浙江物业服务管理 物业整体打包换届招标公告（浙江华海药业股份有限公司2026）
浙江华海药业股份有限公司及各分子公司华海江南公寓、华海科技公寓、华海头门港人才公寓三个物业服务管理项目的招标公告
招标公告
公告说明：
本公告旨在邀请符合本项目需求的单位前来投标，请意向单位以“项目编号+投标单位名称”进行邮件命名，将“单位完整名称、联系人和联系方式”发送至报名邮箱。
一、项目基本情况
招标单位
浙江华海药业股份有限公司及各分子公司
项目名称
华海江南公寓、华海科技公寓、华海头门港人才公寓三个物业服务管理项目（项目编号：20260413614）
实施地点
临海江南街道、大洋街道、头门港区
需求概况
（一）项目基本情况
本次招标为3 个员工公寓物业整体打包换届招标，具体信息如下：
1.华海江南公寓： 地址：临海市江南街道培文中学后面 总建筑面积：71209.31㎡ 计划进场时间：2026 年 06 月 10 日 服务期限：1 年（2026.06.10—2027.06.09）
2.华海科技公寓： 地址：临海市大洋街道柏叶中路 568 号 总建筑面积：32000㎡ 计划进场时间：2026 年 07 月 01 日 服务期限：1 年（2026.07.01—2027.06.30）
3.华海头门港人才公寓 地址：头门港台州湾经开区林荫大道 518 号 一期建筑面积：68400㎡ 计划进场时间：2026 年 09 月 01 日
服务期限：1 年（2026.09.01—2027.08.31）
（二）招标范围
1.房屋及共用部位管理：负责楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊、门厅、地下室等共用部位日常巡查、维修养护与管理，按周期巡查共用门窗、玻璃、标识标牌并保持完好规范，负责空置房定期检查、通风、保洁与维护及新入住房间卫生保洁。
2.共用设施设备运行与维保：负责共用上下水、落水管、垃圾道、消防系统、共用照明、电梯、饮水池、热水系统等日常运行、巡检、小修养护与报修，负责消防控制室 24 小时持证值守、消防设施维保监管、年度消防演练组织及电梯日常监管、报修与运行管理，负责水电及热水表抄表、统计、分析与费用核算和公共能耗台账管理，负责设备房整洁、通风、防漏、防鼠管理以确保设施设备正常运行。
3.公共秩序与安全防范：实行主出入口与监控室 24 小时值班值守，规范外来人员、车辆登记，定时园区巡查并对重点区域 24 小时监控且保证录像留存达标，负责人脸识别、车牌识别系统信息录入与日常维护，做好交通与消防通道管理及车辆停放秩序引导，完善突发事件应急预案与处置并及时上报、协助处理。
4.环境卫生与垃圾管理：做好公共区域、楼道、大厅、电梯、屋顶排水沟日常清扫保洁，做到生活垃圾定时收集、日产日清并定期清洗消杀垃圾桶，定期检查、疏通与清掏雨污水管道、检查井、化粪池，定期清洁公共玻璃、灯具、扶手、宣传栏，定期消毒、灭虫除害并及时清理积水、积雪。
5.绿化养护管理：负责公共绿地、花木、建筑小品日常养护，定期开展修剪、浇灌、施肥、除草、病虫害防治工作，保持绿化长势良好、环境整洁。
6.配套场所与资产运维：负责共享书吧、洗衣房、健身房、招待所、小食堂、自习室、儿童乐园等配套场所日常开关、保洁、通风、上锁与安全检查，负责小区固定资产日常管理、维护与台账记录，负责物业相关工具设备（扫地车、巡逻车等）规范使用、保管与基础保养。
7.客户服务与入住管理：规范办理入住、退房、钥匙交接、室内物品清点，规范保管住户档案、备用钥匙、巡查记录且留存不少于 2 年，及时受理报修、咨询、投诉，确保急修及时到场、常规报修规范处置并回访，协助办理宽带、燃气、数字电视等代办业务。
8.管理与履约要求：制定物业管理制度，对违规行为及时规劝、制止并上报，做到统一着装、规范服务、公示制度与服务标准，按要求完成服务质量考评、满意度提升、意见收集整改，配合完成标杆建设、业委会评分、档案移交等工作。
（三）招标控制价
本项目3 个小区打包年度总报价≤148 万元（含税），报价包含人员薪酬、社保福利、服装、办公用品、耗材、工具、小修材料、消杀、设备保养、税费等完成本项目物业服务所需全部费用。
二、供应商资质要求
1
．须为中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，提供有效的营业执照。
2
．须具有独立承担民事责任的能力。
3
．须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，并能开具增值税专用发票。
4
．须有3年内依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，在经营活动中没有重大违法记录。
5
．须具有履行本项目所必需的设备和专业技术能力。须提供相关佐证资料（包括但不限于从业资质、业绩清单、详细案例和合同等）。
6
．法律、行政法规规定的其他条件。
三、其他
截至日期
本招标邀请公告截止至？ 2026年5月10日 ？，逾期不再受理。
反馈方式
招标单位将通过电话和/或邮件的方式联系意向投标人。
四、联系方式
报名邮箱
tbbm@huahaipharm.com
咨询电话
13616840521
廉政举报投诉
举报电话：0576-85015198
PC端举报平台：https://ztb.huahaipharm.com/reporting
手机端举报平台：https://ztb.huahaipharm.com/report
本招标邀请的最终解释权归招标单位所有，请留意接收电话和/或邮箱的反馈信息。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务管理 物业整体打包换届涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。浙江项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
