老旧小区主体维修改造及配套基础设施改造项目监理服务 老旧小区主体维修改造及配套基础设施改造招标公告（锦州市古塔区住房和城市建设局2026）
锦州市古塔区2026年老旧小区（西长社区、永安社区等）主体维修改造及配套
基础设施改造项目监理服务三标段招标公告
1.招标条件
本招标项目锦州市古塔区2026年老旧小区（西长社区、永安社区等）主体维修改造及配套基础设施改造项目已由锦州
市古塔区发展和改革局以锦古发改发[2025]41号、锦古发改发[2025]40号批准建设，建设资金来自中央预算内资金、区(
县)预算资金，项目出资比例为60%、40%，招标人为锦州市古塔区住房和城市建设局，招标代理机构为辽宁晋之盟项目管理
有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况
建设地点：锦州市古塔区长江社区、惠安社区、西长社区、永安社区、长安社区、良安北社区、石油社区、保安共
8个社区。
建设规模：本项目改造范围包括锦州市古塔区西长社区、永安社区、长安社区、惠安社区、长江社区、保安社区、
石油社区、良安北社区、共8个社区，涉及改造住宅楼109栋，8607户。
2.2 招标范围
标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。
计划工期/服务期限/供货期限： 230 日历天
计划开工/服务开始/供货开始日期2026年05月15日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2026年12月31日 ；
标段名称：锦州市古塔区2026年老旧小区（西长社区、永安社区等）主体维修改造及配套基础设施改造项目监理服
务三标段
标段编号：E210701ET02000058001001
标段招标范围：工程施工（保安街道西长社区）全过程涉及的全部监理服务，包括但不限于施工阶段、竣工验收阶
段、质量保修阶段等全过程监理中的质量、进度、投资控制、安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理，以及
参与竣工后的质量问题的处理，协调有关单位间的工作关系，向业主提交完整的监理档案资料，参与工程的交工和竣工
验收、工程决算等
标段类别：服务类-监理；标段合同估算价：49.08万元。
投标保证金金额：4000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。
2.3 其他： /
3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备([监理·房屋建筑工程监理·房屋建筑工程监理乙级](含)以上并且[监理·市政公用工程
·市政公用工程乙级](含)以上)或者[监理·工程监理综合资质](含)以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的监理
能力，其中，投标人拟派总监理工程师须具备[注册监理工程师·房屋建筑工程](含)以上并且[注册监理工程师·市政公用工程
](含)以上专业注册监理工程师。
能力，其中，投标人拟派总监理工程师须具备[注册监理工程师·房屋建筑工程](含)以上并且[注册监理工程师·市政公用工程
](含)以上专业注册监理工程师。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
3.3 其他要求： / 。
3.4 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （辽宁省工程建设项目主体云库）进
行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。
4.2 完成注册登记后，请于 2026年03月31日 08时00分至2026年04月08日 17时00分止（北京时间、下同），通过辽宁工程
咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联
合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间为：2026年04月23日 09:00。
5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/l
ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，
递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标
文件。
5.3 开标地点：辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/)。
5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.
com:8888/zjt-bid/）”进行解密）
6.投标相关事宜
/ 。
7.评标办法
本次招标评标办法采用综合评估法 。
8.发布公告的媒介
辽宁省招标投标监管网,辽宁省建设工程信息网,全国公共资源交易平台（辽宁省·锦州市）
9.监督信息
1.监督部门：锦州市建设工程招投标管理办公室，负责人：朱先生，联系方式：0416-3716913。
2.招标负责人：林涛，联系方式：13897874837。
10.联系方式
招
标
人： 锦州市古塔区住房和城市建设局
招标代理机构： 辽宁晋之盟项目管理有限公司
址：
辽宁省锦州市松山新区锦娘路3-11-8
地
址： 古塔区锦朝街53号
地
号
邮
编： 121000
邮
编： 121000
招
标
人： 锦州市古塔区住房和城市建设局
招标代理机构： 辽宁晋之盟项目管理有限公司
址：
辽宁省锦州市松山新区锦娘路3-11-8
地
址： 古塔区锦朝街53号
地
号
邮
编： 121000
邮
编： 121000
联
系
人： 林涛
联
系
人： 王女士
电
话： 13897874837
电
话： 0416-7996200
传
真： /
传
真： /
电子邮件： gtqwyb@163.com
电子邮件： lnjzm66@163.com
2026 年 03 月 31 日
投标 / 标书制作要点（原创）
本老旧小区主体维修改造及配套基础设施改造项目监理服务 老旧小区主体维修改造及配套基础设施改造涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
