东莞市招标公告（东莞市万科物业服务有限公司2026）
万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元左梯（编号：12KT070243）及右梯（编号：12KT070244）钢丝绳、曳引轮、导向轮的更换工程的使用方案公示
万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元左梯（编号：12KT070243）及右梯（编号：12KT070244）钢丝绳、曳引轮、导向轮的更换工程的使用方案公示
一、项目名称
万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元左梯（编号：12KT070243）及右梯（编号：12KT070244）钢丝绳、曳引轮、导向轮的更换工程
二、维修设备
1、左梯，预算金额：20,786.15元；2、右梯，预算金额：20,786.15元。
三、项目概况
财政补助金额（预算）：0.00，预算总价：41,572.30元，涉及分户总数100户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》
四、公示时间
2026年04月08日至2026年04月15日。
五、备注
无
申报单位：东莞市万科物业服务有限公司
2026年4月8日
附件：
《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》
《工程预算一览表》
《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》
附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》
东莞市住宅专项维修资金维修 和更新、改造方案
一、项目概况
位于南城街道办事处镇（街）万科·金域华府（楼盘）的项目万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元左梯（编号：12KT070243）及右梯（编号：12KT070244）钢丝绳、曳引轮、导向轮的更换工程存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。
二、维修和更新、改造内容
序号
项目名称
计量 单位
工程量
单价（元）
含税总价（元）
备注
类型
1
日立电梯机房导向轮（5绳）
个
1.00
4082.65
4,082.65
12KT070243
预算
2
天津高盛钢丝绳10厘米
米
895.00
13.90
12,440.50
12KT070243
预算
3
日立电梯曳引轮适用Φ10×5
个
1.00
4263.00
4,263.00
12KT070243
预算
4
日立电梯机房导向轮（5绳）
个
1.00
4082.65
4,082.65
12KT070244
预算
5
天津高盛钢丝绳10厘米
米
895.00
13.90
12,440.50
12KT070244
预算
6
日立电梯曳引轮适用Φ10×5
个
1.00
4263.00
4,263.00
12KT070244
预算
三、维修和更新、改造费用
工程预算总费用为41572.30元，使用维修资金的分摊范围涉及100户，8472.5000平方米，每平方米分摊费用为4.9067元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。
四、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造项目拟由日立电梯(中国)有限公司东莞分公司承建施工；委托东莞市万科物业服务有限公司代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；本次维修和更新、改造项目不聘请专业招标机构实行招标选聘施工单位，不聘请监理单位对工程进行全程监理，不聘请专业审价机构对工程造价进行审核，不聘请设计单位对工程进行设计，不聘请鉴定单位对工程进行鉴定，具体费用详见《工程预算一览表》。 工程竣工后，由杨浩纯组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。
申请人（盖章）：
法定代表人（签名）：
委托代理人（签名）：
年月日
附件：《工程预算一览表》
工程预算一览表
序号
项目名称
计量 单位
工程量
单价
含税总价（元）
备注
类型
1
日立电梯机房导向轮（5绳）
个
1.00
4082.65
4,082.65
12KT070243
预算
2
天津高盛钢丝绳10厘米
米
895.00
13.90
12,440.50
12KT070243
预算
3
日立电梯曳引轮适用Φ10×5
个
1.00
4263.00
4,263.00
12KT070243
预算
4
日立电梯机房导向轮（5绳）
个
1.00
4082.65
4,082.65
12KT070244
预算
5
天津高盛钢丝绳10厘米
米
895.00
13.90
12,440.50
12KT070244
预算
6
日立电梯曳引轮适用Φ10×5
个
1.00
4263.00
4,263.00
12KT070244
预算
施工单位名称：日立电梯(中国)有限公司东莞分公司
附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》
住宅专项维修资金使用预算分摊明细
维修项目名称：万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元左梯（编号：12KT070243）及右梯（编号：12KT070244）钢丝绳、曳引轮、导向轮的更换工程
单位：元
序号
房屋地址
房屋面积 (㎡)
预算应拨金额
自筹金额
分摊金额
业主
公房单位
1
东莞市南城万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元1903
98.9700
485.62
0.00
0.00
485.62
2
东莞市南城万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元1201
106.7800
523.96
0.00
0.00
523.96
3
东莞市南城区宏图大道21号万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元403
98.9700
485.60
0.00
0.00
485.60
4
东莞市南城区宏图大道21号万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元1102
75.0700
368.34
0.00
0.00
368.34
5
东莞市南城区宏图大道21号万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元2604
58.0800
284.98
0.00
0.00
284.98
6
东莞市南城区宏图大道21号万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元202
75.0700
368.34
0.00
0.00
368.34
7
东莞市南城万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元1802
75.0700
368.34
0.00
0.00
368.34
8
东莞市南城区宏图大道21号万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元1901
106.7800
523.96
0.00
0.00
523.96
9
东莞市南城区宏图大道21号万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元1403
98.9700
485.62
0.00
0.00
485.62
10
东莞市南城区宏图大道21号万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元2403
98.9700
485.60
0.00
0.00
485.60
11
东莞市南城万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元604
58.0800
284.98
0.00
0.00
284.98
12
东莞市南城区宏图大道21号万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元1602
75.0700
368.34
0.00
0.00
368.34
13
东莞市南城区宏图大道21号万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元503
98.9700
485.60
0.00
0.00
485.60
14
东莞市南城区宏图大道21号万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元1601
106.7800
523.96
0.00
0.00
523.96
15
东莞市南城万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元1801
106.7800
523.96
0.00
0.00
523.96
16
东莞市南城区宏图大道21号万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元2602
75.0700
368.34
0.00
0.00
368.34
17
东莞市南城万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元1402
75.0700
368.34
0.00
0.00
368.34
18
东莞市南城区宏图大道21号万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元402
75.0700
368.34
0.00
0.00
368.34
19
东莞市南城万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元303
98.9700
485.62
0.00
0.00
485.62
20
东莞市南城区宏图大道21号万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元2002
75.0700
368.34
0.00
0.00
368.34
21
东莞市南城万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元1004
58.0800
284.98
0.00
0.00
284.98
22
东莞市南城万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元1304
58.0800
284.98
0.00
0.00
284.98
23
东莞市南城区宏图大道21号万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元1702
75.0700
368.34
0.00
0.00
368.34
24
东莞市南城区宏图大道21号万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元904
58.0800
284.98
0.00
0.00
284.98
25
东莞市南城区宏图大道21号万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元2601
106.7800
523.96
0.00
0.00
523.96
26
东莞市南城万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元2104
58.0800
284.98
0.00
0.00
284.98
27
东莞市南城区宏图大道21号万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元204
58.0800
284.98
0.00
0.00
284.98
28
东莞市南城区宏图大道21号万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元302
75.0700
368.34
0.00
0.00
368.34
29
东莞市南城区宏图大道21号万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元702
75.0700
368.34
0.00
0.00
368.34
30
东莞市南城区宏图大道21号万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元1502
75.0700
368.34
0.00
0.00
368.34
31
东莞市南城区宏图大道21号万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元2504
58.0800
284.98
0.00
0.00
284.98
32
东莞市南城万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元2103
98.9700
485.62
0.00
0.00
485.62
33
东莞市南城区宏图大道21号万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元1204
58.0800
284.98
0.00
0.00
284.98
34
东莞市南城万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元803
98.9700
485.62
0.00
0.00
485.62
35
东莞市南城区宏图大道21号万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元1202
75.0700
368.34
0.00
0.00
368.34
36
东莞市南城区宏图大道21号万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元2404
58.0800
284.98
0.00
0.00
284.98
37
东莞市南城万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元901
106.7800
523.96
0.00
0.00
523.96
38
东莞市南城万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元802
75.0700
368.34
0.00
0.00
368.34
39
东莞市南城区宏图大道21号万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元1103
98.9700
485.62
0.00
0.00
485.62
40
东莞市南城区宏图大道21号万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元1001
106.7800
523.96
0.00
0.00
523.96
41
东莞市南城万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元703
98.9700
485.62
0.00
0.00
485.62
42
东莞市南城万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元401
106.7800
523.96
0.00
0.00
523.96
43
东莞市南城区宏图大道21号万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元2502
75.0700
368.34
0.00
0.00
368.34
44
东莞市南城区宏图大道21号万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元2301
106.7800
523.96
0.00
0.00
523.96
45
东莞市南城区宏图大道21号万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元2303
98.9700
485.60
0.00
0.00
485.60
46
东莞市南城区宏图大道21号万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元2503
98.9700
485.60
0.00
0.00
485.60
47
东莞市南城区宏图大道21号万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元1804
58.0800
284.98
0.00
0.00
284.98
48
东莞市南城区宏图大道21号万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元701
106.7800
523.96
0.00
0.00
523.96
49
东莞市南城万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元801
106.7800
523.96
0.00
0.00
523.96
50
东莞市南城万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元1002
75.0700
368.34
0.00
0.00
368.34
51
东莞市南城区宏图大道21号万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元2001
106.7800
523.96
0.00
0.00
523.96
52
东莞市南城区宏图大道21号万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元601
106.7800
523.96
0.00
0.00
523.96
53
东莞市南城万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元603
98.9700
485.60
0.00
0.00
485.60
54
东莞市南城区宏图大道21号万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元2203
98.9700
485.60
0.00
0.00
485.60
55
东莞市南城区宏图大道21号万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元1401
106.7800
523.96
0.00
0.00
523.96
56
东莞市南城万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元1703
98.9700
485.62
0.00
0.00
485.62
57
东莞市南城区宏图大道21号万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元1101
106.7800
523.96
0.00
0.00
523.96
58
东莞市南城区宏图大道21号万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元404
58.0800
284.98
0.00
0.00
284.98
59
东莞市南城区宏图大道21号万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元504
58.0800
284.98
0.00
0.00
284.98
60
东莞市南城万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元1504
58.0800
284.98
0.00
0.00
284.98
61
东莞市南城区宏图大道21号万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元2201
106.7800
523.96
0.00
0.00
523.96
62
东莞市南城区宏图大道21号万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元2401
106.7800
523.96
0.00
0.00
523.96
63
东莞市南城区宏图大道21号万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元1803
98.9700
485.62
0.00
0.00
485.62
64
东莞市南城区宏图大道21号万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元201
106.7800
523.96
0.00
0.00
523.96
65
东莞市南城区宏图大道21号万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元602
75.0700
368.34
0.00
0.00
368.34
66
东莞市南城区宏图大道21号万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元1302
75.0700
368.34
0.00
0.00
368.34
67
东莞市南城区宏图大道21号万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元2603
98.9700
485.60
0.00
0.00
485.60
68
东莞市南城区宏图大道21号万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元2003
98.9700
485.62
0.00
0.00
485.62
69
东莞市南城万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元1301
106.7800
523.96
0.00
0.00
523.96
70
东莞市南城万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元1902
75.0700
368.34
0.00
0.00
368.34
71
东莞市南城万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元704
58.0800
284.98
0.00
0.00
284.98
72
东莞市南城区宏图大道21号万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元2102
75.0700
368.34
0.00
0.00
368.34
73
东莞市南城区宏图大道21号万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元1404
58.0800
284.98
0.00
0.00
284.98
74
东莞市南城万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元2402
75.0700
368.34
0.00
0.00
368.34
75
东莞市南城万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元1203
98.9700
485.62
0.00
0.00
485.62
76
东莞市南城区宏图大道21号万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元2204
58.0800
284.98
0.00
0.00
284.98
77
东莞市南城万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元1603
98.9700
485.62
0.00
0.00
485.62
78
东莞市南城区宏图大道21号万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元1701
106.7800
523.96
0.00
0.00
523.96
79
东莞市南城区宏图大道21号万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元902
75.0700
368.34
0.00
0.00
368.34
80
东莞市南城万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元1501
106.7800
523.96
0.00
0.00
523.96
81
东莞市南城万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元2302
75.0700
368.34
0.00
0.00
368.34
82
东莞市南城万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元301
106.7800
523.96
0.00
0.00
523.96
83
东莞市南城区宏图大道21号万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元502
75.0700
368.34
0.00
0.00
368.34
84
东莞市南城万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元1303
98.9700
485.62
0.00
0.00
485.62
85
东莞市南城万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元1003
98.9700
485.62
0.00
0.00
485.62
86
东莞市南城万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元1704
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284.98
0.00
0.00
284.98
87
东莞市南城万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元2004
58.0800
284.98
0.00
0.00
284.98
88
东莞市南城区宏图大道21号万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元903
98.9700
485.60
0.00
0.00
485.60
89
东莞市南城万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元2101
106.7800
523.96
0.00
0.00
523.96
90
东莞市南城区宏图大道21号万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元1104
58.0800
284.98
0.00
0.00
284.98
91
东莞市南城区宏图大道21号万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元2501
106.7800
523.96
0.00
0.00
523.96
92
东莞市南城万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元1503
98.9700
485.62
0.00
0.00
485.62
93
东莞市南城区宏图大道21号万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元501
106.7800
523.96
0.00
0.00
523.96
94
东莞市南城区宏图大道21号万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元203
98.9700
485.60
0.00
0.00
485.60
95
东莞市南城区宏图大道21号万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元2304
58.0800
284.98
0.00
0.00
284.98
96
东莞市南城万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元1604
58.0800
284.98
0.00
0.00
284.98
97
东莞市南城万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元304
58.0800
284.98
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284.98
98
东莞市南城万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元1904
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0.00
0.00
284.98
99
东莞市南城万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元2202
75.0700
368.34
0.00
0.00
368.34
100
东莞市南城万科·金域华府叠桦轩1号楼2单元804
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284.98
0.00
0.00
284.98
合计
8472.5000
41,572.30
0.00
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41,572.30
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。东莞市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
