料，包括但不限于原材料成本、人工成本、制造费用等，给予相关竞选人的合理时间一般不少于30分钟。其中，属于第3项情形，竞选人已随竞选文件一并提交相关书面说明及必要的证明材料的，在评审现场可不再重复提交。评审小组依据专业经验，参考同类项目中标价格、类似产品市场价格水平、行业人工费用标准、国家有关部门指导行业协会发布的行业平均成本等情况，对报价合理性进行判断。竞选人不能提供书面说明、证明材料，或者提供的书面说明、证明材料不能证明其报价合理性的，评审小组应当将其作为无效响应处理。三、无效响应条款竞选人或其竞选文件出现下列情况之一者，应为无效竞选文件：（一）竞选人的竞选文件未通过资格审查和符合性审查的。（二）竞选人超出营业范围参与竞选的。（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞选人，不得参加同一合同项下的竞选活动，上述竞选人的竞选文件均无效。（四）竞选人未按照比选文件第五章比选文件格式中所规定签字、盖章的。（五）竞选文件出现多个报价方案或报价的。（六）报价超出比选文件规定的采购预算（最高限价）的。（七）竞选人的服务期及响应有效期不满足比选文件要求的。（八）未按规定对竞选文件进行密封的。（九）竞选文件含有违反国家法律、法规的内容，或附有比选人不能接受的条件的。四、废标条款评审小组评审时出现以下情况之一的，应予废标：（一）符合专业条件的竞选人或者对比选文件作实质响应的竞选人不足三家的。（二）竞选人的报价均超过了采购预算，比选人不能支付的。（三）出现影响采购公正的违法、违规行为的。（四）因重大变故，采购任务取消的。（五）废标后，除采购任务取消情形外，应当重新组织。（六）评审小组综合分析报价、技术、商务等因素或发现比选文件中存在重大瑕疵，一致认定应当重新组织。第五章竞选文件格式（未规定格式的，由竞选人自定）目录一、竞选函部分（一）竞选函（二）报价一览表（三）报价明细表二、商务部分比选文件要求的方案或证明材料三、服务部分比选文件要求的方案或证明材料四、资格文件及其他（一）法人营业执照(副本)或事业单位法人证书(副本)或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明或社会团体法人登记证书复印件。（二）法定代表人身份证明及授权委托书（三）特定资格条件证书或证明文件1.竞选人提供的2021年1月1日（含）以来楼宇自控系统工程项目安装或者调试或维护的2个业绩（以合同签订时间或中标通知书为准）的合同或中标通知书复印件。2.竞选人提供的建筑智能化工程专业承包叁级或者电子与智能化专业承包二级及以上资质的证书复印件。（四）承诺1.基本资格条件承诺函2.实质性响应承诺函（五）最终报价表一、竞选函部分目录（一）竞选函（二）报价一览表（三）报价明细表（一）竞选函（比选人名称）：1.我方已仔细研究了（项目名称）（项目号）比选文件的全部内容，愿意以下列方式对项目进行报价：初始报价人民币（小写），（大写），以我公司最终报价为准。服务质量达到比选文件的要求，按合同约定完成全部服务工作内容。2.我方承诺此次比选的竞选有效期为90日历天（从提交竞选文件截止日起计算），在竞选有效期内不修改、撤销竞选文件。3.如我方中选，我方承诺：（1）在收到中选通知书后，在中选通知书规定的期限内与你方签订合同；（2）在签订合同时不向你方提出附加条件；（3）按照比选文件规定向你方递交履约担保；（4）在合同约定的期限内完成合同规定的全部义务。4.我方在此声明，所递交的竞选文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在第二章“竞选人须知”第19项规定的任何一种情形。同时我方承诺接受比选文件及附件、答疑及补遗通知中所有的内容。5.（其他补充说明）。竞选人：（盖竞选人单位公章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）地址：网址：座机：手机：传真：邮政编码：年月日（二）报价一览表（初始报价）项目号：项目名称：竞选人名称项目名称总报价（人民币：小写） 元总报价（人民币：大写）： 圆 备注：竞选人：法定代表人（或法定代表人授权代表）或自然人：（竞选人单位公章）（签署或盖章）年月日说明：1.报价一览表按格式填列。2.报价最多保留两位小数。3.竞选人报价低于本项目最高限价45%的，竞选人应在竞选文件中提供项目具体成本测算等与报价合理性相关的书面说明及必要的证明材料并加盖单位公章，格式自拟。（三）分项报价明细表序号服务地点服务期单价限价（万元/年）单价报价（万元/年）3年小计 （万元）1袁家岗院区1号楼3年102袁家岗院区2号楼3袁家岗院区5号楼4金山院区6.333年合计：袁家岗院区1、2、5号楼合计报价不得超过10万元/年。说明：1.报价最多保留两位小数；2.请严格按照公开比选文件报价明细表中的顺序及要求填列报价，不得随意增减明细表项数或者改变顺序等，否则按不符合采购文件编制的实质性要求，评审小组做否决通过符合性审查处理；二、商务部分目录[提示：竞选人根据比选文件要求提供相关证明材料]（一）......1.8.2.三、服务部分[提示：竞选人根据比选文件要求提供相关证明材料]（一）......1.8.3.四、资格文件及其他目录（一）法人营业执照(副本)或事业单位法人证书(副本)或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明或社会团体法人登记证书复印件。（二）法定代表人身份证明及授权委托书（三）特定资格条件证书或证明文件1.竞选人提供的2021年1月1日（含）以来楼宇自控系统工程项目安装或者调试或维护的2个业绩（以合同签订时间或中标通知书为准）的合同或中标通知书复印件。2.竞选人提供的建筑智能化工程专业承包叁级或者电子与智能化专业承包二级及以上资质的证书复印件。（四）承诺1.基本资格条件承诺函2.实质性响应承诺函（五）最终报价表（一）法人营业执照(副本)或事业单位法人证书(副本)或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明或社会团体法人登记证书复印件。（二）法定代表人身份证明及授权委托书法定代表人身份证明致：（比选人名称）：（法定代表人姓名及身份证号码）在（竞选人名称）任（职务名称）职务，是（竞选人名称）的法定代表人。特此证明。竞选人：（盖竞选人单位公章）年月日法定代表人电话：XXXXXXX电子邮箱：XXXXXX@XXXXX（附：法定代表人身份证正反面复印件）法定代表人授权委托书致：（比选人名称）：（竞选人法定代表人姓名及身份证号码）是（竞选人名称）的法定代表人，特授权（被授权人姓名及身份证号码）代表我单位全权办理（项目名称）（项目编号）的竞选、谈判、签约等具体工作，并签署全部有关文件、协议及合同。我单位对被授权人的签署负全部责任。在撤销授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤销而失效。被授权人：竞选人法定代表人：（签署或盖章）（签署或盖章）（附：被授权人身份证正反面复印件）竞选人：（盖竞选人单位公章）年月日被授权人电话：XXXXXXX电子邮箱：XXXXXX@XXXXX注：若为法定代表人办理并签署竞选文件的，不提供此文件。（3）特定资格条件证书或证明文件1.竞选人提供的2021年1月1日（含）以来楼宇自控系统工程项目安装或者调试或维护的2个业绩（以合同签订时间或中标通知书为准）的合同或中标通知书复印件。2.竞选人提供的建筑智能化工程专业承包叁级或者电子与智能化专业承包二级及以上资质的证书复印件。（四）承诺基本资格条件承诺函致（比选人）：（竞选人）郑重承诺：我方具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，具有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录。我方参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。我方在采购项目评审（评标）环节结束后，随时接受配合比选人提供相关证明材料，证明我方符合《中华人民共和国政府采购法》相关规定条件。我方对以上承诺负全部法律责任。特此承诺。竞选人：（盖竞选人单位公章）年月日实质性要求承诺函（比选人名称）：我公司（竞选人名称）参加了贵单位（比选项目名称）（项目号）的竞选，若我公司中选，自愿对比选文件第一章、第三章规定的全部内容作出实质性响应承诺,相关要求全部纳入合同约定条款中。特此承诺！竞选人：（盖竞选人单位公章）年月日（五）最终报价表报价一览表（总报价）项目号：项目名称：竞选人名称项目名称总报价（人民币：小写） 元总报价（人民币：大写）： 圆 备注：竞选人：法定代表人（或法定代表人授权代表）或自然人：（竞选人单位公章）（签署或盖章）年月日说明：1.报价一览表按格式填列。2.报价最多保留两位小数。最终分项报价明细表项目号：项目名称：序号服务地点服务期单价限价（万元/年）单价报价（万元/年）3年小计 （万元）1袁家岗院区1号楼3年102袁家岗院区2号楼3袁家岗院区5号楼4金山院区6.333年合计：袁家岗院区1、2、5号楼合计报价不得超过10万元/年。说明：1.报价最多保留两位小数；2.请严格按照公开比选文件报价明细表中的顺序及要求填列报价，不得随意增减明细表项数或者改变顺序等，否则按不符合采购文件编制的实质性要求。（结束）
投标 / 标书制作要点（原创）
本BAS系统维保服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。重庆项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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