老旧小区改造项目设计施工总承包 老旧小区改造项目施工监理 给水排水 给水 建筑给水排水工程招标公告（鄂尔多斯市东胜区住房保障综合服务中心2026）
东胜区保障性安居工程2026年老旧小区改造项目 招标公告
1.招标条件
本招标项目 东胜区保障性安居工程2026年老旧小区改造项目 已由 鄂尔多斯市东胜区发展和改革委员会 批准建设，招标人为 鄂尔多斯市东胜区住房保障综合服务中心 ，建设资金来自 财政 ，项目已具备招标条件，现采用资格后审的方式对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1招标项目名称：东胜区保障性安居工程2026年老旧小区改造项目
2.2建设地点：鄂尔多斯市东胜区
2.3招标规模：包括东胜区宏业小区等8个老旧小区改造项目，本项目拟共涉及的老旧小区总建筑面积12.63万平方米，涉及户数896户，共有22栋楼房；东胜区名仕花园等2个老旧小区改造项目，本项目拟共涉及的老旧小区总建筑面积16.5万平方米，涉及户数1564户，共有30栋楼房；东胜区中华园等3个老旧小区改造项目，本项目拟共涉及的老旧小区总建筑面积17.85万平方米，涉及户数1766户，共有28栋楼房；东胜区大兴银鑫苑小区等7个老旧小区改造项目，本项目拟共涉及的老旧小区总建筑面积11.29万平方米，涉及户数784户，共有22栋楼房。建设内容分成三类，分别为基础类、完善类、提升类。（详见设计任务书）。
2.4项目计划投资：10335.76万元
2.5标段划分：
标段编号
A1506002026032402001001
标段名称
设计-施工总承包标段
招标范围
工程-设计-建筑工程-结构;工程-设计-建筑工程-给水排水;工程-工程施工-建筑工程-土建工程;工程-工程施工-建筑工程-建筑给水排水工程
合同估算价（万元）
10000.0
工期（日历天）
185
标段编号
A1506002026032402001002
标段名称
施工-监理标段
招标范围
工程-监理-建筑工程-建筑;工程-监理-建筑工程-给水排水
合同估算价（万元）
100.0
工期（日历天）
185
3.投标人资格要求
3.1本次招标所有标段 接收 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 设计施工总承包标段：（1）联合体所有成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，应当指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将联合协议书随投标文件一起递交，联合体单位数量不超过2个。 （2）联合协议书约定同一专业分工由两个及以上单位共同承担的，按照就低不就高的原则确定联合体的资质； （3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。 （4）联合体牵头人代表所有联合体成员负责投标和合同实施工作，并向招标人提交由联合体牵头人法定代表人签署的授权书。（5）联合体投标的，将联合协议书随投标文件一起递交，如是委托代理人的还需提供联合体牵头人法定代表人签署的授权书。（6）联合体各方的业绩均可作为该联合体的业绩；（7）联合体各方的奖项均可作为该联合体的奖项；（8）本项目中要求的人员可以是任意一个联合体成员的人员，但必须在本单位工作。（9）联合体各方成员应在内蒙古公共资源交易中心主体及信用信息库中录入基本信息、并办理CA数字证书。注：联合体成员不得超过（≤）2家，若为独立投标人则满足全部资质要求，未按上述要求报名的联合体投标人作否决投标处理。
3.2 投标资格能力要求：设计施工总承包标段： 投标人须同时具备①+②资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力：①设计企业须具备建设行政主管部门颁发的【工程设计综合资质】或【建筑行业工程设计乙级】（含）以上资质。（投标文件需附资质证书扫描件，以联合体形式投标的，由联合体协议书载明负责设计的单位提供）；②施工企业须具备【建筑工程施工总承包贰级】（含）以上资质或【建筑工程施工总承包乙级】（含）以上资质或【施工综合资质】，同时具备有效的安全生产许可证。（投标文件需附资质证书及安全生产许可证扫描件，以联合体形式投标的，由联合体协议书载明负责施工的单位提供）；项目负责人要求：1、拟派项目负责人须具备建筑工程专业贰级（含）以上建造师资格，同时具备有效的B类安全生产考核合格证书（以建造师注册证、执业资格证、B类安全生产考核合格证为准，投标文件中须附扫描件）且未担任其他在建工程的项目经理（提供承诺书，承诺书格式详见招标文件第八章附件1，承诺书须附在投标文件中）。2、必须在本单位工作，年龄不得超过 65 周岁，以投标人所属社保机构出具的2025年03月-至今连续6个月及以上的社保缴费证明（并加盖缴费证明专用章）（新入职人员要求提供入职至投标截止日前的社保缴费证明及与聘用单位签订的有效的聘用劳动合同）或其他能够证明参加社保的有效证明材料为准；退休人员无需提供社保缴费证明，需提供与聘用单位签订的有效的聘用劳动合同及退休证明。（投标文件须附证明材料扫描件）。注：如投标单位拟派项目负责人为一级建造师，应按照《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》【建办市〔2021〕40 号】文件要求提供一级建造师电子注册证书（一级建造师打印电子注册证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效，超出使用时限的电子证书无效）。内蒙古自治区以内的二级建造师依据内蒙古自治区住房和城乡建设厅关于开展二级建造师延续注册和规范电子证书使用有关工作的通知【内建函〔2022〕508号】文件要求提供二级建造师电子注册证书（二级建造师打印电子注册证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效，超出使用时限的电子证书无效）；内蒙古自治区以外的二级建造师不作要求。施工监理标段： 投标人须具备建设行政主管部门颁发的【房屋建筑工程专业监理】乙级（含）以上资质或【工程监理综合资质】或【建筑工程专业监理】乙级（含）以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力（投标文件须附资质证书扫描件）；项目负责人要求：1、拟派项目总监须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格，必须为本公司注册，且在有效期内（投标文件须附资格证和注册证书扫描件）； 2、必须在本单位工作，年龄不得超过65周岁，以投标人所属社保机构出具的2025年03月-至今连续6个月及以上（新入职人员要求提供入职至投标截止日前）的社保缴费证明（并加盖缴费证明专用章）或其他能够证明参加社保的有效证明材料为准，新入职人员同时提供有效的与聘用单位签订的聘用劳动合同；退休人员无需提供社保缴费证明，需提供有效的与聘用单位签订的聘用劳动合同及退休证明（投标文件须附上述证明材料扫描件）。
3.3其他要求：设计施工总承包标段：1、信誉要求： 投标人不存在下列情形之一：（1）处于被责令停业，投标资格被暂停或取消，财产被接管、冻结，破产状态；（2）近年（2023年至今）有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题（提供加盖企业公章的信誉承诺书，新注册企业提供从公司成立年度至今的信誉承诺书，格式详见投标文件格式附件1）。在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）或“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”中未被列入“失信被执行人名单”（投标文件中附网页查询结果截图）。在“国家企业信用信息公示系统”（http://gsxt.saic.gov.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单（投标文件中附网页查询结果截图）。2、财务要求：近年（2023年至今）财务状况良好，没有处于财产被接管、破产或其他关、停、并、转状态（投标文件须附2023年至今的承诺书；新成立公司须提供公司成立至今的承诺书，格式详见投标文件格式附件）。3、投标人资格其他要求：（1）、设计项目负责人要求：须至少配备1名具备壹级注册建筑师资格；（投标文件中须附证书扫描件）。 （2）项目管理机构关键岗位人员要求: 设计专业人员至少3名，配备注册电气工程师至少 1 名、注册公用设备工程师（给排水）或注册公用设备工程师（暖通）至少 1 名、注册结构工程师至少1名（投标文件中须附证书扫描件）；施工技术负责人至少1名，须具备建筑工程相关专业中级（含）以上工程师职称（投标文件中须附职称证书扫描件）；安全员、施工员、质检员/质量员、材料员、资料员、预算员/造价员/造价师每个岗位至少1名；（安全员须提供安全生产考核合格证，其他人员提供执业资格证书或岗位证书）；投标文件须附上述证书扫描件。 注：1、项目负责人（项目经理）及以上所有配备人员之间任意2项不得兼任。上述所有人员必须在本单位工作，年龄不得超过65周岁，以投标人所属社保机构出具的2025年03月-至今连续6个月及以上（新入职人员要求提供入职至投标截止日前的社保缴费证明及与聘用单位签订的有效的聘用劳动合同）或其他能够证明参加社保的有效证明材料为准；退休人员无需提供社保缴费证明，需提供有效的与聘用单位签订的聘用劳动合同及退休证明；（投标文件须附上述证明材料扫描件）；其他人员要求为项目其他专业人员最低要求，承包人进场后应按照实际施工要求配备相应的专业工程师以满足施工需要。施工监理标段：1、信誉要求： 投标人不存在下列情形之一：（1）处于被责令停业，投标资格被暂停或取消，财产被接管、冻结，破产状态；（2）近年（2023年至今）有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题（提供加盖企业公章的信誉承诺书，新注册企业提供从公司成立年度至今的信誉承诺书，格式详见投标文件格式附件1）。在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）或“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”中未被列入“失信被执行人名单”（投标文件中附网页查询结果截图）。在“国家企业信用信息公示系统”（http://gsxt.saic.gov.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单（投标文件中附网页查询结果截图）。2、财务要求：近年（2023年至今）财务状况良好，没有处于财产被接管、破产或其他关、停、并、转状态（投标文件须附2023年至今的承诺书；新成立公司须提供公司成立至今的承诺书，格式详见投标文件格式附件）。3、投标人资格其他要求：至少配备5名专业监理人员，具体要求如下： 至少配备建筑工程专业监理工程师1名，给排水工程专业监理工程师1名、暖通工程专业监理工程师1名，电气工程专业监理工程师1名，专职安全监理工程师1名，必须为本公司人员且证明资料在有效期内，并在投标文件附以下资料： ①专业以资格证书或岗位证书为准，如上述证件未注明专业的则需要同时提供相关专业的职称证书（注：给排水工程专业、暖通工程专业、电气工程专业、专职安全监理工程师可由建筑工程专业国家级注册监理工程师担任）； ②除内蒙古自治区以外的自治区级或省级监理工程师必须保证本地区监理工程师可跨省执业，并提供有效的证明材料，如发证机构文件或网站截图等； ③必须在本单位工作，年龄不得超过65周岁，以投标人所属社保机构出具的2025年03月-至今连续6个月及以上（新入职人员要求提供入职至投标截止日前）的社保缴费证明（并加盖缴费证明专用章）或其他能够证明参加社保的有效证明材料为准，新入职人员同时提供有效的与聘用单位签订的聘用劳动合同；退休人员无需提供社保缴费证明，需提供有效的与聘用单位签订的聘用劳动合同及退休证明（投标文件须附上述证明材料扫描件）。
4.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 2026-03-27 18:00 至 2026-04-03 17:30（北京时间，下同)，通过请登录《内蒙古自治区工程项目项目交易系统》（https://219.148.175.179:9443/tpbidder），领取格式为"nmgzf\"的招标文件。领取后使用"投标文件制作工具（内蒙古）"打开查看。
5.投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-04-20 09:00，投标人应在截止时间前通过登录内蒙古自治区工程建设电子招投标交易平台，将加密版电子投标文件上传至系统，如果是双信封，需将一信封和二信封分别上传。
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在内蒙古自治区公共资源交易网（http://ggzyjy.nmg.gov.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、内蒙古招标投标公共服务平台（http://www.nmgztb.com.cn）上发布。
7.其他说明
7.1 项目类别：工程建设项目招标投标，项目内容：房屋建筑和市政基础设施工程
7.2 按照《中华人民共和国招标投标法》《电子招标投标办法》（国家发展和改革委员会等八部委令第20号）等相关规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，通过公共资源交易平台在线签订或备案交易合同。
8.联系方式
招 标 人：鄂尔多斯市东胜区住房保障综合服务中心
地 址：鄂尔多斯市东胜区
联 系 人：刘艳霞
联系电话：13214847117
招标代理：内蒙古硕能项目管理有限公司
地 址：鄂尔多斯市东胜区
联 系 人：屈慧
联系电话：15049880925
行业监管：鄂尔多斯市东胜区住房和城乡建设局
地 址：鄂尔多斯市东胜区
联 系 人：赵慧
联系电话：0477-8225866
9.提出异议的渠道和方式
投标人或者其他利害关系人如有异议可通过内蒙古公共资源交易中心工程项目交易系统在线提交异议，并通过本公告注明的招标人联系方式向招标人反馈。
10.投标注意事项：
10.1、领取招标文件登录地址：请登录《内蒙古自治区工程项目交易系统》（https://219.148.175.179:9443/tpbidder），领取格式为“nmgzf"的招标文件。领取后使用“投标文件制作工具（内蒙古）”打开查看。
10.2、请使用投标文件制作工具查看投标文件内容并编辑电子版投标文件，工具下载地址：
【请点击下载】
10.3、开标解密投标文件（不见面开标大厅）地址：https://219.148.175.179:9443/BidOpening
10.4、
投标操作须知
2026-03-27
投标注意事项：投标操作须知
投标注意事项：投标操作须知
附件：
招标公告.pdf
招标人诚信承诺书.pdf
7.招标文件公平竞争审查自查表.pdf
项目名称
东胜区保障性安居工程2026年老旧小区改造项目设计施工总承包标段及东胜区保障性安居工程2026年老旧小区改造项目施工监理标段招标公告
项目编号
A1506002026032402
公告类型
招标公告
公告标段（包）数量
公告标段（包）编号
A1506002026032402001001;A1506002026032402001002
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开标地点
开标时间
东胜区保障性安居工程2026年老旧小区改造项目招标公告1.招标条件本招标项目东胜区保障性安居工程2026年老旧小区改造项目已由鄂尔多斯市东胜区发展和改革委员会批准建设，招标人为鄂尔多斯市东胜区住房保障综合服务中心，建设资金来自财政，项目已具备招标条件，现采用资格后审的方式对该项目进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1招标项目名称：东胜区保障性安居工程2026年老旧小区改造项目2.2建设地点：鄂尔多斯市东胜区2.3招标规模：包括东胜区宏业小区等8个老旧小区改造项目，本项目拟共涉及的老旧小区总建筑面积12.63万平方米，涉及户数896户，共有22栋楼房；东胜区名仕花园等2个老旧小区改造项目，本项目拟共涉及的老旧小区总建筑面积16.5万平方米，涉及户数1564户，共有30栋楼房；东胜区中华园等3个老旧小区改造项目，本项目拟共涉及的老旧小区总建筑面积17.85万平方米，涉及户数1766户，共有28栋楼房；东胜区大兴银鑫苑小区等7个老旧小区改造项目，本项目拟共涉及的老旧小区总建筑面积11.29万平方米，涉及户数784户，共有22栋楼房。建设内容分成三类，分别为基础类、完善类、提升类。（详见设计任务书）。2.4项目计划投资：10335.76万元2.5标段划分：标段编号A1506002026032402001001标段名称设计-施工总承包标段招标范围工程-设计-建筑工程-结构;工程-设计-建筑工程-给水排水;工程-工程施工-建筑工程-土建工程;工程-工程施工-建筑工程-建筑给水排水工程合同估算价（万元）10000.0工期（日历天）185标段编号A1506002026032402001002标段名称施工-监理标段招标范围工程-监理-建筑工程-建筑;工程-监理-建筑工程-给水排水合同估算价（万元）100.0工期（日历天）1853.投标人资格要求3.1本次招标所有标段接收联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：设计施工总承包标段：（1）联合体所有成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，应当指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将联合协议书随投标文件一起递交，联合体单位数量不超过2个。（2）联合协议书约定同一专业分工由两个及以上单位共同承担的，按照就低不就高的原则确定联合体的资质；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。（4）联合体牵头人代表所有联合体成员负责投标和合同实施工作，并向招标人提交由联合体牵头人法定代表人签署的授权书。（5）联合体投标的，将联合协议书随投标文件一起递交，如是委托代理人的还需提供联合体牵头人法定代表人签署的授权书。（6）联合体各方的业绩均可作为该联合体的业绩；（7）联合体各方的奖项均可作为该联合体的奖项；（8）本项目中要求的人员可以是任意一个联合体成员的人员，但必须在本单位工作。（9）联合体各方成员应在内蒙古公共资源交易中心主体及信用信息库中录入基本信息、并办理CA数字证书。注：联合体成员不得超过（≤）2家，若为独立投标人则满足全部资质要求，未按上述要求报名的联合体投标人作否决投标处理。3.2投标资格能力要求：设计施工总承包标段：投标人须同时具备①+②资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力：①设计企业须具备建设行政主管部门颁发的【工程设计综合资质】或【建筑行业工程设计乙级】（含）以上资质。（投标文件需附资质证书扫描件，以联合体形式投标的，由联合体协议书载明负责设计的单位提供）；②施工企业须具备【建筑工程施工总承包贰级】（含）以上资质或【建筑工程施工总承包乙级】（含）以上资质或【施工综合资质】，同时具备有效的安全生产许可证。（投标文件需附资质证书及安全生产许可证扫描件，以联合体形式投标的，由联合体协议书载明负责施工的单位提供）；项目负责人要求：1、拟派项目负责人须具备建筑工程专业贰级（含）以上建造师资格，同时具备有效的B类安全生产考核合格证书（以建造师注册证、执业资格证、B类安全生产考核合格证为准，投标文件中须附扫描件）且未担任其他在建工程的项目经理（提供承诺书，承诺书格式详见招标文件第八章附件1，承诺书须附在投标文件中）。2、必须在本单位工作，年龄不得超过65周岁，以投标人所属社保机构出具的2025年03月-至今连续6个月及以上的社保缴费证明（并加盖缴费证明专用章）（新入职人员要求提供入职至投标截止日前的社保缴费证明及与聘用单位签订的有效的聘用劳动合同）或其他能够证明参加社保的有效证明材料为准；退休人员无需提供社保缴费证明，需提供与聘用单位签订的有效的聘用劳动合同及退休证明。（投标文件须附证明材料扫描件）。注：如投标单位拟派项目负责人为一级建造师，应按照《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》【建办市〔2021〕40号】文件要求提供一级建造师电子注册证书（一级建造师打印电子注册证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效，超出使用时限的电子证书无效）。内蒙古自治区以内的二级建造师依据内蒙古自治区住房和城乡建设厅关于开展二级建造师延续注册和规范电子证书使用有关工作的通知【内建函〔2022〕508号】文件要求提供二级建造师电子注册证书（二级建造师打印电子注册证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效，超出使用时限的电子证书无效）；内蒙古自治区以外的二级建造师不作要求。施工监理标段：投标人须具备建设行政主管部门颁发的【房屋建筑工程专业监理】乙级（含）以上资质或【工程监理综合资质】或【建筑工程专业监理】乙级（含）以上资质，并在人员、设备、资金业监理】乙级（含）以上资质或【工程监理综合资质】或【建筑工程专业监理】乙级（含）以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力（投标文件须附资质证书扫描件）；项目负责人要求：1、拟派项目总监须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格，必须为本公司注册，且在有效期内（投标文件须附资格证和注册证书扫描件）；2、必须在本单位工作，年龄不得超过65周岁，以投标人所属社保机构出具的2025年03月-至今连续6个月及以上（新入职人员要求提供入职至投标截止日前）的社保缴费证明（并加盖缴费证明专用章）或其他能够证明参加社保的有效证明材料为准，新入职人员同时提供有效的与聘用单位签订的聘用劳动合同；退休人员无需提供社保缴费证明，需提供有效的与聘用单位签订的聘用劳动合同及退休证明（投标文件须附上述证明材料扫描件）。3.3其他要求：设计施工总承包标段：1、信誉要求：投标人不存在下列情形之一：（1）处于被责令停业，投标资格被暂停或取消，财产被接管、冻结，破产状态；（2）近年（2023年至今）有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题（提供加盖企业公章的信誉承诺书，新注册企业提供从公司成立年度至今的信誉承诺书，格式详见投标文件格式附件1）。在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）或“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”中未被列入“失信被执行人名单”（投标文件中附网页查询结果截图）。在“国家企业信用信息公示系统”（http://gsxt.saic.gov.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单（投标文件中附网页查询结果截图）。2、财务要求：近年（2023年至今）财务状况良好，没有处于财产被接管、破产或其他关、停、并、转状态（投标文件须附2023年至今的承诺书；新成立公司须提供公司成立至今的承诺书，格式详见投标文件格式附件）。3、投标人资格其他要求：（1）、设计项目负责人要求：须至少配备1名具备壹级注册建筑师资格；（投标文件中须附证书扫描件）。（2）项目管理机构关键岗位人员要求:设计专业人员至少3名，配备注册电气工程师至少1名、注册公用设备工程师（给排水）或注册公用设备工程师（暖通）至少1名、注册结构工程师至少1名（投标文件中须附证书扫描件）；施工技术负责人至少1名，须具备建筑工程相关专业中级（含）以上工程师职称（投标文件中须附职称证书扫描件）；安全员、施工员、质检员/质量员、材料员、资料员、预算员/造价员/造价师每个岗位至少1名；（安全员须提供安全生产考核合格证，其他人员提供执业资格证书或岗位证书）；投标文件须附上述证书扫描件。注：1、项目负责人（项目经理）及以上所有配备人员之间任意2项不得兼任。上述所有人员必须在本单位工作，年龄不得超过65周岁，以投标人所属社保机构出具的2025年03月-至今连续6个月及以上（新入职人员要求提供入职至投标截止日前的社保缴费证明及与聘用单位签订的有效的聘用劳动合同）或其他能够证明参加社保的有效证明材料为准；退休人员无需提供社保缴费证明，需提供有效的与聘用单位签订的聘用劳动合同及退休证明；（投标文件须附上述证明材料扫描件）；其他人员要求为项目其他专业人员最低要求，承包人进场后应按照实际施工要求配备相应的专业工程师以满足施工需要。施工监理标段：1、信誉要求：投标人不存在下列情形之一：（1）处于被责令停业，投标资格被暂停或取消，财产被接管、冻结，破产状态；（2）近年（2023年至今）有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题（提供加盖企业公章的信誉承诺书，新注册企业提供从公司成立年度至今的信誉承诺书，格式详见投标文件格式附件1）。在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）或“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”中未被列入“失信被执行人名单”（投标文件中附网页查询结果截图）。在“国家企业信用信息公示系统”（http://gsxt.saic.gov.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单（投标文件中附网页查询结果截图）。2、财务要求：近年（2023年至今）财务状况良好，没有处于财产被接管、破产或其他关、停、并、转状态（投标文件须附2023年至今的承诺书；新成立公司须提供公司成立至今的承诺书，格式详见投标文件格式附件）。3、投标人资格其他要求：至少配备5名专业监理人员，具体要求如下：至少配备建筑工程专业监理工程师1名，给排水工程专业监理工程师1名、暖通工程专业监理工程师1名，电气工程专业监理工程师1名，专职安全监理工程师1名，必须为本公司人员且证明资料在有效期内，并在投标文件附以下资料：①专业以资格证书或岗位证书为准，如上述证件未注明专业的则需要同时提供相关专业的职称证书（注：给排水工程专业、暖通工程专业、电气工程专业、专职安全监理工程师可由建筑工程专业国家级注册监理工程师担任）；②除内蒙古自治区以外的自治区级或省级监理工程师必须保证本地区监理工程师可跨省执业，并提供有效的证明材料，如发证机构文件或网站截图等；③必须在本单位工作，年龄不得超过65周岁，以投标人所属社保机构出具的2025年03月-至今连续6个月及以上（新入职人员要求提供入职至投标截止日前）的社保缴费证明（并加盖缴费证明专用章）或其他能够证明参加社保的有效证明材料为准，新入职人员同时提供有效的与聘用单位签订的聘用劳动合同；退休人员无需提供社保缴费证明，需提供有效的与聘用单位签订的聘用劳动合同及退休证明（投标文件须附上述证明材料扫描件）。4.招标文件的获取凡有意参加投标者，请于2026-03-2718:00至2026-04-0317:30（北京时间，下同)，通过请登录《内蒙古自治区工程项目项目交易系统》（https://219.148.175.179:9443/tpbidder），领取格式为"nmgzf\"的招标文件。领取后使用"投标文件制作工具（内蒙古）"打开查看。5.投标文件的递交投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026-04-2009:00，投标人应在截止时间前通过登录内蒙古自治区工程建设电子招投标交易平台，将加密版电子投标文件上传至系统，如果是双信封，需将一信封和二信封分别上传。6.发布公告的媒介本次招标公告同时在内蒙古自治区公共资源交易网（http://ggzyjy.nmg.gov.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、内蒙古招标投标公共服务平台（http://www.nmgztb.com.cn）上发布。7.其他说明7.1项目类别：工程建设项目招标投标，项目内容：房屋建筑和市政基础设施工程7.2按照《中华人民共和国招标投标法》《电子招标投标办法》（国家发展和改革委员会等八部委令第20号）等相关规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，通过公共资源交易平台在线签订或备案交易合同。8.联系方式招标人：鄂尔多斯市东胜区住房保障综合服务中心地址：鄂尔多斯市东胜区联系人：刘艳霞联系电话：13214847117招标代理：内蒙古硕能项目管理有限公司地址：鄂尔多斯市东胜区联系人：屈慧联系电话：15049880925行业监管：鄂尔多斯市东胜区住房和城乡建设局地址：鄂尔多斯市东胜区联系人：赵慧联系电话：0477-82258669.提出异议的渠道和方式投标人或者其他利害关系人如有异议可通过内蒙古公共资源交易中心工程项目交易系统在线提交异议，并通过本公告注明的招标人联系方式向招标人反馈。10.投标注意事项：10.1、领取招标文件登录地址：请登录《内蒙古自治区工程项目交易系统》（https://219.148.175.179:9443/tpbidder），领取格式为“nmgzf"的招标文件。领取后使用“投标文件制作工具（内蒙古）”打开查看。10.2、请使用投标文件制作工具查看投标文件内容并编辑电子版投标文件，工具下载地址：【请点击下载】10.3、开标解密投标文件（不见面开标大厅）地址：https://219.148.175.179:9443/BidOpening10.4、投标操作须知2026-03-27招标人诚信承诺书为营造公开、公平、公正的招投标活动政务诚信环境，树立诚实守信的招标人形象，我单位在项目招标过程中自愿作出以下承诺：1.我单位在该项目招标过程中秉承诚实守信、公正廉洁的原则，严格遵守《中华人民共和国招标投标法》等相关法律、法规和规章，自觉接受相关部门和社会公众的监督；参照《公平竞争审查制度实施细则》要求，对招标文件开展全面、规范的公平竞争审查，确保无妨碍统一市场和公平竞争的内容。2.不与招标代理机构、投标人或者评标专家串通，不接受贿赂或者获取其他不正当利益，不存在对潜在投标人设置隐性门槛和壁垒，及所有制歧视、地方保护、差别化待遇等不合理限制情形；严格保守招标投标活动秘密，在招标过程中不与投标人进行协商谈判。3.中标通知书发出后，按照法律法规有关规定和招标文件确定的事项，尽量压缩合同订立时间周期，争取在自中标通知书发出之日起10日内与中标人订立书面合同，不向中标人提出不合理要求作为签订合同的附加条件；按照合同约定全面履行应尽职责和义务，在收到发票后应当及时支付相应款项，争取5日内完成支付，不以任何理由拖欠、拒付。4.如有违背承诺，愿意按照相关规定记入诚信记录，自觉接受相关处理。我单位同意将以上承诺事项网上公示。招标人（公章）法定代表人或负责人（签字或盖章）：206年3月鄂尔多斯市依法必须招标项目招标文件公平竞争审查自查表项目名称东胜区保障性安居工程2026年老旧小区改造项目招标控制价（万元）设计施工：10000.00监理：100.00招标人鄂尔多斯市东胜区住房保障综合服务中心联系人及电话13214847117招标代理机构内蒙古硕能项目管理有限公司联系人及电话15049880925序号审查自查内容审查结果（划√）1未按规定发布招标计划，未按规定预公示招标文件。□有☑无2违法设置的限制、排斥不同所有制企业参与招投标的规定，以及虽然没有直接限制、排斥，但实质上起到变相限制、排斥效果的规定。□有☑无3违法限定潜在投标人或者投标人的所有制形式或者组织形式，对不同所有制投标人采取不同的资格审查标准。□有☑无4设定企业股东背景、年平均承接项目数量或者金额、从业人员、纳税额、营业场所面积等规模条件；设置超过项目实际需要的企业注册资本、资产总额、净资产规模、营业收入、利润、授信额度等财务指标。□有☑无5设定明显超出招标项目具体特点和实际需要的过高的资质资格、技术、商务条件或者业绩、奖项要求。□有☑无6将国家已经明令取消的资质资格作为投标条件、加分条件、中标条件；在国家已经明令取消资质资格的领域，将其他资质资格作为投标条件、加分条件、中标条件。□有☑无7将特定行政区域、特定行业的业绩、奖项作为投标条件、加分条件、中标条件；将政府部门、行业协会商会或者其他机构对投标人作出的荣誉奖励和慈善公益证明等作为投标条件、中标条件。□有☑无8限定或者指定特定的专利、商标、品牌、原产地、供应商□有☑无8或者检验检测认证机构（法律法规有明确要求的除外）。□有☑无9要求投标人在本地注册设立子公司、分公司、分支机构，在本地拥有一定办公面积，在本地缴纳社会保险等。□有☑无10在开标环节要求投标人的法定代表人必须到场，不接受经授权委托的投标人代表到场。□有☑无11简单以注册人员、业绩数量等规模条件或者特定行政区域的业绩奖项评价企业的信用等级，或者设置对不同所有制企业构成歧视的信用评价指标。□有☑无12其他违反《公平竞争审查制度实施细则》（国市监反垄规〔2021〕2号）《招标投标领域公平竞争审查规则》（国家发展改革委等第16号令）《招标人主体责任履行指引》（发改法规〔2025〕1358号）相关规定的情形，以及其他排斥、限制公平竞争的隐性壁垒。□有☑无其他说明事项无审查结论我单位依据《招标人主体责任履行指引》（发改法规〔2025〕1358号）相关要求，严格开展本项目招标文件合规审查工作。经审查，本项目招标文件未设置影响经营主体公平竞争的条款，符合现行法律法规及公平竞争审查相关规定。（单位盖章）2026年3月27日
投标 / 标书制作要点（原创）
本老旧小区改造项目设计施工总承包 老旧小区改造项目施工监理 给水排水 给水 建筑给水排水工程涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
