天津办公楼物业服务 非住宅类物业管理服务招标公告（天津金融城物业管理有限公司2026）

建设公司办公楼物业服务采购询比公告
（招标编号： CTZX-202604153）

项目所在地区： 天津市
一、招标条件
本 建设公司办公楼物业服务采购已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为 企业自筹17.91744万元，招标人为 天津金融城物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为 其他方式。
二、项目概况和招标范围
规模： 河北区进步道办公楼提供非住宅类物业管理服务。选聘1家单位提供建设公司办公楼物业服务采购。
范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的：
(001)建设公司办公楼物业服务采购
三、投标人资格要求
　　标段（包）：(E1200005152019623)建设公司办公楼物业服务采购　　该标段（包）中投标人资格能力要求 ：1、投标人须为在中华人民共和国注册的，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，营业执照在有效期内或提供其他组织合法证明材料； 2、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，投标人须提供从国家企业信用信息公示系统http：//www.gsxt.gov.cn/index.html打印的本单位的股东及出资信息页面截图； 3、投标人在"信用中国"网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入"严重失信主体名单"、"重大税收违法失信主体"的投标人，不得参加投标，以开标当天的查询结果为准；
本项目不允许 联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间： 2026年04月17日09时00分 --- 2026年04月21日17时00分
获取方式： （1）凡具备投标人资格要求的投标人须先前往天津城投集团电子采购平台完成注册（网址http://caigou.tj-chengtou.com/）并进行投标登记。未在招标文件获取截止时间前完成注册和投标登记的，投标人一切后果自行承担。完成投标登记后方可下载询比招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间： 2026年04月22日09时00分
递交方式： 纸质版投标文件于投标截止时间前递交至天津市西青区华苑产业园区榕苑路7号凯德大厦B座4层智慧标室，电子版投标文件于投标截止时间前上传至天津城投集团电子采购平台（http://caigou.tj-chengtou.com/）。逾期送达或上传投标文件，电子与纸质版投标文件将全部予以拒收。
六、开标时间及地点
开标时间： 2026年04月22日09时00分
开标地点： 天津市西青区华苑产业园区榕苑路7号凯德大厦B座4层智慧标室
七、其他
1、服务期限：2026年5月1日至2026年12月31日。2、开标后发现不同投标单位从同一个投标单位或者同一个自然人的IP地址上传投标文件，视为投标人相互串通投标。（通过智慧标室无线网络形式上传除外，标室无线ip:61.181.80.XX）。3、投标人应在投标截止时间前获取CA数字证书并完成电子投标文件上传，未及时获取CA数字证书导致投标失败的，一切后果自行承担。4、如投标人需在开标现场进行线上签到及解密工作，应自行配备电脑（不支持苹果电脑）并提前完成CA锁插件的安装部署，以保障线上签到、文件解密等环节的顺利完成。招标代理机构于开标现场不提供任何与开标、解密工作相关的使用设备。因设备原因（包括但不限于未配备设备、设备运行故障、网络连接异常、浏览器不支持、未安装CA锁插件等），导致线上签到或解密操作失败的，由此引发的全部后果均由投标人自行承担。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为 /。
九、联系方式
招 标 人： 天津金融城物业管理有限公司
地 址： 天津市西青区华苑产业园区榕苑路7号凯德大厦C座6层
联 系 人： 吴先生
电 话： 022-23219988
电子邮件： /

招标代理机构： 天津城投建设工程管理咨询有限公司
地 址： 天津市西青区华苑产业园区榕苑路7号凯德大厦A座西侧3层
联 系 人： 高博（项目负责人）
电 话： 18222927564
电子邮件： 1065551564@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）

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投标 / 标书制作要点（原创）

本办公楼物业服务 非住宅类物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。天津项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086