鱼塘水面招标公告（塘劳村委会上塘劳第十二经济合作社2026）
市交易编号： 镇集资竞20260064
恩平市恩城街塘劳村上塘劳第十二经济合作社定于2026-04-01日10:00时对塘劳村委会上塘劳第十二经济合作社虎山（土名）土地和鱼塘（一）进行公开交易，交易服务机构：恩平市恩城街农村集体资产管理交易中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。
一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称
资产编号
单元号
占地面积
建筑面积
交易底价
资产地址
资产类型
资产用途
塘劳村委会上塘劳第十二经济合作社虎山（土名）土地和鱼塘（一）
078501017012-01-0003
001
30.02亩
0.00亩
830.00元/亩·年
塘劳村委会上塘劳第十二经济合作社
鱼塘水面
农业
标的物的具体情况是由恩平市恩城街塘劳村上塘劳第十二经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
项目标的物：塘劳村委会上塘劳第十二经济合作社虎山（土名）土地和鱼塘（一），鱼塘面积约21.8亩，土地面积约6亩，养殖棚舍面积约2亩，杂物房面积约150平方米，共30.02亩。 地块用途：该地块现状地类为坑塘水面。按地类性质使用，如需搭建农业设施，需先办理设施农业用地备案，但不得从事生猪养殖。鱼塘不能用鸡粪等动物粪便喂鱼，防止污染环境。禁止乱搭乱建，发包的土地如要建设看护房的，必须要按照市的统一样式进行建造。土地使用及经营范围不能超出与违背该土地使用性质范围。租赁期间，不得经营污染行业，严禁经营一切违法违规项目和行业。 竞价资质要求：身份证复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的机构代码证复印件、法人身份证、委托书，投标保证金的银行转账凭证及委托人出具的投标保证金收据等 。 租赁年限：自合同签订之日起至2040-12-31止。 交易底价：830.00元/亩·年。 履行合约押金：人民币贰万元整（￥20000元），签订合同时由中标者通过网上银行转账等非现金模式缴付给出租方。 产权情况：无集体产权证,本次交易联合体竞投。 租金递增方式：从第6年开始递增，每5年按比例递增10.00%。 竞投人资格审核方式：事前审核。 管理费用：按每年租金的10%缴交给塘劳村民委员会，与租金同时缴交。 其他说明事项： (1)租赁期间，所有土地使用税等税费及设施设备、水电和安全生产的投入、防火、防盗、运输安全等均由承租方负责。 (2)禁止私自转租，转租一定要经恩平市恩城街塘劳村上塘劳第十二经济合作社同意，否则转租无效。 (3)租赁期满后，该地块上一切不动产（含水电配置）无偿归出租方所有，中标方不能拆除 。
二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,每次竞投加价金额不低于100.00元，且不得高于1000.00元。
三、报名流程
(一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 (二)、到指定的网上交易网址报名：。点击【电子交易】查看 (三)、竞投人资格审核说明： 自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。 事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。 事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
四、报名时间、地点和办法
(一)、报名时间： 竞投意向人可于2026-03-24上午9:00时至2026-03-30下午17:30时，到指定的网上交易网址报名：，点击【电子交易】进行网上报名。
(二)、报名方法： 竞投意向人可于报名时间内登录到网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。 如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块或关注微信小程序【恩平三资】进行用户注册，审核通过之后，电子竞投的用户可在【交易大厅】模块中选择有意向的项目进行报名。
(三)、见证人报名时间： 本社社员及社员代表和监委会成员可在2026-03-30日17:30时前报名登记。
五、竞投保证金
(一)竞投意向人必须在2026-03-30日17:30时前按照约定方式交纳交易保证金
(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。
(三)交易保证金金额: 10000 元。
(四)关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。（由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人注意咨询受理转出银行，提前安排保证金转出时间。）
(五)保证金的账号信息:
开户行
开户名称
账号
中国邮政储蓄银行股份有限公司恩平市支行
恩平市恩城街道办事处塘劳村民委员会
100220830980010001
六、竞投时间说明：
请有意向的竞投人在2026-04-01日10:00时前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间为：2026-04-01日10:00至2026-04-01日10:30, 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前三分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延三分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于3分钟有出价的，都会在报价后顺延三分钟，直到无人出价为止。
七、竞投说明：
合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归恩平市恩城街塘劳村上塘劳第十二经济合作社（出租方）所有。
八、退保证金及没收保证金说明：
1、在本项目交易结束后的3个工作日内，退回非竞得者所缴纳的保证金（不带息），竞得者的保证金（不带息）划转至项目所属集体经济组织的银行账户，按项目所属单位的要求转为合同履约保证金，不足部分补足。 2、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。 3、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。 4、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。
九、联系方式
(一)出租方联系方式：
联系人： 吴先生
联系电话： 0750-7728061
(二)交易机构联系方式：
联系电话：0750-7819130
指定网址：
恩平市恩城街农村集体资产管理交易中心
2026年3月24日
投标 / 标书制作要点（原创）
本鱼塘水面涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
