保障性租赁住房 装修项目招标公告（温州兆晟住房租赁有限公司2026）
根据《温州湾新区、龙湾区区属国有企业采购管理办法》等有关规定，温州市方略工程项目管理有限公司受温州兆晟住房租赁有限公司 委托，就所需的龙湾区保障性租赁住房2026年度第一批装修项目进行公开招标方式进行国企采购，欢迎国内合格的投标供应商前来投标。
一、采购方式：公开招标
二、项目编号：WZFL-20260416-G
三、项目性质：国企采购（非政府采购）
四、项目名称：龙湾区保障性租赁住房2026年度第一批装修项目
五、采购内容：
序号
标项内容
预算金额
最高投标限价
简要技术要求、用途
1
龙湾区保障性租赁住房2026年度第一批装修项目
10793610元
9714249元
龙湾区保障性租赁住房2026年度第一批装修项目，具体采购内容详见工程量清单及施工图、采购文件相关部分。
六、投标供应商资格要求
1.基本条件，符合《温州湾新区、龙湾区区属国有企业采购管理办法》投标供应商参加国有企业采购活动应当具备下列条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术、售后保障等能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加采购、招投标等活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录、严重失信行为和行贿记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.投标供应商未被“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（http://www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的国企采购活动；为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务后不得再参加该采购项目的其他采购活动。
4.本项目特殊资格条件：①投标供应商具备建筑装饰装修工程专业承包二级及以上资质（对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）；②具备有效期内的安全生产许可证；③项目负责人须具备建筑工程专业一级建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B证），如在投标截止日存在在其他任何在建合同工程的，不得以拟派项目负责人的身份参加本次投标；④投标供应商企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具备有效的安全生产管理人员A类证书，同时提供企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人的企业任命书复制件。
5.本项目不接受 联合体投标。
七、获取采购文件时间、地点及方式：
1.申请获取采购文件方式：投标供应商在网上报名（乐采云报名）：请供应商登录乐采云网站（https://www.lecaiyun.com），进入“乐采云”平台进行注册并报名（未注册的供应商请尽早注册，客服电话：95763），（操作路径：乐采云网站：供应商注册－项目采购－获取采购文件－申请获取采购文件）。网上报名后，请将下面报名资料发代理机构电子邮箱243995196@qq.com，并联系采购代理公司审核：
①营业执照副本复印件加盖公章；
②法定代表人（单位负责人）授权委托书或公司介绍信；
③被授权人身份证复印件。
2.申请获取采购文件时间：公告发布之日起至投标响应文件递交截止时间前（节假日除外）。
八、投标文件递交截止时间、开标时间及地点：
1.投标文件递交截止时间：2026年4月24日9时30分；
2.投标地点（网址）：乐采云平台（https://www.lecaiyun.com）。
3.开标时间：2026年4月24日9时30分；
4.开标地点（网址）：龙湾区公共资源交易中心（温州市龙湾区永中街道升平路77号龙湾区行政服务中心西裙楼四楼评标区），在乐采云平台（https://www.lecaiyun.com）上开启投标文件；
开标时间后30分钟内，投标人须登录乐采云平台，使用“项目采购－开标评标”功能解密投标文件（线上），投标供应商不必前往现场进行投标活动等事宜。
九、投标保证金
形式：银行转账
投标保证金：人民币壹拾玖万元整（￥190000元）。
投标保证金缴纳截止时间：与投标截止时间一致
单位名称：温州市方略工程项目管理有限公司
账号：201000369708845
行号：402333012039
开户行：浙江温州鹿城农村商业银行股份有限公司绣山支行
十、其他事项
1.投标供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自采购公告发出之日（采购公告发布当天不算）起5日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。
2.质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向采购监督部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江企业采购信息服务网“在线下载”栏下载。
3.采购公告附件的采购文件仅供阅览使用，未按照本公告规定的方式获取采购文件的潜在投标供应商提起的质疑，采购人及采购组织机构将不予受理、不予答复。
4.投标供应商如对采购文件有疑问应按采购文件规定的询疑截止时间之前提出，逾期提出的，采购组织机构可以不予受理、不予答复。
5.本项目采用资格后审，请拟投标供应商自行核对供应商资格条件，如不符合资格条件报名者，在资格审查时导致投标被拒绝的，责任自负；
6.书面质疑受理地点：温州市龙湾区蒲州街道高一路158号圣特立集团B幢4楼402室，书面质疑受理人：罗先生，质疑联系电话：13858856968。
7.因图纸文件容量大，无法全部一起上传，其中衙民锦苑施工图将发送到报名单位的邮箱上。
十一、联系人及联系电话
1.采购人：温州兆晟住房租赁有限公司
地址：温州市龙湾区永中街道永中西路1158号温州金属大厦2楼
联系人：王先生
联系电话：0577-86969513
2.采购代理机构名称：温州市方略工程项目管理有限公司
地址：温州市龙湾区蒲州街道高一路158号圣特立集团B幢4楼402室
联系人：罗木林、庄芳芳、陈雅丽
联系电话：13858856968、13968807044
3.采购监督部门：
名 称：温州湾新区经济发展集团有限公司采购管理工作领导小组
地 址：温州市龙湾区永中街道永中西路1158号温州金属大厦
联系人：周先生
监督投诉电话：0577-86967915
温州兆晟住房租赁有限公司
温州市方略工程项目管理有限公司
若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录乐采云（https://www.lecaiyun.com），点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打乐采云服务热线95763获取热线服务帮助。
CA问题联系电话（人工）：汇信CA 400-888-4636；天谷CA 400-087-8198。
关于
龙湾区保障性租赁住房
2026年度第一批装修项目
的征求意见公示
受温州兆晟住房租赁有限公司委托，就龙湾区保障性租赁住房2026年度第一批装修项目以公开招标方式进行国有企业采购。现将采购文件公布如下，并公开征求投标供应商及专家意见。
一、征求意见范围：
1.是否出现明显的倾向性意见和特定的性能指标；
2.投标供应商资格条件是否具有明显倾向性和歧视性；
3.影响国有企业采购“公开、公平、公正”原则的其他情况。
二、征求意见的回复：
各投标供应商及专家提出修改理由和建议的，请于2026年4月19日23时59分前（节假日除外）将书面材料签字（盖章）并密封后送至龙湾区蒲州街道高一路158号圣特立集团B幢4楼402室，同时将word版电子文档发送至以下信箱：243995196@qq.com。对逾期送达的意见、建议书恕不接受。
联系人：罗木林， 联系电话：13858856968。
温州兆晟住房租赁有限公司
温州市方略工程项目管理有限公司
附件信息：
2026.4.15-龙湾区保障性租赁住房2026年度第一批装修项目.doc1.2M
上传文件-龙湾区保障性租赁住房2026年度第一批装修项目-1.rar82.3M
温州市龙湾区国有企业采 购 文 件项目编号：WZFL-20260416-G项目名称：龙湾区保障性租赁住房2026年度第一批装修项目采购方式：公开招标采 购 人：温州兆晟住房租赁有限公司采 购 代 理：温州市方略工程项目管理有限公司二〇二六年四月目录关于龙湾区保障性租赁住房2026年度第一批装修项目的采购公告3关于龙湾区保障性租赁住房2026年度第一批装修项目的征求意见公示6投标供应商须知前附表7第一部分投标供应商须知12一、说明12二、采购文件12三、投标文件的编制13四、投标文件的递交17五、开标18六、评标19七、授予合同23第二部分合同主要条款25第三部分投标文件格式70第四部分招标工程量清单94第五部分采购内容及要求95第六部分评标原则及方法100注：采购文件中加“▲”且加下划线的条款，为采购的实质性要求和条件，着重提醒各投标供应商注意，并认真查看采购文件中的每一个条款及要求，因误读采购文件而造成的后果，采购人概不负责。12.关于龙湾区保障性租赁住房2026年度第一批装修项目的采购公告根据《温州湾新区、龙湾区区属国有企业采购管理办法》等有关规定，温州市方略工程项目管理有限公司受温州兆晟住房租赁有限公司委托，就所需的龙湾区保障性租赁住房2026年度第一批装修项目进行公开招标方式进行国企采购，欢迎国内合格的投标供应商前来投标。一、采购方式：公开招标二、项目编号：WZFL-20260416-G三、项目性质：国企采购（非政府采购）四、项目名称：龙湾区保障性租赁住房2026年度第一批装修项目五、采购内容：序号标项内容预算金额最高投标限价简要技术要求、用途1龙湾区保障性租赁住房2026年度第一批装修项目10793610元9714249元龙湾区保障性租赁住房2026年度第一批装修项目，具体采购内容详见工程量清单及施工图、采购文件相关部分。六、投标供应商资格要求1.基本条件，符合《温州湾新区、龙湾区区属国有企业采购管理办法》投标供应商参加国有企业采购活动应当具备下列条件：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术、售后保障等能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加采购、招投标等活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录、严重失信行为和行贿记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。2.投标供应商未被“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（http://www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的国企采购活动；为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务后不得再参加该采购项目的其他采购活动。4.本项目特殊资格条件：①投标供应商具备建筑装饰装修工程专业承包二级及以上资质（对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）；②具备有效期内的安全生产许可证；③项目负责人须具备建筑工程专业一级建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B证），如在投标截止日存在在其他任何在建合同工程的，不得以拟派项目负责人的身份参加本次投标；④投标供应商企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具备有效的安全生产管理人员A类证书，同时提供企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人的企业任命书复制件。5.本项目不接受联合体投标。七、获取采购文件时间、地点及方式：1.申请获取采购文件方式：投标供应商在网上报名（乐采云报名）：请供应商登录乐采云网站（https://www.lecaiyun.com），进入“乐采云”平台进行注册并报名（未注册的供应商请尽早注册，客服电话：95763），（操作路径：乐采云网站：供应商注册－项目采购－获取采购文件－申请获取采购文件）。网上报名后，请将下面报名资料发代理机构电子邮箱243995196@qq.com，并联系采购代理公司审核：①营业执照副本复印件加盖公章；②法定代表人（单位负责人）授权委托书或公司介绍信；③被授权人身份证复印件。2.申请获取采购文件时间：公告发布之日起至投标响应文件递交截止时间前（节假日除外）。八、投标文件递交截止时间、开标时间及地点：1.投标文件递交截止时间：2026年4月24日9时30分；2.投标地点（网址）：乐采云平台（https://www.lecaiyun.com）。3.开标时间：2026年4月24日9时30分；4.开标地点（网址）：龙湾区公共资源交易中心（温州市龙湾区永中街道升平路77号龙湾区行政服务中心西裙楼四楼评标区），在乐采云平台（https://www.lecaiyun.com）上开启投标文件；开标时间后30分钟内，投标人须登录乐采云平台，使用“项目采购－开标评标”功能解密投标文件（线上），投标供应商不必前往现场进行投标活动等事宜。九、投标保证金形式：银行转账投标保证金：人民币壹拾玖万元整（¥190000元）。投标保证金缴纳截止时间：与投标截止时间一致单位名称：温州市方略工程项目管理有限公司账号：201000369708845行号：402333012039开户行：浙江温州鹿城农村商业银行股份有限公司绣山支行十、其他事项1.投标供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自采购公告发出之日（采购公告发布当天不算）起5日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。2.质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向采购监督部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江企业采购信息服务网“在线下载”栏下载。3.采购公告附件的采购文件仅供阅览使用，未按照本公告规定的方式获取采购文件的潜在投标供应商提起的质疑，采购人及采购组织机构将不予受理、不予答复。4.投标供应商如对采购文件有疑问应按采购文件规定的询疑截止时间之前提出，逾期提出的，采购组织机构可以不予受理、不予答复。5.本项目采用资格后审，请拟投标供应商自行核对供应商资格条件，如不符合资格条件报名者，在资格审查时导致投标被拒绝的，责任自负；6.书面质疑受理地点：温州市龙湾区蒲州街道高一路158号圣特立集团B幢4楼402室，书面质疑受理人：罗先生，质疑联系电话：13858856968。7.因图纸文件容量大，无法全部一起上传，其中衙民锦苑施工图将发送到报名单位的邮箱上。十一、联系人及联系电话1.采购人：温州兆晟住房租赁有限公司地址：温州市龙湾区永中街道永中西路1158号温州金属大厦2楼联系人：王先生联系电话：0577-869695132.采购代理机构名称：温州市方略工程项目管理有限公司地址：温州市龙湾区蒲州街道高一路158号圣特立集团B幢4楼402室联系人：罗木林、庄芳芳、陈雅丽联系电话：13858856968、139688070443.采购监督部门：名称：温州湾新区经济发展集团有限公司采购管理工作领导小组地址：温州市龙湾区永中街道永中西路1158号温州金属大厦联系人：周先生监督投诉电话：0577-86967915温州兆晟住房租赁有限公司温州市方略工程项目管理有限公司若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录乐采云（https://www.lecaiyun.com），点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打乐采云服务热线95763获取热线服务帮助。CA问题联系电话（人工）：汇信CA400-888-4636；天谷CA400-087-8198。34.关于龙湾区保障性租赁住房2026年度第一批装修项目的征求意见公示受温州兆晟住房租赁有限公司委托，就龙湾区保障性租赁住房2026年度第一批装修项目以公开招标方式进行国有企业采购。现将采购文件公布如下，并公开征求投标供应商及专家意见。一、征求意见范围：1.是否出现明显的倾向性意见和特定的性能指标；2.投标供应商资格条件是否具有明显倾向性和歧视性；3.影响国有企业采购“公开、公平、公正”原则的其他情况。二、征求意见的回复：各投标供应商及专家提出修改理由和建议的，请于2026年4月19日23时59分前（节假日除外）将书面材料签字（盖章）并密封后送至龙湾区蒲州街道高一路158号圣特立集团B幢4楼402室，同时将word版电子文档发送至以下信箱：243995196@qq.com。对逾期送达的意见、建议书恕不接受。联系人：罗木林，联系电话：13858856968。温州兆晟住房租赁有限公司温州市方略工程项目管理有限公司5.投标供应商须知前附表序号条款名称编列内容1采购人采购人：温州兆晟住房租赁有限公司 地 址：温州市龙湾区永中街道永中西路1158号温州金属大厦联系人：王先生联系电话：0577-869695132采购代理机构名 称：温州市方略工程项目管理有限公司地 址：龙湾区蒲州街道高一路158号圣特立集团B幢4楼402室联系人：罗木林、庄芳芳联系电话：13858856968 、139688070443项目名称项目名称：龙湾区保障性租赁住房2026年度第一批装修项目项目编号：WZFL-20260416-G4采购内容宏联佳园24套、衙民锦苑42套，具体采购内容及详细技术要求见施工图、工程量清单及采购文件相关部分。5工期120日历天6投标供应商资格要求详见“采购公告”规定7是否接受联合体投标详见“采购公告”规定8踏勘现场不组织，因项目户型较多且分散，投标人需踏勘现场的，请自行联系采购人或采购代理机构前往施工现场踏勘，投标时需充分考虑施工难度，在投标报价中综合考虑，因投标人考虑不完善造成部分价格漏报的，视为已平摊在投标报价中。9投标预备会不召开10投标人对采购文件提出澄清疑问询疑截止时间：2026年4月19日23时59分之前询疑文件提交：澄清文件加盖公章后以照片或扫描件发送至邮箱243995196@qq.com11投标截止时间详见“采购公告”规定12分包不允许13偏离偏差允许幅度及其处理方法：允许细微偏差，不允许重大偏差。由评标委员会判断，细微偏差要求投标供应商在评标结束前予以澄清、说明或补正，不接受要求进行的，评标委员会有权做无效标处理，详见评标办法。14投标有效期提交投标文件截止之日起90天内有效15投标保证金形式：银行转账投标保证金：详见“采购公告”规定投标保证金缴纳截止时间：与投标截止时间一致单位名称：温州市方略工程项目管理有限公司账号：201000369708845 行号：402333012039开户行：浙江温州鹿城农村商业银行股份有限公司绣山支行投标文件中提供投标人账户转出投标保证金的相关证明材料。投标保证金退付：未中标投标供应商的投标保证金，在中标人确定后5个工作日内无息退还。中标人投标保证金在合同签订后5个工作日内无息退还。16投标文件的组成由资格文件、商务技术文件、商务报价文件三部分组成。17投标文件的签章要求投标供应商应先安装“政采云电子交易客户端”，并按照本招标文件和“乐采云平台”的要求，通过“政采云电子交易客户端”编制并加密响应文件。18响应文件的签章投标响应文件均须按采购文件格式要求，由投标供应商加盖单位电子公章或实体公章和法定代表人或其授权代表电子印章（或签字）。如为授权代表签章或者签字的，必须提供法定代表人的授权委托书。投标文件中所涉及的电子公章必须是投标供应商全称的CA电子公章或实体公章，不得使用投标专用章、合同章等类似图章代替。 19投标文件的形式、制作及组成本项目实行在线投标响应（电子投标）。投标人须准备电子投标文件（包括“电子加密投标文件”和“备份投标文件”两类，在投标文件编制完成后同时生成）。（1）“电子加密投标文件”是指通过“政采云电子交易客户端”完成投标文件编制后生成并加密的数据电文形式的投标文件。（2）“备份投标文件”是指与“电子加密投标文件”同时生成的数据电文形式的电子文件（备份标书），其他方式编制的备份投标文件视为无效备份投标文件。以上两类投标文件均由资格文件、商务技术文件、商务报价文件三部分组成。20投标文件的份数（1）“电子加密响应文件”：在线上传递交，一份。（2）“备份响应文件”：可以以电子邮件方式传送至温州市方略工程项目管理有限公司电子邮箱（243995196@qq.com）在投标截止时间前收到；也可以用U盘存储，密封包装后（顺丰快递或EMS邮寄形式）在投标文件递交截止时间前一天17时30分前使代理机构收到，一份，邮寄地址：温州市龙湾区蒲州街道高一路158号圣特立集团（浙江智源）B幢4楼，庄芳芳收，13968807044。（3）确定为中标供应商的单位，还须再提供资格审查文件、商务技术标、商务报价，各1式3份。与电子响应文件内容一致的承诺书给采购代理机构留底以做项目验收存档使用。21投标文件的上传和递交（1）“电子加密投标文件”的上传、递交：a.投标供应商应在投标文件递交截止时间前将“电子加密投标文件”成功上传递交至“乐采云平台”，否则投标无效。b.“电子加密投标文件”成功上传递交后，投标供应商可自行打印投标文件接收回执。（2）“备份投标文件”的密封包装、递交：a.投标供应商在“乐采云平台”完成“电子加密投标文件”的上传递交后，还可以（建议顺丰快递寄形式）在投标文件递交截止时间前递交以介质（U盘）存储的 “备份投标文件”（一份）；以顺丰快递邮寄形式快递至采购代理机构地址（地址详见招标采购文件，防疫期间不建议投标供应商本代表抵达开评标地点）；解密CA必须是上传并制作电子投标文件CA锁。b.“备份投标文件”应当密封包装，并在包装上标注投标项目名称、投标单位名称并加盖公章。没有密封包装或者逾期邮寄送达投标地点的“备份投标文件”将不予接收。c.通过“乐采云平台”成功上传递交的“电子加密投标文件”已按时解密的，“备份投标文件”自动失效。投标文件递交截止时间前，投标供应商仅递交了“备份投标文件”而未将“电子加密投标文件”成功上传至“乐采云平台”的，投标无效。d.投标供应商应加强U盘的包装与保护，因包装不当而造成“备份投标文件”损坏或不能在开评标现场设备上正确读取的，视为撤回投标，责任由投标供应商自负。e.投标供应商需保证上传的电子响应文件与提交的备份响应文件必须同时生成且内容完全一致；22电子加密投标文件的解密和异常情况处理（1）开标后，采购组织机构将向各投标供应商发出“电子加密投标文件”的解密通知，各投标供应商代表应当在接到解密通知后30分钟内自行完成“电子加密投标文件”的在线解密。（2）通过“乐采云平台”成功上传递交的“电子加密投标文件”无法按时解密，投标供应商如按规定递交了“备份投标文件”的，以“备份投标文件”为依据（由采购组织机构按“乐采云平台”操作规范将“备份投标文件”上传至“乐采云平台”，上传成功后，“电子加密投标文件”自动失效），否则视为投标文件撤回。（3）投标文件递交截止时间前，投标供应商仅递交了“备份投标文件”而未将电子加密投标文件上传至“乐采云平台”的，投标无效。（4）响应文件的启用，按先后顺序分别为电子响应文件、以电子邮件形式的备份响应文件，在下一顺位的响应文件启用之后，前一顺位的响应文件自动失效。23响应文件递交截止时间及地点投标文件递交截止时间：详见“投标邀请公告”规定 。递交地点：本项目通过“乐采云平台（https://www.lecaiyun.com）”实行在线投标响应（电子投标）。24开标时间和地点开标时间：同投标文件递交截止时间开标地点：详见“投标邀请公告”规定，投标供应商不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过“乐采云平台（https://www.lecaiyun.com）”在线投标响应。25评标委员会的组建采购人按照相关规定组建评标委员会，评标委员会成员由采购人代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为7人（含）以上单数，除采购人代表外的专家将在评标专家库中随机抽取产生。26履约担保是否要求中标人缴纳履约担保金：要求；履约担保金的形式：银行转账或银行保函（见索即付）；履约担保金的金额：合同金额的10% ；采用银行转账的，中标人在收到中标通知书后3个工作日内，主动联系项目经办人提供履约担保金缴纳银行账号。中标人最迟在合同签订后5个工作日内向采购人一次性提交履约担保金。27原件不提交28▲投标人信用查询（1）投标人信用信息查询的查询渠道：“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn）；“中国政府采购网”（http://www.ccgp.gov.cn）；（2）投标人信用信息查询截止时点：本项目投标响应文件递交截止时间，具体以代理机构查询为准。（3）投标人信用信息查询记录和证据留存的具体方式：网页截图打印；（4）信用信息的使用规则：①在“信用中国”：被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单，将拒绝其参与本次国企采购活动；②在“中国政府采购网”：被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，将拒绝其参与本次国企采购活动。（5）投标人存在以上第（4）点所述情形的，其投标按无效标处理。29合同备案（1）中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人投标文件的规定，与采购人签订书面合同。所签订的合同不得对招标文件确定的事项和中标人投标文件作实质性修改。（2）中标人与采购人签订合同后，2日历天内将合同扫描件电子版发给采购代理机构邮箱：243995196@qq.com。30合同履约管理合同签订后，采购人依法加强对合同履约进行管理，并在中标单位服务、项目验收等重要环节，如实填写《验收报告》，并及时向国资管理部门报告验收过程中遇到的问题。31解释权构成本采购文件的各个组成文件应互为解释，互为说明；如有不明确或不一致，构成合同文件组成内容的，以合同文件约定内容为准，且以专用合同条款约定的合同文件优先顺序解释；仅适用于招标投标阶段的约定，按投标邀请公告、投标供应商须知前附表、投标供应商须知、评标办法、投标文件格式的先后顺序解释；同一文件中就同一事项的约定不一致的，以逻辑顺序在后者为准；同一文件不同版本之间有不一致的，以形成时间在后者为准。按本款前述约定仍不能形成结论的，由采购人负责解释。32采购代理费及造价咨询费采购代理服务费和造价咨询费：按固定总价5.8万元计取，投标人在投标报价中综合考虑该费用，包含在总报价中即可，无需单独列报，由中标单位在领取中标通知书时支付给招标代理机构。①采购代理服务费及造价咨询费可以是现金、银行转账、支票或汇票。②单位名称：温州市方略工程项目管理有限公司开户银行：浙江温州龙湾农商银行高新支行科技城分理处银行账户：20100025386614433乐采云平台技术服务费（如有）乐采云平台技术服务费由乐采云公司向中标供应商收取：（一）收费标准（1）不涉及具体金额的采购项目，技术服务费800元/件；（2）涉及具体金额的采购项目，根据标的额，按照以下比例收取技术服务费：中标价80万元以下（含80万元的）：按800元收取；中标价超过80万元的：中标价的千分之一（0.1%），以30000元封顶。（二）收费对象：中标供应商（三）缴款内容：中标供应商于每次中标结果公示后支付该项目的技术服务费，支付期限为账单生成之日起5个工作日内。34询标澄清①在评标过程中，如评审小组对投标供应商递交的电子响应文件存有疑问要求投标供应商进行澄清或根据评审需求需要与投标供应商进行澄清的，将采用在乐采云系统上向投标供应商发起询标函的方式进行。②如有询标及其他要求时，投标人的法定代表人或其授权委托人接到通知后15分钟内作出回复，最长不超过30分钟，如未回复或逾期回复的，视为放弃回复或默认采购人/评标委员会作出的评审结果。③本项目采购过程中，涉及的投标供应商联系方式（如手机号码、响应文件中预留的邮箱、投标供应商地址），均以投标供应商递交的电子响应文件中注明的联系方式为准。35国企采购投诉注意事项国企采购投诉人有下列行为之一的，属于虚假、恶意投诉，温州湾新区财政局（龙湾区财政局〈国资办〉）有权将其列入不良行为记录名单，禁止其1至3年内参加国有企业采购活动：1.捏造事实；2.提供虚假材料；3.以非法手段取得证明材料；证据来源的合法性存在明显疑问，投诉人无法证明其取得方式合法的，视为以非法手段取得证明材料。36乐采云系统默认投标供应商自动放弃投标的情形①投标供应商未按规定上传电子响应文件的；②在解密期限内投标供应商电子响应文件解密失败，且经异常处理后乐采云电子交易系统仍未能解决的。37动态核查要求投标人提供在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”下载的参与本项目投标应具备资质的“浙江省建筑业企业资质动态核查证明”（证明要求：核查发布日期为投标截止日当周或前一周的任一个周一，动态核查结果：合格）38对项目负责人“在建合同工程的认定1.对项目负责人“有在建合同工程”的认定标准：（1）拟派项目负责人在投标截止时间尚有在其他在建合同工程中担任项目负责人的情形为“有在建合同工程”：（2）其他工程项目，包括在中华人民共和国境内所有建设工程，不受地域、行业和投资性质的限制：（3）在建合同工程的时间界定：在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期或者项目负责人完成变更之日；验收合格的认定：以竣工验收备案或建设主管部门出具证明为准。在建项目中标通知书发出前，项目尚在中标公示阶段的拟派项目负责人，不属于在建工程。以下情形视为“有在建合同工程”：（1）合同协议书尚未签订的，但中标通知书中已载明为项目负责人的；（2）合同协议书已经签订，合同协议书中明确的项目负责人；（3）项目负责人发生更换的，以现任项目负责人视为有“在建合同工程”。2.在建项目的项目负责人办理更换后，投标时需提供的资料：（1）项目业主（或发包人）同意更换的证明；（2）原项目负责人在建项目信息有备案在建设主管部门的，应提供建设主管部门同意更换的证明或网上变更信息复制件；3.在建合同工程和人员信息可参照全国和浙江省建筑市场监管公共服务系统发布的信息。39特别说明①投标人需考虑与业主委员会、物业公司等装修管理协调费、装修押金等费用，该项费用具体金额请投标人自行现场踏勘了解，该项费用具体金额已包含在投标总价，请投标人自行现场踏勘了解并在投标时综合考虑，由于投标人考虑不足时，采购人不再支付该费用。②采购人将衙民锦苑1幢201-4室面积232.54平方米租赁给中标人作为建材样品存储、选样及后续服务保修维修服务点使用（样品封样后，钥匙由采购人保管），租期2年，租金价格参照第三方评估公司出具的市场评估价值8元/月/平方米，即22323.84元/年，2年计44647.68元；物业管理费按2.5元/平方米/月收取，即6976.2元/年，2年计13952.4元。中标人应在合同签订时一次性支付2年的租金及物业管理费（双方另行签订租赁协议）。③在施工期间如发现外墙有渗水、漏水，由投标人负责做好防水处理，且该费用包括在投标总价中。④构成招标文件的各章节中出现的措辞“项目负责人”和“项目经理”互为解释，“投标供应商”和“投标人”互为解释，“响应文件”和“投标文件”互为解释。6.第一部分投标供应商须知一、说明1.本次采购是根据《温州湾新区、龙湾区区属国有企业采购管理办法》等有关规定及有关法规组织和实施的。2.合格投标供应商投标供应商合格条件见本项目采购公告。3.投标供应商代表指全权代表投标供应商参加投标活动并签署投标文件的人。如果投标供应商代表不是法定代表人，须持有《法定代表人授权书》。4.投标费用投标供应商应承担所有与准备和参加投标有关费用，不论投标的结果如何，采购人和采购代理机构均无义务和责任承担这些费用。二、采购文件5.采购文件由采购文件目录所列内容及相关资料组成。6.采购文件的澄清投标人对采购文件如有疑点或未尽事宜要求澄清，或认为有必要与采购人或采购代理机构进行说明或交流，应于“投标人须知前附表”中规定的询疑截止时间之前，将书面材料（盖章）递交或邮寄给采购人或采购代理机构，截止期后的询疑将不予受理、答复。如果采购文件询疑截止时间前未收到有关疑问，视为投标人完全同意采购文件所有条款，且对于采购文件相关表述以及未尽事宜如有争议，以采购人解释为准。7.采购文件的修改7.1在投标截止期前，由于各种原因，不论是自己主动提出还是答复投标人的澄清要求，采购人和采购机构可能会对已发出的采购文件进行必要澄清或者修改，澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，应当在要求递交投标文件截止时间5日前发布更正公告，不足5日应当顺延递交投标文件截止时间。采购人可以视采购具体情况在采购文件要求提交截止时间前，依法作出延长投标文件递交截止时间和开标时间的决定，并发布更正公告。更正公告澄清或者修改的内容为采购文件的组成部分。7.2采购文件的澄清修改将以更正公告形式在项目采购公告发布的网站上予以公示，以通知所有获取采购文件的潜在投标人。7.3采购文件答复、澄清、修改或补充的内容为采购文件的组成部分。当采购文件与采购文件的答复、澄清、修改或补充通知就同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。采购文件的答复、澄清、修改或补充都应该通过采购代理机构以法定形式发布，除此以外的发布不属于采购文件的组成部分。7.4本项目投标人均可在本项目采购公告附件下载采购文件，并按采购文件规定的时间、地点递交投标文件。投标人须在开标前自行查看是否有补充更正文件，并按补充更正文件要求投标，否则责任自负。7.5在采购文件规定的询疑、质疑截止时间后，经采购人及采购机构同意购买采购文件的投标人不得对采购文件及其补充文件提出询疑或质疑。三、投标文件的编制8.投标供应商应认真阅读采购文件中所有事项格式、条款和技术规范等。投标供应商没有按照采购文件要求提交全部资料，或者没有对采购文件各个方面做出实质性响应，导致投标被拒绝的风险由投标供应商自行承担。9.投标供应商法律责任9.1投标供应商应保证所提供文件资料的真实性，所有文件资料必须是针对本次投标的。如发现投标供应商提供了虚假文件资料，或者虚假声明、虚假承诺的；在开标前发现，取消投标资格；在评标过程中发现的其投标按无效标处理；中标后发现的其中标无效；且其投标保证金不予退还，并自行承担相应的法律责任。10.投标文件的构成：10.1投标文件分为“电子加密投标文件”和“备份投标文件”两类，在投标文件编制完成后同时生成。10.2“电子加密投标文件”是指通过“政采云电子交易客户端”完成投标文件编制后生成并加密的数据电文形式的投标文件。10.3“备份投标文件”是指与“电子加密投标文件”同时生成的数据电文形式的电子文件（备份标书），其他方式编制的备份投标文件视为无效备份投标文件。10.4投标文件的启用，按先后顺位分别为“电子加密投标文件”、“备份投标文件”。在下一顺位的投标文件启用时，前一顺位的投标文件自动失效。10.5投标文件由资格审查资料、商务技术标、商务报价标三部分构成：（1）资格审查资料（▲序号1-10项内容，除另有说明外，供应商必须提供以下资料，否则不能通过资格审查的，责任自负）序号内 容1法定代表人授权书和授权代表人有效身份证明；2营业执照（或事业法人登记证书或其他工商等登记证明材料）；3资格条件承诺函4申请材料真实性声明5投标保证金缴纳凭证：投标文件中提供投标人账户转出投标保证金的相关证明材料。6①投标供应商具备建筑装饰装修工程专业承包二级及以上资质（对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）；②具备有效期内的安全生产许可证；③项目负责人须具备 建筑工程专业一级建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B证），如在投标截止日存在在其他任何在建合同工程的，不得以拟派项目负责人的身份参加本次投标；④投标供应商企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具备有效的安全生产管理人员A类证书，同时提供企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人的企业任命书复制件等（特殊资格条件要求的全部资料）。7承诺书8诚信投标承诺书9投标供应商的银行存款在投标截止时间前6个月内连续7天内账户余额不少于777万元（按最高投标限价的80%计算取整）或投标截止时间前7天内账户余额不少于971万元（最高投标限价的100%计算取整），提供相关证明材料（加盖银行业务章或银行公章）。10建筑垃圾减量化目标和措施方案，未提供方案的，资格审查不通过。备注：①以上所需的各种证书、证件、证明、执照若系复制件，须在复制件上加盖投标供应商有效的公章或CA电子公章。②资质动态核查按“投标供应商须知前附表”要求提供。③关于对项目负责人“有在建合同工程”的认定详见投标供应商须知前附表序号38项规定。（2）商务技术标序号内容备注1投标函2投标人基本情况表3技术偏离表4商务偏离表5投标人认证证书6投标人类似业绩情况表7拟派项目负责人介绍8质保期承诺9施工方案10质量措施方案11重难点方案12施工进度计划13确保工期措施和方案14主要设备材料选用优劣性15服务承诺16应急预案17根据商务技术文件评分内容，各投标人参照评分标准根据自身情况提供说明：1)投标供应商可根据采购文件中的技术规格书以及商务技术评分表，提供投标供应商认为需要提供的文件和资料。2)投标文件中应承诺：投标供应商所提供的货物或服务所有权归采购人所有。若发生侵权事件，其侵权责任与采购人及采购代理机构无关，由投标供应商承担全部责任。侵权造成的所有相关费用，均由投标供应商支付，保证不伤害采购人的利益。3)投标供应商可在投标文件中对采购文件中的技术要求选用替代标准、补充或更改，但这些替代标准及补充更改必须相当于或优于采购文件中提出的相应技术要求，并使采购人满意。同时在技术偏离表中作出详细说明。4)以上所需的各种证书、证件、证明、执照若系复印件，须在复印件上加盖投标供应商有效的公章。（3）商务报价标序号内容备注1开标一览表2已标价工程量清单：包括：投标报价封面投标报价扉页编制说明投标报价费用表单位（专业）工程投标报价费用表分部分项工程和施工技术措施费项目清单与计价表施工组织（总价）措施项目清单与计价表其他项目清单与计价汇总表暂列金额明细表材料（工程设备）暂估单价及调整表专业工程暂估价表专项技术措施暂估价表计日工表总承包服务费计价表主要工日一览表主要材料和工程设备一览表主要机械台班一览表综合单价计算表3报价情况说明（如有）10.6投标文件编制10.6.1本项目通过“乐采云平台”（https://www.lecaiyun.com）实行在线投标响应（电子投标）。供应商应通过“政采云电子交易客户端”，并按照本采购文件和“乐采云平台”的要求编制并加密投标文件。10.6.2投标人应当按照本章节“投标文件组成”规定的内容及顺序在“政采云电子交易客户端”编制投标文件。其中“资格审查文件”和“商务技术文件”中不得出现本项目投标报价，如因投标人原因提前泄露投标报价，由投标人自行负责。10.6.3本采购文件“第三部分投标文件格式”中有提供格式的，投标人须参照格式进行编制（格式中要求提供相关证明材料的还需后附相关证明材料），并按格式要求在指定位置根据要求进行签章，否则视为未提供；本招标文件“第三部分投标文件格式”未提供格式的，请各投标单位自行拟定格式。10.6.4投标文件内容不完整、编排混乱导致投标文件被误读、漏读或者查找不到相关内容的，是投标人的责任。10.6.5投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的误读后果由投标人负责。10.6.6投标人没有按照本章节“投标文件组成”要求提供全部资料，或者没有仔细阅读采购文件，或者没有对采购文件在各方面的要求作出实质性响应的其投标无效，由此造成的一切后果（如由此产生的各种费用等）由投标人自行承担。11.投标报价11.1▲投标报价是指供应商完全履行合同义务后采购人应支付给中标人全部所需要的费用，包括设备、材料费、人工费、机械费、所有人员的住宿费、水电费、交通运输费、装卸费用、二次搬运费、施工技术、开孔（如有）、安全措施费、文明施工费、临时设施费、劳保保险费、管理费、利润、税金、政策性文件规定费用、采购代理服务费、造价咨询费、政采云技术服务费、租金、物业管理费、各种规费及风险费用等，以及完成合同所需的一切本身和不可或缺的所有工作开支、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项全部费用。11.2投标供应商须认真阅读、充分理解采购文件，如有疑问可在询疑截止时间前送达（或传真）采购代理机构，采购代理机构将会统一解答。投标供应商因对本项目采购文件理解不清、误解、产生歧义等由此产生的费用（如报价错误等），视为已含在投标总价中。11.3投标供应商必须按第三部分附件的开标一览表（统一格式）的内容填写，并由法定代表人或委托代理人签署。11.4报价货币基础为人民币。11.5采购人不接受任何选择报价，对每一种货物/服务只允许一个报价。11.6投标报价报出后，投标人不得以任何理由予以变更。任何包含价格调整的要求，将被认为是非实质性响应投标，其投标按无效处理。11.7报价是中标的一个重要因素，但最低报价不是中标的唯一依据。12.投标保证金12.1投标供应商须提供由投标单位汇出的投标保证金（金额详见《投标供应商须知前附表》），否则投标将作无效标处理。12.2中标人的投标保证金在中标人与采购人签订了合同并合同经备案后5个工作日内无息退还，未中标人的投标保证金将在确定中标人后5个工作日内无息退还。12.3如发生下列情况之一，投标保证金将不予退还：（1）投标供应商在采购文件规定的投标有效期内撤回投标；（2）中标供应商未按中标通知书中规定的时间与采购人签订合同；（3）投标供应商在投标文件中提供虚假材料，或者虚假声明、虚假承诺的；（4）投标供应商有法律法规规定的应当被没收保证金行为。13.投标有效期13.1自开标之日起90天内投标应保持有效。投标有效期短于这个规定期限的投标将视为非响应性投标而予以拒绝。13.2特殊情况下，在原投标有效期截止前，采购人可与投标供应商协商延长投标有效期，这种要求和答复均以书面形式进行。投标供应商可拒绝接受延期要求，而不会导致投标保证金不予退还。同意延长投标有效期的投标供应商不得修改投标文件。有关退还和不予退还投标保证金的规定在投标有效期的延长期内继续有效。14.投标文件的签署和规定14.1投标文件的签章要求：投标人须知前附表第18款。14.2投标文件应由供应商法定代表人或其授权代表签章（电子签章），并同时加盖供应商公章（电子签章）。14.3电子签章操作指南详见“乐采云平台”或“浙江企业采购信息服务网”。14.4投标文件字迹模糊或在关键的技术、商务条款上表述不清楚，将可能导致其投标被拒绝。15.投标文件的形式15.1投标文件的形式、制作及组成：见投标人须知前附表第19款；15.2“电子加密投标文件”：“电子加密投标文件”是指通过“乐采云电子交易客户端”完成投标文件编制后生成并加密的数据电文形式的投标文件。15.3“备份投标文件”：“备份投标文件”是指与“电子加密投标文件”同时生成的数据电文形式的电子文件（备份标书），其他方式编制的“备份投标文件”视为无效的“备份投标文件”。四、投标文件的递交16.投标文件的递交16.1投标文件的上传、递交：见投标人须知前附表第21款；17.“电子加密投标文件”解密和异常情况处理。17.1“电子加密投标文件”解密：见投标人须知前附表第22款。18.投标文件的补充、修改或撤回18.1供应商应当在投标文件递交截止时间前完成投标文件的上传、递交，并可以补充、修改或者撤回投标文件。补充或者修改投标文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新上传、递交。投标文件递交截止时间前未完成上传、递交的，视为撤回投标文件。投标文件递交截止时间后递交的投标文件，“乐采云平台”将予以拒收。18.2投标文件递交截止时间后，投标人不得撤回、修改投标文件。19.投标文件的备选方案19.1投标人不得递交任何的投标备选（替代）方案，否则其投标文件将作无效标处理。与“电子加密投标文件”同时生成的“备份投标文件”不是投标备选（替代）方案。五、开标20.开标准备20.1开标的准备工作由采购组织机构负责落实。20.2采购组织机构将按照采购文件规定的时间通过“乐采云平台”组织开标、开启投标文件，所有供应商均应当准时在线参加。投标人如不参加开标大会的，视同认可开标结果，事后不得对采购相关人员、开标过程和开标结果提出异议，同时投标人因未在线参加开标而导致投标文件无法按时解密等一切后果由供应商自己承担。21.开标流程（两阶段）21.1开标第一阶段（1）向各投标人发出电子加密投标文件【开始解密】通知，由投标人按采购文件规定的时间内自行进行投标文件解密。投标人在规定的时间内（开标时间起30分钟内，具体以政采云系统要求为准）无法完成已递交的“电子加密投标文件”解密的，如已按规定递交了备份投标文件的，将由采购组织机构按“乐采云平台”操作规范将备份投标文件上传至“乐采云平台”，上传成功后，“电子加密投标文件”自动失效；（2）投标响应文件解密结束，各供应商签署《国企采购活动现场确认声明书》（见附件）。投标人应当在投标截止时间后30分钟内完成活动现场确认声明书的提交（扫描后发送至采购代理机构邮箱：243995196@qq.com），如逾期未提交《国企采购活动现场确认声明书》的，视为符合相关规定。（3）开启投标文件，进入资格审查；（4）开启资格审查通过的投标人的商务技术文件进入符合性审查、商务技术评审；（5）第一阶段开标结束。备注：开标大会的第一阶段结束后，评标委员会将依法对投标人的资格进行审查，资格审查结束后进入符合性审查和商务技术文件的评审工作，具体见本章节“投标人资格审查”相关规定。21.2开标大会第二阶段（1）符合性审查、商务技术文件的评审结束后，举行开标大会第二阶段会议。首先在“乐采云平台”系统平台上公布符合性审查、商务技术评审无效投标人名称及理由；公布经商务技术评审后有效投标人的名单，同时公布其商务技术部分得分情况。（2）开启通过符合性审查、商务技术文件评审有效投标人的商务报价文件，在“乐采云平台”系统平台上公布开标一览表有关内容，同时当场制作开标记录，投标人在“乐采云平台”系统平台上签字确认（不予确认的应说明理由，否则视为无异议，时间为30分钟）。开标结束后，由评标委员会对报价的合理性、准确性等进行审查核实。（3）评审结束后，在“乐采云平台”系统平台上公布中标（成交）候选人名单，及采购人最终确定中标或成交供应商名单的时间和公告方式等。21.3特别说明：（1）如遇“乐采云平台”电子化开标或评审程序（含相关数据公布）调整的，按调整后程序执行。（2）开标过程中需要相关当事人进行签字或盖章确认的材料将通过“乐采云平台”上传递交的“电子加密投标文件”已按规定解密的，“备份投标文件”自动失效。投标人因技术问题无法进行签字或盖章确认的，采购组织机构将通过邮件、传真等形式组织确认。（3）投标人代表应保持“乐采云平台”在线并准备好投标人公章、笔、纸、打印机等办公用品，随时做好开评标过程所需文件的邮件收发及签字、盖章工作（下同）。由于投标人代表未在线或电话无法联系而导致的相关损失或责任由投标人承担。22.投标人资格审查22.1开标大会第一阶段结束后，评标委员会首先依法对各投标人的资格进行审查，审查各投标人的资格是否满足采购文件的要求。采购人或采购代理机构对投标人所提交的资格审查材料仅负审核的责任。如发现投标人所提交的资格审查材料不合法或与事实不符，其投标资格审查不通过，按无效标处理，并追究投标人的法律责任。22.2投标人提交的资格审查材料无法证明其符合采购文件规定的“投标人资格要求”的，评标委员会将对其作资格审查不通过处理（无效投标），并不再将其投标提交评标委员会进行后续评审。22.3单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商参加同一合同项下的国企采购活动的，相关投标人均作资格无效处理。六、评标23.评标委员会评标委员会成员由采购人代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为7人（含）以上单数，其中技术、经济等方面的专家成员人数不得少于成员总数的2/3，所有评标专家应在评标专家库中随机抽取产生。评标委员会的成员在评标过程中必须严格遵守《温州湾新区、龙湾区区属国有企业采购管理办法》及有关法律法规组织和实施。24.评标过程的保密性开标后直至向中标人授予合同时止，凡与评审有关的资料均不得向投标供应商及与评标无关人员透露。如果投标供应商在评标过程中试图向采购人和采购代理机构施加影响，其投标将被拒绝。25.投标文件的初审（符合性检查）25.1投标文件的符合性审查。评标委员会依据采购文件的规定，从投标文件中的有效性、完整性和对采购文件的响应程度进行审查，以确定是否对采购文件的实质性要求作出响应。25.2▲投标供应商存在下列情况之一的，投标无效：1）投标文件未按采购文件要求签署、盖章的；2）报价超过采购文件中规定的采购预算或投标最高限价的；3）投标文件含有采购人不能接受的附加条件的（包括采购文件中明确要求不得偏离的采购要求，存在负偏离的）；4）投标供应商递交两份或两份以上内容不同的投标文件，未声明哪一份有效的；5）对关键条文的偏离、保留或反对，例如关于投标保证金、付款方式、服务期、免费质保期、适用法律法规、标准、税费等其他内容；6）存在串标、抬标或弄虚作假情况的；7）法律法规和采购文件规定的其他无效情形（或出现重大偏差）。25.3▲评标委员会发现投标文件有下列情形之一的属于重大偏差（评标委员会按少数服从多数原则认定），按照无效投标处理：1）未按采购文件要求编制或字迹模糊、辨认不清的投标文件；2）除25.2条款以外，出现其他明显不符合技术规格、技术标准的要求或不满足采购文件技术规格书中的主要参数的投标文件；3）除25.2条款以外，出现投标项目数量与采购文件对比出现较大偏差；投标报价明细表计算错误，出现较大差错；4）除25.2条款以外，出现其他不符合采购文件中规定的实质性要求的投标文件，是否为偏离实质性要求由评标委员会认定。25.4有下列情形之一的，视为投标供应商串通投标，其投标无效：1）不同投标供应商的投标文件由同一单位或者个人编制；2）不同投标供应商委托同一单位或者个人办理投标事宜；3）不同投标供应商的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；4）不同投标供应商的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；5）不同投标供应商的投标文件相互混装；6）不同投标供应商的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。25.5▲参与同一个采购包（标段）的供应商存在下列情形之一的，其投标（响应）文件无效：1）不同供应商的电子投标（响应）文件上传计算机的网卡MAC地址或硬盘序列号等硬件信息相同的；2）上传的电子投标（响应）文件若出现使用本项目其他投标（响应）供应商的数字证书加密的，或者加盖本项目其他投标（响应）供应商的电子印章的；3）不同供应商的投标（响应）文件的内容存在3处（含）以上错误一致的；4）不同供应商联系人为同一人或不同联系人的联系电话一致的。25.6评标委员会对各投标供应商的投标报价进行核查时，若发现投标报价内容不清楚可要求投标供应商书面澄清，计算上的错误，可按下面方法修正：（1）投标文件中开标一览表（报价表）内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准。（2）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准。（3）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价。（4）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。（5）同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价按照本采购文件规定经投标人确认后产生约束力，投标人不确认的，其投标无效。（6）投标人在政采云客户端填写的报价与以PDF格式上传文件中的报价不一致的，应以加盖单位公章或CA签章PDF的格式上传文件中的报价为准，修正客户端填写的报价。（7）如果投标供应商不接受对其价格错误进行修正，其投标将被否决。25.7在详细评标之前，评标委员会要审查每份投标文件是否实质上响应了采购文件的要求。实质上响应的投标应该与采购文件要求的全部条款、条件和规格基本相符。没有重大偏离。评标委员会决定投标的响应性只根据投标文件本身的内容，而不寻求外部的证据。25.8实质上没有响应采购文件要求的投标将被拒绝，投标供应商不得通过修正或撤销不符合要求的偏离或保留从而使其投标成为实质上响应的投标。25.9如果投标人代表拒绝按评标委员会要求在“乐采云平台”作出在线回复或无其他有效回复方式的，评标委员会可以对其作投标无效处理。25.10评标委员会对审查合格的投标文件按照采购文件中制定的评标方法进行综合评定打分。25.11评标过程中遇到特殊情况，由评标委员会遵循公开、公正原则，采取投票方式按照少数服从多数原则决定。25.12▲采购评审中出现下列情形之一的，评审委员会应当启动异常低价投标（响应）审查程序：1）投标（响应）报价低于全部通过符合性审查供应商投标（响应）报价平均值65%的，即投标（响应）报价＜全部通过符合性审查供应商投标（响应）报价平均值×65%；2）投标（响应）报价低于通过符合性审查的次低报价供应商投标（响应）报价65%的，即投标（响应）报价＜通过符合性审查的次低报价供应商投标（响应）报价×65%；3）投标（响应）报价低于采购项目最高限价65%的，即投标（响应）报价＜采购项目最高限价×65%；4）评审委员会基于专业判断，认为供应商报价过低，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的其他情形。相关法律法规对供应商报价有规定的，从其规定。（二）评审委员会启动异常低价投标（响应）审查后，属于前述第1）项至第4）项情形的，应当要求相关供应商在评审现场合理的时间内对投标（响应）价格作出解释，提供项目具体成本测算等与报价合理性相关的书面说明及必要的证明材料，包括但不限于原材料成本、人工成本、制造费用等，给予相关供应商的合理时间一般不少于30分钟。其中，属于第3）项情形，供应商已随投标（响应）文件一并提交相关书面说明及必要的证明材料的，在评审现场可不再重复提交。▲评审委员会依据专业经验，参考同类项目中标（成交）价格、类似产品市场价格水平、行业人工费用标准、国家有关部门指导行业协会发布的行业平均成本等情况，对报价合理性进行判断。投标（响应）供应商不能提供书面说明、证明材料，或者提供的书面说明、证明材料不能证明其报价合理性的，评审委员会应当将其作为无效投标（响应）处理。采购人、采购代理机构应当为评审委员会在评审现场及时获取同类项目中标（成交）价格、类似产品市场价格水平、行业人工费用标准、国家有关部门指导行业协会发布的行业平均成本等相关信息资料提供便利。评审委员会借助互联网等渠道查询相关信息的，应当严格遵守评审工作纪律，不得实施影响评审公正的行为。25.13▲评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，将要求其在合理时间内在“政采云平台”上作出在线澄清并提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。26.投标文件的澄清26.1为有助于投标文件的审查、评价和比较，评标小组可以在“乐采云平台”在线询标或其他有效形式要求投标人对同一份投标文件含义不明确或同类问题表述不一致的内容（采购文件其它地方有规定处理方法的除外）做必要的澄清或说明，投标人应采用在线回复或其他有效形式在询标规定时间内进行澄清或说明（需盖电子CA签章或实体公章），但不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。凡属于评标小组在评标中发现的计算错误并进行核实的修改不在此列。26.2经澄清后，若偏差仍存在，且不可接受，投标供应商则被认为是“没有实质性响应采购文件要求”，其投标按无效标处理，其投标不进入下一步评审。26.3询标函发出后15分钟内作出回复，最长不超过30分钟，如未回复或逾期回复的，视为放弃回复或默认采购人/评标委员会作出的评审结果，对评标委员会作出的决议不得有异议。27.确定中标候选人27.1本次采购由评标委员会推荐中标候选人，采购人根据评标委员会的推荐结果进行最终确认。27.2评标委员会依据法律法规及采购文件有关规定在有效标中按投标人的综合得分（即商务技术文件得分和商务报价得分的总和）高低进行排序，综合得分第一的投标人推荐为第一中标候选人（得分相同投标报价低的排序第一；得分且投标报价相同的，由评标委员会抽签决定）。27.3若出现以下情形之一，采购人将重新组织招标：①第一中标候选人（中标人）以书面形式放弃中标资格；②第一中标候选人（中标人）因不可抗力提出不能履行合同；③中标人未能在规定时间内与采购单位签订合同；④经质疑或投诉，审查后，发现第一中标候选人（中标人）确实在本次采购活动中存在违法违规行为或其他原因使质疑或投诉成立的。27.4采购人、采购代理机构及评标委员会不向落标的投标供应商解释落标原因，也不公布评标过程中的相关细节，本项目不对供应商公布详细的评审情况，不公布具体评分细则中小项得分。28.评标细则详见“评标原则及方法”。29.可中止电子交易活动的情形29.1采购过程中出现以下情形，导致电子交易平台无法正常运行，或者无法保证电子交易的公平、公正和安全时，采购组织机构可中止电子交易活动：①电子交易平台发生故障而无法登录访问的；②电子交易平台应用或数据库出现错误，不能进行正常操作的；③电子交易平台发现严重安全漏洞，有潜在泄密危险的；④病毒发作导致不能进行正常操作的；⑤其他无法保证电子交易的公平、公正和安全的情况。29.2出现前款规定情形，不影响采购公平、公正性的，采购组织机构可以待上述情形消除后继续组织电子交易活动；影响或可能影响采购公平、公正性的，应当重新采购。七、授予合同30.确定中标人30.1采购人自收到评标报告之日起5个工作日内，在评标报告确定的中标候选人名单中按顺序确定中标人。30.2中标人确定之日起2个工作日内，在“浙江企业采购信息服务网”上公告中标结果，中标公告期限为3日，供应商有质疑（异议）的应在公告期内提出，公告期内无供应商提出质疑（异议）的，应当向中标人发出中标通知书。30.3投标供应商需对投诉或质疑内容的真实性承担法律责任。31.签订合同31.1公示期结束后，中标供应商需在3个工作日内主动联系采购人或采购代理机构，领取中标通知书并沟通合同签订相关事宜。中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照采购文件和中标人投标文件的约定签订合同。中标投标人未经采购人许可，在规定时间内未到采购人处与采购人签订合同，则视为拒签合同。31.2采购文件、中标人的投标文件及投标修改文件、评标过程中有关澄清文件及经双方签字的询标纪要（承诺）和中标通知书均作为合同附件。31.3拒签合同的责任中标投标人在规定时间内（自中标通知书发出之日起30日历天内）借故否认已经承诺的条件、拒签合同，以投标违约处理，赔偿采购人由此造成的直接经济损失；采购人重新组织采购的，所需费用由原中标投标人承担。32.履约担保32.1中标人按“投标供应商须知前附表”规定向采购人提交履约担保金。33.政采云公司技术服务费详见“投标供应商须知前附表”。34.质疑与投诉34.1投标供应商认为采购文件、采购过程、中标和成交结果使自己的合法权益受到损害的，在规定时间内以书面形式向采购人或采购代理机构提出质疑。34.2采购人或采购代理机构在收到投标供应商的书面质疑后7个工作日内作出答复，但答复的内容不得涉及商业秘密。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内以必要的证明材料向采购监督部门实名投诉。34.3投诉人投诉时，应提交投诉书，投诉书应当由本人或法定代表人签字盖公章，投诉书应说明具体的投诉事项及事实依据。投诉人对投诉书的真实性负责，恶意投诉将承担相应的法律和民事责任。789.第二部分合同主要条款本条款为合同双方必须遵守的基本条款，双方也可根据实际情况另签合同条款，正式合同以双方签字盖章的文本为准。采用住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局制定的《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2017—0201）（GF—2017—0201)建设工程施工合同（示范文本）住房和城乡建设部制定制定国家工商行政管理总局9.1.第一部分合同协议书发包人（全称）：承包人（全称）：根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：。2.工程地点：。3.工程立项批准文号：/。4.资金来源：。5.工程内容：，具体详见工程量清单及图纸。6.工程承包范围：。二、合同工期计划开工日期：年月日。计划竣工日期：年月日。工期总日历天数：天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。三、质量标准工程质量符合合格标准。四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写）（¥元）；其中：（1）安全文明施工费：人民币（大写）（¥元）；（2）材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写）（¥元）；（3）专业工程暂估价金额：人民币（大写）（¥元）；（4）暂列金额：人民币（大写）（¥元）。2.合同价格形式：单价合同。五、项目经理承包人项目经理：签订合同时填写，应当与中标通知书和投标函中的项目经理一致。六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书（如果有）；（2）投标函、开标一览表及投标函附录（如果有）；（3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单或预算书；（8）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款，及时足额支付人工费用至农民工工资专用账户，并加强对施工总承包单位按时足额支付农民工工资的监督。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任；农民工工资拨付周期不超过1个月。3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。九、签订时间本合同于年月日签订。十、签订地点本合同在签订。十一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十二、合同生效本合同自各方签字盖章，且承包人提交履约担保金后生效。十三、合同份数本合同一式陆份，均具有同等法律效力，发包人执叁份，承包人执叁份。发包人：（公章）承包人：（公章）法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）（签字或盖章）组织机构代码：组织机构代码：地址：地址：邮政编码：邮政编码：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：电子信箱：电子信箱：开户银行：开户银行：账号：账号：9.2.第二部分通用合同条款（略）9.3.第三部分专用合同条款9.3.1.1.1.一般约定1.1词语定义1.1.1合同1.1.1.1其他合同文件包括：招标文件、经发包方批准的施工组织设计、合同履行过程中经双方确认的会议纪要、除投标函、开标一览表、投标函附录和已标价工程量清单或预算书外的投标文件。1.1.2合同当事人及其他相关方1.1.2.4监理人：名称：；资质类别和等级：；联系电话：；电子信箱：；通信地址：。1.1.2.5设计人：名称：；资质类别和等级：；联系电话：；电子信箱：；通信地址：。1.1.3工程和设备1.1.3.7作为施工现场组成部分的其他场所包括：/。1.1.3.9永久占地包括：见施工图。1.1.3.10临时占地包括：/。1.3法律适用于合同的其他规范性文件：1.《关于印发〈建设工程价款结算暂行办法〉的通知》（财建〔2004〕369号）；2.《关于印发〈浙江省建设工程价格信息动态管理办法〉的通知》（浙建〔2012〕1号）；3.《关于转发〈企业安全生产费用提取和使用管理办法〉的通知》（温住建发〔2012〕190号）；4.《关于贯彻〈建设工程工程量清单计价规范〉（GB50500-2013）等国家标准的意见》（建建发〔2013〕273号）；5.《关于规范建设工程施工招标文件计价条款的指导意见》（浙建〔2016〕2号）；6.《温州市住建委关于规范温州市建筑工程工资款与其他工程款分账管理的通知》（温住建发〔2018〕4号）；7.《转发关于浙江省建设工程计价依据（2018版）的通知》（温住建发〔2018〕299号）；8.《省建设厅关于调整建筑工程安全文明施工费的通知》（浙建建发〔2022〕37号）。上述文件规定若有不一致的，应以最新规定为准。1.4标准和规范1.4.1适用于工程的标准规范包括：现行的国家标准、规范及行业施工、监理、设计、勘察、竣工验收等规范标准及浙江省、温州市补充的行业标准规范。1.4.2发包人提供国外标准、规范的名称：/；发包人提供国外标准、规范的份数：/；发包人提供国外标准、规范的名称：/。1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：/。1.5合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：（1）本合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标函、开标一览表及投标函附录；（4）本合同专用条款及附件；（5）招标文件及其补充文件（含招标单位发布的工程量清单及招标控制价）；（6）本合同通用条款；（7）投标文件及其补充文件；（8）技术标准和要求；（9）图纸；（10）已标价工程量清单或预算书。注：双方有关工程洽商、变更等书面协议或文件视为协议书的组成部分。1.6图纸和承包人文件1.6.1图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限：签订合同后开工前14天；发包人向承包人提供图纸的数量：贰套；发包人向承包人提供图纸的内容：完整的施工图。1.6.4承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：除施工图外的施工所需的所有必要文件；承包人提供的文件的期限为：收到发包人或监理人通知7天内；承包人提供的文件的数量为：肆份；承包人提供的文件的形式为：纸质版本四份及电子版本二份；发包人审批承包人文件的期限：7天，如遇特殊情况需延期将另行通知承包人。1.6.5现场图纸准备关于现场图纸准备的约定：按通用条款执行。1.7联络1.7.1发包人和承包人应当在叁天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。1.7.2发包人接收文件的地点：；发包人指定的接收人为：。承包人接收文件的地点：；承包人指定的接收人为：。监理人接收文件的地点：；监理人指定的接收人为：。1.10交通运输1.10.1出入现场的权利关于出入现场的权利的约定：。1.10.3场内交通关于出入现场的权利的约定：按通用条款执行。1.10.3场内交通关于场外交通和场内交通的边界的约定：按施工图。关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：按通用条款执行。1.10.4超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担。1.11知识产权1.11.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：按通用条款执行。关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：按通用条款执行。1.11.2关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：按通用条款执行。关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：按通用条款执行。1.11.4承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：承包人负担。1.13工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：是，在提出修正要求后，应给予对方明确书面答复，未答复的，以对方修正报价为准。在核价过程中，双方核价人员应具备相应从业资格并在成果上签字和盖章，不具备相应从业资格或未在成果上签字和盖章，视同违约。双方若有争议及时报告有关部门协调解决。双方提出书面核对报告的，报告应同时包括核对的要求和内容明细，金额、注明图纸的部位、工程量计算书等内容，并做送达及签收的书面记录，在同一时间还应该将核对报告抄送标底编制单位、监标编制单位、采购代理单位等相关单位。允许调整合同价格的工程量偏差范围：发包人及承包人应按相关规定对发包人提供的工程量清单中的项目和数量进行复核，清单中若有项目缺项和工程量误差的，发包人及承包人可以提出核对申请。9.3.1.2.2.发包人2.2发包人代表发包人代表：姓名：；身份证号：；职务：；联系电话：；电子信箱：；通信地址：。发包人对发包人代表的授权范围如下：对质量、进度、安全、投资进行管理，负责本合同的履行、监督与批准监理单位委派的工程师行使职责，行使除监理工程师职权外的其他工程师的职权协调关系，签发进度款及现场鉴证（涉及费用、工程变更等签证、联系单等经发包人盖章方可生效）。2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供2.4.1提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求：按通用条款执行。2.4.2提供施工条件关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：按通用条款执行。2.5资金来源证明及支付担保发包人提供资金来源证明的期限要求：/。发包人是否提供支付担保：否。9.3.1.3.发包人提供支付担保的形式：/。9.3.1.4.3.承包人3.1承包人的一般义务（5）承包人提交的竣工资料的内容：按温州市相关规定提供。承包人需要提交的竣工资料套数：提供5套竣工图、所需技术档案资料5套及电子扫描光盘2份。承包人提交的竣工资料的费用承担：承包人承担。承包人提交的竣工资料移交时间：竣工验收后60天内。承包人提交的竣工资料形式要求：书面形式及电子文档（图纸CAD、其他用WORD文档）。（6）承包人应履行的其他义务：1、承包人在施工时，必须全面协调好与周边环境关系，施工时承包人因自身原因未处理好周边环境关系而导致工程停工的自行承担责任，发包人不承担由此引起的工期延误及其他工程费用损失。2、发包人将衙民锦苑1幢201-4室面积232.54平方米租赁给承包人作为建材样品存储、选样及后续服务保修维修服务点使用（样品封样后，钥匙由发包人保管），租期2年，租金价格参照第三方评估公司出具的市场评估价值8元/月/平方米，即22323.84元/年，2年计44647.68元；物业管理费按2.5元/平方米/月收取，即6976.2元/年，2年计13952.4元。承包人应在合同签订时一次性支付2年的租金及物业管理费（双方另行签订租赁协议）。3、承包人需编制建筑垃圾减量化专项方案，明确建筑垃圾减量化具体目标和实现目标的具体措施，含采用绿色施工技术、优化施工方案、加强施工现场管理等；严格遵守温州市住房和城乡建设局2024年11月12日发布的《关于建立建筑垃圾减量化工作机制的通知》（温住建发〔2024〕137号）相关规定。4、承包人需提供关键工序进度表，并按时序进度实施的，造成进度滞后经提醒仍未有明显措施改善的，发包人有权进行处罚。3.2项目经理3.2.1项目经理：姓名：签订合同时确定；身份证号：；建造师执业资格等级：；建造师注册证书号：；建造师执业印章号：；安全生产考核合格证书号：；联系电话：；电子信箱：；通信地址：；承包人对项目经理的授权范围如下：签订合同时确定。关于项目经理每月在施工现场的时间要求：项目经理应在国家规定的工作日时间100%到位，其他时间项目经理不到位时，不应影响施工进度并安排好相关的值班人员。承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：通用条款执行。项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：项目经理旷工或者未经批准擅自离开岗位，承包人承担违约金1000元人民币/每天，不足一天按一天计算（下同）。3.2.3承包人擅自更换项目经理的违约责任：承包人后未经发包人同意，不得擅自更换项目经理，否则每更换一次项目经理，承包人向发包人支付违约金2万元。3.2.4承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：发包人有权要求撤换工作不负责任、管理不力、不到位、贻误工作者的项目经理，或造成严重的安全事故和工程质量事故的项目经理，更换的项目经理到位时间为发包人发出书面通知后20天内，逾期视为应到未到，并按第3.2.3条约定的项目经理到位率的违约规定承担违约责任。3.3承包人人员3.3.1承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：开工前7天内。3.3.3承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：同承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场违约。3.3.4承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：按通用条款执行。3.3.5承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：派驻到施工现场的主要施工管理人员未经发包人同意，不得中途更换，否则每更换一人次承包人向发包人支付违约金人民币1万元。承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：承包人主要施工管理人员应在国家规定的工作日时间100%到位，其他时间承包人主要施工管理人员不到位时，不应影响施工进度并安排好相关的值班人员。由监理单位和建设单位组织按每月的实际天数考核，每人每少一天承包人向发包人支付违约金500元。3.5分包3.5.1分包的一般约定禁止分包的工程包括：/。主体结构、关键性工作的范围：/。3.5.2分包的确定允许分包的专业工程包括：/。其他关于分包的约定：本项目不允许分包。3.5.4分包合同价款关于分包合同价款支付的约定：按通用条款执行。3.6工程照管与成品、半成品保护承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：按通用条款执行。3.7履约担保承包人是否提供履约担保：是。承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：履约担保为银行转账或银行保函（见索即付），金额为签约合同价的10%。承包人存在违约的，扣除履约担保金后，履约担保金不足合同价10%时，承包人应在7天内补足至合同价10%；逾期违约金累计超过履约担保金50%时，发包人有权要求追加保证金，承包人未按时追加保证金的，发包人有权暂停支付工程款，如采用保函到期的需延保及产生其他费用时均由承包人负责承担。履约担保金的退付：采用银行转账的，在竣工验收合格之日起七日内，扣除违约金及相关费用后无息原路退回。9.3.1.5.4.监理人4.1监理人的一般规定关于监理人的监理内容：工程施工图范围内全过程监理；包括协助业主控制本工程建设的投资、建设工期、工程质量、安全生产、进行信息合同管理、协调有关单位间的工作关系等工作内容。关于监理人的监理权限：按监理合同约定。关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：1.变更设计，2.超清单范围的计量，3.增加工程费用的施工方案，4.工期延长，5.索赔、安全、质量，6.开工、停工、复工令等。4.2监理人员总监理工程师：姓名：签订合同时确定；职务：；监理工程师执业资格证书号：；联系电话：；电子信箱：；通信地址：；关于监理人的其他约定：。4.4商定或确定在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行确定：（1）按通用条款执行；（2）；（3）。9.3.1.6.5.工程质量5.1质量要求5.1.1特殊质量标准和要求：按通用条款执行。关于工程奖项的约定：无。5.3隐蔽工程检查5.3.2承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：按通用条款执行。监理人不能按时进行检查时，应提前24小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过：48小时。9.3.1.7.6.安全文明施工与环境保护6.1安全文明施工6.1.1项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：/。1）安全生产费用包括建设工程安全施工费、文明施工费、环境保护费、临时设施费等，具体详见温住建发〔2012〕190号文件附件安全生产费用项目一览表。2）承包人在施工期间，应严格执行本市有关建设工程安全、文明施工的规定，由于管理不善引起政府有关部门罚款或责令停工整改等，其发生的费用或导致的损失应由承包人自行承担，在施工单位整改前发包人保留因此而缓付工程进度款的权利，且发包人保留因此而缓付工程进度款的权利。6.1.4关于治安保卫的特别约定：/。关于编制施工场地治安管理计划的约定：按通用条款执行。6.1.5文明施工合同当事人对文明施工的要求：本工程对创标化工地不作要求，承包方应按有关规定做好文明施工，保证施工场地清洁，符合环境卫生管理要求，承担自身原因造成的损失和罚款，具体参照《关于全面开展安全生产文明施工标准化工地创建活动的通知》（温住建发〔2011〕19号）文件、《转发关于规范建设工程安全文明施工费计取的通知》（温住建发〔2016〕58号）文件执行。在市、县政府或有关部门组织的检查中因安全生产文明施工被通报批评的，违约金按安全文明施工费的10%执行。6.1.6关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：按通用条款执行，具体参照温住建发〔2012〕190号《关于转发〈企业安全生产费用提取和使用管理办法〉的通知》等文件执行。9.3.1.8.7.工期和进度7.1施工组织设计7.1.1合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：/。7.1.2施工组织设计的提交和修改承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：按通用条款执行。发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：按通用条款执行。7.2施工进度计划7.2.2施工进度计划的修订发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：按通用条款执行。7.3开工7.3.1开工准备关于承包人提交工程开工报审表的期限：按通用条款执行。关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：按通用条款执行。关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限：按通用条款执行。7.3.2开工通知因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起90天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。7.4测量放线7.4.1发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：按通用条款执行。7.5工期延误7.5.1因发包人原因导致工期延误（7）因发包人原因导致工期延误的其他情形：/。7.5.2因承包人原因导致工期延误因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：工期逾期在1-30天时，承包人向发包人支付违约金15000元/天；工期逾期在31-50天时，承包人向发包人支付违约金20000元/天；工期逾期在51天及以上时，承包人向发包人支付违约金30000元/天，扣除全额的履约担保金并且发包人有权无责解除合同。因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：履约担保金的100%。工期逾期超过30天，发包人有权指定分包单位施工，发包人有权扣除工程费用，并向分包单位支付相应费用，发包人有权保留追究逾期违约责任的权利。7.6不利物质条件不利物质条件的其他情形和有关约定：/。7.7异常恶劣的气候条件发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：（1）温州气象台发布的以下天气预警信号，其他不计：台风预警橙色及以上、暴雨预警橙色及以上、暴雪预警橙色及以上、大风预警橙色及以上、雷电预警橙色及以上、高温预警橙色及以上同时以上预警信号需结合实际天气情况和发包人审定后确定；（出现异常恶劣的气候条件仅工期顺延，费用不予增加）；（2）；（3）。7.9提前竣工的奖励7.9.2提前竣工的奖励：无。9.3.1.9.8.材料与设备8.4材料与工程设备的保管与使用8.4.1发包人供应的材料设备的保管费用的承担：/。8.6样品8.6.1样品的报送与封存需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：执行通用条款并补充以下内容：（1）在合同签订后30天内，承包人必须提供样品（样品内容见样品附表），样品经发包人、设计人、总监理工程师同意后方可使用，样品确定后在发包人指定样品室内封样，样品的费用由承包人承担；（2）材料设备的技术检验试验指标、具体型号品牌必须达到设计和发包人对材料设备的要求且按招标文件及清单中推荐的任一品牌或同档次及以上品牌型号提供样品，并经发包人和总监理工程师同意后方可使用；（3）承包人投标时提供的材料设备品牌错误或市场上无型号的或购买不到的，则由发包人按照清单中推荐的材料品牌中任一指定，清单中没有推荐的由承包人按照市场上认可度较高的材料品牌提出后由监理人审核报发包人认可后确定；（4）承包人拒绝履行上述第（1）－（3）款规定的，则发包人可以自行采购相关材料设备，由此引起的材料设备的购置费、安装费等相关费用均由承包人支付（发包人可以直接从工程款支付中扣除此项费用）且发包人不另行支付由此引起的差价费用，承包人并且需要按所需采购材料设备购置及安装费的50%支付违约金，并承担由此引起的工期延误的责任。衙民锦苑-样品附表：序号样品名称特征1木质门带套1、成品实木复合免漆门带套M0821；2、门洞尺寸800*2100mm；3、报价要求：含制作、运输、安装、带细木工板基层门套、门框、门套线、油漆、304不锈钢合页、木饰面、门锁、地上门吸及五金配件等所有项目；4、具体详见图纸5、符合设计要求、现行有关的施工及验收规范要求。2木质门带套1、成品实木复合免漆门带套M0921；2、门洞尺寸900*2100mm；3、报价要求：含制作、运输、安装、带细木工板基层门套、门框、门套线、油漆、304不锈钢合页、木饰面、门锁、地上门吸及五金配件等所有项目；4、具体详见图纸5、符合设计要求、现行有关的施工及验收规范要求。3金属（塑钢）门1、门类型:Ma0821 成品铝合金玻璃开门；2、门洞尺寸:800mm*2100mm；3、玻璃：8mm3c认证超白长虹油砂玻璃；4、铝合金门板，极窄铝合金边框、铝合金型材厚度不低于2.0；5、报价要求：含制作、运输、安装、带细木工板基层门套、门框、不锈钢门套线、油漆、门锁、地上门吸及五金配件等所有项目；6、符合设计要求、现行有关的施工及验收规范要求。4金属（塑钢）门1、门类型:YM1521 成品铝合金玻璃移门；2、门洞尺寸:1500mm*2100mm；3、玻璃：8mm钢化玻璃(3c认证,防爆膜)；4、铝合金门板，极窄铝合金边框、铝合金型材厚度不低于2.0；5、报价要求：含制作、运输、安装、带细木工板基层门套、门框、不锈钢门套线、油漆、门锁、地上门吸及五金配件等所有项目；6、符合设计要求、现行有关的施工及验收规范要求。5石材窗台板石材窗台板1、12厚岩板，瓷砖胶；2、抹灰砂浆找平；3、刷界面剂；6块料楼地面1、800*800*9.5仿水磨石砖哑光-通体砖(选样)，5~8瓷砖专用粘结剂；2、20mm厚(最薄处)M20水泥砂浆保护兼找坡层,向地漏位置找坡；3、原建筑地面,表面清理干净；7块料楼地面1、800*800*10鱼骨拼木纹地砖-全瓷(选样)；2、10厚素水泥膏3、20厚1:3干硬性水泥沙浆结合层；4、水泥砂浆找平层(厚度根据现场自行考虑综合报价)；5、界面剂一道；8块料踢脚线60mm高瓷砖踢脚线（款式选样）；9金属踢脚线60mm高铝合金踢脚线1、2.0mm厚铝合金踢脚线(选样)（含固定配套卡件）10块料墙面1、300*600*8暖白哑光砖(选样)，5~8瓷砖专用粘结剂；2、20厚砂浆结合层；3、瓷砖阳角采用海棠角2mm*2mm收口；4、具体详见图纸；11块料墙面1、300*600瓷砖(暖白色)(马赛克图案300*296*6/145*22*6)，5~8瓷砖专用粘结剂；2、20厚砂浆结合层；3、瓷砖阳角采用海棠角2mm*2mm收口；4、具体详见图纸；12玻璃隔断一字型淋浴房1、10mm厚钢化玻璃隔断；2、含制作、安装、运输、预埋件、不锈钢框、五金等一切工艺费用；3、具体详见图纸；4、投标单位综合考虑报；13玻璃隔断钻石型淋浴房1、8mm厚钢化玻璃隔断；2、含制作、安装、运输、预埋件、不锈钢框、五金等一切工艺费用；3、具体详见图纸；4、投标单位综合考虑报；14吊顶天棚1、50系列轻钢龙骨，主次龙骨间距符合施设计要求（含侧面）；2、9.5mm厚纸面石膏板平面饰面（含侧面）；3、15mm玻镁板侧面基层板；4、板缝贴胶带、点锈处理；5、满刮腻子两道，打磨平整；6、无机涂料一底两面；7、报价含制作，安装，开灯孔、出风口、检修口等洞口，洞口加固，弧形加工费等相关费用。8、清单工程量不含侧面面积，侧面在综合单价中综合考虑。15吊顶天棚铝扣板吊顶1、铝扣板专用龙骨基层，主次龙骨间距符合施设计要求；2、300*600*0.8铝扣板饰面；3、报价含制作、安装、配套龙骨、吊筋、收边条等相关费用；16墙面喷刷涂料1、无机涂料一底两面2、刮腻子两道3、具体详见图纸17厨房低柜厨房低柜1、20mm厚人造石台面(选款)；2、16mm柜体双饰面板刨花板；3、报价含制作、安装、镀锌角钢基层、台面开孔、柜内侧板、层板、背板、挡水条、铝合金收边、踢脚线、调节脚、打胶、五金配件等相关费用；4、具体做法及连接方式详见图纸。18洗漱台1、成品一体卫浴柜（选样）2、报价含制作、安装、镀锌角钢基层、镜子、镜柜（含灯）、台面开孔、台盆、五金配件等相关费用；3、具体做法及连接方式详见图纸。4、投标单位综合考虑报价。19洗衣台1、洗衣台(标准成品选样)2、报价含制作、安装、镀锌角钢基层、台面开孔、台盆、五金配件等相关费用；3、具体做法及连接方式详见图纸。4、投标单位综合考虑报价。20晾衣杆1、成品固定式不锈钢晾衣杆L=1.8m 两根(定制)；2、含运输、制作、安装、预埋件、五金等一切工艺费用。3、具体详见图纸。4、投标单位综合考虑报价。21塑料管室内塑料PPR冷给水管S5系列（热熔连接） DN15 含管道、管件安装，管道消毒、冲洗、管道暗埋开槽恢复、明装支吊架制安、支吊架除锈刷油详见说明及规范要求22塑料管室内塑料PPR冷给水管S5系列（热熔连接） DN20 含管道、管件安装，管道消毒、冲洗、管道暗埋开槽恢复、明装支吊架制安、支吊架除锈刷油详见说明及规范要求23塑料管室内塑料PPR冷给水管S5系列（热熔连接） DN25 含管道、管件安装，管道消毒、冲洗、管道暗埋开槽恢复、明装支吊架制安、支吊架除锈刷油详见说明及规范要求24螺纹阀门截止阀DN2025管道绝热10mm难燃型BI级橡塑发泡保温管壳26塑料管室内塑料PPR热给水管S3.2系列（热熔连接） DN15 含管道、管件安装，管道消毒、冲洗、管道暗埋开槽恢复、明装支吊架制安、支吊架除锈刷油详见说明及规范要求27塑料管室内塑料PPR热给水管S3.2系列（热熔连接） DN20 含管道、管件安装，管道消毒、冲洗、管道暗埋开槽恢复、明装支吊架制安、支吊架除锈刷油详见说明及规范要求28塑料管室内塑料优质UPVC排水管（粘接） DN50 含管道、管件安装、管道暗埋开槽恢复 其他详见设计说明29塑料管室内塑料优质UPVC排水管（粘接） DN75 含管道、管件安装、管道暗埋开槽恢复 其他详见设计说明30塑料管室内塑料优质UPVC排水管（粘接） DN100含管道、管件安装、管道暗埋开槽恢复 其他详见设计说明31给、排水附(配)件地漏DN5032洗涤盆成套厨房不锈钢水槽含冷热水龙头、连接管等，可抽拉、角型阀、洗涤盆排水附件、托架等配件33大便器成套坐式大便器安装 含角型阀(带铜活)、进水阀配件及连接软管、座便器桶盖等配件34淋浴器成套淋浴器含龙头、升降杆、顶喷手喷、软管、置物架、角型阀等配件35配管砖、混凝土结构明配JDG管 JDG20 含明配管支吊架制作安装、支吊架除锈刷油详见说明及规范要求36配管砖、混凝土结构明配JDG管 JDG25 含明配管支吊架制作安装、支吊架除锈刷油详见说明及规范要求37配线管内穿线BV-2.5mm238配线管内穿线BVR-2.5mm239配线管内穿线BV-4mm240配线管内穿线BVR-4mm241普通灯具吸顶灯 功率30W 色温4000K，其他详见设计图纸要求 （含吊顶处可挠金属套管及延长电源线）42装饰灯LED明装筒灯 功率15W 色温3500K 光通量1500Lm，铝合金灯盘,防眩光面罩(H:6寸筒灯)，其他详见设计图纸要求（含吊顶处可挠金属套管及延长电源线）43装饰灯嵌入式射灯 功率9W 色温3500K 光通量960Lm (f:防雾射灯),COB灯源,防眩光，其他详见设计图纸要求（含吊顶处可挠金属套管及延长电源线）44装饰灯LED灯带 功率9W/米 色温3500K 光通量1320Lm，(g:可调光)，其他详见设计图纸要求45其他风机暖风机排风扇浴霸三合一 含吊顶处可挠金属套管及延长电源线、控制面板，其他详见设计图纸要求46照明开关一联单控照明开关 250V 10A47照明开关二联单控照明开关 250V 10A48照明开关单联双控照明开关 250V 10A49照明开关双联双控照明开关 250V 10A50插座普通插座 10A二+三极单相安全插座51插座防水插座 10A二+三极单相安全插座52插座空调插座 16A三极单相安全插座53接线盒钢制接线盒 含暗埋开槽恢复54接线盒钢制开关盒、插座盒安装 含暗埋开槽恢复55配管砖、混凝土结构暗配刚性阻燃管 PVC16 含暗配管挖槽及修复56配管砖、混凝土结构暗配刚性阻燃管 PC20 含暗配管挖槽及修复57双绞线缆双绞线缆 管内穿放CAT6-4PRUTP宏联佳园-样品附表：序号样品名称特征1木质门带套1、成品木门带套M0921；2、门洞尺寸900*2100mm；3、报价要求：含制作、运输、安装、带细木工板基层门套、门框、门套线、油漆、304不锈钢合页、木饰面、门锁、地上门吸及五金配件等所有项目；4、具体详见图纸5、符合设计要求、现行有关的施工及验收规范要求。2金属（塑钢）门1、门类型:M0821 成品铝合金玻璃开门；2、门洞尺寸:800mm*2100mm；3、玻璃：8mm3c认证超白长虹油砂玻璃；4、铝合金门板，极窄铝合金边框、铝合金型材厚度不低于2.0；5、报价要求：含制作、运输、安装、带细木工板基层门套、门框、不锈钢门套线、油漆、门锁、地上门吸及五金配件等所有项目；6、符合设计要求、现行有关的施工及验收规范要求。3金属（塑钢）门厨房铝合金玻璃移门1、门类型:M2935 成品铝合金玻璃移门；2、门洞尺寸:1400mm*2100mm；3、玻璃：8mm钢化磨砂玻璃；4、报价要求：含制作、运输、安装、带细木工板基层门套、门框、门套线、油漆、门锁、地上门吸及五金配件等所有项目；5、符合设计要求、现行有关的施工及验收规范要求。4防盗门1、门类型：钢质防盗门；2、尺寸：1000*2100mm；3、报价要求：含制作、运输、安装、带细木工板基层门套、门框、门套线、油漆、304不锈钢合页、门锁（B级锁芯）、地上门吸及五金配件等所有项目；4、具体详见图纸5、符合设计要求、现行有关的施工及验收规范要求。5石材窗台板石材窗台板1、石材专用粘结剂；2、倒角见光，玻璃胶密封；3、20mm厚浅色大理石窗台板。6块料楼地面300*300mm防滑地砖1、300*300mm防滑地砖，瓷砖专用粘结剂；2、20厚1:3干硬性水泥沙浆结合层；3、水泥砂浆找平层(厚度根据现场自行考虑综合报价)；7块料楼地面600*600mm地砖1、600*600mm地砖，瓷砖专用粘结剂；2、20厚1:3干硬性水泥沙浆结合层；3、水泥砂浆找平层(厚度根据现场自行考虑综合报价)；8块料楼地面800*800mm地砖1、800*800mm地砖，瓷砖专用粘结剂；2、20厚1:3干硬性水泥沙浆结合层；3、水泥砂浆找平层(厚度根据现场自行考虑综合报价)；9块料楼地面800*800mm木纹砖(选样)1、800*800mm木纹砖，瓷砖专用粘结剂；2、20厚1:3干硬性水泥沙浆结合层；3、水泥砂浆找平层(厚度根据现场自行考虑综合报价)；10块料踢脚线100mm高瓷砖踢脚线（款式选样）；11块料墙面卫生间、干区1、300*600浅色墙砖；2、8mm厚聚合物砂浆胶粘剂；3、15mm厚1:2.5水泥砂浆保护层；4、瓷砖阳角采用海棠角2mm*2mm收口；12块料墙面洗衣房1、300*600浅色墙砖；2、8mm厚聚合物砂浆胶粘剂；3、15mm厚1:2.5水泥砂浆保护层；4、成品黑色铝合金收口条；13块料墙面1、800*800墙面砖；2、8mm厚聚合物砂浆胶粘剂；3、15mm厚1:2.5水泥砂浆保护层；4、瓷砖阳角采用海棠角2mm*2mm收口；5、成品黑色铝合金收口条（开放式厨房）；14玻璃隔断一字型淋浴房1、10mm厚钢化玻璃隔断；2、含制作、安装、运输、预埋件、不锈钢框、五金等一切工艺费用；3、具体详见图纸；4、投标单位综合考虑报；15玻璃隔断砖石型淋浴房1、8mm厚钢化玻璃隔断；2、含制作、安装、运输、预埋件、不锈钢框、五金等一切工艺费用；3、具体详见图纸；4、投标单位综合考虑报；16吊顶天棚1、50系列轻钢龙骨，主次龙骨间距符合施设计要求（含侧面）；2、12mm厚纸面石膏板平面饰面（含12mm+10mm侧面）；3、12mm阻燃板侧面基层板；4、板缝贴胶带、点锈处理；5、满刮腻子两道，打磨平整；6、无机涂料一底两面；7、报价含制作，安装，开灯孔、出风口、检修口等洞口，洞口加固，弧形加工费等相关费用。8、清单工程量不含侧面面积，侧面在综合单价中综合考虑。17吊顶天棚铝扣板吊顶1、铝扣板专用龙骨基层，主次龙骨间距符合施设计要求；；2、300*300*0.8铝扣板饰面；3、报价含制作、安装、配套龙骨、吊筋、收边条等相关费用；18墙面喷刷涂料室内白色无机涂料1、无机涂料一底两面2、刮腻子二道3、具体详见图纸19厨房低柜厨房低柜1.20mm厚白色石英石台面；2.60mm白色石英石挡水条,石材磨斜边处理；3.烤漆门板（阻燃基层）；4.轻钢骨架、5#镀锌角钢架（防腐处理）；5、报价含制作、安装、镀锌角钢基层、台面开孔、柜内侧板、层板、背板、铝合金收边、踢脚线、调节脚、打胶、五金配件等相关费用；6、具体做法及连接方式详见图纸。20洗漱台1、成品一体卫浴柜（选样）2、报价含制作、安装、镀锌角钢基层、镜子、镜柜（含灯）、台面开孔、台盆、五金配件等相关费用；3、具体做法及连接方式详见图纸。4、投标单位综合考虑报价。21洗衣台1、洗衣台(标准成品选样)2、报价含制作、安装、镀锌角钢基层、台面开孔、台盆、五金配件等相关费用；3、具体做法及连接方式详见图纸。4、投标单位综合考虑报价。22晾衣杆1、成品固定式不锈钢晾衣杆L=1.8m 两根(定制)；2、含运输、制作、安装、预埋件、五金等一切工艺费用。3、具体详见图纸。4、投标单位综合考虑报价。23塑料管室内塑料PPR冷给水管S5系列（热熔连接） DN15 含管道、管件安装，管道消毒、冲洗、管道暗埋开槽恢复、明装支吊架制安、支吊架除锈刷油详见说明及规范要求24塑料管室内塑料PPR冷给水管S5系列（热熔连接） DN20 含管道、管件安装，管道消毒、冲洗、管道暗埋开槽恢复、明装支吊架制安、支吊架除锈刷油详见说明及规范要求25螺纹阀门截止阀DN2026管道绝热10mm难燃型BI级橡塑发泡保温管壳27塑料管室内塑料PPR热给水管S5系列（热熔连接） DN15 含管道、管件安装，管道消毒、冲洗、管道暗埋开槽恢复、明装支吊架制安、支吊架除锈刷油详见说明及规范要求28塑料管室内塑料PPR热给水管S5系列（热熔连接） DN20 含管道、管件安装，管道消毒、冲洗、管道暗埋开槽恢复、明装支吊架制安、支吊架除锈刷油详见说明及规范要求29塑料管室内塑料UPVC排水管（粘接） DN50 含管道、管件安装、管道暗埋开槽恢复 其他详见设计说明30塑料管室内塑料UPVC排水管（粘接） DN75 含管道、管件安装、管道暗埋开槽恢复 其他详见设计说明31塑料管室内塑料UPVC排水管（粘接） DN100含管道、管件安装、管道暗埋开槽恢复 其他详见设计说明32给、排水附(配)件地漏DN5033洗涤盆成套厨房不锈钢水槽含冷热水龙头、连接管等，可抽拉、角型阀、洗涤盆排水附件、托架等配件34大便器成套坐式大便器安装 含角型阀(带铜活)、进水阀配件及连接软管、座便器桶盖等配件35淋浴器成套淋浴器含龙头、升降杆、顶喷手喷、软管、置物架、角型阀等配件36配电箱成套户内照明配电箱AL1 含智能电表、墙面开槽恢复 具体箱内元器件详见图纸37配管砖、混凝土结构明配JDG管 JDG20 含明配管支吊架制作安装、支吊架除锈刷油详见说明及规范要求38配管砖、混凝土结构明配JDG管 JDG25 含明配管支吊架制作安装、支吊架除锈刷油详见说明及规范要求39配管砖、混凝土结构明配JDG管 JDG32 含明配管支吊架制作安装、支吊架除锈刷油详见说明及规范要求40配线管内穿线BV-2.5mm241配线管内穿线BVR-2.5mm242配线管内穿线BV-4mm243配线管内穿线BVR-4mm244配线管内穿线BV-16mm2 含焊铜接线端子45普通灯具圆形LED灯盘 LED 40W，其他详见设计图纸要求 （含吊顶处可挠金属套管及延长电源线）46普通灯具小型吸顶灯(阳台走廊) LED 20W，其他详见设计图纸要求 （含吊顶处可挠金属套管及延长电源线）47工厂灯防水防潮吸顶灯LED 20W，其他详见设计图纸要求 （含吊顶处可挠金属套管及延长电源线）48装饰灯筒灯 LED 7W，其他详见设计图纸要求（含吊顶处可挠金属套管及延长电源线）49装饰灯声控筒灯(公用门厅) LED 7W，其他详见设计图纸要求（含吊顶处可挠金属套管及延长电源线）50荧光灯300*300平板灯 LED 20W，其他详见设计图纸要求51荧光灯300*600平板灯 LED 40W，其他详见设计图纸要求52其他风机浴霸灯 含吊顶处可挠金属套管及延长电源线、控制面板，其他详见设计图纸要求53照明开关一位单控开关 10A54照明开关二位单控开关 10A55照明开关一位双控开关 10A56插座五孔安全型插座220V 10A57插座电热水器安全型插座(防水)220V 16A58插座单相壁挂空调插座220V 16A59配管砖、混凝土结构暗配刚性阻燃管 PC20 含暗配管挖槽及修复60双绞线缆双绞线缆 管内穿放CAT6-4PRUTP61光缆光缆 管内穿放2芯皮线光缆备注：以上要求提供的样品，如施工工艺要求与设计图纸或工程量清单描述不一致的，应以设计图纸或工程量清单描述为准。8.8施工设备和临时设施8.8.1承包人提供的施工设备和临时设施关于修建临时设施费用承担的约定：由承包人承担费用。9.3.1.10.9.试验与检验9.1试验设备与试验人员9.1.2试验设备施工现场需要配置的试验场所：按通用条款执行。施工现场需要配备的试验设备：按通用条款执行。施工现场需要具备的其他试验条件：按通用条款执行。9.4现场工艺试验现场工艺试验的有关约定：按通用条款执行。9.3.1.11.10.变更10.1变更的范围关于变更范围的约定：按通用条款执行。10.4变更估价10.4.1变更估价原则关于变更估价的约定:1.凡合价金额占合同总价2%及以上的分部分项工程量清单项目，其工程量增加或减少超过本项目工程数量15%及以上时，其增加部分工程量或减少后剩余部分工程量相应综合单价应按第6条约定执行。2.采购人提供工程量清单项目漏项或设计变更引起新的工程项目，其相应单价的确定方法为：2.1中标商务标中有类似工程项目单价的，参照类似工程项目单价：2.1.1某种材料（或半成品及成品）等级、标准变化的，清单组合子目不变，仅调整不同的材料价格。调整时材料价格基数需一致，即信息价与信息价相比较，市场价与市场价相比较；2.1.2清单项目某一特征或工程内容变化，不影响其他特征及工程内容价格的，其他特征组合标准不变，仅调整发生变化的组合子目价格。变化部分综合单价按6条约定执行。2.2中标商务标中无类似工程项目单价的，应按第6条约定执行。3.施工中出现施工图纸或设计变更与工程量清单项目特征描述不符的，应按新的项目特征和第6条约定确定相应的工程量清单项目综合单价。4.措施项目的调整：分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成施工组织设计或施工方案变更，以及分部分项工程量变化引起措施项目数量、内容变化的，应调整技术措施项目费（原招标文件约定不予调整的项目除外）。原技术措施费中已有的措施项目按原措施费单价执行；原技术措施费中没有的措施项目，按《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013和第6条约定执行。5.其他项目费的调整按《浙江省建设工程计价规则》（2018版）。6.本文第1条、第2.1.2条、第2.2条、第3条、第4条中说明造价计算原则和执行计价依据文件如下：（1）《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）》；（2）《浙江省建设工程计价规则（2018版）》（3）《浙江省建设工程施工取费定额（2018版）》（4）《浙江省建筑工程预算定额（2018版）》（5）《浙江省安装工程预算定额（2018版）》（6）项目施工月份按《温州工程造价信息》上的材料信息价（7）企业管理费和利润费按照规定区间费率的中值；（8）措施费项目计取内容为：项目相应的技术措施费项目、施工组织措施费中的安全文明施工费（中值）；（9）《转发浙江省住房和城乡建设厅关于进一步规范人工市场信息价目发布管理的通知》（温住建发〔2011〕219号）；温住建发〔2012〕39号《关于建设工程实施优质优价和职工教育经费专款专用的指导意见》、温住建发【2012】190关于转发《企业安全生产费用提取和使用管理办法》、温住建发〔2013〕395号转发《关于贯彻建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013等国家标准的意见》的通知。（10）按以上计价依据文件计算造价后按中标下浮率下浮后，中标下浮率=（中标价格－采购预算）/采购预算×100%（不含暂估价和暂列金额及其税金）。10.5承包人的合理化建议监理人审查承包人合理化建议的期限：按通用条款执行。发包人审批承包人合理化建议的期限：按通用条款执行。承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为：/。10.7暂估价暂估价材料和工程设备的明细详见附件9：《暂估价一览表》。10.7.1依法必须招标的暂估价项目对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第2种方式确定。10.7.2不属于依法必须招标的暂估价项目对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第（1）种方式确定。第3种方式：承包人直接实施的暂估价项目承包人直接实施的暂估价项目的约定：/。10.8暂列金额合同当事人关于暂列金额使用的约定：由发包人批准。9.3.1.12.11.价格调整11.1市场价格波动引起的调整市场价格波动是否调整合同价格的约定：否。因市场价格波动调整合同价格，采用以下第/种方式对合同价格进行调整：第1种方式：采用价格指数进行价格调整。关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源的约定：/；第2种方式：采用造价信息进行价格调整。（2）关于基准价格的约定：/。专用合同条款①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过%时，或材料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过%时，其超过部分据实调整。②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过%时，材料单价涨幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过%时，其超过部分据实调整。③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过±%时，其超过部分据实调整。第3种方式：其他价格调整方式：/。9.3.1.13.12.合同价格、计量与支付12.1合同价格形式1.单价合同。综合单价包含的风险范围：除本条款“风险范围以外合同价格的调整方法”约定外，均包括在风险因素之内，风险费用由投标供应商根据自身实力自行考虑，计入投标报价内。风险费用的计算方法：已包含在合同总价中，在投标报价时综合考虑风险费用。风险范围以外合同价格的调整方法：工程量清单错误的修正按1.13款调整、变更按10.4款调整，因法律变化引起的调整按11.2款调整。2.总价合同。总价包含的风险范围：/。风险费用的计算方法：/。风险范围以外合同价格的调整方法：/。双方约定合同价款调整按下列方法进行：/。3.其他价格方式：/。12.2预付款预付款支付比例或金额：签约合同价的20%。预付款支付期限：在合同生效以及具备实施条件且承包人进场施工后支付。预付款扣回的方式：不扣回，抵做工程进度款。12.2.2预付款担保承包人提交预付款担保的期限：/。预付款担保的形式为：/。12.3计量工程量计算规则：浙江省2018计价依据和建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）及相关省市文件。12.3.2计量周期关于计量周期的约定：/。12.3.3单价合同的计量关于单价合同计量的约定：/。12.3.4总价合同的计量关于总价合同计量的约定：/。12.3.5总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第12.3.4项〔总价合同的计量〕约定进行计量：/。12.3.6其他价格形式合同的计量其他价格形式的计量方式和程序：。12.4工程进度款支付12.4.1付款周期关于付款周期的约定：按通用条款执行。12.4.2进度付款申请单的编制关于进度付款申请单编制的约定：按通用条款执行。12.4.3进度付款申请单的提交（1）单价合同进度付款申请单提交的约定：/。（2）总价合同进度付款申请单提交的约定：按通用条款执行。（3）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：/。12.4.4进度款审核和支付（1）监理人审查并报送发包人的期限：按通用条款执行。发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：按通用条款执行。（2）发包人支付工程款的期限：工程竣工验收合格后30日历天内支付至合同价的80%（含预付款）；第三方审价审定出具结算价后（经各方确认），支付至工程结算价97%（含预付款）；剩余3%作为工程质量保证金，工程无质量问题的，在缺陷责任期届满后且发包人收到承包人提交质量保证金支付申请后7个工作日内支付；有质量问题但承包人未能履行缺陷修复义务的，发包人将按照约定扣除有关费用，且还须承担违约责任，剩余部分无息退还；工程量进度款以监理单位核定为准。发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：/。12.4.6支付分解表的编制2.总价合同支付分解表的编制与审批：/。3.单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：/。9.3.1.14.13.验收和工程试车13.1分部分项工程验收13.1.2监理人不能按时进行验收时，应提前24小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过：48小时。13.2竣工验收13.2.2竣工验收程序关于竣工验收程序的约定：。发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：/。13.2.5移交、接收全部与部分工程承包人向发包人移交工程的期限：按通用条款执行。发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：/。承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：/。13.3工程试车13.3.1试车程序工程试车内容：按通用条款执行。（1）单机无负荷试车费用由承包人承担；（2）无负荷联动试车费用由承包人承担。13.3.3投料试车关于投料试车相关事项的约定：按通用条款执行。13.6竣工退场13.6.1竣工退场承包人完成竣工退场的期限：在竣工验收合格之日起30天。9.3.1.15.14.竣工结算14.1竣工付款申请承包人提交竣工付款申请单的期限：于竣工验收合格之日起60天。竣工付款申请单应包括的内容：按通用条款执行。14.2竣工结算审核发包人审批竣工付款申请单的期限：收到经审核的竣工结算申请单后60天内完成审批。发包人完成竣工付款的期限：签发竣工付款证书后30天内。关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：首先双方协商，无法协商的按照第20条〔争议解决〕约定处理。14.4最终结清14.4.1最终结清申请单承包人提交最终结清申请单的份数：五份。承包人提交最终结算申请单的期限：缺陷责任期终止证书颁发后30天内。14.4.2最终结清证书和支付（1）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：收到承包人提交的最终结清申请单后30天内完成审批并向承包人颁发最终结清证书。（2）发包人完成支付的期限：颁发最终结清证书后30天内完成支付。9.3.1.16.15.缺陷责任期与保修15.2缺陷责任期缺陷责任期的具体期限：至少24个月（投标人承诺高于招标人要求的，以承诺的为准）。15.3质量保证金关于是否扣留质量保证金的约定：是。15.3.1承包人提供质量保证金的方式质量保证金采用以下第2种方式：（1）质量保证金保函，保证金额为：/；（2）3%的工程款（待质保期及缺陷责任期满后无息退还）；（3）其他方式：/。15.3.2质量保证金的扣留质量保证金的扣留采取以下第2种方式：（1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；（2）工程竣工结算时一次性扣留质量保证金；（3）其他扣留方式：/。关于质量保证金的补充约定：15.4保修15.4.1保修责任工程保修期为：见附件3工程质量保修书。15.4.3修复通知承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：1天（24小时内）。16.违约16.1发包人违约16.1.1发包人违约的情形发包人违约的其他情形：/。16.1.2发包人违约的责任发包人违约责任的承担方式和计算方法：（1）因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的违约责任：执行通用条款。（2）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：执行通用条款。（3）发包人违反第10.1款〔变更的范围〕第（2）项约定，自行实施被取消的工作或转由他人实施的违约责任：执行通用条款。（4）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：执行通用条款。（5）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：执行通用条款。（6）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任：执行通用条款。（7）其他：执行通用条款。16.1.3因发包人违约解除合同承包人按16.1.1项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满28天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。16.2承包人违约16.2.1承包人违约的情形承包人违约的其他情形：/。16.2.2承包人违约的责任承包人违约责任的承担方式和计算方法：/。16.2.3因承包人违约解除合同关于承包人违约解除合同的特别约定：承包人总工期逾期超过50日历天的，发包人有权无责解除合同，承包人除承担违约责任外，还应赔偿因此给发包人造成的一切经济损失（包括但不限于发包人就本装修项目未完工部分重新组织公开招标的费用，重新招标的中标价格高于本合同未完工部分的金额，以及因此可能产生的评估费、公证费、鉴定费、诉讼费、仲裁费、代理费、审价费用等）；合同解除后，承包人已完成的装修工程，由发包方聘请第三方机构审价审定出具结算价后与乙方进行结算，审价费用由承包人承担。发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：双方协商确定。17.不可抗力17.1不可抗力的确认除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：无。17.4因不可抗力解除合同合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后28天内完成款项的支付。18.保险18.1工程保险关于工程保险的特别约定：建筑工程一切险或安装工程一切险，由发包人委托承包人投保，所产生费用由承包人支付（费用在投标报价中予以综合考虑）。18.3其他保险关于其他保险的约定：由承包人投保通用条款第18.2.2款、第18.3款以及施工人员人身保险、施工安全险、施工意外险，因施工和非发包人原因造成人员伤亡和财产损失的，由承包人承担。承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：是。18.7通知义务关于变更保险合同时的通知义务的约定：执行通用条款。20.争议解决20.3争议评审合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：否。20.3.1争议评审小组的确定争议评审小组成员的确定：。选定争议评审员的期限：。争议评审小组成员的报酬承担方式：。其他事项的约定：。20.3.2争议评审小组的决定合同当事人关于本项的约定：。20.4仲裁或诉讼因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第2种方式解决：（1）向温州仲裁委员会申请仲裁；（2）向工程所在地人民法院起诉。附件协议书附件：附件1：承包人承揽工程项目一览表专用合同条款附件：附件2：发包人供应材料设备一览表附件3：工程质量保修书附件4：主要建设工程文件目录附件5：承包人用于本工程施工的机械设备表附件6：承包人主要施工管理人员表附件7：分包人主要施工管理人员表附件8：履约担保格式附件9：暂估价一览表附件1：承包人承揽工程项目一览表单位工程名称建设规模建筑面积（平方米）结构形式层数生产能力设备安装内容合同价格（元）开工日期竣工日期附件2：发包人供应材料设备一览表序号材料、设备品种规格型号单位数量质量等级供应时间送达地点备注附件3：工程质量保修书发包人（全称）：承包人（全称）：发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商一致就（工程全称）签订工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：。二、质量保修期根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为5年；3.装修工程为2年；4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；5.供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；6.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年；7.其他项目保修期限约定如下：其他工程内容保修期限为2年。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、缺陷责任期工程缺陷责任期为至少24个月（投标人承诺高于招标人要求的，以承诺的为准），缺陷责任期自工程通过竣工验收合格之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。四、质量保修责任1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起1天（24小时内）派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。2.发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。4.质量保修完成后，由发包人组织验收。五、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。六、双方约定的其他工程质量保修事项：。工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发包人（公章）：承包人（公章）：地址：地址：法定代表人（签字或盖章）：法定代表人（签字或盖章）：委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：附件4：主要建设工程文件目录文件名称套数费用（元）质量移交时间责任人附件5：承包人用于本工程施工的机械设备表序号机械或设备名称规格型号数量产地制造年份额定功率（kW）生产能力备注附件6：承包人主要施工管理人员表名 称姓名职务职称主要资历、经验及承担过的项目一、总部人员项目主管其他人员二、现场人员项目经理项目副经理技术负责人造价管理质量管理材料管理计划管理安全管理其他人员附件7：分包人主要施工管理人员表名 称姓名职务职称主要资历、经验及承担过的项目一、总部人员项目主管其他人员二、现场人员项目经理项目副经理技术负责人造价管理质量管理材料管理计划管理安全管理其他人员附件8：履约担保温州兆晟住房租赁有限公司：鉴于（发包人名称，以下简称“发包人”）与（承包人名称）（以下简称“承包人”）于年月日就（工程名称）施工及有关事项协商一致共同签订《建设工程施工合同》。我方愿意无条件地、不可撤销地就承包人履行与你方签订的合同，并向你方提供连带责任担保。1.担保金额人民币（大写）元（¥）。2.担保有效期自你方与承包人签订的合同生效之日起至你方签发或应签发工程接收证书之日止。3.在本担保有效期内，因承包人违反合同约定的义务给你方造成经济损失时，我方在收到你方以书面形式提出的在担保金额内的赔偿要求后，在7天内无条件支付。4.你方和承包人按合同约定变更合同时，我方承担本担保规定的义务不变。5.因本保函发生的纠纷，可由双方协商解决，协商不成的，任何一方均可提请仲裁委员会仲裁。6.本保函自我方法定代表人（或其授权代理人）签字并加盖公章之日起生效。担保人：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）地址：邮政编码：电话：传真：年月日附件9：11-1：材料暂估价表序号名称单位数量单价（元）合价（元）备注11-2：工程设备暂估价表序号名称单位数量单价（元）合价（元）备注11-3：专业工程暂估价表序号名称单位数量单价（元）合价（元）备注工程建设项目廉政责任书工程项目名称：甲方（全称）：乙方（全称）：为加强工程建设中的廉政建设，规范工程建设项目承发包双方的各项活动，防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设责任制规定，特订立本廉政责任书。第一条甲乙双方的责任（一）应严格遵守国家关于市场准入、项目招标投标、工程建设、施工安装和市场活动等有关法律法规，相关政策，以及廉政建设的各项规定。（二）严格执行建设工程项目承发包合同文件，自觉按合同办事。（三）业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规另有规定者外），不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反工程建设管理、施工安装的规章制度。（四）发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。第二条甲方的责任甲方的领导和从事该建设工程项目的工作人员，在工程建设的事前、事中、事后应遵守以下规定：（一）不准向乙方和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等。（二）不准在乙方和相关单位报销任何应由甲方或个人支付的费用。（三）不准要求、暗示和接受乙方和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。（四）不准参加有可能影响公正执行公务的乙方和相关单位的宴请和健身、娱乐等活动。（五）不准向乙方介绍或为配偶、子女、亲属参与同甲方项目工程合同有关的设备、材料、工程分包、劳务等经济活动。不得以任何理由向乙方和相关单位推荐分包单位和要求乙方购买项目合同规定以外的材料、设备等。第三条乙方的责任应与甲方保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工程建设的有关方针、政策，尤其是有关建筑施工安装的强制性标准和规范，并遵守以下规定：（一）不准以任何理由向甲方、相关单位及其工作人员索要、接受或赠送礼金，有价证券贵重物品和回扣、好处费、感谢费等。（二）不准以任何理由为甲方和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。（三）不准接受或暗示为甲方、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。（四）不准以及任何理由为甲方、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。第四条违约责任（一）甲方工作人员有违反本责任书第一、二条责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给予党纪、政务处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给乙方单位造成经济损失的，应予以赔偿。（二）乙方工作人员有违反本责任书第一、三条责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给予党纪、政务处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给甲方单位造成经济损失的，应予以赔偿。第五条本责任书作为施工合同的附件，与施工合同具有同等法律效力。经签署后立即生效。第六条本责任书的有效期为双方签署之日起至该工程项目竣工验收合格为止。第七条本责任书一式陆份，由甲乙双方各执叁份。甲方：（盖章）乙方：（盖章）法定代表人：法定代表人：地址：地址：电话：电话：年月日年月日安全生产责任合同为在合同的实施过程中创造安全、高效的施工环境，切实搞好本项目的安全管理工作，本项目业主（以下简称“甲方”）与承包人（以下简称“乙方”）特此签订安全生产责任合同：一、甲方职责1.严格遵守国家有关安全生产的法律法规，认真执行工程承包合同中的有关安全要求。2.按照“安全第一、预防为主”和坚持“管生产必须管安全”的原则进行安全生产管理，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。3.重要的安全设施必须坚持与主体工程“三同时”的原则，即：同时设计、审批，同时施工，同时验收，投入使用。4.定期召开安全生产调度会，及时传达中央及地方有关安全生产的精神。5.组织对乙方施工现场安全生产检查，监督乙方及时处理发现的各项安全隐患。二、乙方职责1.严格遵守国家有关安全生产的法律法规等有关安全生产的规定，认真执行工程承包合同中的有关安全要求。2.坚持“安全第一、预防为主”和“管生产必须管安全”的原则，加强安全生产宣传教育，增强全员安全生产意识，建立健全各项安全生产的管理机构和安全生产管理制度，配备专职及兼职安全检查人员，有组织有领导地开展安全生产活动。各级领导、工程技术人员、生产管理人员和具体操作人员，必须熟悉和遵守本条款的各项规定，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。3.建立健全安全生产责任制。从派往项目实施的项目经理到生产工人（包括临时雇请的农民工）的安全生产管理系统必须做到纵向到底，一环不漏；各职能部门、人员的安全生产责任制做到横向到边，人人有责。项目经理是安全生产的第一责任人。现场设置的安全机构，应按要求配备安全员，专职负责所有员工的安全和治安保卫工作及预防事故的发生。安全机构人员，有权按有关规定发布指令，并采取保护性措施防止事故发生。4.乙方在任何时候都应采取各种合理的预防措施，防止其员工发生任何违法、违禁、暴力或妨碍治安的行为。5.乙方必须具有劳动安全管理部门颁发的安全生产证书，参加施工的人员，必须接受安全技术教育，熟知和遵守本工种的各项安全技术操作规程，定期进行安全技术考核，合格者方准上岗操作。对于从事电气、起重、建筑登高架设作业、锅炉、压力容器、焊接、机动车船驾驶、爆破、潜水、瓦斯检验等特殊工种的人员。经过专业培训，获得《安全操作合格证》后，方准持证上岗。施工现场如出现特种作业无证操作现象时，项目经理必须承担管理责任。6.对于易燃易爆的材料除应专门妥善保管之外，还应配备有足够的消防设施，所有施工人员都应熟悉消防设备的性能和使用方法；乙方不得将任何种类的爆炸物给予、易货或以其他方式转让给任何其他人，或允许、容忍上述同样行为。7.操作人员上岗，必须按规定穿戴防护用品。施工负责人和安全检查员应随时检查劳动防护用品的穿戴情况，不按规定穿戴防护用品的人员不得上岗。8.所有施工机具设备和高空作业的设备均应定期检查，并有安全员的签字记录，保证其经常处于完好状态；不合格的机具、设备和劳动保护用品严禁使用。9.施工中采用新技术、新工艺、新设备、新材料时，必须制定相应的安全技术措施，施工现场必须具有相关的安全标志牌。10.乙方必须按照本工程项目特点，组织制定本工程实施中的生产安全事故应急救援预案；如果发生安全事故，应按照《国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定》以及其它有关规定，及时上报有关部门，并坚持“三不放过”的原则，严肃处理相关责任人。三、违约责任如因甲方或乙方违约造成安全事故，将依法追究责任。本合同正本一式两份，副本四份，合同双方各执正本一份，副本两份。由双方法定代表人或其授权的代理人签署与加盖公章后生效，全部工程竣工验收后失效。甲方：乙方：法定代表人法定代表人（签字或盖章）（签字或盖章）地址：地址：电话：电话：10.第三部分投标文件格式（资格审查资料封面，供参考）（项目名称）投标文件资格审查资料投标人全称：（盖单位章）年月日目录一、法定代表人授权书；二、营业执照（或事业法人登记证书或其他工商等登记证明材料）；三、资格条件承诺函；四、申请材料真实性声明；五、投标保证金缴纳凭证；六、①投标供应商具备建筑装饰装修工程专业承包二级及以上资质（对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）；②具备有效期内的安全生产许可证；③项目负责人须具备建筑工程专业一级建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B证），如在投标截止日存在在其他任何在建合同工程的，不得以拟派项目负责人的身份参加本次投标；④投标供应商企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具备有效的安全生产管理人员A类证书，同时提供企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人的企业任命书复制件等（特殊资格条件要求的全部资料）；七、承诺书；八、诚信投标承诺书；九、投标供应商的银行存款在投标截止时间前6个月内连续7天内账户余额不少于777万元（按最高投标限价的80%计算取整）或投标截止时间前7天内账户余额不少于971万元（最高投标限价的100%计算取整），提供相关证明材料（加盖银行业务章或银行公章）。十、建筑垃圾减量化目标和措施方案。一、法定代表人授权书温州兆晟住房租赁有限公司：温州市方略工程项目管理有限公司：（投标人全称）法定代表人授权（全权代表姓名）为全权代表，参加贵处组织的（项目名称、项目编号）的采购活动，全权代表我方处理采购活动中的一切事宜。投标人全称（盖章或CA章）：法定代表人（签字或盖章）：日期：年月日附：授权代表姓名：职务：详细通讯地址：电话：传真：邮政编码：投标供应商授权代表身份证复印件法定代表人
投标 / 标书制作要点（原创）
本保障性租赁住房 装修项目涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
