物业管理服务招标公告（泸西县妇幼保健院2026）
项目概况泸西县妇幼保健院2026年物业管理服务采购项目采购项目的潜在供应商应在云南省政府采购电子交易平台（政采云https://www.zcygov.cn/）地址获取采购文件，并于2026年04月28日 14:30（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：HHZC2026-C3-00760-LXXZ-0003
项目名称：泸西县妇幼保健院2026年物业管理服务采购项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额（元）：400000
最高限价（元）：400000
采购需求：
标项名称：泸西县妇幼保健院2026年物业管理服务采购项目
数量：1
预算金额（元）：400000
单位：年
简要规格描述：服务内容为物业服务和安保服务。对本单位及附属公共区域（含农贸市场办公区）的医院被褥、工作服的洗涤；公共区域的消毒工作等项目及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、安全、进行日常维护、清洁、管理等；对本单位及附属办公区域（含农贸市场办公区）的门卫值勤、安全巡逻、巡查防范、安保等工作。（详见“第五章 服务要求”）
合同履约期限：标项 1，合同签订之日起一年
本项目（否）接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；符合《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十八条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：标项1：中小企业政策：本项目专门面向中小微企业采购，不执行以下价格评审优惠的扶持政策：(1)鼓励节能政策：在技术、服务等指标同等条件下，优先采购属于国家公布的节能清单中的产品；(2)鼓励环保政策：在性能、技术、服务等指标同等条件下，优先采购国家最新公布的环保产品清单中的产品；(3)扶持中小微企业政策：《云南省财政厅关于贯彻〈财政部关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知〉的通知》云财采〔2022〕19号、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库[2014]68号)、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库[2017]141号)、《司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题》的通知(财库〔2014〕68号)。(4)根据《财政部国务院扶贫办关于运用政府采购政策支持脱贫攻坚的通知》(财库〔2019〕27号)的规定，优先采购注册地在832个国家级贫困县域内，且聘用建档立卡贫困人员达到公司员工(含服务外包用工)30%以上的物业公司。 其它落实政府采购政策的资格要求： 根据《******关于在政府采购中实施本国产品标准及相关政策的通知》(国办发〔2025)34号)的规定，政府采购活动中既有本国产品又有非本国产品参与竞争的，依法对本国产品给予价格评审优惠，对本国产品的报价给予20%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。对于仅有本国产品参与竞争的政府采购项目，本国产品不享受价格扣除评审优惠。
3.本项目的特定资格要求：【标项1】 磋商申请人须具备有效的《保安服务许可证》并且具备相应的服务范围； 信誉要求：①企业、法定代表人不得为“信用中国”中失信被执行人、重大税收违法案件当事人无不良记录；②“中国政府采购网”中未被列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”，若磋商申请人有失信行为，视为不满足资格要求，为无效投标。
三、获取采购文件
时间：2026年04月16日至2026年04月27日，每天上午06:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：云南省政府采购电子交易平台（政采云https://www.zcygov.cn/）
方式：1.凡有意参加投标者，须持与云南省政府采购电子交易平台（政采云）兼容的数字证书（CA），在平台绑定后，线上获取采购文件及其它采购资料。CA申领链接：https://middle.zcygov.cn/ca/apply/list?_app_=zcy.sys2.按上述要求获取文件的供应商视为合法获取了本项目采购文件，具备本项目的投标资格。
售价（元）：0
四、响应文件提交
截止时间：2026年04月28日 14:30（北京时间）
地点：请登录云南省政府采购电子交易平台（政采云）投标客户端投标
五、响应文件开启
开启时间：2026年04月28日 14:30（北京时间）
地点：云南省红河哈尼族彝族自治州泸西县泸西县中枢镇人民路9号政务服务中心6楼一号评标室泸西县政府采购和出让中心
六、投标保证金信息
是否需要缴纳投标保证金：否
七、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
八、其他补充事宜
1.本次采购公告在云南省政府采购网上发布。请各位供应商在递交投标（响应）文件前随时查看，以获取最新的消息。2.本次项目采用全流程电子化采购方式，各供应商认真学习云南省政府采购电子交易平台（政采云）发布的相关操作手册。操作手册查询链接：https://helpcenter.zcygov.cn/document/#/document/dashboard?siteCode=yunnan。如有疑问联系95763。（1）供应商注册。供应商须在云南省政府采购电子交易平台注册后，方可参与项目。操作路径：云南省政府采购电子交易平台-业务支持-用户注册-供应商模块。（2）CA数字证书办理。供应商须办理有效CA数字证书。申领链接：https://middle.zcygov.cn/ca/apply/choose。（3）CA数字证书绑定。供应商进行CA绑定。操作路径：云南省政府采购电子交易平台-我的工作台-系统管理-ca管理-ca绑定。（4）采购文件获取。供应商须在采购公告规定的文件获取期限内，使用账号密码或ca数字证书登录平台，获取采购文件。操作路径：云南省政府采购电子交易平台-我的工作台-项目采购--获取采购文件。请务必在规定期限内获取采购文件，逾期将无法获取。（5）投标（响应）文件编制与递交。供应商须下载投标（响应）客户端，通过客户端编制投标（响应）文件，并线上递交。投标客户端下载路径：https://market.zcygov.cn/application-market/#/download/list（6）开评标。供应商须在项目指定的开标时间前，提前登录政府采购电子交易平台，并在规定时间内完成解密，如供应商因自身原因，无法在规定时间内解密的，自行承担后果（如：设备故障、浏览器故障、未安装相关驱动、网络故障、加密CA与解密CA不一致等）。操作路径：云南省政府采购电子交易平台-我的工作台-项目采购-开标评标-进入开标大厅。
九、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：泸西县妇幼保健院
地址：泸西县中枢镇九华路东段
联系方式：0873-6633966
2.采购代理机构信息
名称：泸西县政府采购和出让中心
地址：泸西县中枢镇人民路8号
联系方式：13769346538、17387362670
3.项目联系方式
项目联系人：熊国书、王馨、王有平
电话：13769346538、17387362670
附件信息：
泸西县妇幼保健院2026年物业管理服务竞争性磋商文件.docx161.0K
泸西县妇幼保健院2026年物业管理服务采购项目竞争性磋商文件项目名称：泸西县妇幼保健院2026年物业管理服务采购项目采购单位：泸西县妇幼保健院（盖章）采购代理机构：泸西县政府采购和出让中心（盖章）目录第一章竞争性磋商公告1第二章磋商申请人须知5第三章磋商程序及方法21第四章磋商响应文件格式27第五章服务要求47第六章合同书样式56第一章竞争性磋商公告泸西县妇幼保健院2026年物业管理服务采购项目项目概况泸西县妇幼保健院2026年物业管理服务采购项目的潜在磋商申请单位应在政府采购云平台（https://www.zcygov.cn/）获取采购文件，并于2026年04月28日14时30分（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况项目编号：HHZC2026-C3-00760-LXXZ-0003项目名称：泸西县妇幼保健院2026年物业管理服务采购项目招标方式：竞争性磋商项目总投资：400000.00元/年（其中物业服务230000.00元，安保服务170000.00元）服务内容:（1）物业服务：对本单位及附属公共区域（含农贸市场办公区）的医院被褥、工作服的洗涤；公共区域的消毒工作等项目及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、安全、进行日常维护、清洁、管理等；（2）安保服务：对本单位及附属办公区域（含农贸市场办公区）的门卫值勤、安全巡逻、巡查防范、安保等工作。（详见“第五章服务要求”）服务地点：泸西县妇幼保健院服务期限：合同签订之日起一年服务要求：符合国家及现行行业标准，满足采购人要求。本项目不接受联合体二、申请人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：1.1具有独立承担民事责任的能力（提供有效的营业执照）；1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。成立满一年及以上的，提供近三年任意一年度财务会计报表（资产负债表、利润表、现金流量表）；成立未满一年的，提供自成立以来的财务报表或银行资信证明，且财产未被查封、冻结、接管。1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供书面承诺）；1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供近一年任意3个月的证明材料，供应商成立不满3个月的，按实际成立至今的月份提供缴纳证明材料）；1.5参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面承诺。重大违法记录，是指申请人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销经营许可证或者营业执照、较大数额罚款等行政处罚）；1.6法律、行政法规规定的其他条件2.落实政府采购政策需满足的资格要求：2.1中小企业政策：本项目专门面向中小微企业采购，不执行以下价格评审优惠的扶持政策：(1)鼓励节能政策：在技术、服务等指标同等条件下，优先采购属于国家公布的节能清单中的产品；(2)鼓励环保政策：在性能、技术、服务等指标同等条件下，优先采购国家最新公布的环保产品清单中的产品；(3)扶持中小微企业政策：《云南省财政厅关于贯彻〈财政部关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知〉的通知》云财采〔2022〕19号、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库[2014]68号)、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库[2017]141号)、《司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题》的通知(财库〔2014〕68号)。(4)根据《财政部国务院扶贫办关于运用政府采购政策支持脱贫攻坚的通知》(财库〔2019〕27号)的规定，优先采购注册地在832个国家级贫困县域内，且聘用建档立卡贫困人员达到公司员工(含服务外包用工)30%以上的物业公司。2.2其它落实政府采购政策的资格要求：根据《******关于在政府采购中实施本国产品标准及相关政策的通知》(国办发〔2025)34号)的规定，政府采购活动中既有本国产品又有非本国产品参与竞争的，依法对本国产品给予价格评审优惠，对本国产品的报价给予20%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。对于仅有本国产品参与竞争的政府采购项目，本国产品不享受价格扣除评审优惠。3.本项目的特定资格要求：3.1磋商申请人须具备有效的《保安服务许可证》并且具备相应的服务范围；3.2信誉要求：①企业、法定代表人不得为“信用中国”中失信被执行人、重大税收违法案件当事人无不良记录；②“中国政府采购网”中未被列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”，若磋商申请人有失信行为，视为不满足资格要求，为无效投标。三、获取采购文件时间：2026年04月16日至2026年04月27日（北京时间，法定节假日除外）；地点：政府采购云平台（https://www.zcygov.cn/）方式：1.凡有意参加投标者，须在政采云平台办理数字证书（CA），CA申领链接：https://middle.zcygov.cn/ca/apply/list?_app_=zcy.sys，并在政采云绑定数字证书（CA）后在网上获取采购文件及其它采购资料，数字证书（CA）详见其办理流程。2.按上述要求获取文件的供应商视为合法获取了本项目采购文件，具备本项目的投标资格。售价：0元四、响应文件提交截止时间：2026年04月28日14时30分（北京时间）地点：请登录政采云投标客户端投标五、开启时间：2026年04月28日14时30分（北京时间）地点：“政采云”平台网上开标(供应商无需到现场）六、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。七、其他补充事宜本次招标公告在云南省政府采购网及政府采购云平台发布，采购单位及采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息采购单位名称：泸西县妇幼保健院地址：泸西县妇幼保健院联系方式：0873-66339662.采购代理机构信息名称：泸西县政府采购和出让中心地址：泸西县中枢镇人民路8号联系方式：0873-31493863.项目联系方式项目联系人：熊国书、王有平、王馨电话：0873-3149386第二章磋商申请人须知磋商申请人须知前附表条款号条 款 名 称编 列 内 容1采购单位采购单位名称：泸西县妇幼保健院联系人：李 师 联系方式：0873-6633966采购代理机构采购代理机构：泸西县政府采购和出让中心联系人：熊国书、王有平、王馨联系方式：0873-3149386项目名称泸西县妇幼保健院2026年物业管理服务项目编号HHZC2026-C3-00760-LXXZ-0003服务地点泸西县妇幼保健院2项目总投资400000.00元/年（其中物业服务230000.00元，安保服务170000.00元）3资金情况资金落实情况：已落实4报价说明(1)报价方式：总价报价方式报价。(2)投标报价说明：投标报价应是本项目招标范围服务内容全部费用。(3)磋商申请人须结合市场因素，并根据自身水平及实力，合理列报投标报价，磋商申请人应充分考虑本项目合同实施期间可能发生的一切费用，并承担由此而带来的风险。凡磋商申请人在报价中未列明但又为本次招标必备的项目或遗漏项目，采购单位将一律视为已包括在其报价中，在合同执行中将不予考虑。(4)采购单位不承诺投标报价最低者中标。(5)超出最高限价，作无效标处理。5服务内容物业服务：对本单位及附属公共区域（含农贸市场办公区）的医院被褥、工作服的洗涤；公共区域的消毒工作等项目及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、安全、进行日常维护、清洁、管理等；安保服务：对本单位及附属办公区域（含农贸市场办公区）的门卫值勤、安全巡逻、巡查防范、安保等工作。（详见“第五章 服务要求”）6服务期限合同签订之日起一年7服务要求符合国家及现行行业标准，满足采购人要求8标段划分本次招标只为一个标段，标段内容不可拆分9是否接受联合体投标不接受10磋商申请人资格要求详见“第一章 竞争性磋商公告”磋商申请人资格要求11踏勘现场不组织，自行踏勘12磋商预备会不召开13是否允许递交备选磋商方案不允许14分包不允许15偏离允许，磋商申请人可在磋商文件要求的条件上，作出正偏离的承诺（如服务期限延长、质量标准提高，处罚额度增大等）16磋商申请人要求澄清磋商文件的截止时间投标截止时间5日前17磋商申请人确认收到磋商文件澄清的时间磋商申请人疑问发出后1个工作日内18磋商申请人确认收到磋商文件修改的时间磋商申请人疑问发出后1个工作日内19磋商有效期90 日历天（从递交磋商申请文件截止之日算起）20投标保证金本项目不收取投标保证金21签字或盖章要求（1）磋商申请文件应按磋商文件格式要求，由磋商申请人的法定代表人或其委托代理人签字或盖章(或电子章)，并加盖单位公章(或电子章)。没有按磋商文件要求签字或盖章的磋商申请文件将被拒绝；（2）由委托代理人签字或盖章的，磋商申请文件中应附有法定代表人的授权委托书，其授权委托书必须由法定代表人及委托代理人签字或盖公章。22磋商申请文件份数一份电子文件上传至政府采购云平台（https://www.zcygov.cn/），中标人领取中标通知书时必须提供2份与网上上传的电子投标文件完全一致的纸质标书。23提交响应文件截止时间2026年04月28日14时30分（北京时间）24开标时间和地点开标时间：2026年04月28日14时30分（北京时间）开标地点：“政采云”平台网上开标25评标委员会的组建评标委员会构成：由采购单位或代理机构负责组建，成员为3人及以上单数，其中采购人或采购代理机构代表不超过1/3，技术、经济等方面的专家不少于成员总数的2/3.评标专家确定方式：随机抽取26定标说明磋商小组按响应文件满足磋商文件全部实质性要求且综合评分得分由高到低的顺序推荐成交候选人。27是否授权磋商小组确定中标人否；由磋商小组根据磋商办法的相关规定推荐1～3名中标候选人，采购单位根据相关规定确定中标人。28投标报价下限在评标过程中，若发现磋商申请人的投标明显低于其他投标报价，且其投标文件的投标报价分析不能说明清楚，将要求磋商申请人做出书面说明，并按评标委员会要求提供相关证明材料。若磋商申请人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该磋商申请人以低于成本报价竞标，经评标委员会审定否决其投标29评标方法资格后审，综合评分法30备选方案不接受31磋商响应文件的退还不予退还32构成磋商响应文件的其他材料采购单位以书面形式发出的答疑书、补遗书或通知等。33重新招标除磋商须知正文规定的情形外，除非已经产生中标候选人，在磋商时间截止前响应磋商申请人少于三个的，采购单位应当依法重新招标。34知识产权构成本磋商文件各个组成部分的文件，未经采购单位书面同意，磋商申请人不得擅自复印和用于非本磋商项目所需的其他目的。采购单位全部或者部分使用未中标人磋商申请文件中的技术成果或技术方案时，需征得其书面同意，并不得擅自复印或提供给第三人。35同义词语构成磋商文件组成部分的“通用合同条款”、“专用合同条款”、“技术标准和要求”和“采购参数”等章节中出现的措辞“发包人”和“承包人”，在招标投标阶段应当分别按“采购单位”和“磋商申请人”进行理解。36解释权本磋商文件的最终解释权属采购单位37需要补充的其他内容违法违规查处法规依据：1.《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法（财政部87号令）》、《政府采购非招标采购方式管理办法（财政部74号令）》；2.本次竞争性磋商文件未尽事宜，按国家现行法律、法规及云南省、红河州的地方性法规及规范性文件执行。总则1.项目概况1.1项目基本信息根据《中华人民共和国政府采购法》、《云南省政府采购管理暂行办法》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》（财库〔2014〕214号）等法律法规的规定，我公司受泸西县妇幼保健院（以下简称“采购单位”）的委托，组织对本项目进行竞争性磋商采购，本项目已具备竞争性磋商条件，现对本项目进行竞争性磋商采购。1.2本项目采购单位、采购代理机构、项目名称及项目编号：见“磋商申请人须知前附表”。1.2资金来源落实情况1.2.1本项目的资金来源：见磋商申请人须知前附表。1.2.2本项目的资金落实情况：见磋商申请人须知前附表。1.3项目服务期限和质量要求1.3.1本项目项目服务期限：见磋商申请人须知前附表。1.3.2本项目质量要求：见磋商申请人须知前附表。1.4磋商申请人资格要求1.4.1磋商申请人财务要求、信誉要求、其它要求：见磋商申请人须知前附表。1.4.2磋商申请人须知前附表规定接受联合体磋商的，除应符合本章第1.4.1项和磋商申请人须知前附表的要求外，还应遵守以下规定：（1）联合体各方应按磋商文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中磋商。1.4.3磋商申请人不得存在下列情形之一：（1）为采购单位不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）不同公司法定代表人为同一个人的；母公司和全资子公司、母公司及其控股公司参加同标的磋商响应的，属于同一母公司的全资子公司或控股公司参加同一标的磋商响应的。（3）为本标段提供招标代理服务的；（4）与本项目的采购代理机构同为一个法定代表人的；（5）与本项目的采购代理机构相互控股或参股的；（6）与本项目的采购代理机构相互任职或工作的；（7）被责令停业的；（8）被暂停或取消磋商资格的；（9）财产被接管或冻结的；（10）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大质量问题的。1.5费用承担磋商申请人准备和参加磋商活动发生的费用自理。1.6保密参与磋商活动的各方应对磋商文件和磋商响应文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。1.7语言文字除专用术语外，与招标磋商有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。1.8计量单位所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。1.9踏勘现场1.9.1磋商申请人须知前附表规定组织踏勘现场的，采购单位按磋商申请人须知前附表规定的时间、地点组织磋商申请人踏勘项目现场。1.9.2磋商申请人踏勘现场发生的费用自理。1.9.3除采购单位的原因外，磋商申请人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。1.9.4采购单位在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供磋商申请人在编制磋商文件时参考，采购单位不对磋商申请人据此作出的判断和决策负责。1.10磋商预备会（本项目不适用）1.11分包磋商申请人拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工作进行分包的，应符合磋商申请人须知前附表规定的分包内容、分包金额和接受分包的第三人资质要求等限制性条件。未经发包人、承包人两方合同约定，承包人不得擅自分包。1.12偏离磋商申请人须知前附表允许磋商响应文件偏离磋商文件某些要求的，偏离应当符合磋商文件规定的偏离范围和幅度。2.磋商文件2.1磋商文件的组成本磋商文件包括：第一章竞争性磋商公告第二章磋商申请人须知第三章磋商程序及方法第四章磋商响应文件格式第五章服务要求第六章合同书样式（参考文本）根据本章第2.2款和第2.3款对磋商文件所作的澄清、修改，构成磋商文件的组成部分。2.2磋商文件的澄清2.2.1磋商申请人应仔细阅读和检查磋商文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向采购单位提出，以便补齐。如有疑问，应在磋商申请人须知前附表规定的时间前以书面形式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式，下同），要求采购单位对磋商文件予以澄清。2.2.2磋商文件的澄清应当在磋商申请人须知前附表规定的磋商截止时间5日前以书面形式发给所有购买磋商文件的磋商申请人，但不指明澄清问题的来源。如果澄清发出的时间距磋商截止时间不足5日，如果磋商申请人认为足以影响其编制磋商响应文件的，磋商申请人必须书面向采购单位提出顺延磋商截止时间的申请，磋商申请人不提出申请，视为磋商申请人同意磋商文件(包括澄清文件)规定的磋商响应文件递交的截止时间。2.2.3磋商申请人在收到澄清后，应在磋商申请人须知前附表规定的时间内以书面形式通知采购单位，确认已收到该澄清。2.2.4特别说明：决定参加磋商的磋商申请人若认为磋商文件的资格要求和技术要求有倾向性或不公正性，可在磋商截止5日前提出。对于没有提出澄清又参与了该项目的磋商申请人将被视为完全认同该项目的磋商文件，磋商开始后不再受理针对磋商文件的相关质疑及投诉。2.3磋商文件的修改2.3.1在磋商截止时间5日前，采购单位可以书面形式修改磋商文件，并通知所有已获取磋商文件的磋商申请人。如果修改磋商文件的时间距磋商截止时间不足5日，磋商申请人认为足以影响其编制磋商文件的，磋商申请人必须书面向采购单位提出顺延磋商截止时间的申请，磋商申请人不提出申请，视为磋商申请人同意磋商文件(包括修改文件)规定的磋商响应文件递交的截止时间。2.3.2磋商申请人收到修改内容后，应在磋商申请人须知前附表规定的时间内以书面形式通知采购单位，确认已收到该修改。2.3.3采购单位对磋商文件中的采购内容、评标办法、评审项目等重要评审内容做出变更，将同时发布补遗文件进行说明以保证各磋商申请人都能重新编制磋商响应文件。2.3.4磋商申请人在收到采购单位书面答疑和澄清后，以书面形式回复确认收到答疑澄清的通知。2.3.5为使磋商申请人编写磋商响应文件时有充分时间对磋商文件的修改部分进行研究，采购单位可以自行决定，酌情延长磋商截止日期。3.磋商响应文件3.1响应文件组成：一、开标（唱标）一览表二、投标函三、法定代表人身份证明书四、授权委托书五、投标文件资格审查部分格式（1）磋商申请人基本情况表（2）社保、纳税、财务状况（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力证明（4）参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明（5）中小企业声明函（6）残疾人福利性单位声明函（7）其他材料六、服务方案七、人员配置8、设备工具配置9、服务承诺10、规章管理制度11、企业综合实力十二、磋商申请人认为须提供的其他证明材料（格式自拟）3.2磋商报价3.2.1报价方式：总价报价方式报价。3.2.2投标报价说明：投标报价应是本项目招标范围服务内容全部费用。3.2.3磋商申请人须结合市场因素，并根据自身水平及实力，合理列报投标报价，磋商申请人应充分考虑本项目合同实施期间可能发生的一切费用，并承担由此而带来的风险。凡磋商申请人在报价中未列明但又为本次招标必备的项目或遗漏项目，采购单位将一律视为已包括在其报价中，在合同执行中将不予考虑。3.2.4采购单位不承诺投标报价最低者中标。3.2.5超出最高限价，作无效标处理。3.3磋商有效期3.3.1在磋商申请人须知前附表规定的磋商有效期内，磋商申请人不得要求撤销或修改其磋商响应文件。3.3.2出现特殊情况需要延长磋商有效期的，采购单位以书面形式通知所有磋商申请人延长有效期。磋商申请人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其磋商文件；磋商申请人拒绝延长的，其磋商失效，但磋商申请人有权收回其投标保证金。3.4投标保证金本项目不收取投标保证金3.5资格审查资料磋商申请人按第三章磋商程序及方法中“资格审查标准”要求提供相应证明材料。3.6备选磋商方案除磋商申请人须知前附表另有规定外，磋商申请人不得递交备选磋商方案。允许磋商申请人递交备选磋商方案的，只有中标人所递交的备选磋商方案可予以考虑。评标委员会认为中标的备选磋商方案优于其按照磋商文件要求编制的磋商方案的，采购单位可以接受该备选磋商方案。3.7磋商响应文件的编制3.7.1磋商响应文件应按第四章“磋商响应文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为磋商响应文件的组成部分。其中，投标函在满足磋商文件实质性要求的基础上，可以提出比磋商文件要求更有利于采购单位的承诺。3.7.2磋商响应文件应当对磋商文件有关服务期限、磋商有效期、质量要求、技术标准和要求等实质性内容作出响应。3.7.3磋商响应文件应由磋商申请人的法定代表人或其委托代理人签章,并加盖单位章。委托代理人签字的，磋商响应文件应附法定代表人签署的授权委托书。磋商响应文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章，且由磋商申请人的法定代表人或其授权的代理人签字确认。签章的具体要求见磋商申请人须知前附表。3.7.4磋商响应文件份数见磋商申请人须知前附表。4.投标4.1磋商响应文件的密封和标识4.1.1现场递交的磋商响应文件需要对磋商响应文件进行密封。4.1.2磋商响应文件的密封袋上写明的其他内容见磋商申请人须知前附表。4.2磋商响应文件的递交4.2.1磋商响应文件递交截止时间：见磋商申请人须知前附表。4.2.2磋商申请人递交磋商响应文件的地点：见磋商申请人须知前附表。4.2.3除磋商申请人须知前附表另有规定外，磋商申请人所递交的磋商响应文件不予退还。4.2.4磋商申请人递交磋商响应文件，在统一的签送表上签字确认。4.2.5逾期送达的或者未送达指定地点的磋商响应文件，采购单位不予受理。4.3磋商响应文件的修改与撤回4.3.1本章第4.2.1款规定的截止时间前，磋商申请人可以修改或撤回已递交的磋商响应文件，但应以书面形式通知采购单位。4.3.2磋商申请人修改或撤回已递交磋商响应文件的书面通知应按照本章第3.7.3款的要求签章。4.3.3修改的内容为磋商响应文件的组成部分。修改的磋商响应文件应按照本章第3款、第4款规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。5.开标5.1开标时间和地点采购单位在磋商申请人须知前附表第24项规定的磋商截止时间（开标时间）和磋商申请人须知前附表规定的地点进行开标，并邀请所有磋商申请人的法定代表人或其委托代理人准时参加，如磋商申请人未出席开标会的，由此产生的后果由磋商申请人自行负责。5.2开标程序开标会议由采购单位委托采购代理机构代表主持，主持人按下列程序进行开标：（1）宣布开标纪律；（2）公布在磋商截止时间前递交磋商响应文件的磋商申请人名称；（3）宣布唱标人、采购单位等相关单位；（4）按照政府采购云平台开标流程进行解密并开标；（5）按照宣布的开标顺序当众开标，公布磋商申请人名称、磋商报价、服务期限、质量承诺，并记录在案；（6）开启电子签名，由磋商申请人在网上进行签章确认；（7）开标结束。6.评标6.1评标委员会6.1.1评标由采购单位依法组建的评标委员会负责。评标委员会由熟悉相关业务有关技术、经济等方面的专家组成。评标委员会成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式见磋商申请人须知前附表。6.1.2评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：（1）采购单位或磋商申请人的主要负责人的近亲属；（2）项目主管部门或者行政监督部门的人员；（3）与磋商申请人有经济利益关系，可能影响对磋商公正评审的；（4）曾因在招标、评标以及其他与招标磋商有关活动中从事违法而受过行政处罚或刑事处罚的。6.2评标原则评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。6.3对评标委员会成员的纪律要求评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对磋商文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第三章“磋商程序及方法”没有规定的评审因素和标准进行评标。6.4评标6.4.1评标标准和办法：见磋商申请人须知前附表及第三章“磋商程序及方法”。6.4.2评标委员会按照第三章“磋商程序及办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对磋商文件进行评审。第三章“磋商程序及办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。7.合同授予7.1定标方式除磋商申请人须知前附表规定评标委员会直接确定中标人外，采购单位依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。7.1.1是否授权评标委员会确定中标人：见磋商申请人须知前附表。7.1.2采购代理机构应当自评审结束之日起2个工作日内将评审报告送交采购单位。7.1.3采购单位应当自收到评审报告之日起5个工作日内在评审报告推荐的中标候选人按顺序确定中标人。7.1.4采购代理机构应当自中标人确定之日起2个工作日内，在竞争性磋商公告发布的媒体上发布中标结果，中标结果公示结束后，向中标人发出中标通知书。7.1.5中标结果公告内容应当包括采购单位和采购代理机构的名称、地址、联系方式，项目名称和项目编号，中标磋商申请人名称、地址和中标金额，主要中标标的名称等相关要求信息以及评审专家名单。7.2中标通知在本章第3.3.1款规定的磋商有效期内，采购单位以书面形式向中标人发出中标通知书。7.3履约担保履约担保的形式与金额由采购人与成交供应商商定。7.4签订合同采购单位和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内，根据磋商文件和中标人的磋商响应文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，采购单位取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给采购单位造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。8.重新招标有下列情形之一的，采购单位将重新招标：（1）磋商截止时间止，磋商申请人少于3个的；（2）经评标委员会评审后否决所有投标。9.纪律和监督9.1对采购单位或采购代理机构的纪律要求采购单位或采购代理机构不得泄漏磋商活动中应当保密的情况和资料，不得与磋商申请人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。9.2对磋商申请人的纪律要求磋商申请人不得相互串通磋商或者与采购单位串通磋商，不得向采购单位或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义磋商或者以其他方式弄虚作假骗取中标；磋商申请人不得以任何方式干扰、影响评标工作。9.3对与评标活动有关的工作人员的纪律要求与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对磋商文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。9.4投诉磋商申请人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关行政监督部门投诉。10.需要补充的其他内容见磋商申请人须知前附表。附件一：磋商文件澄清申请函编号:(采购单位名称):经过仔细阅读(项目名称)（项目编号）磋商文件后，我方申请对以下问题予以澄清：1.……2.…………磋商申请人:(单位盖章)年月日注：磋商申请人要求采购单位澄清磋商文件有关问题时，适用于本格式。附件二：招标文件澄清通知编号:(磋商申请人名称):经研究，对(项目名称)（项目编号）磋商文件，作如下澄清：1．……2.…………请收到本通知后以书面形式按磋商文件第二章附件四格式在年月日前回复确认，同时采用传真方式至。采购单位:(盖单位章)年月日注：采购单位对磋商文件有关问题澄清时，适用于本格式。采购单位可根据需要将附件二与附件三内容和并发出。附件三：招标文件修改通知编号:(磋商申请人名称):经研究，对(项目名称)（项目编号）磋商文件，作如下修改：1．……2.…………请收到本通知后以书面形式按磋商文件第二章附件四格式在年月日前回复确认，同时采用传真方式至。采购单位:(盖单位章)年月日注：采购单位对磋商文件修改时，适用于本格式。附件四：磋商文件澄清通知、修改通知确认函编号:(采购单位名称):你方年月日发送的(项目名称)（项目编号）磋商文件问题（澄清通知/修改通知），我方己于年月日收到，通知的主要内容如下：年月日，（文件名称及编号），共（页码总数）（条款总数）；……特此确认。采购单位:(盖单位章)年月日注：收到磋商文件澄清通知或修改通知后，磋商申请人向采购单位发出确认函时，适用于本格式。第三章磋商程序及方法磋商程序和方法前附表条款号评 审 因 素评 审 标 准形式性评审磋商响应文件的递交投标截止时间前磋商响应文件份数符合第二章“磋商申请人须知”第22项规定磋商申请人名称与营业执照一致磋商申请函签字盖章有法定代表人或其委托代理人签字或盖章并加盖单位公章磋商响应文件格式符合第四章“磋商响应文件格式”的要求报价唯一只能有一个有效报价磋商响应文件比较不同磋商申请人的磋商响应文件无内容、数据50％以上雷同或其他明显串通投标行为违规行为检查《云南省人民政府办公厅关于印发云南省招标投标活动中串通投标行为认定处理办法和云南省招标投标活动投诉处理办法的通知》（云政办发 [2010]106号）磋商报价磋商报价不得超过最高限价资格性评审满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定（1）具有独立承担民事责任的能力（提供有效的营业执照）；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。成立满一年及以上的，提供近三年任意一年度财务会计报表（资产负债表、利润表、现金流量表）；成立未满一年的，提供自成立以来的财务报表或银行资信证明，且财产未被查封、冻结、接管。（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供书面承诺）；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供最近一年任意3个月的证明材料，供应商成立不满3个月的，按实际成立至今的月份提供缴纳证明材料）；（5）参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面承诺。重大违法记录，是指申请人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销经营许可证或者营业执照、较大数额罚款等行政处罚）；（6）法律、行政法规规定的其他条件 特定资格要求（1）磋商申请人须具备有效的《保安服务许可证》并且具备相应的服务范围；（2）信誉要求：①企业、法定代表人不得为“信用中国”中失信被执行人、重大税收违法案件当事人无不良记录；②“中国政府采购网”中未被列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”，若磋商申请人有失信行为，视为不满足资格要求，为无效投标。其他资格要求符合第二章“磋商申请人须知”第1.4.3项规定符合性评审服务期限合同签订之日起一年服务要求符合国家及现行行业标准，满足采购人要求磋商有效期90 日历天（从递交磋商申请文件截止之日算起）其他内容符合竞争性磋商文件中规定的其他内容和磋商响应文件未有采购单位不能接受的附加条件。分值构成与评分标准详见附件一、磋商方法根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》及相关现行法律、法规的规定，磋商小组成员按照客观、公正、谨慎的原则，根据磋商文件规定的评审程序、评审方法和评审标准进行独立评审。根据排名先后推荐中标候选人。二、磋商工作程序1.按随机顺序开启磋商响应文件进行第一轮报价的唱标，唱标结束后由磋商申请人代表随机抽取磋商顺序。如在评审中未通过形式性评审、资格性评审、符合性审查，不得参与磋商的，磋商顺序顺延。2.磋商小组依据磋商文件的规定，对响应文件的有效性、完整性和对磋商文件的响应程度进行审查，以确定是否对磋商文件的要求做出实质性响应。未对磋商文件做实质性响应的磋商申请人，不得进入具体磋商程序。形式性评审标准、资格性评审标准及符合性评审标准详见“磋商程序和方法前附表”3.磋商小组所有成员集中与单一磋商申请人按照抽签决定的磋商次序分别进行磋商，并给予通过实质性审查的磋商申请人平等的磋商机会。3.1在磋商过程中，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务、施工要求以及合同草案条款，但不得变动磋商文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购单位代表确认。3.2对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分，磋商小组应当及时以书面形式同时通知所有参加磋商的磋商申请人。3.3磋商申请人应当按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件，并由其全权代表签章。4.各磋商申请人进行报价：磋商结束后，参加磋商的磋商申请人应当对磋商的承诺以书面形式确认，并由其法定代表人或授权代表签字确认。5.由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的磋商申请人的响应文件和最后报价进行综合评分。6.提出中标候选人排序。三、磋商内容招标项目的服务方案、价格、其他条件等内容。四、评审原则1.评审原则1.1本次磋商遵循公开透明、公平竞争、公正和诚实信用的原则。磋商小组成员按照客观、公正、审慎的原则，根据磋商文件规定的评审程序、评审方法和评审标准进行独立评审。未实质性响应磋商文件的响应文件按无效响应处理，磋商顺序顺延。1.2磋商小组应当根据综合评分情况，按照评审得分由高到低顺序推荐不多余3名中标候选人，并编写评审报告。评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序推荐。评审得分且最后报价相同的，按照技术指标优劣顺序推荐。1.3评审报告应当由磋商小组全体人员签字认可。磋商小组成员对评审报告有异议的，磋商小组按照少数服从多数的原则推荐中标候选人，评审程序继续进行。对评审报告有异议的磋商小组成员，应当在报告上签署不同意见并说明理由，由磋商小组书面记录相关情况。磋商小组成员拒绝在报告上签字又不书面说明其不同意见和理由的，视为同意评审报告。2.评审标准2.1具体评审标准如下：本次磋商采用综合评分法，是指响应文件满足磋商文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分最高的磋商申请人为中标候选人的评审方法。2.2评审标准，详见附表一2.3评分要求和统计分数原则各评审专家在充分审阅磋商响应文件的基础上，按照评审标准对每个磋商申请人进行打分，评委打分的算术平均值为该磋商申请人的评审得分，评议标书得分相加合计为各磋商申请人的评审得分（小数点后保留2位有效数字），按评审得分由高到低顺序推荐中标候选人，评审得分相同的情况下，按技术指标优劣顺序推荐排序。五、磋商小组磋商小组由采购单位代表和评审专家共同组成，采购单位代表不得担任评审委员会组长。评审专家应当从评审专家库内相关专业的专家名单中随机抽取。六、磋商评审纪律1.磋商小组成员内部讨论的情况和意见必须保密，任何人不得以任何形式透露给磋商申请人或与磋商申请人有关的单位或个人；2.在磋商过程中，磋商申请人不得以任何形式对磋商小组成员进行旨在影响磋商结果的私下接触，否则取消其磋商资格；3.磋商小组采用以及与磋商有关的人员应当对评审情况和评审过程中获悉的国家秘密、商业秘密予以保密。本文件未尽事宜，按现行法律法规执行附表一评分因素分值评分标准投标报价10分(评标基准价/投标报价)×10，（小数点保留两位）评标基准价：以满足磋商文件要求且投标价格最低的有效投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他磋商申请人的价格统一按上述投标报价公式计算。超计划投资的投标报价为无效投标报价,不得分,同时其响应文件将不进行综合评审。注：1、因落实政府采购政策进行价格调整的，以调整后的价格计算评标基准价和投标报价；2、若货物为小微型企业（残疾人福利性单位、监狱企业）产品、服务，请在投标分项报价表备注栏中标明并同时提供证明材料，经评标委员会核实方可获得价格扣除；3、评审时小型和微型企业货物或服务采购项目享受10%的价格折扣，监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业；4、磋商申请人仅能获得一种政策的价格扣除，不重复享受。服务方案25分潜在供应商根据项目的实际情况编制项目工作服务方案包括：服务管理计划、发生事故责任承诺、发生突发事件处置预案、人员培训计划、安全和文明管理计划及具体违约责任处罚承诺、质量保证措施及具体违约责任处罚承诺。第一档次：符合项目实际情况，对项目的工作服务方案编制具体、针对性强、合理，有利于项目顺利实施的可得17-25分；第二档次：基本符合项目实际情况，对项目的工作服务方案编制一般、针对性不强、基本合理的可得8-16分；第三档次：不符合项目实际情况，对项目的工作服务方案编制不可行、无针对性、合理性的可得1-7分；第四档次：未提供工作服务方案措施的本项不得分。人员配备15分根据磋商申请人的人员配备按档次进行打分：人员配置包括但不限于日常工作开展、各岗位定员、各岗位责任、奖罚措施等。第一档次：人员配置情况合理，能完全满足日常工作开展需要、对各岗位、岗位定员、各岗位责任、奖罚措施有明确规定的得11-15分；第二档次：人员配置情况基本合理，可以满足日常工作开展需要、对各岗位、岗位定员、各岗位责任、奖罚措施有规定的得6-10分；第三档次：人员配置情况不合理，无法满足日常工作开展需要、对各岗位、岗位定员、各岗位责任、奖罚措施有规定，但不具体的得1-5分；第四档次：未提供人员配置的本项不得分。设备工具配置10分根据磋商申请人的设备工具配置按档次进行打分：潜在供应商设备工具配置承诺包括但不限于本次服务中设备的难点及特点、自身理解和经验提出较好的解决措施、拟投入本项目的各类器械、工具、服装装备等；第一档次：潜在供应商设备工具配置承诺能体现本次服务中设备的难点及特点、能结合自身理解和经验提出较好的解决措施、拟投入本项目的各类器械、工具、服装装备完全满足本次服务需要，且搭配适当的得7-10分；第二档次：潜在供应商设备工具配置承诺基本能体现本次服务中设备的难点及特点、基本可以结合自身理解和经验提出解决措施、拟投入本项目的各类器械、工具、服装装备部分满足本次服务需要的得4-6分；第三档次：潜在供应商设备工具配置承诺不能体现本次服务中设备的难点及特点、结合自身理解和经验未提出解决措施、拟投入本项目的各类器械、工具、服装装备无法满足本次服务需要的得1-3分；第四档次：未提供设备工具配置的本项不得分。服务承诺15分根据磋商申请人的服务承诺按档次进行打分：合同履行期限承诺满足磋商文件要求，包括但不限于进度计划、应急处理措施、处理程序、应急响应时间、具体的违约奖罚措施办法等。第一档次：项目进度计划编制完整、流程清晰、安排合理，有具体的应急措施及违约奖罚措施办法的得11-15分；第二档次：项目进度计划编制基本可行、安排基本合理，有应急措施及违约奖罚措施办法，但针对性一般的得6-10分；第三档次：有项目进度计划编制、应急措施及违约奖罚措施办法，但缺乏针对性或不合理的得1-5分；第四档次：未提供合同履行期限保证措施的本项不得分。规章管理制度7分根据磋商申请人的规章管理制度按档次进行打分：管理规章制度及管理档案建立包括但不限于管理规章制度及管理档案建立方案、处理措施等。第一档次：根据项目的实际情况编制完整、规范的管理规章制度及管理档案建立的得5-7分；第二档次：根据项目的实际情况编制较为完整、规范的管理规章制度及管理档案建立的得2-4分；第三档次：根据项目的实际情况编制的管理规章制度及管理档案建立不详细的得1分；第四档次：未提供管理规章制度及管理档案建立的本项不得分。企业综合实力18分1、投标人的信誉良好的，无不良记录的得2分。2、拟派物业管理项目负责人、工作经验、以往工作经验实绩丰富的，取得物业相关证书的，得4分。3、拟派安保管理项目负责人、工作经验、以往工作经验实绩丰富的，取得安保相关证书的，得4分。4、供应商提供近三年内服务过的同类型业务用户，其业主在服务期的综合评价书面证明，每提供一个的，得2分，本项最多得8分。第四章磋商响应文件格式（未提供格式的部分由磋商申请人自行编制）响应文件封面泸西县妇幼保健院2026年物业管理服务采购项目响应文件项目编号：磋商申请人：（加盖鲜章）法定代表人或其授权代理人：（签字或盖章）日期：年月日目录一、开标（唱标）一览表二、磋商函三、法定代表人身份证明书四、授权委托书五、投标文件资格审查部分格式（1）磋商申请人基本情况表（2）社保、纳税、财务状况（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力证明（4）参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明（5）中小企业声明函（6）残疾人福利性单位声明函（7）其他材料六、服务方案七、人员配置八、设备工具配置九、服务承诺十、规章管理制度十一、企业综合实力十二、磋商申请人认为须提供的其他证明材料（格式自拟）注：响应文件内容须按照以上目录顺序进行编制，并每页连续标注页码。一、开标（唱标）一览表磋商申请人名称磋商总报价（元）人民币（大写）：人民币（小写）： 服务期限服务承诺供应商地址联系电话其他说明备注备注：1、此表应装订在投标文件的首页；2、投标报价四舍五入，保留两位小数；磋商申请人：（盖单位章）法定代表人或其授权代理人：（签字或盖章）日期：二、磋商函致：（采购单位名称）1．根据已收到的项目编号为的__________________项目的采购文件，我方经考察现场和研究上述项目采购文件和其他有关工程文件后，愿意按采购文件和其他有关工程文件的要求及条件承包上述项目的工作。2.我方同意在磋商申请人须知规定的开标日期起遵循本投标文件，并在投标有效期满之前均具有约束力。如果我方投标被接受，则至合同履行完毕、质保期满为止，本投标函保持有效。3.我方承诺已经具备《中华人民共和国政府采购法》中规定的参加政府采购活动的磋商申请人应当具备的条件。4、我方承诺严格遵守采购文件中的各项要求及合同条款，在合同生效后日内完工，并承担合同规定的责任义务。5.我方已详细审核采购文件，我方对采购文件各项条款和评标办法无异议，知道必须放弃提出含糊不清或误解问题的权利。6.如果在投标文件有效期内撤回投标或者有其他违约行为。7.同意应贵方要求提供与本投标有关的任何数据和资料，并保证数据和资料的完整性和真实性，若有违反，我方愿意承担一切后果。8我方完全理解贵方不一定要接受最低报价的磋商申请人为中标人的行为。9.若贵方需要，我方愿意提供我方作出的一切承诺的证明材料。与本投标有关的正式通讯地址为：地址：电话：磋商申请人：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字或签章）投标日期：年月日注：未按照本投标函的格式要求填写投标函的，将造成非实质响应投标，从而导致该磋商申请人投标无效。三、法定代表人身份证明书磋商申请人名称：单位性质：地址：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：职务：系（磋商申请人名称）的法定代表人。特此证明。磋商申请人：（盖单位章）年月日附：法定代表人身份证复印件四、授权委托书本授权委托书声明：本人（姓名）系（磋商申请人名称）的法定代表人，现授权委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、修改（项目名称）竞争性磋商响应文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限：代理人无转委托权，特此委托。代理人：（签字）性别：年龄：身份证号码：职务：磋商申请人：（盖单位章）法定代表人：（签字或盖章）日期：年月日附：授权人身份证复印件五、投标文件资格审查部分格式（1）磋商申请人基本情况表单位名称所有制类型成立时间 通讯地址资质等级主管部门营 业 执 照发证机关及号码资质等级证书发证机关及号码财务状况 资金总额万元其中，固定资产总额万元自有资金万元开户银行开户银行账号公司简介公司人员情况附：附磋商申请人营业执照副本等材料的复印件。（2）社保、纳税、财务状况1.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。成立满一年及以上的，提供近三年任意一年度财务会计报表（资产负债表、利润表、现金流量表）；成立未满一年的，提供自成立以来的财务报表或银行资信证明，且财产未被查封、冻结、接管。2.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供近一年任意3个月的证明材料，供应商成立不满3个月的，按实际成立至今的月份提供缴纳证明材料）；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供书面承诺）（4）参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明致：采购单位本人以(磋商申请人全称)法定代表人的资格，郑重承诺：我公司具有履行合同要求的专业技术能力，参加本项目政府采购活动前三年内，在经营活动中无违法、违规的不良记录。若在本次项目的招投标全过程中，查实我公司提供的资料及上述承诺不属实，或提供的相关资料不属实或不满足采购文件的要求，采购单位有权取消我公司的投标及中标资格，且我公司将无条件承担由此给本次招标活动带来的一切后果(包括经济损失)。特此声明磋商申请人：（盖单位章）法定代表人或其授权代理人：（签字或盖章）日期：年月日（5）中小企业声明函本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）物业管理；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。磋商申请人：（盖单位章）法定代表人或其授权代理人：（签字或盖章）日期：年月日（6）残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。磋商申请人：（盖单位章）法定代表人或其授权代理人：（签字或盖章）日期：年月日（7）其他材料1、磋商申请人须具备有效的《保安服务许可证》并且具备相应的服务范围；2、信誉及履约情况3、采购单位或采购代理机构发出的修改、补遗或澄清通知；4、磋商申请人认为还应提交的其他材料。5、其他资料。（磋商申请人认为有必要提供的其他资料及磋商文件中提到的未给出格式的资料，无固定格式，由磋商申请人自行提供。）磋商申请人：（盖单位章）法定代表人或其授权代理人：（签字或盖章）日期：年月日六、服务方案(按磋商文件对本项目的要求，由磋商申请人结合自身情况自行填写，格式自拟)七、人员配置(由磋商申请人按本次采购服务内容结合磋商申请人自身情况自行填写，格式自拟)八、设备工具配置(由磋商申请人按本次采购服务内容结合磋商申请人自身情况自行填写，格式自拟)九、服务承诺(由磋商申请人按本次采购服务内容结合磋商申请人自身情况自行填写，格式自拟)磋商申请人：（盖单位章）法定代表人或其授权代理人：（签字或盖章）日期：年月日十、规章管理制度十一、企业综合实力十二、磋商申请人认为须提供的其他证明材料（格式自拟）磋商申请人自拟格式并阐述。磋商申请人：（盖单位章）法定代表人或其授权代理人：（签字或盖章）日期：年月日第五章服务要求物业服务要求一、服务内容（一）磋商申请人向采购单位提供保洁人员5名，负责采购单位院区（含农贸市场办公区）室内、室外环境清洁；医院被褥、工作服的洗涤；公共区域的消毒工作。磋商申请人卫生服务标准符合医院感控部门和上级部门的要求。经得起上级部门文明卫生城市的各项卫生检查，明确责任，落实管理，保证医院各项卫生检查达标。（二）磋商申请人自行提供服务必备的各种工具（含洗涤及脱水设备）、保洁用的一次性耗材（含生活垃圾袋、洗衣粉、洗洁精、消毒灵、保洁人员的防护用品、去污粉、手套、钢丝球、拖把、扫把、大小毛巾、大小水桶、卫生刷、卫生香球、玻璃清洗用具等清洁卫生用品)。黄色医疗废物垃圾袋及各种垃圾桶由采购单位提供，磋商申请人不承担水电费，但要节约使用。（三）保洁范围包括:1.采购单位院区所有建筑物内部区域地面、顶面、四周墙壁、楼梯、电梯间、公共通道、走廊、洗手间、卫生间等室内场所的卫生清洁保洁（不包含外墙高空作业）；2.室内家具、灯具、设备、卫生洁具、门窗玻璃、宣传栏、标示标牌清洁保洁；3.公共区休闲桌、凳、椅、标识标牌清洁保洁；4.医院内被褥、工作服、窗帘等的洗涤清洁。二、工作要求（一）每天按时巡视，每层从屋顶到墙壁到地板要做到干净、整洁，无蜘蛛丝，无纸屑、无废物、无痰迹;卫生间要清洁、干燥、无异味、无垃圾、地面无积水，卫生间洁具无污渍，做到随脏随清（特别要管好门、急诊公共场所）。（二）每天做好责任区域内床、桌、椅、柜、灯、设备带、门、窗、墙、地面、及扶拦、楼梯和示意牌等设施设备整洁和清洁，达到无灰尘、无污物、无污渍。（三）保持护士站的桌、椅、吊柜、冰箱外部、水池及周边环境的整洁。（四）对开水间、污物间及垃圾桶进行清洁、消毒工作。（五）负责责任区域内生活垃圾和医疗垃圾的清运工作。按照相关管理规定。（六）被褥、工作服清洗要做到洗涤设备专机专用。（七）为防止交叉感染，对不同区域的清洁工具按医院感控科的要求实行严格分类摆放和使用，用颜色、字标等方式进行区分。（八）磋商申请人提供保洁用的清洁剂、洗涤剂、消毒剂和地面保护材料，必须是通过国家卫生部审批准予使用,符合医院感染管理要求进行操作及洗消，并且要求提供优质的产品。三、管理要求（一）各岗位人员上班期间要求，统一着装，佩证上岗、文明礼貌，仪表整洁、言谈举止大方符合医院规定。（二）所有上岗员工必须经县级及其以上医院体检无传染性疾病，身体健康，取得《健康证》。（三）所有岗位的人员在工作时间不得迟到或早退，坚守工作岗位，不脱岗、不跑班，不做与工作内容无关的事;工作作风扎实，服务热情周到。做到随叫随到，保证医院医疗、护理各项工作的正常运行。（四）不得与医务人员、病人及家属发生争执，不得向病人索要物品和礼金、红包，礼貌服务，用语文明。（五）服从医院相关监管科室的工作安排，对临时的工作需要，应急性、突发性临时加班，不得拒绝。四、考核标准（一）磋商申请人需对日常工作完成情况开展自检自查，对各岗位工作人员完成工作的质量进行督察。（二）采购单位不定期组织相关人员进行抽查，每月组织考核一次，抽查、考核情况按考核表所列项目进行百分制打分(考核表样表见附件，后期采购单位可根据实际情况修改)，满分为100分，考核90分及以上为合格。达不到90分，86分—89分每扣一分扣罚50元；考核分数85分及以下的每扣一分扣罚100元。费用从当月服务费用中扣除，考核情况由采购单位形成书面报告转发磋商申请人项目负责人。日常监管中发现投诉的，经查实为有效投诉的每次扣200元，从下月服务费中扣除。考核累计三个月不达90分或有效投诉累计超过10次的采购单位有权单方解除合同。（三）采购单位根据服务内容和检查发现的问题，对时限内完成工作情况进行督察，未如期完成的责成限期整改，时限内未按要求整改的，一次性扣除服务费100元(大写:壹佰元整)。整改未达到要求的，即刻整改。（四）磋商申请人未按照操作流程规范进行操作，采购单位现场提出整改，并连续督察，未能纠正的，扣除服务费100元(大写:壹佰元整)。造成损失的，由磋商申请人负责赔偿。（五）磋商申请人工作人员不服从采购单位管理，扰乱采购单位正常工作秩序，经采购单位提醒仍不改正的，一次性扣除服务费500元（大写:伍佰元整)。并进行人员调整。（六）磋商申请人工作人员因劳动纠纷、人事纠纷、工伤等事宜，冲击采购单位办公室、围堵领导闹事的，一律由磋商申请人负责解决，采购单位有权提前单方解除合同，并扣除当月已产生服务费的50%。（七）磋商申请人服务人员需规范摆放工具、用品，不得妨碍采购单位正常工作及影响消防通道畅通，发现第一次，给予口头警告，再次出现，每一区域扣除服务费100元（大写:壹百元整)。（八）凡在上级各有关部门检查活动中，被指名批评或新闻曝光的，按泸西县妇幼保健院规章制度执行，以采购单位的处理通知为据，情节严重的解除合同。（九）磋商申请人需严格执行服务承诺，加强日常管理、督察，遇重大节庆假日或特殊事件，要强化特殊区域的清洁、保洁工作，采购单位将组织人员进行督察考核，不再另行通知。五、双方责任（一）采购单位责任1、根据合同约定事项，采购单位每月的15日前按时支付上月物业管理—保洁服务费。2、采购单位因业务用房紧张和条件限制，不提供办公室及保洁人员食宿。3、制定医院后勤监督管理规章制度和考核制度，对物业磋商申请人工作实施量化考核。4、定期或不定期的对各项工作行进考核测评，不断改进工作，提高后勤服务质量。5、组织召开联席会议，对重大事项双方集体研究决定。（二）磋商申请人责任1、严格按照招投标文件、合同规定和服务标准管理保洁保障服务工作。2、负责办理上岗人员的《健康证》，要求做到持证上岗。3、负责员工招聘、管理、岗前培训和业务学习，磋商申请人所招聘和用工的人员必须具备小学及其以上文化，身体健康，无法定传染性疾病及违纪违法记录，且不得是“信用中国”列入失信被执行人员。具有完全民事行为能力的公民。招聘人员由磋商申请人负责管理，与采购单位不形成劳动雇佣合同关系，磋商申请人需按《中华人民共和国民法典》及相关法律规定管理雇用人员，劳资双方产生纠纷，由磋商申请人自行处理。4、按采购单位要求制定各项服务规章制度、工作标准和工作流程。5、按照投标文件和管理合同物资明细，负责卫生洁具、清洁耗材、劳保用品等物资，确保医院后勤保障服务工作正常有序。6、磋商申请人应对所使用员工进行感控和执业暴露相关知识的培训，因操作不当导致感染的一切责任由磋商申请人承担;所导致执业暴露的体检费、治疗费由磋商申请人承担。安保服务要求一、服务内容（一）磋商申请人安排5名具备保安资质且政审合格人员负责采购单位院区安保工作。（二）磋商申请人人员白班2名，院区门卫执勤2人、监控值班室各1人、夜班1人负责门卫执勤、1人替换休息，统一着装，实行24小时工作制，全天随叫随到，采购单位有权根据实际情况合理要求磋商申请人安排增减排班人员。二、管理要求（一）所有上岗员工必须持保安资质证，并经县级及其以上医院体检无传染性疾病，身体健康取得《健康证》。（二）牢固树立“为临床服务第一”的服务宗旨;和“忠诚医院，爱岗敬业”的职业道德。（三）严格遵守医院各项规章制度，服从医院的工作安排，熟悉本岗位的任务与要求，认真贯彻执行安全岗位责任制，做好本职工作，发现问题及时处理、汇报，确保医院财产安全。（四）各岗位人员禁止当班人员饮酒或醉酒后值班。按时正常上班，不得迟到或早退，做到24小时值班，全天随叫随到。（五）值班、值勤换班交班时要认真做好交接工作，执行交接班制度，并做好相关记录签名，严格交接手续，交代有关未办事宜，明确事宜要求，落实未办事宜。（六）各岗位人员上班期间要求统一着装、佩证上岗、文明礼貌，仪表整洁、言谈举止大方符合医院规定。具有良好的服务意识和安全意识，仪表端庄、干净整洁、礼貌待人，在保安服务中真正体现“警惕、温暖、敏捷、周到”的服务风格。（七）各岗位人员在工作时间坚守工作岗位，不脱岗、不跑班，不做与工作内容无关的事。上班时不准睡觉，严禁在值班室内打扑克、下棋，严禁门卫以外人员进入值班室内看报、闲谈，以确保医院的安全。（八）具有强烈的责任心，对工作认真负责，能坚持原则、秉公办事、大胆工作、不徇私情、保持高度的警觉性，敢于挺身而出制止犯罪活动及违法乱纪行为。（九）服从医院相关监管科室的工作安排，对临时的工作需要，应急性、突发性临时加班，不得拒绝，做到随叫随到，保证医院医疗、护理各项工作的正常运行。（十）不得与医务人员、病人及家属发生争执，不得向病人索要物品和礼金、红包，礼貌服务，用语文明。（十一）值班、值勤人员违反单位门卫管理制度，采购单位将依据有关规定进行处罚。三、岗位职责1、门卫值班人员严格执行来访客人的登记，非本单位人员、车辆登记要严格手续；无合法身份证件人员要与单位内部有关人员、部门联系，经同意后方能进入单位内部；同时要积极配合政府职能部门的相关工作，对有明显标志的车辆（如；警车、工商、税务、供电）等公务车辆可免于登记，提供进入单位的便利条件。2、值勤、值班人员对出入单位车辆、人员有权进行必要的检查，特别是运货车辆应严格检查手续，核对货单，对手续不全或单货不符的不得放行。3、对医院的车辆出行要是本单位驾驶员才可放行，其他人员驾驶车辆必须有领导批示同意才可放行。4、对夜间出入单位车辆、人员应进行不定期的检查，发现可疑情况应及时报告单位主管领导，特殊情况可直接拨打公安机关电话110报警。5、值班、值勤人员要熟悉了解单位带班领导姓名和联系电话。6、协助相关部门做好大型会议的保卫工作。巡视医院的员工聚集地点，制止赌博、打斗及偷窃情况发生。7、定期检查报警系统、安全及消防系统，严密控制住院楼、门诊楼、医技楼、氧气室、配电房。9、监控室值班的保安员要全面熟悉监控室内的设备功能和使用程序与方法，确保设备的正常运转，发挥其应有的作用。10、负责监控中心电视屏幕的监视工作，并密切监视消防控制屏和电脑显示系统。全面观察和掌握各个区域的治安动态，发现问题正确分析，果断决定，及时报告并与有关岗哨取得联系。11、负责对重点区域和可疑情况的视频监控进行录像工作。负责查出报警位置，及时调动保安员现场查看并处理。13、消防控制室自动消防系统视频监控工作人员，应24小时值班。对消防报警部位进行火情检查及处置。14、确保管辖区域内的安全出口和消防疏散通道的畅通，不得占用和堵塞疏散通道，不得在疏散通道内堆放杂物，并确保安全出口指示灯、疏散指示标志灯随时处于正常工作状态，如发现故障、不亮等应立即上报总务后勤科进行更换并做好登记。15、对医院安排布置的消防安全工作及相应的通知，必须严格执行，贯彻落实。16、执行医院安排的其他工作任务。四、考核标准（一）磋商申请人需对日常工作完成情况开展自检自查，对各岗位工作人员完成工作的质量进行督察。（二）采购单位不定期组织相关人员进行抽查，每月组织考核一次，抽查、考核情况按考核表所列项目进行百分制打分(考核表样表见附件，后期采购单位可根据实际情况修改)，满分为100分，考核90分为合格，达不到90分，86分—89分每扣一分扣罚50元，考核分数85分及以下的每扣一分扣罚100元，费用从当月服务费用中扣除，考核情况由采购单位形成书面报告转发磋商申请人项目负责人。日常监管中发现投诉的，经查实为有效投诉的每次扣200元，从下月服务费中扣除。考核连续三个月不达90分或有效投诉超过10次的采购单位有权解除合同。（三）采购单位根据服务内容和检查发现的问题，对时限内完成工作情况进行督察，未如期完成的责成限期整改，时限内未按要求整改的，一次性扣除服务费100元(大写:壹佰元整)。整改未达到要求的，即刻整改。（四）磋商申请人未按照操作流程规范进行操作，采购单位现场提出整改，并连续督察，未能纠正的，扣除服务费100元(大写:壹佰元整)。造成损失的，由磋商申请人负责赔偿。（五）磋商申请人工作人员不服从采购单位管理，扰乱采购单位正常工作秩序，经采购单位提醒仍不改正的，一次性扣除服务费500元（大写:伍佰元整)，并进行人员调整。（六）磋商申请人工作人员因劳动纠纷、人事纠纷、工伤等事宜，冲击采购单位办公室、围堵领导闹事的，一律由磋商申请人负责解决，采购单位有权提前终止合同，并扣除当月已产生服务费的50%。（七）磋商申请人服务人员需规范摆放工具、用品，不得妨碍采购单位正常工作及影响消防通道畅通，发现第一次，给予口头警告，再次出现，每一区域扣除服务费100元（大写:壹百元整)。（八）凡在上级各有关部门检查活动中，被指名批评或新闻曝光的，按泸西县妇幼保健院规章制度执行，以采购单位的处理通知为据，情节严重的解除合同。（九）磋商申请人需严格执行服务承诺，加强日常管理、督察，遇重大节庆假日或特殊事件，要强化特殊区域的安全保卫工作，采购单位将组织人员进行督察考核，不再另行通知。五、双方责任（一）采购单位责任1、按照合同约定支付物业管理—保安服务费给磋商申请人。2、采购单位因业务用房紧张和条件限制，不提供办公室及保安人员食宿。3、制定医院后勤监督管理规章制度和考核制度，对磋商申请人工作实施量化考核。4、定期或不定期的对各项工作行进考核测评，不断改进工作，提高保卫服务质量。5、组织召开联席会议，对重大事项双方集体研究决定。（二）磋商申请人责任1、严格按照招投标文件、合同规定和服务标准管理保安保障服务工作。2、负责办理上岗人员的《健康证》，要求做到持证上岗。3、负责员工招聘、管理、岗前培训和业务学习，磋商申请人所招聘和用工的人员必须具备小学及其以上文化，身体健康，无法定传染性疾病及违纪违法记录，且不得是“信用中国”列入失信被执行人员。具有完全民事行为能力的公民。招聘人员由磋商申请人负责管理，与采购单位不形成劳动雇佣合同关系，磋商申请人需按《中华人民共和国民法典》的规定管理雇用人员，劳资双方产生纠纷，由磋商申请人自行处理。4、按采购单位要求制定各项服务规章制度、工作标准和工作流程。5、磋商申请人应对所使用员工进行感控和执业暴露相关知识的培训，因操作不当导致感染的一切责任由中标公司承担;所导致执业暴露的体检费、治疗费由中标公司承担。磋商申请人保洁安保人员服务质量达到保健站要求成绩突出者院方可以给与嘉奖。第六章合同书样式（仅供参考，最终格式及内容由采购人及成交供应商共同协商拟定，合同封面须由云南省政府采购网生成）合同编号： 合同自编号： 招标编号： ●本合同须加盖甲乙双方骑缝章有效云南省省级政府采购（委托采购）合同书签订地点：签订日期：云南省财政厅制甲方（采购人单位章）名称：地址：邮编：法定代表人或委托代理人：项目（技术）负责人：电话：开户银行：账号：乙方（供应商单位章）名称：地址：邮编：法定代表人：委托代理人：电话：开户银行：账号：丙方（鉴证方单位章）名称：地址：邮编：法定代表人或委托代理人：经办人：电话：甲、乙双方按照《中华人民共和国政府采购法》、《云南省政府采购条例》和有关制度规定纳入政府采购、项目编号为的（项目名称）竞争性磋商评审结果，按照平等、自愿、诚实、信用的原则，同意按照以下条款和条件，签署本合同。一、服务内容甲方向乙方采购物业管理服务，具体内容为：乙方在甲方的具体指导下，并在甲、乙方指定的范围内为甲方提供完成本合同所约定的相关工作。二、服务期限和服务地点1、乙方保证配备服务人员名，其中保洁人员名，安保人员名，人员名，人员名。2、服务期限自年月日起至年月日止。3、物业管理服务地点位于：。4、在物业服务工作中，乙方配备人员按甲方的要求从事相应的岗位及工作。甲方在事先告知乙方并经乙方同意的情况下，甲方可根据工作需要适当调整人员的工作及分工。5、为满足甲方物业服务的要求，乙方应配备的物品、工具、设备：三、服务费用及付款方式服务计费为人民币元/年，该费用为乙方向甲方提供物业服务的全部费用，包括但不限于：人员工资、个人保险、生活补贴、劳保用品费用、着装费用，以及提供服务应配备的相关设备、物品、工具的费用。甲方无需向乙方人员支付任何费用。服务费付款方式：在本合同签订之日起日内，甲方应以方式向乙方支付全部费用的%，剩余费用的支付：。四、权利和义务(一)甲方1、甲方为乙方人员提供必要的工作条件。2、甲方有权对乙方人员的各项工作进行监督，检查和具体指导。3、甲方有权对乙方派往甲方的人员进行审核确认，有权要求调换不适合在甲方继续工作的人员。4、凡因甲方原因，造成乙方工作人员在工作过程中发生的事故，均由甲方承担相应责任。5、如遇特殊情况（如迎接相关检查、节庆日等），甲方有权要求乙方在正常工作时间外无条件服从并配合甲方工作安排，进行相应的清洁等工作。(二)乙方1、乙方应当保证其对甲方提供的服务质量，保证工作效果达到甲方要求；2、乙方负责办理服务人员的相关社会保险及人身意外伤害保险。4、乙方负责对己方人员的培训教育和业务素质的提高，以达到甲方的要求，有相关要求的岗位应持证上岗；5、乙方的服务人员应严格执行甲方的有关规定，但有权对甲方的不安全隐患提出改进意见和建议，甲方应研究核实改进。6、乙方人员在工作期间，应当着装规范，服务甲方安排，禁止在工作期间处理与工作无关的事情。7、乙方应当对甲方进行定期回访，认真听取甲方对保安工作的意见并采取措施进行整改，将整改的结果在限定的期限内进行反馈。定期回访应为每一季度进行一次，特殊情况下应根据甲方的要求及时进行。8、在甲方认为乙方没有适当履行职责时，甲方将通知乙方，乙方应核实后在日内选派更有经验和培训经历的人来替换，但不得向甲方提出费用要求。五、保密条款乙方应严格履行保密义务。对于所有与甲方有关的资料和信息，除非经甲方事先书面许可，或因政府部门及法律法令的强制性要求而披露，乙方应当保证保守该秘密信息，并不得将该秘密信息以任何方式泄露予第三方，双方均承诺不将从对方取得的秘密信息披露或泄露给无关的人员。六、合同的变更、终止和解除1、在不违背法律法规及国家政策的情况下，甲乙双方经协商可就合同相关部分进行变更。2、乙方因工作失职造成重大损失，甲方有权随时解除合同。3、因不可抗力或其他客观事由导致合同不能继续履行的，双方可协商解除合同。七、违约责任除不可抗力外，如单方中止合同或违反本合同任一条款，该方应承担违约责任，违约金额不超过一年保安服务费的10%，并视情节，承担其他责任。八、争议的解决本协议双方就本协议的效力、内容、解释、履行或其他任何方面发生争议，应当协商解决，协商不成可向人民法院起诉。九、其他1、合同未尽事宜，双方可协商做出补充协议。2、本协议经双方盖章签字后生效，有效期限为至年月日；如甲方另行拟订相关工作细则，须通知乙方并经乙方确认。3、本合同一式贰份，法律效力等同，甲乙双方各持壹份。十、本合同不可分割之部分：1．竞争性磋商文件；2．成交人磋商申请文件、最终报价表、澄清；3．成交通知书；注：此范本仅为普通格式合同范本，仅供参考。采购双方可根据最终达成的中标内容进行调整、修改、补充，正式合同以采购双方根据《中华人民共和国民法典》有关规定进行签订为准。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
