上海旧住房成套改造 桩基工程 基坑围护 建筑结构工程 装修工程 外立面工程 电气工程 给排水工程 消防工程 燃气工程 通风工程 室外总体工程 电梯工程招标公告（上海徐房(集团)有限公司2026）
招标公告和资格预审公告
招标项目编号:
e3100000151045523001
公告标段（包）数量:
1
标段（包）编号:
e3100000151045523001001
公告标题:
零陵路651、655、659、663号旧住房成套改造项目
公告内容:
建设工程公开招标信息表
报建编号：
2602XH0048
标段号：
QV1
招标人：
上海徐房（集团）有限公司
招标人地址：
上海市徐汇区湖南路396号
招标人联系人：
芮茵茵
招标人联系电话：
19802129971
招标项目名称：
零陵路651、655、659、663号旧住房成套改造项目
建设地点：
徐汇区零陵路651、655、659、663号
工程规模描述
工程规模描述
工程概况描述：
建设内容主要包括桩基工程、基坑围护、建筑结构工程、装修工程、外立面工程、电气工程、给排水工程、消防工程、燃气工程、通风工程、室外总体工程、电梯工程等。项目原建筑面积3531.09平方米，保留建筑面积3252.58平方米，新建建筑面积1232.92平方米,改造后总建筑面积4485.50平方米(均以规划审定方案为准)。
工程总投资：
8505万元人民币
本期投资额：
8505万元人民币
是否设置最高投标限价：
设置最高投标限价，最高限价为3940.085万元
建设周期：
345天
投标条件
合格投标人应具备的资格条件：
投标人资质要求
设计资质要求
第一条
建筑行业建筑工程专业资质丙级及其以上
以上设计资质要求，投标人只要符合任何一条，但同一条中的多项资质要求需同时满足。
施工资质要求
第一条
建筑工程施工总承包三级及其以上
以上施工资质要求，投标人只要符合任何一条，但同一条中的多项资质要求需同时满足。
其他：无
项目经理资格要求：项目总负责人资格需具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的注册建筑师二级；或者中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的注册建造师，注册专业须为建筑工程二级及其以上；或者中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的注册监理工程师，注册专业须为房屋建筑工程 设计负责人资格要求：项目设计负责人资格需具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的中华人民共和国二级注册建筑师执业资格证书及以上 施工负责人资格要求：项目施工负责人资格需具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的中华人民共和国二级及以上建造师执业资格证书，注册专业须为建筑工程 其他要求：以联合体形式承接的工程总承包单位，工程总承包项目经理应由联合体牵头单位派员担任，满足相应条件的可以兼任其承接业务的设计负责人或施工负责人
是否接受联合体投标：
接受联合体投标，要求：1、采用联合体投标的，应在递交投标文件时提交一份联合体协议书，明确分工、责任和联合体牵头人，联合体牵头人必须是施工单位； 2、联合体成员（含牵头人）数量≤2家，每家联合体成员（含牵头人）应具有至少一项满足资质要求的设计或者施工资质；3、当联合体投标时，项目经理必须是牵头单位人员。，单独承接勘察工作的单位不得作为牵头单位。
获得招标文件方式：
通过上海市建设工程交易服务中心电子招标投标交易平台（网址：www.shcpe.cn）下载招标文件。
获取招标文件时间：
2026年04月08日 00时00分到2026年04月13日 00时00分(休息3日（含）以上的节假日除外)。
招标代理机构：
上海日杰投资咨询有限公司
招标代理机构联系人：
单昀鑫
联系电话：
18321283309
备注：
1.请投标单位关注澄清回复截止时间，规定时间内未完成澄清回复的视为未响应澄清要求。 2.根据《关于本市建设工程招投标领域推广可电子验证的投标保函的通知》(沪建招【2024】9号)，投标人须递交可电子验证的投标保函，并在编制投标文件时填写保函编号。
递交投标文件方式：
将商务标投标文件和技术标投标文件（电子部分）以电子投标文件形式上传至上海市建设工程交易服务中心电子招标投标交易服务平台； 将技术标投标文件（纸质部分）递交至：上海市徐汇区南宁路969号1号楼4楼东侧会议室（直走到底）
递交投标文件截止时间：
技术标：2026年05月12日 09时30分商务标：详见上海市建设工程交易服务中心官网（http://www.shcpe.cn）发布的本标段技术标澄清完成公告。
开标方式：
技术标开标地点：上海市徐汇区南宁路969号1号楼4楼东侧会议室（直走到底）商务标开标地点：上海市建设工程交易服务中心电子招标投标交易服务平台（上海市建设工程交易服务中心官网：http://www.shcpe.cn）
投标保证金：
设置投标保证金，投标保证金为30.000000万元人民币, 投标人在投标截止时间之前，须交纳规定数额的投标保证金。投标保证金有效期不小于投标有效期。 投标保证金的形式：投标保函。 本项目投标保证金仅接受银行保函。银行保函申请人与被保证人须一致，保证人与本保函开函银行须一致，借用他人授信额度的或通过银行保证业务内部委托开具的保函均视为未按招标文件要求提交投标保证金。
同时发布本次招标公告的媒介名称：
上海市公共资源交易服务平台、上海市住房和城乡建设管理委员会门户网站、上海市建设工程交易服务中心网站、无
公告发布时间:
2026-04-07
公告发布媒体:
上海市住房和城乡建设管理委员会（无）
公告源URL:
公告性质:
正常公告
招标文件获取时间:
2026-04-08 00:00:00
招标文件获取截至时间:
2026-04-13 00:00:00
招标文件获取方法:
通过上海市建设工程交易服务中心电子招标投标交易服务平台下载招标文件
投标文件递交方法:
将电子投标文件递交至上海市建设工程交易服务中心电子招标投标交易服务平台
是否允许联合体投标:
是
公告发布责任人:
单昀鑫
投标文件递交截止时间:
2026-05-12 09:30:00
投标 / 标书制作要点（原创）
本旧住房成套改造 桩基工程 基坑围护 建筑结构工程 装修工程 外立面工程 电气工程 给排水工程 消防工程 燃气工程 通风工程 室外总体工程 电梯工程涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。上海项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
