中央空调 变频风冷式室外机招标公告（平潭综合实验区文旅发展集团有限公司2026）
北京市朝阳区元大都 7 号中央空调采购及安装项目招标公告
招标人：平潭综合实验区文旅发展集团有限公司（北京岚岛旅游服务有限公司）
发布日期：2026年4月15日
一、项目概况
1.项目名称：北京市朝阳区元大都7号中央空调采购及安装项目。
2.施工地点：北京市朝阳区北土城西路元大都7号。
3.招标范围：中央空调设备供货、安装、调试、旧机拆除及清运、吊顶/墙面修复等内容。
4.招标控制价：人民币200000元（大写：贰拾万元整，含税全包），投标报价超过此控制价的为无效投标。
5.工期：30日历天。
6.招标方式：公开招标。
7.评标办法：最低价中标法
8.要求：待该项目完成招标后，由平潭综合实验区文旅发展集团有限公司二级子公司--北京岚岛旅游服务有限公司与中标人签订合同。
二、招标范围与内容
（1）设备采购清单：投标人必须提供原厂全新设备，不得以次充好或更换型号。
序号
设备名称
技术规格及参数要求
数量
备注
1
风管式室内机
1.额定制冷量：≥2.2kW； 2.额定制热量：≥2.5kW； 3.机型结构：薄型风管式，机身厚度≤200mm，适应吊顶安装； 4.电机类型：直流无刷电机，支持多档风速调节； 5.排水配置：必须标配冷凝水提升泵，提升高度≥700mm，且配有水位保护装置； 6.噪音控制：运行噪音低，满足国家相关静音标准； 7.维护便捷性：电器盒设计便于检修，无需大面积拆卸吊顶。
12台
隐藏式安装 含提升泵
2
风管式室内机
1.额定制冷量：≥3.6kW； 2.额定制热量：≥4.0kW； 3.机型结构：薄型风管式，机身厚度≤200mm； 4.电机类型：直流无刷电机，支持多档风速调节； 5.排水配置：必须标配冷凝水提升泵，提升高度≥700mm，且配有水位保护装置； 6.噪音控制：运行噪音低，满足国家相关静音标准； 7.维护便捷性：电器盒设计便于检修。
2台
隐藏式安装 含提升泵
3
变频风冷式室外机
1.额定制冷量：≥33.5KW； 2.额定制热量：≥37.5kw； 3.变频技术：采用全直流变频技术，压缩机及风扇电机均为直流型； 4.能效等级：达到国家一级能效标准； 5.冷媒类型：采用环保冷媒（如R410a或R32）； 6.运行范围：具备宽温运行能力，支持高温制冷（≥48℃）及低温制热（≥-15℃）； 7.保护功能：具备防腐蚀、防雪、防大风等户外运行保护设计。
2台
多联机主机 核心部件质保
4
通用要求
1.兼容性要求：投标方需确保室内机与室外机为同一品牌、同一系列的配套产品，保证通讯协议兼容及系统运行稳定。 2.售后服务：整机质保≥2 年，压缩机质保≥3 年，质保期内免费维修、更换零部件。
（2）施工内容（全包干）
1.拆除工程：原有机组断电、保护性拆除、旧设备及废料的场外运输与清运。
2.安装工程与检修：机组安装后，对原管道进行检修与修复，包扣但不限：含铜管、保温棉（厚度≥15mm）、排水管、支架、风口、辅材的供应与安装；系统保压、抽真空、调试。
3.恢复工程：因安装新机或管道修复产生的吊顶局部拆除与修补、墙面/地面等破损修复。
4.其他：运输、装卸、保险、税金。
三、投标人资格要求
投标人必须同时满足以下条件，否则按无效投标处理：
1.资质要求：具有独立法人资格，持有有效营业执照。
2.品牌授权：必须持有官方授权书（需在有效期内）。
3.业绩要求：近3年至少完成过2个类似多联机空调安装项目（需提供合同复印件）。
4.信誉要求：未被列入“信用中国”失信被执行人名单。
5.其他：不接受联合体投标，不接受贴牌生产。
四、投标文件编制要求
1.投标文件需胶装密封，一式叁份（正本 1 份、副本 2 份），包含：
2.投标报价函（签字盖章）
3.法定代表人身份证明及授权委托书
4.营业执照、资质证书、授权书（加盖公章）
5.企业在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）中的良好信用记录（打印），查询时间为本公告发布之日至必选截止日之间（加盖公章）。
6.近3年类似项目业绩证明（合同复印件）
7.售后服务承诺
五、评标办法（最低价中标）
（1）评标原则
在满足招标文件实质性要求的前提下，经评审的投标价格最低者中标。但投标价格不得低于成本价。
（2）废标/无效标条款
出现以下任一情况，直接废标：
1.投标报价超过控制价200000元。
2.未提供官方授权书。
3.资质证书过期或不符合要求。
4.设备型号与招标清单不符。
5.投标文件未按要求密封或签字盖章。
六、合同主要条款
1.合同价款：中标价（固定总价，不作任何调整）。
2.支付方式：预付款20%；设备到场验收合格支付 40%；竣工调试后支付37%；质保金3%，保修期满后支付。
3.违约责任：
3.1工期延误：每逾期1天，按合同总额的 0.5‰ 支付违约金。
3.2质量违约：若发现使用非原厂设备或假冒伪劣辅材（如非标铜管），除无条件返工外，需支付合同总额 20% 的违约金，并立即解除合同。
七、招标时间安排
1.招标文件发售：2026年4月15日—2026年4月20日
2.投标截止时间：2026年4月21日上午10：00。
3.开标时间：2026年4月21日上午10：00。
4.开标地点：平潭综合实验区金井湾商务营运中心4号楼15层。
5.开标方式：现场公开开标，投标人法定代表人或授权委托人到场参加，全程现场唱标、记录，投标人代表签字确认开标记录，未到场参会的投标人，视为默认开标结果，无任何异议。
6.签订合同：中标通知书发出后7日内
八、联系方式
招标人：平潭综合实验区文旅发展集团有限公司（北京岚岛旅游服务有限公司）
联系地址：平潭综合实验区金井湾商务营运中心4号楼15层
联系人：施先生
联系电话：13400500130
监督部门：平潭综合实验区文旅发展集团有限公司战略投资部
监督电话：0591-86163793
九、附件
附件1：投标报价函
附件2：法定代表人身份证明
附件3：授权委托书
平潭综合实验区文旅发展集团有限公司
2026年4月15日
公告附件：
附件3：授权委托书.doc (md5:7df773c3b67b7ad314c72d5d10e5bf05)
附件1：投标报价函.doc (md5:646188dca7bcdd1432d16ac5800dab23)
附件2：法定代表人身份证明.doc (md5:0db5164297955839dd6b5108aadba52a)
招标人：平潭综合实验区文旅发展集团有限公司（北京岚岛旅游服务有限公司）
发布日期：2026年4月15日
一、项目概况
1.项目名称：北京市朝阳区元大都7号中央空调采购及安装项目。
2.施工地点：北京市朝阳区北土城西路元大都7号。
3.招标范围：中央空调设备供货、安装、调试、旧机拆除及清运、吊顶/墙面修复等内容。
4.招标控制价：人民币200000元（大写：贰拾万元整，含税全包），投标报价超过此控制价的为无效投标。
5.工期：30日历天。
6.招标方式：公开招标。
7.评标办法：最低价中标法
8.要求：待该项目完成招标后，由平潭综合实验区文旅发展集团有限公司二级子公司--北京岚岛旅游服务有限公司与中标人签订合同。
二、招标范围与内容
（1）设备采购清单：投标人必须提供原厂全新设备，不得以次充好或更换型号。
序号
设备名称
技术规格及参数要求
数量
备注
1
风管式室内机
1.额定制冷量：≥2.2kW； 2.额定制热量：≥2.5kW； 3.机型结构：薄型风管式，机身厚度≤200mm，适应吊顶安装； 4.电机类型：直流无刷电机，支持多档风速调节； 5.排水配置：必须标配冷凝水提升泵，提升高度≥700mm，且配有水位保护装置； 6.噪音控制：运行噪音低，满足国家相关静音标准； 7.维护便捷性：电器盒设计便于检修，无需大面积拆卸吊顶。
12台
隐藏式安装 含提升泵
2
风管式室内机
1.额定制冷量：≥3.6kW； 2.额定制热量：≥4.0kW； 3.机型结构：薄型风管式，机身厚度≤200mm； 4.电机类型：直流无刷电机，支持多档风速调节； 5.排水配置：必须标配冷凝水提升泵，提升高度≥700mm，且配有水位保护装置； 6.噪音控制：运行噪音低，满足国家相关静音标准； 7.维护便捷性：电器盒设计便于检修。
2台
隐藏式安装 含提升泵
3
变频风冷式室外机
1.额定制冷量：≥33.5KW； 2.额定制热量：≥37.5kw； 3.变频技术：采用全直流变频技术，压缩机及风扇电机均为直流型； 4.能效等级：达到国家一级能效标准； 5.冷媒类型：采用环保冷媒（如R410a或R32）； 6.运行范围：具备宽温运行能力，支持高温制冷（≥48℃）及低温制热（≥-15℃）； 7.保护功能：具备防腐蚀、防雪、防大风等户外运行保护设计。
2台
多联机主机 核心部件质保
4
通用要求
1.兼容性要求：投标方需确保室内机与室外机为同一品牌、同一系列的配套产品，保证通讯协议兼容及系统运行稳定。 2.售后服务：整机质保≥2 年，压缩机质保≥3 年，质保期内免费维修、更换零部件。
（2）施工内容（全包干）
1.拆除工程：原有机组断电、保护性拆除、旧设备及废料的场外运输与清运。
2.安装工程与检修：机组安装后，对原管道进行检修与修复，包扣但不限：含铜管、保温棉（厚度≥15mm）、排水管、支架、风口、辅材的供应与安装；系统保压、抽真空、调试。
3.恢复工程：因安装新机或管道修复产生的吊顶局部拆除与修补、墙面/地面等破损修复。
4.其他：运输、装卸、保险、税金。
三、投标人资格要求
投标人必须同时满足以下条件，否则按无效投标处理：
1.资质要求：具有独立法人资格，持有有效营业执照。
2.品牌授权：必须持有官方授权书（需在有效期内）。
3.业绩要求：近3年至少完成过2个类似多联机空调安装项目（需提供合同复印件）。
4.信誉要求：未被列入“信用中国”失信被执行人名单。
5.其他：不接受联合体投标，不接受贴牌生产。
四、投标文件编制要求
1.投标文件需胶装密封，一式叁份（正本 1 份、副本 2 份），包含：
2.投标报价函（签字盖章）
3.法定代表人身份证明及授权委托书
4.营业执照、资质证书、授权书（加盖公章）
5.企业在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）中的良好信用记录（打印），查询时间为本公告发布之日至必选截止日之间（加盖公章）。
6.近3年类似项目业绩证明（合同复印件）
7.售后服务承诺
五、评标办法（最低价中标）
（1）评标原则
在满足招标文件实质性要求的前提下，经评审的投标价格最低者中标。但投标价格不得低于成本价。
（2）废标/无效标条款
出现以下任一情况，直接废标：
1.投标报价超过控制价200000元。
2.未提供官方授权书。
3.资质证书过期或不符合要求。
4.设备型号与招标清单不符。
5.投标文件未按要求密封或签字盖章。
六、合同主要条款
1.合同价款：中标价（固定总价，不作任何调整）。
2.支付方式：预付款20%；设备到场验收合格支付 40%；竣工调试后支付37%；质保金3%，保修期满后支付。
3.违约责任：
3.1工期延误：每逾期1天，按合同总额的 0.5‰ 支付违约金。
3.2质量违约：若发现使用非原厂设备或假冒伪劣辅材（如非标铜管），除无条件返工外，需支付合同总额 20% 的违约金，并立即解除合同。
七、招标时间安排
1.招标文件发售：2026年4月15日—2026年4月20日
2.投标截止时间：2026年4月21日上午10：00。
3.开标时间：2026年4月21日上午10：00。
4.开标地点：平潭综合实验区金井湾商务营运中心4号楼15层。
5.开标方式：现场公开开标，投标人法定代表人或授权委托人到场参加，全程现场唱标、记录，投标人代表签字确认开标记录，未到场参会的投标人，视为默认开标结果，无任何异议。
6.签订合同：中标通知书发出后7日内
八、联系方式
招标人：平潭综合实验区文旅发展集团有限公司（北京岚岛旅游服务有限公司）
联系地址：平潭综合实验区金井湾商务营运中心4号楼15层
联系人：施先生
联系电话：13400500130
监督部门：平潭综合实验区文旅发展集团有限公司战略投资部
监督电话：0591-86163793
九、附件
附件1：投标报价函
附件2：法定代表人身份证明
附件3：授权委托书
平潭综合实验区文旅发展集团有限公司
2026年4月15日
公告附件：
附件3：授权委托书.doc (md5:7df773c3b67b7ad314c72d5d10e5bf05)
附件1：投标报价函.doc (md5:646188dca7bcdd1432d16ac5800dab23)
附件2：法定代表人身份证明.doc (md5:0db5164297955839dd6b5108aadba52a)
投标 / 标书制作要点（原创）
本中央空调 变频风冷式室外机涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
