物业服务招标公告（凤台开放大学2026）

凤台开放大学
2026年物业服务项目

竞争性谈判邀请书

（被邀请谈判供应商名称）：
凤台县州来公共资源交易有限责任公司受凤台开放大学委托，现对“凤台开放大学2026年物业服务项目”进行采购，该项目发包前期工作已完成，现已具备采购条件，根据凤台县《关于进一步规范县限额以下非进场项目交易活动有关事项的通知（试行）》（凤公管联〔2025〕1号）等有关文件要求，经采购人会议研究，对该项目采用邀请竞争性谈判的方式进行采购。
一、项目基本情况
1.项目编号：ZFCG2026-01-0101
2.项目名称：凤台开放大学2026年物业服务项目
3.采购方式：竞争性谈判
4.项目总预算金额及资金来源：127115.79元，自筹资金
5.最高限价：127115.79元
6.服务期：365日（执行1+1+1模式）。
7.服务质量：合格
8.本项目（是/否）接受联合体：否
9.采购需求：为保障凤台开放大学的校园环境、设施维护及各项后勤服务质量，确保校园正常教学、办公秩序不受影响，现拟遴选一家专业物业服务机构承接2026年物业服务工作。
二、供应商的资格要求：
1.供应商须具有独立承担民事责任的能力且同时持有有效的营业执照。
2.信誉要求：供应商须按照信誉要求提供①～②对应网站的信誉查询截图或按照谈判文件格式提供信誉承诺书。
①在投标响应截止时间前，未被最高人民法院在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn）列为失信被执行人（需提供“中国执行信息公开网”“失信被执行人”查询截图，无失信被执行人惩戒信息）；
②在投标响应截止时间前，未被国家市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（需提供投标人在国家企业信用信息公示系统网页查询截图，严重违法失信一栏中无不良记录）。
三、报名时间、地点及谈判文件的获取方式：
1.时间：2026年4月10日至2026年4月16日15点00分前（北京时间）；
2.地点：线下；
3.谈判文件获取方式：登录淮南市公共资源交易中心网站（http://jy.ggj.huainan.gov.cn），点击“目录外项目”栏，在“皖文云采通－凤台专区”系统内领取文件。
4.文件售价：0元
四、提交响应文件截止时间、开标时间和地点
1.时间：2026年4月16日15点00分（北京时间）
2.地点：线下递交，凤台县州来公共资源交易有限责任公司（安徽省淮南市凤台县八里塘安置区西门北侧）。
五、其他补充事宜
1.本项目只接受被采购人邀请的供应商前来参加竞争性谈判；
2.本项目实行线下开、评标（供应商法定代表人或授权委托人持有效二代身份证、法人身份证明或授权委托书、竞争性谈判邀请书线下参加谈判会）；
3.资格审查方式：资格后审；
4.本项目免收谈判保证金。
六、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购单位：凤台开放大学
地 址：凤台县城关镇淮滨东路凤台开放大学
项目负责人/联系人：吴怀如
电 话：18655445730
2.采购代理机构：凤台县州来公共资源交易有限责任公司
地 址：安徽省淮南市凤台县八里塘安置区西门北侧
项目负责人/联系人：吴志林、吴鹏
电 话：19355434800、18155460600

---

投标 / 标书制作要点（原创）

本物业服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086