重庆建筑垃圾、大件及杂物清运服务服务招标公告（重庆渝地康田智慧生活服务有限公司2026）
康庄美地公租房项目建筑垃圾、大件及杂物清运服务服务竞争性比选公告
重庆渝地康田智慧生活服务有限公司对康庄美地公租房项目建筑垃圾、大件及杂物清运服务服务项目采用竞争性比选方式进行采购。欢迎符合资格要求并有供货能力的供应商踊跃参与。
一、项目基本信息
项目总预算：
214,582.5 元
项目类型：
服务类
价格类型：
单价
包 1（标的物种数：1）
保证金金额:1,000 元
最大成交供应商数量：1家
采购目录明细
限价（最高）
数量
目录其他服务
需求描述见竞争性比选文件
650.25 元
1 件
二、供应商资格要求
（参与投标（报价）的供应商必须在 “行采家” 服务平台注册，成为正式供应商）
三、报名、投标、开标要求
（参与投标（报价）的供应商请在公告发出后尽快前往参与网上报名（投标））
网上投标（报价）时间：
发布公告后 ~ 2026-03-26 15:30
是否需要上传投标（响应）文件：
是
上传投标（响应）文件要求：
见竞争性比选文件
线下递交投标（响应）文件时间：
2026-03-24 09:00 ~ 2026-03-26 15:30
线下递交投标（响应）文件地址：
重庆市两江新区红土地9号附41号606办公室（重庆渝地康田智慧生活服务有限公司606）
开标时间：
2026-03-26 15:30
开标地点：
重庆市两江新区红土地9号附41号（重庆渝地康田智慧生活服务有限公司）
参与本项目供应商的投标（报价）结果以线上数据为准，如供应商未按要求参与网上投标（报价），则视作投标（报价）无效。
四、投标保证金
投标保证金金额：
1,000 元
投标保证金缴纳方式：
转账
保证金收款开户行：
建设银行重庆九龙坡西郊支行
保证金收款账户名：
重庆渝地康田智慧生活服务有限公司
保证金收款账号：
5000 1034 1000 5000 4097
注：请按项目要求在规定时间内缴纳投标保证金，否则投标（报价）无效！
五、成交原则
在符合项目要求的供应商数量不少于“3家”的前提下，按综合得分最高的原则推荐中标（成交）供应商。
六、其他要求
（一）采购异议处理：
1、供应商对采购文件中供应商特定资格条件、技术质量和商务要求、评审标准及评审细则有异议的，应及时向采购人或代理机构提出。
2、供应商对成交结果或中标结果有异议的，应当在成交预公示发布之日起三个日历日内以书面形式向采购人（采购代理机构）提出，并附相关证明材料。
3、采购人、采购代理机构在收到供应商书面异议后两个工作日内，通过补遗方式对异议进行答复。
4、对于供应商弄虚作假、恶意中标或中标后不履行服务承诺等不良行为，采购人有权取消其中标资格或扣除全部保证金。情节严重者，直接列入“违法失信行为名单”公开曝光。
七、联系方式
采购执行方/需求方：
单位名称：
重庆渝地康田智慧生活服务有限公司
联系人：
肖建刚
联系电话：
023-67767764
康庄美地建筑垃圾、大件及杂物清运服务竞争性比选文件.docx
附件1：报名登记表.docx
竞争性比选文件项目名称：康庄美地公租房项目建筑垃圾、大件及杂物清运服务比选人：重庆渝地康田智慧生活服务有限公司二〇二六年三月康庄美地公租房项目建筑垃圾、大件及杂物清运服务服务竞争性比选公告重庆渝地康田智慧生活服务有限公司拟对康庄美地公租房项目建筑垃圾、大件及杂物清运服务服务进行竞争性比选。欢迎有资格的供应商前来参与竞争性比选。1、比选内容项目名称 单价限价（元） 估算费用 （万元）中选单位数量（名）投标保证金（万元）服务期限备注（车辆要求）康庄美地公租房项目建筑垃圾、大件及杂物清运服务服务650.25元/车21.4582510.133个月（具体起止时间以合同签订为准）车辆装载不低于10立方米的自卸密闭车备注：上述总限价费用为据实结算。二、资金来源自筹资金三、采购服务范围3.1项目概况：我司已于2025年11月26日中标康庄美地项目物业服务,为确保项目后续接管服务工作顺利衔接，保障服务品质稳定，拟通过竞争性比选的方式选定建筑垃圾及大件垃圾清运服务单位。3.2基本情况：康庄美地位于重庆市渝北区康美街道，总建筑面积135万平方米。有22-33层的高层电梯房63栋，独栋办公楼2栋组成。其中住宅22876套，住宅建筑面积约102.24万平方米；项目配套小学2所，幼儿园3所，约2.7万平方米；大型集中商业农贸市场、酒店等商业配套设施约9.45万平方米，项目分为A、B、C、D、E五个区，目前项目入住率为90%左右。3.3合同预估金额：费用为（650.25元/车*10车/月）*33月=21.45825万元（据实结算）3.4服务期限：33个月，具体以合同签订时间为准。3.5服务内容及要求：（1）比选人提供建筑装修垃圾、杂物大件垃圾二次转运服务，即竞选人自备清运工具和车辆负责将合同约定区域内使用人的装修垃圾进行清运和处理，清运方式：按照车辆运送数量进行结算的，竞选人需从指定的临时建渣场转运至市政部门指定的处理场所；（2）建筑垃圾、杂物大件垃圾清运路途中应做好防护措施，采取封闭运输并控制扬尘，以免撒漏影响环境卫生，防止二次污染，防止损坏比选人设备设施。（3）清运要求：竞选人应按比选人通知清运时间进行清运。（4）清运时间：竞选人接到比选人通知起24小时内清运完毕。（5）清运费用包括但不限于上车人工费、运输费、安全措施等一切费用。（6）清运范围：从每个组团统一堆场将建筑垃圾、杂物、大件垃圾统一清运至政府规定的垃圾处理场；建筑垃圾及杂物垃圾即指租户装修装饰过程中产生的弃土、弃料及其他废弃物，大件垃圾指租户丢弃的床桌子等大型家具等。（7）供应商从甲方制定区域内将垃圾清运至项目指定政府规定的垃圾处理场所产生的一切费用，包含不限于人工费、物资费、保险费、交通费、利润、税金等相关费用。（8）供应商自行对派驻我司服务的工作人员配备必备的劳保和防护用具。（9）在转运过程中设置安全提示标志保证转运工作安全有序进行。（10）每次清运垃圾后，保证清运现场周边环境卫生及道路畅通，避免出现垃圾撒漏造成的二次环境污染，防止破损甲方设施设备；同时定期对垃圾清运现场进行消杀除臭、除尘处理。（11）法规要求或装修垃圾清运服务合同约定的其它事项。四、投标人资格要求（供应商在相应文件内提供承诺函）（一）具有独立承担民事责任的能力；（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（六）法律、行政法规规定的其他条件。（七）未被有关行政主管部门暂停投标资格且在投标期限内。五、信誉要求未被列为“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人”（在响应文件内提供在信用中国网站或中国执行信息公开网查询截图）；六、特定资格条件（一）竞选人需提供有效的《重庆市城市建筑垃圾处置核准证（运输）》或承诺中标签订合同后，6个月内提供办理该证件；提供证书复印件或承诺函（承诺函格式自拟）。（二）竞选人提供有效的《企业道路运输经营许可证》；提供证书复印件。（三）车辆要求：竞选人需提供至少两台及以上密闭运输车辆；提供密闭车辆照片、行驶证；如租赁车辆还另需提供租赁合同。（四）业绩要求：2022年1月1日至比选截止日止（以合同签订时间为准），竞选人有服务于物业项目或市政项目或类似项目提供建筑垃圾（含大件垃圾或土石方等）清运或转运服务合同一个。七、其他要求（一）本项目不接受联合体投标；（二）符合相关法律法规的投选人资格条件；（三）符合比选文件规定的其他要求。八、投标保证金（一）收取投标保证金1000元；（二）缴纳截止时间：2026年3月26日上午12:00分（三）未按规定提交保证金的投标文件，将被视为无效投标文件；（四）投标保证金退还：确定中标单位后，由比选人根据收到投标保证金的顺序依次原路退还到未中标的投标人付款账户；中标单位的投标保证金在签订合同后原路退还到中标人付款账户。（五）有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：1、投标人在提交投标文件截至时间后撤回投标文件的；2、投标人在投标文件中提供虚假材料的，或有串标、围标行为的；3、除因不可抗力以外，中标人不按规定提交履约保证金、或不按比选人规定时间进场服务、或不在规定时间与比选人签订合同的；4、投标人不按比选文件的要求或不按投标文件的承诺与比选人签订合同的；5、采用不正当、不公平手段干扰比选或有贿选的情况；6、法律法规规定的其他情形。（六）履约保证金1.收取履约保证金：按照成交金额的2%缴纳；2.付款形式：银行转账的形式；3.收取方式：合同签订前，乙方一次性向甲方支付履约保证金，如本合同履行过程中乙方无任何违约或侵权行为，合同期满后，甲方无息退还；4.在合同签订后不按合同规定履约的，履约保证金不予退还。（七）保证金提交账户纳税人名称：重庆渝地康田智慧生活服务有限公司识别号：91500105202856894F注册地址：重庆市南岸区南湖路69号2幢物管用房电话：023-67731308开户银行：建设银行重庆九龙坡西郊支行银行账号：50001034100050004097（八）付款方式：按合同具体约定为准。九、比选有关说明（一）比选文件获取：供应商需在“行采家”（https://www.gec123.com/）网站进行注册，本次比选公告及比选文件（包含但不限于补遗、答疑等招投标资料）在“行采家”（https://www.gec123.com/）网站发布，自发布之日起至3月26日12时00分前发送《报名登记表》、投标保证金转账回单（截图）至524567849@qq.com报名。邮件须注明投标人名称和本项目名称（名称均为全称），将加盖投标人公章的《报名登记表》、投标保证金转账回单（截图）上传邮箱。本项目免收文件购买费，在报名期内投递了《报名登记表》的投标单位其投标文件才被接收。（二）比选公告期限：自比选公告发布之日起3个工作日。（三）线上投标文件提交时间：自采购公告发布之日起-2026年3月26日下午15:30分。提交纸质投标文件时间：自采购公告发布之日起-2026年3月26日下午15:30分。（四）线下比选开标时间：2026年3月26日下午15:30分。（五）线下开标地点：重庆市江北区五里店街道红土地9号附41号（重庆渝地康田智慧生活服务有限公司）。采购经办人：肖老师联系电话：18202323078项目现场技术负责人：刘老师联系电话：18623346770十、比选评审事项评标办法：采用经评审的综合评分法确定中标人。十一、竞争性比选要求（一）投标文件1.投标人应当按照竞争性比选文件的要求编制投标文件，并对竞争性比选文件提出的要求和条件作出实质性响应，投标文件原则上采用软面订本，同时应编制完整的页码、目录。2.投标文件应按照“投标文件编制要求”编写和装订，也可在基本格式基础上对表格进行扩展，未规定格式的由投标人自定格式。（二）比选有效期：投标文件及有关承诺文件有效期为提交投标文件截止时间起90天。（三）修正错误1.若投标人所递交的投标文件或最后报价中的价格出现大写金额和小写金额不一致的错误，以大写金额修正为准，并且以单价修正总价。2.评标小组按上述修正错误的原则及方法修正投标人的报价，修正后的报价对投标人具有约束作用。如果投标人不接受修正后的价格，将失去成为成交投标人的资格。（四）提交投标文件的份数和签署1.投标文件一式叁份，其中正本一份，副本两份。副本可为正本的复印件，应与正本一致，如出现不一致情况以正本为准；如与线上投标文件不一致的，以纸质文件正本为准。2.在投标文件正本中，投标文件编制要求中规定签字、盖章的地方必须按其规定签字、盖章。（五）投标文件的递交1.投标文件的正本、副本均应密封送达递交投标文件的地点，应在封套上注明项目名称、投标单位名称。若正本、副本分别进行密封的，还应在封套上注明“正本”、“副本”字样。2.封套的封口处应加盖投标人公章或由法定代表人授权代表签字。3.如果未按上述规定进行密封，比选人对投标文件误投、丢失或提前拆封不负责任。（六）无效投标文件1.投标文件未按规定格式和要求填写，标题有误、资料内容不全、字迹模糊辨认不清或未密封、未签字或未盖章的；2.投标项目与比选项目要求严重背离；3.未按比选文件的规定时间提交投标保证金或投标文件；4.未符合资格条件要求；5.报价超出限价或严重偏离市场价格；6.投标文件违反国家法律、法规，或有附加比选人义务的；7.串标、围标、弄虚作假或有其他违法行为的。（七）流标或重新比选1.经审查符合资格要求的投标单位或者对比选文件作实质响应的投标单位不足三家。2.至投标截止时间，投标单位不足三家的；3.按时缴纳投标保证金的单位不足三家的；4.发现影响比选公正的违法、违规行为，一经查实取消参与或中标资格；5.因重大变故，本次采购任务取消。（八）满足以下条件，可不重新招标或比选经评标小组评审后部分投标被否决，导致有效投标人虽不足3个，但有效投标人的经济、技术等指标仍然具有市场竞争力，能够满足招标文件要求的，根据评标小组认定符合条件可以继续评标的，由评标小组确定中标候选人。（九）澄清有关问题比选评标小组在对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查时，可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。十二、评审标准分值构成：总分100分（投标报价60分、服务部分30分、商务部分10分）序号评分因素及权重分值评分标准说明1投标报价（60%）601.所有通过初步评审合格的不含税竞选总报价中去掉六分之一（不能整除的按小数点前整数取整，不足六家报价则不去掉）的最低价和相同家数的最高价后的算术平均值即为本项目竞选总报价的评审基准价。评审基准价计算的最终结果取小数点后两位，第三位四舍五入。在评审基准价计算完成后（除计算错误外），在后续的评审中不得再对其做出调整。2.偏差率=100%×（竞选人报价-评审基准价）/评审基准价偏差率计算的最终结果取小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。3.所有通过初步评审合格的竞选人的竞选总报价得规定分值的满分60分。在此基础上，竞选总报价与评审基准价相比，每增加1%扣0.5分，每减少1%扣0.25分，扣完为止。按插入法计算得分。在偏差范围内，未参与评审基准价计算的竞选报价，仍应参加计算相应分值。竞选总报价得分最终结果取小数点后两位，第三位四舍五入。计算结果保留小数点后两位小数，第三位四舍五入。2服务部分（30%）安全保障措施方案（6分）针对本项目拟定的安全保障措施方案；优得4（不含）-6分（含）；良得2（不含）-4分（含）；一般得0分（含）-2分（含）；差或未提供得0分。供应商提供服务自拟方案，方案应目录清楚、条理清晰。优标准为：方案内容没有瑕疵，操作性强，针对性强；良标准为：方案内容有瑕疵，操作性较强、针对性较强；差标准为：一般标准为操作性一般、针对性一般；方案内容有瑕疵，操作性差，针对性差。建筑、大件垃圾清运应急方案（6分）针对本项目拟定的建筑垃圾清运应急方案，方案内容应包括车辆临时调度，人员紧急保障、扬尘处置等；优得4（不含）-6分（含）；良得2（不含）-4分（含）；一般得0分（含）-2分（含）；差或未提供得0分。服务质量保障方案（6分）针对本项目拟定的服务质量保障方案；优得4（不含）-6分（含）；良得2（不含）-4分（含）；一般得0分（含）-2分（含）；差或未提供得0分。文明作业方案以及车辆配置方案（6分）针对本项目的文明作业方案以及车辆配置方案；优得4（不含）-6分（含）；良得2（不含）-4分（含）；一般得0分（含）-2分（含）；差或未提供得0分。员工培训方案（6分）针对本项目所派遣的驾乘人员的员工培训方案；方案内容应包括安全知识培训、业务能力培训等。优得4（不含）-6分（含）；良得2（不含）-4分（含）；一般得0分（含）-2分（含）；差或未提供得0分。3商务部分（10%）业绩证明及荣誉（10分）1、建筑垃圾清运或转运业绩（6分）自2022年1月1日起至竞选截止日止（以合同签订时间为准）：竞选人有服务于物业项目或市政项目或类似项目提供建筑垃圾（含大件垃圾或土石方等）清运或转运服务，有一个合同得2分，本项最多得6分。提供：每项业绩的合同文件（合同文件须提供首页、签章页以及体现合同工作内容的关键页）复印件加盖竞选单位公章，若提供的合同文件不能体现上述业绩要求的相关内容的，还须提供业主单位证明并加盖业主单位的公章（鲜章）。2、竞选人获得过“优秀供方”、“优秀履约企业”等荣誉，每有1个，得2分，此项最多得4分。提供：过往业绩合同的合作方（甲方）颁发奖状或证书或证明荣誉情况的书面文件以及对应业绩合同的复印件加盖竞选单位公章。注：（1)资格业绩不做商务评审。(2）以上业绩和荣誉业绩不重复得分。/1.确定中标候选人竞争性比选小组遵循综合评分法进行排名，选出一个综合得分最高的供应商作为第一中选候选人。2.评分规则（1）报价不能超过限价，否则为无效报价；（2）比选小组将依照本竞争性比选文件相关规定对服务和商务均能满足竞争性比选实质性响应要求的供应商所提交的最后报价按照由低到高的顺序提出3名以上中标候选人，并编写评审报告。（3）若供应商的最后报价相同，按服务条款的优劣顺序排列；以上都相同的，进行抽签决定。（4）成交价格=成交供应商的最后报价附件一：合同条款及格式（本合同为格式合同，在不影响合同实质条款的情况下可作适当调整）建筑装修及大件垃圾清运合同甲方：重庆渝地康田智慧生活服务有限公司统一信用证代码：91500105202856894F联系地址：重庆市江北区五里店红土地9号附41号联系电话：乙方：统一信用证代码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等自愿、共赢互惠的基础上，经双方友好协商，达成本协议：第一条服务项目1.甲方将康庄美地项目（具体地址及单价见下表）的建筑垃圾、杂物大件垃圾清运服务事宜委托乙方，以确保及时处理清运，给业主创造一个干净、整洁、舒适的生活环境，同时为业主提供装修便利。2.乙方应确保在合同期内其经营资质及相关行政许可证件持续合法有效。第二条合同期限1.本合同期限共计33个月，自2026年4月1日起至2028年12月31日止。2.有下列情形之一的，甲方有权提前解除本合同，且无需向乙方承担任何责任：（1）乙方服务达不到管理要求（管理要求见：建筑垃圾清运服务质量考核表），或整改通知下发后未按甲方规定时间内完成整改并经甲方验收合格的。（2）甲方与开发建设单位、业主委员会或其他物业产权方解除物业服务合同、或甲方失去对本项目的物业管理权限的，甲方有权提前解除合同，本合同自甲方退出物业管理区域、撤场之日起解除。（3）在合同期内乙方累计3个月考核低于85分的（考核标准详见《建筑垃圾清运外包服务质量考核表》）。3.除法律规定及本合同约定外，如因甲乙任何一方因故无法履行合同时，须提前一个月以书面形式通知对方，在取得对方书面同意后方可终止合同，在合同终止前双方仍应履行本合同规定的各项义务，否则均需赔偿对方损失相当于全年服务费用的30%金额（甲方可从乙方未结算费用中抵扣）。第三条合作内容1.合作内容：（1）乙方提供建筑装修垃圾二次转运服务，即乙方自备清运工具和车辆负责将该合同约定区域内业主的装修垃圾进行清运和处理，清运方式：从甲方指定的临时建渣场转运至市政部门指定的处理场所；业主装修验收合格前所有装修垃圾都属于乙方除渣的范围。（2）建筑垃圾清运路途中乙方应做好防护措施，采取封闭运输并控制扬尘，以免撒漏影响环境卫生，防止二次污染，防止损坏甲方设备设施。2.清运要求：本合同签订后乙方需派驻专职清运人员到甲方现场，堆渣场区域内建渣堆积占地面积不得超过渣场3/4，高度不得超过1米，乙方应按甲方通知除渣时间进行除渣，清运时间：乙方接到甲方通知起24小时内清运完毕。第四条费用及结算1.建渣清运服务费1.1具体单价如下：序号项目车辆载重或容积（立方/车）地址中标价（元/车或元/平方米）备注1康庄美地 合同含税总金额 元（大写： 元整）1.2建筑装修垃圾清运服务费根据成交单价按照具体车型或每户房屋建筑面积进行据实结算，由甲方支付给乙方；此费用包括但不限于人工费、材料费、器械费、保险费、安全文明施工措施费、垃圾运输、垃圾处置、利润、税金等，甲方不再支付其他任何费用。1.3乙方负责将建筑装修垃圾从临时建渣场转运至市政指定的处理场所，除渣的人力搬运、车辆转运及垃圾处理，以及在搬运、除渣和业务开展过程中产生的一切风险、安全、费用等由乙方自行承担。1.4结算方式为：以季度（或每三个月）为一个结算周期。甲方按照《建筑垃圾清运外包服务质量考核表》对乙方垃圾清运品质进行考核，并以此为结算上季度服务费的依据，经双方核实无误后，乙方开具等额合法有效增值税专用发票（税率为%）给甲方核验，甲方收到发票并核对无误后【】个工作日内支付。1.5乙方未开具发票或开具的发票不符合要求的，甲方有权暂不予支付任何款项，甲方对此不承担违约责任。如遇国家税率调整，甲方有权根据税率调整情况相应调整合同金额。第五条甲方的权利、义务：1.甲方权利1.1甲方有权对乙方工作人员进行监督管理，如发现乙方人员在工作中与业主发生争吵纠纷(因乙方责任)或违反物业管理规定或者本合同约定的，甲方有权按《建筑垃圾清运外包服务质量考核表》扣分。1.2甲方有权要求乙方工作人员的搬运及清运行为符合甲方的各项管理相关规定，有权要求乙方在清运过程中对相关区域的成品进行全方位保护。1.3甲方有权对乙方的装修垃圾清运情况进行检查及监督管理。对乙方清理不及时、不彻底的，甲方有权要求乙方在一定时间内进行整改和赔偿，同时因业主投诉而造成的损失，由乙方承担。在乙方整改完成前，甲方有权延迟付款直至整改通过甲方验收；若乙方在收到整改通知后2个工作日内未完成整改，或整改仍不合格的，甲方有权拒付当期相应比例的服务费，并有权根据本合同约定解除合同。2.甲方义务2.1甲方为乙方提供临时装修垃圾堆放点5个，用于临时堆放从业主户内收集的装修垃圾。单个堆放点建筑面积30平米以内，具体位置由甲方根据现场情况指定。2.3甲方有义务监督未委托给甲方进行统一清运装修垃圾的业主，不得将本单元的装修垃圾乱倒在装修垃圾临时堆放点内。2.4甲方按月对乙方服务情况进行考核，针对乙方存在的被考核项，甲方应及时向乙方发出《质量整改通知书》，乙方须按《质量整改通知书》要求限期整改。月度考核结果作为费用结算、质量评价的依据，若服务期限中乙方累计三次被考核低于85分的，甲方有权解除本合同且不承担任何责任，考核细则详见《建筑垃圾清运外包服务质量考核表》。2.5甲方可为乙方提供的场地区域内的用电、用水接入点，乙方按甲方管理要求自行安装水电及计量表。乙方使用的水、电能耗费，由乙方自行承担。第六条乙方的权利、义务1.乙方的权利：1.1有权要求甲方按该合同约定之条款及时结算相关费用；1.2有权要求甲方提供在小区内清运垃圾时的相关协调和配合。2.乙方的义务：2.1乙方负责将服务项目业主的建筑装修垃圾及时进行外运处理，以免因此影响环境。由于建筑垃圾堵塞消防通道等带来的损失和法律责任由乙方承担；2.2乙方在使用甲方指定场地设立临时中转建渣场时，需做围合式围挡（硬质围挡），围挡全封闭到顶，保证建渣不外露，外表面需色调统一、平整，有警示标识。围挡区域内的墙体、柱体表面需做高度不低于2M的硬质保护，渣场区域地坪需用硬质材料保护；堆渣场区域内建渣堆积占地面积不得超过渣场3/4，高度不得超过1M。如开发商未对电梯轿厢内设立保护措施，乙方需对未设立保护措施的电梯轿厢（除轿厢顶面）采用木质饰面板保护，厚度不得低于8mm，如乙方未按要求对电梯轿厢内设立保护措施，则乙方应承担电梯内保护措施费用，若乙方未承设立保护措施的，保护措施费用可从乙方缴纳的履约保证金中扣除，也可从甲方应支付乙方的任何费用中扣除。因乙方的操作不当，导致甲方成品损失的，乙方应照价赔偿或维修恢复原样。2.3服务期满退场或中转撤场时，乙方须恢复临时建渣场地原貌，如乙方未进行原状恢复的，由乙方承担相应恢复费用，恢复费用可从乙方缴纳的履约保证金中扣除，也可从甲方应支付乙方的任何费用中扣除。2.4如服务期内成品保护损坏，乙方应及时修复成品保护。如因乙方原因导致的成品保护损坏、成品损坏或人身伤害的，由乙方承担全部赔偿责任并恢复成品原状，赔偿和恢复费用可从乙方缴纳的履约保证金中扣除，也可从甲方应支付乙方的任何费用中扣除。2.5甲方可根据建设进度及管理需要，要求乙方临时场地撤场、转场，乙方需无条件配合。2.6乙方应遵循文明经营、文明施工的要求，并接受甲方对建渣清运服务要求，乙方应指派一名现场负责人（联系人：，联系方式：）负责现场管理和衔接工作，如该负责人工作不力，甲方有权要求乙方调换；2.7乙方定期将工作人员的身份证复印件交给甲方报备；在进行垃圾清运服务时应统一着装、佩证上岗、文明服务，严格按照甲方的规范要求从事清运服务，不得出现粗鲁语言和行为，不得做出影响甲方及项目形象的事情，如果出现此类事件甲方有权按《建筑垃圾清运外包服务质量考核表》扣分；2.8乙方应组织其所有工作人员学习并遵守国家相关法律法规以及甲方的管理规定，坚决杜绝用不正当、非法的手段谋取利益，如有发生，乙方应配合甲方将有关人员移交公安机关处理并承担因此产生的所有损失；2.9乙方应做好乙方工作人员的安全教育工作，在从事清运工作中发生因乙方自身原因造成的一切安全责任事故概由乙方自行承担责任，甲方不承担任何责任；2.10乙方在每次清运后应立即清理现场，不得遗留垃圾或其他物品，保持公共区域畅通干净、整洁。如发现有破坏行为的应及时告知甲方。合同期内如业主财物及公共区域（道路、绿化及设备设施等）因乙方原因造成损伤、破坏，由乙方全权负责在甲方规定期限内进行修复或全额赔偿，并承担由此产生的相应责任；2.11乙方不得将本合同中业务进行转包或分包，如发现转包或分包视为违约，甲方有权解除本合同，不予退还任何费用，并要求乙方支付违约金人民币10000元；2.12装修建筑垃圾清运途中，乙方应避免损伤地面或墙面，如有损坏，乙方须立即进行修复，对不能修复的须承担全部赔偿责任，所有费用由乙方负责；2.13如乙方不遵守甲方的相关规定及小区的管理制度，甲方有权解除本合同。2.14涉及到与垃圾清运有关的行政许可或证照等事宜，由乙方负责与相关部门协调解决，并办理相关行政许可或证照，由此产生的费用已包含在装修垃圾除渣费中，甲方不再另行支付任何费用。如乙方未能办理有关行政许可或证照造成甲方垃圾无法清运的，甲方有权解除本合同，不退还任何费用，同时由乙方向甲方支付违约金人民币20000元，若因此给甲方造成任何损失，甲方有权向乙方追偿。2.15乙方向甲方保证，每月按时向乙方委派的人员发放工资、福利，因乙方未及时发放工资、福利以及其他任何因劳动、劳务关系产生的一切纠纷均与甲方无关，若因此给甲方造成任何损失，甲方有权向乙方追偿。2.16乙方应严格按照相关安全规范进行作业，若因乙方原因造成甲方或第三方人身或财产损失的，由乙方承担赔偿责任，若甲方因此被追究责任的，甲方有权向乙方追偿。2.17乙方须按甲方要求开具发票。2.18乙方须做好建筑垃圾堆放场的消防、安全隐患排查、补救与防范措施，做好人员的消防、安全意识教育以及突发事件的应急预案演练，按法规要求配置消防、安全相关器具，防止安全事故发生。2.19乙方人员不得有犯罪记录，不得在项目内留宿。2.20乙方应合法经营、礼貌服务，遵守项目的物业管理制度，不得在小区内囤积易燃易爆、易腐蚀等危险物品，若乙方发生以上违约行为，乙方应向甲方支付违约金人民币2000元，并且甲方有权解除合同，所涉及的一切责任与赔偿均由乙方承担，赔偿费用可从乙方缴纳的履约保证金中扣减，也可从甲方支付乙方的任何费用中扣除。2.21乙方应保质保量完成装修垃圾清运工作，应做到在甲方通知的24小时内清运并将装修垃圾清运完毕。2.22乙方《投标文件》中更优指标项，按更优指标执行。第七条履约保证金1.乙方应在合同签订前，按照合同期内含税服务费总金额%的比例（即人民币元，大写：）向甲方缴纳合同履约保证金。2.本合同履行过程中，乙方给甲方或第三方造成的任何损失，甲方均有权从履约保证金中扣除，乙方应在扣除后5日内补足。若保证金不足抵扣甲方损失的，乙方除补足履约保证金外，应另行向甲方赔偿损失。3.本合同终止后，乙方无任何违约行为、甲乙双方完成费用清算且乙方撤离服务项目后，乙方向甲方提供保证金收据，甲方收到后20个工作日内将剩余履约保证金无息退还给乙方。第八条账户信息1.甲方账户信息：开户名：重庆渝地康田智慧生活服务有限公司开户行：招商银行重庆分行大学城支行银行账号：1239034921108012.乙方账户信息：开户名：开户行：银行账号：保密为维护双方的经营利益，乙方就本合同之约定承诺，不得向第三方公布本合同之相关信息，不得向任何第三方泄露甲方及甲方业主的任何信息，如有违背，乙方须承担履约保证金1倍（壹倍）的赔偿支付给甲方，若不足以弥补甲方损失的，由乙方另行承担甲方的全部损失（包括但不限于直接损失、预期利益损失、乙方为维权而支付的诉讼/仲裁费、律师费、调查费、鉴定费等）。本条款不受本合同期限限制，具备永久效力。第十条违约责任1.如乙方清运服务不及时或者服务质量降低，甲方以书面形式通知乙方整改，若2日内乙方仍未整改或未达到甲方的要求，甲方有权自行另行委托其他任何单位进行上述工作，所需费用从甲方应支付乙方的任何款项中扣除，但不等于解除乙方的任何应负的责任，同时甲方有权解除本合同，履约保证金不予退还。2.乙方在本合同终止后2日内，应将甲方提供的所有物品交还甲方，且不得损毁、灭失，并将乙方其它经营相关人员、工具、设施设备等撤出甲方管理项目，否则乙方应赔偿甲方损失，且每逾期一天须向甲方支付人民币500元的违约金。3.因乙方除渣清运服务工作不到位导致垃圾堆积、卫生状况恶化等情况，导致有关部门处罚甲方的，该罚款由乙方承担。4.因乙方违约造成本合同不能履行或者履行不能，或者乙方垃圾清运工作不到位、不服从甲方管理制度，在乙方收到甲方要求其纠正的书面通知2日内仍不纠正其行为，同时甲方有权解除本合同，所涉及的一切责任与赔偿均由乙方承担，赔偿费用可从乙方缴纳的履约保证金中扣除，也可从甲方支付乙方的任何款项中扣除。5.如因乙方原因造成的消防及安全事故、重大人身伤害事故、重大赔偿事故的，乙方须承担赔偿责任，若甲方因此被追究责任的，甲方有权向乙方追偿，同时甲方有权解除本合同，甲方不承担任何违约责任，乙方向甲方已缴纳的履约保证金、管理服务费不予退还。6.若甲方签署的物业服务合同（含前期物业服务合同）终止，甲方可全部或部分解除本合同，且无须承担任何违约责任。此时，双方根据乙方实际工作情况，据实结算建筑垃圾清运费。7.如因装修垃圾清运不及时而引起的业主投诉累计出现三次，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同且不承担任何责任，并要求乙方承担违约责任。8.因乙方违约导致本合同解除的，乙方已缴纳的履约保证金作为违约金，甲方不予退还。第十一条送达条款1.甲乙双方确认以下地址为有效送达地址，任何一方向下列地址寄发文件三日后视为有效送达，无论相对方是否实际签收（拒收亦不例外）；任一方变更送达地址的，应在变更后1个工作日内书面通知另一方，否则视为未变更；如任一方未填写地址的，以工商登记地址为有效送达地址。本条约定及于司法机关送达法律文书。甲方确认的送达地址如下：地址：，联系人：，联系电话：乙方确认的送达地址如下：地址：，联系人：，联系电话：第十二条附则1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可协商签订书面补充协议，该书面补充协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。3.本合同正式文本一式伍份，甲方执肆份，乙方执壹份，每份具有同等法律效力。4.本合同未尽事宜或合同履行过程中产生的争议，将本着友好合作的原则协商解决。若协商不能解决，任何一方可向甲方所在地人民法院起诉。5.合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。6.本合同附件如下：附件：1.《建筑垃圾清运外包服务质量考核表》2.《质量整改通知书》3.《廉洁协议》（以下无正文）甲方（签章）：法定代表人（盖章）：经办人：电话：签订日期：乙方（签章）：法定代表人（盖章）：经办人：电话：签订日期：附件一：重庆渝地康田智慧生活服务有限公司建筑垃圾清运外包服务质量考核表项目名称：服务单位名称：合同编号：考核期间：考核时间：合同期限：序号考核项目评分内容及标准分值评分标准打分情况扣分原因（时间、地点、事由）整改情况第一月第二月第三月1仪容仪表 （10 分）仪容大方、精神面貌好、着装干净整洁10不合格扣1分/次2服务态度 （10 分）服务态度好、服从管理、工作主动性强10不合格扣2分/次3服务质量（80 分）建筑垃圾运输中未封闭运输10不合格扣10分自查建筑垃圾装车后需清理规整现场残留垃圾，保持周边环境整洁15故意装载不饱和，不合格扣5分/次；残留垃圾未规整，不合格扣5分/次严格按甲方通知除渣时间对建筑垃圾进行清运处置15不合格扣5分/次因清运不及时导致建筑垃圾积压并未及时处理的15不合格扣5分/次清运车辆外观整洁，车况良好，清洗及时，无异味5不合格扣1分/次无故在物业区域内长时间停放，建筑垃圾运输中洒落未及时清理10不合格扣2分/次建筑垃圾运输中未控制扬尘，影响环境清洁10不合格扣2分/次4其他扣款项业主对建筑垃圾清运服务质量不满意的有效投诉扣200元/次未按照甲方要求及时响应及配合扣500元/次重大事件/风险未及时汇报扣1000元/次中选人未及时向外包人员发放工资扣3000元/次月度得分项目考核季度得分（月度得分合计/实际考核月数）季度应付金额（季度清运车数*每车单价）项目季度扣款金额 [季度应付金额*（95-项目考核季度得分）%+其他扣款]，仅适用于项目考核季度得分95分以下，95分及以上不扣分。季度结算金额（季度应付金额-项目季度扣款金额）备注：1.项目季度考核得分作为支付季度费用的依据，考核95分及以上不扣款，低于95分，每减少1分季度费用扣1%。2.项目评分，运营管理部门所属中心审定，作为季度结算依据。外包负责人签字： 项目经理签字： 运营管理部门所属中心签字： 附件二：重庆渝地康田智慧生活服务有限公司质量整改通知书XXXXXX公司：贵司在项目部XX服务方面存在问题，且造成严重影响，并在我司多次敦促整改下，仍未采取措施改进与整改。现我司按合同约定发此书面整改通知，请贵司限期整改，确保项目部XX服务质量。若在限期内未予整改落实，将对未完成整改的扣罚元或记分。项目部名称通知日期外包服务公司XX 公司限期整改截止日期问题描述整改意见项目部负责人现场负责人签字备注：1.“现场负责人签字”项可由外包服务公司现场负责经理或主管签字确认。2.此通知书经项目部签章、现场负责人签字即可生效，若因其他原因现场负责人无法签字，物业也可发送本通知电子扫描件至外包服务公司指定邮箱 ，发送之日即为通知之日，并限期整改。3.本表一式两份，项目部、外包服务方各一份。项目部（签字/盖章）：日期：附件三：廉洁协议甲方：重庆渝地康田智慧生活服务有限公司乙方：根据国家有关部门以及廉政建设的有关规定，为规范甲乙双方业务往来活动，构建“亲”“清”的诚信、廉洁业务合作关系，经双方共同协商，就相关廉洁事宜达成如下一致意见：一、甲乙双方的权利和义务（一）严格遵守党的政策规定和国家有关法律法规及相关部门的有关规定。（二）严格执行合同文件，自觉按合同办事。（三）双方的业务活动坚持公开、公正、诚信、透明的原则（法律认定的商业秘密和合同文件另有规定除外），不得损害国家和集体利益，违反甲方管理规章制度。（四）建立健全廉政制度，开展廉政教育，设立廉政告示牌，公布举报电话，监督并认真查处违法违纪行为。（举报渠道：邮箱：822806432@qq.com，电话：17784314974）（五）发现对方在业务活动中有违反廉政规定的行为，有及时提醒对方纠正的权利和义务。（六）发现对方严重违反协议义务条款的行为，有向其上级有关部门举报、建议给予处理并要求告知处理结果的权利。二、甲方的义务（一）甲方工作人员不得索要或接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得索要或接受乙方报销任何应由甲方或甲方工作人员个人支付的费用等。（二）甲方工作人员不得参加乙方安排的超标准宴请和娱乐活动；不得接受乙方提供的通讯工具、交通工具和高档办公用品等。（三）甲方工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女的工作安排以及出国出境、旅游等提供方便等。（四）甲方工作人员及其配偶、子女不得从事与甲方合同有关的材料设备供应、工程分包、劳务外包等经济活动等。（五）甲方工作人员不得以任何理由向乙方推荐分包单位或推销材料，不得要求乙方购买合同规定外的材料和设备。（六）甲方工作人员要秉公办事，不准营私舞弊，不准利用职权从事各种个人有偿中介活动和安排个人施工队伍。三、乙方义务（一）乙方不得以任何理由向甲方及其工作人员行贿或馈赠礼金、有价证券、贵重礼品。（二）乙方不得以任何名义为甲方及其工作人员报销应由甲方单位或个人支付的任何费用。（三）乙方不得以任何理由安排甲方工作人员参加超标准宴请及娱乐活动。（四）乙方不得为甲方单位和个人购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品等。四、违约责任（一）甲方及其工作人员违反本合同廉洁约定条款的，甲方依据有关规定给予党纪、政纪或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任。（二）乙方主要责任人或其他管理人员存在违约行为的，甲方有权利向纪检监察部门和其他相关部门举报，并保留终止相关合同、将乙方列入合作伙伴黑名单的权利；乙方工作人员存在违约行为的，乙方应立即更换工作人员，依规依纪对责任人进行处罚，甲方保留相关追诉的权利。给甲方单位造成经济损失的，应予以赔偿。（三）双方约定：协议由双方或双方上级单位的纪检监察机关负责监督执行。由甲方或甲方上级单位的纪检监察机关约请乙方或乙方上级单位纪检监察机关对合同执行情况进行检查，提出在协议规定范围内的裁定意见。五、本协议作为建筑装修及大件垃圾清运合同的附件，与该合同具有同等的法律效力。六、本协议经双方签字或盖章后生效，有效期与主合同一致。（以下无正文）甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：年月日投标文件编制要求文件格式投标文件项目名称：投标人名称：（盖公章）法定代表人或其授权代表：（签字）法定代表人或其授权代表联系电话：年月日目录一、经济部分（一）竞争性比选报价函二、服务部分三、商务部分四、资格条件及其他（一）法人营业执照（副本）（二）法定代表人身份证明书（三）法定代表人授权委托书（四）基本资格条件承诺函（五）特定资格条件资料五、其他资料一、经济部分（一）竞争性比选报价函（比选人名称）：1.我方已仔细研究了（项目名称）比选文件的全部内容，愿意以百分率（单价下浮比下浮比）：%的单价进行报价，提供税率为%的增值税专用发票；服务期限：满足比选文件要求，服务地点：满足比选文件要求，按合同约定完成服务工作，并按照比选文件中服务质量要求的约定提供服务（若我方竞选文件约定的服务质量高于比选文件的，则按照我方竞选文件执行）。2．为此，我方就以下内容分别做出承诺：（1）按比选文件前附表的要求，提供的全部竞选文件；（2）我方已详细审查全部比选文件，包括修改文件（如果有）以及全部参考资料和有关附件，我们完全理解上述文件的内容并同意放弃对上述文件的内容有不明及误解的追究权利；（3）我方承诺我们的竞选文件中有关资格资信的证明文件、技术文件及相关陈述全部是真实的准确的，若有违背，我方将承担由此造成的一切后果；（4）如果我方中选，我方保证在比选人规定时间内相关服务满足比选文件要求，自愿接受比选人的履约考核，如合同期内考核不合格的，愿意接受比选人（或甲方）的相关处理与责任追究；（5）如果我们中选，我们将在签订合同前按比选文件要求提供履约保证金，并保证忠实地执行买卖双方所签的经济合同，承担合同规定的责任和义务；（6）我方的竞选有效期为：自开标之日起90个日历日；（7）若我方中选，我方将按比选文件的规定履行合同责任和义务；（8）若我方中选，我方将接受比选人的相关管理要求；（9）如果在竞选截止后，我方在竞选有效期内撤消竞选，同意贵方不退还我方的竞选保证金；（10）若我方中选，我方将严格按照比选人的要求进行人员配置。投标人：（盖单位公章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）联系电话：日期：年月日二、服务部分服务部分评审因素需提供的资料，如服务方案等相关内容（格式自定）三、商务部分商务评审因素需提供的资料（包括但不限于业绩等）四、资格条件及其他（一）法人营业执照（副本）（二）法定代表人身份证明书投标人名称：单位性质：地址：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：职务：系（投标人名称）的法定代表人。特此证明。（附：法定代表人身份证正、反面复印件）投标人：（盖单位公章）年月日注：法定代表人参加投标活动签署文件的只需提供法定代表人身份证明，非法定代表人参加投标活动及签署文件的除提供法定代表人身份证明外还须提供授权委托书。（三）法定代表人授权委托书致：（比选人名称）：本人（投标人法定代表人名称）系（投标人名称）的法定代表人，现委托（被授权人姓名及身份证号码）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改（项目名称）投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。我单位对被授权人的签字负全部责任。在撤消授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤消而失效。被授权人：投标人法定代表人：（签字）（签字或盖法人章）（附：被授权人身份证正、反面复印件）（投标人公章）年月日注：法定代表人参加投标活动签署文件的只需提供法定代表人身份证明，非法定代表人参加投标活动及签署文件的除提供法定代表人身份证明外还须提供授权委托书。（四）基本资格条件承诺函基本资格条件承诺函致（比选人名称）：我公司郑重承诺：1.我方具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，具有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录，参加本项目比选活动前三年内无重大违法活动记录。2.我方近三年在参与招标、采购活动中，遵纪守法、诚信经营、公平竞标，无重大违法、违规等不良记录。我方未列入在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”中，也未列入中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为记录名单”中。3.我方未因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚，诚实守信，合法经营。4.未被有关行政主管部门暂停投标资格且不在暂停期内。5.我方在比选项目评审（评标）环节结束后，随时接受比选人的检查验证，配合提供相关证明材料，证明符合《中华人民共和国招投投标法》规定的投标人基本资格条件。若在本次比选全过程中，被查实我公司提供的资料及上述承诺不属实，或不满足报名资格的要求，则比选人有权取消我公司的参选及中标资格，且我公司将无条件承担一切法律责任，包括但不限于不退还投标保证金。我方对以上承诺负全部法律责任。特此承诺。单位名称：（盖单位公章）法定代表人或授权代表：（签字或盖章）年月日（五）特定资格条件资料五、其他资料投标人认为需要提供的其他资料。（结束）项目号/项目名称康庄美地公租房项目建筑垃圾、大件及杂物清运服务文件售价/报名日期 年 月 日单位名称（加盖单位公章）联系人手机办公电话传真E-mail单位地址备注：（请附上清晰的营业执照及加盖投标人公章的投标保证金转账截图）说明：在报名有效期内，发送报名登记表至524567849@qq.com的投标人，其投标文件才被接收。
投标 / 标书制作要点（原创）
本建筑垃圾、大件及杂物清运服务服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。重庆项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
