佛山市国有企业资产评估服务招标公告（佛山市优盟商务有限公司2026）
采购内容：顺德国资下属企业的房地产、土地和设备等资产评估。
采购范围：包括但不限于评估对象的实地勘察、市场调研、价值测算、报告编制、成果提交及后续咨询服务等全部内容。
服务期限：1年，最终以本项目框架协议约定为准。
服务地点：主要在佛山市顺德区，具体在项目委托合同中约定。
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【采购文件】顺德区国有企业资产评估服务集中采购项目采购文件（终稿）.pdf
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顺德区国有企业资产评估集中采购项目采购文件采购人：佛山市优盟商务有限公司2026年4月第1页共42页目录第一章采购公告3第二章供应商须知....6第三章采购方法....9第四章评审办法....11第五章合同范本...16第六章响应文件组成及格式....28第2页共42页第一章采购公告1.采购条件顺德区国有企业资产评估服务集中采购项目已具备采购条件，经批准，现对该项目开展采购活动，欢迎符合资格条件的供应商参与本项目竞争。2.采购内容和范围2.1采购内容：顺德国资下属企业的房地产、土地和设备等资产评估。2.2采购范围：包括但不限于评估对象的实地勘察、市场调研、价值测算、报告编制、成果提交及后续咨询服务等全部内容。2.3服务期限：1年，最终以本项目框架协议约定为准。2.4服务地点：主要在佛山市顺德区，具体在项目委托合同中约定。2.5服务质量要求：评估报告应符合国家相关法律法规、行业规范及采购人要求，确保评估结果客观、公正、准确，能够作为相关工作的合法依据。2.6本项目收费：根据国家发展改革委《关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价格[2014]2755号），明确了资产评估服务等服务事项放开价格，资产评估服务收费实行市场机制。考虑集采项目的普及性和可操作性，结合评估机构近年来与国资业务合作实际，参考粤价【2010】142号《关于资产评估收费有关问题的通知》中的计件收费标准，在此基础上实行市场机制按折扣率报价计算。3供应商资格要求3.1供应商具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。3.2供应商应具备住建部门颁发或备案的二级及以上房地产估价机构备案证书、以及具有省级或以上行业协会颁发的二级及以上土地估价机构信用等级证书。3.3在信用中国（www.creditchina.gov.cn)网站渠道被列入失信被执行人、经营异常名录、重大税收违法失信主体的供应商，不得参与采购活动。（以采购人于响应截止日当天在“信用中国”网站结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需另提供相关证明资料。）3.4供应商须具备全年无违法违规记录。（提供行业协会出具的全年无违法违规记录证明复印件或者扫描件，加盖供应商公章）。3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段响应或者未划分标段的同一采购项目响应。3.6本项目不接受联合体参加采购活动。第3页共42页4采购文件的获取4.1获取时间从2026年4月16日11时30分起至2026年4月24日9时30分止。4.2获取方式线上获取：在优盟平台下载采购文件，下载路径为https://www.uoum.com.cn/um/。优盟平台：供应商在完成注册登记后，可登录优盟平台获取采购文件。4.3客服电话：供应商下载采购文件失败或遇到其他问题请拔打客服电话17796052108联系麦先生咨询。优盟平台：17796052108/Youmengguanfang（微信）4.4交纳采购文件工本费：不收取。5.响应文件的提交5.1递交响应文件截止时间：2026年4月24日9时30分（北京时间，递交响应文件截止时间之前60分钟开始接收文件）。5.2递交地址：回指派专人送至佛山市顺德区北滘镇高村村裕和东路102号2号楼一楼开标室。5.3递交响应文件的授权委托代理人须携带身份证原件、授权委托书（注：如供应商代表为法定代表人时，则持法定代表人证明书原件、身份证原件）并附有供应商近三个月（扣除发布采购公告当月往前顺推3个月，即2026年1月至2026年3月）为该授权委托代理人缴纳社保资金的有效的社保证明材料，以供应商（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料的原件或复印件为准。6发布媒介广东顺德城建集团有限公司（http://www.fsxckf.com/）优盟平台（https://www.uoum.com.cn/um/）7.其他7.1潜在供应商在参与本项目响应期间应密切留意采购人指定的采购信息公告网页（澄清或更正通知、中选结果公告、采购失败公告均在此发布），并在获取下载相关文件，否则所造成的一切后果由供应商自负。7.2逾期递交的响应文件，采购人将予以拒收。8关注事项8.1注意事项：本项目为企业自主采购，资金来源为非财政性资金，不属于政府采购范畴，不属于依法必须招标的范畴。8.2采购文件的解释权归采购人所有，未尽事宜，按照采购人相关规定执行。第4页共42页8.3供应商均须对本项目一切资料进行保密。9.联系方式采购人：佛山市优盟商务有限公司联系地址：佛山市顺德区北滘镇高村村裕和东路102号2号楼联系人：杨先生、董小姐电话：13600321688、13925922660采购人：佛山市优盟商务有限公司日期：2026年4月16日第5页共42页第二章供应商须知1.对供应商的资格要求：见采购公告第3.1~3.5款2.本次交易一般规则准备及其响应2.1是否接受联合体响应回不接受2.1.1响应截止时间见采购公告。2.1.2供应商要求澄清采购文件截止时间时间：2026年4月20日17:302.2最高限价不设最高限价。2.3报价方式说明1.本项目报价以折扣率的形式进行报价，精确到小数点后两位。2.入围第二轮评审的供应商应按以下要求提交第二轮报价：①报价不得高于所有入围供应商第一轮报价中的最低报价；②如第二轮报价超过上述限价，则该报价无效，最终报价以第一轮有效报价为准；③供应商可自主决定是否参与第二轮报价，不参与不影响其响应资格3.响应报价为签约合同价，本项目包括但不限于服务、评估、报告、人工、测试、专家、交通、税费、后续服务及合同实施过程中可预见和不可预见费用。4.如采购人认为本次采购的报价缺乏竞争性，则有权否决本次采购。2.4响应文件有效期90日历天（从响应文件递交截止日算起）2.5响应文件份数回纸质文件正本1份，副本4份，电子文件（U盘）1份。（注：①响应文件的副本可以是正本签字盖章后的复印件，但必须清晰可辨；当副本或响应文件电子版与正本不一致时以正本为准。②随纸质响应文件一并递交的电子文件以U盘为载体，U盘中响应文件电子版内容为响应文件正本签字盖章后的PDF格式和可编辑的响应文件正本WORD格式电子文件。2.6响应文件的密封和标记响应文件采用装订方式，装订应牢固、不易拆散和换页。如响应文件过厚可分册装订，但必须标明分册顺序。响应文件正、副本合并密封且在密封处加盖公章，封皮应注明：项目名称：供应商名称：供应商地址：供应商联系人及联系方式2.7响应文件提交本项目采用线下递交响应文件的方式。回线上提交盖章版的响应文件；回线下提交纸质响应文件；响应文件送达地址：见采购公告；线上提交的响应文件和线下提交的响应文件不一致时，以线下提交的响应文件为准。文件开启及评审2.8响应文件开启会议①会议时间：同响应截止时间；②会议地点：采购公告指定地点。2.9开启文件前的密封检查①密封情况检查顺序：随机②文件开启顺序：随机2.10评审小组由采购人组建。2.11评审办法见第四章评审办法有关条款。2.12中选候选人数量2名。2.13推荐规则1.按照合理低价的规则，第二轮报价由低至高排序，原则上报价最低第6页共42页者为第一中选候选人，报价次低者为第二中选候选人；2.若第二轮出现多家报价相同，按以下顺序确定：（1）技术部分得分高者优先；（2）技术部分得分相同的，则技术方案得分高者优先：(3）仍无法区分的，由评审小组投票表决确定；(4）投票平票时，现场随机抽取确定。确定中选人2.14中选人数量1名(若第一名中选候选人因主动放弃或被否决，则由第二名中选候选人自动递补）2.15中选结果公示媒介见采购公告“发布媒介”2.16签订合同中选通知书发出后30天内，特殊情况除外。其他2.17履约担保回按合同条款执行。3发生下列情况之一者，视为无效响应行为3.1响应文件未密封或未按规定签字、盖章的。3.2未按采购文件的规定提交响应文件的。3.3经评审小组认定响应文件件严重背离采购文件的。3.4供应商不符合采购文件规定的资格条件。3.5其他不符合采购文件要求的情形。4响应文件要求4.1资格性文件4.2商务部分4.3技术部分4.4报价部分5.质疑和投诉5.1质疑提出的时间①对采购文件的质疑应在获取采购文件截止时间前3个工作日内提出；②对评审过程及结果的质疑应在结果公示期间提出。5.2质疑函包含的基本要素①供应商的姓名或者名称、地址、联系人及联系电话；②质疑项目的名称、编号；③具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；④事实依据；⑤必要的法律依据；⑥提出质疑的日期。5.3投诉函包含的基本要素：①投诉人和被投诉人的姓名或者名称、地址、联系人及联系电话；第7页共42页②投诉项目的名称、编号：③具体的投诉事项及事实依据；④质疑和质疑答复情况的简要描述及相关证明材料；投诉请求；⑥提出投诉的日期。5.4无效质疑和投诉采购人或投诉受理部门对以下无效质疑或投诉有权不予受理：①跨阶段提出质疑：②质疑或投诉文件未经法定代表人（或授权人）签字并加盖公章：③质疑或投诉基本要素缺失；④质疑或投诉缺少相关依据及证据，仅凭猜测或者证据来源明显违反评审保密规定的；超过质疑或投诉时效。5.5对质疑和投诉回复不满意供应商对质疑回复不满意的，可以向采购文件载明的监督机构进行投诉。投诉处理期间，采购人视情况决定是否暂停采购活动。供应商对采购文件载明的监督机构投诉处理意见不满意的，可向上级监督部门申请复议，复议结论为最终处理意见。6其他6.1不良履约供应商清单：采购人的上级管理公司将建立统一的不良履约供应商清单，在本采购项目全过程中，如供应商发生以下违规行为的，将被纳入不良履约供应商清单，同时拒绝其在三年内参与区属国有企业的非依法必须招标项目的采购活动。违规行为包括①与采购人或其他供应商串通、协同响应的；②向采购单位、代理机构及评审人员提供不当利益的；③主动干扰评审纪律，取得应保密的信息的；④不按照采购文件及响应文件的实质性条款签约的；累计无效质疑或投诉达到2次的；虽没有造成经济损失，但性质恶劣造成不良影响的。7.廉洁投诉举报渠道信息投诉举报部门：佛山市顺德区顺博建设管理有限公司监察审计部投诉举报电话：（0757）29272826投诉举报邮箱：sbjsjcsjb@163.com8监督部门：监督机构：佛山市顺德区顺博建设管理有限公司监察审计部第8页共42页第三章采购方法1采购准备1.1供应商提交第一轮响应文件截止时间详见采购公告。1.2在采购文件约定的时间、地点，供应商应向采购人递交响应文件。响应文件按照采购文件第二章供应商须知2.6的要求密封，按照2.7的规定提交。1.3资格审查执行第四章评审办法“2.初步评审”的规定。2评审办法综合评价法。3评审程序评审小组根据第四章评审办法规定的评审因素及标准，对提交有效第一轮报价的供应商进行初步评审，对通过初步评审的有效供应商进行综合评分。根据供应商综合得分由高至低排序推荐进入第二轮报价的入围名单。若综合得分相同则依次按报价低者、技术部分得分高者、技术方案得分高者优先推荐；仍无法区分的，则由评审小组投票表决最终排名。4第二轮报价供应商入围规则第二轮报价入围规则①通过初步评审的有效供应商不足3家时：由评审小组评估项目竞争性，具备竞争性则全部进入第二轮报价，若不具备则宣布本项目采购失败；②通过初步评审的有效供应商为3家时：全部供应商进入第二轮报价；③通过初步评审的有效供应商4-5家时：选取综合得分前3名的供应商入围；④通过初步评审的有效供应商6-8家时：选取综合得分前4名的供应商入围。通过初步评审的有效供应商9家及以上时：选取综合得分前5名的供应商入围。说明：供应商综合得分排名采用“美式排名”方式进行计算，并列占用名次，并列名次的下一名取第三高分。5第二轮报价5.1提交要求第二轮报价在评审当天进行，采购人提前通知各供应商具体集中时间及地点。评审结束后，采购人现场宣布入围供应商名单。供应商须按要求在截止时间前（自采购人宣布入围供应商名单起30分钟内）提交完整的第二轮报价文件，该文件将作为响应文件的有效组成部分。5第二轮报价5.2报价文件规范要求（1）报价表须经法定代表人或授权代理人签字；（2)供应商须将填妥的第二轮报价文件（采购人机构提供）密封于信封内，并在封口处签字确认后提交。5.3提交人身份核验5.3.1法定代表人提交时：法定代表人身份证明书原件、身份证原件：5.3.2授权代理人提交时：法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件、代理人身份证原件。5.4特别说明（1）未按时或未按要求提交视为自动放弃第二轮报价权利；（2)第二轮报价不得高于所有入围供应商第一轮报价中的最低报价，否则无效；（3）供应商可自主选择是否参与第二轮报价；（4）无论是否参与第二轮报价，均不影响其响应资格；（5）无效报价将沿用第一轮有效报价。6第二轮评审、推荐规则1.按照合理低价的规则，第二轮报价由低至高排序，原则上报价最低者为第一中选候选人，报价次低者为第二中选候选人；2.若第二轮出现多家报价相同，按以下顺序确定：（1）技术部分得分高者优先；（2）技术部分得分相同的，则技术方案得分高者优先；（3）仍无法区分的，由评审小组投票表决确定；（4）投票平票时，现场随机抽取确定。7中选结果公示在公告发布媒介公示中选候选人名单，公示期为3天。8中选资格确认中选人数量1名。9中选通知书采购人应在确定中选人后及时向中选人发出中选通知书。10签订书面合同中选通知书发出后30天内签订书面合同，特殊情况除外。第10页共42页第四章评审办法1.评审方法1.1本项目采用综合评价法。1.2当递交响应文件的供应商少于3家，但通过初步评审为1家或2家时，经采购人组建的评审小组集体讨论同意后，采购程序可继续进行。2.初步评审评审环节评审因素评审标准形式评审响应文件的份数、密封和标识符合采购文件的要求供应商名称与营业执照一致。响应函签字盖章有响应函，有法定代表人或其授权代理人签字并加盖单位章。响应文件格式符合采购文件“响应文件格式”要求，无重大偏差。报价唯一只能有一个有效报价，按采购文件规定提交备选方案的除外。法定代表人授权委托（如有）有授权书，授权书有法定代表人及其委托代理人签字加盖单位公章。资格评审营业执照有效的营业执照。供应商资格满足采购文件的要求。响应性评审响应报价报价按折扣率形式报价，精确到小数点后两位。响应文件有效期满足采购文件的规定。说明：初步评审活动依照形式评审、资格评审、响应性评审顺序进行，前一个环节不符合采购文件要求的不得进入下一个环节。3详细评审3.1第一轮阶段：评审因素评分标准分值构成综合总分：100.00分。其中：商务部分：20分：技术部分：65分：价格部分：15分。商务部分项目业绩（6分）供应商近3年（自本项目采购公告发布之日起往前顺推，以合同签订时间为准）承接过的评估业绩，本项最高得6分。1.近3年对评估价值50万（含）以上的资产提供评估服务的，每一项得3分，本项最高得6分。【提供材料：业绩合同和评估报告关键页复印件并加盖供应商公商务部分项目业绩（6分）章，如上述证明材料不能清晰反映项目有关特征和必要信息的，还须提供项目业主出具证明材料。】认证证书（6分）供应商具有住建部颁发或备案的房地产估价资质证书（一级），得3分。具有省级或以上行业协会颁发的土地评估资格证书（一级），得3分。本项最高得6分。【提供材料：证书原件扫描件或复印件并加盖供应商公章，否则不得分。】人员配置（8分）1.拟派团队完整性：（1）项目总负责人（1人），具备资产评估师资格或房地产估价师资格或土地估价师资格；（2）项目现场负责人（1人）：具备资产评估师资格或房地产估价师资格或土地估价师资格；（3）项目团队骨干（3人）：具备资产评估师资格或房地产估价师资格或土地估价师资格；本小项按上述要求配备完整的，得5分，不齐全或不提供的不得分。2.供应商在满足基本条件的基础上增加有资质的人数进入拟派团队，以进一步提高履约能力，可加分如下：每增加1名资产评估师，加1分；每增加1名房地产估价师，加1分；每增加1名土地估价师，加1分：1名人员同时具备两个或三个证书的，按1名计算，加1分。3.本小项最多3分。4.本项最高得8分。【提供材料：团队成员需提供近6个月的社保（响应截止日期前6个月在供应商单位购买的社保证明复印件并加盖供应商公章、资质证书原件扫描件或复印件并加盖供应商公章，否则不得分。】技术部分技术方案（30分）1.供应商需提交技术方案，须详细列明服务优势，确保项目顺利实施。方案内容应涵盖：1）资产评估工作框架性方案及实施计划（含评估程序）；2）机构内部评估报告审查流程；3）资源配置；4）质量保障措施；5）信息保密措施。评审标准：①技术维度考察方案科学性、适用性：②管理维度评估资源配置及质量控制等。技术部分技术方案（30分）2.评审小组将根据供应商提交的技术方案进行综合评分，按照技术水平和需求契合度进行评审：1）方案内容适用性强，有完整的措施提升实施效果，完全满足项目实际采购需求或优于采购需求的得30分；2）方案内容适用性较好，有较完整的措施提升实施效果，满足项目实际采购需求的得24分；3）方案内容适用性适中，各环节的保证措施一般，有基本的措施提升实施效果，可基本满足项目实际采购需求的得18分；3）方案内容适用性不足够，各环节的保证措施不够完善，有-定的措施提升实施效果，仅在一定程度上满足项目实际采购需求的得12分；【不合格】方案内容未提供或其他情况得0分。承接能力优势（20分）横向比较各供应商提供的承接本项目的能力优势内容【包括但不限于近3年同类业绩（与本项目匹配度较高的资产评估业绩、获奖情况、企业表彰等）】，以最大限度满足本项需求为原则进行评审：1）供应商综合承接能力优势明显，完全满足本项目采购需求的得：20分；2）供应商具备较好的综合承接能力，可较好满足本项目采购需求的得：16分；3）供应商具备适中的综合承接能力，基本上满足本项目采购需求的得：12分；4）供应商具备综合承接能力不足够，仅在一定程度上满足本项目采购需求的得：8分；【不合格】没按评审标准提供相关内容或其他情况得0分。特色/增值服务方案（15分）评审小组根据各供应商提供的特色服务方案（包括但不限于服务保障、服务计划、响应便捷性）等要素，以最大限度满足本项需求为原则进行评审：1）供应商所提供的方案涵盖上述内容，且方案内容描述合理，内容详细完整，可行性强，完全满足项目实际采购需求或优于采购需求的得15分；2）供应商所提供的方案涵盖上述内容，且方案内容描述较为合理，内容完整，可行性较强，满足项目实际采购需求的得12分：3）供应商所提供的方案涵盖上述内容，且方案内容描述基本合理，可行性适中，基本满足项目实际采购需求的得9分；4）供应商所提供的方案不完全涵盖上述内容，且方案内容描述过于简单，可行性一般，基本满足项目实际采购需求的得6分。【不合格】方案内容未提供或其他情况得0分。第13页共42页价格部分评审基准价的确定方法以通过初步评审的有效供应商报价的平均值作为评审基准价。注：评审基准价不因采购当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。价格分值（15分）价格得分=（1-|评审基准价一有效报价/评审基准价）×价格分值注：价格得分W0分，最低报价非唯一成交依据，计算结果四舍五入保留两位小数。注：（1）在商务和技术评审环节，评分项采用整数计分制，仅允许0分、1分、2分等整数值评分，不得出现小数分值。（2）供应商综合得分由商务、技术和价格三部分得分相加构成，其中商务和技术得分取评审小组成员独立评分的算术平均值，各分项得分及综合得分均四舍五入保留两位小数。（3）根据供应商综合得分由高至低排序推荐进入第二轮报价的入围名单。若综合得分相同则依次按报价低者、技术得分高者、技术方案得分高者优先推荐；仍无法区分的，则由评审小组投票表决最终排名。（4）关于第二轮报价入围规则①通过初步评审的有效供应商不足3家时：由评审小组评估项目竞争性，具备竞争性则全部进入第二轮报价，若不具备则宣布本项目采购失败：②通过初步评审的有效供应商为3家时：全部供应商进入第二轮报价；③通过初步评审的有效供应商4-5家时：选取综合得分前3名的供应商入围；④通过初步评审的有效供应商6-8家时：选取综合得分前4名的供应商入围；通过初步评审的有效供应商9家及以上时：选取综合得分前5名的供应商入围。说明：供应商综合得分排名采用“美式排名”方式进行计算，并列占用名次，并列名次的下一名取第三高分。（5）如评审小组一致认定所有供应商不满足项目的实际需求，本次采购活动失败，采购人将重新开展采购活动。4第二阶段4.1第二轮响应报价4.1.1提交要求第二轮报价在评审当天进行，采购人提前通知各供应商具体集中时间及地点。请各供应商提前做好行程安排，第二轮报价时间以采购人通知为准。第14页共42页评审结束后，采购人现场宣布入围供应商名单。供应商须按要求在截止时间前（自采购人宣布入围供应商名单起30分钟内)提交完整的第二轮报价文件，该文件将作为响应文件的有效组成部分。4.1.2报价文件规范要求（1）报价表须经法定代表人或授权代理人签字；（2）供应商须将填妥的第二轮报价文件（采购人提供）密封于信封内，并在封口处签字确认后提交。4.1.3提交人身份核验4.1.3.1法定代表人提交时：法定代表人身份证明书原件、身份证原件；4.1.3.2授权代理人提交时：法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件及代理人身份证原件备查。4.1.4特别说明（1）未按时或未按要求提交视为自动放弃第二轮报价权利；（2）第二轮次报价不得高于所有入围供应商第一轮报价中的最低报价，否则无效；（3）供应商可自主选择是否参与第二轮报价：（4）无论是否参与第二轮报价，均不影响其响应资格；（5）无效报价将沿用第一轮有效报价。5.第二轮评审、推荐规则5.1按照合理低价的规则，第二轮报价由低至高排序，原则上报价最低者为第一中选候选人，报价次低者为第二中选候选人；5.2若第二轮出现多家报价相同，按以下顺序确定：（1）技术部分得分高者优先；（2）技术部分得分相同的，则技术方案得分高者优先；（3）仍无法区分的，由评审小组投票表决确定；（4）投票平票时，现场随机抽取确定。5.3中选资格确认：中选人数量1名。第15页共42页第五章合同范本第16页共42页5.1框架协议顺德区国资企业资产评估服务集中采购项目框架协议采购人：佛山市优盟商务有限公司中选人：第一条协议依据与性质1.1依据《中华人民共和国民法典》、《资产评估法》及其佛山市顺德区国有资产管理局及下属区管国有企业相关规定，采购人通过集中采购程序确定中选人并签订本协议。1.2本协议为多项目批量委托框架协议，广东顺德控股集团有限公司、佛山市顺德城建集团有限公司、佛山市顺德文旅集团有限公司（以下统称“区管企业”）及其下属企业均可在协议有效期内委托中选人开展资产评估业务，中选人需就每个单项评估服务与相应需求企1业另行签订资产评估委托合同（合同模板详见附件3）。1.3下列文件为本协议不可分割的组成部分，①补充协议；②本协议：③中选通知书；④中选人响应文件；采购文件中资产评估委托合同条款及采购需求：国家/地方现行评估规范及收费标准。第二条服务内容与范围2.1服务内容：区管企业及其下属企业的资产评估，包括房地产、土地和设备等资产评估评估。2.2服务范围：（1）现场查勘、权属核实及资产现状调查；（2）市场调研、可比案例选取与分析；（3）价值测算、评估报告编制；第17页共42页（4）出具符合财务入账、价值定价、审计检查、国资监管要求的正式评估报告；（5）提供报告解释、答疑、配合相关部门查验的附加服务以及采购人要求的与本次评估相关的服务。第三条服务期限本框架协议有效期：自本框架协议双方签章之日至起2027年4月30日止。本框架协议合作期限届满后，如资产评估委托合同尚未履行完毕的，本框架协议对未履行完毕的资产评估委托合同继续有效。第四条费用计费标准、方式和支付4.1计费依据：参照粤价【2010】142号《关于资产评估收费有关问题的通知》（以下简称“收费标准”）和中选人的响应报价费率折扣执行。4.2项目评估服务费计费方法：以评估资产的金额为基数，根据收费标准及中选人响应报价费率折扣计算，前述报价费率折扣为中选人与需求企业签订资产评估委托合同的费率折扣上限，且以此计算得出的服务费价格为完成具体委托合同全部委托义务的一切费用。4.3中选人承诺在合作期内（包括依据本框架协议签订的具体委托合同履行期内），响应报价费率折扣不发生变化，但出现以下情况时应予以调整：（1）如中选人为其他第三方提供的同类型服务价格水平低于本框架协议约定的报价水平，则采购人及需求企业可享受此最低价格。（2）如市场平均价格水平大幅度降低，采购人有权在市场价格水平的基础上要求中选人调整价格并签订补充协议。第五条采购合同的签约安排5.1中选人应按照本框架协议附件3合同模板与相应需求企业签订资产评估委托合同，中选人与需求企业就其签订的资产评估委托合同享有相应的合同权利并承担合同义务，采购人对前述合同不承担连带责任。5.2如资产评估委托合同系由中选人指定且经采购人认可的供应商与需求企业签订，则中选人同意对该供应商在资产评估委托合同项下的违约责任或损害赔偿责任承担连带责任。第18页共42页5.3其他交易条款包括但不限于结算方式、支付条件、双方权利义务等，均为具体委托合同的实质性条款，未经采购人或需求企业同意，中选人不得自行变更实质性条款。第六条保密义务6.1双方应对合同履行过程中，对方提供的所有文件（包括但不限于纸制文件及其它介质文件）以及所获知的对方各项技术、客户信息、数据资料以及商业秘密承担严格的保密义务。保密义务不因协议的终止而终止。6.2除对方出具书面允许外，任何一方因违反保密义务而给对方造成经济损失的，应承担全额赔偿责任，包括但不限于：法院诉讼的费用、合理的律师酬金和费用、所有损失或损害等。任何一方的雇员、外部顾问违反本合同项下保密义务，视为该方违约。但法律法规、监管机构、司法机构要求除外。第七条违约责任7.1有下列任何情形之一的，采购人有权解除本协议，中选人应依法赔偿因此给采购人造成的全部损失，同时采购人有权限制中选人参与采购人组织的其他采购项目：（1）中选人拒绝按照本协议附件3合同模板与需求企业签订资产评估委托合同，或中选人擅自变更资产评估委托合同的实质性条款；1（2）采购人收到需求企业对中选人服务的投诉达到3次并经调查属实的，或者中选人发生违反本协议或资产评估委托合同规定的任何义务达3次的。7.2如采购人因7.1条解除本框架协议的，采购人亦有权通知需求企业解除与中选人签订的资产评估委托合同，中选人同意需求企业按资产评估委托合同中选人违约导致合同解除的违约责任条款执行。7.3双方需按本协议约定履行，如因违反约定给一方造成损失的，由另一方赔偿该方一切经济损失（包括但不限于另行采购所产生的费用、违约金、律师费、担保费、诉讼费、财产保全费、公证费、鉴定费、检测费等）。第八条协议的变更、解除与终止8.1本协议的任何变更，需经双方协商一致，并签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议经双方协商一致，可以书面形式解除。第19页共42页第九条通知本合同及订单相关的所有事宜应优先通过以下合同联系人及方式进行沟通联系，一方合同联系及方式变更的，应及时将更新信息书面通知对方，否则视为以下地址为有效送达地址采购人联系人：佛山市优盟商务有限公司姓名：杨德志电话：13600321688电子邮箱地址：shundeyoumeng@163.com中选人联系人：姓名：电话：电子邮箱地址：第十条廉政条款10.1双方确认并承诺，在本次招采和本协议相关的任何活动中，严格遵守《中华人民共和国反不正当竞争法》、《中华人民共和国刑法》及其他相关中国法律法规关于禁止商业贿赂的规定，坚持廉洁、诚信的商业准则，坚决杜绝任何形式的商业贿赂及不正当利益输送行为。10.2中选人如发现采购方人员存在索取或收受利益的行为，有义务立即向采购方的纪律监察部门进行实名举报。有关举报方信息及举报内容严格保密，并对属实的举报事项进行严肃处理。投诉举报电话：（0757）22972826投诉举报电邮：sbjsjcsjb@163.com投诉举报地址：佛山市顺德区北滘镇高村村裕和东路102号2号楼顺博公司监察审计部邮编：528311第十一条其他11.1本协议未尽事宜，双方本着友好协商的原则予以解决并签订补充协议。不能协商解决的，任何一方均可向采购人所在地的人民法院提起诉讼。第20页共42页11.2本协议自双方签字盖章之日起生效，本协议一式陆份，采购人执肆份，中选人执贰份，具有同等法律效力。附件：1、中选通知书2、中选人报价文件3、具体委托合同（模板）(下无正文）采购人：佛山市优盟商务有限公司（盖公章）法定代表人：联系人：杨德志电话：13600321688经办人：校对人：中选人：（盖公章）法定代表人：联系人：电话：签订日期：二〇二六年四月日第21页共42页5.2资产评估委托合同（模板）资产评估委托合同（模板）甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：乙方为顺德区国资企业资产评估服务集中采购项目的供应商。根据《顺德区国资企业资产评估服务集中采购项目框架协议》《中华人民共和国民法典》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就甲方资产评估事项协商一致，订立本合同。一、估价目的为甲方资产提供市场价值参考依据。二、评估对象及范围评估范围为甲方拥有/管理/使用/合法占用的【】类型资产，待评估资产具体情况如下：三、价值时点及评估基准日1、价值时点为2、评估基准日为四、评估方法本次评估采用的评估方法五、评估报告使用者1、乙方提供的资产评估报告使用者是甲方、房地产权属人和国家法律、法规规定的报告使用者。2、除法律、法规另有规定的以外，资产评估报告由本合同约定的报告使用者于约定的资产估价目的下合法使用。3、乙方和资产评估师不对因甲方和其他报告使用者不当使用报告所造成的后果承担责任。4、乙方和资产评估师需对资产评估报告内相关内容保密，不能向第三方透露，否则，承第22页共42页担相应的法律和经济责任。5、注册资产评估师按合同的要求将资产评估报告提交给甲方，由甲方在法律、法规和规范允许的前提下转交其他报告使用者。但任何第三方（非报告使用者）从甲方获得报告并不能说明其自动成为报告使用者。六、资产评估报告提交期限1、乙方在合理期限实施了必要的资产评估程序且甲方提供了资产评估所必需资料后【】个工作日内出具评估报告征求意见稿。2、如果甲方对资产评估报告征求意见稿有异议，乙方应按独立、客观、公正的原则就是否修改资产评估报告征求意见稿给出回复。3、在甲方确认可以出具正式资产评估报告的【】个工作日内，乙方应向甲方提交经乙方和经办资产评估师签章的电子版及纸质版资产评估报告。4、若涉及国有资产监督管理的备案或核准程序，经甲方确认，乙方应将资产评估报告报送予相关国资部门或其授权单位。通过备案或核准程序后的5个工作日内，乙方应向甲方提交正式资产评估报告。5、乙方向甲方提交正式资产评估报告一式【份，邮寄送达或直接送达给甲方。七、甲方的权利和义务]1、按时为乙方提供与资产评估相关的文件资料，并对提供的文件资料的真实性、合法性、完整性负责，没有隐瞒不实内容。2、按规定办妥资产评估有关批准手续。3、按乙方的表格要求填好资产评估明细表，指定有关人员配合乙方人员工作。4、为乙方派出的工作人员提供必要的工作条件及合作。5、按本合同之规定及时足额支付费用。八、乙方的权利和义务1、按照但不限于中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》（GB/T50291-2015）、《房地产估价基本术语标准》（GB/T50899-2013）、GB/T18508-2014城镇土地估价规程、财政部关于印发《资产评估基本准则》的通知等相关规定及一般咨询报告原则进行分析，形成意见和结论，撰写本资产评估报告及国家和地方有关法律、法规以及一般公允的估价原则，对甲方所指定的资产采取正确的评估方法和必要的评估程序进行资产评估并发表专业意见，出具资产评估报告书并负相应的法律责任。2、依法向有关国家机关或者其他组织查阅从事业务所需的文件、证明和资料。3、维护所发表专业意见的独立性、客观性、公正性。第23页共42页4、按照约定时间完成工作任务，出具资产评估报告书。协助甲方进行资产评估报告书的确认工作。5、乙方应指派具有合法资质的资产评估师等相关资质，依法依规开展本项目资产估价活动。6、遵守相关资产估价的有关法规和规范要求，及时拟定资产估价工作方案和工作计划，确定评估途径和方法。7、在收到符合评估要求的各项报表、资料后，及时组织相关的专职评估人员做好估价对象现场勘察工作。8、配合甲方相关经济行为的实施进度，在合理的工作时间内完成评估分析、估算，并将问题及时反馈给甲方。9、在甲方和相关当事方的协助下，根据资产评估工作方案和计划如期完成资产评估工作。10、按照相关资产估价规范等相关规定中对评估质量和评估报告的要求发表专业意见和出具评估报告。11、督促执行评估业务的人员遵守职业道德和评估规则，秉承诚实正直，勤勉尽责，恪守独立、客观、公正的原则，履行调查职责，独立分析估算，勤勉谨慎从事开展评估工作。12、乙方形成本次评估的档案，保存期限不少于十五年。13、乙方在工作过程中如发现被评估单位在会计核算、财务管理、财产物资管理上有重大缺陷，有导致产生重大舞弊的可能，应及时将情况通报给甲方。14、在工作过程中，若因乙方原因导致资产评估工作存在错误，乙方须无条件无偿重新开展资产评估工作，并且甲方有权追究乙方逾期提交正式《资产评估报告》的违约责任。九、评估收费和支付方式1、根据《顺德区国资企业资产评估服务集中采购项目框架协议》确定的计费方式，本项目资产评估服务费用（含税）为人民币：元，人民币（大写）元。本合同采用固定总价包干，费用包括但不限于：服务、评估、报告、人工、测试、专家、合理差旅费用、现场办公费用、食宿费用、税费及合同实施过程中可预见和不可预见费用。除上述费用外，甲方不支付乙方任何费用或补偿。如本项目内容变更减少的，结算费用相应减少。2、在乙方向甲方出具正式资产评估报告书后，乙方向甲方出具等额合法有效的增值税专用发票，收款方、出具发票方均必须与合同乙方名称一致，甲方收到发票并完成内部支付流程后15个工作日内向乙方一次性支付评估服务费用。否则甲方有权拒付而不承担任何责任。3、乙方指定的收费账户为第24页共42页收款单位：开户行：账号:十、保密条款1、乙方接触到一切甲方的客户资料、客户数据等商业信息和个人隐私，必须做好保密工作，未经甲方书面同意，乙方不得泄露本合同内容，不得在本合同范围外利用本项目中所涉及的甲方信息，不得作出损害个人隐私的行为，否则，乙方须赔偿甲方及信息相关人的一切损失。2、各方都应保护对签署和履行本合同而取得的所有任何有关对方的非公开资料，任何一方均有义务限制其员工、代理人等仅在为适当履行本合同义务所必须且承诺严守保密义务时方可获得和使用上述资料。因一方未尽到此项义务而使另一方受到损失的，应赔偿另一方因此受到的损失。本合同终止后，双方仍负有上述保密义务。十一、违约责任1、乙方无故中止评估业务、解除委托合同，或部分或全部转让其应履行的合同义务，甲方有权解除合同，且不予支付任何费用。2、因甲方原因中止评估业务、解除委托合同，甲方应按照已执行评估业务的时间、进度，或已完成的工作量支付相应的评估服务费。3、因甲方或相关当事人原因导致评估程序受限无法履行评估委托合同，乙方应通知甲方协助解决，仍然无法解决时，乙方可以解除本合同。甲方应按照乙方已执行评估业务的时间、进度，或已完成的工作量支付相应的评估服务费。4、乙方逾期交付评估报告的，每逾期一日应向甲方支付本合同服务费用总额的万分之一作为违约金，逾期超20日的，甲方可以解除本协议，未支付的费用不再支付，已支付的费用乙方应予退还，若因甲方原因导致乙方未能按期交付的，相关期限可以予以顺延。5、乙方应支付的违约金，甲方有权从应付乙方的任何一笔款项中扣除。6、双方需按本协议约定履行，如因违反约定给一方造成损失的，由另一方赔偿该方一切经济损失（包括但不限于另行采购所产生的费用、违约金、律师费、担保费、诉讼费、财产保全费、公证费、鉴定费、检测费等）。十二、不可抗力任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件结束后3天内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明或双方谅解确认后，允许延期履行或修订合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。第25页共42页十三、争议解决如发生争议，甲、乙双方本着友好协商的原则予以解决。不能协商解决的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。十四、廉政条款（一）乙方及其工作人员在此承诺：1、不得在合同签订、履行过程中向甲方工作人员提供任何回扣、手续费、消费性娱乐活动，向甲方工作人员请客吃饭、馈赠任何礼物等；2、不得向甲方工作人员以馈赠信用卡、购物卡、购物券等形式进行商业贿赂；3、不得向甲方工作人员承诺在合同履行完毕前后兑现任何利益4、不得与甲方工作人员及其亲属开办的公司等商业实体发生任何可能有损甲方、利益的商贸交易行为；5、不得为谋取不正当利益而实施违反商业原则及公平交易准则的其他行为。（二）如乙方及乙方工作人员在本合同的履行过程中，发现甲方工作人员有要求乙方工作人员或其他人员进行上述行为的，可通过下述联系方式投诉举报：投诉举报电话：投诉举报电邮：投诉举报地址：邮编：十五、其他1、本合同签订后，评估目的、评估对象、价值时点发生变化，或者评估范围发生重大变化，签约双方应签订补充协议或者重新签订委托合同。2、本合同签订后，签约双方若发现相关事项约定不明确，或者履行评估程序受到限制需第26页共42页要增加、调整约定事项的，可通过友好协商对委托合同相关条款进行变更，并签订补充协议或者重新签订委托合同。3、所有经双方签署确认的文件、合同的附件均为本合同不可分割的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力和履约义务，其生效日期为签字盖章确认之日期。4、本合同未尽事宜，合同双方另行商定并签定补充合同协议。5、本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力，由双方签字盖章之日起生效。（以下无合同正文）甲方：（盖公章）法定代表人或授权代表：联系人：电话：乙方：（盖公章）法定代表人或授权代表：联系人：电话：签订日期：二〇二六年四月日第27页共42页第六章响应文件组成及格式第28页共42页响应文件封面格式参考（供应商可自行设计编制响应文件的封面，封面上须包含但不限于以下内容，并在名称处加盖公章，及注明“正本”或“副本”字样）：顺德区国有企业资产评估服务集中采购项目响应文件（正本/副本）供应商名称：（盖公章）日期：2026年4月日第29页共42页目录一、资格性文件二、商务部分三、技术部分四、报价部分第30页共42页一、资格性文件1.1响应声明函致：佛山市优盟商务有限公司依据贵公司组织采购的顺德区国有企业资产评估服务集中采购项目的邀请，我方代表（姓名、职务）经正式授权并代表（供应商名称、地址）提交响应文件。在此，我方声明如下：1、同意并接受采购文件的各项要求（含采购文件的附件），遵守采购文件中的各项规定，按采购文件的要求提供报价。2、响应文件有效期为递交响应文件之日起90天，乙方响应有效期延至合同验收之日。3、我方已经详细地阅读了全部采购文件及其附件，包括澄清及参考文件（如有）。我方已完全清晰理解采购文件的要求，不存在任何含糊不清和误解之处，同意放弃对这些文件所提出的异议和质疑的权利。4、我方承诺，我单位：（1）具有独立承担民事责任的能力。（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。（3）具有履行合同所必需的货物和专业技术能力。（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（6）未被列入失信被执行人、经营异常名录、重大税收违法失信主4体。（7）已在采购人的平台获得采购文件。（8）我单位独立参加采购活动。（9）法律、行政法规规定的其他条件。如有任何虚假和不实，我方自愿放弃响应资格并承担一切相关责任。5、我方已毫无保留地向贵方提供一切所需的证明材料。6、我方承诺在本次响应文件中提供的一切文件，无论是原件还是复印件均为真实和准确的，绝无任何虚假、伪造和夸大的成份，否则，愿承担相应的后果和法律责任。7、我方承诺不与其他单位存在串通行为，不出让响应资格，不向采购人或评审小组成员行贿。8、我方完全服从和尊重评委会所作的评定结果，同时清楚理解到报价最低并非意味着必定获得中选资格。供应商（加盖公章）地址：传真：电话：电子邮件：供应商法定代表人（或法定代表人授权代表）签字或印鉴日期：第31页共42页1.2法定代表人资格证明书及授权委托书（1）法定代表人资格证明书致：佛山市优盟商务有限公司同志，现任我单位职务，为法定代表人。特此证明。签发日期：签发单位（盖章）：附：法定代表人性别年龄：身份证号码：联系电话：说明：1、法定代表人为企业事业单位、国家机关、社会团体的主要行政负责人。2、内容必须填写真实、清楚、涂改无效，不得转让、买卖。3、将此证明书提交对方作为合同附件。4、供应商须提供法定代表人的身份证复印件，否则其响应文件将被评定为无效响应文件。法定代表人/负责人法定代表人/负责人身份证复印件身份证复印件（人像面）（国徽面）第32页共42页（2）法定代表人授权委托书（如有）致：佛山市优盟商务有限公司兹授权同志，为我方签订经济合同及办理其他事务代理人，其权限是：在顺德区国有企业资产评估服务集中采购项目中，全权代表本公司参与响应，负责签署确认与递交一切文书资料，并以本单位名义处理一切与之有关的事务。授权单位：（加盖公章）法定代表人：（签名或印鉴）委托代理人：（签名或印鉴）签发日期：附：代理人性别：年龄：职务：身份证号码：联系电话：说明：1、法定代表人为企业事业单位、国家机关、社会团体的主要行政负责人。2、内容必须填写真实、清楚、涂改无效，不得转让、买卖。3、将此证明书提交对方作为合同附件。4、有效期限与本公司响应文件中标注的响应文件有效期相同，自本单位盖公章之日起生效。5、响应签字代表为法定代表人，则本表不适用。6、按采购公告5.3要求，后附供应商近三个月（扣除发布采购公告当月往前顺推3个月，即2026年1月至2026年3月）为该授权委托代理人缴纳社保资金的有效的社保证明材料，以供应商（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料的原件或复印件为准。（为避免否决响应，请供应商务必提供本附件）代理人身份证复印件代理人身份证复印件（人像面）（国徽面）第33页共42页1.3资格证明材料1.3.1有效的营业执照注：1.此项附《营业执照》副本；2.证明材料为复印件或扫描件（加盖公章）：3.如企业名称已变更，应再附上工商部门出具的核准变更通知书4若不能附全可增加页；5.供应商附上复印件或扫描件时可覆盖虚线框。第34页共42页1.3.2资质证书注：1附住建部门颁发或各案的一级及以上房地产估价机构备茶证书、以反县有自级成上行业地金颁发的级及以上十地估价机构信用等级证书。证明构科大发印1描件（加盖公章）；2.若不能附全可增加页；3供应商附上复印件或扫描件时可覆盖虚线框。第35页共42页1.3.3信用中国信息注：1.此项附信用中国信息。证明材料为复印件或扫描件（加盖公章），2.若不能附全可增加页；3.供应商附上复印件或扫描件时可覆盖虚线框。第36页共42页1.3.4全年无违法违规记录注：1.此项附行业协会出具的全年无违法违规记录证明。证明材料为复印件或扫描件（加盖公章）；2.若不能附全可增加页；3.供应商附上复印件或扫描件时可覆盖虚线框。第37页共42页二、商务部分2.1项目业绩近3年完成的类似项目业绩情况表序号合同名称合同甲方资产价值签订日期备注123·..【备注：此表后附业绩合同和评估报告关键页复印件，并加盖供应商公章。若上述材料无法清晰体现项目的相关特征及必要信息，还需补充提供由项目业主出具的相关证明材料。】2.2认证证书附证书原件扫描件或复印件并加盖供应商公章。2.3人员配置供应商技术人员情况表序号姓名年龄从业年限证书编号备注123··.【备注：此表后附需提供近6个月的社保（响应截止日期前6个月在供应商单位购买的社保证明复印件并加盖供应商公章、资质证书原件扫描件或复印件并加盖供应商公章，否则不得分。】第38页共42页三、技术部分3.1技术方案（格式自拟）3.2承接能力优势（格式自拟）3.3特色/增值服务方案（格式自拟）第39页共42页四、报价部分3.1第一轮报价表项目名称：顺德区国有企业资产评估服务集中采购项目项目内容第一轮报价供应商名称计费标准粤价【2010】142号《关于资产评估收费有关问题的通知》广东省资产评估（法定资产评估）收费标准中的计件收费标准档次计费额度（万元）差额计费率（‰）1100以下（含100）102100以上-1000（含1000）4.531000以上-5000（含5000）1.545000以上-10000（含10000）1510000以上-100000（含100000）0.26100000以上0.15报价报价（折扣率）：折（精确到小数点后两位）供应商承诺本报价包括但不限于服务、评估、报告、人工、测试、专家、交通、税费、后续服务及合同实施过程中可预见和不可预见费用。备注说明：供应商收费金额=广东省资产评估（法定资产评估）收费标准中的计件收费标准x报价（折扣率）供应商名称（加盖公章）：供应商法定代表人（或法定代表人授权代表）签字或印鉴日期：年月日第40页共42页3.2第二轮报价表项目名称：顺德区国有企业资产评估服务集中采购项目项目内容第二轮报价供应商名称计费标准粤价【2010】142号《关于资产评估收费有关问题的通知》广东省资产评估（法定资产评估）收费标准中的计件收费标准档次计费额度（万元）差额计费率（‰)1100以下（含100）102100以上-1000（含1000）4.531000以上-5000（含5000）1.545000以上-10000（含10000）1510000以上-100000（含100000)0.26100000以上0.15报价报价（折扣率）：折（精确到小数点后两位）供应商承诺本招价包括但不限干服务、评估、报告、人工、测试、专家、交通、税费、后续服务及合同实施过程中可预见和不可预见费用。备注，供应商收费全额=广东省资产评估（法定资产评估）收费标准中的计件收费标准×报（执扣平）供应商名称（加盖公章）：供应商法定代表人（或法定代表人授权代表）签字或印鉴：日期：年月日第41页共42页第二轮报价表填报及提交要求：1、第二次报价表无须放置在响应文件里。2、提交要求第二轮报价在评审当天进行，采购人提前通知各供应商具体集中时间及地点。请各供应商提前做好行程安排，第二轮报价时间以采购人通知为准。）评审结束后，采购人现场宣布入围供应商名单。供应商须按要求在截止时间前（自采购人宣布入围供应商名单起30分钟内）提交完整的第二轮报价文件，该文件将作为响应文件的有效组成部分。3、报价文件规范要求（1）报价表须经法定代表人或授权代理人签字；（2）供应商须将填妥的第二轮报价文件（采购代理机构提供）密封于信封内，并在封口处签字确认后提交。4、提交人身份核验4.1法定代表人提交时：法定代表人身份证明书原件、身份证原件；4.2授权代理人提交时：法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件及代理人身份证原件备查。5、特别说明（1）未按时或未按要求提交视为自动放弃第二轮报价权利；（2)第二轮报价不得高于所有入围供应商第一轮报价中的最低报价，否则无效；（3)供应商可自主选择是否参与第二轮报价；（4）无论是否参与第二轮报价，均不影响其响应资格；(5）无效报价将沿用第一轮有效报价。第42页共42页顺德区国有企业资产评估集中采购项目采购文件采购人：佛山市优盟商务有限公司2026年4月目录第一章采购公告3第二章供应商须知6第三章采购方法9第四章评审办法11第五章合同范本16第六章响应文件组成及格式28第1章采购公告第2章采购条件顺德区国有企业资产评估服务集中采购项目已具备采购条件，经批准，现对该项目开展采购活动，欢迎符合资格条件的供应商参与本项目竞争。第3章采购内容和范围2.1采购内容：顺德国资下属企业的房地产、土地和设备等资产评估。2.2采购范围：包括但不限于评估对象的实地勘察、市场调研、价值测算、报告编制、成果提交及后续咨询服务等全部内容。2.3服务期限：1年，最终以本项目框架协议约定为准。2.4服务地点：主要在佛山市顺德区，具体在项目委托合同中约定。2.5服务质量要求：评估报告应符合国家相关法律法规、行业规范及采购人要求，确保评估结果客观、公正、准确，能够作为相关工作的合法依据。2.6本项目收费：根据国家发展改革委《关于放开部分服务价格意见的通知》(发改价格[2014]2755号)，明确了资产评估服务等服务事项放开价格，资产评估服务收费实行市场机制。考虑集采项目的普及性和可操作性，结合评估机构近年来与国资业务合作实际，参考粤价【2010】142号《关于资产评估收费有关问题的通知》中的计件收费标准，在此基础上实行市场机制按折扣率报价计算。第4章供应商资格要求3.1供应商具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。3.2供应商应具备住建部门颁发或备案的二级及以上房地产估价机构备案证书、以及具有省级或以上行业协会颁发的二级及以上土地估价机构信用等级证书。3.3在信用中国(www.creditchina.gov.cn)网站渠道被列入失信被执行人、经营异常名录、重大税收违法失信主体的供应商，不得参与采购活动。（以采购人于响应截止日当天在“信用中国”网站结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需另提供相关证明资料。）3.4供应商须具备全年无违法违规记录。（提供行业协会出具的全年无违法违规记录证明复印件或者扫描件，加盖供应商公章）。3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段响应或者未划分标段的同一采购项目响应。3.6本项目不接受联合体参加采购活动。第5章采购文件的获取4.1获取时间从2026年4月16日11时30分起至2026年4月24日9时30分止。4.2获取方式线上获取：在优盟平台下载采购文件，下载路径为https://www.uoum.com.cn/um/。优盟平台：供应商在完成注册登记后，可登录优盟平台获取采购文件。4.3客服电话：供应商下载采购文件失败或遇到其他问题请拔打客服电话17796052108联系麦先生咨询。优盟平台：17796052108/Youmengguanfang（微信）4.4交纳采购文件工本费：不收取。第6章响应文件的提交5.1递交响应文件截止时间：2026年4月24日9时30分（北京时间，递交响应文件截止时间之前60分钟开始接收文件）。5.2递交地址：þ指派专人送至佛山市顺德区北滘镇高村村裕和东路102号2号楼一楼开标室。5.3递交响应文件的授权委托代理人须携带身份证原件、授权委托书（注：如供应商代表为法定代表人时，则持法定代表人证明书原件、身份证原件）并附有供应商近三个月（扣除发布采购公告当月往前顺推3个月，即2026年1月至2026年3月）为该授权委托代理人缴纳社保资金的有效的社保证明材料，以供应商（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料的原件或复印件为准。第7章发布媒介广东顺德城建集团有限公司(http://www.fsxckf.com/)优盟平台（https://www.uoum.com.cn/um/）第8章其他7.1潜在供应商在参与本项目响应期间应密切留意采购人指定的采购信息公告网页（澄清或更正通知、中选结果公告、采购失败公告均在此发布），并在获取下载相关文件，否则所造成的一切后果由供应商自负。7.2逾期递交的响应文件，采购人将予以拒收。第9章关注事项8.1注意事项：本项目为企业自主采购，资金来源为非财政性资金，不属于政府采购范畴，不属于依法必须招标的范畴。8.2采购文件的解释权归采购人所有，未尽事宜，按照采购人相关规定执行。8.3供应商均须对本项目一切资料进行保密。第10章联系方式采购人：佛山市优盟商务有限公司联系地址：佛山市顺德区北滘镇高村村裕和东路102号2号楼联系人：杨先生、董小姐电话：13600321688、13925922660采购人：佛山市优盟商务有限公司日期：2026年4月16日第11章供应商须知第12章对供应商的资格要求：见采购公告第3.1~3.5款第13章本次交易一般规则准备及其响应2.1是否接受联合体响应R不接受2.1.1响应截止时间见采购公告。2.1.2供应商要求澄清采购文件截止时间时间：2026年4月20日17:302.2最高限价不设最高限价。2.3报价方式说明1.本项目报价以折扣率的形式进行报价,精确到小数点后两位。2.入围第二轮评审的供应商应按以下要求提交第二轮报价：①报价不得高于所有入围供应商第一轮报价中的最低报价；②如第二轮报价超过上述限价，则该报价无效，最终报价以第一轮有效报价为准；③供应商可自主决定是否参与第二轮报价，不参与不影响其响应资格；3.响应报价为签约合同价，本项目包括但不限于服务、评估、报告、人工、测试、专家、交通、税费、后续服务及合同实施过程中可预见和不可预见费用。4.如采购人认为本次采购的报价缺乏竞争性，则有权否决本次采购。2.4响应文件有效期90日历天（从响应文件递交截止日算起）2.5响应文件份数þ纸质文件正本 1 份，副本 4 份，电子文件（U盘） 1 份。（注：①响应文件的副本可以是正本签字盖章后的复印件，但必须清晰可辨；当副本或响应文件电子版与正本不一致时以正本为准。②随纸质响应文件一并递交的电子文件以U盘为载体，U盘中响应文件电子版内容为响应文件正本签字盖章后的PDF格式和可编辑的响应文件正本WORD格式电子文件。2.6响应文件的密封和标记响应文件采用装订方式，装订应牢固、不易拆散和换页。如响应文件过厚可分册装订，但必须标明分册顺序。响应文件正、副本合并密封且在密封处加盖公章，封皮应注明： 项目名称： 供应商名称： 供应商地址： 供应商联系人及联系方式： 2.7响应文件提交本项目采用线下递交响应文件的方式。þ线上提交盖章版的响应文件；þ线下提交纸质响应文件；响应文件送达地址：见采购公告；线上提交的响应文件和线下提交的响应文件不一致时，以线下提交的响应文件为准。文件开启及评审2.8响应文件开启会议①会议时间：同响应截止时间；②会议地点：采购公告指定地点。2.9开启文件前的密封检查①密封情况检查顺序：随机②文件开启顺序：随机2.10评审小组由采购人组建。2.11评审办法见第四章评审办法有关条款。2.12中选候选人数量2名。2.13推荐规则1.按照合理低价的规则，第二轮报价由低至高排序，原则上报价最低者为第一中选候选人，报价次低者为第二中选候选人；2.若第二轮出现多家报价相同，按以下顺序确定： (1) 技术部分得分高者优先； (2) 技术部分得分相同的，则技术方案得分高者优先； (3) 仍无法区分的，由评审小组投票表决确定； (4) 投票平票时，现场随机抽取确定。确定中选人2.14中选人数量1名(若第一名中选候选人因主动放弃或被否决，则由第二名中选候选人自动递补).2.15中选结果公示媒介见采购公告“发布媒介”2.16签订合同中选通知书发出后30天内，特殊情况除外。其他2.17履约担保þ按合同条款执行。第14章发生下列情况之一者，视为无效响应行为3.1响应文件未密封或未按规定签字、盖章的。3.2未按采购文件的规定提交响应文件的。3.3经评审小组认定响应文件件严重背离采购文件的。3.4供应商不符合采购文件规定的资格条件。3.5其他不符合采购文件要求的情形。第15章响应文件要求4.1资格性文件4.2商务部分4.3技术部分4.4报价部分第16章质疑和投诉5.1质疑提出的时间：①对采购文件的质疑应在获取采购文件截止时间前3个工作日内提出；②对评审过程及结果的质疑应在结果公示期间提出。5.2质疑函包含的基本要素：①供应商的姓名或者名称、地址、联系人及联系电话；②质疑项目的名称、编号；③具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；④事实依据；⑤必要的法律依据；⑥提出质疑的日期。5.3投诉函包含的基本要素：①投诉人和被投诉人的姓名或者名称、地址、联系人及联系电话；②投诉项目的名称、编号；③具体的投诉事项及事实依据；④质疑和质疑答复情况的简要描述及相关证明材料；⑤投诉请求；⑥提出投诉的日期。5.4无效质疑和投诉采购人或投诉受理部门对以下无效质疑或投诉有权不予受理：①跨阶段提出质疑；②质疑或投诉文件未经法定代表人（或授权人）签字并加盖公章；③质疑或投诉基本要素缺失；④质疑或投诉缺少相关依据及证据，仅凭猜测或者证据来源明显违反评审保密规定的；⑤超过质疑或投诉时效。5.5对质疑和投诉回复不满意供应商对质疑回复不满意的，可以向采购文件载明的监督机构进行投诉。投诉处理期间，采购人视情况决定是否暂停采购活动。供应商对采购文件载明的监督机构投诉处理意见不满意的，可向上级监督部门申请复议，复议结论为最终处理意见。第17章其他6.1不良履约供应商清单：采购人的上级管理公司将建立统一的不良履约供应商清单，在本采购项目全过程中，如供应商发生以下违规行为的，将被纳入不良履约供应商清单，同时拒绝其在三年内参与区属国有企业的非依法必须招标项目的采购活动。违规行为包括：①与采购人或其他供应商串通、协同响应的；②向采购单位、代理机构及评审人员提供不当利益的；③主动干扰评审纪律，取得应保密的信息的；④不按照采购文件及响应文件的实质性条款签约的；⑤累计无效质疑或投诉达到2次的；⑥虽没有造成经济损失，但性质恶劣造成不良影响的。第18章廉洁投诉举报渠道信息投诉举报部门:佛山市顺德区顺博建设管理有限公司监察审计部投诉举报电话:(0757)29272826投诉举报邮箱:sbjsjcsjb@163.com第19章监督部门：监督机构：佛山市顺德区顺博建设管理有限公司监察审计部第20章采购方法1采购准备1.1供应商提交第一轮响应文件截止时间详见采购公告。1.2在采购文件约定的时间、地点，供应商应向采购人递交响应文件。响应文件按照采购文件第二章 供应商须知2.6的要求密封，按照2.7的规定提交。1.3资格审查执行第四章 评审办法“2.初步评审”的规定。2评审办法综合评价法。3评审程序评审小组根据第四章评审办法规定的评审因素及标准，对提交有效第一轮报价的供应商进行初步评审，对通过初步评审的有效供应商进行综合评分。根据供应商综合得分由高至低排序推荐进入第二轮报价的入围名单。若综合得分相同则依次按报价低者、技术部分得分高者、技术方案得分高者优先推荐；仍无法区分的，则由评审小组投票表决最终排名。4第二轮报价供应商入围规则第二轮报价入围规则：①通过初步评审的有效供应商不足3家时：由评审小组评估项目竞争性，具备竞争性则全部进入第二轮报价，若不具备则宣布本项目采购失败；②通过初步评审的有效供应商为3家时：全部供应商进入第二轮报价；③通过初步评审的有效供应商4-5家时：选取综合得分前3名的供应商入围；④通过初步评审的有效供应商6-8家时：选取综合得分前4名的供应商入围。⑤通过初步评审的有效供应商9家及以上时：选取综合得分前5名的供应商入围。说明：供应商综合得分排名采用“美式排名”方式进行计算，并列占用名次，并列名次的下一名取第三高分。5第二轮报价5.1 提交要求第二轮报价在评审当天进行，采购人提前通知各供应商具体集中时间及地点。评审结束后，采购人现场宣布入围供应商名单。供应商须按要求在截止时间前(自采购人宣布入围供应商名单起30分钟内)提交完整的第二轮报价文件，该文件将作为响应文件的有效组成部分。5.2 报价文件规范要求(1)报价表须经法定代表人或授权代理人签字；(2)供应商须将填妥的第二轮报价文件（采购人机构提供）密封于信封内，并在封口处签字确认后提交。5.3 提交人身份核验5.3.1 法定代表人提交时：法定代表人身份证明书原件、身份证原件；5.3.2 授权代理人提交时：法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件、代理人身份证原件。5.4 特别说明(1)未按时或未按要求提交视为自动放弃第二轮报价权利；(2)第二轮报价不得高于所有入围供应商第一轮报价中的最低报价，否则无效；(3)供应商可自主选择是否参与第二轮报价；(4)无论是否参与第二轮报价，均不影响其响应资格；(5)无效报价将沿用第一轮有效报价。6第二轮评审、推荐规则1. 按照合理低价的规则，第二轮报价由低至高排序，原则上报价最低者为第一中选候选人，报价次低者为第二中选候选人；2. 若第二轮出现多家报价相同，按以下顺序确定： (1) 技术部分得分高者优先； (2) 技术部分得分相同的，则技术方案得分高者优先； (3) 仍无法区分的，由评审小组投票表决确定； (4) 投票平票时，现场随机抽取确定。7中选结果公示在公告发布媒介公示中选候选人名单，公示期为3天。8中选资格确认中选人数量1名。9中选通知书采购人应在确定中选人后及时向中选人发出中选通知书。10签订书面合同中选通知书发出后30天内签订书面合同，特殊情况除外。第21章评审办法第22章评审方法1.1本项目采用综合评价法。1.2当递交响应文件的供应商少于3家，但通过初步评审为1家或2家时，经采购人组建的评审小组集体讨论同意后，采购程序可继续进行。第23章初步评审评审环节评审因素评审标准形式评审响应文件的份数、密封和标识符合采购文件的要求供应商名称与营业执照一致。响应函签字盖章有响应函，有法定代表人或其授权代理人签字并加盖单位章。响应文件格式符合采购文件“响应文件格式”要求，无重大偏差。报价唯一只能有一个有效报价，按采购文件规定提交备选方案的除外。 法定代表人授权委托（如有）有授权书，授权书有法定代表人及其委托代理人签字加盖单位公章。资格评审营业执照有效的营业执照。供应商资格 满足采购文件的要求。 响应性评审响应报价报价按折扣率形式报价，精确到小数点后两位。响应文件有效期满足采购文件的规定。说明：初步评审活动依照形式评审、资格评审、响应性评审顺序进行，前一个环节不符合采购文件要求的不得进入下一个环节。第24章详细评审3.1第一轮阶段：评审因素评分标准分值构成综合总分：100.00分。其中：商务部分：20分；技术部分：65分；价格部分：15分。商务部分项目业绩（6分）供应商近3年（自本项目采购公告发布之日起往前顺推，以合同签订时间为准）承接过的评估业绩，本项最高得6分。1.近3年对评估价值50万（含）以上的资产提供评估服务的，每一项得3分，本项最高得6分。【提供材料：业绩合同和评估报告关键页复印件并加盖供应商公章，如上述证明材料不能清晰反映项目有关特征和必要信息的，还须提供项目业主出具证明材料。】认证证书（6分）供应商具有住建部颁发或备案的房地产估价资质证书（一级），得3分。具有省级或以上行业协会颁发的土地评估资格证书（一级），得3分。本项最高得6分。【提供材料：证书原件扫描件或复印件并加盖供应商公章，否则不得分。】人员配置（8分）1.拟派团队完整性：（1）项目总负责人（1人），具备资产评估师资格或房地产估价师资格或土地估价师资格；（2）项目现场负责人（1人）：具备资产评估师资格或房地产估价师资格或土地估价师资格；（3）项目团队骨干（3人）：具备资产评估师资格或房地产估价师资格或土地估价师资格；本小项按上述要求配备完整的，得5分，不齐全或不提供的不得分。2.供应商在满足基本条件的基础上增加有资质的人数进入拟派团队，以进一步提高履约能力，可加分如下：每增加1名资产评估师，加1分；每增加1名房地产估价师，加1分；每增加1名土地估价师，加1分；1名人员同时具备两个或三个证书的，按1名计算，加1分。3.本小项最多3分。4.本项最高得8分。【提供材料：团队成员需提供近6个月的社保（响应截止日期前6个月在供应商单位购买的社保证明复印件并加盖供应商公章、资质证书原件扫描件或复印件并加盖供应商公章，否则不得分。】技术部分技术方案（30分）1.供应商需提交技术方案，须详细列明服务优势，确保项目顺利实施。方案内容应涵盖：1）资产评估工作框架性方案及实施计划（含评估程序）；2）机构内部评估报告审查流程；3）资源配置；4）质量保障措施；5）信息保密措施。评审标准：①技术维度考察方案科学性、适用性；②管理维度评估资源配置及质量控制等。2.评审小组将根据供应商提交的技术方案进行综合评分，按照技术水平和需求契合度进行评审：1）方案内容适用性强，有完整的措施提升实施效果，完全满足项目实际采购需求或优于采购需求的得30分；2）方案内容适用性较好，有较完整的措施提升实施效果，满足项目实际采购需求的得24分；3）方案内容适用性适中，各环节的保证措施一般，有基本的措施提升实施效果，可基本满足项目实际采购需求的得18分；3）方案内容适用性不足够，各环节的保证措施不够完善，有一定的措施提升实施效果，仅在一定程度上满足项目实际采购需求的得12分；【不合格】方案内容未提供或其他情况得0分。承接能力优势（20分）横向比较各供应商提供的承接本项目的能力优势内容【包括但不限于近3年同类业绩（与本项目匹配度较高的资产评估业绩、获奖情况、企业表彰等)】，以最大限度满足本项需求为原则进行评审：1）供应商综合承接能力优势明显，完全满足本项目采购需求的得：20分；2）供应商具备较好的综合承接能力，可较好满足本项目采购需求的得：16分；3）供应商具备适中的综合承接能力，基本上满足本项目采购需求的得：12分；4）供应商具备综合承接能力不足够，仅在一定程度上满足本项目采购需求的得：8分；【不合格】没按评审标准提供相关内容或其他情况得0分。特色/增值服务方案（15分）评审小组根据各供应商提供的特色服务方案（包括但不限于服务保障、服务计划、响应便捷性）等要素，以最大限度满足本项需求为原则进行评审：1）供应商所提供的方案涵盖上述内容，且方案内容描述合理，内容详细完整，可行性强，完全满足项目实际采购需求或优于采购需求的得15分；2）供应商所提供的方案涵盖上述内容，且方案内容描述较为合理，内容完整，可行性较强，满足项目实际采购需求的得12分；3）供应商所提供的方案涵盖上述内容，且方案内容描述基本合理，可行性适中，基本满足项目实际采购需求的得9分；4）供应商所提供的方案不完全涵盖上述内容，且方案内容描述过于简单，可行性一般，基本满足项目实际采购需求的得6分。【不合格】方案内容未提供或其他情况得0分。价格部分评审基准价的确定方法以通过初步评审的有效供应商报价的平均值作为评审基准价。注：评审基准价不因采购当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。价格分值（15分）价格得分＝(1-|评审基准价-有效报价|/评审基准价)×价格分值注：价格得分≥0分，最低报价非唯一成交依据，计算结果四舍五入保留两位小数。注：（1）在商务和技术评审环节，评分项采用整数计分制，仅允许0分、1分、2分等整数值评分，不得出现小数分值。（2）供应商综合得分由商务、技术和价格三部分得分相加构成，其中商务和技术得分取评审小组成员独立评分的算术平均值，各分项得分及综合得分均四舍五入保留两位小数。（3）根据供应商综合得分由高至低排序推荐进入第二轮报价的入围名单。若综合得分相同则依次按报价低者、技术得分高者、技术方案得分高者优先推荐；仍无法区分的，则由评审小组投票表决最终排名。（4）关于第二轮报价入围规则：①通过初步评审的有效供应商不足3家时：由评审小组评估项目竞争性，具备竞争性则全部进入第二轮报价，若不具备则宣布本项目采购失败；②通过初步评审的有效供应商为3家时：全部供应商进入第二轮报价；③通过初步评审的有效供应商4-5家时：选取综合得分前3名的供应商入围；④通过初步评审的有效供应商6-8家时：选取综合得分前4名的供应商入围；⑤通过初步评审的有效供应商9家及以上时：选取综合得分前5名的供应商入围。说明：供应商综合得分排名采用“美式排名”方式进行计算，并列占用名次，并列名次的下一名取第三高分。（5）如评审小组一致认定所有供应商不满足项目的实际需求，本次采购活动失败，采购人将重新开展采购活动。第25章第二阶段4.1第二轮响应报价4.1.1提交要求第二轮报价在评审当天进行，采购人提前通知各供应商具体集中时间及地点。请各供应商提前做好行程安排，第二轮报价时间以采购人通知为准。评审结束后，采购人现场宣布入围供应商名单。供应商须按要求在截止时间前(自采购人宣布入围供应商名单起30分钟内)提交完整的第二轮报价文件，该文件将作为响应文件的有效组成部分。4.1.2报价文件规范要求(1)报价表须经法定代表人或授权代理人签字；(2)供应商须将填妥的第二轮报价文件（采购人提供）密封于信封内，并在封口处签字确认后提交。4.1.3提交人身份核验4.1.3.1法定代表人提交时：法定代表人身份证明书原件、身份证原件；4.1.3.2授权代理人提交时：法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件及代理人身份证原件备查。4.1.4特别说明(1)未按时或未按要求提交视为自动放弃第二轮报价权利；(2)第二轮次报价不得高于所有入围供应商第一轮报价中的最低报价，否则无效；(3)供应商可自主选择是否参与第二轮报价；(4)无论是否参与第二轮报价，均不影响其响应资格；(5)无效报价将沿用第一轮有效报价。第26章第二轮评审、推荐规则5.1按照合理低价的规则，第二轮报价由低至高排序，原则上报价最低者为第一中选候选人，报价次低者为第二中选候选人；5.2若第二轮出现多家报价相同，按以下顺序确定：(1)技术部分得分高者优先；(2)技术部分得分相同的，则技术方案得分高者优先；(3)仍无法区分的，由评审小组投票表决确定；(4)投票平票时，现场随机抽取确定。5.3中选资格确认：中选人数量1名。第27章合同范本5.1框架协议顺德区国资企业资产评估服务集中采购项目框架协议采购人：佛山市优盟商务有限公司中选人：第一条协议依据与性质1.1依据《中华人民共和国民法典》、《资产评估法》及其佛山市顺德区国有资产管理局及下属区管国有企业相关规定，采购人通过集中采购程序确定中选人并签订本协议。1.2本协议为多项目批量委托框架协议，广东顺德控股集团有限公司、佛山市顺德城建集团有限公司、佛山市顺德文旅集团有限公司（以下统称“区管企业”）及其下属企业均可在协议有效期内委托中选人开展资产评估业务，中选人需就每个单项评估服务与相应需求企业另行签订资产评估委托合同（合同模板详见附件3）。1.3下列文件为本协议不可分割的组成部分，①补充协议；②本协议；③中选通知书；④中选人响应文件；⑤采购文件中资产评估委托合同条款及采购需求；⑥国家/地方现行评估规范及收费标准。第二条服务内容与范围2.1服务内容：区管企业及其下属企业的资产评估，包括房地产、土地和设备等资产评估评估。2.2服务范围：（1）现场查勘、权属核实及资产现状调查；（2）市场调研、可比案例选取与分析；（3）价值测算、评估报告编制；（4）出具符合财务入账、价值定价、审计检查、国资监管要求的正式评估报告；（5）提供报告解释、答疑、配合相关部门查验的附加服务以及采购人要求的与本次评估相关的服务。第三条服务期限本框架协议有效期：自本框架协议双方签章之日至起2027年4月30日止。本框架协议合作期限届满后，如资产评估委托合同尚未履行完毕的，本框架协议对未履行完毕的资产评估委托合同继续有效。第四条费用计费标准、方式和支付4.1计费依据：参照粤价【2010】142号《关于资产评估收费有关问题的通知》（以下简称“收费标准”）和中选人的响应报价费率折扣执行。4.2项目评估服务费计费方法：以评估资产的金额为基数，根据收费标准及中选人响应报价费率折扣计算，前述报价费率折扣为中选人与需求企业签订资产评估委托合同的费率折扣上限，且以此计算得出的服务费价格为完成具体委托合同全部委托义务的一切费用。4.3中选人承诺在合作期内（包括依据本框架协议签订的具体委托合同履行期内），响应报价费率折扣不发生变化，但出现以下情况时应予以调整：（1）如中选人为其他第三方提供的同类型服务价格水平低于本框架协议约定的报价水平，则采购人及需求企业可享受此最低价格。（2）如市场平均价格水平大幅度降低，采购人有权在市场价格水平的基础上要求中选人调整价格并签订补充协议。第五条采购合同的签约安排5.1中选人应按照本框架协议附件3合同模板与相应需求企业签订资产评估委托合同，中选人与需求企业就其签订的资产评估委托合同享有相应的合同权利并承担合同义务，采购人对前述合同不承担连带责任。5.2如资产评估委托合同系由中选人指定且经采购人认可的供应商与需求企业签订，则中选人同意对该供应商在资产评估委托合同项下的违约责任或损害赔偿责任承担连带责任。5.3其他交易条款包括但不限于结算方式、支付条件、双方权利义务等，均为具体委托合同的实质性条款，未经采购人或需求企业同意，中选人不得自行变更实质性条款。第六条保密义务6.1双方应对合同履行过程中，对方提供的所有文件（包括但不限于纸制文件及其它介质文件）以及所获知的对方各项技术、客户信息、数据资料以及商业秘密承担严格的保密义务。保密义务不因协议的终止而终止。6.2除对方出具书面允许外，任何一方因违反保密义务而给对方造成经济损失的，应承担全额赔偿责任，包括但不限于：法院诉讼的费用、合理的律师酬金和费用、所有损失或损害等。任何一方的雇员、外部顾问违反本合同项下保密义务，视为该方违约。但法律法规、监管机构、司法机构要求除外。第七条违约责任7.1有下列任何情形之一的，采购人有权解除本协议，中选人应依法赔偿因此给采购人造成的全部损失，同时采购人有权限制中选人参与采购人组织的其他采购项目：（1）中选人拒绝按照本协议附件3合同模板与需求企业签订资产评估委托合同，或中选人擅自变更资产评估委托合同的实质性条款；（2）采购人收到需求企业对中选人服务的投诉达到3次并经调查属实的，或者中选人发生违反本协议或资产评估委托合同规定的任何义务达3次的。7.2如采购人因7.1条解除本框架协议的，采购人亦有权通知需求企业解除与中选人签订的资产评估委托合同，中选人同意需求企业按资产评估委托合同中选人违约导致合同解除的违约责任条款执行。7.3双方需按本协议约定履行，如因违反约定给一方造成损失的，由另一方赔偿该方一切经济损失（包括但不限于另行采购所产生的费用、违约金、律师费、担保费、诉讼费、财产保全费、公证费、鉴定费、检测费等）。第八条协议的变更、解除与终止8.1本协议的任何变更，需经双方协商一致，并签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议经双方协商一致，可以书面形式解除。第九条通知本合同及订单相关的所有事宜应优先通过以下合同联系人及方式进行沟通联系，一方合同联系及方式变更的，应及时将更新信息书面通知对方，否则视为以下地址为有效送达地址：采购人联系人：佛山市优盟商务有限公司姓名:杨德志电话：13600321688电子邮箱地址：shundeyoumeng@163.com中选人联系人：姓名:电话：电子邮箱地址：第十条廉政条款10.1双方确认并承诺，在本次招采和本协议相关的任何活动中，严格遵守《中华人民共和国反不正当竞争法》、《中华人民共和国刑法》及其他相关中国法律法规关于禁止商业贿赂的规定，坚持廉洁、诚信的商业准则，坚决杜绝任何形式的商业贿赂及不正当利益输送行为。10.2中选人如发现采购方人员存在索取或收受利益的行为，有义务立即向采购方的纪律监察部门进行实名举报。有关举报方信息及举报内容严格保密，并对属实的举报事项进行严肃处理。投诉举报电话:（0757）22972826投诉举报电邮:sbjsjcsjb@163.com投诉举报地址:佛山市顺德区北滘镇高村村裕和东路102号2号楼顺博公司监察审计部邮编:528311第十一条其他11.1本协议未尽事宜，双方本着友好协商的原则予以解决并签订补充协议。不能协商解决的，任何一方均可向采购人所在地的人民法院提起诉讼。11.2本协议自双方签字盖章之日起生效，本协议一式陆份，采购人执肆份，中选人执贰份，具有同等法律效力。附件：1、中选通知书2、中选人报价文件3、具体委托合同（模板）(下无正文）采购人：佛山市优盟商务有限公司（盖公章）法定代表人：联系人：杨德志电话：13600321688经办人：校对人：中选人:（盖公章）法定代表人：联系人：电话：签订日期：二〇二六年四月日5.2资产评估委托合同（模板）资产评估委托合同（模板）甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：乙方为顺德区国资企业资产评估服务集中采购项目的供应商。根据《顺德区国资企业资产评估服务集中采购项目框架协议》《中华人民共和国民法典》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就甲方资产评估事项协商一致，订立本合同。一、估价目的为甲方资产提供市场价值参考依据。二、评估对象及范围评估范围为甲方拥有/管理/使用/合法占用的【】类型资产，待评估资产具体情况如下：。三、价值时点及评估基准日1、价值时点为。2、评估基准日为。四、评估方法本次评估采用的评估方法。五、评估报告使用者1、乙方提供的资产评估报告使用者是甲方、房地产权属人和国家法律、法规规定的报告使用者。2、除法律、法规另有规定的以外，资产评估报告由本合同约定的报告使用者于约定的资产估价目的下合法使用。3、乙方和资产评估师不对因甲方和其他报告使用者不当使用报告所造成的后果承担责任。4、乙方和资产评估师需对资产评估报告内相关内容保密，不能向第三方透露，否则，承担相应的法律和经济责任。5、注册资产评估师按合同的要求将资产评估报告提交给甲方，由甲方在法律、法规和规范允许的前提下转交其他报告使用者。但任何第三方（非报告使用者）从甲方获得报告并不能说明其自动成为报告使用者。六、资产评估报告提交期限1、乙方在合理期限实施了必要的资产评估程序且甲方提供了资产评估所必需资料后【】个工作日内出具评估报告征求意见稿。2、如果甲方对资产评估报告征求意见稿有异议，乙方应按独立、客观、公正的原则就是否修改资产评估报告征求意见稿给出回复。3、在甲方确认可以出具正式资产评估报告的【】个工作日内，乙方应向甲方提交经乙方和经办资产评估师签章的电子版及纸质版资产评估报告。4、若涉及国有资产监督管理的备案或核准程序，经甲方确认，乙方应将资产评估报告报送予相关国资部门或其授权单位。通过备案或核准程序后的5个工作日内，乙方应向甲方提交正式资产评估报告。5、乙方向甲方提交正式资产评估报告一式【】份，邮寄送达或直接送达给甲方。七、甲方的权利和义务1、按时为乙方提供与资产评估相关的文件资料，并对提供的文件资料的真实性、合法性、完整性负责，没有隐瞒不实内容。2、按规定办妥资产评估有关批准手续。3、按乙方的表格要求填好资产评估明细表，指定有关人员配合乙方人员工作。4、为乙方派出的工作人员提供必要的工作条件及合作。5、按本合同之规定及时足额支付费用。八、乙方的权利和义务1、按照但不限于中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》（GB/T50291-2015）、《房地产估价基本术语标准》（GB/T50899-2013）、GB/T18508-2014城镇土地估价规程、财政部关于印发《资产评估基本准则》的通知等相关规定及一般咨询报告原则进行分析，形成意见和结论，撰写本资产评估报告及国家和地方有关法律、法规以及一般公允的估价原则，对甲方所指定的资产采取正确的评估方法和必要的评估程序进行资产评估并发表专业意见，出具资产评估报告书并负相应的法律责任。2、依法向有关国家机关或者其他组织查阅从事业务所需的文件、证明和资料。3、维护所发表专业意见的独立性、客观性、公正性。4、按照约定时间完成工作任务，出具资产评估报告书。协助甲方进行资产评估报告书的确认工作。5、乙方应指派具有合法资质的资产评估师等相关资质，依法依规开展本项目资产估价活动。6、遵守相关资产估价的有关法规和规范要求，及时拟定资产估价工作方案和工作计划，确定评估途径和方法。7、在收到符合评估要求的各项报表、资料后，及时组织相关的专职评估人员做好估价对象现场勘察工作。8、配合甲方相关经济行为的实施进度，在合理的工作时间内完成评估分析、估算，并将问题及时反馈给甲方。9、在甲方和相关当事方的协助下，根据资产评估工作方案和计划如期完成资产评估工作。10、按照相关资产估价规范等相关规定中对评估质量和评估报告的要求发表专业意见和出具评估报告。11、督促执行评估业务的人员遵守职业道德和评估规则，秉承诚实正直，勤勉尽责，恪守独立、客观、公正的原则，履行调查职责，独立分析估算，勤勉谨慎从事开展评估工作。12、乙方形成本次评估的档案，保存期限不少于十五年。13、乙方在工作过程中如发现被评估单位在会计核算、财务管理、财产物资管理上有重大缺陷，有导致产生重大舞弊的可能，应及时将情况通报给甲方。14、在工作过程中，若因乙方原因导致资产评估工作存在错误，乙方须无条件无偿重新开展资产评估工作，并且甲方有权追究乙方逾期提交正式《资产评估报告》的违约责任。九、评估收费和支付方式1、根据《顺德区国资企业资产评估服务集中采购项目框架协议》确定的计费方式，本项目资产评估服务费用（含税）为人民币：元，人民币（大写）【】元。本合同采用固定总价包干，费用包括但不限于:服务、评估、报告、人工、测试、专家、合理差旅费用、现场办公费用、食宿费用、税费及合同实施过程中可预见和不可预见费用。除上述费用外，甲方不支付乙方任何费用或补偿。如本项目内容变更减少的,结算费用相应减少。2、在乙方向甲方出具正式资产评估报告书后，乙方向甲方出具等额合法有效的增值税专用发票，收款方、出具发票方均必须与合同乙方名称一致，甲方收到发票并完成内部支付流程后15个工作日内向乙方一次性支付评估服务费用。否则甲方有权拒付而不承担任何责任。3、乙方指定的收费账户为：收款单位：开户行：账号:十、保密条款1、乙方接触到一切甲方的客户资料、客户数据等商业信息和个人隐私，必须做好保密工作，未经甲方书面同意，乙方不得泄露本合同内容，不得在本合同范围外利用本项目中所涉及的甲方信息，不得作出损害个人隐私的行为，否则，乙方须赔偿甲方及信息相关人的一切损失。2、各方都应保护对签署和履行本合同而取得的所有任何有关对方的非公开资料，任何一方均有义务限制其员工、代理人等仅在为适当履行本合同义务所必须且承诺严守保密义务时方可获得和使用上述资料。因一方未尽到此项义务而使另一方受到损失的，应赔偿另一方因此受到的损失。本合同终止后，双方仍负有上述保密义务。十一、违约责任1、乙方无故中止评估业务、解除委托合同，或部分或全部转让其应履行的合同义务，甲方有权解除合同，且不予支付任何费用。2、因甲方原因中止评估业务、解除委托合同，甲方应按照已执行评估业务的时间、进度，或已完成的工作量支付相应的评估服务费。3、因甲方或相关当事人原因导致评估程序受限无法履行评估委托合同，乙方应通知甲方协助解决，仍然无法解决时，乙方可以解除本合同。甲方应按照乙方已执行评估业务的时间、进度，或已完成的工作量支付相应的评估服务费。4、乙方逾期交付评估报告的，每逾期一日应向甲方支付本合同服务费用总额的万分之一作为违约金，逾期超20日的，甲方可以解除本协议，未支付的费用不再支付，已支付的费用乙方应予退还，若因甲方原因导致乙方未能按期交付的，相关期限可以予以顺延。5、乙方应支付的违约金，甲方有权从应付乙方的任何一笔款项中扣除。6、双方需按本协议约定履行，如因违反约定给一方造成损失的，由另一方赔偿该方一切经济损失（包括但不限于另行采购所产生的费用、违约金、律师费、担保费、诉讼费、财产保全费、公证费、鉴定费、检测费等）。十二、不可抗力任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件结束后3天内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明或双方谅解确认后，允许延期履行或修订合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。十三、争议解决如发生争议，甲、乙双方本着友好协商的原则予以解决。不能协商解决的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。十四、廉政条款（1）乙方及其工作人员在此承诺:1、不得在合同签订、履行过程中向甲方工作人员提供任何回扣、手续费、消费性娱乐活动，向甲方工作人员请客吃饭、馈赠任何礼物等;2、不得向甲方工作人员以馈赠信用卡、购物卡、购物券等形式进行商业贿赂;3、不得向甲方工作人员承诺在合同履行完毕前后兑现任何利益;4、不得与甲方工作人员及其亲属开办的公司等商业实体发生任何可能有损甲方、利益的商贸交易行为;5、不得为谋取不正当利益而实施违反商业原则及公平交易准则的其他行为。（二）如乙方及乙方工作人员在本合同的履行过程中，发现甲方工作人员有要求乙方工作人员或其他人员进行上述行为的，可通过下述联系方式投诉举报:投诉举报电话:投诉举报电邮:投诉举报地址:邮编：十五、其他1、本合同签订后，评估目的、评估对象、价值时点发生变化，或者评估范围发生重大变化，签约双方应签订补充协议或者重新签订委托合同。2、本合同签订后，签约双方若发现相关事项约定不明确，或者履行评估程序受到限制需要增加、调整约定事项的，可通过友好协商对委托合同相关条款进行变更，并签订补充协议或者重新签订委托合同。3、所有经双方签署确认的文件、合同的附件均为本合同不可分割的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力和履约义务，其生效日期为签字盖章确认之日期。4、本合同未尽事宜，合同双方另行商定并签定补充合同协议。5、本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力，由双方签字盖章之日起生效。（以下无合同正文）甲方：（盖公章）法定代表人或授权代表：联系人：电话：乙方:（盖公章）法定代表人或授权代表：联系人：电话：签订日期：二〇二六年四月日第28章响应文件组成及格式响应文件封面格式参考（供应商可自行设计编制响应文件的封面，封面上须包含但不限于以下内容，并在名称处加盖公章，及注明“正本”或“副本”字样）：顺德区国有企业资产评估服务集中采购项目响应文件（正本/副本）供应商名称：（盖公章）日期：2026年4月日目录1、资格性文件2、商务部分3、技术部分4、报价部分一、资格性文件1.1响应声明函致：佛山市优盟商务有限公司依据贵公司组织采购的顺德区国有企业资产评估服务集中采购项目的邀请，我方代表（姓名、职务）经正式授权并代表（供应商名称、地址）提交响应文件。在此，我方声明如下：1、同意并接受采购文件的各项要求（含采购文件的附件），遵守采购文件中的各项规定，按采购文件的要求提供报价。2、响应文件有效期为递交响应文件之日起90天，乙方响应有效期延至合同验收之日。3、我方已经详细地阅读了全部采购文件及其附件，包括澄清及参考文件(如有)。我方已完全清晰理解采购文件的要求，不存在任何含糊不清和误解之处，同意放弃对这些文件所提出的异议和质疑的权利。4、我方承诺，我单位：（1）具有独立承担民事责任的能力。（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。（3）具有履行合同所必需的货物和专业技术能力。（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（6）未被列入失信被执行人、经营异常名录、重大税收违法失信主体。（7）已在采购人的平台获得采购文件。（8）我单位独立参加采购活动。（9）法律、行政法规规定的其他条件。如有任何虚假和不实，我方自愿放弃响应资格并承担一切相关责任。5、我方已毫无保留地向贵方提供一切所需的证明材料。6、我方承诺在本次响应文件中提供的一切文件，无论是原件还是复印件均为真实和准确的，绝无任何虚假、伪造和夸大的成份，否则，愿承担相应的后果和法律责任。7、我方承诺不与其他单位存在串通行为，不出让响应资格，不向采购人或评审小组成员行贿。8、我方完全服从和尊重评委会所作的评定结果，同时清楚理解到报价最低并非意味着必定获得中选资格。供应商(加盖公章)：地址：传真：电话：电子邮件:供应商法定代表人（或法定代表人授权代表）签字或印鉴：日期：1.2法定代表人资格证明书及授权委托书（1）法定代表人资格证明书致：佛山市优盟商务有限公司同志，现任我单位职务，为法定代表人。特此证明。签发日期：签发单位（盖章）：附：法定代表人性别：年龄：身份证号码：联系电话：说明：1、法定代表人为企业事业单位、国家机关、社会团体的主要行政负责人。2、内容必须填写真实、清楚、涂改无效，不得转让、买卖。3、将此证明书提交对方作为合同附件。4、供应商须提供法定代表人的身份证复印件，否则其响应文件将被评定为无效响应文件。法定代表人/负责人身份证复印件（人像面）法定代表人/负责人身份证复印件（人像面）法定代表人/负责人身份证复印件（国徽面）法定代表人/负责人身份证复印件（国徽面）（2）法定代表人授权委托书（如有）致:佛山市优盟商务有限公司兹授权同志，为我方签订经济合同及办理其他事务代理人，其权限是：在顺德区国有企业资产评估服务集中采购项目中，全权代表本公司参与响应，负责签署确认与递交一切文书资料，并以本单位名义处理一切与之有关的事务。授权单位：（加盖公章）法定代表人：（签名或印鉴）委托代理人：（签名或印鉴）签发日期：附：代理人性别：年龄：职务：身份证号码：联系电话：说明：1、法定代表人为企业事业单位、国家机关、社会团体的主要行政负责人。2、内容必须填写真实、清楚、涂改无效，不得转让、买卖。3、将此证明书提交对方作为合同附件。4、有效期限与本公司响应文件中标注的响应文件有效期相同，自本单位盖公章之日起生效。5、响应签字代表为法定代表人，则本表不适用。6、按采购公告5.3要求，后附供应商近三个月（扣除发布采购公告当月往前顺推3个月，即2026年1月至2026年3月）为该授权委托代理人缴纳社保资金的有效的社保证明材料，以供应商（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料的原件或复印件为准。（为避免否决响应，请供应商务必提供本附件）代理人身份证复印件（人像面）代理人身份证复印件（人像面）代理人身份证复印件（国徽面）代理人身份证复印件（国徽面）1.3资格证明材料1.3.1有效的营业执照1.注：此项附《营业执照》副本；证明材料为复印件或扫描件（加盖公章）；如企业名称已变更，应再附上工商部门出具的核准变更通知书；若不能附全可增加页；供应商附上复印件或扫描件时可覆盖虚线框。注：此项附《营业执照》副本；证明材料为复印件或扫描件（加盖公章）；如企业名称已变更，应再附上工商部门出具的核准变更通知书；若不能附全可增加页；供应商附上复印件或扫描件时可覆盖虚线框。1.3.2资质证书1.注：此项附住建部门颁发或备案的二级及以上房地产估价机构备案证书、以及具有省级或以上行业协会颁发的二级及以上土地估价机构信用等级证书。证明材料为复印件或扫描件（加盖公章）；若不能附全可增加页；供应商附上复印件或扫描件时可覆盖虚线框。注：此项附住建部门颁发或备案的二级及以上房地产估价机构备案证书、以及具有省级或以上行业协会颁发的二级及以上土地估价机构信用等级证书。证明材料为复印件或扫描件（加盖公章）；若不能附全可增加页；供应商附上复印件或扫描件时可覆盖虚线框。1.3.3信用中国信息注：此项附信用中国信息。证明材料为复印件或扫描件（加盖公章）；若不能附全可增加页；供应商附上复印件或扫描件时可覆盖虚线框。注：此项附信用中国信息。证明材料为复印件或扫描件（加盖公章）；若不能附全可增加页；供应商附上复印件或扫描件时可覆盖虚线框。1.3.4全年无违法违规记录注：此项附行业协会出具的全年无违法违规记录证明。证明材料为复印件或扫描件（加盖公章）；若不能附全可增加页；供应商附上复印件或扫描件时可覆盖虚线框。注：此项附行业协会出具的全年无违法违规记录证明。证明材料为复印件或扫描件（加盖公章）；若不能附全可增加页；供应商附上复印件或扫描件时可覆盖虚线框。二、商务部分2.1项目业绩近3年完成的类似项目业绩情况表序号合同名称合同甲方资产价值签订日期备注123...【备注：此表后附业绩合同和评估报告关键页复印件，并加盖供应商公章。若上述材料无法清晰体现项目的相关特征及必要信息，还需补充提供由项目业主出具的相关证明材料。】2.2认证证书附证书原件扫描件或复印件并加盖供应商公章。2.3人员配置供应商技术人员情况表序号姓名年龄从业年限证书编号备注123...【备注：此表后附需提供近6个月的社保（响应截止日期前6个月在供应商单位购买的社保证明复印件并加盖供应商公章、资质证书原件扫描件或复印件并加盖供应商公章，否则不得分。】三、技术部分3.1技术方案（格式自拟）3.2承接能力优势（格式自拟）3.3特色/增值服务方案（格式自拟）四、报价部分3.1第一轮报价表项目名称：顺德区国有企业资产评估服务集中采购项目项目内容第一轮报价供应商名称计费标准粤价【2010】142号《关于资产评估收费有关问题的通知》广东省资产评估（法定资产评估）收费标准中的计件收费标准档次计费额度（万元）差额计费率（‰)1100以下（含100）102100以上-1000（含1000）4.531000以上-5000（含5000）1.545000以上-10000（含10000）1510000以上-100000（含100000）0.26100000以上0.15报价报价（折扣率）： 折（精确到小数点后两位）供应商承诺本报价包括但不限于服务、评估、报告、人工、测试、专家、交通、税费、后续服务及合同实施过程中可预见和不可预见费用。备注说明：供应商收费金额=广东省资产评估（法定资产评估）收费标准中的计件收费标准×报价（折扣率）供应商名称（加盖公章）：供应商法定代表人（或法定代表人授权代表）签字或印鉴：日期：年月日3.2第二轮报价表项目名称：顺德区国有企业资产评估服务集中采购项目项目内容第二轮报价供应商名称计费标准粤价【2010】142号《关于资产评估收费有关问题的通知》广东省资产评估（法定资产评估）收费标准中的计件收费标准档次计费额度（万元）差额计费率（‰)1100以下（含100）102100以上-1000（含1000）4.531000以上-5000（含5000）1.545000以上-10000（含10000）1510000以上-100000（含100000）0.26100000以上0.15报价报价（折扣率）： 折（精确到小数点后两位）供应商承诺本报价包括但不限于服务、评估、报告、人工、测试、专家、交通、税费、后续服务及合同实施过程中可预见和不可预见费用。备注说明：供应商收费金额=广东省资产评估（法定资产评估）收费标准中的计件收费标准×报价（折扣率）供应商名称（加盖公章）：供应商法定代表人（或法定代表人授权代表）签字或印鉴：日期：年月日第二轮报价表填报及提交要求：1、第二次报价表无须放置在响应文件里。2、提交要求第二轮报价在评审当天进行，采购人提前通知各供应商具体集中时间及地点。请各供应商提前做好行程安排，第二轮报价时间以采购人通知为准。）评审结束后，采购人现场宣布入围供应商名单。供应商须按要求在截止时间前(自采购人宣布入围供应商名单起30分钟内)提交完整的第二轮报价文件，该文件将作为响应文件的有效组成部分。3、报价文件规范要求(1)报价表须经法定代表人或授权代理人签字；(2)供应商须将填妥的第二轮报价文件（采购代理机构提供）密封于信封内，并在封口处签字确认后提交。4、提交人身份核验4.1法定代表人提交时：法定代表人身份证明书原件、身份证原件；4.2授权代理人提交时：法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件及代理人身份证原件备查。5、特别说明(1)未按时或未按要求提交视为自动放弃第二轮报价权利；(2)第二轮报价不得高于所有入围供应商第一轮报价中的最低报价，否则无效；(3)供应商可自主选择是否参与第二轮报价；(4)无论是否参与第二轮报价，均不影响其响应资格；(5)无效报价将沿用第一轮有效报价。
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有企业资产评估服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。佛山市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
