楼外墙饰面层缺陷鉴定招标公告（南京脑科医院2026）
一、比选信息
项目名称： 南京脑科医院（脑科院区）精神卫生中心楼外墙饰面层缺陷鉴定招标
项目编号： JSZC-320100-FW2026-02071
比选方式： 公开比选
评审方法： 综合评分法
服务品目： 专业技术服务/测绘服务
项目预算： ￥91000.0
项目地点： 南京脑科医院
评审开始时间： 2026-04-07 14:20
评审地点： 南京脑科医院总务科会议室
采购单位： 南京脑科医院
联系人姓名： 龚淼
联系电话： 025-82296563
固定电话：
响应开始时间： 2026-03-27 10:30
响应截止时间： 2026-04-03 10:30
二、比选供应商资格条件
具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
具有独立承担民事责任的能力
有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
具有履行合同所必需的设备和专业技术能力
参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录
本项目涉及的法律、行政法规规定的其他特定资格条件
具有有效的《检验检测机构资质认定证书》，且检验检测能力范围包含测绘成果质量检验
具有有效的《测绘资质证书》，且测绘专业类别和资质等级符合本项目要求
投标人需为南京市房屋安全鉴定单位名录库内单位（2025年）
南京脑科医院南京脑科医院（脑科院区）精神卫生中心楼外墙饰面层缺陷鉴定招标比选文件.pdf
江苏省服务务类W苏服采上：商城南京脑科医院（脑科院区）精神卫生中心楼外墙饰面层缺陷鉴定招标采购单位：南京脑科医院项目编号：JSZC-320100-FW2026-02071评审方法：综合评分法服务品目：专业技术服务/测绘服务项目联系人：龚淼联系人电话：025-82296563发布时间：2026.03.27https://js.fwgov.cn/CONTENTS目录1比选公告2供应商须知3比选需求1.比选公告我单位南京脑科医院对南京脑科医院（脑科院区）精神卫生中心楼外墙饰面层缺陷鉴定招标采用网上比选进行采购。欢迎有资格的供应商参加比选。一、比选项目内容（一）项目名称：南京脑科医院（脑科院区）精神卫生中心楼外墙饰面层缺陷鉴定招标（二）项目编号：JSZC-320100-FW2026-02071（三）项目预算：¥91,000（四）项目地点：南京脑科医院（五）比选方式：公开比选（六）评审方法：综合评分法（七）服务品目：专业技术服务/测绘服务（八）所属行业：建筑业（九）服务周期：30天（十）其他：本项目不接受联合体参与比选二、资格要求供应商是指参加网上比选竞争，并符合比选文件规定条件的法人、其他组织或者自然人。合格的供应商应符合下列条件：1.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度2.具有独立承担民事责任的能力3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录4.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录6.本项目涉及的法律、行政法规规定的其他特定资格条件7.具有有效的《检验检测机构资质认定证书》，且检验检测能力范围包含测绘成果质量检验8.具有有效的《测绘资质证书》，且测绘专业类别和资质等级符合本项目要求9.投标人需为南京市房屋安全鉴定单位名录库内单位（2025年）三、响应时间响应开始时间：2026-03-2710:30，响应截止时间：2026-04-0310:30四、项目评审预计评审时间：2026-04-07 14:20南京脑科医院总务科会议室评审地点：备注：具体的评审时间将在响应结束之后确定，并将通过平台消息通知所有参与评审的供应商。五、联系方式采购人：南京脑科医院项目联系人：龚淼联系人电话：025-82296563固定电话：暂无地址：采购办公室六、比选文件澄清修改（一）采购人对已发出的比选文件进行必要澄清或者修改的，将在网上比选开始时间前发布更正公告。（二）采购人在网上比选开始时间前，有权决定延长比选开始时间。商须知一、比选响应（一）供应商凭用户名和密码登录比选响应系统，在网上比选截止时间前完成比选响应。（二）供应商应对用户名和密码妥善保管，如被他人盗用投标，后果自负。（三）供应商应当对比选文件提出的要求和条件作出实质性响应。（四）应急保障：供应商在操作比选时遇到问题，请按照比选邀请公布的“比选系统操作咨询”方式咨询。（五）供应商应当在比选响应截止时间前，将比选响应文件上传至比选响应系统。二、比选响应文件语言、计量单位、货币、技术标准和编制（一）供应商提交的响应文件、技术文件和资料，包括图纸中的说明等，应当使用中文。响应文件中若有英文或其他语言文字的资料，应提供相应的中文翻译资料。对不同文本响应文件的解释发生异议的，以中文文本为准。（二）供应商所使用的计量单位应为国家法定计量单位。（三）供应商应用人民币报价。（四）供应商所使用的技术标准应遵循国家最新标准及规范。三、比选费用（一）供应商应承担所有与准备和参加比选有关费用，采购人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。（二）本次比选服务商城不收取任何费用。四、比选报价（一）比选需求为一个包，若无具体要求则供应商应整体报价。（二）供应商应保证本次报价中及服务期内派驻本项目服务团队的每位员工的最低月工资标准不低于本地区最低标准；工作时间符合劳动法的规定。供应商应自行为员工办理必须的保险，有关人员伤亡及第三者责任险均由供应商考虑并包含在报价中。（三）供应商任何错漏、优惠、竞争性报价不得作为减轻责任、减少服务、增加收费、降低质量的理由。五、比选评审（一）比选工作由采购人组织，对供应商的响应文件开始评审。（二）有下列情形之一的，比选响应文件为无效响应文件（1）响应文件未对实质性要求作出实质性响应的；（2）响应文件含有采购人不能接受附加条件的；（3）评审小组认为供应商的报价明显低于成本价或市场合理水平，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，评审小组应当将其作为无效响应处理；（4）响应文件中提供虚假材料、隐瞒重要事实或存在重大遗漏，影响采购公正性或可能导致履约风险的。六、评审标准序号评分因素评分标准评分类型满分1报价满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其投标人的报价分为最高分30分。其他投标人的报价分按以下公式计算：投标报价得分=(评标基准价/投标报价)×30分。超过采购限额的报价为无效报价，此项不得分。客观分302实施方案鉴定实施内容、工作方案科学可行、针对性强（方案包含检测抽样项目及方式、安全防护措施、噪音控制标准、粉尘控制措施等内容）得14分鉴定实施内容、工作方案基本科学基本可行的8分鉴定实施内容、工作方案较差得2分未提供的得0分。进度、质量保障措施完整、切实可行（设备仪器、人员配置、作业时间安排等内容）得14分进度、质量保障措施基本完整、基本合理、基本可行得8分进度、质量保障措施完整性较差、合理性较差、可行性较差得2分未提供的得0分。主观分283业绩证明投标单位自2023年01月01日（以合同3客观分123南京脑科医院南京脑科医院（脑科院区）精神卫生中心楼外墙饰面层缺陷签订日期为准）以来承接过类似房屋鉴定等相关业绩的，每提供一个得3分,最高得12分。（提供合同复印件并加盖公章）鉴定招标比选文件4项目负责人项目负责人具有二级注册结构工程师证书的得3分，具有一级注册结构工程师证书的得6分，未提供不得分。备注：提供社保机构出具近半年(2025年7月至2025年12月)的上述人员缴纳的养老保险金缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码）。客观分65项目组人员（不包含项目负责人）投标单位拟派本项目的项目组成员具有相关专业中级职称每一人得1分，具有相关专业高级职称每一人得2分，本项最多得10分，且人员不重复计分。（提供证书复印件加盖公章）（10分）备注：提供社保机构出具近半年(2025年7月至2025年12月)的上述人员缴纳的养老保险金缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码）。客观分106企业资信投标单位具有建筑行业（建筑工程）设计乙级资质，得5分具有建筑行业（建筑工程）设计甲级资质，得8分（提供证书复印件加盖公章，不提供不得分）投标单位具有ISO9001质量管理体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书每提供一个得1分，最多得3分；（需提供证书原件和官网查询截图加盖投标人公章，提供不全不得分）投标单位具有有效期内CNAS实验室认可证书及CNAS检验机构认可证书（认证范围包含建筑装饰装修工程施工质量评价参数）的得3分。（需提供证书复印件和官网查询截图加盖投标人公章，提供不全不得分）。客观分14七、评审依据评审的依据为比选文件和响应文件（含有效的补充文件）。评审小组判断响应文件对比选文件的响应，仅基于响应文件本身而不靠外部证据。八、成交通知（一）自成交供应商确定之日起2个工作日内，发出成交通知书，并在服务类网上商城公告成交结果。（二）结果公告发出同时，采购人将以短信以及平台系统页面的形式发出《成交通知书》。九、关于质疑、询问（一）询问、质疑处理原则。在服务商城实施采购活动中出现询问、质疑等问题，按照谁采购谁负责、谁发起谁举证的原则，由服务商城平台统一受理询问、质疑工作。（二）不涉及交易，相关行为违反服务商城管理规则的，由服务商城平台负责解释处理，并在7日内给予回复。（三）涉及交易，相关行为违反法律法规和有关规范性文件规定的，由服务商城平台报送采购人，由采购人依据相关法律规定处理，并在30日内给予供应商答复，并将答复情况抄告服务商城平台。（四）供应商提出询问质疑时，应当向服务商城平台提交询问质疑书面材料，同时提供相关证据材料。未按程序和要求提出询问质疑的，或者未按要求提供证据材料的，服务商城平台一律不予受理。证据的种类和有效性以相关法律规定为准。十、签订合同（一）采购人与成交供应商应当在成交通知书发出后30天内，按照比选文件确定的合同文本以及采购标的、采购金额和服务要求等事项签订采购合同。（二）比选文件、成交供应商的响应文件及有效承诺文件等，均为签订合同的依据。（三）成交供应商未按照比选文件确定的事项签订合同，或者与采购人另行订立背离合同实质性内容协议的，将承担相关责任。（四）采购人不得向成交供应商提出超出比选文件以外的任何要求作为签订合同的条件，不得与成交供应商订立背离比选确定的合同文本以及采购标的、采购金额和服务要求等实质性内容的协议。（五）除不可抗力等因素外，成交通知书发出后，采购人改变成交结果，或者成交供应商无正当理由拒绝签订采购合同的，应当承担相应的责任，受到平台相关处罚。3.比选需求一、项目概况南京脑科医院（脑科院区）精神卫生中心楼，共24层，其中地上22层、地下2层；建筑高度86.8米，建筑结构为框架剪力墙结构，总建筑面积40573.5平方米，其中地上面积为31549.94平方米，地下面积为9023.56平方米。因近期外墙饰面层曾出现脱落情况，需对其进行相关检测鉴定。二、服务需求南京脑科医院（脑科院区）精神卫生中心楼外墙饰面层缺陷鉴定。（其中包含外墙饰面现状，缺陷成因分析，并给出针对性的整改建议）三、服务评价要求满足规定、标准、规范及建设单位要求。四、人员及实施要求满足规定、标准、规范及建设单位要求。五、商务要求付款方式：提供鉴定报告后一次性付清。本次招标包含鉴定需要的吊篮、设备进出场费用等一切费用，及对鉴定部位的复原费用。
投标 / 标书制作要点（原创）
本楼外墙饰面层缺陷鉴定涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
