物业管理服务招标公告（凭祥市人民医院2026）
崇左市政府集中采购中心关于凭祥市人民医院物业管理服务采购项目的竞争性磋商公告
项目概况
凭祥市人民医院物业管理服务采购项目项目的潜在供应商应在广西政府采购云平台线上获取获取采购文件，并于2026年04月07日 09:00（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：CZZC2026-C3-810006-CZSZ
项目名称：凭祥市人民医院物业管理服务采购项目
采购方式：竞争性磋商
预算总金额（元）：2518100
采购需求：
标项名称:凭祥市人民医院物业管理服务采购项目数量:1预算金额（元）:2518100简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：凭祥市人民医院物业管理服务采购项目(1项）
最高限价（如有）：2518100
合同履约期限：自提供服务之日起一年，具体服务起止时间以合同约定日期为准。
本标项（否）接受联合体投标备注：
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：分标1：专门面向中小企业采购的项目（供应商应为中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位）
3.本项目的特定资格要求：无
三、获取采购文件
时间：2026年03月25日至2026年04月02日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）
地点（网址）：广西政府采购云平台线上获取
方式：供应商登录广西政府采购云平台https://www.gcy.zfcg.gxzf.gov.cn/在线申请获取采购文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件）
售价（元）：0
四、响应文件提交
截止时间：2026年04月07日 09:00（北京时间）
地点（网址）：请登录广西政府采购云平台投标客户端投标
五、响应文件开启
开启时间：2026年04月07日 09:00（北京时间）
地点：主场：崇左市公共资源交易中心，通过广西政府采购云平台实行在线解密开启,副场：鹿寨县公共资源交易中心
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
1.竞标保证金（人民币）：本项目不收取磋商保证金。2.本项目需要落实的政府采购政策：政府采购促进中小企业发展；政府采购支持采用本国产品的政策；强制采购节能产品；优先采购节能产品、环境标志产品；政府采购促进残疾人就业政策；政府采购支持监狱企业发展；政府采购扶持不发达地区和少数民族地区等。3.网上公告媒体查询：中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、广西壮族自治区政府采购网（zfcg.gxzf.gov.cn）、全国公共资源交易平台（广西·崇左）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/czggzy/)。4.根据《崇左市财政局关于进一步做好线上“政采贷”融资业务工作的通知》（崇财采〔2023〕10号），供应商可凭成交通知书、政府采购合同，通过中征应收账款融资服务平台向银行在线申请“政采贷”融资。（具体详见采购文件中关于“政采贷”相关信息）。5. 其他注意事项：（1）本项目为全流程电子化采购项目，供应商应按照本项目竞争性磋商文件和广西政府采购云平台的要求编制、加密并提交响应文件。供应商如在操作过程中遇到问题或者需要技术支持，可致电广西政府采购云平台技术支持热线咨询，联系方式：95763。（2）供应商应及时熟悉掌握电子标系统操作指南（见政采云电子卖场首页右上角—服务中心—帮助文档—项目采购）：https://helpcenter.zcygov.cn/document/#/document/dashboard?siteCode=gx。（3）供应商应及时完成CA申领和绑定（见广西壮族自治区政府采购网—办事服务—下载专区-政采云CA证书办理操作指南）。（4）供应商通过政采云投标客户端软件制作响应文件，政采云投标客户端软件请供应商自行前往下载并安装（见广西壮族自治区政府采购网—办事服务—下载专区-广西壮族自治区全流程电子招投标项目管理系统--供应商客户端）。（5）因未注册入库、未办理CA数字证书、CA证书故障、操作不当等原因造成无法提交响应文件或响应文件提交失败等后果由供应商自行承担。（6）响应文件网上提交截止后，政采云（电子标系统）自动提取所有响应文件，各供应商须在截标时间后30分钟内对上传政采云的响应文件进行解密，所有供应商在规定的解密时限内解密完成或解密时限结束后，本中心开启响应文件；供应商超过解密时限未完成解密的，系统默认其自动放弃。6.本项目采用远程异地评标，主会场地址：崇左市公共资源交易中心（崇左市江州区石景林东路5号政务服务中心综合楼五楼），副会场地址：鹿寨县公共资源交易中心（鹿寨县桂园路8号汇一联商务楼1层鹿寨县公共资源交易中心）。
八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：凭祥市人民医院
地 址：凭祥市北大路61号
项目联系人：吴兰海
项目联系方式：0771-8530025
2.采购代理机构信息
名 称：崇左市政府集中采购中心
地 址：崇左市江州区石景林东路5号
项目联系人：黄何斌
项目联系方式：0771-7920270
附件信息：
（3.24定稿）凭祥市人民医院物业管理服务采购项目(CZZC2026-C3-810006-CZSZ).docx789.7K
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
凭祥市人民医院物业管理服务采购项目
品目
采购单位
凭祥市人民医院
行政区域
广西壮族自治区
公告时间
2026年03月25日 17:39
获取采购文件时间
2026年03月25日至2026年04月02日每日上午:00:00 至 12:00下午:12:00 至 23:59（北京时间，法定节假日除外）
响应文件递交地点
请登录广西政府采购云平台投标客户端投标
响应文件开启时间
2026年04月07日 09:00
响应文件开启地点
主场：崇左市公共资源交易中心，通过广西政府采购云平台实行在线解密开启,副场：鹿寨县公共资源交易中心
预算金额
￥251.810000万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
黄何斌
项目联系电话
0771-7920270
采购单位
凭祥市人民医院
采购单位地址
凭祥市北大路61号
采购单位联系方式
0771-8530025
代理机构名称
崇左市政府集中采购中心
代理机构地址
崇左市江州区石景林东路5号
代理机构联系方式
0771-7920270
竞争性磋商文件项目编号：CZZC2026-C3-810006-CZSZ项目名称：凭祥市人民医院物业管理服务采购项目采购人：凭祥市人民医院采购代理机构：崇左市政府集中采购中心2026年3月目录第一章竞争性磋商公告....................2第二章供应商须知....................6第三章采购需求20第四章竞争性磋商响应文件格式....................39第五章合同主要条款....................49第六章评分方法及评分标准....................54第一章竞争性磋商公告第一章竞争性磋商公告项目概况凭祥市人民医院物业管理服务采购项目的潜在供应商应在广西政府采购云平台（网址：http://www.gcy.zfcg.gxzf.gov.cn/）获取采购文件，并于2026年4月7日9:00（北京时间）前提交响应文件。项目概况凭祥市人民医院物业管理服务采购项目的潜在供应商应在广西政府采购云平台（网址：http://www.gcy.zfcg.gxzf.gov.cn/）获取采购文件，并于2026年4月7日9:00（北京时间）前提交响应文件。1、项目基本情况项目编号：CZZC2026-C3-810006-CZSZ项目名称：凭祥市人民医院物业管理服务采购项目采购方式：竞争性磋商预算总金额（元）：2518100采购需求：标项名称：凭祥市人民医院物业管理服务采购项目数量：1预算金额（元）：2518100简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：凭祥市人民医院物业管理服务采购项目(1项）。最高限价（元）（如有）：2518100合同履约期限：自提供服务之日起一年，具体服务起止时间以合同约定日期为准。本项目（否）接受联合体竞标。2、申请人的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：分标1：专门面向中小企业采购的项目（供应商应为中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位）；非专门面向中小企业采购的项目；3.本项目的特定资格要求：无。3、获取采购文件时间：2026年3月25日至2026年4月2日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）地点（网址）：广西政府采购云平台（https://www.gcy.zfcg.gxzf.gov.cn/）方式：网上下载。本项目不提供纸质文件，潜在供应商需使用账号登录或者使用CA登录广西政府采购云平台-进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，获取竞争性磋商文件。电子响应文件制作需要基于广西政府采购云平台获取的磋商文件编制，通过其他方式获取磋商文件的，将有可能导致供应商无法在广西政府采购云平台编制及上传响应文件。售价（元）：04、响应文件提交截止时间：2026年4月7日9:00（北京时间）地点：广西政府采购云平台（https://www.gcy.zfcg.gxzf.gov.cn/）五、响应文件开启开标时间：2026年4月7日9:00（北京时间）地点：广西政府采购云平台（https://www.gcy.zfcg.gxzf.gov.cn/）六、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。七、其他补充事宜1.竞标保证金（人民币）：本项目不收取磋商保证金。2.本项目需要落实的政府采购政策：政府采购促进中小企业发展；政府采购支持采用本国产品的政策；强制采购节能产品；优先采购节能产品、环境标志产品；政府采购促进残疾人就业政策；政府采购支持监狱企业发展；政府采购扶持不发达地区和少数民族地区等。3.网上公告媒体查询：中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、广西壮族自治区政府采购网（zfcg.gxzf.gov.cn）、全国公共资源交易平台（广西·崇左）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/czggzy/)。4.根据《崇左市财政局关于进一步做好线上“政采贷”融资业务工作的通知》（崇财采〔2023〕10号），供应商可凭成交通知书、政府采购合同，通过中征应收账款融资服务平台向银行在线申请“政采贷”融资。（具体详见采购文件中关于“政采贷”相关信息）。5.其他注意事项：（1）本项目为全流程电子化采购项目，供应商应按照本项目竞争性磋商文件和广西政府采购云平台的要求编制、加密并提交响应文件。供应商如在操作过程中遇到问题或者需要技术支持，可致电广西政府采购云平台技术支持热线咨询，联系方式：95763。（2）供应商应及时熟悉掌握电子标系统操作指南（见政采云电子卖场首页右上角—服务中心—帮助文档—项目采购）：https://helpcenter.zcygov.cn/document/#/document/dashboard?siteCode=gx。（3）供应商应及时完成CA申领和绑定（见广西壮族自治区政府采购网—办事服务—下载专区-政采云CA证书办理操作指南）。（4）供应商通过政采云投标客户端软件制作响应文件，政采云投标客户端软件请供应商自行前往下载并安装（见广西壮族自治区政府采购网—办事服务—下载专区-广西壮族自治区全流程电子招投标项目管理系统--供应商客户端）。（5）因未注册入库、未办理CA数字证书、CA证书故障、操作不当等原因造成无法提交响应文件或响应文件提交失败等后果由供应商自行承担。（6）响应文件网上提交截止后，政采云（电子标系统）自动提取所有响应文件，各供应商须在截标时间后30分钟内对上传政采云的响应文件进行解密，所有供应商在规定的解密时限内解密完成或解密时限结束后，本中心开启响应文件；供应商超过解密时限未完成解密的，系统默认其自动放弃。6.本项目采用远程异地评标，主会场地址：崇左市公共资源交易中心（崇左市江州区石景林东路5号政务服务中心综合楼五楼），副会场地址：鹿寨县公共资源交易中心（鹿寨县桂园路8号汇一联商务楼1层鹿寨县公共资源交易中心）。八、凡对本次竞争性磋商提出询问，请按以下方式联系1.采购人信息名称：凭祥市人民医院地址：凭祥市北大路61号项目联系人：吴兰海项目联系方式：0771-85300252.采购代理机构信息名称：崇左市政府集中采购中心地址：崇左市江州区石景林东路5号项目联系人：黄何斌项目联系方式：0771-79202703.监督管理部门信息名称：凭祥市财政局政府采购管理股地址：凭祥市北环路65号联系方式：0771-5972672崇左市政府集中采购中心2026年3月25日第二章供应商须知第二章供应商须知供应商须知前附表序号内 容1项目名称：凭祥市人民医院物业管理服务采购项目项目编号：CZZC2026-C3-810006-CZSZ2磋商供应商资格：见第一章《竞争性磋商公告》。3报价：磋商供应商就第三章《采购需求》中的服务内容作完整唯一报价。4响应文件的上传和提交： 本项目通过“广西政府采购云平台（https://www.gcy.zfcg.gxzf.gov.cn/）”实行在线磋商响应（电子标），磋商供应商应当在上传响应文件截止时间前，将生成的“电子加密响应文件”上传提交至“广西政府采购云平台”。“电子加密响应文件”的上传、提交：a.磋商供应商应在上传响应文件截止时间前将“电子加密响应文件”成功上传提交至“广西政府采购云平台”，否则磋商无效。b.“电子加密磋商响应文件”成功上传提交后，供应商可自行打印响应文件接收回执。5提交响应文件截止时间：见竞争性磋商公告6响应文件有效期：响应文件提交截止日期后六十日。7保证金：见第一章《竞争性磋商公告》。8磋商时间：2026年4月7日9时整截标后（如有变动，具体时间由崇左市政府集中采购中心另行通知）磋商地点：主会场地址：崇左市公共资源交易中心（崇左市江州区石景林东路5号政务服务中心综合楼五楼），副会场地址：鹿寨县公共资源交易中心（鹿寨县桂园路8号汇一联商务楼1层鹿寨县公共资源交易中心）（本项目实施电子标，不要求供应商到达磋商现场）9评审方法：综合评分法（详细见第六章）10响应文件形式：磋商供应商应准备电子响应文件。电子响应文件是指通过“政采云电子投标客户端”完成响应文件编制后生成并加密的数据电文形式的电子加密响应文件。11响应文件的编制：供应商应先安装“政采云电子投标客户端”，并按照本竞争性磋商文件和“广西政府采购云平台”的要求，通过“政采云电子投标客户端”编制并加密响应文件。12响应文件的盖章：响应文件中所涉及的加盖公章均采用CA电子签章。13法定代表人或其授权代表签字:本竞争性磋商文件所涉及的法定代表人或其授权代表签字的地方，如果法定代表人没有电子签章，可以线下手写签字后扫描文件上传。法定代表人或其授权代表盖章:本竞争性磋商文件所涉及的法定代表人或其授权代表盖章的地方，如果法定代表人没有电子印章，可以线下加盖印章后扫描文件上传。14响应文件份数：电子加密响应文件在线上传提交一份。15电子加密响应文件的解密：磋商开启后，本中心将向各参与磋商供应商发出“电子加密响应文件”的解密通知，各磋商供应商代表应当在接到解密通知后30分钟内自行完成“电子加密响应文件”的在线解密。16对采购文件、采购过程或者中标（成交）结果的质疑由采购人接收或采购代理机构代为接收，由采购人负责答复。接收质疑函方式：以书面形式。质疑联系部门及联系方式：（1）崇左市政府集中采购中心 电话：0771-7920270地址：崇左市江州区石景林东路5号 （2）凭祥市人民医院电话：0771-8530025地址：凭祥市北大路61号现场提交质疑办理业务时间：质疑期内每个工作日采购人或采购代理机构正常工作时间（其中采购代理机构为8：00到12：00，15：00到18：00）根据《崇左市财政局关于进一步做好线上“政采贷”融资业务工作的通知》（崇财采〔2023〕10号），供应商可凭成交通知书、政府采购合同，通过中征应收账款融资服务平台向银行在线申请“政采贷”融资。附件1崇左市线上“政采贷”政策告知函各供应商：欢迎贵公司参与崇左市政府采购活动！线上“政采贷”是人民银行南宁中心支行和自治区财政厅共同支持企业发展，针对参与政府采购活动的企业融资难、融资贵、融资慢、融资繁问题推出的一项融资政策。贵公司若成为本次政府采购项目的中标（成交）供应商，可持政府采购合同在线向银行业金融机构申请贷款，融资机构将根据《中国人民银行南宁中心支行广西壮族自治区财政厅关于推广线上“政采贷”融资模式的通知》（南宁银发〔2021〕258号），按照双方自愿的原则提供便捷、优惠的贷款服务。相关金融产品和银行业金融机构联系方式，可在中征应收账款融资服务平台查询（网址：https://www.crcrfsp.com/，客服电话：400-009-0001）。附件2崇左市线上“政采贷”业务流程图 【供应商】取得中标（成交）通知书【供应商、采购单位】签订采购合同【采购单位】办理支付【采购单位】合同公开、备案【供应商】A推送融资成交信息、回款账户信息推送采购订单详情注册、登录中征平台查看项目合同备案信息，中标、成交信息，支付信息推送融资成交信息供应商选择采购订单【供应商】选择金融机构与融资产品【供应商】发布融资意向【供应商】向金融机构发出融资申请联系供应商，了解融资需求【金融机构】融资信息审查、申请审批、预授信【金融机构、供应商】签订融资协议【金融机构】放款【金融机构】回款附件3崇左市金融机构线上“政采贷”业务办理联络表金融机构名称地址业务咨询电话崇左市本级及江州区工商银行崇左分行崇左市骆越大道6号（东盟国际城）裙楼2号楼0771-7820436 0771-7820439农业银行崇左分行江州区友谊大道26号0771-7917212农业银行江州支行江州区江南路48号0771-7917054建行崇左分行崇左市江州区江南路73号建行大厦0771-7831103中国银行崇左分行崇左市江州区龙胤大厦五楼0771-7928650 0771-7920613崇左农商行授信审批部崇左市城西路109号0771-7925660中国邮政储蓄银行崇左市分行崇左市江州区骆越大道2号中国邮政储蓄银行崇左市分行0771-7968699桂林银行崇左分行营业部广西壮族自治区崇左市江州区友谊大道中段龙胤·财富广场101商铺（龙胤大厦六楼营业部）0771-7916636桂林银行江州支行崇左市江州区建设路41号桂林银行0771-7988895广西北部湾银行崇左分行崇左市友谊大道中段西侧龙胤财富广场三期财富中心122号商铺0771-7960855广西北部湾银行崇左市中泰产业园支行广西壮族自治区崇左市江州区中泰产业园企业总部基地企业服务中心一楼0771-7821126广西北部湾银行崇左市丽江支行崇左市江州区丽江路丽江明珠滨江花苑三期106-109号商铺0771-7831866扶绥县工商银行扶绥县支行扶绥县新宁镇同正大道94号0771-7535612农业银行扶绥县支行扶绥县新宁镇新华路126号0771-7917330建行扶绥支行扶绥县南密路6号0771-7516511 0771-7531157建行扶绥空港支行扶绥县双拥路3号东信华府18号楼一层0771-7525822中国银行扶绥支行扶绥县-扶绥大道16号山水城市广场一层商铺0771-5025887扶绥农商行三农零售与乡村振兴金融部扶绥县新宁镇永宁路2-1号0771-7533041中国邮政储蓄银行扶绥县支行扶绥县松江路138号中国邮政储蓄银行扶绥县支行0771-7536178 0771-7536177桂林银行崇左扶绥支行广西崇左市扶绥县新宁镇松江路20号（桂林银行崇左扶绥支行）0771-7661101广西北部湾银行扶绥县支行崇左市扶绥县新宁镇同正大道333号碧园·未来城商业综合体13号楼一楼1050、1051号商铺0771-7500768扶绥深通村镇银行业发部扶绥县大景城1号楼正门旁0771-7525678宁明县工商银行宁明县支行宁明县城中镇兴远街70号0771-8620729农业银行宁明县支行宁明县城中镇明阳街11号0771-7917093建行宁明支行宁明县城中镇兴宁大道77号明江财富广场一层1-13号0771-8629006宁明农商行三农零售与乡村振兴金融部宁明县城中镇明阳街3号0771-8628166桂林银行崇左宁明支行宁明县城中镇兴宁大道中70号0771-8630787广西北部湾银行宁明支行崇左市宁明县城中镇兴宁大道中79号（明都大酒店）A幢楼1楼铺面0771-8622237大新县工商银行大新县支行大新县桃城镇民生街98号0771-3628078农业银行大新县支行大新县桃城镇伦理路223号0771-7917015建行大新支行大新县民生街7号0771-3689766大新农商行三农零售与乡村振兴金融部大新县城养利路131号0771-3623887桂林银行崇左大新支行崇左市大新县桃城镇民生街7号东盟商业广场1楼桂林银行0771-3621996广西北部湾银行大新支行崇左市大新县桃城镇伦理路230号1楼铺面0771-3628366崇左大新长江村镇银行营业部大新县桃城镇德天大道74-1号0771-3698002崇左大新长江村镇银行百汇支行大新县桃城镇伦那路8号0771-3626199龙州县工商银行龙州县支行龙州县龙江街60号0771-8868619农业银行龙州县支行龙州县龙州镇康平街26号0771-8812504建行龙州支行龙州县龙夏路2号龙州商业广场D栋1号0771-8820525龙州农商行公司机构金融部龙州县龙州镇独山路172号0771-8813013桂林银行崇左龙州支行龙州县龙州镇同顾大道1号同顾·中央公园20栋10号—13号房0771-8871021广西北部湾银行龙州支行崇左市龙州县龙州镇龙夏路1号、3号、5号（南湖商务酒店）一楼铺面0771-8811533天等县工商银行天等县支行天等县天等镇朝阳东路054号0771-3532211农业银行天等县支行 天等县天等镇天宝北路007号0771-7917046天等农商行公司机构金融部天等县天等镇仕民路48号0771-3521361桂林银行崇左天等支行广西崇左市天等县天等镇天宝北路天府中央城5号楼115号0771-3522157广西北部湾银行天等支行崇左市天等县天宝南路002号天富商业广场28栋一层商铺6-17号0771-3528688凭祥市工商银行凭祥分行凭祥市新华路5号0771-8529259农业银行凭祥支行凭祥市北大路216号0771-7917258建行凭祥支行凭祥市屏山路138号0771-8525068 0771-8536852建行凭祥中区支行凭祥市金象大道香格里拉3幢3-01至3-03号商铺0771-8551161建行凭祥浦寨支行凭祥市浦寨商业城万泰一楼8-9号0771-8561665中国银行凭祥支行凭祥市-北环路112号0771-8520356凭祥农商行业务拓展部凭祥市友谊关大道13号0771-8535667桂林银行广西自贸试验区崇左片区凭祥支行凭祥市北大路一支40号0771-8520550广西北部湾银行广西自贸试验区崇左片区凭祥支行凭祥市北大路一支60-1号0771-8556667供应商须知正文一、总则1.适用范围1.1项目名称：凭祥市人民医院物业管理服务项目本文件仅适用于本文件中所叙述的服务类政府采购项目。2.定义2.1“采购人”是指：凭祥市人民医院2.2“采购代理机构”是指：崇左市政府集中采购中心(以下简称“本中心”)。2.3“供应商”是指响应本文件要求，参加磋商的法人或者其他组织和自然人。如果该供应商在本次磋商中成交,即成为“成交供应商”。2.4“货物”是指各种形态和种类的物品，包括原材料、燃料、设备、产品等。2.5“服务”是指除货物和工程以外的其他政府采购对象。2.6“竞争性磋商响应文件”是指：供应商根据本文件要求，编制包含报价、技术和服务等所有内容的文件。3.磋商供应商的资格条件见第一章《竞争性磋商公告》。4.磋商费用、竞争性磋商公告、竞争性磋商文件的澄清和修改4.1磋商费用：磋商供应商应自行承担所有与编写和提交竞争性磋商响应文件有关的费用，不论磋商结果如何，采购人和本中心在任何情况下无义务和责任承担此类费用。4.2竞争性磋商公告：见中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)、广西政府采购网（http://zfcg.gxzf.gov.cn）及全国公共资源交易平台（广西·崇左）(http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/czggzy/)。4.3竞争性磋商文件的澄清和修改：4.3.1磋商供应商应认真审核第三章《采购需求》中的技术参数、配置及要求，如发现采购需求中技术参数、配置有误或要求不合理的，磋商供应商必须在规定的时间前要求澄清，否则，由此产生的后果由磋商供应商负责。4.3.2任何要求澄清竞争性磋商文件的磋商供应商，均应在响应文件递交截止日期三日前的正常工作时间以书面形式通知本中心，同时认定其他澄清方式为无效。本中心将以书面形式予以答复。4.3.3本中心对已发出的磋商文件进行必要澄清或者修改的，在竞争性磋商文件要求提交竞争性磋商响应文件截止时间五日前（不足五日顺延），在中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)、广西政府采购网(http://zfcg.gxzf.gov.cn）及全国公共资源交易平台（广西·崇左）(http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/czggzy/)上发布更正公告，并通知所有竞争性磋商文件收受人。该澄清或者修改的内容为竞争性磋商文件的组成部分。4.3.4本中心可视具体情况，延长响应文件递交截止时间和开标时间。本中心至少在竞争性磋商文件要求提交竞争性磋商响应文件的截止时间一日前，将变更时间通知所有竞争性磋商文件收受人，并在中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)、广西政府采购网(http://zfcg.gxzf.gov.cn）及全国公共资源交易平台（广西·崇左）(http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/czggzy/)上发布变更公告。二、竞争性磋商响应文件的编制5.竞争性磋商响应文件编制基本要求5.1磋商供应商应按本竞争性磋商文件规定的格式和顺序编制并标注页码，响应文件内容不完整、编排混乱导致响应文件被误读、漏读或者查找不到相关内容的后果由磋商供应商承担。供应商应准确设置评审关联点。未设置或设置错误导致响应文件被误读、漏读或者查找不到相关内容的后果由磋商供应商承担。5.2响应文件须由磋商供应商在规定位置盖章并由法定代表人或法定代表人的授权委托人签署，磋商供应商应写全称。5.3响应文件不得涂改，若有修改错漏处，须加盖单位公章或者法定代表人或授权委托人签字或盖章。响应文件因扫描不清晰或乱码或表达不清所引起的后果由磋商供应商负责。5.4竞争性磋商响应文件的组成：竞争性磋商响应文件应分为价格文件和商务技术文件两个部分组成。5.5资格审查要求文件：（1）有效的“营业执照”等证明文件扫描件或其他电子文件（必须提供）（2）崇左市政府采购供应商信用承诺函（格式见附件一，必须提供）（3）中小型企业声明函或残疾人福利性单位声明函或监狱企业证明材料（格式见附件二，必须提供）5.6符合性要求文件：（1）磋商书（格式见附件三，必须提供）（2）报价表（格式见附件四，必须提供）（3）法定代表人（负责人）授权委托书和委托代理人身份证扫描件（格式见附件五，委托代理时必须提供）（4）法定代表人(负责人)身份证扫描件或其他电子文件（当法定代表人(负责人)参加磋商时，必须提供）（5）商务、技术响应、偏离情况说明表（格式见附件六，必须提供）（6）服务承诺书（内容可以是提供的切实可行的服务和承诺，至少应包括采购需求的所有服务条款）（格式自拟，必须提供）（7）服务方案（包括但不限于服务实施方案、保洁、洗涤服务方案、秩序维护服务方案、人员、物资配置方案、突发事件应急预案等）（格式自拟，必须提供）（8）供应商自2022年1月1日以来同类业绩的相关证明材料（以合同或中标（成交）通知书复印件为准，并加盖供应商公章）（如有，请提供）（9）采购需求中要求必须提供的材料（如有，请提供）（10）供应商可结合本项目的评审办法视自身情况自行提交其他相关证明材料（如有，请提供）6.计量单位6.1除技术要求中另有规定外，本文件所要求使用的计量单位均应采用国家法定计量单位。三、报价要求7.1对于本文件中未列明，而供应商认为必需的费用也需列入总报价。在合同实施时，采购人将不予支付成交供应商没有列入的项目费用，并认为此项目的费用已包括在总报价中。7.2成交供应商负责本项目所需服务的全部工作。7.3供应商应在报价表上标明单价和总价。大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；对不同文字文本竞争性磋商响应文件的解释发生异议的，以中文文本为准。除上述原因以外，如果因供应商原因引起的报价失误，并在磋商时被接受，其后果由供应商自负。7.4报价：供应商就《采购需求》中的服务内容作完整唯一报价。四、竞争性磋商响应文件的上传、提交、修改、撤回和解密8.竞争性磋商响应文件的上传和提交见《供应商须知前附表》。9.磋商响应文件的修改、撤回和解密：供应商应当在截止时间前完成响应文件的上传、提交，并可以补充、修改或者撤回响应文件。补充或者修改响应文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新上传、递交。截止时间前未完成上传、递交的，视为撤回响应文件。截止时间后递交的响应文件，“政府采购云平台”将予以拒收。截止时间后，供应商不得撤回、修改响应文件。电子加密响应文件的解密：见《供应商须知前附表》。10.保证金说明及要求本项目不收取保证金。五、磋商程序及评审方法11.1未实质性响应竞争性磋商文件的竞争性磋商响应文件按无效处理。11.2有下列情形之一的视为供应商相互串通参与磋商活动，竞争性磋商响应文件将被视为无效：（1）不同供应商的竞争性磋商响应文件由同一单位或者个人编制；或不同供应商报名的IP地址一致的；（2）不同供应商委托同一单位或者个人办理磋商活动事宜；（3）不同的供应商的竞争性磋商响应文件载明的项目管理员为同一个人；（4）不同供应商的竞争性磋商响应文件异常一致或磋商报价呈规律性差异；（5）不同供应商的竞争性磋商响应文件相互混装；（6）不同供应商的保证金从同一单位或者个人账户转出。11.3有下列情形之一的视为关联供应商参加同一合同项下政府采购活动，竞争性磋商响应文件将被视为无效：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，参加同一合同项下政府采购活动；11.4其他投标无效的情形：（1）竞争性磋商响应文件未按竞争性磋商文件要求签署或CA电子签章的；（2）供应商提交两份或两份以上内容不同的竞争性磋商响应文件的；（3）磋商供应商在线制作竞争性磋商响应文件时填写的报价金额与解密后“电子加密响应文件”中《报价文件》填写的金额不一致并拒绝按采购文件要求接受调整的；（4）法律、法规和采购文件规定的其他无效情形（或出现重大偏差）。11.5被拒绝的响应文件为无效。供应商竞争性磋商响应文件无效的，磋商小组应当告知有关供应商。12.1第一轮磋商（一）磋商准备本中心将在规定的时间和地点进行电子磋商，磋商供应商的法定代表人或其委托代理人应做好磋商准备，准时在线参加电子磋商会议，随时关注磋商进度。（二）磋商及评审程序（1）在磋商开始时间截止后30分钟内由各供应商自行对磋商响应文件进行解密；（2）由磋商小组进行资格审查和符合性审查;审查结束后，在线通知无效磋商供应商磋商响应文件无效理由，有效磋商供应商进入下一步磋商程序；（3）磋商小组对各有效供应商进行商务技术评分;系统对各有效供应商的商务技术进行汇总；（4）磋商小组所有成员应当集中与单一供应商分别进行在线磋商，并给予所有参加磋商的供应商平等的磋商机会；（5）当磋商小组一致确定供应商的竞争性磋商响应文件能够详细列明采购标的的技术、服务要求且符合竞争性磋商文件要求，无需再磋商的，磋商小组按竞争性磋商文件设定的12.4、12.6程序和综合评分法确定成交候选供应商。第一轮磋商后竞争性磋商文件有实质性变动或仍需磋商的，磋商小组对竞争性磋商文件变动或提出磋商意见后进行第二轮磋商。最终磋商结束后，磋商小组不得再与供应商进行任何形式的磋商。12.2竞争性磋商文件变动⑴第一轮磋商结束后，由磋商小组组长主持，根据竞争性磋商文件和磋商情况结合第一轮磋商整体情况，可以对竞争性磋商文件采购需求中已事先明确的可能实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款进行统一变动，但不得变动竞争性磋商文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。对竞争性磋商文件作出的实质性变动是竞争性磋商文件的有效组成部分，磋商小组应当在询标规定时间内及时通知所有参加磋商的供应商，并要求供应商做出响应（需盖CA电子签章）。12.3第二轮磋商磋商小组集中就重新递交的响应材料或磋商小组提出的磋商意见与单一响应供应商分别进行在线磋商。磋商后，在询标规定时间内供应商根据磋商小组统一整理的磋商记录要求做出承诺（需盖CA电子签章）。当磋商小组一致确定供应商的竞争性磋商响应文件能够详细列明采购标的的技术、服务要求且符合竞争性磋商文件要求，无需再磋商的，磋商小组按竞争性磋商文件设定的12.4、12.6程序和综合评分法确定成交候选供应商。第二轮磋商后竞争性磋商文件仍有实质性变动的或仍需磋商的，磋商小组对竞争性磋商文件变动或提出磋商意见后进行第三轮磋商。以此类推。特别说明：政采云公司如对电子化开标及评审程序有调整的，按调整后的程序操作。磋商评审在严格保密的情况下进行，磋商的任何一方不得透露与磋商有关的其他供应商的技术资料、价格和其他信息。电子磋商过程中需要供应商在线确认的所有内容，供应商不予确认的应说明理由，超过规定时间未确认的，将被视为放弃确认或者无异议。澄清问题的形式：对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，磋商小组可要求供应商作出必要的澄清、说明或者纠正，供应商应在询标规定时间内进行澄清或说明（需盖CA电子签章），并不得超出采购文件的范围或者改变磋商响应文件的实质性内容。12.4最后报价及成交候选供应商推荐磋商结束后，磋商小组要求所有继续参加磋商的供应商在规定时间内在线提交最后报价。继续参加磋商的供应商作最后报价，由其法定代表人(负责人)或授权代表CA电子签章后提交。磋商小组根据综合评分情况，按照评审得分由高到低顺序推荐3名以上成交候选供应商，并编写评审报告。评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序推荐。评审得分且最后报价相同的，按照技术指标优劣顺序推荐。最后报价是供应商竞争性磋商响应文件的有效组成部分。磋商小组按照少数服从多数的原则推荐成交候选供应商，采购程序继续进行。对评审报告有异议的磋商小组成员，应当明确不同意见并说明理由。磋商小组成员拒绝提出理由的，视为同意评审结果。12.5供应商的报价均超过了政府采购最高限价，采购人不能支付的，磋商活动终止。12.6本采购项目的评审依据为竞争性磋商文件和竞争性磋商响应文件，采用的评审方法为综合评分法。12.7可中止电子交易活动的情形采购过程中出现以下情形，导致电子交易平台无法正常运行，或者无法保证电子交易的公平、公正和安全时，本中心可中止电子交易活动：(1)电子交易平台发生故障而无法登录访问的；(2)电子交易平台应用或数据库出现错误，不能进行正常操作的；(3)电子交易平台发现严重安全漏洞，有潜在泄密危险的；(4)病毒发作导致不能进行正常操作的；(5)其他无法保证电子交易的公平、公正和安全的情况。出现前款规定情形，不影响采购公平、公正性的，本中心待上述情形消除后继续组织电子交易活动；影响或可能影响采购公平、公正性的，重新组织采购活动。12.8.终止竞争性磋商采购活动在竞争性磋商采购活动过程中，出现下列情形之一的，采购人或者本中心将终止竞争性磋商采购活动，发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动：(1)因情况变化，不再符合规定的竞争性磋商采购方式适用情形的；(2)出现影响采购公正的违法、违规行为的；(3)在采购过程中符合要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足3家的。（符合磋商文件规定的特殊情形除外；符合《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》第三条第四项情形除外；符合财库〔2015〕124号文件规定情形的除外。）在采购活动中因重大变故，采购任务取消的，采购人或者本中心将终止采购活动，通知所有参加采购活动的供应商，并将项目实施情况和采购任务取消原因报送本级财政部门。六、确定成交供应商办法13.1根据以下原则确定成交供应商：响应文件满足磋商文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为成交供应商。七、成交结果公告14.本中心在评审结束后二个工作日内将磋商评审报告送采购人确认，成交供应商确定后二个工作日内，成交结果公告将在中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)、广西政府采购网（http://zfcg.gxzf.gov.cn）及全国公共资源交易平台（广西·崇左）(http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/czggzy/)上发布，同时向成交供应商发出成交通知书。八、签订合同15.1成交供应商自成交通知书发出之日起15日内与采购人签订合同。采购人另有要求的，按要求执行。15.2成交供应商拒绝签订政府采购合同的，采购人可以根据磋商评审报告确定成交供应商之后排名第一的成交候选供应商作为成交供应商并签订政府采购合同，以此类推。拒绝签订政府采购合同的成交供应商不得参加对该项目重新开展的采购活动。15.3成交供应商拒绝签订政府采购合同的，给采购人造成其损失的，还应当赔偿损失，并作为不良行为记录在案。九、询问、质疑和投诉16.1供应商对政府采购活动事项有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。16.2供应商认为竞争性磋商文件、采购过程或中标（成交）结果使自己的合法权益受到损害的，应当在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购人提出质疑。具体计算时间如下：（1）对可以质疑的竞争性磋商文件提出质疑的，为收到竞争性磋商文件之日；（2）对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日；（3）对成交结果提出质疑的，为成交结果公告期限届满之日。供应商对采购人的质疑答复不满意或者采购人未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级采购监管部门投诉。16.3质疑、投诉应当采用书面形式，质疑书、投诉书均应明确阐述采购文件、采购过程、成交结果中使自己合法权益受到损害的实质性内容，提供相关事实、明确的请求、必要的证明材料，便于有关单位调查、答复和处理。16.4采购人、采购代理机构接收质疑函的方式、联系部门、联系电话和地址等信息详见“供应商须知前附表”。十、适用法律17.采购当事人的一切活动均适用于《中华人民共和国政府采购法》及相关规定。十一、其他事项18.1解释权本竞争性磋商文件解释权属本中心。18.2有关事宜所有与本竞争性磋商文件有关的函件请按下列通讯地址联系：崇左市政府集中采购中心邮政编码：532200通讯地址：崇左市江州区石景林东路5号电话：0771-7920270第三章采购需求第三章采购需求说明：1．标记“▲”符号的为“实质性要求”，是指磋商文件中已经指明不满足则响应文件按无效响应处理的条款，或者不能负偏离的条款。2．本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属是物业管理行业。序号服务名称数量及单位服务要求▲一、项目要求及技术服务要求1凭祥市人民医院物业管理服务采购项目1项一、项目基本概况1、采购人：凭祥市人民医院。2、物业名称：凭祥市人民医院物业管理服务采购。3、采购内容：凭祥市人民医院保洁、安保、洗涤服务。4、物业概况：凭祥市人民医院占地面积30151.20㎡，业务服务总面积为33715.50㎡。其中业务用房建筑面积31911.46㎡，内科楼总建筑面积12010㎡，内科楼1-9层建筑面积9559㎡、地下室建筑面积2451㎡；综合楼建筑面积：8091.88，1-5层建筑面积各：1565.77㎡，顶楼：263.03㎡。5、应急救治中心一期：占地面积22907.78㎡，总建筑面积：17499.59㎡，其中包含：医疗综合楼地上六层建筑面积：13581.94㎡、后勤综合楼地上地四层建筑面积：2758.63㎡、变电所建筑面积：356.42㎡、车辆洗消间建筑面积：153.60，水泵房建筑面积：499.20㎡、垃圾暂存间、污水处理等。二、医疗区保洁服务1、保洁服务范围1.1 综合门诊大楼1—6楼（包括楼顶及天面）。1.2 外科住院大楼1-6楼（包括楼顶及天面）。1.3 医疗废物暂存间、门诊附属楼。1.4 一个停车棚及医院内环境。1.5 宿舍区：球场、单身职工宿舍、营养食堂。1.6 洗衣房（之前办公区）。1.7 警务室。1.8 发热门诊、附属楼。1.9 内科1-9楼及地下室。1.10 综合楼1-5楼。1.11其他：整个医疗区建筑外所有场地，包括道路、停车场、公共场地、草坪、内外排水沟、楼道。各楼层外墙，院内公共卫生间和各卫生死角以及院内楼顶天面及院内搬运物资，科室物资领取、灯笼工作。1.12 应急救治中心1-2楼日常保洁，应急中心3-6楼、楼顶基础保洁，后勤楼基础保洁。2、服务事项的内容及要求： 2.1行政办公区2.1.1 办公室内办公桌、电脑桌、电脑、电话、打印机、复印件、书柜、档案柜、茶几、椅子、沙发等物体表面及地面每天用专用毛巾湿擦1次，作业标准要求无污渍、无灰尘，各办公设施完好无损、垃圾桶干净无污；垃圾及时清倒，屋顶及墙面无蜘蛛网。2.1.2 卫生间：作业标准要求无臭味、无污渍。玻璃镜面保持光亮、无水点、水渍；台面、洗手盆、水龙头、抽风机、要求无污物、无水迹、无杂物、白洁光亮；瓷砖墙面、隔断板、隔断门要保证无污迹、无尘土、无纸末。2.1.3 楼梯、扶手每天用毛巾湿擦1次，走廊过道每天清扫一次、干净无灰尘，走廊顶及墙面无蜘蛛网。2.1.4 会议室：会议前后打扫干净，地面每天湿拖一次，无污渍；桌椅物体表面每次开会前用专用毛巾擦拭一次，光亮无污渍、灰尘；玻璃双面及窗台光亮，无水印、无污渍。2.2病区 2.2.1 各层楼梯、扶手每天用毛巾湿擦1次，走廊过道每天清扫二次、干净无灰尘，走廊顶及墙面无蜘蛛网。2.2.2 医护办公室、护士站：作业标准要求无污渍、无灰尘。各办公设施完好无损；桌面干净无污渍、无尘土、电脑、电话无污迹；文件柜干净无尘；垃圾筒干净无污；垃圾及时清倒；垃圾袋及时更换。2.2.3 更衣室：地面光亮无尘；柜台、柜顶无污渍、无灰尘。2.2.4 治疗室、换药室：房门及纱门无污渍；玻璃窗双面及窗台无手印、无污渍；窗帘无污渍、无灰尘，每季度拆洗一次，随脏随拆洗；地板表面光亮，无污渍、无灰尘；天花板及照明设备表面光亮、无污渍；诊疗床、病人座椅无污渍、无灰尘；墙壁、踢脚板（包括空调出风口）无手印、无污渍；仪器设备、治疗台、处置台无污渍、无灰尘；洗手台无手印、无污渍；利器盒每达到2/3时更换，做到日产日清。2.2.5 病房、抢救室：房门、纱门、把手、病床、设备带、宣传盒、仪器、电视机、摇控器、开水壶、床头牌等无污渍、无灰尘；玻璃窗双面及窗口无手印、无污渍；窗帘隔帘无污渍、无灰尘，每季度清洗一次，随脏随拆洗；天花板及照明设备表面光亮无污渍；床头柜、桌子及供氧装置无垃圾、杂物、无污渍、无灰尘；病床上下无灰尘、无污渍；地面干燥，无水渍、垃圾、杂物，要求一柜一巾、一床一巾；墙壁（包括踢脚板、空调出风口）无手印、无污渍；阳台、窗台无灰尘、虫网、杂物；垃圾及时清倒，垃圾框每天清洁一次；卫生间、洗手台无臭味、无手印、无污渍；终末消毒（包括出院、死亡）符合院内感染控制要求。2.2.6 医生及护士值班室：地板、门窗、床无污渍灰尘；卫生间无臭味、无污渍。2.2.7 各楼顶大厅：天花板及照明设备表面光亮无污渍；地面光亮无尘；玻璃门窗光亮、无手印、无污渍；广告、指示牌及开关无手印、无污渍、值班台光亮、无边角干净无杂物无污渍、无尘土，地板光亮；通道扶栏、扶手无手印、无污渍、光亮；广告指示牌及开关无手印、无污渍；玻璃门无手印、无污渍、光亮；走廊内手印、无污渍。2.2.8 走廊通道：天花板、灯罩、墙裙边、排风口清洁干净，无尘、无污、无网状物；墙壁及地脚线无尘土、无手印、无污渍；墙面悬挂物干净、无尘土；地面及摆放物品、文件柜、花盆等物体干净、无尘土，花盆通体干净，盆内无杂物。2.2.9 步行楼梯：步梯无杂物；楼梯扶手、玻璃双面、墙壁、不锈钢栏无手印和污渍。 2.2.10 地板保养： PVC地板正常情况下每半年打蜡一次，蜡面受损时及时打蜡、补蜡；大堂花岗岩地板每月抛光一次。2.3供应室房门及纱门无污渍；玻璃窗双面及窗口无手印、无污渍，窗帘每季度拆洗一次；地面光亮、无灰尘；天花板及照明设备表面光亮、无污渍；墙壁（包括踢脚板、空调出风口）无手印、无污渍；仪器、洗手台、无手印、无污渍；下送车、拖鞋及鞋框无污渍、无灰尘；紫外线灯每周擦拭一次。2.4手术室2.4.1 地板：拖把严格分区专用。（1）非限制区（污染区）：办公室、会议室、值班室、更衣室、更鞋室；（2）半非限制区（清洁区）：器械室、敷料室、洗涤室、手术间外走廊；（3）限制区（无菌区）手术间、洗手间、无菌贮物间、手术间内走廊。三个区域地面每天用500mg/L含氯消毒液湿拖地板两次，手术完毕后及时清理、消毒，无血迹等污渍、无灰尘。2.4.2 设备、设施、台面及桌椅：物体表面每天用500mg/L含氯消毒液一次，光亮无污渍、无灰尘。2.4.3 玻璃窗双面及窗台：每天用专用工具湿擦两次，无污渍、无灰尘。2.4.4 墙壁（包括踢脚板、空调出风口）：无污渍、无灰尘。2.4.5 工作鞋：每天清洗消毒一次，随脏随清洗消毒。2.5门诊部2.5.1 抢救室、输液室、观察室：仪器表面每周用专用毛巾湿擦一次，抢救结束后用500mg/L含氯消毒液湿擦一次；输液架、轮椅、平车、电视机、电视架、输液室座椅、桌面、台面、柜子表面无污渍灰尘；输液杆表面每周用专用毛巾湿擦两次；地板无污渍、无杂物、无垃圾，随脏随拖；诊床每周更换两次床单，平时随脏随换；墙壁（包括踢脚板、空调出风口）：无污渍、无灰尘。2.5.2 救护车：物体表面每天用专用毛巾湿擦两次，如有出诊随时保洁。2.5.3 门急诊外科处置室、眼科、耳鼻喉科、妇科、外科、儿科、内科、胃镜室、妇科手术室：垃圾桶每天常规清理两次，如有特殊外伤病人随时清理；治疗车、柜子、桌子表面无污渍灰尘，随脏随擦，毛巾使用后用0.03%消佳净浸泡30分钟、洗衣粉清洗晾干后才能投入下次使用；治疗室玻璃窗、门、隔离玻璃表面光亮、无手印、无污渍，随脏随擦，毛巾使用后用0.03%消佳净消毒液浸泡30分钟、洗衣粉清洗晾干后才能投入下次使用；地板无污渍、无灰尘，随脏随拖；洗手水池（盆）无污渍；墙壁（包括踢脚板、空调出风口）：无污渍、无灰尘；治疗设备表面无污渍、无灰尘，随脏随清洁。2.5.4 抽血室、各诊室、体检中心、胃镜室、病案室、更衣室、医生护士值班室：地板无污渍，随脏随拖；玻璃窗双面及窗口无手印、无污渍；墙壁（包括踢脚板、空调出风口）：无污渍、无灰尘；柜、台面物体表面无污渍灰尘；电脑、显示器、键盘物体表面无污渍灰尘；洗手池及镜面无污渍、光亮。2.5.5 卫生间：每天常规清洗六次（上班、中途、下班）平时随脏随保洁，无臭味，无污渍。2.5.6 门诊大厅：天花板及照明设备表面光亮无污渍；地面光亮无尘、无污渍；玻璃门窗光亮、无手印、无污渍；广告、指示牌及开关无手印、无污渍、值班台光亮、无手印、无污渍；值班台无手印、无污渍、光亮。2.5.7 抢救室门前：地面无污渍、无垃圾、无灰尘。2.5.8 口腔科：玻璃门、窗、桌子无手印、无污渍、灰尘；地板地面光亮无尘、无污渍；洗手池及镜面无手印、无污渍、光亮；诊室、技工室、消毒室、X光室地面每天下班前用500mg/L含氯消毒液湿拖一次，无污渍、无灰尘；墙壁（包括踢脚板、空调出风口）：无污渍、无灰尘；治疗椅子底部、台面、照明灯罩（管）每天下班前用专用毛巾湿擦一次，无污渍、无灰尘；痰盂每天用刷子配合消毒剂刷洗两次，随脏随消毒；X光机表面无污渍、无灰尘。2.5.9 职工活动室：地板地面光亮、无灰尘；洗手池及镜面无手印、无污渍；墙面、踢脚线、隔断玻璃门窗无污渍、无手印；台面及桌椅无污渍、无灰尘。2.6 康复治疗区2.6.1 办公室：地板地面光亮、无灰尘；洗手池及镜面无手印、无污渍；墙面、踢脚线、隔断玻璃门窗无污渍、无手印；电脑、主机、键盘无污渍、无灰尘；台面及桌椅无污渍、无灰尘。2.6.2 更衣室：地板地面光亮、无灰尘；柜台无污渍、无灰尘。2.6.3 治疗室：房门及纱门无污渍、无灰尘；玻璃窗双面及窗台无手印、无污渍。墙壁、踢脚板（包括空调出风口）无手印、无污渍；治疗仪器、电视机及装备无污渍、无灰尘；卫生间、洗手台无臭味，无污渍、无手印，便池随脏随清洗消毒。2.6.4 窗帘、理疗室治疗垫、地毯：窗帘每季度拆洗一次，随脏随洗治疗垫每天清洗消毒一次，地毯每月清洗一次。2.7医学影像科、胃镜室、功能科2.7.1 地板、地毯：每天两次湿拖，无污渍、无灰尘，随脏随保洁；拖把使用后用0.03%消佳净消毒液浸泡30分钟、洗衣粉清洗晾干后才能投入下次使用。地毯每月清洗一次，无污渍。2.7.2 地板保养：PVC地板正常情况下每半年打蜡一次，蜡面受损时及时打蜡、补蜡；大堂花岗岩地板每月抛光一次，每半年打蜡一次。2.7.3设备设施：物体表面无污渍灰尘；不锈钢设施每周用不锈钢保护剂清洁保养一次，无锈迹。2.7.4 天花板及照明设备：表面光亮无污渍、灰尘。2.7.5 氧舱、舱内架：舱内治疗结束后及时清洁，每月用500mg/L含氯消毒液湿擦一次，并进行空气消毒。2.7.6 墙面及玻璃门窗：玻璃窗双面及窗台无手印、无污渍；墙壁、踢脚板（包括空调出风口）无手印、无污渍；窗帘每季度拆洗一次，随脏随洗。2.7.7 痰盂：每天用刷子配合消毒清洁剂刷洗一次，光亮无污渍。2.7.8 桌面、凳子：每天用专用毛巾擦拭，使用杀菌消毒清洁剂清除污渍、消毒。2.7.9 洗手池、卫生间：洗手池用专用手巾擦拭，光亮无污渍；卫生间无臭味，无污渍，便池随脏随清洁、消毒。2.7.10 照片床、片盒、片架：每天用专用毛巾擦拭一次，使用后用清洁消毒剂清洁消毒，干燥备用，无污渍、灰尘。2.7.11 片箱、柜子：无污渍、无灰尘。2.7.12 步行楼梯、电梯：楼梯通道地面无污渍、无杂物、无垃圾，随脏随拖；楼梯扶手无手印、无污渍；玻璃双面及窗台光亮，无水印、无污渍；墙壁、地脚线无手印、无污渍；不锈钢扶栏无手印、无污渍。2.8药剂科（中心药房、药库、物资仓库、西药库、中药房、西药房）2.8.1 洗手池及镜面：洗手池每天用专用毛巾擦拭，无污渍、手印；镜面无水印、无污渍。2.8.2 墙面、隔断玻璃窗、踢脚板（包括空调出风口）：无手印、无污渍。窗帘每半年拆洗一次。2.8.3 电脑、主机、键盘：每天用专用手巾擦拭清洁一次，物体表面无污渍灰尘。2.8.4 台面及桌椅：每天用专用毛巾擦拭消毒二次，物体表面光亮，无污渍、灰尘。2.8.5 房门及纱门：每天用专用手巾擦拭清洁一次，无污渍、无灰尘。2.8.6 玻璃窗双面及窗台：每天用专用手巾擦拭清洁一次，无手印、无污渍。2.8.7 发药窗口：每天用专用手巾擦拭清洁一次，光亮无污渍、无灰尘。2.8.8 天花板及照明设备：表面光亮无污渍、灰尘。2.8.9 药架：每天用专用手巾擦拭清洁一次，光亮无污渍、无灰尘。2.9共性消毒要求2.9.1 观察室、抢救室、治疗室、重症监护室空气消毒同诊室的消毒，地面湿式清扫，保持清洁，遇污染时随时消毒。2.9.2 床头柜一桌一抹布，用后用有效氯500mg/L的含氯消毒剂浸泡消毒，每日擦拭2次，即要求一桌一抹布，一用一消毒，病人出院、转归随时清洁消毒。2.9.3 诊察床、诊桌、平车、轮椅每日消毒1—2次，被血液、体液污染时及时用有效氯500mg/L的含氯消毒液消毒。2.9.4 卫生洁具分开使用，治疗室、办公室、病房、厕所分别设置专用拖布，标记明确，分开清洗，用后消毒，悬挂晾干备用。2.9.5 特殊保洁场所要求配备专用清洁工具，即一室一拖把，一桌一抹布，用后立即清洗消毒。2.9.6 要有正规的清洁车，避免保洁用品乱放消毒各种清洁用具分区固定使用， 2.9.7 生活垃圾置黑色塑料袋内，医疗垃圾置黄色垃圾袋运至指定地点（医疗废物暂存间），医疗废物暂存间每天地面清洁、消毒一次，紫外线照射1小时，保持清洁，生活医疗垃圾日产日清。2.10其他2.10.1消防门、消防器材、宣传栏、意见箱：每天用专用毛巾擦拭、清洁一次，无手印、无污渍。2.10.2公共垃圾桶：每周用清水清洗一次、并擦拭干净，无手印、无污渍。三、垃圾分类清收处理病房产生的生活垃圾及医疗废弃物实行日产日清，分类包装、专人负责运送。收运过程无残留、无洒落、无残液滴漏，符合医疗废物管理办法。四、消防、安保服务1、日常服务内容：1.1医院大楼外围守护警卫工作；1.2确保医院大楼外侧道路交通顺畅；1.3执行医院大楼内各楼面巡查，做好防火防盗安全防范工作及巡查时协助记录维修事项，如：照明、漏水、空调运行等；1.4及时处理医院大楼内各突发事件，必要时疏散人员，及时汇报物业管理部门并做好记录；1.5检查医院大楼设施是否完好；1.6负责停车场区域的巡查、管理，保证车道畅通，设备、车辆、人员管理；1.7保安监控室消防安保监控工作；1.8检查入口设备、工具及非开放时段进出人员的凭证，负责人员登记工作；2、消防、保安员工作职责：2.1、服从供应商及采购人管理科室的领导、上岗时着制服、做到警容严整、态度端正、按时上班、不迟到、不早退、认真值班、不准任意调换班次，严格执行交接班制度，做好交接记录。2.2、对来访人员、车辆要认真记录登记，严防事故，固定岗位巡逻岗相结合，坚持二十四小时执勤，以确保设施、人员、目标的安全。2.3、对外来人员要热情，注意文明礼貌，不准超权和滥用职权侵犯群众利益，遇到突发事件、歹徒或犯罪分子、要坚决制止，迅速报警。2.4、不准喝酒上岗、不准在岗上吸烟、聊天、看书、看报、嬉笑、打闹、睡觉、吃零食、不准办私事。2.5、保安人员要有高度的工作责任心和熟练的业务水平、一切工作都要以采购方及人民群众生命安全为最高准则。2.6、值班人员每时每刻都要保持高度的警惕性，不得擅离职守做到“有警必报”。对异常情况要及时向上级汇报。2.7、熟悉大楼各部位的消防设备，灭火器材的使用和管理，熟知火警，火灾的处理程序，严禁易燃易爆和其它危险品进入办公楼，接受公安、消防的检查、指导，提高业务水平。2.8、熟悉岗位任务及要求、对楼面、通道、电梯、防火设施进行监督、巡察，保证其安全。2.9、对重点部位要多次巡查、每次都要有记录，遇到问题要果断处理、发现可疑人员要严格查问，已发生的事故要采取措施保护好现场。2.10、安保人员、专职消防员须持证上岗。2.11、完成采购人交办的其它工作任务。五、洗涤服务1、洗涤工作内容1.1、洗涤范围及内容：（1）全院包括病房、门急诊、医疗辅助科室等部门的床上用品；（2）全院所有的病员服和工作人员的工作服、隔离服等；（3）全院所有的医疗辅料；（4）手术室所有的手术被服用品及其辅料；（5）其他需洗涤的物品，如：毛巾、窗帘等；（5）包含洗涤所需要的物耗，水电除外。1.2、工作步骤及内容：（1）每日要做好洗涤物品的认真清点、浸泡、清洗、整烫、整理、修补（包括缝纫纽扣等）、折叠、登记、收发；（2）每天17：00前必须交出干净整洁的洗涤物品，并办好交接手续；（3）必须做好临时性的应急洗涤工作。2、洗涤工作细则医院洗衣房承担全院病人衣服、被单以及医护人员工作服的回收、清洗消毒和发放。工作质量的优劣，对医院感染控制会产生很大影响。因此洗衣房工作人员要严格执行清洗消毒运行程序、洗涤消毒物品管理制度及安全操作规章制度，保证洗衣房各项工作的顺利开展。2.1、工作人员必须进行岗前培训。2.2、工作人员要文明服务，上班衣帽整洁，不戴手饰，接触污物后用皂液流动水洗手，维护医院的良好形象。2.3、工作人员收发物品时，要文明服务。2.4、认真执行衣物清洗规章制度，分类清洗。被血液、体液污染的衣物应单独消毒、清洗。消毒采用500mg/L的有效氯溶液，消毒时间不少于30分钟，传染病污染的衣物，先消毒后清洗。2.5、工作人员、新生儿衣物和病人的衣物应分开洗涤。对感染病人的衣物尽量少翻动，减少污染。2.6、清洗的被服必须干净，无血迹、污迹，清洁被服专区专柜存放。2.7、规范使用机器设备，严格按照洗涤设备操作程序操作，每日使用设备前应试运行检查，使用后按要求保养，发现问题及时报告总务科负责人，禁止违章操作。 2.8、节约洗涤成本，机器在工作时必须有专人监看工作流程，不准超负荷运转或空转，工作完成后及时关机。2.9、勤恳工作，厉行节约，爱护设备，节约用水、用电、用料，破烂至不能用的应与科室交接时确定数量。 2.10、对所有洗涤完毕的物品要求洗涤后进行整烫，无破损、无残缺、无毛边，对破损、残缺和毛边的要进行缝补、修剪。2.11、洗涤被服供应要及时，临时性的工作要随叫随到，不得影响医院的正常医疗工作。2.12、对一些特殊的科室，如手术室等，应根据具体情况进行特殊操作。2.13、热忱做好被服上收、下送工作，按时按量完成任务，认真清点数目，按规定办理交接手续并签字。2.14、保持环境清洁，每日清洁消毒，每周大扫除，物体表面每天用500mg/L的有效氯溶液擦拭。2.15、不同被服使用不同的专用设备和工具，设备、车辆、工具使用一次消毒一次，防止交叉感染。2.16、对工作中出现的特殊情况，要及时与医院沟通汇报，以防发生意外而影响医疗工作。六、人员配置要求：不少于63人，具体岗位由乙方自拟。七、人员待遇问题：工资、保险等福利由乙方和聘用人员签订，具体情况见聘用合同。▲二、商务及其他要求合同履行期限自提供服务之日起1年，具体服务起止时间以合同约定日期为准；服务地点采购人指定地点。签订合同日期自成交通知书发出之日起15日内签订完毕。付款方式本项目无预付款，按月进行支付，具体金额以成交价平均计算，每月10日前成交供应商向采购人提交物业费支付请款单，经采购人确认后通知供应商开具等额增值税发票，采购人在成交供应商开具发票后10个工作日内支付前一个月的物业服务费。质量保障要求1.成交供应商违反本物业管理服务质量约定，未能达到约定的管理目标，采购单位有权要求成交供应商限期整改，逾期未整改的，采购单位有权终止合同；造成采购单位经济损失的，成交供应商应给予采购单位经济赔偿；2.因项目质量发生争议的，采购人有权委托有资质的质量检测机构进行鉴定，项目质量鉴定合格的，鉴定费用由采购人承担。项目质量鉴定不合格的，鉴定费用由成交供应商承担。报价要求磋商报价是履行合同的最终价格，即满足全部采购需求所应提供的服务的价格；包括但不限于：1.管理、服务人员的工资、按规定提取的保险和福利费及国家地方规定必须缴纳的费用；2.法定节假日加班费用；3.绿化管理费；4.清洁卫生费；5.日常行政办公费；6.成交供应商与本项目直接有关的自有固定资产折旧费，包含割草机、铁铲、锄头、农药喷雾器等固定资产的维护费；7.不可预见费用；8.法定税费； 9.成交供应商合理利润。其他要求1.供应商须提供资质证明、简介等资料（包括目前所管辖物业情况介绍）。2.物业管理方案须体现供应商对投标物业的总体目标（即在一定期限内质量管理达到何种标准），并包括如下内容：（1）供应商拟采取的管理方式，包括内部管理架构设置、机制、信息反馈处理机制、员工待遇、激励机制等。定期组织员工培训，提高业务水平。尤其是服务态度和责任心，强化标准意识。建立健全的赏罚分明的管理制度，对工作中表现好的个人积极的大力表扬，并给一定的物质奖励，对表现不好的，或者工作失职造成影响的进行罚款。保洁人员每天上班由各科室负责考勤；对工作期间由于工作失职发生物品损坏或丢失的，由本人承担。（2）管理人员及员工配备。包括：人员的编制、配置情况，素质要求（学历、能力、经历），培训计划、上岗考核标准等。保洁员男不超过60岁，女不超过55岁，以身份证登记为准。（3）服务承诺。对本项目物业服务范围及要求进行逐条响应。（4）管理工作必需的物资准备计划。包括：物业管理人员生活、工作用品、物业管理需要的机械维修、通讯、保洁等设备或工具。（5）档案建立与管理。包括物业管理档案、投诉与回访记录等。3.若成交供应商提供的管理服务未达到约定标准，采购人有权视情况予以处理：首次出现不达标的，采购人予以书面警告；第二次及以后再次不达标的，采购人每次扣除成交供应商管理服务费人民币 200 元。4.增进供应商与医院各科室的关系。每半年进行一次对物业管理服务包括满意度抽样调查，满意率达90%以上，对不满意的原因进行分析。5.人员配置按服务管理需要的动态变化而进行调整。注：人员配置在实际工作中需要变动的，双方以书面形式向对方提出，经协商同意后再进行配置。附表1：中小微企业划型标准行业名称指标名称计量单位中型小型微型农、林、牧、渔营业收入（Y）万元500≤Y＜2000050≤Y＜500Y＜50工业从业人员（X）人300≤X＜100020≤X＜300X＜20营业收入（Y）万元2000≤Y＜40000300≤Y＜2000Y＜300建筑业营业收入（Y）万元6000≤Y＜80000300≤Y＜6000Y＜300资产总额（Z）万元5000≤Z＜80000300≤Z＜5000Z＜300批发业从业人员（X）人20≤X＜2005≤X＜20X＜5营业收入（Y）万元5000≤Y＜400001000≤Y＜5000Y＜1000零售业从业人员（X）人50≤X＜30010≤X＜50X＜10营业收入（Y）万元500≤Y＜20000100≤Y＜500Y＜100交通运输业从业人员（X）人300≤X＜100020≤X＜300X＜20营业收入（Y）万元3000≤Y＜30000200≤Y＜3000Y＜200仓储业从业人员（X）人100≤X＜20020≤X＜100X＜20营业收入（Y）万元1000≤Y＜30000100≤Y＜1000Y＜100邮政业从业人员（X）人300≤X＜100020≤X＜300X＜20营业收入（Y）万元2000≤Y＜30000100≤Y＜2000Y＜100住宿业从业人员（X）人100≤X＜30010≤X＜100X＜10营业收入（Y）万元2000≤Y＜10000100≤Y＜2000Y＜100餐饮业从业人员（X）人100≤X＜30010≤X＜100X＜10营业收入（Y）万元2000≤Y＜10000100≤Y＜2000Y＜100信息传输业从业人员（X）人100≤X＜200010≤X＜100X＜10营业收入（Y）万元1000≤Y＜100000100≤Y＜1000Y＜100软件和信息技术服务业从业人员（X）人100≤X＜30010≤X＜100X＜10营业收入（Y）万元1000≤Y＜1000050≤Y＜1000Y＜50房地产开发经营营业收入（Y）万元1000≤Y＜200000100≤X＜1000X＜100资产总额（Z）万元5000≤Z＜100002000≤Y＜5000Y＜2000物业管理从业人员（X）人300≤X＜1000100≤X＜300X＜100营业收入（Y）万元1000≤Y＜5000500≤Y＜1000Y＜500租赁和商务服务业从业人员（X）人100≤X＜30010≤X＜100X＜10资产总额（Z）万元8000≤Z＜120000100≤Z＜8000Y＜100其他未列明行业从业人员（X）人100≤X＜30010≤X＜100X＜10说明：上述标准参照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号），大型、中型和小型企业须同时满足所列指标的下限，否则下划一档；微型企业只须满足所列指标中的一项即可。第四章竞争性磋商响应文件格式一、竞争性磋商响应文件封面格式封面竞争性磋商响应文件项目编号：项目名称：供应商：（盖公章）供应商地址：年月日二、竞争性磋商响应文件目录1.资格审查要求文件：（1）有效的“营业执照”等证明文件扫描件或其他电子文件（必须提供）（2）崇左市政府采购供应商信用承诺函（格式见附件一，必须提供）（3）中小型企业声明函或残疾人福利性单位声明函或监狱企业证明材料（格式见附件二，必须提供）2.符合性要求文件：（1）磋商书（格式见附件三，必须提供）（2）报价表（格式见附件四，必须提供）（3）法定代表人（负责人）授权委托书和委托代理人身份证扫描件（格式见附件五，委托代理时必须提供）（4）法定代表人(负责人)身份证扫描件或其他电子文件（当法定代表人(负责人)参加磋商时，必须提供）（5）商务、技术响应、偏离情况说明表（格式见附件六，必须提供）（6）服务承诺书（内容可以是提供的切实可行的服务和承诺，至少应包括采购需求的所有服务条款）（格式自拟，必须提供）（7）服务方案（包括但不限于总体工作计划、管理规章制度及方案、安防服务与保障方案、服务承诺、应急服务方案、质量保障措施、人员培训方案配置各类物资装备、人员配备情况）（格式自拟，必须提供）（8）供应商自2023年1月1日以来同类业绩的相关证明材料（以合同或中标（成交）通知书复印件为准，并加盖供应商公章）（如有，请提供）（9）采购需求中要求必须提供的材料（如有，请提供）（10）供应商可结合本项目的评审办法视自身情况自行提交其他相关证明材料（如有，请提供）▲注：磋商书、法定代表人（负责人）授权委托书、报价表等必须按采购文件格式要求签署和加盖单位公章。三、附件格式附件一崇左市政府采购供应商信用承诺函（格式）致崇左市政府集中采购中心：我方自愿参加（项目名称）项目（项目编号：）的政府采购活动，严格遵守《中华人民共和国政府采购法》及相关法律法规，依法诚信经营，无条件遵守本次政府采购活动的各项规定，并郑重承诺：1.我方具有独立承担民事责任的能力或我方属于银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的法人的分支机构在参加本次政府采购活动前已取得总公司的授权。2.我方具有符合采购文件资格要求的财务状况报告。3.我方具有符合采购文件资格要求的依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。4.我方具有符合采购文件资格要求履行合同所必需的设备和专业技术能力。5.我方参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录。我方对以上承诺内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。供应商名称（盖章）：日期：注：1.参与政府采购活动的供应商可按第1点的内容：“我方具有独立承担民事责任的能力或我方属于银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的法人的分支机构在参加本次政府采购活动前已取得总公司的授权。”进行承诺，也可以根据自身的真实情况选择以下2种方式进行承诺：一是“我方具有独立承担民事责任的能力”进行承诺；二是“我方属于银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的法人的分支机构在参加本次政府采购活动前已取得总公司的授权”进行承诺。参加政府采购活动的供应商只要第1点承诺的内容包含有：具有独立承担民事责任的能力、在参加本次政府采购活动前已取得总公司的授权等内容的即为有效的承诺。2.第1点所指的行业特殊情况使用了“等”字表示列举未尽，即行业特殊情况包含但不限于银行、保险、石油石化、电力、电信。附件二说明：投标人属于中型、小型、微型企业的，请提供《中小企业声明函》(格式见附件)；属监狱企业的，请提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件；属于残疾人福利性单位的，请提供《残疾人福利性单位声明函》(格式见附件)；（必须提供，否则按无效投标处理）中小企业声明函本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）釆购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（釆购文件中明确的所属行业）行业；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（釆购文件中明确的所属行业）行业；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；......以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：备注：1、从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报相关数据。2、供应商须依据《采购需求》中明确的标的所属行业进行填报。3、填报依据：《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）；《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加单位的项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（盖公章）：日期：注：请根据自己的真实情况出具《残疾人福利性单位声明函》。依法享受中小企业优惠政策的，采购代理机构在公告中标结果时，同时公告其《残疾人福利性单位声明函》，接受社会监督。附件三磋商书崇左市政府集中采购中心：依据贵方（项目名称/项目编号）项目政府采购的磋商采购文件，我方（姓名和职务）经正式授权并代表本单位（供应商名称、地址）提交下述竞争性磋商响应文件（价格文件、商务技术文件）。1.报价表；2.商务、技术响应、偏离情况说明表；3.资格证明文件；4.按竞争性磋商文件磋商供应商须知和采购需求提供的有关文件；在此，授权代表宣布同意如下：1.将按竞争性磋商文件的约定履行合同责任和义务；2.已详细审查全部竞争性磋商文件，包括（补遗文件）（如果有的话）；3.同意提供按照贵方可能要求的与其磋商有关的一切数据或资料；4.与本磋商有关的一切正式往来信函请寄：开户银行：账号/行号：电话/传真：电子函件：日期：年月日法定代表人或委托代理人（被授权人）签字：磋商供应商名称（盖章）：附件四报价表项目编号:项目名称:本项目服务项目名称服务内容报 价（元）说 明服务采购合计总报价（人民币大写）： （￥ 元）注：1.投标人的报价表必须加盖投标人公章并由法定代表人或者委托代理人签字，否则其投标作无效标处理。2.报价一经涂改，应在涂改处加盖投标人公章或者由法定代表人或者委托代理人签字或者盖章，否则其投标作无效标处理。3.报价为完成项目需求所有内容的总报价，总价包干，成交人在实施中不得以任何理由要求采购人变更总价。法定代表人或委托代理人（签字）:磋商供应商名称（盖章）：报价时间：年月日附件五法定代表人（负责人）授权委托书崇左市政府集中采购中心：兹授权同志为我公司参加贵单位组织的（项目名称、项目编号）竞争性磋商采购活动的委托代理人，全权代表我公司处理在该项目活动中的一切事宜。代理期限从年月日起至年月日止。磋商供应商（盖章）：法定代表人（签字或签章）：签发日期：年月日附：委托代理人工作单位职务：性别：身份证号码：粘贴委托代理人的正面及反面身份证复印件附件六商务、技术响应、偏离情况说明表项目名称:项目编号:序号竞争性磋商文件要求竞争性磋商响应文件具体响应响应/偏离说明商务部分1项目服务期限…技术部分123…说明：1、应写明竞争性磋商响应文件对商务与技术要求的响应和偏离情况；2、应对照竞争性磋商文件“第三章采购需求”，逐条说明所提供货物和服务已对竞争性磋商文件的商务、技术做出了实质性的响应，并申明商务、技术条文的响应和偏离。特别对有具体商务、技术参数要求的，供应商必须提供对应的详细应答。如果仅注明“符合”、“满足”或简单复制竞争性磋商文件要求，将导致磋商被拒绝。法定代表人或委托代理人（签字）:磋商供应商名称（盖章）：报价时间：年月日第五章合同主要条款崇左市政府采购合同合同名称：合同编号：采购人（甲方）住所：供应商（乙方）住所：签订合同地点：签订合同时间：合同使用说明：根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》等法律、法规规定，按照竞争性磋商文件规定条款和成交供应商竞争性磋商响应文件及其承诺，甲乙双方签订本合同。采购合同文本（格式）合同编号：采购单位（甲方）采购计划号供应商（乙方）项目名称和编号签订地点签订时间根据国家和地**府有关物业管理的法律、法规和政策规定，甲、乙双方本着自愿、平等原则，就服务事宜充分协商一致，特签订本合同，以资信守履行。第一条甲方聘请乙方为使用人提供管理服务。第二条服务区域基本情况如下：具体管理范围及构成细目见本项目采购文件中第三章《采购需求》的相关内容。第三条乙方提供的管理服务包括以下内容：（一）；（二）；（三）具体服务内容包含采购文件的《采购需求》、磋商文件的《服务方案》和乙方的所有承诺服务内容；第四条乙方提供的服务质量标准按国家和地**府的规定和本合同约定的服务质量要求及乙方在采购文件中的承诺执行。本合同约定的服务质量要求见本项目采购文件中《采购需求》。第五条合同金额：（￥），服务期限为年，自年月日起至年月日止。付款方式为：。第六条甲方权利义务（一）审定乙方管理服务方案和工作计划，听取乙方管理情况报告，监督检查乙方各项方案和计划的实施；（二）协调、处理本合同生效前发生的遗留问题；（三）法律、法规、政策规定的其他权利、义务。第七条乙方权利义务（一）按有关法律、法规和政策规定和本合同的约定制订物业管理服务方案和工作计划，全面履行本项目采购文件中规定的成交人应履行的义务和乙方在响应文件承诺的所有内容，每月向甲方通报一次物业管理服务实施情况；（二）法律、法规、政策规定的其他权利、义务。第八条违约责任（一）乙方未尽管理责任导致损坏、损失的，应按责任比例相应承担费用。乙方出现其他未能履行合同或不符合招标约定要求，或对乙方要求整改的问题未在规定时间内完成整改的，甲方有权扣减后勤服务费总额的0.5%，直至执行、整改为止。出现本项目采购需求所列情形三次以上的（含三次）的终止合同；（二）甲方违法、违约导致乙方不能提供约定服务的，乙方有权要求甲方在一个月内解决，逾期未解决的，甲方应承担相应的责任；乙方违法、违约，不履行本项目采购文件的规定和本合同约定、投标承诺和约定服务的，甲方有权根据本合同和本项目采购文件中的规定要求乙方承担相应责任、解除或终止本合同；（三）任何一方违约解除合同或因违约被解除合同的，应向对方赔偿造成的实际损失；（四）守约方在履行本合同过程中向违约方主张权利的，因此产生的诉讼费、律师费等费用由违约方承担。第九条双方在履行合同中所发生的一切争议，应通过协商解决。如协商不成，按合同事先约定的条款，向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条在合同有效期限内，任何一方因不可抗力事件导致不能按时履行合同，则合同履行期可顺延，其延长期与不可抗力影响期相同。由于不可抗力事件导致合同的根本目的不能实现时，一方可解除合同。不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并提供有关权威机构出具的证明。不可抗力事件延续120天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第十一条本合同附件为合同有效组成部分。凡本合同及附件未规定的事宜以及合同词语，均以有关法律、法规、政策规定为准。第十二条本合同未尽事宜由甲、乙方双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第十三条本合同一式陆份，具有同等法律效力。政府采购监督管理部门、崇左市政府集中采购中心各壹份，甲方、乙方各贰份（可根据需要另增加）。本合同甲乙双方签字盖章后生效，自签订之日起两个工作日内，采购人应当将合同通过广西政府采购云平台上传完成合同网上公示。甲方（章） 年 月 日乙方（章） 年 月 日单位地址：单位地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：电子邮箱：电子邮箱：开户银行：开户银行：账号：账号：纳税人识别号或统一社会信用代码：纳税人识别号或统一社会信用代码：邮政编码：邮政编码：第六章评分方法及评分标准第六章评分方法及评分标准一、评标原则(一)磋商小组成员组成：本竞争性磋商采购项目的磋商小组由采购人代表和评审专家共三人以上的单数组成，其中评审专家的人数不得少于磋商小组成员总数的三分之二。(二)评审依据：磋商小组以竞争性磋商文件和竞争性磋商响应文件为依据，对磋商人的内容按百分制打分。（三）评审方式：以封闭方式进行。二、评标方法（一）对进入详评的，采用百分制综合评分法。（二）计分办法（按四舍五入取至百分位）：1.价格分………………………………………………………………………………10分本项目属于专门面向中小企业采购的项目，按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020）46号）规定，不再执行价格评审优惠的扶持政策。（1）磋商报价有效范围：为磋商总报价低于或等于采购预算价，且经磋商小组审定为合理的磋商报价。磋商报价不在有效报价范围内的，报价无效，不再进行详细评审。（2）报价合理性评审：磋商小组认为供应商的报价明显低于其他供应商的报价（判定标准详见：三、成交候选人推荐原则），应当启动异常低价投标（响应）审查程序；异常低价投标（响应）审查的启动原因、审查意见和审查结果应当在评审报告中记录。（3）满足磋商文件要求且最后报价最低的供应商的价格为磋商基准价，基准价得分为10分。（4）价格分计算公式：报价得分=（基准价/最后报价）×10分2.技术分……………………………………………………………………………76分2.1服务实施方案分（满分16分）依据磋商供应商所提供的《服务实施方案》在合理性、可行性、科学性以及与方案的对应性等方面的表现进行评分，若无相关内容则不给予分数：一档（4分）：方案基本按照本项目采购需求进行编写，包含总体设想、管理目标等基础内容，但描述过于简略、概括。仅能体现基础服务思路，缺乏具体措施和工作计划支撑，勉强满足项目最基本的采购需求。二档（8分）：方案能够按照本项目采购需求进行编写，总体设想与项目定位基本相符，管理目标（包括质量目标、安全目标、满意度目标）有明确表述。运作程序和管理措施有基本描述，整体方案无明显遗漏，能够满足项目的基础采购需求，具备初步的可操作性。三档（12分）：方案紧密围绕本项目采购需求编写，总体设想与项目定位高度契合，管理目标明确且可量化。运作程序清晰，管理措施具体，包含详细的工作计划和时间安排。方案能够结合医院物业管理的实际特性（如人流量大、感控要求等），阐述清楚，具备较强的可操作性，能够完全满足本项目的采购需求。四档（16分）：方案完全结合项目实际状况深入编制，内容全面涵盖服务总体设想、管理目标、管理方式及措施、运作程序、服务工作计划及安排等各个方面，阐述非常详尽清晰。在管理方式、运作程序及具体管理措施方面，能够针对医院特点提出创新性或明显优于常规要求的方案，如针对不同科室的差异化服务、精细化管理措施等，完全满足或超出本项目采购需求。2.2保洁、洗涤服务方案分（满分16分）一档（4分）：提交了针对本项目的保洁、洗涤服务方案，简单提及服务范围和大致内容，对服务流程、作业标准、质量目标描述模糊。仅能初步响应采购文件的最低要求，缺乏可操作性和针对性。二档（8分）：方案对保洁与洗涤的服务范围和内容有基本划分，涵盖门诊、住院部、公共区域等主要区域。作业流程和质量目标有简要描述，基本符合采购文件提出的基础要求，无核心内容遗漏，具备初步的可操作性。三档（12分）：方案具有较强的针对性，保洁与洗涤的服务范围和内容划分明确，清晰包含门诊、住院部、手术室、感染科、公共区域、医废暂存点以及布草洗涤全流程。作业流程与方法描述相对详细，能够体现医院感控原则。质量目标（如清洁合格率、感控指标、布草破损率等）设定清晰，并达到采购需求标准。方案阐述清楚，具备良好的可操作性。四档（16分）：方案极为细致且专业，服务范围与内容实现分区、分级管理（如根据感染风险等级制定差异化清洁方案）。作业流程与方法不仅全面达标，而且在细节方面明显优于常规要求，如重点区域的消毒频次、医废处理的全流程管控等。质量目标设定高于采购文件的基本标准，并清晰、详尽地说明了达成这些高标准目标的具体技术保障手段、监控方式以及纠正预防流程，方案完全满足或优于本项目采购需求。2.3秩序维护服务方案分（满分16分）一档（4分）：方案内容简略，仅提及门岗、巡逻等基础秩序维护相关名词，未明确具体职责和工作流程。仅能体现最基础的秩序维护意识，无法满足医院项目实际运作需求。二档（8分）：方案包含门岗管理、巡逻、监控等常规秩序维护职责的基本描述，能够回应采购需求中关于秩序维护服务的基本要求。但整体缺乏细节支撑与深度规划，岗位职责、工作标准、排班安排等描述较为笼统，可操作性一般。三档（12分）：方案结构完备，清楚阐述岗位职责与标准、日常管理举措、应急处理三大关键部分。岗位职责与标准明确大门岗、楼宇岗、巡逻岗、消防监控岗等各岗位的具体职责、服务礼仪标准以及工作流程。日常管理举措涵盖人员排班、交接班、器械管理、巡逻路线与频次等内容。应急处理制定火灾、治安事件、医疗纠纷、人员走失等常见突发状况的应急处置流程与预案。方案与采购需求有较好的对应性，具备直接落地的可执行性。四档（16分）：在完全达到第三档所有标准的前提下，方案深度融合医院公共场所的独特属性，具有高度的针对性、专业性与前瞻性。具体亮点包括：针对不同区域（如急诊、门诊、住院部）提出差异化秩序维护配置与巡防策略；明确无理滋事、医托等医院特有秩序问题的防范与处置措施；应急预案全面且流程清晰、可操作性强；技术应用创新，如重点区域视频监控、智能巡更系统应用；有专项培训及演练计划。2.4人员、物资配置方案分（满分16分）根据各磋商供应商提供方案的内容完整性、合理性、可操作性等方面进行独立评审，确定各磋商供应商所属档次并在相应档次内独立打分。方案内容包含但不限于：A.管理人员的配备（含：项目经理或主管的简历，各类人员数量，各岗位人员的配置）；B.人员的管理（含：录用、培训及考核，考核奖罚机制，协调关系，服务意识）；C.物资装备情况（含：器械、交通工具以及通讯、安全防范装备以及办公用品的配备等）。不满足最低进档要求不得分。一档（4分）：有人员、物资配置方案，制定的人员、物资配置计划内容简略。二档（8分）：人员、物资配置情况方案详细，针对采购需求中各岗位需求制定人员、物资配备方案；能够针对项目需求制定服务人员管理和培训制度，物资装备情况在满足项目需求前提下，确保物资质量合格，符合质量标准。三档（12分）：在满足二档的基础上，人员、物资配置情况方案详细完整，对人员的管理方案包含人员管理方式、控制员工流失的措施、人员招聘与录用、考核奖罚机制、人员意外伤害应急处理、员工替岗管理制度等，能够建立定期评估机制，根据项目运行情况合理配置人员、优化人员结构，针对性开展人员培训，物资配备满足项目服务需求，针对本项目制定物资管理制度。四档（16分）：在满足三挡的基础上，为本项目制订人员、物资配置方案，人员配置方案详细、全面、可行，针对性、可操作性非常强，针对项目管理相关人员专业资格证完备，服务人员的培训满足项目实际需要。各类人员的培训有计划，有考核方式及考核标准，服务人员的管理满足项目实际需要，有考核制度，奖罚机制，信息反馈制度等。对人员的管理方案包含人员管理方式、控制员工流失的措施、人员招聘与录用、考核奖罚机制、人员意外伤害应急处理、员工替岗管理制度等，能够建立定期评估机制，根据项目运行情况合理配置人员、优化人员结构，物资配备满足项目服务需求，有专人管理，针对本项目制定物资管理制度。2.5突发事件应急预案分（满分12分）突发事件应急预案内容包含但不限于：（1）预案中突发事件的应急保障措施，应急处置流程、措施。（2）安全生产操作规程、应急抢险预案、安全生产事故处理预案。（3）应急设施设备及人员配置，有应急相关培训及演练安排。磋商小组对磋商供应商以上内容的详实度、合理性、契合度等方面进行评审。不满足最低进档要求不得分。一档（3分）：有应急保障措施，但方案内容不够全面，仅提及少数几种突发情况的处理思路。应急处置流程、措施不够具体，缺乏可操作性。二档（6分）：方案内容包含基本的安全生产操作规程，应急抢险预案、安全生产事故处理预案。对常见突发情况（如火灾、停电、停水等）有基本的应急处置流程和措施，内容较为完整。三档（9分）：在满足二档的基础上，方案能够针对医院项目具体情况，细化应急风险及事项，如医疗纠纷、感染暴发、医废泄露等医院特有突发事件的应急预案。应急处置流程清晰、措施具体，考虑问题较为周全。有应急设施设备及人员配置说明，有应急相关培训及演练安排。四档（12分）：在满足三档的基础上，能够结合医院不同区域、不同场景做出有针对性的应对措施，如手术室停电、ICU火灾等特殊情况的专项预案。应急预案全面覆盖各类可能发生的突发事件，处置流程科学合理、可操作性强。应急组织架构健全，职责明确，应急物资储备充足，培训和演练计划系统完善，完全满足本项目的服务需求。3.商务分……………………………………………………………………………14分3.1履约能力分（满分12分）（1）拟配备的项目经理满足以下条件可得相应分值（满分5分）：①大专或以上学历证书，得1分；②医院物业项目管理经验：2年及以上得2分，1年及以上不满2年得1分，不满1年得0.5分（提供服务单位开具的证明资料）；③具有以下职业资格证书或职称证书之一的：物业管理相关职称证书、消防设施操作员证、企业人力资源管理师、安全员证，每有1项得1分，本项最高可得2分。以上各项可累加，满分5分。(2)拟配备的项目主管人员具有（满分4分）：①中专或以上学历证书，得1分；②医院物业项目管理经验：2年及以上得2分，1年及以上不满2年得1分，不满1年得0.5分；③具有消防设施操作员证，得1分。以上各项可累加，满分4分。(3)拟配备的项目其他员工具有（满分3分）：①拟投入的保安人员具有保安员上岗证的，每有1人得0.2分，本小项最高可得1分。②拟投入的员工队伍中持有消防设施操作员证的，每人得0.5分，本小项最高可得2分。备注：1.磋商供应商须按本项目需求提供人员投入情况总表、物资配置情况表，同时提供《拟投入本项目的管理人员及持证上岗人员一览表》。2.磋商供应商拟投入的以上岗位（项目经理、主管等）须提供身份证和相关证明文件的扫描件。3.涉及人员劳动关系的证明材料，供应商可提供资格承诺函（格式自拟），承诺成交后签订合同前提供相关人员劳动合同备查，无需在磋商阶段提供劳动合同复印件。3.2业绩分（满分2分）磋商供应商(自2022年1月1日至本项目响应文件递交截止时间止，以签订合同时间为准)承接过类似物业管理服务项目业绩的，每个项目得1分，满分2分。(提供合同复印件或中标通知书。同一项目续约或多次中标不重复计分)（三）总得分＝1+2+3。三、成交候选人推荐原则（一）磋商小组将根据得分由高到低排列次序（得分相同时，以供应商报价由低到高顺序排列；得分相同且供应商报价相同的，按技术分的优劣顺序排列）并推荐成交候选供应商。采购人应当确定磋商小组推荐排名第一的成交候选人为成交人。排名第一的成交候选人放弃成交、因不可抗力提出不能履行合同，或者磋商文件规定应当提交质量保证金而在规定的期限内未能提交的，采购人可以确定排名第二的成交候选人为成交人。排名第二的成交候选人因前款规定的同样原因不能签订合同的，采购人可以确定排名第三的成交候选人为成交人，其余以此类推。（二）下列情形之一的，评审委员会应当启动异常低价投标（响应）审查程序：1.投标（响应）报价低于全部通过符合性审查供应商投标（响应）报价平均值50%的，即投标（响应）报价2.投标（响应）报价低于通过符合性审查的次低报价供应商投标（响应）报价50%的，即投标（响应）报价3.投标（响应）报价低于采购项目最高限价45%的，即投标（响应）报价4.评审委员会基于专业判断，认为供应商报价过低，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的其他情形。（三）评审委员会启动异常低价投标（响应）审查后，属于前述第1项至第4项情形的，应当要求相关供应商在评审现场合理的时间内对投标（响应）价格作出解释，提供项目具体成本测算等与报价合理性相关的书面说明及必要的证明材料，包括但不限于原材料成本、人工成本、制造费用等，给予相关供应商的合理时间一般不少于30分钟。其中，属于第3项情形，供应商已随投标（响应）文件一并提交相关书面说明及必要的证明材料的，在评审现场可不再重复提交。评审委员会依据专业经验，参考同类项目中标（成交）价格、类似产品市场价格水平、行业人工费用标准、国家有关部门指导行业协会发布的行业平均成本等情况，对报价合理性进行判断。投标（响应）供应商不能提供书面说明、证明材料，或者提供的书面说明、证明材料不能证明其报价合理性的，评审委员会应当将其作为无效投标（响应）处理。采购人、采购代理机构应当为评审委员会在评审现场及时获取同类项目中标（成交）价格、类似产品市场价格水平、行业人工费用标准、国家有关部门指导行业协会发布的行业平均成本等相关信息资料提供便利。评审委员会借助互联网等渠道查询相关信息的，应当严格遵守评审工作纪律，不得实施影响评审公正的行为。异常低价投标（响应）审查的启动原因、审查意见和审查结果应当在评审报告中记录，并随供应商提供的相关书面说明及证明材料，以及评审委员会有关互联网浏览、查询历史一并归档。（四）评审委员会启动异常低价投标（响应）审查后，供应商不能证明其报价合理性的，磋商小组应当将其作为无效响应处理。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
