东莞市更换电梯 电梯 住宅专项维修资金维修和更新、改造方 住宅专项维修资金维修和更新、改造方案 住宅专项维修资金维修招标公告（东莞市宏远集团物业管理有限公司2026）
江南雅筑A栋2单元更换电梯（编号：07KT050451、07KT050453）的使用方案公示
江南雅筑A栋2单元更换电梯（编号：07KT050451、07KT050453）的使用方案公示
一、项目名称
江南雅筑A栋2单元更换电梯（编号：07KT050451、07KT050453）
二、维修设备
1、电梯，预算金额：336,000.00元。
三、项目概况
财政补助金额（预算）：300,000.00，预算总价：336,000.00元，涉及分户总数52户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》
四、公示时间
2026年03月31日至2026年04月07日。
五、备注
无
申报单位：东莞市宏远集团物业管理有限公司
2026年3月31日
附件：
《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》
《工程预算一览表》
《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》
附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》
东莞市住宅专项维修资金维修 和更新、改造方案
一、项目概况
位于南城街道办事处镇（街）江南雅筑（楼盘）的项目江南雅筑A栋2单元更换电梯（编号：07KT050451、07KT050453）存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。
二、维修和更新、改造内容
序号
项目名称
计量 单位
工程量
单价（元）
含税总价（元）
备注
类型
1
曳引机
台
2.00
36000.00
72,000.00
电梯品牌：巨人通力； 电梯型号：GPS35S
预算
2
控制柜
台
2.00
43701.40
87,402.80
电梯品牌：巨人通力； 电梯型号：GPS35S
预算
3
门机系统
套
2.00
8800.00
17,600.00
电梯品牌：巨人通力； 电梯型号：GPS35S
预算
4
限速器
台
2.00
4200.00
8,400.00
电梯品牌：巨人通力； 电梯型号：GPS35S
预算
5
安全钳
个
4.00
4100.00
16,400.00
电梯品牌：巨人通力； 电梯型号：GPS35S
预算
6
缓冲器
个
4.00
2500.00
10,000.00
电梯品牌：巨人通力； 电梯型号：GPS35S
预算
7
主钢丝绳
米
584.40
13.00
7,597.20
电梯品牌：巨人通力； 电梯型号：GPS35S
预算
8
安装费
台
2.00
34000.00
68,000.00
预算
9
调试费
台
2.00
6300.00
12,600.00
预算
10
其它费用(轿厢、电缆、槽钢等)
台
2.00
18000.00
36,000.00
预算
三、维修和更新、改造费用
工程预算总费用为336000.00元，其中维修资金预算金额36000.00元，财政补助金额（预算）300000.00元，使用维修资金的分摊范围涉及52户，5305.7000平方米，每平方米分摊费用为6.7852元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。
四、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造项目拟由广东中园电梯工程有限公司承建施工；委托东莞市宏远集团物业管理有限公司代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；本次维修和更新、改造项目不聘请专业招标机构实行招标选聘施工单位，不聘请监理单位对工程进行全程监理，不聘请专业审价机构对工程造价进行审核，不聘请设计单位对工程进行设计，不聘请鉴定单位对工程进行鉴定，具体费用详见《工程预算一览表》。 工程竣工后，由胡兵组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。
申请人（盖章）：
法定代表人（签名）：
委托代理人（签名）：
年月日
附件：《工程预算一览表》
工程预算一览表
序号
项目名称
计量 单位
工程量
单价
含税总价（元）
备注
类型
1
曳引机
台
2.00
36000.00
72,000.00
电梯品牌：巨人通力； 电梯型号：GPS35S
预算
2
控制柜
台
2.00
43701.40
87,402.80
电梯品牌：巨人通力； 电梯型号：GPS35S
预算
3
门机系统
套
2.00
8800.00
17,600.00
电梯品牌：巨人通力； 电梯型号：GPS35S
预算
4
限速器
台
2.00
4200.00
8,400.00
电梯品牌：巨人通力； 电梯型号：GPS35S
预算
5
安全钳
个
4.00
4100.00
16,400.00
电梯品牌：巨人通力； 电梯型号：GPS35S
预算
6
缓冲器
个
4.00
2500.00
10,000.00
电梯品牌：巨人通力； 电梯型号：GPS35S
预算
7
主钢丝绳
米
584.40
13.00
7,597.20
电梯品牌：巨人通力； 电梯型号：GPS35S
预算
8
安装费
台
2.00
34000.00
68,000.00
预算
9
调试费
台
2.00
6300.00
12,600.00
预算
10
其它费用(轿厢、电缆、槽钢等)
台
2.00
18000.00
36,000.00
预算
施工单位名称：广东中园电梯工程有限公司
附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》
住宅专项维修资金使用预算分摊明细
维修项目名称：江南雅筑A栋2单元更换电梯（编号：07KT050451、07KT050453）
单位：元
序号
房屋地址
房屋面积 (㎡)
预算应拨金额
自筹金额
分摊金额
业主
公房单位
1
东莞市南城区金丰路8号江南雅筑A栋2单元0403
120.4200
817.07
0.00
0.00
817.07
2
东莞市南城区金丰路8号江南雅筑A栋2单元0703
120.4200
817.07
0.00
0.00
817.07
3
东莞市南城区金丰路8号江南雅筑A栋2单元0601
77.0000
0.00
0.00
522.46
522.46
4
东莞市南城区金丰路8号江南雅筑A栋2单元0302
76.9200
0.00
0.00
521.91
521.91
5
东莞市南城区金丰路8号江南雅筑A栋2单元0201
77.0000
0.00
0.00
522.46
522.46
6
东莞市南城区金丰路8号江南雅筑A栋2单元0202
76.9200
0.00
0.00
521.91
521.91
7
东莞市南城区金丰路8号江南雅筑A栋2单元0503
120.4200
0.00
0.00
817.07
817.07
8
东莞市南城区金丰路8号江南雅筑A栋2单元0404房
120.4200
0.00
0.00
817.07
817.07
9
东莞市南城区金丰路8号江南雅筑A栋2单元0604房
120.4200
0.00
0.00
817.07
817.07
10
东莞市南城区金丰路8号江南雅筑A栋2单元0203房
120.4200
0.00
0.00
817.07
817.07
11
东莞市南城区金丰路8号江南雅筑A栋2单元0204房
120.4200
0.00
0.00
817.07
817.07
12
东莞市南城区金丰路8号江南雅筑A栋2单元0801房
77.0000
0.00
0.00
522.46
522.46
13
东莞市南城区金丰路8号江南雅筑A栋2单元0802号
76.9200
0.00
0.00
521.91
521.91
14
东莞市南城区金丰路8号江南雅筑A栋2单元0903
120.4200
0.00
0.00
817.07
817.07
15
东莞市南城区金丰路8号江南雅筑A栋2单元0704号
120.4200
0.00
0.00
817.07
817.07
16
东莞市南城区金丰路8号江南雅筑A栋2单元0904
120.4200
0.00
0.00
817.07
817.07
17
东莞市南城区金丰路8号江南雅筑A栋2单元0804
120.4200
0.00
0.00
817.07
817.07
18
东莞市南城区金丰路8号江南雅筑A栋2单元1001号
77.0000
0.00
0.00
522.46
522.46
19
东莞市南城区金丰路8号江南雅筑A栋2单元1303房
120.4200
0.00
0.00
817.07
817.07
20
东莞市南城区金丰路8号江南雅筑A栋2单元1103房
120.4200
0.00
0.00
817.07
817.07
21
东莞市南城区金丰路8号江南雅筑A栋2单元1104房
120.4200
0.00
0.00
817.07
817.07
22
东莞市南城区金丰路8号江南雅筑A栋2单元1003房
120.4200
0.00
0.00
817.07
817.07
23
东莞市南城区金丰路8号江南雅筑A栋2单元1403号
120.4200
0.00
0.00
817.07
817.07
24
东莞市南城区金丰路8号江南雅筑A栋2单元1204房
120.4200
0.00
0.00
817.07
817.07
25
东莞市南城区金丰路8号江南雅筑A栋2单元1503房
120.4200
0.00
0.00
817.07
817.07
26
东莞市南城区金丰路8号江南雅筑A栋2单元0402号
76.9200
521.91
0.00
0.00
521.91
27
东莞市南城区金丰路8号江南雅筑A栋2单元0803
120.4200
817.07
0.00
0.00
817.07
28
东莞市南城区金丰路8号江南雅筑A栋2单元1002房
76.9200
521.91
0.00
0.00
521.91
29
东莞市南城区金丰路8号江南雅筑A栋2单元0401房
77.0000
522.46
0.00
0.00
522.46
30
东莞市南城区金丰路8号江南雅筑A栋2单元0901号
77.0000
522.46
0.00
0.00
522.46
31
东莞市南城区金丰路8号江南雅筑A栋2单元1603
120.4200
817.07
0.00
0.00
817.07
32
东莞市南城区金丰路8号江南雅筑A栋2单元1101号
77.0000
522.46
0.00
0.00
522.46
33
东莞市南城区金丰路8号江南雅筑A栋2单元0501
77.0000
522.46
0.00
0.00
522.46
34
东莞市南城区金丰路8号江南雅筑A栋2单元0602
76.9200
521.91
0.00
0.00
521.91
35
东莞市南城区金丰路8号江南雅筑A栋2单元1102
76.9200
521.91
0.00
0.00
521.91
36
东莞市南城区金丰路8号江南雅筑A栋2单元0701
77.0000
522.45
0.00
0.00
522.45
37
东莞市南城区金丰路8号江南雅筑A栋2单元1004
120.4200
817.07
0.00
0.00
817.07
38
东莞市南城区金丰路8号江南雅筑A栋2单元0902房
76.9200
521.91
0.00
0.00
521.91
39
东莞市南城区金丰路8号江南雅筑A栋2单元0603
120.4200
817.07
0.00
0.00
817.07
40
东莞市南城区金丰路8号江南雅筑A栋2单元0301号
77.0000
522.45
0.00
0.00
522.45
41
东莞市南城区金丰路8号江南雅筑A栋2单元0702号
76.9200
521.91
0.00
0.00
521.91
42
南城江南雅筑A栋2单元0303房
120.4200
817.07
0.00
0.00
817.07
43
南城江南雅筑A栋2单元1604房
120.4200
817.07
0.00
0.00
817.07
44
东莞市南城区金丰路8号江南雅筑A栋2单元0504
120.4200
817.07
0.00
0.00
817.07
45
东莞市南城区金丰路8号江南雅筑A栋2单元1201号
77.0000
522.45
0.00
0.00
522.45
46
东莞市南城区金丰路8号江南雅筑A栋2单元1203
120.4200
817.07
0.00
0.00
817.07
47
东莞市南城区金丰路8号江南雅筑A栋2单元1404号
120.4200
817.07
0.00
0.00
817.07
48
南城江南雅筑A栋2单元1202房
76.9000
521.77
0.00
0.00
521.77
49
东莞市南城区金丰路8号江南雅筑A栋2单元0502房
76.9200
521.91
0.00
0.00
521.91
50
东莞市南城区金丰路8号江南雅筑A栋2单元1304
120.4200
817.07
0.00
0.00
817.07
51
东莞市南城区金丰路8号江南雅筑A栋2单元0304号
120.4200
817.07
0.00
0.00
817.07
52
东莞市南城区金丰路8号江南雅筑A栋2单元1504
120.4200
817.07
0.00
0.00
817.07
合计
5305.7000
19,271.31
0.00
16,728.69
36,000.00
投标 / 标书制作要点（原创）
本更换电梯 电梯 住宅专项维修资金维修和更新、改造方 住宅专项维修资金维修和更新、改造方案 住宅专项维修资金维修涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。东莞市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
