安防设施设备维保维修服务 安防维保设备 人脸识别组件 人脸识别前端设备 梯控主机 梯控联动模块 中心管理机 高空抛物摄像机 视频工作终端 24口接入交换机 16口接入交换机 8口接入交换机 发卡器招标公告（江门市住房和城乡建设局2026）
关于江门市区保障房项目安防设施设备维保维修服务的采购公告
为保持我局管辖的保障房项目（含兴南里、江南新村、惠泽园、福泽园、润泽园、上城摩卡园和盈泽园）内安防设备设施的正常安全运行，确保项目内租户居住安全，现开展2026年相关系统设施设备维保维修服务采购工作，公告如下：
一、采购内容
保养范围内保障房项目安防系统设备设施（设备清单详见附件1），保证常年处于正常工作状态，包括以下方面：
（一）视频监控系统，该视频监控系统由监控系统软件、监控主机、前端摄像机、摄像机控制解码器四部分组成；传输线路分为视频线路传输、供电系统传输、控制线路传输；
（二）人脸识别门禁系统及梯控门禁系统，该门禁系统由门禁系统软件、门禁主机、前端人脸识别门禁机、梯控门禁机、部分组成；传输线路分为视频线路传输、供电系统传输、控制线路传输，完善电动自行车进入电梯使用限制锁定功能；
（三）车牌识别系统及摩托车刷卡系统，该系统由车牌识別系统软件、车牌识别摄像机、摩托车刷卡机部分组成；传输线路分为视频线路传输、供电系统传输、控制线路传输；
（四）服务期内如因设备器质性故障导致需要维修及更换的，经采购方同意后，由供应商负责做好维修记录并按合理价格收取费用，新更换的设备按验收日起提供不少于一年保修；替换的损坏件做好标识，并存放于采购方指定位置；
（五）安防维护服务期内如因设备质量性故障导致需要维修及更换的,单次维修费在100元内及季度在500元设备更换的费用由供应商负责，超出的由供应商向采购方申请更换。
二、服务期限
本项目服务期限为一年，自合同签订并生效后实施。
三、服务费用及支付方式
（一）本项目服务采购费用是完成服务内容及要求的含税全包价，采取总价包干方式,所有价格变动的风险均由供应商承担；
（二）本项目采购费用资金概算壹拾捌万玖仟伍佰伍拾元整（￥189,100.00元）（含税），其中，维保费用为人民币捌万玖仟伍佰伍拾元整（￥89,550.00元)，款项按季度支付（价格明细详见附件7）；维修费用资金概算为人民币玖万玖千伍佰伍拾元整（￥99,550.00元），维修费用每季度按实结算，维修单价参考报价清单执行，不在报价清单内的维修项目，由供应商提供维修项目的市场价格交采购人审核并确定后开展维修；
（三）供应商向采购人申请付款时，需先提供相当于采购人付款金额的发票，且收款方、出具发票方、均必须与供应商合同名称一致，否则采购人有权拒绝付款；
（四）因采购人使用的是财政资金，在规定的付款时间为采购经办人发起支付申请手续的时间（不含相关手续审核时间），在规定时间内发起支付申请手续后即视为采购方已经按期支付；因资金审批、财政拨款延迟等原因导致未能按时付款，采购方不构成违约。
四、
供应商资格要求
（一）供应商应当具备《政府采购法》第二十二条规定的条件；
（二）供应商应当是具有合法经营资格的法人或其他组织，提供有效的企业法人营业执照（或事业法人登记证）或者其他组织的营业执照复印件；
（三）供应商未被列入“信用中国”网站“失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间；
（四）安防设施设备维保维修服务供应商必须具备安防设备设施维保维修相应资质，并保证委派足够具有相关资质人员参加项目。
五、服务要求
（一）合同签订并生效后，供应商负责标的内保障房项目安防设备设施维保维修工作并确保安全运行。
（二）供应商在实施过程中，应接受委托方监督，能对监督过程中发现的问题及时进行整改。
（三）供应商应做好设备设施维护维修记录建档工作。
（四）服务商应提供紧急抢修服务，日常故障的紧急抢修，收到报障电话后，5分钟内响应，若远程维护无法解决，4小时内到达现场解决问题。如果故障在规定时间内仍无法排除，24小时内需提供同等性能的设备代替使用，确保设备或系统的正常使用。
（五）服务商应提供月度维护保养服务：每个月对维护范围之内的各个系统进行巡检一次，巡检过程中如发现有设备及其他异常，要立即处理。如有特殊故障不能立即解决需要在巡检表上予以注明，并在巡检过后组织人员进行维修。在每次巡检完毕后，应在巡检记录表上做好记录。
（六）服务商应提供季度维护保养服务：
1、对每个安防设备的信号线路、控制线路的检测、故障排除、隐患排查。
2、摄像机及人脸识别机的镜头清理、设备除尘、位置调整、设备维修及更换、故障排除等。
3、所有接口、线路接口的焊点的检测、视频头的更换等。
4、主机设备检测、设备除尘、系统维护、设备维护、系统扩容、故障排除等。
5、每季度对安防设备要进行一次擦拭、保养。
6、软件检测、软件升级、软件维护、数据备份、故障排除等。
7、根据用户的安防系统经常出现的情况或者有可能出现的地方及时提出日常维护和日常使用建议。
（七）维修保养报告提交时间，每月进行一次安防系统测试维修保养，在每月完成保养之后三个工作日内提供给采购人维修保养报告。
（八）服务供应商要委派专业的技术人员来对该项目进行维护保养（人员资质）。
（九）服务供应商的维保人员（以下简称为“维保人员”）要遵守采购人的安全管理机制及各项规章制度，不得做有违社会治安及采购人利益的行为，如有发现类似情况采购人有权按要求更换维保人员。
（十）服务供应商不得随便更换维保人员，如需更换，应提前15天书面申请，同意后才可以更换。
（十一）服务供应商在提供保养过程中应当保护采购人设施，不能妨害采购人的正常工作或生产。服务供应商维保人员在提供本合同之服务时，给采购人或第三人造成人身或财产损害的，应当承担赔偿责任。就维保人员在提供服务时所受到的人身、财产上的损害，服务供应商应自行承担全部责任。
（十二）服务供应商委派一个项目负责人进行管理，并负责维保人员的作业安全。服务供应商应当为维保人员购买人身意外伤害保险等相关保险。
（十三）服务供应商按规定进行维修保养，确保设备正常运作。如设备发生故障，服务供应商应及时安排维保人员尽快维修使安防系统恢复工作。
（十四）服务供应商因系统保养、维护工作不当而造成的所有损失，服务供应商负责全部赔偿责任。
（十五）服务供应商须服从采购人对保养的质量、进度、安全监督与管理。
（十六）服务供应商除定期进行系统测试检修外，如所保养设备出现故障或出现紧急突发情况时，收到采购人通知后，应及时派出人员进行抢修，服务供应商不得另外收费。
（十七）设备设施损坏需要更换时，服务供应商应修复至正常使用，并按验收日起计一年内保修。服务供应商应做好维修记录并按合理价格收取费用，替换的损坏件需做好标识，并存放于采购人指定位置备查。
六、响应资料要求
根据采购要求编写响应文件，包括但不仅限于以下内容：
（一）响应函；
（二）法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书；
（三）响应人须提供安防系统维保方案。方案须符合国家《安全防范工程程序与要求》GA／T 75—1994、《建筑电气设计技术规程》JGJ／T 16—1992、《安全防范工程技术规范》GB50348-2004等文件规定；
（四）维保设备报价清单及更换设备报价清单；
（五）项目管理机构；
（六）承诺书；
（七）响应人诚信承诺书；
（八）资格审查资料；
（九）其他资料。
七、资料获取方式
响应人可于公告公示期间5个工作日（即2026年4月17日至2026年4月23日17时止，下载此采购公告相关附件。
八、响应文件的递交
截止期限：请在2026年4月23日17时前将上述响应文件送至江门市江海一路83号住建大厦1311室住房保障科，逾期视为放弃响应，联系人：范小姐，电话：3831612。
响应文件份数：一份正本，一份副本；需采用封套单独密封，并加盖公章。
九、争议处理
当事人协商解决或向有关部门申请调解，协商解决，协商不成的向江海区人民法院提起诉讼。因履行本协议产生争议的，因此产生的相应费用（包括但不限于公证费、评估费、鉴定费、保全费（含保函保费）、诉讼费、送达费、执行费、交通费、住宿费、律师费等全部费用）由违约方承担。
十、其他
双方确认，本合同所有的通知、告知、报告等均是指书面形式。在本合同履行过程中，所有通知、文件、文书、资料等，均可以向本合同约定的地址和联系人或营业执照所列明的住所地进行送达，任何一方如果迁址、变更电话、电邮，应当提前3日书面通知对方，未履行书面通知义务的，一方按原地址或联络方式邮寄相关材料或通知相关信息即视为已履行送达义务。当面交付上述材料的，在交付之时视为送达；以邮寄、短信、电邮方式交付的，寄出、发出或者投邮后即视为送达。
十一、评分标准
安防设施设备维保维修服务通过政府门户网站发出招标公告，在三家及以上的投报机构中根据服务评分表进行评选，确认最高得分为中选供应商。
附件：1.保障房项目安防维保设备清单
2.保障房项目安防维保维修报价清单
3.更换设备及增加设备报价清单
江门市住房和城乡建设局
2025年4月17日
相关稿件：
附件下载：
附件1保障房项目安防维保设备清单.xlsx
附件2保障房项目安防维保维修报价清单.xlsx
附件3更换设备及增加设备报价清单.doc
附件1 保障房项目安防维保设备清单
序号
设备名称
惠泽园数量
福泽园数量
润泽园数量
上城摩卡数量
盈泽园数量
总合计
1
人脸识别组件（正门）
5台
4台
4台
3台
/
16台
2
人脸识别前端设备（梯控）
20台
15台
18台
2台
/
55台
3
梯控主机
20台
15台
18台
2台
/
55台
4
梯控联动模块
20台
15台
18台
2台
/
55台
5
中心管理机
1台
1台
1台
1台
/
4台
6
高空抛物摄像机
32支
/
/
/
/
32支
7
视频工作终端
1台
1台
2台
1台
1台
6台
8
24口接入交换机
5台
2台
2台
1台
1台
11台
9
16口接入交换机
1台
1台
1台
/
3台
10
5口POE交换机
20台
3台
2台
2台
8台
35台
11
8口POE交换机
11台
/
/
/
15只
26台
12
8口接入交换机
10台
15台
8
2台
/
35台
13
发卡器
1台
1台
1台
1台
1台
5台
14
海康威视录像主机
5台
3台
5台
2台
3台
18台
15
海康威视存储硬盘
40只
8只
24只
2只
9只
83只
16
海康威视数字高清摄像枪
64支
63支
138支
22支
91支
378支
17
监控拼接屏
5台
2台
4台
1台
3台
15台
18
道闸
4套
2套
2套
/
2套
10套
19
车牌识别摄像枪
2套
2套
4套
/
3套
11套
20
摩托车刷卡机
2台
2台
4台
/
2台
10台
21
梯控数据控制主机
1台
1台
1台
1台
/
4台
22
视频矩阵控制器
/
/
1台
/
/
1台
23
解码器
/
/
1台
/
/
1台
24
收发器
/
/
15对
/
13对
28对
25
视频网络传输线
11640米
7760米
11320米
1960米
7160米
39840米
26
控制线
5820米
2880米
5660米
980米
3580米
19920米
27
电源线
11640米
7760米
11320米
1960米
7160米
39840米
28
光缆
2328米
1552米
2264米
392米
1432米
7968米
29
租户数据更新、延期等维护
1套
1套
1套
1套
/
4套
合计:901台设备+107568米线材
附件2
保障房项目安防维保维修报价清单
序号
小区名称
维护工作内容
设备数量
维保工时费单价（元/工时）
维保
月数
维保总
工时
总金额
（元）
1
惠泽园
按照安防维护管理服务标准每月进行维护工作
详见附件1
12
2
福泽园
按照安防维护管理服务标准每月进行维护工作
12
3
润泽园
按照安防维护管理服务标准每月进行维护工作
12
4
上城摩卡
按照安防维护管理服务标准每月进行维护工作
12
5
盈泽园
按照安防维护管理服务标准每月进行维护工作
12
6
维修费用
安防系统在维保过程中发现设备设施有损坏的，提供更换维修方案及报价进行审定，在价格合理前提下委托服务商进行维修。
合计（元）含税价
附件3：江门市区保障房项目安防设施设备维保维修服务更换设备及增加设备报价清单单位：元序号商品名称参 数单位价格（元）1海康威视人脸识别组件1、设备外观：采用10.1英寸LCD触摸显示屏；200万像素双目宽动态摄像头；采用星光级图像传感器，可适应夜间低照度环境；人脸识别距离可大于2m，支持照片视频防假；2、设备容量：支持50000张人脸白名单，1：N人脸比对时间≤0.2s/人；支持100000笔记录存储；3、认证方式：支持人脸比对；支持通过RS485或wiegand外接读卡器，实现刷卡；支持通过USB口外接身份证阅读器，实现人证比对；4、通讯方式：上行通讯为TCP/IP；支持WIFI传输；5、视频对讲：支持视频语音对讲功能；可接NVR，支持视频预览；6、设备接口： LAN*1；RS485*1；韦根*1；USB *1；门磁*1、开门按钮*1、报警输入*2；电锁*1、报警输出*1；7、（防护等级IP65），室外场景使用时需加装遮阳罩DS-K1Z5604-Z；台2海康威视人脸识别组件专用电源工作电压： DC 12V/10A，需独立供电；台3海康威视人脸识别组件专用支架安装方式：通道安装、使用环境：室内外，台4海康威视人脸识别组件专用排线设备专用排线： LAN*1；RS485*1；韦根*1；USB *1；门磁*1、开门按钮*1、报警输入*2；电锁*1、报警输出*1；套5海康威视人脸识别前端设备 （梯控）主板1、设备外观：采用7英寸LCD触摸显示屏，200万像素双目摄像头，面部识别距离大于2m，支持照片视频防假；2、设备容量：支持50000张人脸白名单，1：N人脸比对时间＜0.2S/人，支持6000张卡片，50000条记录；3、认证方式：支持人脸、刷卡、密码（超级密码）及其组合的认证方式；可读取Mifare卡（IC卡）卡号、CPU序列号、身份证序列号；支持二维码识别（需选择2.8mm焦距镜头型号设备，与门口机可识别二维码类型保持一致）；4、通讯方式：上行通讯为TCP/IP，支持Ehome跨公网传输；支持外接RS485，Wiegand副读卡器（不支持外接指纹读卡器）；基线支持标准韦根34/26；5、视频对讲：支持与云眸、4200客户端、主副室内分机、管理机的视频对讲功能；支持远程视频预览功能，可以通过RTSP协议输出视频码流，编码格式H.264；台6海康威视人脸识别前端设备 （梯控）专用电源工作电压： DC 12V/10A，需独立供电；台7海康威视人脸识别前端设备 （梯控）专用机箱安装方式：通道安装、使用环境：室内外，台8海康威视人脸识别前端设备 （梯控）专用排线输入专用排线：LAN*1、RS485*1、wiegand * 1、USB*1、门磁*1、报警输入*2、防拆*1、开门按钮*1；7、输出接口：电锁*1个，报警输出*1个；套9海康威视电源箱 (12V5A)产品尺寸：266*246*82mm；产品组成：含4.17A开关电源，空开×1；输入电压：100-240VAC；输出电压：12VDC；输出电流：4.17A；输出功率：50W；纹波与噪声：只10海康威视慢速栅栏道闸主板自动挡车器是用在道路上限制机动车进出的管理设备，现广泛应用于公路收费站、停车场、小区、企事业单位门口等出入口场景。可通过停车场管理系统，实现自动管理，也。主要特性：无线遥控控制起落杆，可外接红绿灯警示、可外接红绿灯警示、可外接红外保护、手动起落杆条11海康威视慢速栅栏道闸专用电源工作电压： DC 5V/30A，需独立供电；台12海康威视慢速栅栏道闸专用电机可以通过手动遥控实现起落杆台13海康威视慢速栅栏道闸专用波箱外接地感、停电时可快速离合台14海康威视慢速栅栏道闸专用栅栏杆材质:国标铝合金套15海康威视电梯网桥200米电梯专用无线网桥 (单位为套内含摄像机端和机房端)黑白配设计实际有效带宽40Mbps1个百兆电口适用于200米对16海康威视24口接入交换机以太网交换机主机,8个10/100/1000Base-T,2个SFP台17海康威视24口接入交换机专用电源电源：5V/12V/380W 节能电源。台18海康威视32路录像主机主板 名单库比对报警（4路人脸分析比对（图片流），1路人脸抓拍（视频流）） 16个人脸名单库，总库容1万张 支持陌生人报警支持人脸签到和考勤支持人脸1V1比对支持以脸搜脸、按姓名检索、按属性检索支持人脸属性识别支持人脸评分功能支持接入混合抓拍事件支持热成像接入、存储、报警。支持区域关注度相机：支持区域关注度联动方式：区域人数检测、停留时长检测报警支持接入多个客流相机，合并统计客流数据台19海康威视32路录像主机电源 电源：5V/12V/1000W 节能电源。台20海康威视32路录像主机线排2个千兆网口2个USB2.0接口、1个USB3.0接口1个键盘485串口 ；1个RS-485串行接口；1个标准RS-232串行接口1个eSATA接口套21海康威视32路录像主机专用软件Smart 2.0/ANR/智能检索/智能回放/车牌检索/人脸检索/热度图/客流量统计/分时段回放/超高倍速回放/双系统备份套22海康威视32路录像主机专用机箱2U标准机架式台23海康威视32路录像主机专用操作按钮电路板2个HDMI，2个VGA，HDMI1和VGA1同源，HDMI2和VGA2同源，组间异源套24海康威视32路录像主机专用操作按钮电路板排线1个键盘485串口 ；1个RS-485串行接口；1个标准RS-232串行接口:2个千兆网口:8个eSATA接口套2550寸监示器主板显示类别 LED背光 外壳颜色 黑色最大分辨率 1920×1080最佳工作分辨率 1920×1080@60 Hz亮度 600 cd/m² TBD对比度 1500响应时间 12 ms色彩 16.7 M可视角度 178°(水平)/ 178°(垂直)接口 :BNC IN *1，BNC OUT* 1，HDMI IN *1，DVI IN *1，VGA IN *1，AUDIO IN *1，USB *1，RS232 IN *1， RS232 OUT *1USB支持播放格式 ：视频 MP4、RMVB、MKV、MPG、MOV、AVI 图片 JPG、PNG、BMP 音频 MP3、WMA、AAC、M4A、WAV 文本 txt扬声器 2 W 8 Ω × 2台2650寸监示器屏幕50寸最大分辨率 1920×1080块2750寸监示器电源板电源 100～240 VAC，50/60 Hz±3 Hz台28监示器支架监视器通用单屏壁挂只29海康威视高空抛物摄像机支持高空抛物事件智能检测;专用于高空抛物监控场景，解决因安装方式和场景不同于普通监控而衍生出的场景适应性问题;支持高空抛物事件智能检测，配置简洁；典型安装场景下可以有效检测出5 × 5像素以上抛落物；可有效减少飞虫、飞鸟、树叶、晾晒衣物等目标的干扰；支持4个算法屏蔽区域设置，减少环境影响；支持抛物轨迹记录，报警图片中叠加和小视频中呈现（小视频需要使用海康播放器播放方可显示轨迹）;支30海康威视高空抛物摄像机专用电源DC：12 V 2a，PoE：802.3at只31海康威视400万摄像枪最高分辨率可达2560 × 1440@25fps,在该分辨率下可输出实时图像,码流平滑设置，适应不同场景下对图像质量、流畅性的不同要求,使用寿命长,照射距离最远可达50米(I5),支持smart IR，防止夜间红外过曝,ICR红外滤片式自动切换,实现真正的日夜监控,支持日夜两套参数独立配置支32海康威视存储6T硬盘7200rpm;64M;S-ATAII:3.5寸只33海康威视8口POE交 换机1~8口支持IEEE 802.3at/af PoE供电1~8口支持250米远距离传输所有RJ45端口均采用4kV防雷设计支持端口自动翻转存储转发交换模式支持MAC地址自动学习和老化智能缓存优化支持壁挂和桌面两种安装方式台34海康威视5口POE交换机1~4口支持IEEE 802.3at/af PoE供电1~4口支持250米远距离传输所有端口均采用4kV防雷设计支持端口自动翻转存储转发交换模式支持MAC地址自动学习和老化智能缓存优化支持壁挂和桌面两种安装方式台35新增设备安装调试费维保期内更换设备免费项备注：更换（如厂家换代更新，按现有参数另外选品牌型号，满足使用要求）序号评审内容评审指标总分值1项目整体方案整体方案评价包含但不限于服务定位、目标设定，制定具体实施措施、应急响应、项目费用的收支预案可行等，横向对比所有响应人。具体得分标准：1.项目整体方案符合项目采购要求，目标设定能有效推进项目进度，应急措施覆盖项目全过程且响应及时等，按30分评分；2.项目整体方案符合项目采购要求，目标设定有偏差，应急措施覆盖项目部分环节且响应不够及时等，按20分评分；3.项目整体方案实施性一般，应急措施不够完善，存在不合理情况，按10分评分。302服务人员配置配备人员的专业水平，横向对比所有响应人，满分为20分。参与服务人员职称与职业资格得分具体得分标准：1.拟投入本项目的项目经理1名具有：电子技术工程师（由广东省人力资源和社会保障厅颁发）得5分。系统集成项目管理工程师证书（由中华人民共和国人力资源和社会保障部、工业和信息化部颁发），得5分。一级安全防范系统评估师证书（由中华人民共和国人力资源和社会保障部颁发）得5分。高级网络与信息安全工程师的，（由中华人民共和国工业和信息化部颁发）得5分每提供一项得5分，最高10分。（同一类别证书不重复计分）（需提供证书及人员在本单位工作近二个月社保缴费证明复印件加盖公章，否则不得分）2.投入的安装维护服务队伍人员满足具有：中级以上《安全防范系统安装维护员》国家职业技能证书，提供技能证书在国家人力资源和社会保障部技能人才评价证书全国查询网站（zscx.osta.org.cn或jndj.osta.org.cn）的查询结果20截图并加盖投标人公章。每提供一项得2分，最高10分。（第1、2项需提供证书及人员在本单位工作近三个月社保缴费证明复印件加盖公章，否则不得分）3项目管理机构运作方法及管理制度管理结构、职责分工，各项规章制度管理情况，横向对比所有响应人。具体得分标准：1.响应人建立内部管理组织架构，各岗位层级清晰，岗位职责明确，安全管理等各项制度完善的得30分；2.响应人建立内部管理组织架构，各岗位分级及职责范围一般，职责分明，安全管理等各项制度只覆盖项目部分环节的得20分；3.响应人内部管理组织架构较简单，各岗位层级不清晰，安全管理等各项制度未能满足项目管理需求的得10分。304相关项目经验响应人承担过类似项目经验的，每个项目得5分，最高得10分。105报价得分按各响应报价的算术平均值为评分基准价，报价得分折算公式如下：S=（100|BB-A100）10%AS—报价得分；B一响应人的报价；A一评分基准价；响应人报价得分最低分为0分，取值保留到小数点后四位。10合计100
投标 / 标书制作要点（原创）
本安防设施设备维保维修服务 安防维保设备 人脸识别组件 人脸识别前端设备 梯控主机 梯控联动模块 中心管理机 高空抛物摄像机 视频工作终端 24口接入交换机 16口接入交换机 8口接入交换机 发卡器涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
