广州市历史文化遗产调查评估工作编制服务招标公告（广州市荔湾区人民政府花地街道办事处2026）
花地街道中市社区微改造项目历史文化遗产调查评估工作编制服务询比公告
索引号：
11440103007505810J/2026-00018
分类：
发布机构：
广州市荔湾区人民政府花地街道办事处
成文日期：
2026-04-09
名称：
花地街道中市社区微改造项目历史文化遗产调查评估工作编制服务询比公告
文号：
发布日期：
2026-04-09
主题词：
花地街道中市社区微改造项目历史文化遗产调查评估工作编制服务询比公告
为更好地择优选取花地街道中市社区微改造项目历史文化遗产调查评估工作编制服务单位，现广州市荔湾区人民政府花地街道办事处对本项目进行公开询比，在报名并符合要求的企业内选取一家承办单位，欢迎符合资格条件的意向人报名参加。
一、项目概况
1．项目名称：花地街道中市社区微改造项目历史文化遗产调查评估工作编制服务
2．项目编号：YYGW2026-0402-01
3．询比单位：广州市荔湾区人民政府花地街道办事处
4．建设地点：广州市荔湾区
5．项目范围：项目建设地点在广州市荔湾区花地街道中市社区：改造范围东临冲口街兄弟园社区、西临民治社区、北至芳村大道、南至花蕾东路。
6．工程建设规模：项目位于荔湾区中市社区，图斑面积6.66公顷，东与冲口街兄弟园社区为邻，南靠花蕾东路，西与民治社区相邻，北至芳村大道中，建筑面积7.98万平方米，建筑栋数203栋。具体实施范围以最终相关部门批复为准。
7．工程建设内容：本项目改造内容包括楼道修缮、楼栋“三线”、楼栋消防设施、楼栋排水设施等基础类改造、小区公共空间、小区照明设施等完善类改造，海绵城市建设、公共服务设施等提升类改造。
8．项目估算总投资：2500万元。
9．资金来源：区财政资金。
二、服务范围、服务期限及要求
（一）服务范围
1.勘察与调研：全面调研摸底
（1）对研究范围内历史文化资源全面摸查：包括空间格局、不可移动文化遗产、不可移动文化遗产线索、历史环境要素、非物质文化遗产。
（2）建筑现状调研：对建筑开展详细的现场调研，记录各栋建筑基本情况和现状情况，核查各类保护对象。
2.历史研究和价值评估
（1）通过搜集各类文献、档案、历史影像资料，对工作范围内进行历史研究和历史风貌特征分析。
（2）通过梳理历次改造情况、照片比照等方法对工作范围内的建筑立面形制、色彩、材质与历史文化街区风貌是否协调进行评估，明确具有保护价值建筑物的价值部位和要素。
3.建筑分类和措施建议
（1）基于现场调研、价值评估、风貌评价，对建筑进行现状评估。
（2）结合建筑的现场情况、历史信息和评估结论，提出具有针对性的保护修缮措施和优化改善措施。
（二）服务期
1.前期调研、资料搜集：10个日历天，以成交通知书送达当日时间开始算起。
2.成果编制：20个日历天。
（三）其他要求：如本项目因政策、有关部门决策等原因暂停或者短期内不实施，自本合同签订之日起三年内都无法实施相关历史文化遗产调查评估报告编制服务工作的，则本合同自然终止，双方不因此承担任何违约责任。
三、工作内容及成果
依据《广州市关于深入推进城市更新加强历史文化保护传承的实施指引》《广州市历史文化名城保护办公室关于进一步加强城乡建设项目历史文化遗产调查评估工作的通知》等相关文件，开展本项目的历史文化遗产调查评估，严格如实编制历史文化遗产调查评估报告，提出保护措施。包括但不限于以下事项：
（一）现场调研与遗产评估
1.详细核查规划范围内现有历史文化遗产情况。结合现状及历史资料，通过调研、走访等方式，开展历史文化遗产现场调查，明确规划范围内的历史文化遗产保护保留对象，填写《历史文化遗产保护对象核查表》（模板详见《广州市关于深入推进城市更新加强历史文化保护传承的实施指引》），专题说明调查评估情况。
2.基于项目范围的历史沿革研究与历史文化价值分析，针对范围内的所有建筑开展详细的现场调研，核查各类保护对象，进行要素评价。
（二）编制《项目内历史文化遗产原状研究及现状评估》及《项目内历史文化遗产保护修缮建议与优化改善措施论证》。
（三）形成项目历史文化遗产调查评估报告，明确规划范围内各级历史文化遗产的保护要求，对各级历史文化遗产保护对象提出具体保护利用措施，并提出历史文化遗产影响评估结论、建议等内容。
（四）组织专家论证等事项，并配合业主征求意见、报批报建等事项的汇报材料需求。配合委托方、行政审批主管部门制作与项目相关的会议汇报文件、公示文件和相关上会的材料等。
（五）成果要求
按照《广州市关于深入推进城市更新加强历史文化保护传承的实施指引》，根据项目范围。完成并提交《花地街道中市社区微改造项目历史文化遗产调查评估报告》《历史文化遗产保护对象核查表》。成果必须按相关要求通过花地街道中市社区微改造共同缔造委员会、公示、专家评审等程序，作为花地街道中市社区微改造项目实施方案支撑材料。
四、报价人资格要求
1.报价人具有独立法人资格，持有市场监督（工商行政）管理部门核发的法人营业执照或各级登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。
2.报价人具有城乡规划编制甲级资质或文物保护工程勘察设计乙级（或以上）资质。
3.本项目不接受联合体报价。
五、报价及结算方式
1.最高报价限价（人民币）：130400元（大写：壹拾叁万零肆佰元整）。报价总金额是固定价且是唯一的，未超过本项目最高报价限价。本项目成本警戒价为104320元（招标控制价的80%）。对低于该警戒价的投标报价，报价人必须提供详细的成本分析说明供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于企业自身成本。在评标过程中，评标委员会发现报价人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该报价人作出书面说明并提供相关证明材料。报价人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该报价人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。
2.报价人参考《广东省城市规划收费标准的建议》（2003）的收费标准，结合企业自身及项目情况自行报价，服务费报价超过最高报价限价将按无效报价处理。
3.具体结算方式，以合同约定为准。
六、询比代理服务费及成交通知书的交付
本次的成交通知书由中选单位向询比代理服务机构一次性支付本次的询比代理服务费后获取【代理服务费包括招标代理费及评审费，具体计算以招标代理合同为准】。
七、询比文件的获取和公告时间
1.凡有意参加报价者，请于2026年4月9日至2026年4月15日，登录广州市荔湾区人民政府网站下载询比文件。
2.询比公告发布时间：
发布询比公告开始日期（含本日）为：2026年4月9日；
发布询比公告截止日期（含本日）为：2026年4月15日。
八、报价文件的递交时间和递交地点：
1.由报价意向人的法定代表人或授权代表手持法定代表人证明书、授权委托书及身份证原件在2026年4月16日上午9:30—10:00递交至广州市天河区天河北路689号609室、610室，逾期恕不受理。
2.若本项目满足资格符合性审查合格条件的报价单位不足3家或经评审有效的报价单位不足2家，则本次询比失败，询比单位将视情况重新组织询比。
九、询比人不承担报价人参加本次报价活动所发生的任何费用。询比人因故取消或中止询比活动，报价人无条件服从，因报价活动产生的费用由报价人自行负责。
十、询比人将在广州市荔湾区人民政府网上发布中选结果，中选公示期为1天。
十一、广州市荔湾区人民政府花地街道办事处对公告及询比文件有最终解释权。
询比单位：广州市荔湾区人民政府花地街道办事处
联系人：郑工
联系电话：020-3228****
询比代理单位：广东逸源工程顾问管理有限公司
联系人：冯工
联系电话：020-88522643
花地街道中市社区微改造项目历史文化遗产调查评估工作编制服务询比文件.doc
广州市荔湾区人民政府花地街道办事处
2026年4月9日
花地街道中市社区微改造项目历史文化遗产调查评估工作编制服务询比文件询比单位：广州市荔湾区人民政府花地街道办事处询比代理单位：广东逸源工程顾问管理有限公司二〇二六年四月第一章询比公告为更好地择优选取花地街道中市社区微改造项目历史文化遗产调查评估工作编制服务单位，现广州市荔湾区人民政府花地街道办事处对本项目进行公开询比，在报名并符合要求的企业内选取一家承办单位，欢迎符合资格条件的意向人报名参加。1、项目概况1．项目名称：花地街道中市社区微改造项目历史文化遗产调查评估工作编制服务2．项目编号：YYGW2026-0402-013．询比单位：广州市荔湾区人民政府花地街道办事处。4．建设地点：广州市荔湾区。5．项目范围：项目建设地点在广州市荔湾区花地街道中市社区：改造范围东临冲口街兄弟园社区、西临民治社区、北至芳村大道、南至花蕾东路。6．工程建设规模：项目位于荔湾区中市社区：图斑面积6.66公顷，东与冲口街兄弟园社区为邻，南靠花蕾东路，西与民治社区相邻，北至芳村大道中，建筑面积7.98万平方米，建筑栋数203栋。具体实施范围以最终相关部门批复为准。7．工程建设内容：本项目改造内容包括楼道修缮、楼栋“三线”、楼栋消防设施、楼栋排水设施等基础类改造、小区公共空间、小区照明设施等完善类改造，海绵城市建设、公共服务设施等提升类改造。8．项目估算总投资：2500万元。9．资金来源：区财政资金。二、服务范围、服务期限及要求（一）服务范围1.勘察与调研：全面调研摸底（1）对研究范围内历史文化资源全面摸查：包括空间格局、不可移动文化遗产、不可移动文化遗产线索、历史环境要素、非物质文化遗产。（2）建筑现状调研：对建筑开展详细的现场调研，记录各栋建筑基本情况和现状情况，核查各类保护对象。2.历史研究和价值评估（1）通过搜集各类文献、档案、历史影像资料，对工作范围内进行历史研究和历史风貌特征分析。（2）通过梳理历次改造情况、照片比照等方法对工作范围内的建筑立面形制、色彩、材质与历史文化街区风貌是否协调进行评估，明确具有保护价值建筑物的价值部位和要素。3.建筑分类和措施建议（1）基于现场调研、价值评估、风貌评价，对建筑进行现状评估。（2）结合建筑的现场情况、历史信息和评估结论，提出具有针对性的保护修缮措施和优化改善措施。（二）服务期：1.前期调研、资料搜集：10个日历天，以成交通知书送达当日时间开始算起。2.成果编制：20个日历天。（三）其他要求：如本项目因政策、有关部门决策等原因暂停或者短期内不实施，自本合同签订之日起三年内都无法实施相关历史文化遗产调查评估报告编制服务工作的，则本合同自然终止，双方不因此承担任何违约责任。三、工作内容及成果依据《广州市关于深入推进城市更新加强历史文化保护传承的实施指引》《广州市历史文化名城保护办公室关于进一步加强城乡建设项目历史文化遗产调查评估工作的通知》等相关文件，开展本项目的历史文化遗产调查评估，严格如实编制历史文化遗产调查评估报告，提出保护措施。包括但不限于以下事项：（一）现场调研与遗产评估1.详细核查规划范围内现有历史文化遗产情况。结合现状及历史资料，通过调研、走访等方式，开展历史文化遗产现场调查，明确规划范围内的历史文化遗产保护保留对象，填写《历史文化遗产保护对象核查表》（模板详见《广州市关于深入推进城市更新加强历史文化保护传承的实施指引》），专题说明调查评估情况。2.基于项目范围的历史沿革研究与历史文化价值分析，针对范围内的所有建筑开展详细的现场调研，核查各类保护对象，进行要素评价。（二）编制《项目内历史文化遗产原状研究及现状评估》及《项目内历史文化遗产保护修缮建议与优化改善措施论证》。（三）形成项目历史文化遗产调查评估报告，明确规划范围内各级历史文化遗产的保护要求，对各级历史文化遗产保护对象提出具体保护利用措施，并提出历史文化遗产影响评估结论、建议等内容。（四）组织专家论证等事项，并配合业主征求意见、报批报建等事项的汇报材料需求。配合委托方、行政审批主管部门制作与项目相关的会议汇报文件、公示文件和相关上会的材料等。（五）成果要求：按照《广州市关于深入推进城市更新加强历史文化保护传承的实施指引》指引，根据项目范围。完成并提交《花地街道中市社区微改造项目历史文化遗产调查评估报告》《历史文化遗产保护对象核查表》。成果必须按相关要求通过花地街道中市社区微改造共同缔造委员会、公示、专家评审等程序，作为花地街道中市社区微改造项目实施方案支撑材料。四、报价人资格要求1.报价人具有独立法人资格，持有市场监督（工商行政）管理部门核发的法人营业执照或各级登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。2.报价人具有城乡规划编制甲级资质或文物保护工程勘察设计乙级（或以上）资质。3.本项目不接受联合体报价。五、报价及结算方式1.最高报价限价（人民币）：130400元（大写：壹拾叁万零肆佰元整）。报价总金额是固定价且是唯一的，未超过本项目最高报价限价。本项目成本警戒价为104320元（招标控制价的80%）。对低于该警戒价的投标报价，报价人必须提供详细的成本分析说明供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于企业自身成本。在评标过程中，评标委员会发现报价人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该报价人作出书面说明并提供相关证明材料。报价人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该报价人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。2.报价人参考《广东省城市规划收费标准的建议》（2003）的收费标准，结合企业自身及项目情况自行报价，服务费报价超过最高报价限价将按无效报价处理。3.具体结算方式，以合同约定为准。六、询比代理服务费及成交通知书的交付本次的成交通知书由中选单位向询比代理服务机构一次性支付本次的询比代理服务费后获取【代理服务费包括招标代理费及评审费，具体计算以招标代理合同为准】。七、询比文件的获取和公告时间1.凡有意参加报价者，请于2026年4月9日至2026年4月15日，登录广州市荔湾区人民政府网站下载询比文件。2.询比公告发布时间：发布询比公告开始日期（含本日）为：2026年4月9日；发布询比公告截止日期（含本日）为：2026年4月15日。八、报价文件的递交时间和递交地点：1.由报价意向人的法定代表人或授权代表手持法定代表人证明书、授权委托书及身份证原件在2026年4月16日上午9:30—10:00递交至广州市天河区天河北路689号609室、610室，逾期恕不受理。2.若本项目满足资格符合性审查合格条件的报价单位不足3家或经评审有效的报价单位不足2家，则本次询比失败，询比单位将视情况重新组织询比。九、询比人不承担报价人参加本次报价活动所发生的任何费用。询比人因故取消或中止询比活动，报价人无条件服从，因报价活动产生的费用报价人自行负责。十、询比人将在广州市荔湾区人民政府网上发布中选结果，中选公示期为1天。十一、广州市荔湾区人民政府花地街道办事处对公告及询比文件有最终解释权。询比单位：广州市荔湾区人民政府花地街道办事处联系人：郑工联系电话：020-3228****询比代理单位：广东逸源工程顾问管理有限公司联系人：冯工联系电话：020-88522643广州市荔湾区人民政府花地街道办事处2026年4月9日第二章评审办法一、评审办法1．本次评审采用综合评分法。首先审查报价单位的资格性和符合性条件，通过资格性和符合性审查的报价单位的报价文件将进入下一环节的评分（详见附件一：资格性、符合性审查表）。2．询比单位对满足询比文件实质性要求的报价文件，按照询比文件规定的评分标准进行打分，评审过程中如发现存在不满足询比文件实质性要求的报价文件不予评分。3．评分按照各报价单位总得分从高到低排列先后次序。推荐排名第一的报价单位为第一中选候选人，排名第二的报价单位为第二中选候选人。若两家或以上的报价单位总得分相同时，则报价部分得分高的排前；若报价部分得分相同，则由报价文件提交顺序较早的排前（详见附件二：综合评分表）。4．若本项目满足资格、符合性审查合格条件的报价单位不足3家或经评审有效的报价单位不足2家，则本次询比失败，询比单位将视情况重新组织询比。第三章报价文件一、报价文件编制要求1.报价文件编制规范、签署合格、报价唯一固定、报价无重大漏项及重大不合理。2.报价文件份数为一式四份，一份为正本，三份为副本，正本和副本不一致的以正本为准。报价文件须用不褪色的黑色墨水书写或打印（版面为双面打印），报价文件应装订成册，封面右上角注明正本或副本，并每页加盖单位公章装入同一个密封袋，封口须以封条并加盖公章密封。报价文件（纸质版）须加盖单位公章后扫描电子版拷贝至光盘（或u盘）。3.报价文件密封在一个包封内，外包装材料不应留有可在包封后添加或抽取报价文件的空隙。外面应标注“项目名称”“报价文件”“联系人”“联系方式”和“报价单位”等字样。4.报价文件中的所有材料内容（复印件、截图证明等）须清晰可见，模糊不清晰的则当无效材料处理。报价文件须附上材料目录（附页码）。二、完整的报价文件至少包括以下内容：1.报价表（原件，格式详见附件三）；2.企业营业执照或事业单位法人证书（复印件）；3.法定代表人身份证明书（原件）、授权代表委托书（原件）；4.业绩情况汇总表（原件，格式详见附件四）；5.项目负责人相关证书及社保证明（复印件）；6.综合评分表上要求提供的其他材料（复印件）；7.承诺书（原件，详见附件六）；8.其他报价人认为需要提供的资料。以上复印件材料均需加盖单位公章。附件：1.资格、符合性审查表；2.综合评分表；3.报价表；4.业绩情况汇总表；5.项目负责人及其他人员配备情况表；6.承诺书。附件一资格、符合性审查表项目名称：花地街道中市社区微改造项目历史文化遗产调查评估工作编制服务项目编号：YYGW2026-0402-01序号审查内容报价人1报价人2.....1报价人具有独立法人资格，持有市场监督（工商行政）管理部门核发的法人营业执照或各级登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。2报价人具有城乡规划编制甲级资质或文物保护工程勘察设计乙级（或以上）资质。3本项目不接受联合体报价。4报价总金额是固定价且是唯一的，未超过本项目最高报价限价。5报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，报价人能合理说明或者能提供相关证明材料的。6报价文件按询比文件的要求编制、签署及盖章。结论注：1.每一项符合的打“○”，不符合的打“×”。2.“结论”一栏填写“通过”或“不通过”；任何一项出现“×”的，结论为不通过；不通过的为无效报价。附件二综合评分表项目名称：花地街道中市社区微改造项目历史文化遗产调查评估工作编制服务项目编号：YYGW2026-0402-01评审项目评审内容分值评分标准商务部分（45分）项目业绩122019年1月1日至今，承接过类似历史文化遗产调查评估报告编制服务的，每项得4分，最高得12分。注：须提供合同关键页（同时包含合同首页、含金额页、盖章页）扫描件，时间以合同签订日期为准。本项合计最高得12分，无或其他情况不得分。拟投入本项目的项目负责人的专业水平10（1）具有与本项目专业相关的城市（乡）规划类专业职称，正高级得5分，副高级得3分，中级得1分，其他不得分。（2）具备注册城乡（市）规划师职业资格证的得5分；其他的不得分。注：报价人必须同时提供加盖报价人公章的项目负责人的身份证复印件以及各类职称证书、项目负责人在报价人单位的任职证明文件（有效期内的劳动合同或投标截止之日前6月内中任意一个月的社保证明）扫描件并加盖公章。未按要求提供证明材料不得分。拟投入本项目的技术人员专业水平（项目负责人除外13（1）除项目负责人外，主要团队人员具备规划相关专业正高级职称的，每人得4分；具备规划相关专业高级职称的，每人得2分；具备规划相关专业中级职称的，每人得1分；本小项最高得10分。 （2）具有注册城乡（市）规划师职业资格证的，每人得1分，最高得3分；没有的不得分。注：本项最高得13分。同一人同时有注册证和职称证的可以重复计分。服务便利性4根据报价人提供的服务响应时间承诺进行评分。（1）报价人承诺在接到采购人通知后30分钟内到现场，得4分；（2）报价人承诺在接到采购人通知后1小时内到现场，得3分；（3）报价人承诺在接到采购人通知后1—2小时内到现场，得2分。注：报价人须提供服务承诺书并加盖报价人公章。超过2小时或未提供承诺的，不得分。企业荣誉3（1）报价人具有有效期内的质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、环境管理体系认证证书，每提供1类有效期内的管理体系认证证书得1分，本项最高得3分。注：1）供应商因成立时间不足三个月无法获得证书的，对应证书可得分；2）报价人必须提供管理体系认证有效证明材料扫描件或网页查询截图（显示查询网址），未按要求提供完整的证明材料不得分。注：须同时提供①有效的认证证书复印件和②打印网站公布的链接信息资料（网址以http://cx.cnca.cn/CertECloud/index/index/page网站公布为准），如公开信息中无法查询或与公开信息不一致的，报价单位必须提供发证机构出具的证明函。资料不全不得分。获奖情况3自2019年1月1日至今获得过规划设计类（或文物保护类）项目奖项：获得过市级或以上政府部门或者协会颁发的相关奖项的，每个可得1分，本小项最多可得3分，报价人必须提供相关奖项有效证明材料扫描件并加盖公章。注：同一项目奖项不重复计分，只计算最高得分，以颁发的时间为准。技术部分（45分）对项目需求理解15总体认识情况包括但不限于以下内容：①项目背景；②项目具体情况。根据报价单位对项目总体认识情况进行评审：1）对项目总体认识非常全面深刻，描述非常完整清晰的，对项目具体情况及项目背景了解非常透彻的，得（10-15]分；2）对项目总体认识较全面，描述较为完整清晰的，对项目具体情况及项目背景了解较为透彻的，得（5-10]分；3）对项目总体认识基本全面，但描述不够清晰的，对项目具体情况及项目背景了解不够透彻，得（0-5]分；4）对本项目情况没有认知的或不提供的，得[0]分。服务方案20服务方案包括但不限于以下内容：①总体框架；②思路；③目标；④对项目实施的各项工作和管理服务方案。根据报价单位对企业服务承诺和管理服务方案情况进行评审：1）服务方案切实可行，针对性非常强的，得（14-20]分；2）服务方案较为可行，针对性较强的，得（7-14]分；3）服务方案可行性一般，得（0-7]分；4）服务工作可行性不足或未提供服务方案的，得[0]分。进度安排、技术保障措施和质量保障措施5（1）工作进度计划优于采购需求，技术保障措施、质量保障措施详细具体、合理性高、可行性高，得（3-5]分；（2）工作进度计划优于或满足采购需求，技术保障措施、质量保障措施较具体、合理性较高、可行性较高，得（1-3]分；（3）工作进度计划能满足采购需求，但技术保障措施、质量保障措施 合理性一般、可行性一般，得（0-1]分； （4）进度安排、技术保障措施和质量保障措施不合理或不可行或未提供进度安排、技术保障措施和质量保障措施的，或未提供的，得[0]分。服务周期承诺及后续服务承诺5（1）服务周期承诺及后续服务承诺合理、完善，符合采购人需求，得（3-5]分；（2）服务周期承诺及后续服务承诺较合理、完善，较符合采购人需求，得（1-3]分；（3）服务周期承诺及后续服务承诺一般，不太符合采购人需求，得（0-1]分；（4）未提供服务周期承诺及后续服务承诺的，得[0]分。报价部分（10分）报价10报价得分=10-|评审报价-评审基准价|/评审基准价×100×C分。若报价单位评审报价≥评审基准价，C=0.2；报价单位评审报价＜评审基准价，C=0.1评审基准价：在满足询比公告要求（通过资格、符合性审查）的有效投标报价中，去掉一个最高评审报价和一个最低评审报价后取算术平均值（有效报价单位在5家及以下时直接取平均值）为评审基准价。以上计算数据保留至小数点后两位，第三位四舍五入。总计100（1）评分范围“[]”表示包含区间边界数值，“（）”表示不包含区间边界数值。（2）评分如出现小数点，则保留小数点后两位，第三位四舍五入。（3）报价单位的商务技术得分为各评委的评分的算术平均分（分数出现小数点时，保留小数点后二位，第三位小数四舍五入）。附件三报价表项目名称：花地街道中市社区微改造项目历史文化遗产调查评估工作编制服务项目编号：YYGW2026-0402-01序号服务内容最高投标限价报价金额备注一历史文化遗产调查评估报告编制130400下浮率： %小写：RMB 大写： 注：1.总价为人民币报价。（保留小数点后二位，第三位小数四舍五入）2.若用小写表示的金额和用大写表示的金额不一致，以大写表示的金额为准。3.若报价金额与下浮率不一致时，以报价金额为准，并修改报价下浮率。4.总价包括但不限于乙方完成本合同项下工作所需的一切人工、现场查勘、住街设计、交通费、图纸资料、文印费、汇报视频、展览展板、会议组织费用、各种评审时发生的会务费（包含资料费）、专家评审费、专家调研费、根据专家意见修改及调整等费用、成本、利润、税费、赶工费等乙方履行合同项下义务所产生的全部费用。报价单位（公章）：法定代表人或授权代表（签字或盖章）：日期：年月日附件四业绩情况汇总表（20年1月1日至今）序号项目名称项目业主中标价或合同价（万元）项目类型建设单位联系人及电话12…注：本表后应按要求附业绩证明材料。报价人（公章）：法定代表人或授权代表（签字或盖章）：日期：年月日附件五项目负责人及其他人员配备情况表序号职责分工姓名学历职称/注册执业资格证书编号（如有）1项目负责人2项目技术管理人员及其他人员配备情况345注：本表后应按要求附相关人员的资格证书证明材料及投标截止之日前6月内中任意一个月的社保证明。报价人（公章）：法定代表人或授权代表（签字或盖章）：日期：年月日附件六承诺书本公司承诺本次关于花地街道中市社区微改造项目历史文化遗产调查评估工作编制服务报价文件中所提供的全部材料均为属实，提交本承诺书的前3年内在经营活动中没有重大违法记录，如有虚假，本公司将承担一切后果及法律责任，特此承诺。报价人（公章）：法定代表人或授权代表（签字或盖章）：日期：年月日第4章合同1.1.1.1.项目历史文化遗产调查评估报告编制服务合同合同编号：甲方（委托人）：广州市荔湾区人民政府花地街道办事处乙方（受托人）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就项目历史文化遗产调查评估报告编制服务工作，经甲乙双方协商一致，签订本合同。双方共同遵守如下条款：一、工作依据依据《广州市关于深入推进城市更新加强历史文化保护传承的实施指引》《广州市历史文化名城保护办公室关于进一步加强城乡建设项目历史文化遗产调查评估工作的通知》等相关文件，开展本项目的历史文化遗产调查评估，严格如实编制历史文化遗产调查评估报告，提出保护措施。甲方所发的相关设计要求和需求、审查意见、专家评审会意见，及各专项报建批文和批复意见。二、项目概况（一）项目名称：项目历史文化遗产调查评估报告编制服务。（二）项目位于。三、工作内容：乙方依据《广州市关于深入推进城市更新加强历史文化保护传承的实施指引》《广州市历史文化名城保护办公室关于进一步加强城乡建设项目历史文化遗产调查评估工作的通知》等相关文件，开展本项目的历史文化遗产调查评估，严格如实编制历史文化遗产调查评估报告，提出保护措施。包括但不限于以下事项：（一）现场调研与遗产评估1.详细核查规划范围内现有历史文化遗产情况。结合现状及历史资料，通过调研、走访等方式，开展历史文化遗产现场调查，明确规划范围内的历史文化遗产保护保留对象，填写《历史文化遗产保护对象核查表》（模板详见《广州市关于深入推进城市更新加强历史文化保护传承的实施指引》），专题说明调查评估情况。2.基于项目范围的历史沿革研究与历史文化价值分析，针对范围内的所有建筑开展详细的现场调研，核查各类保护对象，进行要素评价。（二）编制《项目内历史文化遗产原状研究及现状评估》及《项目内历史文化遗产保护修缮建议与优化改善措施论证》。（四）形成项目历史文化遗产调查评估报告，明确规划范围内各级历史文化遗产的保护要求，对各级历史文化遗产保护对象提出具体保护利用措施，并提出历史文化遗产影响评估结论、建议等内容。（五）组织专家论证等事项，并配合业主征求意见、报批报建等事项的汇报材料需求。配合委托方、行政审批主管部门制作与项目相关的会议汇报文件、公示文件和相关上会的材料等；开展上述工作的各阶段组织专家评审所需费用，包括专家费、会务费等，由中标单位负责。四、深度、时间及成果要求：（一）深度要求（1）明确各类物质文化遗产、非物质文化遗产等保护对象列表，明确保护对象位置，做好分类；（2）对不可移动文物、历史建筑、不可移动文化遗产线索及其他具备保护价值建筑进行保护价值要素提炼，摸查历史照片，明确肤貌特征、层数、年代等；（3）分级别提出文化遗产保护要求及利用建议，从历史价值、科学价值、艺术价值、社会文化价值等方面对保护名录以外的建（构）筑物进行评估。针对每栋具备保护价值的建筑提出相应的保护利用建议。按照广州现有法规政策和相关规划的要求，针对一般建筑，如外墙涉及色彩、材质不协调的，结合相应的保护要求提出优化改善措施；针对街区保护范围内的保护性建筑（文物、历史建筑、传统风貌建筑、一类骑楼街、传统风貌建筑线索）外立面改造，提出相应的保护修缮建议；针对保护价值不大的建筑，分类描述保护及利用建议。（二）时间要求1.前期调研、资料搜集：10个日历天，以成交通知书送达当日时间开始算起。2.成果编制：20个日历天。（三）成果要求1.按照《广州市关于深入推进城市更新加强历史文化保护传承的实施指引》指引，根据项目范围。完成并提交《花地街道中市社区微改造项目历史文化遗产调查评估报告》《历史文化遗产保护对象核查表》。成果必须按相关要求通过花地街道中市社区微改造共同缔造委员会、公示、专家评审等程序，作为项目实施方案支撑材料。2.最终成果完成后，根据各相关单位反馈意见进行修改完善，形成报批报告。3.所有成果均应制作计算机文件：文本文件采用A4（297mmx210mm）或A3（297mmx420mm）pdf和word格式文件，并力求清晰、完整，标注齐全、准确，同图纸规格统一。4.计算机文件以光盘形式提供，使用以甲方提供的地形图坐标系统为准。文本文件采用Microsoftword的*.docx格式，图形文件采用AutoCad的*dwg格式和JPG文件的*.jpg格式，汇报演示文件采用PPT格式。5.最终提交盖章版成果报告纸质版6份及电子版光盘1份。6.项目结算前提供盖章版工作台账，包含可编辑电子文件。五、技术咨询报酬及支付方式1.本项目工作技术咨询费包干合同价为：大写：人民币元（小写：￥元），该金额已包括但不限于人工费、材料费、资料文件费、专家评审费、会务费、计划编写费、展板、配合协调费、文印费、管理费、办公费、利润、税金等履行本项目合同产生的一切费用。2.技术咨询报酬由甲方分期（一次∕分期）支付乙方，具体支付方式和时间为：（1）合同生效后10个工作日内，根据项目实际情况累计可支付至合同总金额的20%；（2）乙方提供根据花地街道中市社区微改造共同缔造委员会意见、专家评审意见及公示意见修改后成果，根据项目实际情况累计可支付至合同总金额的50%；（3）报告成果作为改造实施方案支撑，与实施方案一并通过相关审批后，根据项目实际情况累计可支付至合同总金额的70%；（4）乙方完成根据批复意见修改、经甲方确认的成果，并提交结算资料及尾款资金申请资料，经审核后一次性付清余额。乙方收款账户信息如下：账户名称：开户行：银行账号：本项目为财政资金，乙方须遵守财政国库集中支付制度及委托人和财政部门要求提供请款资料。因乙方未能按照要求提供请款资料导致相关款项未能完成财政审批的，甲方不构成违约。在甲方完成各项支付手续报财政审批时，财政局审批导致支付时间延长的，不属甲方违约。乙方应在甲方支付各笔技术服务费用20天前，向甲方开具该笔结算技术咨询费用的等额发票及其他甲方需要的财务资料，否则甲方可相应的迟延付款。六、双方责任（一）甲方责任：1.甲方委托任务时，必须以书面形式向乙方明确任务内容及技术要求，并向乙方提供本项目开展必要的基础资料。2.当甲方发现乙方服务人员未按本合同履行职责时，甲方有权要求乙方更换有关人员。3.收到乙方提交的全部成果资料后应组织相关评审工作。（二）乙方责任：1.乙方应按现行法律法规及国家技术规范、标准、规程以及甲方提供的有关部门的任务内容及技术要求提供历史文化遗产调查评估报告编制服务。按合同规定的进度要求提交质量合格的评估报告，并对评估报告质量和内容负相应的责任。2.乙方按本合同第五条规定的内容、进度及份数向甲方交付评估报告。3.乙方应保护甲方的知识产权，乙方不得将甲方提供的历史照片、项目档案、其他项目竣工图纸等文件、资料信息等泄露给第三方，或用于本项目以外的其他用途。如发生以上情况乙方及其相关人员应当对其违反本合同的行为各自承担法律责任，包括但不限于对由此给甲方造成的损失的民事赔偿责任、行政责任。乙方违反本条款约定的，还应当赔偿甲方因采取救济手段发生的合理费用（包括但不限于诉讼费、调查取证费、执行该赔偿的费用、合理的律师费、公告费等）。4.按合同约定派出负责历史文化遗产调查评估报告编制工作的组织机构及技术人员，并及时向甲方报送本合同约定的项目负责人及主要成员名单、实施方案等。乙方派出的服务人员，必须符合国家、省、市的相关法律法规且能够适应本合同约定的评估报告编制工作。5.乙方应对评估报告的质量和提交数据的准确性负完全责任。七、资料的返还与销毁所有由甲方披露给乙方的资料，包括但不限于历史照片、项目档案、其他项目竣工图纸等文件、资料信息的任何有形或无形载体均属于甲方财产。在完成本项目后，或本合同解除或终止时，乙方应在十日内：（1）立即返还或销毁全部载有保密信息的资料及其复印件、摘要等；（2）消除所有存储在计算机和其他设备中的信息；（3）提供一份被销毁资料的清单，证明乙方已履行上述两项义务。八、违约责任（一）在合同履行期间，非乙方原因，甲方要求终止或解除合同的，乙方可以根据已开展的实际工作量向甲方申请阶段服务费。（二）由于乙方自身原因，延误了按本合同第四条规定的评估报告资料文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收服务费的千分之三。（三）合同生效后，乙方因自身原因要求终止或解除合同，乙方应退回全部甲方已支付款项，如造成其他后果的，还应承担相关违约和赔偿责任。（四）在合同履行期间，乙方违反本合同的约定，应当向甲方承担相应的违约责任。违约责任的形式包括但不限于：1.限期改正。乙方未履行或未按时履行或未按质履行责任时，甲方有权提出书面警告，乙方必须在甲方限定的时间内履行乙方责任。2.一般违约责任。乙方未按甲方限期整改要求履行乙方责任时，必须向甲方交纳违约金人民币2000元/次。3.严重违约责任。乙方严重违反合同约定的责任时，必须向甲方交纳违约金人民币10000元/次。严重违反合同约定行为包括但不限于：将甲方提供的历史照片、项目档案、其他项目竣工图纸等文件、资料信息等泄露给第三方，或用于本项目以外的其他用途。4.解除合同。当乙方严重违约后拒不整改或未按相关规范编制报告致使出现严重错误的，甲方有权解除合同，乙方应在收到甲方书面通知后3个工作日内，将本合同第三条全部资料退回甲方；已支付的款项须全额退回，不足以弥补甲方全部损失的，乙方还应予以赔偿。5.特别约定：如本项目因政策、有关部门决策等原因暂停或者短期内不实施，自本合同签订之日起三年内都无法实施相关历史文化遗产调查评估报告编制服务工作的，则本合同自然终止，双方不因此承担任何违约责任。九、其他1.由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。2.本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人均可向广州市荔湾区人民法院起诉。3.本合同一式份，甲方执份、乙方执份。4.本合同经双方签字签章后生效。5.本合同生效后，双方认为必要时，到项目所在地工商行政管理部门申请鉴证。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。6.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等资料，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件：以下文件为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。附件1：廉政合同附件2：工作任务书附件3：成交通知书（本页为签章页）甲方（委托人）（盖章）：乙方（受托人）（盖章）：法定代表人（签字或盖章）：法定代表人（签字或盖章）：经办人：经办人：地 址：地 址：邮政编码：邮政编码：电 话：电 话：开户银行：开户银行：账 号：账 号：签订日期： 年 月 日签订日期： 年 月 日附件1：1.1.廉政合同甲方：乙方：根据国家、省有关廉政建设的规定，为做好合同工程的廉政建设，保证工程质量与施工安全，提高建设资金的有效使用和投资效益，合同双方当事人就加强合同工程的廉政建设，订立本合同。1双方权利和义务1.1严格遵守国家、省有关法律法规的规定。1.2严格执行合同工程一切合同文件，自觉按合同办事。1.3合同双方当事人的业务活动应坚持公平、公开、公正和诚信的原则（法律认定的商业秘密和合同文件另有规定除外），不得损害国家和集体利益，不得违反工程建设管理规章制度。1.4建立健全廉政制度，开展廉政教育，设立廉政告示牌，公布举报电话，监督并认真查处违法违纪行为。1.5发现对方在业务活动中有违反廉政建设规定的行为，应及时给予提醒和纠正。1.6发现对方严重违反合同的行为，有向其上级部门举报、建议给予处理并要求告知处理结果的权利。2甲方义务2.1甲方及其工作人员不得索要或接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由甲方或工作人员个人支付的费用等。2.2甲方及其工作人员不得接受乙方安排的包括工作餐在内的任何宴请，不得参与乙方安排的KTV、打高尔夫、出入私人会所等任何娱乐活动；不得接受乙方提供的通讯工具、交通工具和高档办公用品等。2.3甲方及其工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女的工作安排以及出国出境、旅游等提供方便等。2.4甲方及其工作人员要秉公办事，不准营私舞弊，不准利用职权私自为合同工程安排施工队伍，也不得从事与合同工程有关的各种有偿中介活动。2.5甲方及其工作人员（含其配偶、子女）不得从事与合同工程有关的材料和工程设备供应、工程分包、劳务等经济活动。3乙方义务3.1乙方不得以任何理由向甲方及其工作人员行贿或馈赠礼金、有价证券、贵重礼品。3.2乙方不得以任何名义为甲方及其工作人员报销应由甲方或工作人员个人支付的任何费用。3.3乙方不得以任何理由安排甲方及其工作人员参加宴请及娱乐活动。3.4乙方不得为甲方和个人购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品等。3.5乙方不得为甲方及其工作人员的住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女工作安排以及出国出境、旅游等提供方便。4违约责任4.1甲方及其工作人员违反本合同第1条和第2条规定，应依据有关规定给予廉政建设规定的处分；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给乙方造成经济损失的，应予赔偿。4.2乙方及其工作人员违反本合同第1条和第3条规定，应按照廉政建设的有关规定给予处分；情节严重的，给予乙方1～3年内不得进入工程建设市场的处罚；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给甲方造成损失的，应予赔偿。5双方约定本合同由合同双方当事人或其上级部门负责监督执行，并由合同双方当事人或其上级部门相互约请对本合同执行情况进行检查。6合同法律效力本合同作为合同的附件，与合同具有同等的法律效力。附件2历史文化遗产调查评估工作任务书1、调查评估范围（下称“本项目”）历史文化遗产调查评估，对区域进行综合提升。2、工作内容依据《广州市关于深入推进城市更新加强历史文化保护传承的实施指引》《广州市历史文化名城保护办公室关于进一步加强城乡建设项目历史文化遗产调查评估工作的通知》等相关文件，开展本项目的历史文化遗产调查评估，严格如实编制历史文化遗产调查评估报告，提出保护措施。包括但不限于以下事项：（一）现场调研与遗产评估1.详细核查规划范围内现有历史文化遗产情况。结合现状及历史资料，通过调研、走访等方式，开展历史文化遗产现场调查，明确规划范围内的历史文化遗产保护保留对象，填写《历史文化遗产保护对象核查表》（模板详见《广州市关于深入推进城市更新加强历史文化保护传承的实施指引》），专题说明调查评估情况。2.基于项目范围的历史沿革研究与历史文化价值分析，针对范围内的所有建筑开展详细的现场调研，核查各类保护对象，进行要素评价。（一）编制《项目内历史文化遗产原状研究及现状评估》，明确各类物质文化遗产、非物质文化遗产等保护对象列表，明确保护对象位置，做好分类。（二）编制《项目内历史文化遗产保护修缮建议与优化改善措施论证》，对不可移动文物、历史建筑、不可移动文化遗产线索及其他具备保护价值建筑进行保护价值要素提炼，摸查历史照片，明确肤貌特征、层数、年代等；分级别提出文化遗产保护要求及利用建议，从历史价值、科学价值、艺术价值、社会文化价值等方面对保护名录以外的建（构）筑物进行评估。针对每栋具备保护价值的建筑提出相应的保护利用建议，做到一栋一图册。按照广州现有法规政策和相关规划的要求，针对一般建筑，如外墙涉及色彩、材质不协调的，结合相应的保护要求提出优化改善措施；针对街区保护范围内的保护性建筑（历史建筑、传统风貌建筑、一类骑楼街、传统风貌建筑线索）外立面改造，提出相应的保护修缮建议。针对保护价值不大的建筑，分类描述保护及利用建议。（三）形成项目历史文化遗产调查评估报告，明确规划范围内各级历史文化遗产的保护要求，对各级历史文化遗产保护对象提出具体保护利用措施，并提出历史文化遗产影响评估结论、建议等内容。（四）组织专家论证等事项，并配合业主征求意见、报批报建等事项的汇报材料需求。配合委托方、行政审批主管部门制作与项目相关的会议汇报文件、公示文件和相关上会的材料等；开展上述工作的各阶段组织专家评审所需费用，包括专家费、会务费等，由中标单位负责。三、成果要求（一）所有成果均应制作计算机文件：文本文件采用A4（297mmx210mm）或A3（297mmx420mm）pdf和word格式文件，并力求清晰、完整，标注齐全、准确，同图纸规格统一。（二）计算机文件以光盘形式提供，使用以甲方提供的地形图坐标系统为准。文本文件采用Microsoftword的*.docx格式，图形文件采用AutoCad的*dwg格式和JPG文件的*.jpg格式，汇报演示文件采用PPT格式。附件3成交通知书
投标 / 标书制作要点（原创）
本历史文化遗产调查评估工作编制服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
