东莞市更换主机曳引轮 限速器钢丝绳 曳引主钢丝 维修设备 电梯招标公告（东莞市置荟星城物业管理服务有限公司2026）
星城玉珑湾12号住宅楼3单元客、货梯（设备编号：16KT070420(货梯），16KT070419(客梯））更换主机曳引轮、曳引主钢丝绳、轿顶反绳轮、对重反绳轮、限速器钢丝绳项目。的使用方案公示
星城玉珑湾12号住宅楼3单元客、货梯（设备编号：16KT070420(货梯），16KT070419(客梯））更换主机曳引轮、曳引主钢丝绳、轿顶反绳轮、对重反绳轮、限速器钢丝绳项目。的使用方案公示
一、项目名称
星城玉珑湾12号住宅楼3单元客、货梯（设备编号：16KT070420(货梯），16KT070419(客梯））更换主机曳引轮、曳引主钢丝绳、轿顶反绳轮、对重反绳轮、限速器钢丝绳项目。
二、维修设备
1、电梯，预算金额：33,948.00元；2、电梯，预算金额：33,948.00元。
三、项目概况
财政补助金额（预算）：0.00，预算总价：67,896.00元，涉及分户总数93户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》
四、公示时间
2026年04月16日至2026年04月23日。
五、备注
无
申报单位：东莞市置荟星城物业管理服务有限公司
2026年4月16日
附件：
《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》
《工程预算一览表》
《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》
附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》
东莞市住宅专项维修资金维修 和更新、改造方案
一、项目概况
位于寮步镇镇（街）星城玉珑湾（楼盘）的项目星城玉珑湾12号住宅楼3单元客、货梯（设备编号：16KT070420(货梯），16KT070419(客梯））更换主机曳引轮、曳引主钢丝绳、轿顶反绳轮、对重反绳轮、限速器钢丝绳项目。存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。
二、维修和更新、改造内容
序号
项目名称
计量 单位
工程量
单价（元）
含税总价（元）
备注
类型
1
货梯更换主机曳引轮
个
1.00
3740.00
3,740.00
预算
2
货梯更换曳引主钢丝绳
米
1302.00
14.00
18,228.00
预算
3
货梯更换限速器钢丝绳
米
214.00
9.00
1,926.00
预算
4
货梯更换轿顶反绳轮
个
1.00
3984.00
3,984.00
预算
5
货梯更换对重反绳轮
个
1.00
3984.00
3,984.00
预算
6
客梯更换主机曳引轮
个
1.00
3740.00
3,740.00
预算
7
客梯更换曳引主钢丝绳
米
1085.00
14.00
15,190.00
预算
8
客梯更换限速器钢丝绳
米
214.00
9.00
1,926.00
预算
9
客梯更换轿顶反绳轮
个
1.00
3984.00
3,984.00
预算
10
客梯更换对重反绳轮
个
1.00
3984.00
3,984.00
预算
11
人工费
台
2.00
3605.00
7,210.00
预算
三、维修和更新、改造费用
工程预算总费用为67896.00元，使用维修资金的分摊范围涉及93户，10514.0900平方米，每平方米分摊费用为6.4576元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。
四、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造项目拟由日立电梯（中国）有限公司东莞分公司承建施工；委托东莞市置荟星城物业管理服务有限公司代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；本次维修和更新、改造项目不聘请专业招标机构实行招标选聘施工单位，不聘请监理单位对工程进行全程监理，不聘请专业审价机构对工程造价进行审核，不聘请设计单位对工程进行设计，不聘请鉴定单位对工程进行鉴定，具体费用详见《工程预算一览表》。 工程竣工后，由唐倩组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。
申请人（盖章）：
法定代表人（签名）：
委托代理人（签名）：
年月日
附件：《工程预算一览表》
工程预算一览表
序号
项目名称
计量 单位
工程量
单价
含税总价（元）
备注
类型
1
货梯更换主机曳引轮
个
1.00
3740.00
3,740.00
预算
2
货梯更换曳引主钢丝绳
米
1302.00
14.00
18,228.00
预算
3
货梯更换限速器钢丝绳
米
214.00
9.00
1,926.00
预算
4
货梯更换轿顶反绳轮
个
1.00
3984.00
3,984.00
预算
5
货梯更换对重反绳轮
个
1.00
3984.00
3,984.00
预算
6
客梯更换主机曳引轮
个
1.00
3740.00
3,740.00
预算
7
客梯更换曳引主钢丝绳
米
1085.00
14.00
15,190.00
预算
8
客梯更换限速器钢丝绳
米
214.00
9.00
1,926.00
预算
9
客梯更换轿顶反绳轮
个
1.00
3984.00
3,984.00
预算
10
客梯更换对重反绳轮
个
1.00
3984.00
3,984.00
预算
11
人工费
台
2.00
3605.00
7,210.00
预算
施工单位名称：日立电梯（中国）有限公司东莞分公司
附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》
住宅专项维修资金使用预算分摊明细
维修项目名称：星城玉珑湾12号住宅楼3单元客、货梯（设备编号：16KT070420(货梯），16KT070419(客梯））更换主机曳引轮、曳引主钢丝绳、轿顶反绳轮、对重反绳轮、限速器钢丝绳项目。
单位：元
序号
房屋地址
房屋面积 (㎡)
预算应拨金额
自筹金额
分摊金额
业主
公房单位
1
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元1102
106.9900
690.90
0.00
0.00
690.90
2
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元2103
117.6500
759.74
0.00
0.00
759.74
3
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元701
114.5600
739.80
0.00
0.00
739.80
4
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元503
117.6500
759.74
0.00
0.00
759.74
5
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元2801
114.5600
739.80
0.00
0.00
739.80
6
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元1001
114.5600
739.80
0.00
0.00
739.80
7
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元2201
114.5600
739.80
0.00
0.00
739.80
8
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元1201
114.5600
739.80
0.00
0.00
739.80
9
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元2003
117.6500
759.74
0.00
0.00
759.74
10
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元2102
106.9900
690.90
0.00
0.00
690.90
11
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元301
114.5600
739.80
0.00
0.00
739.80
12
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元1002
106.9900
690.90
0.00
0.00
690.90
13
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元901
114.5600
739.80
0.00
0.00
739.80
14
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元2501
114.5600
739.80
0.00
0.00
739.80
15
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元1901
114.5600
739.78
0.00
0.00
739.78
16
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元1802
106.9900
690.90
0.00
0.00
690.90
17
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元802
106.9900
690.90
0.00
0.00
690.90
18
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元1501
114.5600
739.78
0.00
0.00
739.78
19
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元3202
106.6300
688.56
0.00
0.00
688.56
20
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元2803
117.6500
759.74
0.00
0.00
759.74
21
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元1401
114.5600
739.78
0.00
0.00
739.78
22
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元2902
106.9900
690.90
0.00
0.00
690.90
23
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元1703
117.6500
759.74
0.00
0.00
759.74
24
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元3001
114.5600
739.78
0.00
0.00
739.78
25
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元2402
106.9900
690.90
0.00
0.00
690.90
26
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元1503
117.6500
759.74
0.00
0.00
759.74
27
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元1803
117.6500
759.74
0.00
0.00
759.74
28
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元1701
114.5600
739.78
0.00
0.00
739.78
29
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元2101
114.5600
739.78
0.00
0.00
739.78
30
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元303
117.6500
759.74
0.00
0.00
759.74
31
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元1602
106.9900
690.90
0.00
0.00
690.90
32
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元2001
114.5600
739.78
0.00
0.00
739.78
33
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元1101
114.5600
739.78
0.00
0.00
739.78
34
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元1601
114.5600
739.78
0.00
0.00
739.78
35
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元2503
117.6500
759.74
0.00
0.00
759.74
36
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元1003
117.6500
759.74
0.00
0.00
759.74
37
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元1203
117.6500
759.74
0.00
0.00
759.74
38
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元2601
114.5600
739.78
0.00
0.00
739.78
39
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元2701
114.5600
739.78
0.00
0.00
739.78
40
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元1403
117.6500
759.74
0.00
0.00
759.74
41
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元1402
106.9900
690.90
0.00
0.00
690.90
42
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元203
117.6500
759.74
0.00
0.00
759.74
43
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元603
117.6500
759.74
0.00
0.00
759.74
44
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元1103
117.6500
759.74
0.00
0.00
759.74
45
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元1202
106.9900
690.90
0.00
0.00
690.90
46
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元2302
106.9900
690.90
0.00
0.00
690.90
47
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元1603
117.6500
759.74
0.00
0.00
759.74
48
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元2603
117.6500
759.74
0.00
0.00
759.74
49
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元902
106.9900
690.90
0.00
0.00
690.90
50
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元2903
117.6500
759.74
0.00
0.00
759.74
51
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元601
114.5600
739.78
0.00
0.00
739.78
52
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元3102
107.0000
690.96
0.00
0.00
690.96
53
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元2303
117.6500
759.74
0.00
0.00
759.74
54
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元1903
117.6500
759.74
0.00
0.00
759.74
55
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元702
106.9900
690.90
0.00
0.00
690.90
56
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元2802
106.9900
690.90
0.00
0.00
690.90
57
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元3203
117.2700
757.30
0.00
0.00
757.30
58
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元2203
117.6500
759.74
0.00
0.00
759.74
59
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元2301
114.5600
739.78
0.00
0.00
739.78
60
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元1902
106.9900
690.90
0.00
0.00
690.90
61
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元801
114.5600
739.78
0.00
0.00
739.78
62
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元2703
117.6500
759.74
0.00
0.00
759.74
63
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元302
106.9900
690.90
0.00
0.00
690.90
64
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元502
106.9900
690.90
0.00
0.00
690.90
65
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元501
114.5600
739.78
0.00
0.00
739.78
66
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元3101
114.5600
739.78
0.00
0.00
739.78
67
东莞市寮步镇星城玉珑湾12号住宅楼3单元803
117.6500
759.74
0.00
0.00
759.74
68
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元202
106.9900
690.90
0.00
0.00
690.90
69
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元2901
114.5600
739.78
0.00
0.00
739.78
70
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元2702
106.9900
690.90
0.00
0.00
690.90
71
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元1303
117.6500
759.74
0.00
0.00
759.74
72
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元903
117.6500
759.74
0.00
0.00
759.74
73
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元2502
106.9900
690.90
0.00
0.00
690.90
74
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元2002
106.9900
690.90
0.00
0.00
690.90
75
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元402
106.9900
690.90
0.00
0.00
690.90
76
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元2401
114.5600
739.78
0.00
0.00
739.78
77
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元2202
106.9900
690.90
0.00
0.00
690.90
78
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元703
117.6500
759.74
0.00
0.00
759.74
79
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元2602
106.9900
690.90
0.00
0.00
690.90
80
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元2403
117.6500
759.74
0.00
0.00
759.74
81
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元1302
106.9900
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0.00
0.00
690.90
82
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元3003
117.6500
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0.00
0.00
759.74
83
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元1502
106.9900
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690.90
84
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元403
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0.00
759.74
85
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元1702
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0.00
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690.90
86
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元3201
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0.00
0.00
737.32
87
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元3103
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0.00
759.74
88
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元602
106.9900
690.90
0.00
0.00
690.90
89
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元1801
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0.00
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90
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元1301
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0.00
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91
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元201
114.5600
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0.00
0.00
739.78
92
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元401
114.5600
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0.00
0.00
739.78
93
东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾12号住宅楼3单元3002
106.9900
690.90
0.00
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合计
10514.0900
67,896.00
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投标 / 标书制作要点（原创）
本更换主机曳引轮 限速器钢丝绳 曳引主钢丝 维修设备 电梯涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。东莞市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
