上海地块招标公告（上海武创大智高新技术集团有限公司2026）
上海武创大智高新技术集团有限公司，简称“武创高新技术集团”，为国家高新技术企业，是聚焦于科技研发、高新产业投资及运营领域的国有控股大型科技集团，我司是集团下属的产业园运营发展平台。
近期我司又在海南自贸港落地两个产业园项目，其中一个项目位于海南自贸港高新区狮子岭，开发主体由当地项目公司操盘。
（一）项目概况海南自贸港高新区项目由上海武创大智高新技术集团主导，选址于海口市狮子岭工业园区，地理位置优越，约20分钟车程可达美兰机场。
项目所在区域为海口市中心位置，周边产业氛围浓厚，临近椰树集团等实力企业。
项目总占地面积约49.85亩，总建筑面积约5.16万平方米，其中可售框架厂房约3.61万平方米，占比70%；自持面积多层框架约1.54万平方米，占比30%；门卫及设备用房136平米，本项目无地下室。
项目规划打造8栋2.5层、6栋3.5层、1栋4.5层和4栋5层框架结构标准厂房，首层层高均为7.8米，一层地面荷载2T㎡，二层楼面荷载0.5T㎡。
项目计划分两期开发，其中首开1.5-2万方左右，二期预计半年后开工。
（二）招标范围招标范围为施工图纸内的所有框架结构厂房桩基、土建及室内水电安装工程，室外总平道路工程、室外总平雨污水管网工程，消防，外墙涂料等工程，毛坯交付（门窗、景观绿化等分包工程，同等条件下优先考虑承包人）。
（三）项目优势与市场前景1.政策优势：海南自贸港封关在即，2025年底全岛实现封关运作，项目所在区域可享受零关税等优惠政策，极大降低企业生产及运营成本，吸引大量国内外优质企业入驻，为项目提供广阔市场空间。
项目所属狮子岭工业园区北部发展成熟，且项目位置基本为该园区最后一个可开发工业地，稀缺性显著。
2.产品优势：项目规划的小面积分栋产品在区域内属于稀缺资源，与周边竞品形成差异化竞争。
周边竞品以租赁为主，产品面积大；虽有出售产品，但价格、产品类型、区域与本项目存在一定差异。
本项目后期可做开发贷，产品售价合理，回款速度快，项目资金充裕市场前景良好。
（四）招标要求1.资质要求：投标人需具备建筑工程施工总承包二级及以上资质，具备有效的安全生产许可证，近三年内完成过类似规模或类似功能的工业建筑项目施工，具有丰富的施工经验和良好的业绩信誉。
2、投标人需具备良好的财务状况和信誉，未被列入失信被执行人名单。
3、本工程邀请招标，模拟清单综合单价暂定总价合同，合同签订后3个月内转固。
近期我司又在海南自贸港落地两个产业园项目，其中一个项目位于海南自贸港高新区狮子岭，开发主体由当地项目公司操盘。
（一）项目概况海南自贸港高新区项目由上海武创大智高新技术集团主导，选址于海口市狮子岭工业园区，地理位置优越，约20分钟车程可达美兰机场。
项目所在区域为海口市中心位置，周边产业氛围浓厚，临近椰树集团等实力企业。
项目总占地面积约49.85亩，总建筑面积约5.16万平方米，其中可售框架厂房约3.61万平方米，占比70%；自持面积多层框架约1.54万平方米，占比30%；门卫及设备用房136平米，本项目无地下室。
项目规划打造8栋2.5层、6栋3.5层、1栋4.5层和4栋5层框架结构标准厂房，首层层高均为7.8米，一层地面荷载2T㎡，二层楼面荷载0.5T㎡。
项目计划分两期开发，其中首开1.5-2万方左右，二期预计半年后开工。
（二）招标范围招标范围为施工图纸内的所有框架结构厂房桩基、土建及室内水电安装工程，室外总平道路工程、室外总平雨污水管网工程，消防，外墙涂料等工程，毛坯交付（门窗、景观绿化等分包工程，同等条件下优先考虑承包人）。
（三）项目优势与市场前景1.政策优势：海南自贸港封关在即，2025年底全岛实现封关运作，项目所在区域可享受零关税等优惠政策，极大降低企业生产及运营成本，吸引大量国内外优质企业入驻，为项目提供广阔市场空间。
项目所属狮子岭工业园区北部发展成熟，且项目位置基本为该园区最后一个可开发工业地，稀缺性显著。
2.产品优势：项目规划的小面积分栋产品在区域内属于稀缺资源，与周边竞品形成差异化竞争。
周边竞品以租赁为主，产品面积大；虽有出售产品，但价格、产品类型、区域与本项目存在一定差异。
本项目后期可做开发贷，产品售价合理，回款速度快，项目资金充裕市场前景良好。
（四）招标要求1.资质要求：投标人需具备建筑工程施工总承包二级及以上资质，具备有效的安全生产许可证，近三年内完成过类似规模或类似功能的工业建筑项目施工，具有丰富的施工经验和良好的业绩信誉。
2、投标人需具备良好的财务状况和信誉，未被列入失信被执行人名单。
3、本工程邀请招标，模拟清单综合单价暂定总价合同，合同签订后3个月内转固。
投标 / 标书制作要点（原创）
本地块涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。上海项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
