物业管理服务招标公告（临沂第三十二中学2026）
项目概况
一、项目基本信息
（一）项目编号：SDGP371392000202601000048_A，项目包号： A
（二）项目名称：临沂第三十二中学2026年物业管理服务
（三）预算金额：220,000.00
（四）采购需求：
编号
服务分项名称
数量
计量单位
技术指标
1
保洁员
7
人
负责校园公共区域、教学楼、办公楼等保洁，同时1人兼任物业管理项目负责人，负责物业服务的组织、协调、监督、考核。具体服务内容如下： 教学楼（晨光楼、慧光楼、华光楼）公共区域：走廊、楼梯、卫生间、门厅、门窗玻璃等日常清扫保洁，每日不少于2次全面清洁，卫生间每日消毒1次。 新光楼、和光楼、星海楼二楼至三楼的公共区域：走廊、楼梯、卫生间、会议室、接待室等日常保洁。 校园环境卫生：校园道路、广场、操场等公共区域每日清扫，保持地面干净无杂物、无积水、无垃圾堆积。 垃圾清运：校园内所有垃圾桶每日清理，垃圾日产日清，垃圾桶定期清洗消毒。 特殊区域：如功能室、报告厅等。
2
综合维修工
1
人
负责日常水电及零星维修，需持有电工证。具体服务内容如下： 维修范围：500元以下的水电、门窗、桌椅、灯具、开关插座等日常零星维修，含维修所需材料的采购。 维修要求：接到报修后，小修4小时内完成，中修24小时内完成，紧急维修（如水管爆裂、断电等）30分钟内到场处理。 设施巡检：每月对校园内公共设施（路灯、供水设施、排水设施等）进行一次全面巡检，发现问题及时处理。
其他服务要求
编号
需求内容
1
1.供应商须为服务人员购买意外伤害保险。 2.服务人员在学校工作期间，须遵守学校的各项规章制度，服从学校管理。 3.供应商不得将本项目转包或分包。 4.服务期内，学校不提供住宿场所。 5.供应商须制定详细的物业服务方案，包括人员配置、工作流程、应急预案等。
（五）竞价公告时间：2026-04-10 09:11:01
（六）供应商报价时间：2026-04-13 ~ 2026-04-15 17:00:01
需求信息
服务期限（X个月）：12
二、供应商报价须知
（一）本项目的供应商采用公开邀请的方式，符合需求的供应商都可以参与。
（二）供应商应完整、真实、准确的按照采购需求中规定的所有内容进行报价响应。供应商没有对采购需求作出实质性响应，有可能导致其报价被认定为无效报价。
（三）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
三、定点竞价规则
（1）供应商按采购需求逐项响应报价，系统自动计算总报价，报价不得高于项目预算。
（2）竞价时间截止前，供应商可多次报价，也可以撤回报价，以最后一次提交的报价为最终报价。
（3）竞价时间截止后，系统按照报价由低到高排序，采购人对参与报价供应商的响应情况进行审核，如认为供应商未实质性响应采购需求的，应当向供应商说明理由。
（4）采购人确定实质性响应采购需求且报价最低的供应商为成交供应商，报价相同的，采购人可任意指定一家成交。
（5）竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求，或者在报价时间截止后，参与报价供应商不足3家的，竞价项目终止。
四、项目联系方式
联系方式：陈立来 13791523271
采购单位：临沂第三十二中学
2026年04月10日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
