广东电梯工程委外监理咨询服务招标公告（广东药科大学2026）
工程监理
关于为【广东药科大学赤岗校园1栋和2栋学生宿舍加设电梯工程委外监理咨询服务项目】公开选取【工程监理】机构的公告
2026-04-07 09:00 ，在广东省网上中介服务超市为广东药科大学 公开选取工程监理中介服务机构，现将相关事项公告如下：
项目业主
广东药科大学
采购项目名称
广东药科大学赤岗校园1栋和2栋学生宿舍加设电梯工程委外监理咨询服务项目
中介服务事项
无（属于非行政管理的中介服务项目采购）
投资审批项目
否
采购项目编码
44000045586282X2604011157
项目规模
其他
项目规模说明 详见用户需求书
所需服务
工程监理
服务内容
根据实际情况，严格控制预算外费用的支出，减少索赔事件的发生，确保业主制定的投资控制目标得以实现，包括但不限于本项目的招标文件审查、施工全过程监理、投资控制、施工进度控制、安全管理、文明施工管理、设计变更、工程质量管理、竣工图与结算资料等审核以及现场指导等相关的配套监理咨询服务等。（如果本栏目内容与采购需求书不一致，以采购需求书为准）
中介机构要求
资质（资格）要求
资质（资格）要求说明
（1）服务商必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人。 （2）投标人必须具有建筑工程监理乙级（及乙级以上）资质或市政公用工程监理乙级（及乙级以上）资质。 （3）服务商必须为广东省网上中介服务超市具备工程监理咨询服务的机构。 （4）本项目不接受联合体投标。
其他要求说明：
无
服务时限说明
自签订合同之日起至该工程项目结算审核完结为止。
服务金额
￥49,800.00元至￥6,000.00元
金额说明
按国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》发改价格〔2007〕670号收费标准所规定计价方式执行.
选取中介服务机构方式
方案择优选取
有无回避情况
否
截止报价时间
2026-04-03 17:30
选取中介时间
2026-04-07 09:00
业主单位咨询电话
广东药科大学 （登录后查看）
采购需求书下载
用户需求书.pdf
广东省网上中介服务超市已经向符合资质条件的在库中介服务机构的业务授权人和中介专属网页发送通知，诚邀符合资质条件的在库中介服务机构登录中介专属网页进行报名。
广东省交易控股集团有限公司（广东省公共资源交易中心） 2026-04-01
广东药科大学赤岗校园1栋和2栋学生宿舍加设电梯工程委外监理咨询服务项目用户需求书一、项目概况1、项目名称：广东药科大学赤岗校园1栋和2栋学生宿舍加设电梯工程委外监理咨询服务项目2、工程概况：该项目在广东药科大学广州校区赤岗校园内。为落实我校总体发展规划和工作部署，方便学生学习和生活出行，完善赤岗校园基础设施，需分别对赤岗校园2栋学生宿舍加设电梯，每栋学生宿舍新建电梯井道和新安装2部电梯。3、工程监理咨询服务费最高限价：工程监理咨询服务费：实行总价包干。按国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》发改价格〔2007〕670号收费标准所规定计价方式执行，发包费最高限价为49800元。监理费最终结算价是根据中标价格结算。承包意向人填写的承包价限额超出采购预算金额的作无效投标。4、采购预算：49800元。5、服务期限：自签订合同之日起至该工程竣工结算完成为止。6、工程监理咨询服务商资格（1）服务商必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人。（2）投标人必须具有建筑工程监理乙级（及乙级以上）资质或市政公用工程监理乙级（及乙级以上）资质。（3）服务商必须为广东省网上中介服务超市具备工程监理咨询服务的机构。（4）本项目不接受联合体投标。7、工程监理咨询服务资格商数量第1页共1页监理服务资格确定1家供应商。8、工程监理咨询服务范围根据实际情况，科技楼四楼连廊及部分库房修缮工程、创新药物研发联合实验室修缮工程进行工程监理。严格控制预算外费用的支出，减少索赔事件的发生，确保业主制定的投资控制目标得以实现，包括但不限于本项目的施工全过程监理、投资控制、施工进度控制、安全管理、文明施工管理、设计变更、工程质量管理、竣工图与结算资料等审核以及现场指导等相关的配套监理咨询服务等。二、工程监理咨询服务基本要求1、工程监理咨询服务目标（1）投资控制目标：以不超过业主与承包商签订的合同金额为基本目标。严格控制预算外费用的支出，减少索赔事件的发生，确保业主制定的投资控制目标得以实现。（2）进度控制目标：以业主与承包商签订的合同工期为基本控制目标，并根据业主的合理要求进行必要调整，确保本工程按期或提前完成。（3）安全管理、文明施工管理控制目标：不发生重大安全事故；不因工地文明施工管理问题受到有关政府管理部门处罚。（4）监理服务期：从合同签订之日起算，至办妥竣工结算止（此处竣工结算指政府终审部门进行的竣工结算）,包括本工程的施工准备期、施工期、工程收尾期以及该项目竣工图、结算资料审核等全过程监理服务。（5）人员要求：为配合报建手续，保障项目质量，派驻现场的监理人员数量及要求如下：1）注册监理工程师1名，每周派驻现场时间不少于4天。2）专业监理工程师1名，常驻现场，持专业监理工程师证。有大型房屋建筑装修项目管理经验。第2页共2页3）监理员1名。常驻现场。持安全员证和见证员资格证。4）资料员1名。常驻现场。有资料员证。2、工程监理咨询服务工作内容（包括但不限于）：（1）编制工程项目监理规划、监理实施细则交委托人批准认可，作为开展工程建设监理的指导性文件和委托人检测监理方工作的依据；（2）参与审查确定施工组织设计（施工方案），并根据施工组织安排编制详细的进度、质量控制等各类报表经委托人批准后交工程承包人执行；（3）编制进度、质量控制的详细工作流程图并制定相应的工作进度；（4）协助委托人完成开工前的准备工作，审查施工准备工作，经委托人批准后发布开工令及工序证书。（5）审查工程承包人编制的施工进度计划、质量计划、临时工程的设计方案，提出改进意见，并检测督促实施；审查工程承包人现场施工单位的施工资质；（6）对工程承包人无任何理由延长工期的情况、监理方如认为工程或其任何部分在任何时候进度过慢，监理方有权控制工程进度；（7）要求监督工程承包建立健全质量保证体系、督促工程承包人严格按设计文件、规范、标准和程序施工、确保工程质量；（8）监理单位必须经常巡视工地的各个部分、发现问题，立即督促工程承包人改进、并检查其执行情况。每道工序完毕，监理单位必须即时检查验收、并做好隐蔽工程的签证。关键工序的施工必须进行旁站监理，控制工程质量。（9）审核施工单位制定施工的施工测量细则，监督工程承包人严格抓好施工复测、施工监测、施工测量等控制环节。对施工单位自检项目进行抽查。对预埋管线进行复查。经监理确认符合标准后方能施工。将抽查结果和处理意见报委托人，确认工程质量。（10）严格审查用于本工程的材料和设备，参加仓库或工地现场开箱检查第3页共3页全过程并做出书面记录，对于本工程的材料的出厂合格证进行核定并存档，对专业性较强的设备，在委托人确认的专门的检测机构，取得合格证。（11）审核施工图设计变更，对设计变更和技术洽商以及施工合同变更，严格要求有关双方按约定进行并提出监理意见报委托人。（12）审核工程中出现的质量事故报告，分析事故原因及责任者，提出处理意见，督促承包人及时处理事故，并向委托人报告。（13）督促承包人文明施工，健全安全生产防护措施，防止环境污染。（14）负责审查合同变更及承包人提出的工程进度支付及结算，提出监理意见报委托人。（15）签认工程量的增减，经业主批准后，作为工程结算依据。（16）协助业主在项目工程中应用风险管理，提出监理意见报委托人。（17）及时转达有关的图纸、资料、通知、指令等。（18）编写监理计划和最终总结。及时做好施工过程记录、完成主要工作量记录、安全情况记录、施工中存在问题及施工单位动态记录、各种材料的进场使用、设备使用等财务记录、施工质量记录、竣工记录等，并进行分类归档、所有记录由委托人定期签认。（19）据工程承包人提出的各阶段、部位工程的检验、验收及整体工程验收申请报告、组织初验、签署工程承包人的全部工程竣工施工验收报告、参加业主组织的最终验收。（20）督促并审查工程承包人完成个阶段及全套竣工资料交业主存档。（21）监理方按施工合同条款进行建设监理、对业主和工程承包人在合同上发生的争议、由监理方在公正的立场进行调解。（22）采用先进科学仪器设备监理工程安全质量所必须的实测数据，科学地指导现场施工作业，并作为正式技术资料，纳入监理文件。（23）协助处理与工程有关的外界干扰因素及矛盾。第4页共4页（24）在规定的工程质量保修期限内，负责检查工程质量状况，组织鉴定质量问题责任，督促责任单位维修。3、工程监理咨询服务其他要求：（1）在实施过程中，若采购人提出修改意见，中标人应积极配合，并在采购人要求的时间内完成修改；（2）中标人未在规定期限内完成委托业务，每逾期一天，中标人按委托服务费的0.5%向采购人偿付违约金，逾期超过10个日历天采购人有权单方解除合同，不再向中标人支付工程监理咨询委托服务费。（3）中标人委派的项目现场负责人在服务期间不得擅自更换，一旦更换视同违约，采购人有权终止合同。三、适用的法律及监理依据：1、国家现行《建筑工程质量验收统一标准》及《施工验收规范》；2、工程项目的施工图纸、说明及有关技术文件；3、委托人与施工单位签订的施工承包合同；4、广东省现行的建筑安装工程预算定额及省市建设行政主管部门有关文件规定和收费标准；5、有关补充修改文件。四、选取方式按方案择优选取，采用综合评分法评选，总得分最高者为成交供应商。根据投标文件中的三个方面评分：1.技术部分、2.商务部分、3.价格部分，根据综合评分，名次排序，按综合评分择优的原则推荐第一第二名2家供应商供业主选择，业主有权根据自身情况选定其中一家作为成交供应商，投标单位不得有异议。评分项目方案评分商务评分价格评分权重50分30分20分第5页共5页（1）技术部分（50分）评分项分值标准说明监理咨询服务方案50分提供针对本项目的工程监理咨询服务方案，方案应结合采购需求中明确的服务目标、工作内容及人员配置要求进行编制，内容应包括但不限于：服务思路与目标（投资、进度、安全文明管理目标）、监理工作流程、重点难点分析及应对措施、质量控制措施、进度控制措施、投资控制措施、合同与信息管理、安全生产与文明施工监理措施、旁站监理计划、隐蔽工程验收管理、设计变更与签证审核、竣工结算资料审核、项目人员配备（须满足采购需求中关于注册监理工程师、专业监理工程师、监理员、资料员的派驻时间及资格要求）及岗位职责、质量保障措施等。评分标准：1.方案内容全面、针对性强，能够有效覆盖采购需求中列明的24项工作内容；工作流程清晰，重点难点把握准确，控制措施具体可行；人员配置满足或优于采购需求，能够有效保障项目监理目标实现，得41-50分；2.方案内容较完整，能够基本覆盖采购需求中的主要工作内容；流程较清晰，措施较为可行；人员配置基本满足采购需求，能够保障项目基本监理需求，得31-40分；3.方案内容基本完整，对采购需求中的部分工作内容响应不足；流程基本清晰，措施可行性一般；人员配置存在不足（如派驻时间或资格要求未完全满足），得21-30分；4.方案内容简单，对采购需求响应严重不足；流程模糊，措施不可行；人员配置明显不足或不符合资格要求，得0-20分。（2）商务部分（30分）评分项分值标准说明同类项目业绩30分自2020年1月1日至今，承担过高校建设项目工程监理服务或高校建设项目监理类项目的，每提供一项有效业绩得6分，最高得30分。（注：提供合同复印件，以合同签订时间为准。未提供或不符合要求的不得分。）（3）价格部分（20分）按报价低到高排序，最低报价者最高20分，排名每低一位减2分，该项最低得分不少于10分，但报价有不清晰者该项总得分再减5分。报价一览表广东药科大学赤岗校园1栋和2栋学生宿舍加设电梯工程委外监理咨询服务项目总报价（大写）人民币元整（￥）注：总报价中必须包含从土建施工到设备安装阶段中产生的外出劳务费、交通差旅、餐费、税金等可预见和不可预见费用等所有费用。所有价格均应予人民币报价，金额单位为元。五、支付方式：按照总价包干的原则，监理单位开具发票结算。发票的单位信息必须与监理合同的单位信息一致。（1）工程开工后向监理人支付合同价的30%；（2）竣工验收合格后10个日历天内向监理人支付至合同价的85%；（3）竣工结算审核完成后30个日历天内向监理人支付至合同价的100%；六、附则若中标单位与执行单位是属于总公司与分公司的关系，则必须由总公司作为受托方与委托方签订合同并在合同附件中附上对分公司的授权委托书。另外，对于该项目实施过程中存在监理不作为导致项目出现质量误差，第一次扣除合同价的10%作为惩罚，第二次直接解除合同并追回中标监理单位给建设单位带来的损失。第7页共7页总务后勤部2026年3月28日第8页共8页
投标 / 标书制作要点（原创）
本电梯工程委外监理咨询服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广东项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
