物业管理服务招标公告（汾阳市机关事务服务中心2026）
项目概况
汾阳市机关事务服务中心4处集中办公区物业管理服务采购项目的潜在供应商应在政采云平台线上获取获取采购文件，并于2026年04月10日 09:00（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：1411822026CCS00035
项目名称：汾阳市机关事务服务中心4处集中办公区物业管理服务
采购方式：竞争性磋商
预算金额（元）：933120
最高限价（元）：/
采购需求：
标项名称：
汾阳市机关事务服务中心4处集中办公区物业管理服务
数量：
预算金额（元）：933120
单位：
简要规格描述：检验检测中心、向阳林场城内办事处、环保局办公区、司法局办公区保洁、秩序维护服务。
备注：
合同履约期限：包 1，一年
本项目（否）接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：包1：本项目面向中小企业 ;本项目落实政府采购政策
3.本项目的特定资格要求：无
三、获取采购文件
时间：2026年03月27日至2026年04月03日，每天上午08:00至12:00，下午14:30至18:00（北京时间，法定节假日除外）
地点：政采云平台线上获取
方式：在线获取
售价（元）：0
四、响应文件提交
截止时间：2026年04月10日 09:00（北京时间）
地点：请登录政采云投标客户端投标
五、响应文件开启
开启时间：2026年04月10日 09:00（北京时间）
地点：山西省吕梁市汾阳市汾阳高速口政务服务中心二楼汾阳市政府采购中心开标室
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
针对本项目的质疑需一次性提出，多次提出将不予受理。供应商参与山西省政府采购项目时，符合法定质疑条件的，通过政府采购平台进入“项目质疑管理”栏目向采购人、采购代理机构在线提起质疑。
代理费支付方式：无需代理费
八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：汾阳市机关事务服务中心
地 址：汾阳市永和西大街9号
联系方式：0358-7333403
2.采购代理机构信息
名 称：汾阳市政府采购中心
地 址：汾阳市政务中心二楼
联系方式：0358-3337032
3.项目联系方式
项目联系人：政府采购中心
电 话：0358-3337032
附件信息：
汾阳市机关事务服务中心4处集中办公区物业管理服务定稿磋商文件4.10.doc601.4K
微信图片_20260326160428_57_2.jpg636.4K
汾阳市机关事务服务中心4处集中办公区物业管理服务项目编号:1411822026CCS00035竞争性磋商文件采购人：汾阳市机关事务服务中心采购代理机构：汾阳市政府采购中心日期：2026年3月目录第一部分磋商公告3第二部分磋商供应商须知前附表7第三部分磋商供应商须知11第四部分采购需求25第五部分资格审查内容及标准30第六部分评定和成交标准32第七部分合同草案41第八部分响应文件内容要求及格式461.第一部分磋商公告汾阳市政府采购中心竞争性磋商采购公告受汾阳市机关事务服务中心的委托，汾阳市政府采购中心根据《中华人民共和国政府采购法》，本着公平、公正、公开的原则，拟采取竞争性磋商采购的方式对汾阳市机关事务服务中心4处集中办公区物业管理服务进行竞争性磋商采购。欢迎符合本项目资格条件的合格供应商参与竞争性磋商采购活动。1、项目编号：1411822026CCS00035二、项目名称：汾阳市机关事务服务中心4处集中办公区物业管理服务三、磋商内容：检验检测中心、向阳林场城内办事处、环保局办公区、司法局办公区保洁、秩序维护服务。服务期限：一年。(详细要求见磋商文件）四、项目预算价：933120元。五、参与磋商的供应商应具备的资格条件1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；（一）具有独立承担民事责任的能力；（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；(三)具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；(四）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（六）法律、行政法规规定的其他条件。2、供应商单位在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）下载的信用报告；3、本项目不接受联合体。4、本项目专门面向中小企业。5、本项目落实政府采购政策。6、本项目的特定资格要求：无。六、获取磋商文件的地点、方式：1、磋商文件获取地点：山西省政府采购网（http://www.ccgp-shanxi.gov.cn/home.html）2、磋商文件获取方式：通过山西省政府采购网（http://www.ccgp-shanxi.gov.cn/home.html）在线获取七、响应文件递交及格式要求：截止时间：2026年4月10日上午9:00（北京时间）（1）电子投标文件：递交截止时间前在山西省政府采购网投标客户端完成递交(上传）。山西省政府采购网（http://www.ccgp-shanxi.gov.cn/home.html）八、开标时间及地点时间：2026年4月10日上午9:00（北京时间）地点：汾阳市政府采购中心开标室9、公告期限公告时间：2026年3月30日至2026年4月3日。每天上午8：00分至12：00分，下午14：30分至18：00分（北京时间，双休日、法定节假日除外）自本公告发布之日起5个工作日。十、其他补充事宜1.针对本项目的质疑需一次性提出，多次提出将不予受理。未按本项目公告规定获取采购文件的潜在供应商不得对采购文件提出质疑。2、公告发布媒介：山西省政府采购网（http://www.ccgp-shanxi.gov.cn/home.html）2.1在线投标响应（电子投标）说明：1）本项目采用电子化交易；电子化交易流程操作指南：“山西省政府采购网>办事指南>下载专区”获取；2）供应商应在提交响应文件前完成CA数字证书办理。（办理事项详见“山西省政府采购网>办事指南>下载专区”）；3）供应商应安装“山西政府采购电子平台电子投标客户端”，请供应商自行前往“山西省政府采购网>办事指南>下载专区”）获取并安装；4）如有疑问，可致电技术支持热线：95763。2.2开标时间起60分钟内供应商可登录“山西政府采购平台”，在“项目采购-开标评标”模块对响应文件进行在线解密。2.3成交供应商应在合同签订前完成山西省政府采购网全部注册步骤并成为正式供应商。十一、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系1．采购人信息单位名称：汾阳市机关事务服务中心地址：汾阳市永和西大街9号联系人：张先生联系电话：152348500042．采购代理机构信息单位名称：汾阳市政府采购中心地址：汾阳高速口政务服务中心二楼联系人：赵女士、韩先生、郭女士联系电话：0358-3337031、0358-3337032注：本磋商文件所表述的时间均为北京时间。2.第二部分磋商供应商须知前附表序号内 容说明与要求1磋商供应商应具备的资格要求1、具备政府采购法第二十二条第一款规定的条件； 2、本包是否接受联合体：否。3、本项目所需的其他特定资格条件：无。2响应文件（资格证明文件）1、磋商供应商代表的证明（ 格式见第八部分）法定代表人参加磋商的，提供“法定代表人证明书”；委托代理人参加磋商的，提供“法定代表人授权委托书”；自然人参加磋商的，提供个人身份证明扫描件。2、响应函（ 格式见第八部分）3、具有独立承担民事责任的能力提供具有独立承担民事责任的能力供应商信用承诺函；提供磋商供应商有效的营业执照，或事业单位法人证书，或自然人身份证明，或其他非企业组织证明独立承担民事责任能力的文件；提供银行开户许可证或基本存款账户信息；4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度提供具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度供应商信用承诺书；5、具有依法缴纳税收和依法缴纳社会保障资金的良好记录提供具有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录供应商信用承诺书；6、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力承诺函；7、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；8、本项目所需的其他特定资格条件按照本部分序号1“其他特定资格条件”规定提交相关证明文件。9、磋商文件要求或磋商供应商认为需要提供的其他资料。如有，提供。说明：本项目将根据磋商供应商提供的上述文件进行资格审查，具体资格审查内容及标准见第五部分。3响应文件（商务服务文件）1、报价一览表2、报价明细表3、中小企业声明函（若有的话）/残疾人福利性单位声明函/监狱企业声明函（若有的话）4、对商务要求的响应内容5、对技术要求的响应内容6、对服务要求的响应内容7、磋商文件要求或磋商供应商认为需要提供的其他商务服务材料/文说明：涉及相关要求的内容见本文件第四部分相对应内容。4响应有效期90个日历天（自响应文件开启时间之日起计算）5政府采购相关政策要求（如涉及的话）1、涉及中小型、微型企业参加磋商的要求：（1）中小型、微型企业指在中华人民共和国境内依法设立，依据《中小企业划型标准规定》确定的中小型企业、微型企业，但与大型企业的负责人为同一人，或者与大型企业存在直接控股、管理关系的除外。属于中小型、微型企业的，须如实填写《中小企业声明函》（格式见第八部分）。（2）中小型企业只有提供本企业服务，享受15%价格折扣。若有的话，如实填写《中小企业/残疾人福利性单位提供服务明细表》（格式见第八部分）。（3）联合体价格折扣：本项目若允许联合体参加，大中型企业与小型、微型企业组成联合体的，联合协议约定小型、微型企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，对联合体的报价给予价格扣除，用扣除后价格参加评审。（本项目不允许联合体参加）。（4）大中型企业向小型、微型企业分包的价格折扣：大中型企业向一家或者多家小型、微型企业分包的，分包意向协议约定小型、微型企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，对大中型企业的报价给予价格扣除，用扣除后价格参加评审。2、涉及残疾人福利性单位参加磋商的要求：（1）须根据财库【2017】141号《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》的要求，如实填写《残疾人福利性单位声明函》（格式见第八部分）。（2）残疾人福利性单位提供本企业服务，享受价格折扣。若有的话，如实填写《小、微企业/残疾人福利性单位提供服务明细表》（格式见第八部分）。3、涉及监狱企业参加磋商的要求：（1）监狱企业参加磋商视同小微企业，需提供由省级以上监狱管理局或戒毒管理局出具的属于监狱企业的证明文件。（2）监狱企业只有提供本企业服务，享受价格折扣。若有的话，如实填写《中小型企业/残疾人福利性单位提供货物/服务明细表》（格式见第八部分）。（3）监狱企业与中型企业组成联合体参加磋商的，或者向监狱企业分包，且联合体协议或分包意向协议约定监狱企业的协议金额占到合同金额30%以上的，享受投报标的价格折扣。6磋商过程中根据磋商情况可能实质性变动内容本项目采购需求及合同草案条款。71.签订合同时间成交通知书发出后30日内。8响应文件的接收21、电子响应文件递交及格式要求：电子响应文件须使用系统提供的投标文件编制工具编制完成，投标截止时间前在山西省公共资源电子交易系统（http://www.ccgp-shanxi.gov.cn/home.html）中完成递交（上传），投标截止时间前未完成投标文件上传的，视为撤回投标文件，供应商自行承担责任；上传至山西政府采购平台成册的响应文件须逐页加盖电子印章。2、供应商递交（上传）响应文件时，如出现下列情况之一的，投标将被拒绝：未在规定时间内上传电子响应文件或未在规定时间内解密电子响应文件的。93.磋商小组现场出席要求，出席评标现场。104.本项目所属行业物业管理11纸质响应文件要求成交人应提供已签章的纸质响应文件2份；在磋商开启后3日内送达采购代理机构。采购代理机构：汾阳市政府采购中心地 址：汾阳高速口政务服务中心二楼联 系 人：赵女士、郭女士 联系电话：0358-3337032 3.第三部分磋商供应商须知3.1.一、总则1.适用范围本磋商文件仅适用于本次竞争性磋商活动。2.定义2.1“采购人”指本次竞争性磋商活动的采购单位。2.2“集采机构”指组织本次竞争性磋商活动的执行机构，即汾阳市政府采购中心。2.3“磋商供应商”指符合本磋商文件的规定和要求，获得磋商文件参加磋商，并向集采机构提交响应文件、最后报价的供应商。2.4“货物”指供应商按磋商文件的规定，须向采购人提供的各种形态和种类的物品及其它有关技术资料和材料。2.5“服务”指磋商文件规定的供应商须向采购人提供的服务和应当履行的承诺和义务。2.6“电子印章”指可通过政采云电子投标客户端正确读取印章信息的电子印章（电子印章包含单位电子印章、法定代表人电子印章、自然人电子印章）。2.7本文件规定按日计算期间的，开始当天不计入，从次日开始计算。2.8本文件所称的“以上”、“以下”、“内”、“以内”，包含本数；所称的“不足”，不包含本数。2.9本须知中单独对货物所描述的要求，只针对涉及采购货物。3.合格的磋商供应商3.1具有本项目生产、制造、供应及/或实施能力，符合、承认并承诺履行本磋商文件各项规定的国内供应商。3.2磋商供应商必须是已在中国境内依法登记注册，并持有符合法律法规规定的有效证件的供应商。3.3具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件和本项目所需的特定条件及有关法律、法规关于供应商的规定，有能力提供磋商采购货物/服务的供应商。并按照《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条的规定，提供资格证明文件，具体提供的材料详见磋商供应商须知前附表。3.4单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。3.5本次磋商是否允许由两个以上供应商组成一个联合体以一个供应商身份共同参加磋商，详见磋商供应商须知前附表。（1）联合体各方均应当符合《政府采购法》第二十二条规定的条件，联合体各方均应按照本部分3.3条的要求提供相关材料。（2）本项目的特殊要求规定磋商供应商特定资格条件的，联合体各方的同类资质按照资质等级较低的确定联合体资质等级。联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加本项目同一包的磋商。（3）联合体各方之间应当签订联合磋商协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任，并将联合磋商协议连同响应文件一并提交，联合磋商协议格式见本磋商文件第八部分。4.竞争性磋商费用磋商供应商应当承担参与本次磋商活动发生的相关费用，集采机构和采购人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。5.通知的告知及获取5.1通知的告知对与本项目有关的通知，集采机构将在本次磋商公告刊登的媒体上以发布公告的形式告知所有已获取了磋商文件的磋商供应商及潜在供应商，磋商供应商及潜在供应商也可登录山西政府采购平台更正公告中查看本项目是否发布更正公告。5.2通知的获取对与本项目有关的通知，磋商供应商及潜在供应商可在本次磋商公告刊登的媒体上获取，或登录山西政府采购平台获取。因线路故障导致通知延迟获取或无法获取，集采机构不因此承担任何责任，有关的磋商活动可以继续有效地进行。3.2.二、磋商文件7.磋商文件的内容7.1磋商文件由下列八部分内容组成：第一部分磋商公告第二部分磋商供应商须知前附表第三部分磋商供应商须知第四部分采购需求第五部分资格审查内容及标准第六部分评定成交标准第七部分合同草案第八部分响应文件内容要求及格式7.2磋商文件中落实政府采购政策的相关要求详见磋商供应商须知前附表。7.3集采机构将对磋商供应商的信用信息进行查询，查询渠道为信用中国网（http://www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）；截止时间为磋商当日；查询内容为信用中国网的失信名单记录情况和中国政府采购网上的政府采购严重违法失信行为信息记录情况；查询结果予以记录，查询证据存档，查询后存在问题的对响应文件做无效响应处理。7.4除非特殊要求，磋商文件不单独提供项目使用地的自然环境、气候条件、公用设施情况，磋商供应商被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况。7.5磋商文件的解释权归集采机构所有。当对一个问题有多种解释时以集采机构解释为准。7.6磋商文件未作须知明示，而又有法律、法规规定的，集采机构将依据法律、法规的规定进行解释。8.磋商文件的澄清和修改8.1提交响应文件截止日前，集采机构可以对已发出的磋商文件进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的内容为磋商文件的组成部分，对所有磋商供应商均具有约束作用。8.2澄清或修改的内容可能影响响应文件编制的，集采机构将在提交首次响应文件截止时间至少5日前，以发布公告的书面形式通知所有获取到磋商文件的潜在供应商；不足5日的，将顺延提交首次响应文件截止时间。3.3.三、响应文件9.响应文件的语言和计量单位9.1磋商供应商提交的响应文件，包括服务文件和资料、图纸中的说明以及磋商供应商与集采机构就有关磋商的所有来往函电均应使用中文简体字。外文资料必须提供中文译文，并保持与原文一致，否则，产生的不利后果由供应商承担。9.2响应文件所使用的计量单位，必须使用国家法定计量单位。10.响应文件的组成及相关要求10.1响应文件分为资格证明文件、商务服务文件、报价文件。10.2响应文件要求内容详见磋商供应商须知前附表，有格式的详见本磋商文件第八部分。11.磋商报价11.1所有报价均以人民币元为计算单位。只要投报了一个确定数额的总价，无论分项价格是否全部填报了相应的金额或免费字样，报价均被视为已经包含提供本项目所要求的全部管理服务所发生的一切成本、税费和利润（涉及服务人员社保金缴纳的依据当地社保金缴纳基数执行），由于分项报价填报不完整、不清楚或存在其它任何失误，所导致的任何不利后果均应当由磋商供应商自行承担。11.2磋商供应商投报多包的，应对每包分别报价并分别填报报价明细表。磋商供应商报出的总价为提供服务至交付的价格。11.3本次磋商不接受可选择的报价。11.4任何超出磋商文件要求而额外赠送的货物、服务等其他形式的优惠，在磋商时将不作为价格折算的必备条件。11.5磋商供应商应当按照国家和山西省相关规定，结合自身服务水平和承受能力进行报价。最后报价应是履行合同的最终价格，除《项目概况及服务需求书》中另有说明外，最后报价应当是磋商供应商为提供本项目所要求的全部保洁服务所发生的一切成本、税费和利润，包括人工、设备、材料、管理、税费及利润等。11.6报价依据：（1）本磋商文件所要求的保洁服务内容及服务标准、服务期限、服务范围和要求。（2）磋商供应商认为应考虑的其他因素。11.7磋商供应商提供的服务收费应当符合国家和山西省有关法律、法规和标准规范，满足合同约定的服务内容和质量等要求。磋商供应商不得违反标准规范规定或合同约定，通过降低服务质量、减少服务内容等手段进行恶性竞争，扰乱正常市场秩序。11.8磋商供应商按照磋商文件中提供的格式填写报价明细表，报价明细表“分项内容”中的为基础内容，如有其它内容可根据实际情况自行增加内容进行填报。12.响应文件填写说明12.1磋商供应商应详细阅读磋商文件的全部内容，按磋商文件的要求提供响应文件，并对磋商文件中的内容做出实质性和完整性的响应，否则，磋商供应商须自行承担由此引起的风险和责任。12.2磋商文件有固定格式要求的须按第八部分提供的统一格式逐项填写；无相应内容可填的项填写“无”、“未测试”、“没有相应指标”、“/”等明确的回答。12.3报价明细表应按磋商文件提供的要求填写。12.4磋商供应商必须保证响应文件所提供的全部资料真实可靠，并接受磋商小组对其中任何资料进一步审查的要求，且承担相应的法律责任。12.5因响应文件字迹潦草、提交资料不清晰或表达不清楚所引起的不利后果由磋商供应商承担。13.响应有效期本项目响应有效期详见磋商供应商须知前附表。14.响应文件的签署14.1组成响应文件的各种文件均应遵守本条规定。14.2磋商供应商在响应文件及相关文件的签订、履行、通知等事项中，须在“盖章”、“印章”、“公章”“签章”等处盖电子印章。14.3上传至山西政府采购平台成册的响应文件须按磋商文件要求加盖电子印章。3.4.四、响应文件的提交15.提交响应文件截止时间15.1磋商供应商须在规定时间使用CA电子锁对响应文件进行上传并解密。15.2集采机构根据本须知的规定，通过修改磋商文件或自行决定延长首次响应文件截止日期的，采购人和磋商供应商受提交截止日期制约的所有权利和义务均延长至新的截止日期。16．响应文件的补充、修改和撤回16.1磋商供应商在响应文件解密截止时间前，可以对响应文件进行补充、修改或者撤回，补充、修改的内容作为响应文件的组成部分，补充、修改的内容与响应文件不一致的，以补充、修改的内容为准。16.2在磋商文件要求的响应文件提交截止时间之后，磋商供应商不得对其响应文件进行补充、修改或撤回。3.5.五、磋商采购程序17．成立磋商小组17.1根据政府采购有关法律法规的规定，依法组建成立磋商小组，磋商小组由采购人的代表和有关专家共三人（含）以上的单数组成。17.2磋商小组成员按照客观、公正、审慎的原则，根据磋商文件规定的的评审程序、评审方法和评审标准进行独立评审，完成具体的磋商评审事务，提出经磋商小组签字或签章的书面磋商评审报告。17.3磋商活动的组织工作由集采机构负责。17.4本项目采用网上电子评审的方式进行，依据上传至系统的响应文件进行磋商，因不可抗因素导致业务执行系统无法正常运行时，集采机构将等待系统恢复正常后继续进行磋商。系统不能及时恢复正常时，集采机构将封标，待系统恢复正常后继续或重新进行磋商。18.响应文件的审查顺序在磋商地点，在规定的时间内，按照解密顺序对响应文件进行审查。19.响应文件审查19.1磋商小组进行资格性检查及有效性、完整性、响应程度审查，应严格遵循本文件第六部分评定和成交标准中的相关规定。19.2资格性检查，磋商小组对每个磋商供应商提交的响应文件中的资格证明文件进行审查，以确定参加磋商的供应商是否具备磋商资格。19.3有效性、完整性和响应程度审查，由磋商小组依据磋商文件的规定进行审查，以确定响应文件是否对磋商文件的实质性要求作出响应。（1）在审查时，磋商小组可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正，磋商供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。（2）磋商小组要求磋商供应商澄清、说明或者更正响应文件应当在山西政府采购平台书面提出，供应商的澄清、说明或者更正应当由法定代表人或其授权代表签字或签章或者加盖电子印章。由授权代表签字或签章的，应当附法定代表人授权书。供应商为自然人的，应当由本人签字或签章并附身份证明。20.审查中遵循的原则20.1审查中，磋商供应商存在下列情况之一的，响应无效：（1）响应文件未按磋商文件要求签字或签章、签章的；（3）不具备磋商文件规定的资格要求的；（4）报价超过磋商文件规定预算金额的；（5）响应文件含有采购人不能接受的附加条件的；（6）法律、法规和磋商文件规定的其他无效情形的。20.2审查中，对明显的文字和计算错误按下述原则处理：（1）响应文件中报价明细表内容与响应文件中相应内容不一致的，以报价明细表为准；（2）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（3）单价金额小数点或百分比有明显错误的，以报价明细表的总价为准，并修改单价；（4）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。磋商小组将要求磋商供应商按上述原则调整确认，磋商供应商确认后的报价对磋商供应商具有约束力，如果磋商供应商不予确认，其响应无效。20.3未通过资格性检查或未实质性响应磋商文件规定要求的响应文件按无效响应处理，磋商小组须及时告知有关磋商供应商。20.4实质性响应的响应文件是指与磋商文件的条款、条件和规格相符，根据本磋商文件规定的审查内容，经磋商小组认定的没有重大偏离或保留的响应文件。20.5重大偏离或保留系指磋商供应商提供的服务的主要内容、服务方案和交货(服务)期限等明显不能满足磋商文件的要求，或者实质上与磋商文件不一致，而且限制了采购人的权利或磋商供应商的义务，纠正这些偏离或保留将对其他实质上响应要求的磋商供应商的竞争地位产生不公正的影响。21．磋商本次磋商采取一轮磋商、二轮报价方式进行。21.1磋商小组所有成员集中与单一磋商供应商分别进行磋商，并给予所有参加磋商的磋商供应商平等的磋商机会。21.2磋商内容包括服务的服务范围及标准、服务方案、价格等采购需求以及磋商小组认为有必要明确的其它问题。21.3磋商过程中，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动磋商文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。21.4对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分，磋商小组在系统内以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商。21.5磋商供应商应当按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件，并由其法定代表人或授权代表签字或签章或者加盖单位电子印章。由授权代表签字或签章的，应当附法定代表人授权书。供应商为自然人的，应当由本人签字或签章并附身份证明。21.6磋商过程中，磋商供应商的所有承诺、补充文件以及重新提交的响应文件，需要加盖电子印章在系统内进行提交。22.最后报价22.1磋商结束后，对磋商文件做出实质性响应的磋商供应商进行最后报价，最后报价在山西政府采购平台中进行，最后报价是磋商供应商响应文件有效的组成部分。22.2磋商文件已详细列明采购标的的技术、服务要求的，磋商结束后，所有实质性响应的供应商须在磋商小组规定时间内提交最后报价。22.3磋商文件不能详细列明采购标的的技术、服务要求，需经磋商由磋商供应商提供最终设计方案或解决方案的，磋商结束后，磋商小组将按照少数服从多数的原则投票推荐3家及以上磋商供应商的设计方案或者解决方案，并要求其在规定时间内提交最后报价。22.4属于市场竞争不充分的科研项目、需要扶持的科技成果转化项目及政府购买服务项目（含政府和社会资本合作项目），提交最后报价的供应商可以为2家。22.5已提交响应文件的供应商，在提交最后报价之前，可以根据磋商情况退出磋商，退出磋商时加盖电子印章在系统内提出。23.综合评审23.1经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的磋商供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。23.2采用综合评分法评审，应按照磋商文件第六部分评定和成交标准中规定的综合评分法评分细则进行。24.推荐成交候选供应商24.1磋商小组根据综合评分情况，按照评审得分由高到低顺序推荐3名成交候选供应商，并编写评审报告。属于市场竞争不充分的科研项目、需要扶持的科技成果转化项目及政府购买服务项目（含政府和社会资本合作项目），可以推荐2家成交候选供应商。评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序推荐。评审得分且最后报价相同的，按照技术指标优劣顺序推荐。24.2评审报告由磋商小组全体人员签字或签章认可。磋商小组成员对评审报告有异议的，磋商小组按照少数服从多数的原则推荐成交候选供应商，采购程序继续进行。24.3对评审报告有异议的磋商小组成员，应当在报告上签署不同意见并说明理由，由磋商小组书面记录相关情况。磋商小组成员拒绝在报告上签字或签章又不书面说明其不同意见和理由的，视为同意评审报告。25.评审复核25.1评审结果汇总完成后，除下列情形外，任何人不得修改评审结果：（1）资格性检查认定错误的；（2）分值汇总计算错误的；（3）分项评分超出评分标准范围的；（4）客观分评分不一致的；（5）经磋商小组认定评分畸高、畸低的。评审报告签署前，经复核发现存在以上情形之一的，磋商小组应当当场修改评审结果，并在评审报告中记载；评审报告签署后，采购人或者集采机构发现存在以上情形之一的，应当组织原磋商小组进行重新评审，重新评审改变评审结果的，书面报告本级财政部门。25.2在磋商过程中发现磋商供应商有下列情形的，磋商小组应认定其响应无效，并书面报告本级财政部门：（1）有恶意串通的；（2）有妨碍其他磋商供应商的竞争行为的；（3）有损害采购人或者其他磋商供应商的合法权益的；（4）不同磋商供应商的响应文件由同一单位或者个人编制；（5）不同磋商供应商委托同一单位或者个人办理磋商事宜；（6）不同磋商供应商的响应文件载明的项目管理成员或者联系人为同一人；（7）不同磋商供应商的响应文件异常一致或者磋商报价呈规律性差异；（8）不同磋商供应商的响应文件相互混装；25.3电子化采购项目视为串通情形的认定25.3.1电子化非招标项目视为串通情形的认定电子化非招标项目（包括竞争性谈判、竞争性磋商、询价）中出现本通知“电子化招标项目视为串通情形的认定”所列情形的，属于《中华人民共和国政府采购法实施条例》第七十四条第（七）项“供应商与采购人或者采购代理机构之间、供应商相互之间，为谋求特定供应商中标、成交或者排斥其他供应商的其他串通行为”。25.3.2电子化项目视为串通情形的处理在开标过程中，发现投标人有上述情形的，采购人、采购代理机构根据采购文件认定串通行为，认定其投标（响应）无效，并书面报告本级财政部门；在评审过程中发现投标人有上述情形的，资格审查小组或评标委员会（谈判小组、磋商小组、询价小组）应当根据采购文件认定串通行为，认定其投标（响应）无效，评审报告应详细记录相关情况，由集中采购机构书面报告本级财政部门。各级财政部门收到书面报告的，应当组织开展调查，并依法追究法律责任。投标人未上传电子投标（响应）文件（包括投标截止时间前撤回响应文件）或未按采购文件的要求于规定时间内解密采购文件的，不认定为串通投标。26.磋商保密26.1在磋商期间，有关人员对磋商情况以及在磋商过程中获悉的国家秘密、商业秘密负有保密责任；任何人不得透露与磋商有关的其他磋商供应商的技术资料、价格和其他信息。26.2磋商结束后，参与磋商的所有人员不得带走磋商现场的任何资料。27.关于磋商供应商瑕疵滞后发现的处理规则无论基于何种原因，各项本应作拒绝或无效处理的情形，即便未被及时发现而使该磋商供应商进入初审、磋商或其它后续程序的，包括已经签约的情形，一旦被发现存在上述情形，导致此前评议结果被取消，其相关的一切损失均由该磋商供应商承担。28.采购项目终止28.1出现下列情形之一的，终止本次磋商活动：（1）因情况变化，不再符合规定的竞争性磋商采购方式适用情形的；（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（3）除市场竞争不充分的科研项目、需要扶持的科技成果转化项目及政府采购服务项目（含政府和社会资本合作项目）外，在采购过程中符合要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足3家的；（4）因重大变故，采购任务取消的。28.2项目终止磋商后，磋商小组应做出书面报告，集采机构将在财政部门指定的媒体上发布项目终止公告。28.3在采购活动中因重大变故，采购任务取消的，集采机构应当终止采购活动，通知所有参加采购活动的供应商，并将项目实施情况和采购任务取消原因报送本级财政部门。3.6.六、签订合同29．签订合同29.1采购人应当自成交通知书发出之日起30日内与成交供应商签订书面合同。（1）本次磋商采用发布公告的形式参加项目磋商供应商的，磋商供应商可在本次磋商公告刊登的媒体上查看结果公告，或登录山西政府采购平台查看结果公告；（2）本次磋商采取采购人和评审专家分别书面推荐的方式邀请供应商的，磋商供应商可登录山西政府采购平台查看结果公告；（3）成交供应商集采机构领取成交通知书，但该成交结果的有效性不依赖于未成交的磋商供应商是否知道成交结果。29.2成交通知书对采购人和成交供应商具有同等法律效力。29.3成交通知书发出以后，采购人改变成交结果或者成交供应商放弃成交，应当承担相应的法律责任。29.4成交供应商应按照磋商文件、响应文件及磋商过程中的有关澄清、说明或者补正文件的内容与采购人签订合同。成交供应商不得再与采购人签订背离合同实质性内容的其它协议或声明。29.5本文件第四部分采购需求中要求成交供应商提交履约保证金的，成交供应商须按照规定向采购人提交履约保证金。七、服务费30.服务费集采机构作为非营利事业法人，是集中采购项目的执行机构，在政府采购活动中不收取任何服务费。3.7.八、保密和披露31.保密磋商供应商自领取磋商文件之日起，须承诺承担本采购项目下的保密义务，不得将因本次磋商获得的信息向第三人外传。32.披露32.1集采机构有权将磋商供应商提供的所有资料向有关政府部门或评审文件的有关人员披露。32.2在集采机构认为适当时、或国家机关调查、审查、审计时以及其他符合法律法规规定的情形下，集采机构无须事先征求磋商供应商/成交供应商同意即可披露关于采购过程、合同文本、签署情况的资料、名称及地址、响应文件的有关信息以及补充条款等，但必须在合理的必要范围内。对任何已经公布过的内容或与之内容相同的资料，以及磋商供应商/成交供应商已经泄露或公开的，无须再承担保密责任。3.8.九、询问和质疑33.询问和质疑的资料接收要求及答复供应商认为磋商文件、磋商过程或成交结果使自己的合法权益受到损害的，应当在法定质疑期限内，向采购人（采购代理机构）一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。（1）对磋商文件提出质疑的，应在收到采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日起7个工作日内提出；（2）对磋商过程提出质疑的，在各采购程序环节结束之日起7个工作日内提出；（3）对磋商结果提出质疑的，应在成交结果公告期限届满之日起7个工作日内提出。未参与上述所质疑项目采购活动的供应商不得提出质疑。（4）采购人接收质疑函的信息：方式：线上联系部门：汾阳市机关事务服务中心联系电话：15234850004通讯地址：汾阳市永和西大街9号（5）采购代理机构接收质疑函的信息：方式：线上联系部门：汾阳市政府采购中心联系电话：0358-3337032、0358-3337031通讯地址：汾阳高速口政务服务中心二楼（6）质疑应当以电子文件形式提出。格式见《政府采购质疑和投诉办法》（财政部令第94号）附件范本，可在山西政府采购平台下载。供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料。质疑函应当包括下列内容：（7）供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；（8）质疑项目的名称、编号；（9）具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；（10）事实依据；（11）必要的法律依据；（12）提出质疑的日期。供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖电子公章。质疑应明确阐述使自己合法权益受到损害的实质性内容，提供相关事实、依据和证据及其来源或线索，便于有关单位调查、答复和处理,质疑函不符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定的，应在规定期限内补齐的，采购人（采购代理机构）自收到补齐材料之日起受理；逾期未补齐的，按自动撤回质疑处理。4.第四部分采购需求一、项目名称：汾阳市机关事务服务中心4处集中办公区物业管理服务检验检测中心、向阳林场城内办事处、环保局办公区、司法局办公区保洁、秩序维护服务，需求保洁人员至少15人、秩序维护人员至少12人，各个办公区域内容如下：1.综合检验检测中心办公区占地面积3376.6m²，建筑面积3715.92m²，北楼4层，东西楼各3层；2.向阳林场城内办事处办公区占地面积1700m²，建筑面积1300m²，南楼2层，西楼三层；3.环保局局办公区占地面积909m²，建筑面积2200m²，共3层；4.司法局办公区占地面积1215m²，建筑面积1177.99m²，共3层。二、商务要求：1.服务期限及服务地点：1.1服务期限：一年；1.2服务地点：各个办公区域。2.付款方式：签订合同后按季度付款。3.服务要求：按照各个地点的服务内容及服务标准要求，满足采购人服务需求，达到各个办公区域无脏乱差现象；各公共场所整洁，卫生服务达标等保洁目标。4.预算金额：933120元（投标报价不得高于预算金额，否则视为无效标）5.履约保证金：供需双方在合同中约定。三、技术要求（服务内容）3.1集中办公区的共同适用的内容和标准序号内容频率标准1管理员、领班、保洁、秩序维护人员的仪容仪表上岗时间之内工服干净、整洁、佩戴工卡，仪容仪表符合有关标准。（工服、工卡由供应商负责）2所有楼内公共部分：楼厅、楼道、楼踏步、栏杆、扶手、踢脚线、窗台板、墙面、消防设施、外露管道、线盒、开关及所有悬挂物的保洁定时清洁、跟踪保洁。无垃圾、无污迹、无灰尘，墙面无结网3所有楼内开水间的保洁定时清洁、跟踪保洁。保证所有下水管道排水通畅，洗手池无污渍、无灰尘，镜面无手印、水渍，金属件无锈渍，热水器的外部清洁无脏痕。4所有楼内卫生间服务定时清洁、跟踪保洁。保证所有下水管道排水通畅，室内无异味、地面无积水，便池、拖布池无污渍；铝制天花板和瓷片清洁、无积尘。5院内：机动车停车位、自行车棚、自行车位、车道、便道、台阶、绿化池、绿化带、警示标志牌、公告栏、路灯杆、围栏的保洁。（含旗杆、照壁及照壁前停车位和出入口外围）每天清扫1次，保持洁净、跟踪保洁无烟蒂、树叶、果皮、纸屑等杂物。6所有楼内办公室门外表面、墙面。每周清扫一次无手印、无积尘，门外表面和墙面白手套抹无明显灰尘。7所有公共大理花岗岩地面的清洁所有公共大理花岗岩地面的清洁，每周抛光打蜡一次保证所有地板光洁明亮无污迹8玻璃：所有玻璃的保洁公共部分玻璃（大厅、楼坡、楼道、卫生间）每月一次，其余玻璃每年两次玻璃远观明亮，近看无手印、无灰尘、无污垢，纱窗无尘土。9幕墙玻璃的保洁每半年一次幕墙玻璃无明显污渍10垃圾桶的倾倒与保洁定时倾倒、跟踪处理服务范围内所有垃圾桶垃圾无外漏、无污渍、无灰尘、污垢杂物等，垃圾容量不超过3/4。11水管爆裂、跑水、停水预案十分钟内到位立即通知维修人员处理，将黄色告示牌立于跑水区域，并用就近的吸水工具采取应急措施。接到停水通知后物业方自备蓄水、提水设备，至少保证一层楼内男、女卫生间有一处便池可用。12恶劣天气处理：大风、暴风雨、雨雪天气预案半小时内到位安排保洁人员检查所辖范围门窗关闭情况，随时清理路面落叶、纸屑、泥沙、杂物等垃圾，及时清理积水、积雪，办公区域铺垫防滑垫，防止地面湿滑造成行人滑倒。雨雪天气过后，根据现场情况组织进行一次彻底清洁，以保证达到清洁标准。13停水、停电、停暖气应急预案半小时内到位提前做好应急准备，迅速通知并确认原因及大致恢复好的时间，除照明外，关闭供水开关、供暖阀门，避免正常运行后出现其他问题。3.2集中办公区的单独适用的内容和标准1.保洁服务1公共区域及悬挂物的卫生保洁和消毒处理每天用专业用液擦洗一次，按键的消毒处理每天两次目视无杂物、明显手印、门槽无沙粒杂物，轿厢内无积尘杂物，白手套抹四壁无明显灰尘、无污染。2引道、跑道、通道、车位、车棚内外的保洁每天清洁，各种指示牌每周擦洗1次地面洁净，无杂物、无积水，无泥沙、油渍，顶棚、各类悬空管道、桥架上无灰尘、蜘蛛网，出入口车棚内外无灰尘。3绿化区域管护定时修剪、浇水、病虫害防治乔灌木长势良好，能保持原有园艺造型，草木无枯枝死叶，无病虫害，绿化区域内无垃圾、杂物3.3秩序维护服务（1）提供秩序维护服务的时间为全天候24小时（包括节假日），在岗期间务必要保证人数，不得脱岗、缺岗。（2）秩序维护人员上岗时必须着秩序维护专业服装及装备，尽职尽责，认真履行秩序维护义务。（3）秩序维护人员在执勤期间，既要忠于职守，尽职尽责；又要文明执勤，礼貌待人。服务对象受到非法侵害时，要做到挺身而出，有效处置并及时报告采购方。（4）秩序维护人员需服从采购方的管理和领导，接受采购方的考核。（5）成交供应商每月至少对秩序维护人员巡查四遍，发现问题及时与采购方进行沟通。（6）工作期间，因秩序维护人员过错造成的一切损失、后果均由成交供应商承担，与采购方无关。3.4其他要求（一）保洁员（1）提供服务所需要的服装、耗材、工具、管理、税费等费用均由供应商负责；（2）保洁人员要满足汾阳市的最低工资标准，应保证保洁、秩序维护人员的福利和保险；（3）保洁人员需无不良嗜好及不良记录，上班期间，必须统一着装，做到文明礼貌，热情周到；（4）保洁人员所发生的的意外伤害和损失由供应商负责；（5）供应商要完成采购人的临时性的保洁安排。（二）秩序维护员（1）秩序维护队员条件必须符合相关管理条例的规定。（2）男性，年龄在18-60周岁之间，身高1.65米以上，具有初中以上文化水平；女性，年龄在25-55周岁之间，身高1.60米以上，形象好，具有初中以上文化水平，仅限特殊岗位(前台、登记处等)。脱产管理干部年龄经采购方同意，可适当放宽。（3）秩序维护员需持体检报告或健康证、无犯罪证明上岗，身体健康，形象良好，反应机敏，品行端正，责任心强。（4）参加过岗前培训和其他法律教育培训，具有一定的消防安全知识和消防应急处置能力，具有保安协警勤务工作能力。（5）本人家庭或亲属无不良记录，采取实名制录用上岗。（6）秩序维护队伍管理严格，业务素质过硬，具有良好的服务声誉。所派驻管理人员（脱产管理干部）责任心强，经验丰富，且要相对稳定，不得随意更换。（7）服务人员需无不良嗜好及不良记录，上班期间，必须统一着装，做到文明礼貌。四、验收标准验收标准：按照磋商文件商务技术部分及采购需求要求进行验收，服务标准达到采购人要求标准。五、服务要求响应内容的作用磋商供应商所提供的服务要求响应内容是磋商小组评定提供的服务内容是否实质性响应磋商文件服务要求以及综合比较与评价的依据。服务要求响应内容的要求：4.1服务范围及标准清晰完善，符合服务要求的内容。4.2磋商供应商认为需要提供的其他服务要求响应内容。5.第五部分资格审查内容及标准资格审查内容及标准序号内容标准1磋商供应商代表的证明法定代表人参加磋商的，提供“法定代表人证明书”委托代理人参加磋商的，提供“法定代表人授权委托书” 自然人参加磋商的，提供个人身份证明扫描件 内容齐全，电子印章符合要求。2响应函《响应函》内容齐全，电子印章符合要求。3具有独立承担民事责任的能力提供具有独立承担民事责任的能力承诺函；磋商供应商有效的营业执照，或事业单位法人证书，或自然人身份证明，或其他非企业组织证明独立承担民事责任能力的文件；提供银行开户许可证或基本存款账户信息。（此项与供应商承诺书都必须提供）4具有健全的财务会计制度提供具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度供应商信用承诺书；5具有依法缴纳税收和依法缴纳社会保障资金的良好记录提供具有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录供应商信用承诺书；6具有履行合同的能力提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力承诺函；7参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录提供无犯罪记录声明；8本项目所需的其他特定资格条件本项目无特定资格要求9其他资料磋商文件要求或磋商供应商认为需要提供的其他资料。如有，提供。说明：1.资格检查的内容若有一项未提供或达不到检查标准，将导致其不具备磋商资格，且不允许在响应文件提交截止时间后补正。2.依法免税或不需要缴纳社会保障金的磋商供应商，应提供相应的证明文件扫描件加盖单位电子印章。3.磋商供应商提供的其他材料，不作为资格检查的内容。6.第六部分评定和成交标准1、响应文件的有效性、完整性、响应程度检查的内容及标准序号内容标准1响应文件的报价包括报价一览表、报价明细表，所有磋商报价均以人民币/元为计算单位。磋商供应商投报多包的，应对每包分别报价并分别填报报价明细表。不接受可选择的报价。不接受超出本项目预算金额的报价。对投标报价是否存在恶意竞争进行符合性审查。2采购需求对照本文件第四部分中“商务要求”内容和响应文件的响应内容进行审查，没有做出实质性响应的做无效响应处理。对照本文件第四部分中“技术要求”内容和响应文件的响应内容进行审查，没有做出实质性响应的做无效响应处理。对照本文件第四部分中“服务要求”中标注“★”内容和响应文件的响应内容进行审查，没有做出实质性响应的做无效响应处理。3其他商务服务材料/文件磋商文件要求或磋商供应商认为需要提供的其他商务服务材料/文件。如有，提供。说明：1．符合性检查的内容，经磋商小组共同认定没有做出实质性响应的，将导致响应无效。2．审查时，对特殊情况的处理磋商小组要遵循磋商文件第三部分磋商供应商须知第20条规定的原则。二、落实政府采购政策性要求的评审内容及标准（一）中小型、微型企业参加本项目的评审标准1.中小型、微型企业指在中华人民共和国境内依法设立，依据《中小企业划型标准规定》确定的小型企业、微型企业，但与大型企业的负责人为同一人，或者与大型企业存在直接控股、管理关系的除外。属于小型、微型企业的，需如实填写《小、微企业声明函》。2.中小型、微企业只有提供本企业服务，享受15%的价格折扣。若有的话，如实填写《小、微企业/残疾人福利性单位提供货物/服务明细表》。3.联合体价格折扣：本项目若允许联合体参加，大中型企业与小型、微型企业组成联合体的，联合协议约定小型、微型企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，对联合体的报价给予4%的扣除，用扣除后价格参加评审。4.大中型企业向小型、微型企业分包的价格折扣：大中型企业向一家或者多家小型、微型企业分包的，分包意向协议约定小型、微型企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，对大中型企业的报价给予6%的扣除，用扣除后价格参加评审。（二）残疾人福利性单位参加本项目的评审标准1.须根据财库【2017】141号《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》的要求，如实填写《残疾人福利性单位声明函》，残疾人福利性单位参加本项目磋商时，享受15%的价格折扣，用扣除后的价格参与评审。2.享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件：（1）安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于25%（含25%），并且安置的残疾人人数不少于10人（含10人）；（2）依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）的劳动合同或服务协议；（3）为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费；（4）通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，一季度支付一次了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资；（5）提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务（以下简称产品），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）；（6）前款所称残疾人是指法定劳动年龄内，持有《中华人民共和国残疾人证》或者《中华人民共和国残疾军人证（1至8级）》的自然人，包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人。在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或者服务协议的雇员人数；（7）供应商提供的《残疾人福利性单位声明函》与事实不符的，依照《政府采购法》第七十七条第一款的规定追究法律责任；（8）残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。向残疾人福利性单位采购的金额，计入面向中小企业采购的统计数据。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。（三）监狱企业参加本项目的评审标准1.监狱企业参加磋商视同小微企业，需提供由省级以上监狱管理局或戒毒管理局出具的属于监狱企业的证明文件。2.监狱企业只有提供本企业服务，享受价格折扣。若有的话，如实填写《中小微企业/残疾人福利性单位提供货物/服务明细表》。3.监狱企业与中型企业组成联合体参加磋商的，或者向监狱企业分包，且联合体协议或分包意向协议约定监狱企业的协议金额占到合同金额30%以上的，享受投报标的3%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。三、无效磋商的情形未通过资格性、符合性审查的响应文件为无效磋商。四、成交标准经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和报价进行综合评分，响应文件满足磋商文件全部实质性要求，对价格、商务、服务、技术等主要因素的量化指标进行评审得分（具体评分见综合评分法评分细则），得分最高的磋商供应商为成交供应商或成交第一候选供应商。综合评分法评分细则序号评分类型评分标准分值1报价满足磋商文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他供应商的价格分统一按照下列公式计算： 投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×20%×100说明：1、报价得分保留两位小数；2、本项目专门面向中小微企业采购，供应商须为中小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位。在评审时不再享受15%的价格折扣。3、异常低价启用情形，政府采购评审中出现下列情形之一的，评审委员会应当启动异常低价响应审查程序，包括以下情形：①响应报价低于全部通过符合性审查供应商响应报价平均值×50%；②响应报价低于通过符合性审查「次低报价」供应商响应报价×50%；③响应报价低于采购项目最高限价×45%；④评审委员会基于专业判断，认为供应商报价过低，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的其他情形。202商务部分提供供应商自身近三年同类型合同案例（不限定区域、特定行业的业绩证明资料）以提供的合同为准，要求必须提供与最终用户签订的合同，包括合同首页、合同金额所在页、签字盖章页复印件作为证明，提供在响应截止日期三个年度内签署同类型合同项目案例。有一项得2分，最高得6分。同时，本款可作为加分的合同案例仅指供应商自身的合同案例，即合同案例合同的乙方必须与供应商的名称完全一致，如公司名称发生变更，必须提供工商部门的证明文件。63商务部分供应商提供项目经理情况表、与供应商存在缴纳社保关系、业绩、学历证明材料等内容，全部提供的得4分，提供内容有缺项的不得分。44商务部分供应商提供拟投入主要管理人员配备情况表及拟投入主要管理人员的劳务合同或社保证明扫描件，全部提供的得4分，提供内容有缺项的不得分。45商务部分供应商提供拟投入服务人员配备情况表（国家、行业规定应当取得职业资格证书或特种作业证书的，应当按规定持证上岗，如水电工等），供应商作出完全响应的得4分，提供内容有缺项的不得分。46商务部分供应商提供人员招收、服务人员来源情况及人员稳定性保障措施，提供的得4分，不提供的不得分。47商务部分供应商提供《拟投入本项目的主要设备一览表》，提供的得4分，不提供的不得分。48技术部分对本项目整体设想和规划等服务方案进行评价：提供以上方案并符合项目采购需求每有一项得2.5分，每一项内容不完整或有缺陷或与项目不匹配的不得分。说明：内容不完整或有缺陷或与项目不匹配是指：非专门针对本项目或不适用项目特性的情形、内容不完整或缺少关键节点、套用其他项目方案、内容前后矛盾、涉及的规范及标准错误、不利于项目实施、不可能实现的情形等任意一种情形。59技术部分对供应商提供保洁服务标准进行评价：供应商作出完全响应的得2分，未作出完全响应的不得分。210技术部分对供应商提供项目服务标准进行评价：供应商作出完全响应的得2分，未作出完全响应的不得分。211技术部分对供应商提供的人员配置及更换方案、劳务纠纷处理方案进行评价：提供以上方案并符合项目采购需求每有一项得2分，每一项内容不完整或有缺陷或与项目不匹配的不得分。说明：内容不完整或有缺陷或与项目不匹配是指：非专门针对本项目或不适用项目特性的情形、内容不完整或缺少关键节点、套用其他项目方案、内容前后矛盾、涉及的规范及标准错误、不利于项目实施、不可能实现的情形等任意一种情形。412技术部分对供应商提供的作业时采取的安全防护措施和针对性的服务措施进行评价：提供以上方案并符合项目采购需求每有一项得2分，每一项内容不完整或有缺陷或与项目不匹配的不得分。说明：内容不完整或有缺陷或与项目不匹配是指：非专门针对本项目或不适用项目特性的情形、内容不完整或缺少关键节点、套用其他项目方案、内容前后矛盾、涉及的规范及标准错误、不利于项目实施、不可能实现的情形等任意一种情形。413技术部分对供应商提供的服务方案及工作制度进行评价：根据科学合理和项目实际结合的紧密程度， 对下列五项内容进行评价，每提供一项1分： （1）项目管理机构及其工作方法与流程；（2）项目经理的管理职责；（3）内部管理的职责分工； （4）日常管理制度（包括但不限于人员录用制度、档案管理制度、物业服务管理制度、公用设施设备相关管理制度等）； （5）考核办法及奖惩办法。以上每一项内容不完整或有缺陷或与项目不匹配的不得分。说明：内容不完整或有缺陷或与项目不匹配是指：非专门针对本项目或不适用项目特性的情形、内容不完整或缺少关键节点、套用其他项目方案、内容前后矛盾、涉及的规范及标准错误、不利于项目实施、不可能实现的情形等任意一种情形。514技术部分对接管和进驻的方案进行评价，包括但不限于：（1）交接方案；（2）人员培训方案；(3)人员稳定性方案；(4)服务安全方案等，每提供一项得1分。以上每一项内容不完整或有缺陷或与项目不匹配的不得分。说明：内容不完整或有缺陷或与项目不匹配是指：非专门针对本项目或不适用项目特性的情形、内容不完整或缺少关键节点、套用其他项目方案、内容前后矛盾、涉及的规范及标准错误、不利于项目实施、不可能实现的情形等任意一种情形。415技术部分对供应商提供的物业服务方案进行评价：服务方案包括但不限于:(1）保洁服务方案；(2)公共设施设备维护服务方案等，每提供一项的2分。每一项内容不完整或有缺陷或与项目不匹配的不得分。说明：内容不完整或有缺陷或与项目不匹配是指：非专门针对本项目或不适用项目特性的情形、内容不完整或缺少关键节点、套用其他项目方案、内容前后矛盾、涉及的规范及标准错误、不利于项目实施、不可能实现的情形等任意一种情形。416技术部分对供应商提供的重大活动后勤保障进行评价：能够配合采购人制订重大活动后勤保障工作流程，对任务能够进行详细了解，并根据工作安排制定详细的物业后勤保障计划，对活动区域进行全面清洁检查，确保任务的顺利进行，完全满足得4分；提供不全得2分；未提供不得分。417技术部分对供应商的服务承诺进行评价：(1)对采购人的承诺与奖罚挂钩，服务承诺详实，和项目实际结合的紧密得1分；(2)提供详实的服务质量、安全保证承诺得1分；(3)提供受采购人监督检查的奖罚承诺得1分。每一项内容不完整或有缺陷或与项目不匹配的不得分。说明：内容不完整或有缺陷或与项目不匹配是指：非专门针对本项目或不适用项目特性的情形、内容不完整或缺少关键节点、套用其他项目方案、内容前后矛盾、涉及的规范及标准错误、不利于项目实施、不可能实现的情形等任意一种情形。318技术部分对供应商提供的质量管理办法、质量保证措施进行评价：(1)质量管理办法健全，和项目紧密结合得3分，提供内容有缺项的得1分，未提供不得分；(2)质量保证措施和项目紧密结合得3分，提供内容有缺项的得1分，未提供不得分。619技术部分针对本项目，供应商需提供拟投入内控制度和人员管理制度方案进行评价，：包含但不限于：（1）岗位工作标准；（2）作业流程自查制度；（3)廉洁敬业制度；(4)员工日常管理办法；(5)仪容仪表要求等内容；每提供一项内容得 1分。每一项内容不完整或有缺陷或与项目不匹配的不得分。说明：内容不完整或有缺陷或与项目不匹配是指：非专门针对本项目或不适用项目特性的情形、内容不完整或缺少关键节点、套用其他项目方案、内容前后矛盾、涉及的规范及标准错误、不利于项目实施、不可能实现的情形等任意一种情形。520技术部分对物业管理服务的突发事件的应急措施及预案进行评价，包括：（1）节假日、恶劣天气、重大突发公共卫生危机事件；（2）重大工作日的卫生检查、停电、停水、火灾、水浸、消防；（3）大型活动以及其他紧急事件应急处理预案等内容；每提供一项的2分。每一项内容不完整或有缺陷或与项目不匹配的不得分。说明：内容不完整或有缺陷或与项目不匹配是指：非专门针对本项目或不适用项目特性的情形、内容不完整或缺少关键节点、套用其他项目方案、内容前后矛盾、涉及的规范及标准错误、不利于项目实施、不可能实现的情形等任意一种情形。67.第七部分合同草案甲方：乙方：乙方在汾阳市政府采购中心组织的服务竞争性磋商采购项目中成交，按照该项目的成交结果，经双方协商一致，签订本合同。一、项目概况项目名称：项目类型：履约位置：二、服务事项和服务范围详见磋商文件第四部分商务、服务要求中服务内容。三、合同委托服务期限本项目服务期限为年，自20（_）年（_）月（_）日至20（_）年（_）月（_）日。委托服务期内的任何时候，如果乙方提供的服务严重负偏离服务质量标准，无法满足甲方安全管理、基础保障等核心需求，且在甲方要求的期限内未能有效整改，则甲方有权单方面解除合同，并按照本合同的相关约定追究乙方违约责任。四、服务内容质量和考核验收标准详见甲方磋商文件中第四部分采购需求中商务、服务要求的“验收标准”部分。五、合同价款服务费年总金额（大写）元人民币（小写：元），服务费计算依据磋商供应商相关报价明细为准。其中：第年度（20年月日至20年月日）服务费为（大写）元人民币（小写元），每月服务费（大写）元人民币（小写元/月）；根据服务内容的增减，服务费可进行调增调减。六、服务支出包括以下部分1．管理服务人员的办公费用、工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2．房屋、共用部位、共用设备设施的维护费用；3．专项服务费用：；4．其它费用。七、付款方式资金支付方式：八、项目承接验收1．乙方承接项目时，应制定全面的承接方案，甲方应配合乙方对共用部位、共用设施设备进行查验。2．甲乙双方确认查验过的共用部位、共用设施设备存在的问题，甲方应积极协调解决。3．对于本合同签订后承接的共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和服务方面承担责任的依据。4．乙方承接时，甲方应向乙方移交服务部位的必要材料包括不限于；单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、工程竣工图、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料等。5．甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担保修责任。九、使用与维护1．乙方应配合甲方制定本服务区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。2．乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方应给予必要配合。3．乙方可采取规劝等必要措施，制止甲方违反本临时公约和服务区域内服务规章制度的行为。4．乙方应及时向甲方通告本服务区域内有关服务的重大事项，及时处理投诉，接受甲方的监督、管理。5．甲方应于合同签订后的日内按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的服务用房。6．服务用房属甲方所有，乙方在本合同期限内使用，但不得改变其用途。十、组成合同的文件及解释方法下列文件是构成合同的有效组成文件，若这些文件相互之间存在抵触、对同一内容有不同的约定的，按照以下顺序确定：1．本合同文本；2．磋商文件（含澄清或修改文件）3．响应文件（含澄清或说明文件）4．磋商供应商所做的其他承诺十一、项目负责人本项目的项目负责人（即项目经理）为：本项目的项目经理必须遵守以下约定：十二、甲方权利和义务1．按照合同约定的内容和标准督促检查验收乙方的服务过程和结果，检查核实乙方工作人员配置、在岗状况、持证情况。有权要求乙方对不称职的员工按响应文件所承诺的资格条件进行更换，并可追究由此给甲方造成的实际损失。2．按合同要求及时向乙方支付服务费。不得以机构变动、人员更替、政策调整等为由延迟付款，不得将采购文件和合同中未规定的义务作为向供应商付款的条件。3．同服务期内，向乙方提供相应的办公条件和设备。4．必要时，就服务范围内事宜协调属地管理部门；十三、乙方的权利和义务1．按照合同约定收取服务费，根据与甲方的协商结果获取合同外服务的合理费用。2．必须严格实施乙方响应文件中承诺的人力资源配置。在必须补充或更换人员时，必须补充或更换优于或等同于响应文件承诺的上岗资格的工作人员。3．乙方项目经理、主要管理人员及主要专业技术人员须与响应文件所报一致。合同存续期内，未经甲方要求或同意，项目经理原则上不应调整。项目经理、主要管理人员必须保证在岗工作时间和重要活动在岗，如有变化，须取得甲方的同意。4．严格履行合同文本（含磋商文件、响应文件等）约定和承诺的服务内容、质量标准、工序工艺，保障业主的建筑物、设备设施、院区内设备设施状况良好和正常运行使用。5．科学、完整、连续地编制保管物业档案资料并按时移交。（1）编制周、月、季度服务档案报告。（2）合同到期、或经双方同意合同提前终止，或满足本合同约定条件下的合同提前解除时，在日之内，按国家有关规定和双方协议约定向甲方移交全部档案资料。6．制定并执行严格的安全生产管理措施，保证甲乙方工作人员人身安全和甲方的设备设施的完好无损。7．严格遵守国家法律，制定突发事件预案，合理合法地处置，杜绝恶性治安事件的发生。十四、甲方违约责任具体是：十五、乙方违约责任具体是：十六、索赔甲乙方违约时，当一方提出索赔通知后天内对方未能予以答复，应视为已被对方接受。十七、责任免除签约双方任一方由于受诸如战争、严重火灾、洪水、台风、地震等不可抗力事故的影响而不能执行合同时，可免除违约责任。十八、争议的解决在执行合同中发生的或与本合同有关的争端，双方应通过协商解决。双方协商不能达成一致时，采取以下第种方式解决：（1）向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）向仲裁委员会申请仲裁。在起诉或仲裁期间，除正在进行的起诉或仲裁部分外，合同其他部分继续执行。十九、合同终止、解除本合同期限自签订之日起到合同终止日期。合同到期甲乙双方均未提出新的意向，合同自行终止。合作期内任何一方不得擅自停止协议，否则应负担所造成的一切损失。在下列情况发生时，甲方有权提前解除合同并就实际损失向乙方提出索赔：乙方服务质量考核不合格；乙方未得到甲方同意，擅自更换项目经理和主要管理人员。乙方因故需终止合同，必须提前天书面通知甲方，经甲方同意后，方可终止。二十、合同生效及其他1．合同由甲、乙双方法定代表人或授权代表签字或签章并加盖公章或合同专用章之日起生效。2．本合同一式（____）份。3．合同执行过程中出现的未尽事宜，双方在不违背合同和磋商文件的前提下协商解决。协商结果以“纪要”形式甲乙双方签字或签章盖章确认，作为合同附件，与合同具有同等效力。二十一、下列文件为本合同不可分割部分1．磋商文件（含澄清或修改文件）2．响应文件（含澄清或说明文件）3．磋商供应商所做的其他承诺4．项目验收标准、程序需方（章）：供方（章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地址：地址：电话：电话：开户银行：开户银行：账号：账号本合同的签署地：日期：年月日日期：年月日8.第八部分响应文件内容要求及格式磋商供应商提交响应文件须知1、磋商供应商按照本部分的顺序编排响应文件（资格证明文件、商务服务文件），编排中涉及格式资料的，应按照本部分提供的内容和格式（所有表格的格式可扩展）填写提交。2、全部声明和问题的回答及所附材料必须是真实的、准确的和完整的。3、按磋商文件要求“格式”提供的材料，如有调整，内容及签署必须完整、有效，且没有本文件不可接受的条件。资格证明文件格式响应文件（资格证明文件）封面及目录格式响应文件（资格证明文件）项目名称:项目编号：磋商供应商单位名称：（单位电子印章）二0二年月日资格证明文件目录1、磋商供应商代表的证明…………………………………………………………页码2、响应函……………………………………………………………………………3、具有独立承担民事责任的能力…………………………………………………4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度…………………………………5、具有依法缴纳税收和依法缴纳社会保障资金的良好记录……………………6、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力…………………………………7、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录……………8、本项目其他特定资格条件………………………………………………………9、磋商文件要求或磋商供应商认为需要提供的其他资料………………………（一）磋商供应商代表的证明格式法定代表人身份证明书单位名称：单位性质：地址：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：身份证号：职务：系（磋商供应商名称）的法定代表人。特此证明附法定代表人有效的身份证正反两面扫描件正面（国徽）背面（头像）磋商供应商：（单位电子印章）日期：年月日法定代表人授权委托书汾阳市政府采购中心：本授权委托书声明：注册于（磋商供应商住址）的（磋商供应商名称）法定代表人（法定代表人姓名、职务、身份证号）代表本公司授权（磋商供应商代表姓名、职务、身份证号）为本公司的合法代理人，就贵方组织的（项目名称、项目编号）项目，以本公司名义处理一切与之有关的事务。本授权书于年月日生效，特此声明附法定代表人及磋商供应商代表有效的身份证正反两面扫描件正面（国徽）背面（头像）正面（国徽）背面（头像）磋商供应商：（单位电子印章）日期：年月日（二）响应函格式响应函汾阳市政府采购中心：(磋商供应商名称)授权(磋商供应商代表姓名)(职务、职称)为我方代表，参加贵方组织的(项目名称、项目编号）竞争性磋商的有关活动，并对此项目进行报价，为此我方对比下内容作出完全响应：1．我方已仔细研究了本项目磋商文件的全部内容，愿意以最后报价、磋商文件要求及合同约定完成项目。2．我方同意在本项目磋商文件中规定的响应有效期个日历天内（自响应文件开启时间之日起计算）遵守本响应文件中的承诺且在此期限期满之前均具有约束力。如果成交，响应有效期延长至合同履约完毕。3．我方承诺已经具备《中华人民共和国政府采购法》中规定的参加政府采购活动的供应商应当具备的全部条件和本磋商文件规定的特定资格要求。4．我方承诺提供符合磋商文件规定的响应文件；我方承诺响应文件封面加盖电子印章后，响应文件其他内容均视为具有法律效力。5．我方按磋商文件要求提供和交付的货物和服务的报价详见报价明细表。6．我方完全理解报价超过采购预算金额时，报价将被拒绝。7．我方保证忠实地执行双方所签订的合同，并承担合同规定的责任和义务。8．我方完全满足和响应磋商文件中的各项商务和服务要求。9．我方保证遵守磋商文件的所有规定。10．我方对磋商小组依法从符合相应资格条件的磋商供应商中，确定参加磋商的磋商供应商没有任何异议。11．我方对贵方在本次磋商公告刊登的媒体上发布的公告或与本项目有关的通知，我方会及时查看获取。若因线路故障等其他原因导致通知延迟获取或无法获取，责任由我方自负。12．我方如果在响应文件解密后规定的响应有效期内撤回报价，我方的保证金可被贵方没收。13．我方愿意向贵方提供任何与本项磋商有关的数据、情况和资料。若贵方需要，我方愿意提供我方做出的一切承诺的证明材料。14．我方已详细审核全部响应文件，包括响应文件修改书（如有的话）、参考资料及有关附件，确认无误。15．采购人若需追加采购本项目磋商文件所列货物及相关服务的，在不改变合同其他实质性条款的前提下，我方按相同或更优惠的折扣率保证供货。16．我方承诺接受磋商文件中合同草案全部条款且无任何异议。所有有关本次磋商的一切往来联系方式为：地址：电话：磋商供应商代表姓名：磋商供应商：（单位电子印章）日期：年月日（三）具有独立承担民事责任的能力供应商须提供具有独立承担民事责任的能力承诺函；提供磋商供应商有效的营业执照，或事业单位法人证书，或自然人身份证明，或其他非企业组织证明独立承担民事责任能力的文件；提供银行开户许可证或基本存款账户信息（此项与供应商承诺函都必须提供）；具有独立承担民事责任能力的承诺函（格式）致：（采购人、汾阳市政府采购中心）我单位自愿参加（项目名称）（项目编号）项目的政府采购活动，我单位具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，现郑重承诺：我单位具有有效的营业执照或事业单位法人证书或自然人身份证明或其他非企业组织证明文件及有效的开户许可证或基本存款账户信息，能独立承担民事责任的能力。基本信息如下：名称为：，统一社会信用代码为：；法定代表人（负责人）为：；营业期限为:；基本开户银行为：；账号为：。若我单位承诺不实，自愿承担提供虚假材料谋取中标、成交的法律责任。磋商供应商：（单位电子印章）日期：年月日（四）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度供应商须提供具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度供应商信用承诺函（格式）致：汾阳市政府采购中心我方参加项目（项目编号：）的政府采购活动，依据招标文件相关规定，郑重承诺：我方具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函，符合本项目招标文件规定的投标人资格要求，如中标，我方将按我方投标文件承诺，保证合同顺利履行。如有虚假或隐瞒，采购人可取消我方任何资格（投标/谈判/中标（成交）/签订合同），我方对此无任何异议，并愿意承担一切后果和责任。特此承诺。磋商供应商：（单位电子印章）日期：年月日（五）具有依法缴纳税收和依法缴纳社会保障资金的良好记录供应商须提供具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；具有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录供应商信用承诺函（格式）汾阳市政府采购中心：致：（采购人、采购代理机构）我单位参与（项目名称）（项目编号）项目的政府采购活动，现承诺如下：我单位具有符合招标文件资格要求的依法缴纳税收的相关证明材料；我单位具有符合招标文件资格要求的依法缴纳社会保障资金的相关证明材料。若我单位承诺不实，自愿承担提供虚假材料谋取中标、成交的法律责任。特此承诺。磋商供应商：（单位电子印章）日期：年月日（六）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺函致：汾阳市政府采购中心我方郑重声明，我方具有履行（项目名称、项目编号）合同所必需的设备和专业技术能力，如中标/成交，我方将按我方投标文件承诺，保证合同顺利履行。如有虚假或隐瞒，愿意承担一切后果。特此承诺。磋商供应商：（单位电子印章）日期：年月日（七）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录无违法记录声明汾阳市政府采购中心：本供应商现参与（项目名称、项目编号）项目的采购活动，在参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。），在报价前查询了在信用中国网（http://www.creditchina.gov.cn）中的信用信息，本公司未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；查询了在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）中的政府采购严重违法失信行为信息，本公司未列入政府采购严重违法失信行为记录名单。如上述声明不真实，愿意按照政府采购有关法律法规的规定接受处罚。特此声明。磋商供应商：（单位电子印章）日期：年月日（八）本项目其他特定资格条件按照磋商文件第二部分磋商供应商须知前附表序号1“其他特定资格条件”规定提交相关证明文件；（扫描件）（9）磋商文件要求或磋商供应商认为需要提供的其他资料。如有，提供。商务服务文件格式响应文件（商务服务文件）项目名称:项目编号：磋商供应商单位名称：（单位电子印章）二0二年月日商务服务文件目录1、报价一览表…………………………………………………………………………编辑页码2、报价明细表…………………………………………………………………………3、中小企业声明函（若有的话）/残疾人福利性单位声明函/监狱企业声明函（若有的话）……4、对商务要求的响应内容………………………………………………………………5、对技术要求的响应内容………………………………………………………………6、对服务要求的响应内容………………………………………………………………7、磋商文件要求或磋商供应商认为需要提供的其他商务服务材料/文件……………（一）商务服务文件内容及格式（一）报价一览表报价一览表序号投标总报价服务期限备注总报价大写：小写：序号投标总报价服务期限备注总报价大写：小写：项目名称：项目编号：磋商供应商名称：磋商供应商：（单位电子印章）日期：年月日9（二）报价明细表格式报价明细表项目名称：项目编号：磋商供应商名称：货币：人民币/元序号分项内容分项报价1人员工资2人员保险3日常耗材4管理费5税金6其他费用总报价(大写): ￥：（小写） 说明：报价明细表“分项内容”中的为基础内容，如有其它内容可根据实际情况自行增加内容进行填报。磋商供应商：（单位电子印章）日期：年月日（三）小型、微企业/残疾人福利性单位提供服务明细表格式小、微型企业/残疾人福利性单位提供服务明细表序号服务内容小、微企业服务价格总价残疾人福利单位服务价格总价小微企业价格合计：残疾人福利单位价格合计：说明：磋商供应商如实填写表格，无相应内容可填的，填写“无”、“未测试”、“没有相应指标”等明确的回答文字，或用“/”来表示。中小企业声明函本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2022﹞19号）的规定，本公司参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元1，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称(单位电子印章)：日期:年月日注：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据,无一年度数据的新成立企业可不填报。残疾人福利性单位声明函格式残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目（项目编号：________）采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（单位电子印章）：日期：年月日注：成交供应商为残疾人福利性单位的，集采机构随成交结果同时公告其《残疾人福利性单位声明函》如不涉及可不填写。监狱企业声明函格式监狱企业声明函本单位郑重声明：《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68号)规定，本单位为符合条件的监狱企业，本单位参加单位的（项目名称）（项目编号：）采购活动由本单位提供服务。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（单位电子印章）：日期：年月日如不涉及可不填写。（四）对商务要求的响应内容根据本文件第四部分中商务要求内容进行响应。（五）对技术要求的响应内容根据本文件第四部分技术（服务）要求所要求涉及的内容进行响应，提供实施方案。格式资料：拟配备项目经理承诺书格式拟配备项目经理承诺书汾阳市政府采购中心：本磋商供应商现参与（项目名称、项目编号）项目的采购活动，如果成交，保证项目经理按照响应文件中的项目经理基本情况表到岗，后期履约严格按照响应文件中的承诺执行，如未遵守，将接受违约处罚。保证项目经理未在其他未履约完毕的项目中担任项目经理，如在其他未履约完毕的项目中担任项目经理，将自动放弃本项目成交资格。并且本磋商供应商同意在成交后将项目经理、主要技术人员基本信息在成交公告中予以公示，接受社会监督。特此承诺。磋商供应商：（单位电子印章）日期：年月日10111213对服务人员要求的声明格式对服务人员要求的声明汾阳市政府采购中心：本磋商供应商现参与（项目名称、项目编号）项目的采购活动，现郑重声明：参与本项目服务的所有人员，全部经过身份审查，没有来历不明人员和违法犯罪人员；保证所有人员身体健康，能够从事所分配的岗位工作；保证所有人员在上岗前全部进行体检，并向采购人提供岗前体检证明，体检费用由本磋商供应商承担；保证对所有工作人员进行岗前安全培训，严格按照国家相关安全规范规定要求开展服务工作，特种作业人员保证持证上岗，在服务期限内，对出现的所有安全问题及因操作不当造成资产损坏等问题承担一切责任承担一切责任。若出现和以上声明不符情形，愿意承担一切责任。特此声明。磋商供应商：（单位电子印章）日期：年月日141516项目经理基本情况表项目名称：姓名出生年月文化程度毕业院校和专业从事相关专业服务工作年限联系方式职业资格技术职称聘任时间主要管理服务项目：主要工作特点：本项目经理管理思路和工作安排：附项目经理有效的身份证正反两面扫描件拟投入服务人员配备情况表项目名称：序号岗位学历持证情况………12……说明：本表以承诺的方式填写，内容不限于学历、持证情况、年龄等，无需提供具体人员姓名及相关证件。中标后签订合同时，应提供具体人员名单及证件，如果不能履约，成交人须承担相应责任。171819拟投入本项目的主要设备一览表项目名称：序号设备名称型号规格数量设备来源本单位所有租赁其他123…20拟投入本项目工具耗材配备表项目名称：序号名称品牌单价（元）数量合计金额（元）使用周期123...（六）对服务要求的响应内容对照本文件第四部分的“服务要求”中服务范围及标准进行响应。（七）磋商文件要求或磋商供应商认为需要提供的其他商务服务材料/文件汾阳市机关事务服务中心关于4处集中办公区物业管理服务进行政府采购的情况说明汾阳市机关事务服务中心4处集中办公区物业管理服务项目采购意向已于2026年3月8日公示满一个月，因修改投标单位类型，2026年3月9日终止采购，于2026年3月6日重新公示采购意向，导致采购意向重新公示不足一个月。为确保4处办公区物业管理服务按期运行，该项目需在2026年3月进行采购。特此说明。汾阳市机关事务服务中心2026年3月9日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
