海南省可行性研究报告编制机构招标公告（海南省金城安居投资集团有限公司2026）
金城·金润红城市更新项目可行性研究报告编制机构公开选聘公告
项目编号
20260415001
挂牌价格(万元)
见正文
保证金(万元)
见正文
挂牌起始日期
2026-04-14
挂牌期满日期
2026-04-16
联系方式
18808963069
标的所在地区
海南省-海口市
交易方式
见正文
点击次数
一、项目概况
（一）项目名称：金城·金润红城市更新项目
（二）委托需求：在15日历天内按要求完成可行性研究报告（送审稿）编制工作，达到可开展可研评估的程度；评估完成后3天内按照专家评审意见完成修编，达到符合甲方上会要求的程度。
（三）选聘编制单位数量：1家。
（四）服务地点：海口市。
（五）委托服务范围：金城·金润红城市更新项目可行性研究报告编制。
（六）服务期限：自合同签订生效之日起，至项目投资事项提报省国资委备案且项目正式开工为止。
（七）采购方：海南省金城安居投资集团有限公司。
（八）服务合同签订主体：海南金润红置业有限公司。
（九）编制费用：编制金城·金润红城市更新项目可行性研究报告不超过15万元人民币（含税），报价包含且不限于中选单位业务人员差旅和食宿费用。
（十）付款方式：合同生效后支付30%预付款，可研报告通过省国资委备案后支付至80%合同款，正式开工之后付清尾款。
二、参选资格要求
（一）参选单位须为在中华人民共和国境内注册、能提供本次项目咨询服务的单位，具有有效的营业执照，公司成立时间不低于五年，具有独立法人资格且取得企业营业执照，营业执照处在有效期内（参选单位需提供相应资料并加盖公章）。
（二）具有履行合同所必需的专业技术能力（参选单位需提供承诺书并加盖公章）。
（三）参选单位注册咨询工程师须在15人（含）以上，以中国工程咨询协会行业官方网站查询结果为准（提供查询资料并加盖公章），具有履行合同所必需的专业技术能力（参选单位需提供承诺书并盖章）。
（四）参加本次选聘活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录，且没有被国家、省级发改部门等因工作质量问题予以行政处罚或禁入的记录，无其他违规、违纪等不良执业记录（参选单位需提供无重大违法记录的书面声明原件并加盖公章）。
（五）近三年内没有骗取中标等违法比选行为（指《中华人民共和国招标投标法》以及《中华人民共和国招标投标法实施条例》等相关法律规定的骗取中标、围标等违法投标行为）或严重违约行为（参选单位需提供信誉承诺函并加盖公章）。
（六）参选单位须具有工程咨询（甲级）资质。
（七）本次选聘不接受联合体形式报名。
（八）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）没有列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、采购严重违法失信行为记录名单的参选单位。（注：参选单位提供在“信用中国”网站、“中国政府采购网”网站等渠道对供应商信用记录查询证明资料，凡被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单的，视为存在不良信用记录，严禁参与本项目的选聘）。
三、报名事项
（一）报名时间：2026年4月16日17:30时前。
（二）报名资料：公司营业执照；提供曾参与项目投资、开发编制可行性研究报告的服务协议；财务状况良好，未违规、违纪等不良执业记录和有能力按照业务委托方要求按时保质完成可研报告编制工作任务的承诺书及报价单（以上资料必须加盖公章，一式一份）。
（三）报名时请将所有资料装进档案袋进行密封并在密封处加盖公章。
（四）报名资料投递方式：专人现场送达方式。
投递地址：海南省海口市龙华区正义路3号海南省金城安居投资集团有限公司收。
联系人：肖女士，电话：18808963069。
四、注意事项
（一）申请人提交报名后不得撤回、修改，否则视同放弃。
（二）确认为中选单位后，需与委托方签署合同，中选单位不得无故放弃，不得提出不利于采购人的要求，否则视同放弃中选资格。
（三）中选单位不能按期完成工作，或在工作中无法保证质量，给委托方造成损失的，应承担赔偿责任。
（四）参选单位对在比选过程中接触到的委托方的任何资料、文件、数据、信息等（无论书面或电子）的内容保密，未经委托方书面同意，不得向任何第三方披露。本保密义务在比选期满后仍然有效。
（五）可行性研究报告完成验收标准为通过专家评审，且项目获得省国资委备案。
五、选聘办法
（一）本次选聘金城·金润红城市更新项目可行性研究报告编制服务机构，采用公开比选方式进行。
（二）参选单位少于3家，经选聘工作小组现场确认后，可转为竞争性磋商方式继续进行采购；参选单位少于2个的，经选聘工作小组现场确认后，可转为单一来源采购方式继续进行采购。
（三）评审方法：采用综合评分法进行评选，得分最高的单位为中选单位，得分第二高的单位为候选单位，如中选（或候选）单位出现同等分数，则报价最低的单位为中选（或候选）单位，如报价也一致，则按项目服务团队得分最高的单位为中选（或候选）单位。具体评分方式见《评分明细表》。
（四）选聘工作小组由采购方自行组建。
（五）在递交参选文件截止时间届满后，选聘工作小组着手开展评选工作。
1．选聘工作小组根据各参选单位递交的资格材料进行资格审查。
2．根据评审方法进行比选。
（六）如中选单位在签订合同前表示不愿签订的，可由候选单位继续签订合同。如两者都不愿签订合同的，则重新选聘。
六、选聘结果公示
海南金城官网（https://www.jinchenganju.com）公示选聘结果。
附件：附件1 资格审查表.docx
附件2 评分明细表.docx
附件3 拟签订合同.docx
海南省金城安居投资集团有限公司
2026年4月14日
附件1资格审查表项目名称：金城·金润红城市更新项目可行性研究报告编制服务项目序号选资格要求ABCDEFG1参选单位公司成立时间不低于五年，具有独立法人资格且取得企业营业执照，营业执照处在有效期内（参选单位需提供营业执照复印件并加盖公章）。2参选单位注册咨询工程师须在15人(含)以上，以中国工程咨询协会行业官方网站查询结果为准(提供查询资料并加盖公章),具有履行合同所必需的专业技术能力(参选单位需提供承诺书并盖章)。3参加本次选聘活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录，且没有被国家、省级发改部门等因工作质量问题予以行政处罚或禁入的记录，无其他违规、违纪等不良执业记录(参选单位需提供书面声明并加盖公章)。4近三年内没有骗取中标等违法比选行为(指《中华人民共和国招标投标法》以及《中华 人民共和国招标投标法实施条例》等相关法律规定的骗取中标、围标等违法投标行为)或严重违约行为(参选单位需提供书面声明 原件并盖章)。5参选单位须具有工程咨询(甲级)资质(参选单位需提供工程咨询单位(甲级)资信证书复印件并加盖公章)。6本次选聘不接受联合体形式参选。7在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)没有列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、采购严重违法失信行为记录名单的申请人。(注：申请人提供在“信用中国”网站、“中国政府采购网”网站等渠道对供应商信用记录查询证明资料及信誉承诺函并加盖公章，凡被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单的，视为存在不良信用记录，参与本项目的将被拒绝。)结论比选小组签字1.表中只需填写“√/通过”或“×/不通过”;2.在结论中按“一项否决”的原则，只有全部是√/通过的，填写“合格”;只要其中有一项是×/不通过的，填写“不合格”。3.结论是合格的，才能进入比价环节；不合格的被淘汰。评分明细表注：本表格中所述相关资料均需提供证明资料或复印件，并加盖公章。序号评分内容分值评分标准评分备注一商务部分（50分）1城市更新可行性研究报告编制经历10提供承接过央企、国企在海南省内投资开发城市更新项目可研编制编制的相关业绩，得10分，没有不得分。（要求：项目开发规模在50亩以上或项目总投资人民币10亿元以上）备注：须提供证明材料。证明材料包括但不限于：签署的合同复印件（需包含合同首页、签字盖章页）、可研报告（需包含报告首页、结论页）。2同类案例实施经验20提供近五年内承接过国企投资开发的房地产类项目可行性研究报告编制的相关业绩，单个案列得5分，最高可得20分（与“一、可行性研究报告编制经历”提供同一项目业绩的，本项不再取分）。（要求：项目开发规模在50亩以上或项目总投资人民币10亿元以上）备注：须提供证明材料，未提供证明材料或者提供不全的不得分。证明材料包括但不限于：签署的合同复印件（需包含合同首页、签字盖章页）、可研报告（需包含报告首页、结论页）、专家评审意见。3项目负责人51.项目负责人具有15年及以上编制可行性研究报告经验得5分，不具备不得分。2.项目负责人具有10年以上，15年以下编制可行性研究报告经验得3分，不具备不得分。3.项目负责人具有5年以上，10年以下编制可行性研究报告经验得1分，不具备不得分。4.项目负责人具有编制可行性研究报告经验在5年以下的，不得分。4项目团队成员151.项目团队具有高级工程师、高级经济师、注册咨询工程师，每一名得5分，最多得15分；2.项目团队具有注册会计师、高级会计师、注册税务师、高级税务会计师，每一名得5分，最多得10分。注：项目团队主要成员在实施本项目期间不得随意更换。投标人在比选文件中提供项目团队成员一览表，体现相关工作经验及职称、执业资格证书，并加盖公章，否则不计分。二、报价（20分）1报价评分20报价得分计算方法：报价等于评审基准价的得满分，报价每高于评审基准价1%扣0.05分，报价每低于评审基准价1%扣0.1分（精确到小数点后两位数），扣完为止。计算公式如下：Fi=F -|(Di-D)|/ D×100×E式中：Fi—投标人的报价得分；F—报价满分；Di—投标人的报价；D—评审基准价。若 Di ＞ D，则 E=0.05；若 Di 三、技术部分（30分）1服务方案（30分）30根据参选人针对本项目提供的评级服务方案的详尽程度、合理性、可行性等要素进行综合评分：1.整体服务方案全面、服务时效有保障、具体、科学合理、可行性强，得24-30分；2.整体服务方案较全面、合理、可行性较强，得18-24分；3.服务方案部分内容描述详细合理、可行性一般，得12-18分；4.整体服务方案简单、可行性差的，得6-12分；5.未提供服务方案的，得0分。投标人应提供相关服务方案，方案首页加盖公章。附件3合同编号：咨询服务合同项目名称：金城·金润红城市更新项目可行性研究报告编制委托方（甲方）：受托方（乙方）：签订日期：2026年月日委托方（甲方）：受托方（乙方）：甲方委托乙方承担金城·金润红城市更新项目可行性研究报告的编制工作，经双方协商一致，签订本合同。1.本合同依据下列文件签订1.1《中华人民共和国民法典》及其它相关法律及法规；1.2国家及地方有关项目建设的方针政策和规定。2本合同项目成果的名称、规模和要求2.1成果名称：金城·金润红城市更新项目可行性研究报告；2.2编制成果的质量要求：内容、深度符合国家和有关部门规定及甲方的合理要求。3甲方应在合同签订7个日历天内向乙方提供与本项目有关的资料和文件。4.乙方如无特殊原因和正当理由，应在咨询合同生效之日起，甲方提供资料齐全后，15个日历天内交付纸质版报告伍份及电子版壹份（均盖章）。5.合同项目咨询费5.1本项目咨询费用为人民币元整（¥元，含税），其中不含税价：元，税额元，税率%，开具增值税普通发票。。5.2合同生效且甲方收到相应发票后，7个工作日内支付30%预付款；可研报告通过省国资委备案后且甲方收到相应发票后支付50%合同款，正式开工且甲方收到相应发票后7个工作日内付清尾款。6.双方义务及责任6.1甲方义务及责任6.1.1甲方应为乙方派往现场工作人员提供办公场所等便利条件。6.1.2甲方应在合同履行期内，免费向乙方提供其能获取的与服务有关的一切资料。6.1.3甲方应在合同履行期内，就乙方以书面形式提交给甲方的一切事宜，做出书面决定和答复。6.1.4甲方应按规定时间提交第3条所需资料，并对其完整性、正确性负责。如因甲方原因服务受到拖延，乙方应将此情况和可能产生的影响通知甲方，且乙方交付成果时间顺延。6.1.5甲方在本合同生效后变更项目、规模、条件或因提交的资料错误，以致造成乙方需返工时，甲方应按乙方所耗工作量向乙方支付相应比例的返工费用，其费用双方另行商定。6.1.6甲方无正当理由中途解除或终止合同，甲方应付给乙方经甲方确认合格工作量的咨询费。6.1.7甲方未按本合同第5条约定时间向乙方支付相应合同价款的，每逾期一天，甲方应向乙方支付该项目工程咨询费的万分之一作为违约金。6.2乙方义务及责任6.2.1乙方在履行本合同时，要认真贯彻国家有关法律、法规和政策，为国家的利益和甲方的合法利益，应用合理的技能，谨慎而勤奋地工作。6.2.2由于乙方自身原因，延期交成果，每逾期一日应该按项目工程咨询费的万分之一向甲方支付违约金。逾期达【30】日的，甲方有权解除本合同。6.2.3乙方由于自身原因未履行合同义务，经甲方催告后仍不予整改的，甲方有权解除本合同。因乙方原因致使本合同提前终止或解除的，甲方无需支付咨询服务费，已支付的咨询服务费乙方应予退还，同时乙方应向甲方支付合同总价款30%的违约金，并赔偿因此造成甲方的损失。6.2.4乙方对甲方提供的资料应妥善保管，并尽保密之责任，非经甲方同意不得擅自公开或泄露。乙方违反保密义务的，应向甲方支付该项目工程咨询费30%违约金并赔偿甲方损失。保密义务不因合同解除或者终止、合同履行完毕而解除。7.其它7.1因国家法律法规变化，引起服务费用和服务内容的改变，要签订补充协议，调整商定的报酬和成果完成时间。7.2没有对方同意，双方均不得转让本合同约定的义务。7.3乙方对编制的所有文件拥有署名权、知识产权均归甲方所有。甲方有权为本合同中的项目和其预定的目的使用或复制此类文件，不需取得乙方的许可。乙方如需单独或与他人合作发表、出版报刊、有关工程和服务的书籍及参与评奖等须经甲方同意。7.4本合同终止，不应损害和影响各方的权利、责任及索赔。8.解决争议的方式本合同在履行中如出现争议，甲、乙双方可协商解决，协商不成，可向合同签署地人民法院起诉。9.本合同签署地为：海南省海口市龙华区正义路3号。10.本合同未尽事宜，由双方共同协商并做出书面补充协议。补充协议同样具有法律效力。11.本合同附件与合同是不可分割的整体，与合同有同等的法律效力。12.本合同自双方盖章后生效。合同一式肆份，双方各执贰份。（以下无正文）委托方：受托方：法定代表人或委托代理人（签章）法定代表人或委托代理人（签章）联系人：联 系 人：电 话：电 话：开户名称：开户名称：开户银行：开户银行：银行账号：银行帐号：投诉电话：签订日期：2026年 月 日签订日期：2026年 月 日
投标 / 标书制作要点（原创）
本可行性研究报告编制机构涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。海南省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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