天津保安服务 保安服务外包 保安外包服务 保安服务外招标公告（天津城投物业管理有限公司2026）
天津城投物业2026-2028年度保安服务集中采购一标段招标公告
（招标编号： ESFQFQ2026032600007）
项目所在地区： 天津市
一、招标条件
本 天津城投物业2026-2028年度保安服务集中采购一标段已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为 企业自筹14539616元，招标人为 天津城投物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为 公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模： 天津城投物业2026-2028年度保安服务集中采购一标段1包，为保证物业公司各项目保安服务工作的正常开展，对住宅项目、非住宅项目（写字楼、销售案场）保安服务外包进行招标工作，本次招标范围包含物业公司在管项目及合同期内新接管项目的保安外包服务。 天津城投物业2026-2028年度保安服务集中采购一标段2包，为保证物业公司各项目保安服务工作的正常开展，对住宅项目、非住宅项目（写字楼、销售案场）保安服务外包进行招标工作，本次招标范围包含物业公司在管项目及合同期内新接管项目的保安外包服务。 上述两包兼投不兼中。 具体内容详见招标文件《用户需求书》。
范围：本招标项目划分为 2个标段，本次招标为其中的：
(001)天津城投物业2026-2028年度保安服务集中采购一标段1包、(002)天津城投物业2026-2028年度保安服务集中采购一标段2包
三、投标人资格要求
标段（包）：(001)天津城投物业2026-2028年度保安服务集中采购一标段1包 该标段（包）中投标人资格能力要求 ：1.供应商须具有在中华人民共和国境内注册的，具有独立承担民事责任能力的法人资格，（分公司作为供应商参与本项目招标活动的，应提供具有法人资格的总公司的营业执照副本扫描件及法人企业授权书，法人企业授权书须加盖总公司公章。总公司可就本项目或此类项目在一定范围或时间内出具法人企业授权书。已由总公司授权的，总公司取得的相关资质证书对分公司有效，法律法规或者行业另有规定的除外）； 2.公司税务缴纳情况良好，无欠税等税收违法行为； 3.根据开标当日投标截止时间"信用中国"网站（www.creditchina.gov.cn）的信息，对被列入"严重失信主体名单"、"重大税收违法失信主体"的投标人，拒绝其参与本次投标活动； 4.投标人须具备公安局发布的《保安服务许可证》； 5.如法定代表人参加开标会议，应提交法定代表人资格证明原件与法定代表人身份证复印件；如受托人参加开标会议，应提供法定代表人资格证明书原件、法定代表人身份证复印件、授权委托书原件及被授权人身份证复印件； 6.银行出具的保函的复印件或金融机构(担保机构)出具的保函的复印件或保险机构出具的保险单复印件或投标保证金收据复印件或相关证明材料复印件，加盖公章。 标段（包）：(002)天津城投物业2026-2028年度保安服务集中采购一标段2包 该标段（包）中投标人资格能力要求 ：1.供应商须具有在中华人民共和国境内注册的，具有独立承担民事责任能力的法人资格，（分公司作为供应商参与本项目招标活动的，应提供具有法人资格的总公司的营业执照副本扫描件及法人企业授权书，法人企业授权书须加盖总公司公章。总公司可就本项目或此类项目在一定范围或时间内出具法人企业授权书。已由总公司授权的，总公司取得的相关资质证书对分公司有效，法律法规或者行业另有规定的除外）； 2.公司税务缴纳情况良好，无欠税等税收违法行为； 3.根据开标当日投标截止时间"信用中国"网站（www.creditchina.gov.cn）的信息，对被列入"严重失信主体名单"、"重大税收违法失信主体"的投标人，拒绝其参与本次投标活动； 4.投标人须具备公安局发布的《保安服务许可证》； 5.如法定代表人参加开标会议，应提交法定代表人资格证明原件与法定代表人身份证复印件；如受托人参加开标会议，应提供法定代表人资格证明书原件、法定代表人身份证复印件、授权委托书原件及被授权人身份证复印件； 6.银行出具的保函的复印件或金融机构(担保机构)出具的保函的复印件或保险机构出具的保险单复印件或投标保证金收据复印件或相关证明材料复印件，加盖公章。
本项目不允许 联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间： 2026年03月27日09时00分 --- 2026年04月03日17时00分
获取方式： （1）凡符合投标人资格要求的单位，须首先登录天津城投集团电子采购平台（网址：http://caigou.tj-chengtou.com）完成注册并进行投标登记。在报名过程中，需上传以下资料：经办人授权委托书原件（被授权人须为投标人正式员工）、经办人身份证复印件（加盖公章）。 （2）招标文件每包售价500元，售后不退。标书费用将通过线上方式缴纳。具体操作流程可参考天津城投集团电子采购平台首页"帮助中心"下的"操作指南"栏目中的《供应商标书费缴纳及发票开具》文档。 （3） 标书费用支付成功后，请及时提交开票申请。开票申请提交后，投标人可自行下载招标文件。 （4） 重要提示：请各投标人充分考虑线上缴费到账时间，并确保按照上述要求及时完成相关操作。如因未按本公告要求操作而导致未能成功获取招标文件，相关责任由投标人自行承担。
五、投标文件的递交
递交截止时间： 2026年04月16日09时30分
递交方式： 纸质版投标文件于投标截止时间前递交至天津市西青区华苑产业园区榕苑路7号凯德大厦B座4层智慧标室，同时电子投标文件于投标截止时间前上传至天津城投集团电子采购平台（http://caigou.tj-chengtou.com/）。逾期送达或上传投标文件，电子与纸质版投标文件将全部予以拒收。
六、开标时间及地点
开标时间： 2026年04月16日09时30分
开标地点： 天津市西青区华苑产业园区榕苑路7号凯德大厦B座4层智慧标室
七、其他
1、服务期限：2年（落地合同每年1签，执行1年后履约评价平均分高于80分可续签1年，如履约不合格则终止合同）。2、投标人应在投标截止时间前获取CA数字证书并完成电子投标文件上传，未及时获取CA数字证书导致投标失败的，一切后果自行承担。3、开标后发现不同投标单位从同一个投标单位或者同一个自然人的IP地址上传投标文件，视为投标人相互串通投标。（通过智慧标室无线网络形式上传除外，标室无线IP:61.181.80.XX）；
八、监督部门
本招标项目的监督部门为 /。
九、联系方式
招 标 人： 天津城投物业管理有限公司
地 址： 天津市河西区台儿庄路西侧汇雅商业中心10号楼三层
联 系 人： 姜文翰
电 话： 022-58598109
电子邮件： /
招标代理机构： 天津城投建设工程管理咨询有限公司
地 址： 天津市西青区华苑产业园区榕苑路7号凯德大厦A座西侧3层
联 系 人： 张金铭（项目负责人）
电 话： 022-58598100转6032
电子邮件： zhangjinming@tcicc.com.cn
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
投标 / 标书制作要点（原创）
本保安服务 保安服务外包 保安外包服务 保安服务外涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。天津项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
