物业委托服务 物业服务 物业管理服务招标公告（呼和浩特国际旅行卫生保健中心(呼和浩特海关口岸门诊部)2026）
呼和浩特国际旅行卫生保健中心(呼和浩特海关口岸门诊部)物业委托服务竞争性磋商公告
项目概况
呼和浩特国际旅行卫生保健中心(呼和浩特海关口岸门诊部)物业委托服务 采购项目的潜在供应商应在内蒙古众鑫工程项目管理有限公司会议室（呼和浩特市玉泉区南二环科苑佳园北门百家润超市东）获取采购文件，并于2026年04月10日 14点30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：ZXZB-2026-017
项目名称：呼和浩特国际旅行卫生保健中心(呼和浩特海关口岸门诊部)物业委托服务
采购方式：竞争性磋商
预算金额：49.941468 万元（人民币）
最高限价（如有）：49.941468 万元（人民币）
采购需求：
采购内容
数量
项目预算（万元）
服务期限
服务地点
物业服务
1
49.941468
1年
呼和浩特国际旅行卫生保健中心(呼和浩特海关口岸门诊部)
合同履行期限：1年
本项目(不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目为非专门面向中小企业采购
3.本项目的特定资格要求：1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。2、根据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库（2016）125号）文件规定，投标人未被“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）、中国政府采购网（https://www.ccgp.gov.cn/）等渠道列入严重失信主体名单、经营(活动）异常名录、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，未被中国执行信息公开网（https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入失信被执行人名单。3、具有有效的营业执照；4、本项目不接受联合体投标。
三、获取采购文件
时间：2026年03月30日 至2026年04月03日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：内蒙古众鑫工程项目管理有限公司会议室（呼和浩特市玉泉区南二环科苑佳园北门百家润超市东）
方式：现场或邮箱获取
售价：￥0.0 元（人民币）
四、响应文件提交
截止时间：2026年04月10日 14点30分（北京时间）
地点：内蒙古众鑫工程项目管理有限公司会议室（呼和浩特市玉泉区南二环科苑佳园北门百家润超市东）
五、开启
时间：2026年04月10日 14点30分（北京时间）
地点：内蒙古众鑫工程项目管理有限公司会议室（呼和浩特市玉泉区南二环科苑佳园北门百家润超市东）
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1、获取时间：本项目实行现场或邮箱获取磋商文件。凡有意参加投标者，请于2026年3月30日至2026年4月3日（法定公休日、法定节假日除外），每个工作日上午9:00时至12:00时，下午14:00时至17:00时，到内蒙古众鑫工程项目管理有限公司（呼和浩特市玉泉区南二环科苑佳园北门百家润超市东）。请投标供应商合理安排时间，过时将不再受理审核。
2、获取磋商文件流程
获取磋商文件时，投标供应商需提供以下材料加盖公章的扫描件，合成1个pdf发送到370245756@qq.com，发送成功后电话告知代理机构进行审核，邮件名称写项目名称：
（1）法定代表人授权委托书；
（2）有效的营业执照（在有效期内）；
（3）近一年度（2024年或2025年）的审计报告（包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及其附注）或者投标人基本开户银行出具的资信证明；
（4）提供已依法缴纳社会保险的相关承诺文件或证明材料（承诺文件格式自拟，证明材料指投标人2025年1月至今任意1个月为员工缴纳社会保障资金的证明材料）；
（5）提供已依法缴纳税收的相关承诺文件或证明材料（承诺文件格式自拟，证明材料指投标人2025年1月至今任意1个月依法缴纳税收的证明材料）；
（6）提供“信用中国”网未被列入(严重失信主体名单、经营(活动）异常名录、重大税收违法失信主体名单)和“中国政府采购网”未被列入（政府采购严重违法失信行为记录名单）和“中国执行信息公开网”未被列入（失信被执行人名单）的信用记录查询结果网页截图，查询日期应为获取磋商文件期间内任意一天。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：呼和浩特国际旅行卫生保健中心（呼和浩特海关口岸门诊部）
地址：呼和浩特市赛罕区昭乌达路68号
联系方式：苏先生，0471-5307976
2.采购代理机构信息
名 称：内蒙古众鑫工程项目管理有限公司
地 址：呼和浩特市玉泉区南二环科苑佳园北门百家润超市东
联系方式：雷东霞，15547125200
3.项目联系方式
项目联系人：雷东霞
电 话： 15547125200
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
呼和浩特国际旅行卫生保健中心(呼和浩特海关口岸门诊部)物业委托服务
品目
服务/房地产服务/物业管理服务
采购单位
呼和浩特国际旅行卫生保健中心（呼和浩特海关口岸门诊部）
行政区域
内蒙古自治区
公告时间
2026年03月28日 10:34
获取采购文件时间
2026年03月30日至2026年04月03日每日上午:9:00 至 12:00下午:14:00 至 17:00（北京时间，法定节假日除外）
响应文件递交地点
内蒙古众鑫工程项目管理有限公司会议室（呼和浩特市玉泉区南二环科苑佳园北门百家润超市东）
响应文件开启时间
2026年04月10日 14:30
响应文件开启地点
内蒙古众鑫工程项目管理有限公司会议室（呼和浩特市玉泉区南二环科苑佳园北门百家润超市东）
预算金额
￥49.941468万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
雷东霞
项目联系电话
15547125200
采购单位
呼和浩特国际旅行卫生保健中心（呼和浩特海关口岸门诊部）
采购单位地址
呼和浩特市赛罕区昭乌达路68号
采购单位联系方式
苏先生，0471-5307976
代理机构名称
内蒙古众鑫工程项目管理有限公司
代理机构地址
呼和浩特市玉泉区南二环科苑佳园北门百家润超市东
代理机构联系方式
雷东霞，15547125200
附件：
附件1
服务要求.docx
附件2
磋商公告.docx
第5章服务要求采购服务有关信息1.物业基本情况：呼和浩特国际旅行卫生保健中心（呼和浩特海关口岸门诊部）位于呼和浩特市赛罕区昭乌达路68号，物业服务区域建筑面积约4500平方米。以现场建筑物内部实际情况为准。2.物业服务内容：保安工作(办公楼公共秩序维护、节假日外来人员登记、体检秩序维护、院内卫生等工作)、保洁工作(公共区域环境卫生清洁、生活垃圾、餐厨垃圾、医疗垃圾的清运等)、维修工作(附属设施、水电空调的零星维修等)、消毒工作(污水加药及正常运转、办公楼的卫生消毒等)、消防工作(日常巡查、弱电检测、消防设施和管理等)、搬家等辅助工作(办公室调换办公桌椅腾挪、协助张贴标识牌等工作)。2.1物业辖区范围：呼和浩特国际旅行卫生保健中心办公楼及院内。2.2人员要求：2.2.1人员配备不得低于以下要求：项目经理1人，保安员3人，保洁员3人，维修员2人（水、电），转运垃圾1人，维修污水处理设备1人，其中可兼职岗位为：1，合计11人。2.2.2工作人员必须统一着装，严格遵守甲方有关管理规定，服从甲方工作安排，严禁进入与本职工作无关区域。2.2.3工作人员年龄在55周岁以下，身体健康，无违法记录，能胜任岗位工作要求，有资质要求的岗位，需提供资质证书或上岗证等（如保安人员须经培训并取得相应证书，工程人员须取得电工证等）。2.3服务的具体要求：（一）保安服务主要内容及要求1.保安服务主要内容：1)院内保安值班。2)辖区内外安保巡逻值班。3)大门车辆进入、查验放行的秩序维护。4)做好值班室、院内卫生保洁等工作。5)快递接收，日常值班电话的接听、记录及其它临时性工作。2.保安服务要求1)保障院内人员、车辆进出正常秩序。2)实行24小时值班制度，无节假日，按卫健委“三城同创”要求做好巡查,确保地面无烟头和明显的垃圾。3)对外来人员进行登记、询问、查验,对外来车辆进行登记。未经许可不需推销人员、陌生人进出办公楼。4）身体健康、行动迅速，熟悉对讲机等现代技术手段与工具的操作使用规程。5）发现公共区域及其它场所水、电、暖、火源、有安全隐患或不安因素立即报告相关部门处置。6)按规定着装，仪容仪表端正整洁，热情服务，礼貌待客。7)有严格的交接班、替岗、值班记录制度。8)遇有重大临时性活动，协助相关工作。9)制订意外、突发事件处置方案，有安全问题及时发现处置。（二）保洁服务主要内容及要求1.保洁服务主要内容：1)包括但不限于以下区域的卫生清洁：楼内公共区域楼梯、走廊、大厅、会议室、接待室、地面、地毯、墙面、门、装饰物、大厅落地玻璃、卫生间等。2)垃圾分类及清运。3)消杀工作。4)绿化服务。2.保洁服务要求：1)保持地面及地毯洁净，无脚印、无污渍、无痰迹、无纸屑及其它杂物，地边死角无顽渍。其它部位，如接待工作台台面、椅子、沙发、大厅墙面、柱面、等保持光亮、整洁、无灰尘。玻璃门要做到一周内要擦试1-2次，日常要保持干净、光亮、无痕、无手印及灰尘，特别雨停后第二天，要全面擦试一遍。垃圾筒要每日定时擦试外表保持洁净，筒内垃圾不得超过垃圾筒的2/3，且每天倾倒一次。墙面、四角保持干燥、无地蛛网，地面无脚印、无杂物、无痰迹。金属器具保持光亮、无浮灰、无水迹、无锈斑。卫生间卫生洁具做到清洁、无异味、无便痕；镜子保持明净、无浮灰、无水迹；保持洗手间、卫生间的下水道畅通。2)每日对垃圾进行分类收集集中存放,医废垃圾要交有资质的单位处理,做到日产日清。3)定期对办公楼公共区域及其附属设施进行消杀,并做好相关记录,确保卫生设施正常使用。4)绿化服务范围：院内绿植，以及楼内各种花卉、绿植。根据采购人的整体规划、合理布置绿化区域，科学养护花草树木，定期施肥、浇水、修剪、灭虫和清理杂草。切实做好花木的栽培与管理。负责日常浇灌、修剪、施肥、治虫、换土、擦拭花盆、冲洗绿植、对枯枝烂叶进行清理，定期对绿植位置进行合理调换，冬季入冬前对枯草等杂物进行清理，达到国家相关消防法规要求。如有特殊情况需要调整绿植摆放位置，需配合采购人要求随时进行调整。5)遇到重大节日或重要活动需临时保洁时，保洁人员应随叫随到。（三）维修维护主要内容及要求1.维修维护主要内容：设备、设施小损、小坏的维修，保持房屋完好为目的的日常养护工程。2.维修维护要求：1)电气：随时更换和修复损坏的照明设施、插座、开关等电器设备，保证各种电气设施和元件的完好。2)水暖：上下水保养，水设施、漏水的止水和修补，水阀、便器具、管道的疏通检修和更换等，排水、排污管道通畅，无堵塞溢出现象。暖气管道维修、维护。3)各种机械设备和电器设备的简单修复。如：开水器、热水器、空调器、供电开关、窗帘、办公桌椅、门锁等。4)涉及零星维修、维护、定期检修及处理突发事故的各项费用数据的低于500元/次（含500元）由乙方支付、超过500元/次由甲方支付。5)维修率：维修及时率达到100%，人员15分钟到位。电气、水暖维修不超过24小时。6)做好维修记录。（四）消毒工作主要内容及要求1.消毒工作主要内容和要求：1)每日安排人员给1楼污水处理设备加药(药品由甲方提供),并做好污水间的消毒,填好加药记录和消毒记录。2)医疗废物暂存间的消毒及相关记录，每天早晚各一次。（五）消防工作主要内容及要求1.消防工作主要内容和要求：1)负责做消防台账2)负责灭火器、消防栓、疏散通道、安全通道的日常检查和记录。3)每年组织一次消防应急演练。4)每年组织一次消防设施使用培训。5)落实消防安全责任制度、预案。6)明确管理人员。(六)其他协助服务工作主要内容及要求1.其他协助服务工作主要内容及要求：1)安排物业人员协助采购人搬家和办公设备的搬运。2)协助采购人做好主管机关检查、验收和整改工作。3)协助采购人标识标语的张贴、悬挂工作,过节时院里灯笼、彩灯、国旗的布置工作。2.4其他要求：2.4.1乙方必须按照《中华人民共和国民法典》的相关规定，切实保障物业服务人员的合法权益，依法为其员工缴纳社保、医保等，人员工资不得低于当地最低工资标准，按时足额支付人员工资、加班费、劳保及福利，购买意外伤害保险等。在人员使用上，如有违法违规行为，产生的一切后果均由乙方负责。2.4.2以下费用由乙方负责：1)物业公司行政办公经费（办公耗材、电脑、纸张、打印机等）。2)物业公司用工成本：管理、服务人员的工资、社会保险、意外险和按规定提取的福利费、加班费、餐补、交通及企业管理利润、税金等，人员工资不得低于项目所在地最低工资标准；3)保洁耗材、保洁费（日常公共区域清洁所需的拖布、尘推、扫把、垃圾铲、垃圾袋、洗手液、洁厕灵、清洁药剂等）；4)保洁机械（单擦机、洗地机、吸尘器、地毯抽洗机等）；5)安保器材及耗材（对讲机、警戒棍等）；6)员工的服装费用、行李及床铺费用；7)绿化养护、修剪费（含工具）8)石材和塑胶地板养护费用9）工程部所需的各类维修工具（电工工具、水暖工工具）等10）涉及零星维修、维护、定期检修及处理突发事故的各项费用数据的低于500元/次（含500元）。（七）物业服务期限、地点1.服务期限：12个月。开始时间与结束时间，以双方实际签订合同时约定为准。2.服务地点：甲方指定地点。3.本合同期满后，甲方对乙方服务质量、服务内容、服务标准等进行绩效考评，考评合格后可续签为期1年的服务合同，合同总价不变，总服务期限最多三年。甲方保留1年合同期满后不再续签合同的权利，甲方行使不再续签合同的权利时，不需要任何前提条件。呼和浩特国际旅行卫生保健中心(呼和浩特海关口岸门诊部)物业委托服务竞争性磋商公告项目编号：ZXZB-2026-0171、招标条件：内蒙古众鑫工程项目管理有限公司受呼和浩特国际旅行卫生保健中心(呼和浩特海关口岸门诊部)的委托，采用竞争性磋商方式就呼和浩特国际旅行卫生保健中心(呼和浩特海关口岸门诊部)物业委托服务进行采购，欢迎符合资格条件的供应商前来报名参加。二、项目概况与招标范围：1、项目名称：呼和浩特国际旅行卫生保健中心(呼和浩特海关口岸门诊部)物业委托服务2、内容及分包情况（技术规格、参数及要求）采购内容数量项目预算（万元）服务期限服务地点物业服务149.9414681年呼和浩特国际旅行卫生保健中心(呼和浩特海关口岸门诊部)三、投标供应商资格要求：1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。2、根据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库（2016）125号）文件规定，投标人未被“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）、中国政府采购网（https://www.ccgp.gov.cn/）等渠道列入严重失信主体名单、经营(活动）异常名录、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，未被中国执行信息公开网（https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入失信被执行人名单。3、具有有效的营业执照；4、本项目不接受联合体投标。四、磋商文件的获取1、获取时间：本项目实行现场或邮箱获取磋商文件。凡有意参加投标者，请于2026年3月30日至2026年4月3日（法定公休日、法定节假日除外），每个工作日上午9:00时至12:00时，下午14:00时至17:00时，到内蒙古众鑫工程项目管理有限公司（呼和浩特市玉泉区南二环科苑佳园北门百家润超市东）。请投标供应商合理安排时间，过时将不再受理审核。2、获取磋商文件流程获取磋商文件时，投标供应商需提供以下材料加盖公章的扫描件，合成1个pdf发送到370245756@qq.com，发送成功后电话告知代理机构进行审核，邮件名称写项目名称：（1）法定代表人授权委托书；（2）有效的营业执照（在有效期内）；（3）近一年度（2024年或2025年）的审计报告（包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及其附注）或者投标人基本开户银行出具的资信证明；（4）提供已依法缴纳社会保险的相关承诺文件或证明材料（承诺文件格式自拟，证明材料指投标人2025年1月至今任意1个月为员工缴纳社会保障资金的证明材料）；（5）提供已依法缴纳税收的相关承诺文件或证明材料（承诺文件格式自拟，证明材料指投标人2025年1月至今任意1个月依法缴纳税收的证明材料）；（6）提供“信用中国”网未被列入(严重失信主体名单、经营(活动）异常名录、重大税收违法失信主体名单)和“中国政府采购网”未被列入（政府采购严重违法失信行为记录名单）和“中国执行信息公开网”未被列入（失信被执行人名单）的信用记录查询结果网页截图，查询日期应为获取磋商文件期间内任意一天。审核通过后领取磋商文件，文件售价：0元/份。五、响应文件递交方式、时间、磋商时间和地点1、递交方式：现场递交。2、截止时间：2026年4月10日14时30分（北京时间）。3、递交地点：内蒙古众鑫工程项目管理有限公司会议室（呼和浩特市玉泉区南二环科苑佳园北门百家润超市东）4、磋商时间：2026年4月10日14时30分（北京时间）5、磋商地点：内蒙古众鑫工程项目管理有限公司会议室（呼和浩特市玉泉区南二环科苑佳园北门百家润超市东）六、公告发布媒体：中国政府采购网：http://www.ccgp.gov.cn/、呼和浩特海关门户网站：http://huhehaote.customs.gov.cn/。七、联系方式：采购人：呼和浩特国际旅行卫生保健中心(呼和浩特海关口岸门诊部)联系人：苏先生联系电话：0471-5307976地址：呼和浩特市赛罕区昭乌达路68号代理机构：内蒙古众鑫工程项目管理有限公司地址：呼和浩特市玉泉区南二环科苑佳园北门百家润超市东联系人：雷东霞联系电话：15547125200
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业委托服务 物业服务 物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
