后勤服务 物业管理服务招标公告（俢文县第二小学2026）
一、项目信息
项目名称：修文县第二小学后勤服务采购项目
项目编号：62026041526823321项目联系人及联系方式：雷玉梅13078561253
报价起止时间：2026-04-15 11:22 -2026-04-16 18:00
采购单位：俢文县第二小学
供应商规模要求：-
供应商资质要求：-
二、采购需求清单
商品名称
参数要求
购买数量
控制金额(元)
需求品牌
物业管理服务
核心参数要求:商品类目: 物业管理服务; 描述:总体要求:中标人全权负责人员招聘、培训、考勤、薪酬、保险、安全与纠纷处理；服从学校管理，接受考核与扣款；保障教学秩序与校园安全。;保洁员:1.负责教学楼、办公室、走廊、卫生间、楼梯、功能室、公共区域日常清扫、拖拭、消毒、垃圾清运。 2.保持地面无污渍积水、墙面无蛛网灰尘、卫生间无异味、洁具洁净。 3.每日定时保洁，重大活动与考试期间加派保障。 4.爱护公物，节约耗材，及时上报设施损坏。;电工:1.持有效电工操作证，持证上岗，负责校园配电、照明、线路、插座、开关、水泵等日常巡检与维修。 2.突发故障10分钟内到场处置，保障水电正常供应。 3.做好安全巡查与维修记录，配合学校安全检查。 4.严禁违规操作，杜绝安全事故。;绿化工:1.负责校园花木、绿篱、草坪浇灌、施肥、修剪、除草、病虫害防治。 2.保持绿植长势良好、造型整齐、无枯枝死株、无杂草垃圾。 3.按季节养护，配合校园环境提升。;服务标准 :1.保洁：每日两扫一拖，巡回保洁；卫生间定时消毒；垃圾日产日清。 2.水电：完好率≥98%，报修响应及时，零安全事故。 3.绿化：长势良好、修剪规范、无大面积枯黄病虫害。 4.人员：统一着装、文明服务、在岗在位、无脱岗串岗。;采购人需求描述:-;次要参数要求:
1项
145100.00
-
买家留言：-
附件：修文县第二小学后勤服务采购文件.pdf
三、收货信息
送货方式:送货上门
送货时间:工作日09:00-17:00
送货期限:竞价成交后1个工作日内
送货地址：贵州省 贵阳市 修文县 龙场驿南路14号
送货备注：-
四、商务要求
商务项目
商务要求
资格要求
1.具有独立承担民事责任的能力：提供法人或其他组织的营业执照等证明文件，或自然人身份证明（复印件或扫描件加盖供应商公章）。 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供 2024 年度经审计的财务报告（财务报告应盖有会计师事务所单位章和注册会计师的执业专用章，并附会计师事务所的营业执照、执业证书）； 3.提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺函； 4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供 2025 年 1 月至报价截止时间前任意三个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料，如无需缴纳税收和社保的报价人须提供真实有效的证明材料（复印件或扫描件加盖供应商公章）。 5.参加本次采购活动前 3 年内在经营活动中未被行政或行业相关主管部门限制在全国或采购人所在地承接业务的书面声明； 6.法律、行政法规规定的其他条件，报价人须承诺：在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单中的报价人取消其报价资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。
商务要求：报价与费用要求
一、报价与费用要求 1.总价全包干：报价包含人员工资、社保 / 五险、意外险、节假日加班费、高温 / 防寒补贴、工装、工具、保洁耗材、绿化耗材、管理费、税费、风险金、应急处置费等一切费用，合同执行期间不调价、不增补、不签证。 2.报价有效性：报价不得超过市场合理区间，恶意低价、明显低于成本价将作无效处理，并上报监管部门。 发票要求：须开具合法有效增值税发票，否则不予付款。
商务要求：人员管理
二、人员管理 1.人员固定：中标后3 日内完成全部人员到岗，名单、证件、保险报学校备案；服务期内不得随意更换。 2.更换审批：确需更换人员须提前7 个工作日书面申请，经学校书面同意后方可更换；替补人员资质不得低于原人员，无证、无健康证、无保险一律不得上岗。 3.到岗率：每日在岗率100%，脱岗、睡岗、代岗一经发现，每人次扣款200 元；当月累计 3 次，学校有权单方解除合同。 4.证件强制： ？电工：必须持有效低压电工证（在有效期内） ？全员：健康证、无犯罪记录证明、身份证 ？全员：购买不低于 100 万元意外伤害险 + 医疗险，保单交学校留存
商务要求：履约与考核
三、履约与考核 1.月度考核：实行100 分制考核，80 分合格； ？70-79 分：扣当月服务费 5% ？60-69 分：扣当月服务费 15% ？60 分以下：扣当月服务费 30% 2.一票否决（出现即终止合同）： ？发生水电安全责任事故 ？人员无证上岗、弄虚作假 ？转包、分包、挂靠 ？连续两个月考核不合格 ？造成学校财产损失、师生投诉影响 3.整改时限：学校下达整改通知，24 小时内必须响应，48 小时内整改完成；逾期未改，每次扣款500 元。 四、服务保障与应急 4.应急值守：电工实行报修响应 30 分钟到场，重大故障全天候处置；节假日、寒暑假、考试、活动必须增派保障。 5.安全责任：中标人承担全部安全责任、工伤责任、法律责任、经济赔偿责任，与学校无涉；发生事故须10 分钟内上报，隐瞒不报加倍追责。 6.文明服务：严禁与师生争执、严禁私拿公物、严禁酒后上岗；违者立即清退并扣款500-2000 元。 7.季度考核 ？80分以下：采购单位可随时终止合同 ？80-90 分：供应商根据考核结果进行整改 ？90分以上：优先考虑续签
违约责任
1.转包 / 分包 / 挂靠：学校立即解除合同，并追究损失。 2.人员缺岗、无证上岗：除扣款外，学校可直接解约。 3.服务不达标造成学校损失：中标人全额赔偿。 4.合同期内擅自撤人、停工：视为严重违约，扣除全部未付款，并赔偿三个月服务费作为违约金。
修文县第二小学后勤服务采购文件第一章项目概况1.项目名称：修文县第二小学后勤服务采购项目2.采购单位：修文县第二小学3.服务期限：6个月4.采购内容：校园日常保洁、水电维修与值守、绿化养护一体化服务5.人员配置：保洁员、电工、绿化工（人员须持证稳定在岗、购买保险、）二、资格要求1.具有独立承担民事责任的能力：提供法人或其他组织的营业执照等证明文件，或自然人身份证明（复印件或扫描件加盖供应商公章）。2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2024年度经审计的财务报告（财务报告应盖有会计师事务所单位章和注册会计师的执业专用章，并附会计师事务所的营业执照、执业证书）；3.提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺函；4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2025年1月至报价截止时间前任意三个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料，如无需缴纳税收和社保的报价人须提供真实有效的证明材料（复印件或扫描件加盖供应商公章）。5.参加本次采购活动前3年内在经营活动中未被行政或行业相关主管部门限制在全国或采购人所在地承接业务的书面声明；6.法律、行政法规规定的其他条件，报价人须承诺：在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单中的报价人取消其报价资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。第二章采购需求与服务标准一、总体要求中标人全权负责人员招聘、培训、考勤、薪酬、保险、安全与纠纷处理；服从学校管理，接受考核与扣款；保障教学秩序与校园安全。二、人员配置与岗位职责（一）保洁员1.负责教学楼、办公室、走廊、卫生间、楼梯、功能室、公共区域日常清扫、拖拭、消毒、垃圾清运。2.保持地面无污渍积水、墙面无蛛网灰尘、卫生间无异味、洁具洁净。3.每日定时保洁，重大活动与考试期间加派保障。4.爱护公物，节约耗材，及时上报设施损坏。（二）电工1.持有效电工操作证，持证上岗，负责校园配电、照明、线路、插座、开关、水泵等日常巡检与维修。2.突发故障10分钟内到场处置，保障水电正常供应。3.做好安全巡查与维修记录，配合学校安全检查。4.严禁违规操作，杜绝安全事故。（三）绿化工1.负责校园花木、绿篱、草坪浇灌、施肥、修剪、除草、病虫害防治。2.保持绿植长势良好、造型整齐、无枯枝死株、无杂草垃圾。3.按季节养护，配合校园环境提升。三、服务标准1.保洁：每日两扫一拖，巡回保洁；卫生间定时消毒；垃圾日产日清。2.水电：完好率≥98%，报修响应及时，零安全事故。3.绿化：长势良好、修剪规范、无大面积枯黄病虫害。4.人员：统一着装、文明服务、在岗在位、无脱岗串岗。第三章投标人须知一、响应文件组成1.报价函（总价包干，含人工、保险、耗材、管理、税费等全部费用）2.营业执照复印件（加盖公章）3.法定代表人身份证明/授权委托书4.人员清单：身份证、健康证、电工证、无犯罪记录、保险凭证5.服务方案（人员安排、管理制度、应急预案）6.资格承诺函（无违法失信、不转包分包）7.近3年类似校园服务业绩（可选）二、报价要求1.总价包干，采购人不另行支付任何费用。2.报价包含：人员工资、社保/意外险、福利、耗材、工具、管理、税费、风险金等。3.报价唯一有效，涂改无效。三、履约与考核1.学校按月考核，不合格按约定扣款；连续2月不合格可终止合同。2.人员更换须提前报备并经学校同意，无证、不合格人员立即更换。3.发生安全事故、投诉、失职造成损失，由中标人承担全部责任。第四章商务要求一、报价与费用要求1.总价全包干：报价包含人员工资、社保/五险、意外险、节假日加班费、高温/防寒补贴、工装、工具、保洁耗材、绿化耗材、管理费、税费、风险金、应急处置费等一切费用，合同执行期间不调价、不增补、不签证。2.报价有效性：报价不得超过市场合理区间，恶意低价、明显低于成本价将作无效处理，并上报监管部门。3.发票要求：须开具合法有效增值税发票，否则不予付款。二、人员管理1.人员固定：中标后3日内完成全部人员到岗，名单、证件、保险报学校备案；服务期内不得随意更换。2.更换审批：确需更换人员须提前7个工作日书面申请，经学校书面同意后方可更换；替补人员资质不得低于原人员，无证、无健康证、无保险一律不得上岗。3.到岗率：每日在岗率100%，脱岗、睡岗、代岗一经发现，每人次扣款200元；当月累计4.证件强制：3次，学校有权单方解除合同。电工：必须持有效低压电工证（在有效期内）全员：健康证、无犯罪记录证明、身份证全员：购买不低于100万元意外伤害险+医疗险，保单交学校留存三、履约与考核1.月度考核：实行100分制考核，80分合格；70-79分：扣当月服务费5%60-69分：扣当月服务费15%60分以下：扣当月服务费30%2.一票否决（出现即终止合同）：发生水电安全责任事故人员无证上岗、弄虚作假转包、分包、挂靠连续两个月考核不合格造成学校财产损失、师生投诉舆情影响3.整改时限：学校下达整改通知，24小时内必须响应，48小时内整改完成；逾期未改，每次扣款500元。四、服务保障与应急4.应急值守：电工实行报修响应30分钟到场，重大故障全天候处置；节假日、寒暑假、考试、活动必须增派保障。5.安全责任：中标人承担全部安全责任、工伤责任、法律责任、经济赔偿责任，与学校无涉；发生事故须10分钟内上报，隐瞒不报加倍追责。6.文明服务：严禁与师生争执、严禁私拿公物、严禁酒后上岗；违者立即清退并扣款500-2000元。7.季度考核80分以下：采购单位可随时终止合同80-90分：供应商根据考核结果进行整改90分以上：优先考虑续签五、付款条件1.付款必须同时满足：考核表合格人员在岗、证件有效、保险在保无违规、无扣款、无整改未完成提供合规发票2.任何一项不满足，学校有权暂缓付款直至合格，不承担违约责任。六、违约责任1.转包/分包/挂靠：学校立即解除合同，并追究损失。2.人员缺岗、无证上岗：除扣款外，学校可直接解约。3.服务不达标造成学校损失：中标人全额赔偿。4.合同期内擅自撤人、停工：视为严重违约，扣除全部未付款，并赔偿三个月服务费作为违约金。七、资料与台账每月必须向学校提交：1.考勤表、工资发放记录2.保险凭证、巡查记录、维修记录3.保洁消毒记录、绿化养护记录不提交或资料造假，当月考核直接按不合格处理。第五章合同主要条款（摘要）1.服务内容、人员、标准、期限按采购文件与响应文件执行。2.中标人负责人员管理与安全责任，承担一切法律与经济责任。3.学校有权监督、检查、考核、要求整改、更换不合格人员。4.因服务不达标、安全事故、违规转包，学校有权解约并追责。5.服务期满验收合格，结清费用；合同自动终止。第六章响应文件格式格式1报价函修文县第二小学：1.我方已审阅采购文件，自愿以人民币______元（大写：______）总价包干报价。2.服务期6个月，自中标当日起顺延半年。3.人员配置：保洁4人、电工1人、绿化1人，全部持证参保。4.完全响应采购需求与服务标准，接受考核与扣款。5.不转包、不分包，承担全部安全与法律责任。格式2资格承诺函我方承诺：1.具有独立承担民事责任能力，提供真实有效资质。2.近3年无重大违法记录，未被列入失信名单。3.拟派人员证件真实、持证上岗、购买保险。4.不联合体报价、不转包不分包。5.虚假材料自愿取消中标资格并承担责任。格式3人员配置表岗位姓名身份证号持证情况保险情况备注保洁1保洁2保洁3保洁4电工绿化工
投标 / 标书制作要点（原创）
本后勤服务 物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
