商住小区项目设计招标公告（张家口建投房地产开发有限公司2026）
招标公告名称：
朗樾商住小区项目设计招标公告
招标公告编号：
E1307005093001700001006
招标内容：
朗樾商住小区项目设计招标公告
1. 招标条件 本招标项目朗樾商住小区项目设计已由张家口经济技术开发区行政审批局以张经审字【2025】366号批准建设，项目业主为张家口建投房地产开发有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，招标人为 张家口建投房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。 2. 项目概况与招标范围 2.1项目概况：项目概况：本项目总投资 126655.00 万元；建设规模： 本项目总用地面积为 61929.93 平方米，其中二类城镇住宅用地面积为51306.7平方米，零售商业用地面积为 10615.06 平方米，公园绿地面积为 8.17平方米。 总建筑面积 190641.44 平方米，其中地上建筑面积134469.50平方米(包括住宅88450.91平方米、商业 21207.00平方米、办公 23340.24 平方米、配套设施 1054.15 平方米、邻里共享空间 417.20 平方米)，地下建筑面积 56171.94 平方米(含人防面积 10812.76 平方米)。计容建筑面积 134052.30 平方米，建筑密度17.91%/39.83%(其中住宅地块 17.91%、商业地块 39.83%)容积率 1.79/3.95(其中住宅地块 1.79、商业地块 3.95)，绿地率35.18%/20.11%(其中住宅地块 35.1%、商业地块20.11%)，机动车停车位 941 辆，非机动停车位 3646辆。项目分两期建设。其中一期工程地上建筑面积89922.26平方米，地下建筑面积41421.94 平方米，建设住宅楼 14 栋、配套及地下车库、地下室等工程;二期工程地上建筑面积 44547.24平方米，地下建筑面积14750 平方米，建设2栋商业及办公楼、1栋商业配套楼及地下车库工程。本次招标最高投标限价 998.815 万元。服务期限：从合同签订之日起至工程全部通过竣工验收合格并完成项目竣工结算止。质量标准：满足工程各方面的需求,达到国家现行设计规范，符合国家、行业及项目所在地相关现行标准。2.2招标范围：用地红线范围内相关建筑物、构筑物的总体规划设计、建筑方案至施工图设计（含人防）、施工现场配合等。包含总图及红线内室外工程施工图设计（总平面、竖向、道路、管网综合等）、景观方案施工图设计（含售楼处景观、大区景观）、装配式设计、绿色建筑一星咨询（满足报审及验收要求）、被动式设计（满足报审及验收要求）、精装方案至施工图设计（含住宅公区、商业公区、办公公区）、设计概算。。 3. 投标人资格要求 3.1 本次招标对投标人的资格要求如下: 3.1.1资质要求:1.具有独立法人资格，有效事业单位法人证书或营业执照，并具有建设行政部门颁发的工程设计综合甲级资质或具备建筑行业（建筑工程）甲级设计资质，并在人员方面具有相应的设计能力。 2.投标人未被“信用中国”列入失信被执行人名单、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单。 3.设计负责人具有一级注册建筑师资格。 4. 投标人及拟派设计负责人未被列入失信被执行人名单（以“信用中国网站、全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”的信息为准）； 5.本次招标不接受联合体投标。 6.（1）所有资格证明材料如正在办理延期或变更等事宜，需提供相关部门出具的有效证明材料；（2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；（3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。 3.1.2业绩要求:无 3.1.3财务要求:/ 3.1.4信誉要求:投标人及拟派设计负责人未被列入失信被执行人名单（以“信用中国网站、全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”的信息为准）； 3.1.5总监理工程师的资格要求:/ 3.1.6其他主要人员要求:/ 3.1.7试验检测仪器设备要求:/ 3.1.8其他要求:/ 3.1.9项目负责人资格要求:设计负责人具有一级注册建筑师资格。 3.2 本次招标不接受联合体投标。 4. 技术成果经济补偿 本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费用：0 5.招标文件的获取 5.1 凡有意参加投标者，请于2026-03-28 09:00至2026-04-03 17:00（北京时间，下同），登录河北省公共资源交易服务平台张家口电子交易系统下载电子招标文件。 5.2 招标文件售价0元，售后不退。技术资料押金0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。 6. 投标文件的递交 6.1 投标文件递交的截止时间为2026-04-21 09:00:00投标人应在截止时间前通过河北省公共资源交易服务平台张家口电子交易系统递交电子投标文件。 6.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。 7. 发布公告的媒介 本次招标公告同时在河北省招标投标公共服务平台、河北省公共资源交易服务平台上发布。 8. 其他公示内容 1.本项目实行“双盲”评审。投标文件的商务部分和技术部分分开制作，技术部分采用暗标方式编制，评审委员会按要求对商务部分采取明标评审、对技术部分采取暗标评审。2.本项目实行“远程异地评标”。3.本项目采用全流程电子招投标，投标文件采用数据电子文件。投标人无需到达开标现场，在开标时间内投标人在电子平台自行解密投标文件，若在开标时间内未成功解密投标文件的将为无效投标。4.招标业务咨询招标代理机构，电子投标操作咨询“河北省公共资源交易服务平台张家口电子交易系统”，电子招标、投标、开标的流程详见“河北省公共资源交易服务平台张家口电子交易系统”，技术支持电话0512-58188537、0313-7680600。5.企业资质等级请参照住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知，确保新旧资质平稳过渡。6.请投标人及时办理河北CA，以免影响本次投标。河北CA联系方式：400-707-3355。7.《中华人民共和国招标投标法实施条例》第六十条投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规规定的，可以自知道或者应当知道之日起10日内向有关行政监督部门投诉。投诉应当有明确的请求和必要的证明材料，就本条例第二十二条、第四十四条、第五十四条规定事项投诉的，应当先向招标人提出异议，异议答复期间不计算在前款规定的期限内。 9. 提出异议渠道和方式 对招标文件有异议的可通过 过河北省公共资源交易服务平台张家口电子交易系统 向 张家口建投房地产开发有限公司、河北省成套招标有限公司 提出，联系人： 张利娟，联系电话：0313-2023050，赵东元 ，联系电话： 0311-83086821。 10. 本招标项目的监督部门 监督部门名称：张家口经济技术开发区住房和城乡建设局建设工程招投标管理股 电话：0313-5900075 电子邮箱：jkqzbb@sina.com 11. 本招标项目是否属于依法必须招标项目 是 12. 本招标项目是否采用双盲评审 是 13. 招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准
标段名称
付费主体
收费金额(元)
朗樾商住小区项目设计
无
0
14.联系方式
招标人：
张家口建投房地产开发有限公司
招标代理机构：
河北省成套招标有限公司
地址：
河北省张家口市桥东区站前东大街28号河北国控北方硅谷高科新城6号
地址：
河北省石家庄市桥西区石家庄市工农路486号
邮编：
075000
邮编：
050081
联系人：
张利娟
项目负责人：
李晓敏、赵东元
电话：
18715964669
项目负责人电话：
0311-83086823
传真：
0313-2023050
传真：
0311-83086823
电子邮件：
jtfkjyb@163.com
电子邮件：
hbctgjyc@163.com
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投标 / 标书制作要点（原创）
本商住小区项目设计涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
