四川招标公告（四川宜宾酒都粮油仓储有限公司2026）
四川宜宾酒都粮油仓储有限公司
关于江北仓库、白花粮站仓库、象鼻库区办公楼和仓库、思坡仓库的招租公告
为切实规范国有资产管理，确保国有资产保值增值，拟将江北仓库、白花粮站仓库、象鼻库区办公楼和仓库、思坡仓库进行公开招租，欢迎符合报名条件的法人、自然人前来参加竞租。
一、招租标的物概况：①宜宾市翠屏区安阜街道粮站江北仓库（砖混结构、面积169.50㎡）；②宜宾市翠屏区白花镇粮站白花粮库街仓库（砖混结构、面积1655.30㎡）；③宜宾市翠屏区象鼻街道粮站主库区1号楼4-6层（砖混结构、面积2001㎡）；④宜宾市翠屏区象鼻街道粮站主库区2号楼1-6层（砖混结构、面积6072.56㎡）；⑤宜宾市翠屏区象鼻街道粮站主库区9#楼房仓库二层（砖混结构、面积2868.36㎡）；⑥宜宾市翠屏区思坡镇粮站思坡粮管所仓库新（砖混结构、面积357.56㎡），具体面积以招租文件为准。房屋用途主要以利用房屋及土地合法经营使用为主。
二、招租方式：由投标人对标的物（除③、④标的物）整体承租，公开竞租。
三、租赁期限及租金缴纳方式：合同期最长8年，合同期满后重新招租。履约保证金为1个月租金，合同期满后无息退还（如有）。租金按年交纳，先交纳后使用。
四、报名条件
1、法人报名的必须是在宜宾市区域内注册成立的具备一定经济实力的法人企业；自然人报名必须年龄在18至60周岁之间，具有完全民事行为能力且非失信被执行人。
2、从事连锁企业的投标者必须持有连锁企业的合作合同和委托书。
3、遵纪守法，有良好的职业道德和服务意识。
4、服从公司管理，必须遵守公司的各项规章制度。
五、报名须知
1、报名资料：
法人投标人报名时需携带单位营业执照、法定代表人身份证复印件，责任管理者的证明材料、法定代表人授权书和被授权人身份证原件和复印件。自然人投标人报名时携带本人身份证或户口簿原件及复印件。
2、报名时间：公告发布之日起7个工作日内。
3、报名地点：四川宜宾酒都粮油仓储有限公司（宜宾市翠屏区济昌巷16号）
4、咨询电话：18283120102（丰先生）
六、其他事项
详见招租文件。
四川宜宾酒都粮油仓储有限公司
2026年3月26日
招租文件.docx
四川宜宾酒都粮油仓储有限公司招租文件2026年3月江北仓库、白花粮站仓库、象鼻库区办公楼和仓库、思坡仓库招租文件为提高国有资产使用效益，促进国有资产保值增值，四川宜宾酒都粮油仓储有限公司（以下简称“出租方”）拟将江北仓库、白花粮站仓库、象鼻库区办公楼和仓库、思坡仓库面向社会进行公开招租。现将有关情况说明如下：一、基本情况四川省宜宾市翠屏区江北仓库、白花粮站仓库、象鼻库区办公楼和仓库、思坡仓库出租（建筑面积详见附件3）。用途：利用房屋及土地合法经营使用为主。二、租期房屋及土地租赁期最长8年，自合同签订之日起至届满对应日止。合约期满，符合出租方条件，承租期间无违约情况，承租人在同等条件下可优先续租，租金由第三方机构重新评估确定；期满不再续租，承租方需无条件退场；房屋及土地由四川宜宾酒都粮油仓储有限公司重新招租。公开竞租。按照先支付后使用的原则，租金每年度支付一次，其中：第一次支付在租赁合同签订之日支付，余下每次支付均在每年度届满前十日内付清下年度租金。承租人以现金或银行转账方式向出租方支付租金。签订租赁期限不足8年的从第2年起每年的租金在上一年租金基础上浮5%。签订租赁期限为8年的租金前三年保持不变（以最终竞价金额为准），从第4年起每年的租金在上一年租金基础上浮5%。三、履约保证金竞得后由竞得人与出租人签订租赁合同，竞得人在签订合同前需同时缴纳履约保证金，履约保证金为1个月租金。履约保证金在租赁期满后无违反租赁合同约定情况下全额退还或扣除违约金后退还剩余金额（履约保证金不计息）。四、竞租保证金交纳及方式1、竞租人报名时需提交竞租保证金，竞租保证金为每个竞租资格500元。2、交纳方式：现金/转款。五、竞租报名资格、时间、地点（一）竞租人主体资格：具有独立法人资格、合法手续的法人或者具有完全民事行为能力18周岁至60周岁的非失信自然人；具有良好的社会信用；未涉及债权债务诉讼；符合国家法律、行政法规规定的其他条件。（二）报名时间为公告发布之日起7个工作日内。（三）四川宜宾酒都粮油仓储有限公司（宜宾市翠屏区济昌巷16号），联系电话：18283120102丰先生。六、报名资料（一）法人竞租需持营业执照副本及其复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明及其复印件；委托他人代理的，须提交授权委托书和代理人身份证及其复印件。（二）自然人须本人到场且提供身份证及其复印件。（三）报名时须交足竞租保证金。七、竞租须知（一）竞租时间：年月日10：00。（二）竞租地点：四川宜宾酒都粮油仓储有限公司。（三）竞租人（企业委托代理人）随身携带身份证原件。（四）竞得人在竞租完成后的五个工作日内持《竞得通知书》至四川宜宾酒都粮油仓储有限公司签订租房协议，竞租保证金自动转为履约保证金。超过规定时间未签订租房协议，取消竞得人已竞得的承租权且竞租保证金不予退还。（五）未竞得商铺的竞租人在竞租完成后的五个工作日内持交款凭证至四川宜宾酒都粮油仓储有限公司财务处退还竞租保证金。八、竞租程序（一）出租方仅以现状出租，竞租人对商铺进行竞价，需整体租赁。（二）竞租人根据公布的商铺月租金底价（含税）在《竞价单》上自行填报竞租商铺月租金单价。月租金单价应在底价的基础上以0.5元（含税）为单位递增。（三）竞价金额应用大写和小写金额写明，如填报的月租金单价低于月租金底价，视为放弃竞价；月租金报价最高者获得承租权。（四）竞租人将填写好的《竞价单》密封放至规定位置。出租方工作人员当众宣读竞租价并作记录，以竞租价格的高低排序，最高为第一，依次排名，排名第一为竞得人。（五）如第一轮竞价有并列第一，则在并列第一之间进行第二轮竞价；第二轮竞价不得低于第一轮竞价，否则第二轮竞价无效。（六）如第二轮竞价仍无法确定第一，则进行第三轮竞价；第三轮竞价不得低于第二轮竞价，否则第三轮竞价无效。（七）如三轮竞价无法确定排名第一，则在参加第三轮竞价的竞租人中采用随机抽取的方式确定名次，第一位被抽中的竞租人排名第一，第二位被抽中的竞租人排名第二，以此类推（注意：请各位竞租人需多准备足够的空白竞价单并提前签字或盖章，方便现场进行第二轮或第三轮的竞价）。（八）竞得承租权的竞租人现场获得《竞得通知书》。（九）竞租完成后的5个日历天为公示期，如竞得人被发现有违反竞租规定的情况，原竞得人的竞标保证金不予返还，由竞租价格排名第二的承租人竞得。九、违约责任（一）竞得人须在规定时间内签订租赁合同和付清应付款项，否则视为放弃竞得资格，其竞租保证金不予返还，并取消中标人的承租资格。（二）竞得人未按照招租公告、招租文件、《租赁合同》要求履约的，发生国家法律、法规所禁止行为的，或者未能履约的，其履约保证金不予退还，并取消其竞得人的承租资格。（三）竞得人弄虚作假、经查实不符合相关规定的其竞租保证金不予退还，并取消其承担资格。（四）竞得人自愿放弃竞得资格，竞租保证金不予退还。十、其他事项（一）出租方仅以现状出租，竞租报名后即视为对招租租赁物进行了实地查看，已充分了解租赁物现状。（二）竞租人应对附件租赁合同充分了解，报名后即视为自愿同意租赁合同所涉及的所有内容并主动接受公司管理。（三）因不可抗力因素导致公开招租、租赁合同签订等无法继续履行的，双方互不承租责任。（四）未尽事宜最终解释权归四川宜宾酒都粮油仓储有限公司。十一、附则（一）竞租人须遵守本办法规定的事项。（二）本办法及未尽事宜由出租方负责解释。附件：1.竞价单2.租赁合同3.竞租商铺租金面积一览表附件1竞价单竞租人竞租物竞租月租金单价（元/平方米）江北仓库（仓库）元/平方米（大写： ）白花粮站（仓库）元/平方米（大写： ）象鼻库区（门面）元/平方米（大写： ）象鼻库区（仓库）元/平方米（大写： ）象鼻库区（办公楼）元/平方米（大写： ）象鼻库区2号楼（办公楼第三层）元/平方米（大写： ）思坡（仓库）元/平方米（大写： ）竞租人（签字/盖章）：年月日注：大写应按规范填写。（参见：壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾、佰、仟）附件2合同模板合同编号：出租方（以下简称甲方）：四川宜宾酒都粮油仓储有限公司承租方（以下简称乙方）：根据国家相关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务关系，经双方协商一致，甲方同意将自己管理的（标的物）国有资产出租给乙方，双方在法律平等的基础上，签订本合同：第一条租赁物坐落位置、面积、及用途1、甲方出租的房屋及土地分别位于宜宾市翠屏区安阜街道粮站江北仓库（面积169.50㎡）；宜宾市翠屏区白花镇粮站白花粮库街仓库（面积1655.30㎡）；宜宾市翠屏区象鼻街道粮站主库区粮油检验中心办公楼1号楼4-6层（面积2001㎡）；宜宾市翠屏区象鼻街道粮站主库区粮油检验中心办公楼2号楼1-6层（面积6072.56㎡）；宜宾市翠屏区象鼻街道粮站主库区楼房仓库二层（面积2868.36㎡）；宜宾市翠屏区思坡镇粮站思坡粮管所仓库新（面积357.56㎡）。2、用途：出租给乙方经营使用，经营范围为：第二条租赁期限双方商定房屋租期为年，自年月日起至年月日止。第三条租金和保证金交纳及方式1、月租金元/每月（大写：元整），年度租金元/每年度（大写：元整）。按先付费后使用的原则，租金每年度支付一次，其中：第一次支付在租赁合同签订之日支付，余下每次支付均在每年度届满前十日内向甲方付清下年度租金。付款方式：现金或转账。本合同系以租赁房屋建筑面积计算租金，房屋实际建筑面积与合同约定建筑面积如有误差，不影响前述约定的合同租金标准。2、签订租赁期限不足8年的从第2年起每年的租金在上一年租金基础上浮5%。签订租赁期限为8年的租金前三年保持不变（以最终竞价金额为准），从第4年起每年的租金在上一年租金基础上浮5%。3、自本合同签订之时，乙方应向甲方支付履约保证金（与壹个月房屋租金金额相等），大写：元整）。4、如乙方违约，履约保证金可用于直接抵扣乙方应向甲方支付的违约金、维修费及其他乙方应交纳的费用，如乙方无任何违约情形，合同期满甲方将保证金全额（不计利息）退给乙方。第四条合同的解除（一）乙方有下列情形之一的，甲方可以单方面解除本合同，强制性收回房屋，对乙方的装饰装修损失甲方不作任何补偿，且履约保证金不予退还：1、擅自将房屋的全部或部分转租、转让、分租或转借导致房屋实际使用人与本合同签约人不一致的;2、利用承租房屋进行非法活动、违法经营及犯罪活动、损害公共利益的；3、利用承租房屋存放易燃易爆和有毒有害等化学危险物品或者发生过安全事故、存在安全隐患的；4、不按要求对房屋进行正常维修、维护的;5、拖欠房租逾期超过60日或累计拖欠3次及以上的；6、擅自改变房屋用途经营类型的；7、未经审批即擅自装修维修、不按施工标准对房屋进行装修、擅自更改建筑结构影响使用安全的；8、损坏房屋及配套设施设备，擅自占用公共通道、屋面，影响房屋和配套设施设备的正常使用，在规定整改期限内拒不整改或整改后仍不符合出租人要求的；9、违规使用房屋和配套设施设备导致房屋发生坍塌、火灾等安全事故的；10、捏造事实、伪造虚假身份和其他证明，骗取房屋承租权，经相关部门审查，承租人不符合承租条件的；11、不服从甲方、各行政部门对承租场地进行安全管理的情形;12、其他严重损害出租人权益的。（二）甲方解除本合同的，乙方应于甲方发出通知解除合同之日起三日内，将房屋腾空返还给甲方并结清房屋租金，否则，甲方有权根据本合同第八条第3项的约定收取违约金，同时视为乙方放弃房屋内所有物品的所有权，甲方有权自行处置。（三）合同期满后，本合同自动解除，乙方应于合同终止之日起3日内将房屋腾空返还给甲方。否则，甲方有权根据本合同第八条第3项的约定收取违约金，同时视为乙方放弃房屋内所有物品的所有权，甲方有权自行处置。（四）如乙方需续租，乙方应当在期限届满前1个月向甲方提出书面申请，在承租期间无违约情况，并经甲方同意，甲乙双方重新签订租赁合同方可续租。如甲方仍继续出租房屋的，乙方在同等条件下拥有优先承租权。甲方有权要求由第三方机构重新评估确定租金，并调整租金标准。第五条租赁期间房屋维修和装修1、乙方所需水、电、气管道自行从甲方水、电、气表后安装，单独安装计量表；乙方所需水、电、气等的安装和使用费由乙方自行负责解决，每月根据水、电、气结算日由甲方代收后统一缴费；2、租赁期间，甲方对房屋及其附属设施实施必要的安全检查，乙方应予积极协助，如因乙方不配合，由此造成的损失由乙方负责；3、租赁期间，房屋的日常维修、维护及室内的设施、设备维修由乙方自行承担。乙方要爱护房屋及附属设施，因乙方管理使用不善造成房屋及其附属设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失；房屋主体由于不可抗力因素造成裂缝，垮塌等现象，由甲方负责维修保养。4、维修范围：（1）日常的房屋维修及室内的设施、设备维修由乙方承担；对于乙方必须使用的公共地段的维修，乙方向甲方提出维修申请，甲方会同相关单位现场查看后，双方协商及时妥善地解决处理。（2）乙方装修应按要求向甲方提交装修方案，并经甲方及相关部门审批同意后方可进行，费用由乙方自行承担。（3）未经甲方同意擅自装修的、擅自改变房屋结构的，甲方有权单方面提前解除合同。（4）擅自将上、下水管道封闭影响检修和相邻他人使用的，在检修时乙方必须全力配合，由此产生的一切费用均由乙方负责；造成的安全隐患和损失除由乙方负责外乙方还须向甲方支付违约金5000元。5、租赁期满后或因乙方责任导致甲方解除合同的，乙方添置的不可移除装饰装修物和乙方在承租范围内修建的房屋及简易建筑，除双方另有约定外，甲方有下列之一的选择权：（1）依附于房屋的装修装饰物和乙方在承租范围内修建的房屋及简易建筑归甲方所有；（2）要求乙方恢复房屋和土地原状；（3）向乙方收取恢复工程实际发生的合理费用。第六条卫生、消防安全责任租赁期间，乙方应执行当地有关部门规定，承担所租赁房屋涉及的消防、门前三包、综合治理及安全、保卫等责任，并服从甲方监督检查，否则由此造成的损失和受到的处罚由乙方负责。乙方应配合协助甲方和各职能部门的安全检查、房屋维修、加固、排险等。第七条出租方与承租方的变更1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。甲方经相关部门同意或政策允许出售国有资产房屋产权时，须提前1个月通知乙方。在同等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，乙方不得私自转让经营权。如有正当理由需将房屋转让或转租给第三方使用时，乙方和第三方必须事先书面向甲方申请，征得甲方的书面同意，由甲方办理新的租赁手续，第三方能合理合法地取得使用权；未征得甲方的书面同意时，甲方有权收回房屋，终止其租赁关系。第八条违约责任1、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按所欠租金的每日千分之一计算向甲方支付违约金，直至乙方全额支付租金时止；2、本合同终止时，乙方未按本合同约定的期限将房屋返还给甲方的，甲方除扣除履约保证金外，乙方还须按每日约定月租金的10%向甲方支付违约金直至将房屋返还为止；3、乙方在经营过程中，若拖欠员工工资引起劳动纠纷投诉至甲方，甲方有权不予退还乙方履约保证金；4、本合同约定的违约责任累加适用。第九条免责条件1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任；2、因政策改造建设需要拆除、搬迁已租赁的房屋时，甲方需提前30日通知乙方，甲方不承担乙方的损失，乙方须无条件配合协助改造建设的需要；3、因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第十条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院起诉。第十一条甲、乙双方在本合同中列明的联系地址双方函件送达及诉讼文本送达的有效地址。第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可协商，签订补充协议，与本合同具有同等效力。第十三条本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份，双方盖章后即生效。出租方(盖章)：甲方代表人(签字)：联系电话：18283120102（丰先生）联系地址：四川宜宾酒都粮油仓储有限公司账户名称：四川宜宾酒都粮油仓储有限公司统一社会信用代码：:915115022089031370开户银行：中国农业发展银行宜宾市分行帐号：20351159900100000007441承租方（签章）：法定代表人：身份证号码：联系电话：联系地址：签约地点：四川宜宾酒都粮油仓储有限公司办公室（宜宾市翠屏区济昌巷16号）签约时间：20年月日附件3宜宾市翠屏粮油仓储物流有限公司江北仓库、白花粮站仓库、象鼻库区办公楼和仓库、思坡仓库面积租金底价表资产名称资产类型面积（㎡）月租金单价（含税）（元/㎡）江北仓库仓库169.510白花粮站仓库仓库1655.32.6象鼻库区办公楼7267.5610象鼻库区2号楼办公楼第三层11象鼻库区仓库2868.3612象鼻库区门面80612思坡仓库仓库357.565
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。四川项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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