消防设施维护保养招标公告（西安职业技术学院2026）
西安职业技术学院消防设施维护保养竞争性磋商公告
项目概况
消防设施维护保养的潜在供应商应在陕西省政府采购综合管理平台项目电子化交易系统（以下简称“项目电子化交易系统”）获取采购文件，并于 2026年05月06日 09时00分 （北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：SXLX26-01-021Z(F)
项目名称：消防设施维护保养
采购方式：竞争性磋商
预算金额：370,000.00元
采购需求：详见采购需求附件
合同履行期限：
采购包1：自合同约定之日起实施，期限为1年
本项目是否接受联合体投标：
采购包1：不接受联合体投标
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
合同包1(消防设施维护保养)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
承接服务的供应商应为符合政策要求的中小企业或残疾人福利性单位或监狱企业。
3.本项目的特定资格要求：
合同包1(消防设施维护保养)特定资格要求如下:
(1)供应商需在社会消防技术服务信息系统(https://shhxf.119.gov.cn/templet/index_7.jsp)登记注册(根据“资格证明文件”中提供的要求和说明，提供符合条件的证明材料)。
(2)供应商拟派项目负责人需具备一级注册消防工程师资格(根据“资格证明文件”中提供的要求和说明，提供符合条件的证明材料)。
三、获取采购文件
时间： 2026年04月21日 至 2026年04月27日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间）
途径：项目电子化交易系统（交易执行-选择项目所属区划-应标-项目投标-未获取页面）选择本项目报名参与并获取采购文件
方式：投标人有意参加本项目的，应在陕西省政府采购网（www.ccgp-shaanxi.gov.cn）登录项目电子化交易系统申请获取采购文件
售价： 0元
四、响应文件提交
截止时间： 2026年05月06日 09时00分00秒 （北京时间）
地点：项目电子化交易系统（交易执行-选择项目所属区划-应标-项目投标-已获取-投标（响应）管理）上传投标（响应）文件
五、开启
时间： 2026年05月06日 09时00分00秒 （北京时间）
地点：项目电子化交易系统（交易执行-选择项目所属区划-开标-供应商开标大厅）参与线上开标
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
本项目采购过程中需要使用陕西省政府采购综合管理平台（以下简称“政府采购平台”），登录方式及地址：通过陕西省政府采购网（www.ccgp-shaanxi.gov.cn）首页供应商用户登录，供应商应当按照以下要求进行系统操作。
（一）供应商应当自行在陕西省政府采购网-办事指南查看相应的系统操作指南，并严格按照供应商操作手册要求进行系统操作。在登录、使用政府采购平台前，应当按照要求完成供应商注册和信息完善，加入政府采购平台供应商库。
（二）供应商应当使用纳入陕西省政府采购综合管理平台数字证书互认范围的数字证书及签章（以下简称“互认的证书及签章”）进行系统操作。供应商使用互认的证书及签章在政府采购平台进行的一切操作和资料传递，以及加盖电子签章确认采购过程中制作、交换的电子数据，均属于供应商真实意思表示，由供应商对其系统操作行为和电子签章确认的事项承担法律责任。
已办理互认的证书及签章的供应商，校验互认的证书及签章有效性后，即可按照系统操作要求进行身份信息绑定、权限设置和系统操作；未办理互认的证书及签章的供应商，按要求办理互认的证书及签章并校验有效性后，按照系统操作要求进行身份信息绑定、权限设置和系统操作。互认的证书及签章的办理与校验，可查看陕西省政府采购网-办事指南。
供应商应当加强互认的证书及签章日常校验和妥善保管，确保在参加采购活动期间互认的证书及签章能够正常使用；供应商应当严格互认的证书及签章的内部授权管理，防止非授权操作。
（三）供应商应当自行准备电子化采购所需的计算机终端、软硬件及网络环境，承担因准备不足产生的不利后果。
（四）开标/开启前30分钟内，供应商需登录项目电子化交易系统-“供应商开标大厅”-进入开标选择对应项目包组操作签到。
（五）政府采购平台技术支持：
在线客服：通过陕西省政府采购网-在线客服进行咨询
技术服务电话：029-96702
CA及签章服务：通过陕西省政府采购网-办事指南进行查询
（六）限定资格条件说明：
（1）被“信用中国网站(https://www.creditchina.gov.cn/ )列入重大税收违法失信主体”、“中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入失信被执行人”、“中国政府采购网(http://www.ccgp.gov.cn/)列入政府采购严重违法失信行为记录名单”中的供应商禁止参加政府采购活动。
（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；供应商未向本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测、咨询服务。
（七）本项目需要落实的政府采购政策：
（1）中小企业发展政策：《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）、《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）；《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）；《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）；《陕西省中小企业政府采购信用融资办法》（陕财办采〔2018〕23号）。
（2）绿色发展政策：《******关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国办发〔2007〕51号）；《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19号）；《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕18号）；《财政部、国家发展改革委、生态环境部、市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）；《商品包装政府采购需求标准（试行）》和《快递包装政府采购需求标准（试行）》（财办库〔2020〕123号）。
（3）支持本国产业政策：《财政部关于印发
的通知》（财库〔2007〕119号）；《财政部办公厅关于政府采购进口产品管理有关问题的通知》（财办库〔2008〕248号）
进口产品管理办法>；《******关于在政府采购中实施本国产品标准及相关政策的通知》（国办发〔2025〕34号）；《财政部、工业和信息化部关于贯彻落实******关于在政府采购中实施本国产品标准及相关政策的通知》的意见（财库〔2025〕30号）。
（4）支持创新等政府采购政策。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：西安职业技术学院
地址：西安市雁塔区鱼斗路251号
联系方式： 邹建荣 029-84354292
2.采购代理机构信息
名称：陕西隆信项目管理有限公司
地址：西安市雁塔区雁翔路111号赛格·中京坊6幢1单元2层
联系方式：029-88489979-8106
3.项目联系方式
项目联系人： 任甜、郑婧婧、杜航、李亚男、袁歆雨、刘晶
电话：029-88489979-8106
陕西隆信项目管理有限公司
2026年04月20日
相关附件：
附件：竞争性磋商公告.docx
附件：采购需求(磋商项目技术、服务、商务及其他要求).docx
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
消防设施维护保养
品目
采购单位
西安职业技术学院
行政区域
西安市
公告时间
2026年04月20日 16:33
获取采购文件时间
2026年04月21日至2026年04月27日每日上午:00:00 至 12:00下午:12:00 至 23:59（北京时间，法定节假日除外）
响应文件递交地点
项目电子化交易系统（交易执行-选择项目所属区划-应标-项目投标-已获取-投标（响应）管理）上传投标（响应）文件
响应文件开启时间
2026年05月06日 09:00
响应文件开启地点
项目电子化交易系统（交易执行-选择项目所属区划-应标-项目投标-未获取页面）选择本项目报名参与并获取采购文件
预算金额
￥37.000000万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
任甜、郑婧婧、杜航、李亚男、袁歆雨、刘晶
项目联系电话
029-88489979-8106
采购单位
西安职业技术学院
采购单位地址
西安市雁塔区鱼斗路251号
采购单位联系方式
邹建荣 029-84354292
代理机构名称
陕西隆信项目管理有限公司
代理机构地址
西安市雁塔区雁翔路111号赛格·中京坊6幢1单元2层
代理机构联系方式
029-88489979-8106
附件：
附件1
附件2
西安职业技术学院消防设施维护保养竞争性磋商公告项目概况西安职业技术学院消防设施维护保养的潜在供应商应在陕西省政府采购综合管理平台项目电子化交易系统（以下简称“项目电子化交易系统”）获取采购文件，并于2026年05月06日09时00分（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况项目编号：SXLX26-01-021Z(F)项目名称：西安职业技术学院消防设施维护保养采购方式：竞争性磋商预算金额：370,000.00元采购需求：详见采购需求附件合同履行期限：采购包1：自合同约定之日起实施，期限为1年本项目是否接受联合体投标：采购包1：不接受联合体投标二、申请人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;2.落实政府采购政策需满足的资格要求：合同包1(消防设施维护保养)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:承接服务的供应商应为符合政策要求的中小企业或残疾人福利性单位或监狱企业。3.本项目的特定资格要求：合同包1(消防设施维护保养)特定资格要求如下:(1)供应商需在社会消防技术服务信息系统(https://shhxf.119.gov.cn/templet/index_7.jsp)登记注册(根据“资格证明文件”中提供的要求和说明，提供符合条件的证明材料)。(2)供应商拟派项目负责人需具备一级注册消防工程师资格(根据“资格证明文件”中提供的要求和说明，提供符合条件的证明材料)。三、获取采购文件时间：2026年04月21日至2026年04月27日，每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间）途径：项目电子化交易系统（交易执行-选择项目所属区划-应标-项目投标-未获取页面）选择本项目报名参与并获取采购文件方式：投标人有意参加本项目的，应在陕西省政府采购网（www.ccgp-shaanxi.gov.cn）登录项目电子化交易系统申请获取采购文件售价：0元四、响应文件提交截止时间：2026年05月06日09时00分00秒（北京时间）地点：项目电子化交易系统（交易执行-选择项目所属区划-应标-项目投标-已获取-投标（响应）管理）上传投标（响应）文件五、开启时间：2026年05月06日09时00分00秒（北京时间）地点：项目电子化交易系统（交易执行-选择项目所属区划-开标-供应商开标大厅）参与线上开标六、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。七、其他补充事宜本项目采购过程中需要使用陕西省政府采购综合管理平台（以下简称“政府采购平台”），登录方式及地址：通过陕西省政府采购网（www.ccgp-shaanxi.gov.cn）首页供应商用户登录，供应商应当按照以下要求进行系统操作。（一）供应商应当自行在陕西省政府采购网-办事指南查看相应的系统操作指南，并严格按照供应商操作手册要求进行系统操作。在登录、使用政府采购平台前，应当按照要求完成供应商注册和信息完善，加入政府采购平台供应商库。（二）供应商应当使用纳入陕西省政府采购综合管理平台数字证书互认范围的数字证书及签章（以下简称“互认的证书及签章”）进行系统操作。供应商使用互认的证书及签章在政府采购平台进行的一切操作和资料传递，以及加盖电子签章确认采购过程中制作、交换的电子数据，均属于供应商真实意思表示，由供应商对其系统操作行为和电子签章确认的事项承担法律责任。已办理互认的证书及签章的供应商，校验互认的证书及签章有效性后，即可按照系统操作要求进行身份信息绑定、权限设置和系统操作；未办理互认的证书及签章的供应商，按要求办理互认的证书及签章并校验有效性后，按照系统操作要求进行身份信息绑定、权限设置和系统操作。互认的证书及签章的办理与校验，可查看陕西省政府采购网-办事指南。供应商应当加强互认的证书及签章日常校验和妥善保管，确保在参加采购活动期间互认的证书及签章能够正常使用；供应商应当严格互认的证书及签章的内部授权管理，防止非授权操作。（三）供应商应当自行准备电子化采购所需的计算机终端、软硬件及网络环境，承担因准备不足产生的不利后果。（四）开标/开启前30分钟内，供应商需登录项目电子化交易系统-“供应商开标大厅”-进入开标选择对应项目包组操作签到。（五）政府采购平台技术支持：在线客服：通过陕西省政府采购网-在线客服进行咨询技术服务电话：029-96702CA及签章服务：通过陕西省政府采购网-办事指南进行查询（六）限定资格条件说明：（1）被“信用中国网站(https://www.creditchina.gov.cn/)列入重大税收违法失信主体”、“中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入失信被执行人”、“中国政府采购网(http://www.ccgp.gov.cn/)列入政府采购严重违法失信行为记录名单”中的供应商禁止参加政府采购活动。（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；供应商未向本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测、咨询服务。（七）本项目需要落实的政府采购政策：（1）中小企业发展政策：《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）、《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）；《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）；《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）；《陕西省中小企业政府采购信用融资办法》（陕财办采〔2018〕23号）。（2）绿色发展政策：《******关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国办发〔2007〕51号）；《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19号）；《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕18号）；《财政部、国家发展改革委、生态环境部、市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）；《商品包装政府采购需求标准（试行）》和《快递包装政府采购需求标准（试行）》（财办库〔2020〕123号）。（3）支持本国产业政策：《财政部关于印发的通知》（财库〔2007〕119号）；《财政部办公厅关于政府采购进口产品管理有关问题的通知》（财办库〔2008〕248号）；《******关于在政府采购中实施本国产品标准及相关政策的通知》（国办发〔2025〕34号）；《财政部、工业和信息化部关于贯彻落实******关于在政府采购中实施本国产品标准及相关政策的通知》的意见（财库〔2025〕30号）。（4）支持创新等政府采购政策。八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：西安职业技术学院地址：西安市雁塔区鱼斗路251号联系方式：邹建荣029-843542922.采购代理机构信息名称：陕西隆信项目管理有限公司地址：西安市雁塔区雁翔路111号赛格·中京坊6幢1单元2层联系方式：029-88489979-81063.项目联系方式项目联系人：任甜、郑婧婧、杜航、李亚男、袁歆雨、刘晶电话：029-88489979-8106磋商项目技术、服务、商务及其他要求（注：带“★”的参数需求为实质性要求，供应商必须响应并满足的参数需求，采购人、采购代理机构应当根据项目实际需求合理设定，并明确具体要求。带“▲”号条款为允许负偏离的参数需求，若未响应或者不满足，将在综合评审中予以扣分处理。）3.1采购项目概况自动消防系统是一项高度智能化的系统工程，客观上存在的自动化程度高、技术含量大、系统规模复杂等特点，极易受时间、环境及人为等因素的影响而加速自然老化，缩短使用寿命及可靠性。为保障学院院本部消防设施正常运行，需对我院123192平方米的消防设施进行消防设施维护保养及消防器材维修检测。要求各项服务标准符合国家、省、市（行业）强制性标准及采购人要求的合格标准。3.2服务内容及服务要求3.2.1服务内容采购包1：采购包预算金额（元）:370,000.00采购包最高限价（元）:370,000.00供应商报价不允许超过标的金额（招单价的）供应商报价不允许超过标的单价序号标的名称数量标的金额 （元）计量单位所属行业是否核心产品是否允许进口产品是否属于节能产品是否属于环境标志产品1消防设施维护保养1.00370,000.00年其他未列明行业否否否否3.2.2服务要求采购包1：标的名称：消防设施维护保养序号参数性质技术参数与性能指标1一、服务内容学院院本部消防设施维护保养涵盖有教学楼、实训楼、公寓楼、图书馆、泵房、后勤楼、行政办公楼、餐厅楼等，建筑内设有火灾自动报警系统、消防电梯、消防专用电话系统、消防广播系统、防火卷帘门系统、防排烟系统、消防应急照明控制系统、水系统(设有：自动喷淋灭火系统、室内消火栓系统、室外消火栓系统、设有高位水箱、消防水池)及培训、演练、技术咨询服务、检测等内容；消防器材维修检测包含消防灭火器检测维修、消防设备维修等内容。二、技术要求(一)服务商应具有消防专业培训和指导能力。(二)服务商应具有24小时接受消防服务能力。三、服务要求（一）合同生效之日即为服务商派驻人员工作日，开始进行消防设施维护保养工作。（二）服务商需根据服务实际情况编制服务方案、管理方案、服务计划、重点难点分析、质量控制、整改意见及措施、合理化建议、后续服务等方案措施。（三）严格按照国家、陕西省、西安市有关规定及采购人要求进行服务，不得随意更改或者变换服务内容，每项服务内容在实施前应事先取得采购人的落实后方可实施。（四）服务商拟投入的服务人员对于在工作中获悉的一切工作的信息应严格保守秘密，不得泄露；对于违反者或给采购人单位造成不良社会影响的或给采购人单位造成损失的，由服务方承担赔偿责任。(五)服务商在合同将结束时要提供具有专业消防机构提供消防设施设备维保检测报告，合同执行期间有义务及时为校方提供合理化建设建议。(六)故障维修响应时间：误报立即解决(2小时内);一般故障8小时内解决；较大故障24小时内解决；重大故障48小时内解决(服务商提供故障类别界定文件),确实无法在规定时间内完成的，提出专门报告，说明原因和方法，并妥善做足善后措施，确保校内的防火安全。（七）消防设备在使用过程中发生损坏需要维修或更换时(非服务商操作失误造成的损坏),每次需要维修或更换的零部件总价在200元(含200元)以下的，由服务商直接维修；每次需要维修或更换的零部件总价在200元以上的，服务商应向校方提出书面情况说明及更换配件的相关报价单，经校方评定后决定是否由服务商进行维修更换，若评定由服务商进行维修、更换，则产生的费用另行计算。(1)每次更换零配件总价在200元以下(含200元)的，由服务商支付(直接维修),校方同意后记录存档，如更换200元以下零配件价格意见不同时，同一品牌双方进行三家比价确定，合同期内更换零配件总价合计不超过1.62万元，超出部分由校方支付；(2)每次更换零配件总价在200元以上，经校方评定后决定由服务商进行维修更换的，产生的费用由校方支付；(3)每次服务商完成维修更换后的5个工作日内出具正式发票，校方支付相关费用；★(4)主要配件报价表(在维修报价中，服务商根据校园消防设施设备的实际情况，对主要配件报价表进行补充并报价)。序号材料名称品牌型号单价备注1智能感烟探测器2智能感温探测器3控制模块4信号模块5手动报警按钮6火灾显示盘7消火栓按钮8喷淋头9压力开关10压力表11备用电源12阀门13更换消火栓玻璃14消防安全标识、标牌★((5)维护保养过程中，如更换的设备配件属于强制性产品目录中的产品，服务商必须提供相应设备配件产品的CCC认证证书（提供相应证明材料或承诺）。(八)每月维保后，服务商应提供一份由服务商技术人员签名的维保记录，并由校方主管领导或指定代表签字确认，并对本次工作情况作出评价。(九)当服务商检测、调试或维护保养消防系统将可能影响到校方的日常生产办公时，须提前报请校方批准后方可进行。(十)服务商保证消防系统原设计所有功能正常，若因维保不到位或维保过失，造成事故的，由服务商负责。其他原因造成事故的，由公安消防部门进行裁定，由责任方负责。(十一)服务商应向校方提供消防业务支持服务(如配合校园消防改造项目检查、验收等)。（十二）服务商向校方提供服务过程中的所有资料，以便校方日后管理 。四、其他要求和说明(一)详见附件1：2026年消防器材维修检测项目明细表。附件1：2026年消防器材维修检测项目明细表序号货物名称规格参数检测项目品质要求数量单价（元）小计（元）备注1干粉灭火器MFZ∕ABC41.外观检查；2.水压试验、分体进行维修；3.新药剂罐装；4.气密试验；5.贴合格证。1.按照安全行业标准灭火器维修与报废规程GA95-2015执行；2.服务商提供药剂品牌及合格证书；3.灭火剂：按GB4066-2017标准执行，（磷酸二氢铵75﹪、硫酸铵15﹪）。1200具换粉维修2消防应急照明灯EI-ZFJC-E5W-S8645GB型集中电源集中控制型消防应急照明灯具,双头壁挂应急灯。必须与现有设备相匹配；符合GB17945-2010《消防应急照明和疏散指示系统》标准设计；a)额定电源电压：DC36V，b)主电功耗：5W，c)光源类型：LED。400具更换安装3水泵房排水沟维修全长80米，底宽24cm，两侧深15cm，两边宽12cm。1.补齐缺失砖头；2.拆除旧水泥，水沟用水泥全新压光；3.补排水沟盖板，与现有品质相近；4.完工后，建筑垃圾外运。4玻璃厚度3mm,长宽分别为：60cm*110cm,60cm*53cm;60cm*94cm,60cm*68cm;60cm*87cm,60cm*55cm。各10块。60块5消防疏散平面图(餐厅楼）600*90010毫米PVC+3毫米亚克力面板，内页相纸更换容易。12块购置带安装6有衬里消防消水带8-65-301.涤纶长丝/涤纶长丝-聚氨酯；2.带接口，连接完好，加厚，耐压；3.适用于消防检测。10条1.说明：(1)服务商根据校园消防设施设备的实际情况，对消防器材维修检测项目明细表逐一响应，进行补充并报价。★(2)出现“0”报价或未逐一响应按无效响应(投标)处理。(3)若最终采购数量增加或减少，单价不予调整。2.其他要求：(1)服务商提供购置货物必须有检验报告、合格证。(2)服务商在维修灭火器后要向校方提供灌装药剂检验报告及药剂生产批次号。(3)灭火器材维修更换分批进行检测维修，同一箱内灭火器分两次更换，以免出现空箱现象。(4)灭火器材维修费用包含检测、换药、灭火器摆放、搬运费、运输费、灭火器材损坏补充、配件更换。(5)维修后的灭火器表面清洁、合格证清晰规范。(6)灭火器如有失压情况，应及时更换，不得拖延。(7)损坏灭火器应将罐体交回校方，经核实后，方可补充灭火器。(8)服务商在充粉（药）时应将罐体清空，由校方派专人现场检查签字后方可充装粉剂。(9)灭火器维修后，服务商要提供检测报告，检测报告需包含：①具体做了哪些检测项目？②年检结果：正常 具、重新充装换粉 具、失压或配件损坏维修 具、报废更新 具。③维修检测后消防部门出具的检测报告。(10)应急逃生培训期应于两周内集中进行，培训时间为当年11月。(二)详见附件2：消防维保人员工作内容。附件2：消防维保人员工作内容一、消防栓灭火系统的维护保养1、检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查消火栓按钮是否完好。2、检查测试消防栓联动系统，按下消火栓按钮，每月检查消防水泵是否启动、消控室是否有报警信号及消防水泵状态显示。3、每月检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏。4、检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏。5、定期试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求；6、定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效。7、检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过滤器。二、水泵房系统1、系统设施、设备要求(1)增压泵及气压水罐进出口阀门应常开；启动运行应正常；启泵与停泵压力应符合设定值；压力表显示应正常。(2)消防水泵应有注明系统名称和编号的标志牌；进出口阀门应常开，标志牌应正确；压力表、试水阀及防超压装置等均应正常；启动运行应正常，应有向消防控制设备反馈水泵状态的信号。(3)水泵控制柜应注明所属系统及编号的标志；按钮、指示灯及仪表应正常，应能按钮启停每台水泵；主泵不能正常投入运行时，应自动切换启动备用泵。(4)消火栓启泵按钮外观完好，有透明罩保护，并配有击碎工具；被触发时，应直接启动消防泵，同时确认灯显示；按钮手动复位，确认灯随之复位。(5)喷淋泵应有注明系统名称和编号的标志牌；进出口阀门应常开，标志牌应正确；压力表、试水阀及防超压装置等均应正常；启动运行应正常，应有向消防控制设备反馈水泵状态的信号。2、每月系统检查(1)消防供水设施：查看消防水池外观，消防水箱外观，消防水泵及控制柜工作状态，增压泵、气压水罐工作状态，管网控制阀门启闭状态，泵房工作环境；查看消防水池水位及消防用水不被他用的设施； 查看补水设施；查看防冻设施。查看消防水箱水位及消防用水不被他用的设施；消防水泵启动后，查看水位是否上升；查看防冻设施。查看稳压泵、增压泵及气压水罐进出口阀门开启程度；核对启泵与停泵压力，查看运行情况。(2)消防泵：查看水泵和阀门的标志；转动阀门手轮，检查阀门状态；在泵房控制柜启泵按钮处启动水泵，查看运行情况；在消防控制室启动水泵，查看运行及反馈信号。(3)水泵控制柜：查看仪表、指示灯、控制按钮和标识；模拟主泵故障，查看自动切换启动备用泵情况，同时查看仪表及指示灯显示。(4)喷淋泵：查看水泵和阀门的标志；转动阀门手轮，检查阀门状态；在泵房控制柜处启动水泵，查看运行情况；在消防控制室启动水泵，查看运行及反馈信号。3、系统功能检查试验(1)消防泵启动功能试验。消防水泵应每月启动运转一次。当消防水泵为自动控制启动时，应每月模拟自动控制的条件启动运转一次。(2)消防水泵房现场启动消防泵检查试验。每个季度应至少进行一次如下检查和试验。操作步骤、方法：一是查看消防水泵房是否设置通讯、火灾应急照明设备，消防泵控制开关是否设置在自动状态。二是在消防泵房水泵控制柜上手动操作消防泵启、停按钮，观察消防泵动作情况和控制室消防控制设备信号显示情况，用秒表测试消防泵启动运行时间。检查标准要求：一是消防水泵房应设置火灾应急照明设备，设置与消防控制室直接联络的通讯设备，消火栓控制柜的转换开关应设置在自动状态。二是消防泵启、停功能正常，应在60S内投入正常运行，并向控制室消防控制设备反馈其动作信号。(3)控制室远程启动消防泵检查试验。每月应至少进行一次如下检查和试验。操作步骤、方法：在控制室消防控制设备和手动直接控制装置上分别手动操作消防泵启、停按钮，观察消防泵动作情况及消防控制设备启动的信号显示情况，用秒表测试消防泵启动运行时间。消防控制设备应能接收并显示水泵的动作信号。三、自动喷水灭火系统的维护保养1、检查试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常（水压、流量是否达到要求）。2、检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常，消控室是否有显示等。3、检查喷淋头、管道是否完好，有无爆裂隐患。4、每季定期检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消控室是否有关闭信号显示。5、检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏。6、每月定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效。7、检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常。 四、火灾自动报警系统的维护保养1、每季用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏。2、检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响。3、每月试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响，消控室显示报警区域是否准确。4、检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常，并全面清洁、保养。5、检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常，检查界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行。6、检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求。7、检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落。五、防火卷帘的维护保养1、试验感烟、感温探测器的联动卷帘降落的功能是否正常。2、试验现场手动控制按钮的功能是否正常，试验防火卷帘远程启降功能是否正常。3、试验防火卷帘控制器的功能是否正常。4、检查试验卷帘导轨和转动机构（含链条）运转是否正常，检查卷帘叶片有无变形。5、试验防火卷帘的联动功能是否正常，降落时消控室有无显示。 六、通讯系统的维护保养1、检查消防专用电话或插孔是否完好；2、每月定期试验每个消防专用电话或插孔的通讯是否畅通，语音是否清晰、响亮，消控室电话主机显示通话部位是否正确。七、消防广播的维护保养1、每季度试验火灾应急广播设备的功能是否正常。在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态，都应能紧急切换到火灾事故广播上，音响清晰。2、每月检查保养消防扬声器，测试楼层扬声器的效果，声响是否响亮清晰。3、每月定期对消防广播主机进行一次检测维护保养。八、消防联动系统（含防排烟系统）的维护保养1、检查试验消防正压送风机（排烟风机）及正压送风阀（排烟阀）的联动功能是否正常。2、测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常。3、测试消防电梯的人工迫降的信号功能是否正常。4、测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功能是否正常。5、测试以上各联动机构消控室相应控制屏的讯号是否正常。6、测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常。7、检查试验联动警铃的功能是否正常。8.检查试验联动广播的功能是否正常。 九、水泵、水箱、水池、控制柜、联动柜的维护保养1、每月检查试验自动和手动启动消防水泵，观察流量、压力、运行电流是否正常，并做好记录存档。2、检查各控制柜到消控室信号是否正常，控制柜各指示灯各功能是否正常。3、定期检查联动柜内部电路，测试其功能是否正常，并进行吸尘、紧固接线的保养工作。4、每季定期检查消防水泵主备电源自动切换装置是否正常。打开水泵出水管上的放水试验阀，用主电源启动消防水泵，消防水泵启动应正常；关掉主电源，主、备电源切换正常，试验4次。5、定期测试水泵的相间及对地电阻是否符合要求，并做好记录。十、应急疏散系统的维护保养1、检查防火门的开启力度是否适中，闭门器有无漏油或松动。2、检查双扇防火门的关闭顺序是否正确。3、每季度启闭一次防火门，检查防火门的密封性是否良好，防火门有无生锈、脱漆现象。十一、日常安全巡查 1、维保人员每月对维保建筑物内消火栓箱进行安全检查，发现消防箱玻璃破损及时给予更换并清理箱内破碎玻璃。2、对建筑物内消防箱缺少安全标识及时给予补充黏贴。3、清洁消防箱内及消防设施设备卫生，保障消防箱及消防设施设备干净整洁，做好消防电子设备的除尘。4、每周检查水泵房排污泵、除湿机自动运转情况，查看蓄水池水位、管道压力、阀门情况并做好记录。5、巡查校园消防通道、应急疏散通道，确保通道畅通。十二、消防控制室日常工作1、严格执行工作制度，遵守工作纪律，做好日常工作记录。2、熟悉消防监控系统及联动功能，熟练掌握各类消防控制设备操作规程，并能排除一般故障，保证系统正常运行。3、熟悉校园内消防报警处置程序并熟练操作有关消防设备。4、发现设备发生故障应及时报告，做好记录，不得擅自拆卸、挪用或停用设备。5、对监控区域内发案部位及重点部位异常情况监控，及时发现和上报，妥善处理，并做好详细记录。6、对消防控制室值班人员进行技术指导，提高消控室值班人员业务水平。十三、消防培训1、协助校方保卫处做好全年消防培训计划。2、协助校方保卫处每年至少组织两次消防知识培训。3、义务为校方师生进行消防知识宣传活动。十四、消防演练1、协助校方保卫处做好全年消防演练计划。2、协助校方保卫处每年至少组织两次消防演练活动。3、协助校方各部门及二级学院做好消防演练活动。十五、技术咨询服务1、免费为校方全院师生提供消防知识咨询服务。2、义务对全院消防进行技术指导，协助学院完善校园消防设施。十六、验收、评估、检查工作1、协助校方保卫处做好项目的验收工作。2、协助校方保卫处做好消防风险的评估工作。3、协助保卫处做好校方消防大检查工作。4、协助保卫处做好上级部门的消防检查工作。十七、消防档案管理★1、供应商按照要求完成每年年终消防第三方检测报告。（提供相应承诺）2、协助保卫处做好消防档案的管理工作。五、服务标准(一)各项服务标准符合国家、省、市（行业）强制性标准及采购人要求的合格标准。（二）服务、产品（如有）执行的标准、规范：必须执行国家、行业强制性标准；没有国家、行业强制性标准的按①国家标准、规范→②行业标准、规范→③地方标准、规范→④团体标准、规范→⑤企业标准、规范类推顺序执行；凡涉及的相关规范，国家有最新标准的以最新标准为准，所有标准哪个标准高执行哪个标准。一、服务内容学院院本部消防设施维护保养涵盖有教学楼、实训楼、公寓楼、图书馆、泵房、后勤楼、行政办公楼、餐厅楼等，建筑内设有火灾自动报警系统、消防电梯、消防专用电话系统、消防广播系统、防火卷帘门系统、防排烟系统、消防应急照明控制系统、水系统(设有：自动喷淋灭火系统、室内消火栓系统、室外消火栓系统、设有高位水箱、消防水池)及培训、演练、技术咨询服务、检测等内容；消防器材维修检测包含消防灭火器检测维修、消防设备维修等内容。二、技术要求(一)服务商应具有消防专业培训和指导能力。(二)服务商应具有24小时接受消防服务能力。三、服务要求（一）合同生效之日即为服务商派驻人员工作日，开始进行消防设施维护保养工作。（二）服务商需根据服务实际情况编制服务方案、管理方案、服务计划、重点难点分析、质量控制、整改意见及措施、合理化建议、后续服务等方案措施。（三）严格按照国家、陕西省、西安市有关规定及采购人要求进行服务，不得随意更改或者变换服务内容，每项服务内容在实施前应事先取得采购人的落实后方可实施。（四）服务商拟投入的服务人员对于在工作中获悉的一切工作的信息应严格保守秘密，不得泄露；对于违反者或给采购人单位造成不良社会影响的或给采购人单位造成损失的，由服务方承担赔偿责任。(五)服务商在合同将结束时要提供具有专业消防机构提供消防设施设备维保检测报告，合同执行期间有义务及时为校方提供合理化建设建议。(六)故障维修响应时间：误报立即解决(2小时内);一般故障8小时内解决；较大故障24小时内解决；重大故障48小时内解决(服务商提供故障类别界定文件),确实无法在规定时间内完成的，提出专门报告，说明原因和方法，并妥善做足善后措施，确保校内的防火安全。（七）消防设备在使用过程中发生损坏需要维修或更换时(非服务商操作失误造成的损坏),每次需要维修或更换的零部件总价在200元(含200元)以下的，由服务商直接维修；每次需要维修或更换的零部件总价在200元以上的，服务商应向校方提出书面情况说明及更换配件的相关报价单，经校方评定后决定是否由服务商进行维修更换，若评定由服务商进行维修、更换，则产生的费用另行计算。(1)每次更换零配件总价在200元以下(含200元)的，由服务商支付(直接维修),校方同意后记录存档，如更换200元以下零配件价格意见不同时，同一品牌双方进行三家比价确定，合同期内更换零配件总价合计不超过1.62万元，超出部分由校方支付；(2)每次更换零配件总价在200元以上，经校方评定后决定由服务商进行维修更换的，产生的费用由校方支付；(3)每次服务商完成维修更换后的5个工作日内出具正式发票，校方支付相关费用；★(4)主要配件报价表(在维修报价中，服务商根据校园消防设施设备的实际情况，对主要配件报价表进行补充并报价)。序号材料名称品牌型号单价备注1智能感烟探测器2智能感温探测器3控制模块4信号模块5手动报警按钮6火灾显示盘7消火栓按钮8喷淋头9压力开关10压力表11备用电源12阀门13更换消火栓玻璃14消防安全标识、标牌★((5)维护保养过程中，如更换的设备配件属于强制性产品目录中的产品，服务商必须提供相应设备配件产品的CCC认证证书（提供相应证明材料或承诺）。(八)每月维保后，服务商应提供一份由服务商技术人员签名的维保记录，并由校方主管领导或指定代表签字确认，并对本次工作情况作出评价。(九)当服务商检测、调试或维护保养消防系统将可能影响到校方的日常生产办公时，须提前报请校方批准后方可进行。(十)服务商保证消防系统原设计所有功能正常，若因维保不到位或维保过失，造成事故的，由服务商负责。其他原因造成事故的，由公安消防部门进行裁定，由责任方负责。(十一)服务商应向校方提供消防业务支持服务(如配合校园消防改造项目检查、验收等)。（十二）服务商向校方提供服务过程中的所有资料，以便校方日后管理 。四、其他要求和说明(一)详见附件1：2026年消防器材维修检测项目明细表。附件1：2026年消防器材维修检测项目明细表序号货物名称规格参数检测项目品质要求数量单价（元）小计（元）备注1干粉灭火器MFZ∕ABC41.外观检查；2.水压试验、分体进行维修；3.新药剂罐装；4.气密试验；5.贴合格证。1.按照安全行业标准灭火器维修与报废规程GA95-2015执行；2.服务商提供药剂品牌及合格证书；3.灭火剂：按GB4066-2017标准执行，（磷酸二氢铵75﹪、硫酸铵15﹪）。1200具换粉维修2消防应急照明灯EI-ZFJC-E5W-S8645GB型集中电源集中控制型消防应急照明灯具,双头壁挂应急灯。必须与现有设备相匹配；符合GB17945-2010《消防应急照明和疏散指示系统》标准设计；a)额定电源电压：DC36V，b)主电功耗：5W，c)光源类型：LED。400具更换安装3水泵房排水沟维修全长80米，底宽24cm，两侧深15cm，两边宽12cm。1.补齐缺失砖头；2.拆除旧水泥，水沟用水泥全新压光；3.补排水沟盖板，与现有品质相近；4.完工后，建筑垃圾外运。4玻璃厚度3mm,长宽分别为：60cm*110cm,60cm*53cm;60cm*94cm,60cm*68cm;60cm*87cm,60cm*55cm。各10块。60块5消防疏散平面图(餐厅楼）600*90010毫米PVC+3毫米亚克力面板，内页相纸更换容易。12块购置带安装6有衬里消防消水带8-65-301.涤纶长丝/涤纶长丝-聚氨酯；2.带接口，连接完好，加厚，耐压；3.适用于消防检测。10条1.说明：(1)服务商根据校园消防设施设备的实际情况，对消防器材维修检测项目明细表逐一响应，进行补充并报价。★(2)出现“0”报价或未逐一响应按无效响应(投标)处理。(3)若最终采购数量增加或减少，单价不予调整。2.其他要求：(1)服务商提供购置货物必须有检验报告、合格证。(2)服务商在维修灭火器后要向校方提供灌装药剂检验报告及药剂生产批次号。(3)灭火器材维修更换分批进行检测维修，同一箱内灭火器分两次更换，以免出现空箱现象。(4)灭火器材维修费用包含检测、换药、灭火器摆放、搬运费、运输费、灭火器材损坏补充、配件更换。(5)维修后的灭火器表面清洁、合格证清晰规范。(6)灭火器如有失压情况，应及时更换，不得拖延。(7)损坏灭火器应将罐体交回校方，经核实后，方可补充灭火器。(8)服务商在充粉（药）时应将罐体清空，由校方派专人现场检查签字后方可充装粉剂。(9)灭火器维修后，服务商要提供检测报告，检测报告需包含：①具体做了哪些检测项目？②年检结果：正常 具、重新充装换粉 具、失压或配件损坏维修 具、报废更新 具。③维修检测后消防部门出具的检测报告。(10)应急逃生培训期应于两周内集中进行，培训时间为当年11月。(二)详见附件2：消防维保人员工作内容。附件2：消防维保人员工作内容一、消防栓灭火系统的维护保养1、检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查消火栓按钮是否完好。2、检查测试消防栓联动系统，按下消火栓按钮，每月检查消防水泵是否启动、消控室是否有报警信号及消防水泵状态显示。3、每月检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏。4、检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏。5、定期试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求；6、定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效。7、检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过滤器。二、水泵房系统1、系统设施、设备要求(1)增压泵及气压水罐进出口阀门应常开；启动运行应正常；启泵与停泵压力应符合设定值；压力表显示应正常。(2)消防水泵应有注明系统名称和编号的标志牌；进出口阀门应常开，标志牌应正确；压力表、试水阀及防超压装置等均应正常；启动运行应正常，应有向消防控制设备反馈水泵状态的信号。(3)水泵控制柜应注明所属系统及编号的标志；按钮、指示灯及仪表应正常，应能按钮启停每台水泵；主泵不能正常投入运行时，应自动切换启动备用泵。(4)消火栓启泵按钮外观完好，有透明罩保护，并配有击碎工具；被触发时，应直接启动消防泵，同时确认灯显示；按钮手动复位，确认灯随之复位。(5)喷淋泵应有注明系统名称和编号的标志牌；进出口阀门应常开，标志牌应正确；压力表、试水阀及防超压装置等均应正常；启动运行应正常，应有向消防控制设备反馈水泵状态的信号。2、每月系统检查(1)消防供水设施：查看消防水池外观，消防水箱外观，消防水泵及控制柜工作状态，增压泵、气压水罐工作状态，管网控制阀门启闭状态，泵房工作环境；查看消防水池水位及消防用水不被他用的设施； 查看补水设施；查看防冻设施。查看消防水箱水位及消防用水不被他用的设施；消防水泵启动后，查看水位是否上升；查看防冻设施。查看稳压泵、增压泵及气压水罐进出口阀门开启程度；核对启泵与停泵压力，查看运行情况。(2)消防泵：查看水泵和阀门的标志；转动阀门手轮，检查阀门状态；在泵房控制柜启泵按钮处启动水泵，查看运行情况；在消防控制室启动水泵，查看运行及反馈信号。(3)水泵控制柜：查看仪表、指示灯、控制按钮和标识；模拟主泵故障，查看自动切换启动备用泵情况，同时查看仪表及指示灯显示。(4)喷淋泵：查看水泵和阀门的标志；转动阀门手轮，检查阀门状态；在泵房控制柜处启动水泵，查看运行情况；在消防控制室启动水泵，查看运行及反馈信号。3、系统功能检查试验(1)消防泵启动功能试验。消防水泵应每月启动运转一次。当消防水泵为自动控制启动时，应每月模拟自动控制的条件启动运转一次。(2)消防水泵房现场启动消防泵检查试验。每个季度应至少进行一次如下检查和试验。操作步骤、方法：一是查看消防水泵房是否设置通讯、火灾应急照明设备，消防泵控制开关是否设置在自动状态。二是在消防泵房水泵控制柜上手动操作消防泵启、停按钮，观察消防泵动作情况和控制室消防控制设备信号显示情况，用秒表测试消防泵启动运行时间。检查标准要求：一是消防水泵房应设置火灾应急照明设备，设置与消防控制室直接联络的通讯设备，消火栓控制柜的转换开关应设置在自动状态。二是消防泵启、停功能正常，应在60S内投入正常运行，并向控制室消防控制设备反馈其动作信号。(3)控制室远程启动消防泵检查试验。每月应至少进行一次如下检查和试验。操作步骤、方法：在控制室消防控制设备和手动直接控制装置上分别手动操作消防泵启、停按钮，观察消防泵动作情况及消防控制设备启动的信号显示情况，用秒表测试消防泵启动运行时间。消防控制设备应能接收并显示水泵的动作信号。三、自动喷水灭火系统的维护保养1、检查试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常（水压、流量是否达到要求）。2、检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常，消控室是否有显示等。3、检查喷淋头、管道是否完好，有无爆裂隐患。4、每季定期检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消控室是否有关闭信号显示。5、检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏。6、每月定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效。7、检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常。 四、火灾自动报警系统的维护保养1、每季用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏。2、检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响。3、每月试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响，消控室显示报警区域是否准确。4、检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常，并全面清洁、保养。5、检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常，检查界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行。6、检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求。7、检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落。五、防火卷帘的维护保养1、试验感烟、感温探测器的联动卷帘降落的功能是否正常。2、试验现场手动控制按钮的功能是否正常，试验防火卷帘远程启降功能是否正常。3、试验防火卷帘控制器的功能是否正常。4、检查试验卷帘导轨和转动机构（含链条）运转是否正常，检查卷帘叶片有无变形。5、试验防火卷帘的联动功能是否正常，降落时消控室有无显示。 六、通讯系统的维护保养1、检查消防专用电话或插孔是否完好；2、每月定期试验每个消防专用电话或插孔的通讯是否畅通，语音是否清晰、响亮，消控室电话主机显示通话部位是否正确。七、消防广播的维护保养1、每季度试验火灾应急广播设备的功能是否正常。在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态，都应能紧急切换到火灾事故广播上，音响清晰。2、每月检查保养消防扬声器，测试楼层扬声器的效果，声响是否响亮清晰。3、每月定期对消防广播主机进行一次检测维护保养。八、消防联动系统（含防排烟系统）的维护保养1、检查试验消防正压送风机（排烟风机）及正压送风阀（排烟阀）的联动功能是否正常。2、测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常。3、测试消防电梯的人工迫降的信号功能是否正常。4、测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功能是否正常。5、测试以上各联动机构消控室相应控制屏的讯号是否正常。6、测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常。7、检查试验联动警铃的功能是否正常。8.检查试验联动广播的功能是否正常。 九、水泵、水箱、水池、控制柜、联动柜的维护保养1、每月检查试验自动和手动启动消防水泵，观察流量、压力、运行电流是否正常，并做好记录存档。2、检查各控制柜到消控室信号是否正常，控制柜各指示灯各功能是否正常。3、定期检查联动柜内部电路，测试其功能是否正常，并进行吸尘、紧固接线的保养工作。4、每季定期检查消防水泵主备电源自动切换装置是否正常。打开水泵出水管上的放水试验阀，用主电源启动消防水泵，消防水泵启动应正常；关掉主电源，主、备电源切换正常，试验4次。5、定期测试水泵的相间及对地电阻是否符合要求，并做好记录。十、应急疏散系统的维护保养1、检查防火门的开启力度是否适中，闭门器有无漏油或松动。2、检查双扇防火门的关闭顺序是否正确。3、每季度启闭一次防火门，检查防火门的密封性是否良好，防火门有无生锈、脱漆现象。十一、日常安全巡查 1、维保人员每月对维保建筑物内消火栓箱进行安全检查，发现消防箱玻璃破损及时给予更换并清理箱内破碎玻璃。2、对建筑物内消防箱缺少安全标识及时给予补充黏贴。3、清洁消防箱内及消防设施设备卫生，保障消防箱及消防设施设备干净整洁，做好消防电子设备的除尘。4、每周检查水泵房排污泵、除湿机自动运转情况，查看蓄水池水位、管道压力、阀门情况并做好记录。5、巡查校园消防通道、应急疏散通道，确保通道畅通。十二、消防控制室日常工作1、严格执行工作制度，遵守工作纪律，做好日常工作记录。2、熟悉消防监控系统及联动功能，熟练掌握各类消防控制设备操作规程，并能排除一般故障，保证系统正常运行。3、熟悉校园内消防报警处置程序并熟练操作有关消防设备。4、发现设备发生故障应及时报告，做好记录，不得擅自拆卸、挪用或停用设备。5、对监控区域内发案部位及重点部位异常情况监控，及时发现和上报，妥善处理，并做好详细记录。6、对消防控制室值班人员进行技术指导，提高消控室值班人员业务水平。十三、消防培训1、协助校方保卫处做好全年消防培训计划。2、协助校方保卫处每年至少组织两次消防知识培训。3、义务为校方师生进行消防知识宣传活动。十四、消防演练1、协助校方保卫处做好全年消防演练计划。2、协助校方保卫处每年至少组织两次消防演练活动。3、协助校方各部门及二级学院做好消防演练活动。十五、技术咨询服务1、免费为校方全院师生提供消防知识咨询服务。2、义务对全院消防进行技术指导，协助学院完善校园消防设施。十六、验收、评估、检查工作1、协助校方保卫处做好项目的验收工作。2、协助校方保卫处做好消防风险的评估工作。3、协助保卫处做好校方消防大检查工作。4、协助保卫处做好上级部门的消防检查工作。十七、消防档案管理★1、供应商按照要求完成每年年终消防第三方检测报告。（提供相应承诺）2、协助保卫处做好消防档案的管理工作。五、服务标准(一)各项服务标准符合国家、省、市（行业）强制性标准及采购人要求的合格标准。（二）服务、产品（如有）执行的标准、规范：必须执行国家、行业强制性标准；没有国家、行业强制性标准的按①国家标准、规范→②行业标准、规范→③地方标准、规范→④团体标准、规范→⑤企业标准、规范类推顺序执行；凡涉及的相关规范，国家有最新标准的以最新标准为准，所有标准哪个标准高执行哪个标准。一、服务内容学院院本部消防设施维护保养涵盖有教学楼、实训楼、公寓楼、图书馆、泵房、后勤楼、行政办公楼、餐厅楼等，建筑内设有火灾自动报警系统、消防电梯、消防专用电话系统、消防广播系统、防火卷帘门系统、防排烟系统、消防应急照明控制系统、水系统(设有：自动喷淋灭火系统、室内消火栓系统、室外消火栓系统、设有高位水箱、消防水池)及培训、演练、技术咨询服务、检测等内容；消防器材维修检测包含消防灭火器检测维修、消防设备维修等内容。二、技术要求(一)服务商应具有消防专业培训和指导能力。(二)服务商应具有24小时接受消防服务能力。三、服务要求（一）合同生效之日即为服务商派驻人员工作日，开始进行消防设施维护保养工作。（二）服务商需根据服务实际情况编制服务方案、管理方案、服务计划、重点难点分析、质量控制、整改意见及措施、合理化建议、后续服务等方案措施。（三）严格按照国家、陕西省、西安市有关规定及采购人要求进行服务，不得随意更改或者变换服务内容，每项服务内容在实施前应事先取得采购人的落实后方可实施。（四）服务商拟投入的服务人员对于在工作中获悉的一切工作的信息应严格保守秘密，不得泄露；对于违反者或给采购人单位造成不良社会影响的或给采购人单位造成损失的，由服务方承担赔偿责任。(五)服务商在合同将结束时要提供具有专业消防机构提供消防设施设备维保检测报告，合同执行期间有义务及时为校方提供合理化建设建议。(六)故障维修响应时间：误报立即解决(2小时内);一般故障8小时内解决；较大故障24小时内解决；重大故障48小时内解决(服务商提供故障类别界定文件),确实无法在规定时间内完成的，提出专门报告，说明原因和方法，并妥善做足善后措施，确保校内的防火安全。（七）消防设备在使用过程中发生损坏需要维修或更换时(非服务商操作失误造成的损坏),每次需要维修或更换的零部件总价在200元(含200元)以下的，由服务商直接维修；每次需要维修或更换的零部件总价在200元以上的，服务商应向校方提出书面情况说明及更换配件的相关报价单，经校方评定后决定是否由服务商进行维修更换，若评定由服务商进行维修、更换，则产生的费用另行计算。(1)每次更换零配件总价在200元以下(含200元)的，由服务商支付(直接维修),校方同意后记录存档，如更换200元以下零配件价格意见不同时，同一品牌双方进行三家比价确定，合同期内更换零配件总价合计不超过1.62万元，超出部分由校方支付；(2)每次更换零配件总价在200元以上，经校方评定后决定由服务商进行维修更换的，产生的费用由校方支付；(3)每次服务商完成维修更换后的5个工作日内出具正式发票，校方支付相关费用；★(4)主要配件报价表(在维修报价中，服务商根据校园消防设施设备的实际情况，对主要配件报价表进行补充并报价)。序号材料名称品牌型号单价备注1智能感烟探测器2智能感温探测器3控制模块4信号模块5手动报警按钮6火灾显示盘7消火栓按钮8喷淋头9压力开关10压力表11备用电源12阀门13更换消火栓玻璃14消防安全标识、标牌★((5)维护保养过程中，如更换的设备配件属于强制性产品目录中的产品，服务商必须提供相应设备配件产品的CCC认证证书（提供相应证明材料或承诺）。(八)每月维保后，服务商应提供一份由服务商技术人员签名的维保记录，并由校方主管领导或指定代表签字确认，并对本次工作情况作出评价。(九)当服务商检测、调试或维护保养消防系统将可能影响到校方的日常生产办公时，须提前报请校方批准后方可进行。(十)服务商保证消防系统原设计所有功能正常，若因维保不到位或维保过失，造成事故的，由服务商负责。其他原因造成事故的，由公安消防部门进行裁定，由责任方负责。(十一)服务商应向校方提供消防业务支持服务(如配合校园消防改造项目检查、验收等)。（十二）服务商向校方提供服务过程中的所有资料，以便校方日后管理 。四、其他要求和说明(一)详见附件1：2026年消防器材维修检测项目明细表。附件1：2026年消防器材维修检测项目明细表序号货物名称规格参数检测项目品质要求数量单价（元）小计（元）备注1干粉灭火器MFZ∕ABC41.外观检查；2.水压试验、分体进行维修；3.新药剂罐装；4.气密试验；5.贴合格证。1.按照安全行业标准灭火器维修与报废规程GA95-2015执行；2.服务商提供药剂品牌及合格证书；3.灭火剂：按GB4066-2017标准执行，（磷酸二氢铵75﹪、硫酸铵15﹪）。1200具换粉维修2消防应急照明灯EI-ZFJC-E5W-S8645GB型集中电源集中控制型消防应急照明灯具,双头壁挂应急灯。必须与现有设备相匹配；符合GB17945-2010《消防应急照明和疏散指示系统》标准设计；a)额定电源电压：DC36V，b)主电功耗：5W，c)光源类型：LED。400具更换安装3水泵房排水沟维修全长80米，底宽24cm，两侧深15cm，两边宽12cm。1.补齐缺失砖头；2.拆除旧水泥，水沟用水泥全新压光；3.补排水沟盖板，与现有品质相近；4.完工后，建筑垃圾外运。4玻璃厚度3mm,长宽分别为：60cm*110cm,60cm*53cm;60cm*94cm,60cm*68cm;60cm*87cm,60cm*55cm。各10块。60块5消防疏散平面图(餐厅楼）600*90010毫米PVC+3毫米亚克力面板，内页相纸更换容易。12块购置带安装6有衬里消防消水带8-65-301.涤纶长丝/涤纶长丝-聚氨酯；2.带接口，连接完好，加厚，耐压；3.适用于消防检测。10条1.说明：(1)服务商根据校园消防设施设备的实际情况，对消防器材维修检测项目明细表逐一响应，进行补充并报价。★(2)出现“0”报价或未逐一响应按无效响应(投标)处理。(3)若最终采购数量增加或减少，单价不予调整。2.其他要求：(1)服务商提供购置货物必须有检验报告、合格证。(2)服务商在维修灭火器后要向校方提供灌装药剂检验报告及药剂生产批次号。(3)灭火器材维修更换分批进行检测维修，同一箱内灭火器分两次更换，以免出现空箱现象。(4)灭火器材维修费用包含检测、换药、灭火器摆放、搬运费、运输费、灭火器材损坏补充、配件更换。(5)维修后的灭火器表面清洁、合格证清晰规范。(6)灭火器如有失压情况，应及时更换，不得拖延。(7)损坏灭火器应将罐体交回校方，经核实后，方可补充灭火器。(8)服务商在充粉（药）时应将罐体清空，由校方派专人现场检查签字后方可充装粉剂。(9)灭火器维修后，服务商要提供检测报告，检测报告需包含：①具体做了哪些检测项目？②年检结果：正常 具、重新充装换粉 具、失压或配件损坏维修 具、报废更新 具。③维修检测后消防部门出具的检测报告。(10)应急逃生培训期应于两周内集中进行，培训时间为当年11月。(二)详见附件2：消防维保人员工作内容。附件2：消防维保人员工作内容一、消防栓灭火系统的维护保养1、检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查消火栓按钮是否完好。2、检查测试消防栓联动系统，按下消火栓按钮，每月检查消防水泵是否启动、消控室是否有报警信号及消防水泵状态显示。3、每月检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏。4、检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏。5、定期试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求；6、定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效。7、检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过滤器。二、水泵房系统1、系统设施、设备要求(1)增压泵及气压水罐进出口阀门应常开；启动运行应正常；启泵与停泵压力应符合设定值；压力表显示应正常。(2)消防水泵应有注明系统名称和编号的标志牌；进出口阀门应常开，标志牌应正确；压力表、试水阀及防超压装置等均应正常；启动运行应正常，应有向消防控制设备反馈水泵状态的信号。(3)水泵控制柜应注明所属系统及编号的标志；按钮、指示灯及仪表应正常，应能按钮启停每台水泵；主泵不能正常投入运行时，应自动切换启动备用泵。(4)消火栓启泵按钮外观完好，有透明罩保护，并配有击碎工具；被触发时，应直接启动消防泵，同时确认灯显示；按钮手动复位，确认灯随之复位。(5)喷淋泵应有注明系统名称和编号的标志牌；进出口阀门应常开，标志牌应正确；压力表、试水阀及防超压装置等均应正常；启动运行应正常，应有向消防控制设备反馈水泵状态的信号。2、每月系统检查(1)消防供水设施：查看消防水池外观，消防水箱外观，消防水泵及控制柜工作状态，增压泵、气压水罐工作状态，管网控制阀门启闭状态，泵房工作环境；查看消防水池水位及消防用水不被他用的设施； 查看补水设施；查看防冻设施。查看消防水箱水位及消防用水不被他用的设施；消防水泵启动后，查看水位是否上升；查看防冻设施。查看稳压泵、增压泵及气压水罐进出口阀门开启程度；核对启泵与停泵压力，查看运行情况。(2)消防泵：查看水泵和阀门的标志；转动阀门手轮，检查阀门状态；在泵房控制柜启泵按钮处启动水泵，查看运行情况；在消防控制室启动水泵，查看运行及反馈信号。(3)水泵控制柜：查看仪表、指示灯、控制按钮和标识；模拟主泵故障，查看自动切换启动备用泵情况，同时查看仪表及指示灯显示。(4)喷淋泵：查看水泵和阀门的标志；转动阀门手轮，检查阀门状态；在泵房控制柜处启动水泵，查看运行情况；在消防控制室启动水泵，查看运行及反馈信号。3、系统功能检查试验(1)消防泵启动功能试验。消防水泵应每月启动运转一次。当消防水泵为自动控制启动时，应每月模拟自动控制的条件启动运转一次。(2)消防水泵房现场启动消防泵检查试验。每个季度应至少进行一次如下检查和试验。操作步骤、方法：一是查看消防水泵房是否设置通讯、火灾应急照明设备，消防泵控制开关是否设置在自动状态。二是在消防泵房水泵控制柜上手动操作消防泵启、停按钮，观察消防泵动作情况和控制室消防控制设备信号显示情况，用秒表测试消防泵启动运行时间。检查标准要求：一是消防水泵房应设置火灾应急照明设备，设置与消防控制室直接联络的通讯设备，消火栓控制柜的转换开关应设置在自动状态。二是消防泵启、停功能正常，应在60S内投入正常运行，并向控制室消防控制设备反馈其动作信号。(3)控制室远程启动消防泵检查试验。每月应至少进行一次如下检查和试验。操作步骤、方法：在控制室消防控制设备和手动直接控制装置上分别手动操作消防泵启、停按钮，观察消防泵动作情况及消防控制设备启动的信号显示情况，用秒表测试消防泵启动运行时间。消防控制设备应能接收并显示水泵的动作信号。三、自动喷水灭火系统的维护保养1、检查试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常（水压、流量是否达到要求）。2、检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常，消控室是否有显示等。3、检查喷淋头、管道是否完好，有无爆裂隐患。4、每季定期检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消控室是否有关闭信号显示。5、检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏。6、每月定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效。7、检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常。 四、火灾自动报警系统的维护保养1、每季用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏。2、检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响。3、每月试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响，消控室显示报警区域是否准确。4、检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常，并全面清洁、保养。5、检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常，检查界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行。6、检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求。7、检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落。五、防火卷帘的维护保养1、试验感烟、感温探测器的联动卷帘降落的功能是否正常。2、试验现场手动控制按钮的功能是否正常，试验防火卷帘远程启降功能是否正常。3、试验防火卷帘控制器的功能是否正常。4、检查试验卷帘导轨和转动机构（含链条）运转是否正常，检查卷帘叶片有无变形。5、试验防火卷帘的联动功能是否正常，降落时消控室有无显示。 六、通讯系统的维护保养1、检查消防专用电话或插孔是否完好；2、每月定期试验每个消防专用电话或插孔的通讯是否畅通，语音是否清晰、响亮，消控室电话主机显示通话部位是否正确。七、消防广播的维护保养1、每季度试验火灾应急广播设备的功能是否正常。在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态，都应能紧急切换到火灾事故广播上，音响清晰。2、每月检查保养消防扬声器，测试楼层扬声器的效果，声响是否响亮清晰。3、每月定期对消防广播主机进行一次检测维护保养。八、消防联动系统（含防排烟系统）的维护保养1、检查试验消防正压送风机（排烟风机）及正压送风阀（排烟阀）的联动功能是否正常。2、测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常。3、测试消防电梯的人工迫降的信号功能是否正常。4、测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功能是否正常。5、测试以上各联动机构消控室相应控制屏的讯号是否正常。6、测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常。7、检查试验联动警铃的功能是否正常。8.检查试验联动广播的功能是否正常。 九、水泵、水箱、水池、控制柜、联动柜的维护保养1、每月检查试验自动和手动启动消防水泵，观察流量、压力、运行电流是否正常，并做好记录存档。2、检查各控制柜到消控室信号是否正常，控制柜各指示灯各功能是否正常。3、定期检查联动柜内部电路，测试其功能是否正常，并进行吸尘、紧固接线的保养工作。4、每季定期检查消防水泵主备电源自动切换装置是否正常。打开水泵出水管上的放水试验阀，用主电源启动消防水泵，消防水泵启动应正常；关掉主电源，主、备电源切换正常，试验4次。5、定期测试水泵的相间及对地电阻是否符合要求，并做好记录。十、应急疏散系统的维护保养1、检查防火门的开启力度是否适中，闭门器有无漏油或松动。2、检查双扇防火门的关闭顺序是否正确。3、每季度启闭一次防火门，检查防火门的密封性是否良好，防火门有无生锈、脱漆现象。十一、日常安全巡查 1、维保人员每月对维保建筑物内消火栓箱进行安全检查，发现消防箱玻璃破损及时给予更换并清理箱内破碎玻璃。2、对建筑物内消防箱缺少安全标识及时给予补充黏贴。3、清洁消防箱内及消防设施设备卫生，保障消防箱及消防设施设备干净整洁，做好消防电子设备的除尘。4、每周检查水泵房排污泵、除湿机自动运转情况，查看蓄水池水位、管道压力、阀门情况并做好记录。5、巡查校园消防通道、应急疏散通道，确保通道畅通。十二、消防控制室日常工作1、严格执行工作制度，遵守工作纪律，做好日常工作记录。2、熟悉消防监控系统及联动功能，熟练掌握各类消防控制设备操作规程，并能排除一般故障，保证系统正常运行。3、熟悉校园内消防报警处置程序并熟练操作有关消防设备。4、发现设备发生故障应及时报告，做好记录，不得擅自拆卸、挪用或停用设备。5、对监控区域内发案部位及重点部位异常情况监控，及时发现和上报，妥善处理，并做好详细记录。6、对消防控制室值班人员进行技术指导，提高消控室值班人员业务水平。十三、消防培训1、协助校方保卫处做好全年消防培训计划。2、协助校方保卫处每年至少组织两次消防知识培训。3、义务为校方师生进行消防知识宣传活动。十四、消防演练1、协助校方保卫处做好全年消防演练计划。2、协助校方保卫处每年至少组织两次消防演练活动。3、协助校方各部门及二级学院做好消防演练活动。十五、技术咨询服务1、免费为校方全院师生提供消防知识咨询服务。2、义务对全院消防进行技术指导，协助学院完善校园消防设施。十六、验收、评估、检查工作1、协助校方保卫处做好项目的验收工作。2、协助校方保卫处做好消防风险的评估工作。3、协助保卫处做好校方消防大检查工作。4、协助保卫处做好上级部门的消防检查工作。十七、消防档案管理★1、供应商按照要求完成每年年终消防第三方检测报告。（提供相应承诺）2、协助保卫处做好消防档案的管理工作。五、服务标准(一)各项服务标准符合国家、省、市（行业）强制性标准及采购人要求的合格标准。（二）服务、产品（如有）执行的标准、规范：必须执行国家、行业强制性标准；没有国家、行业强制性标准的按①国家标准、规范→②行业标准、规范→③地方标准、规范→④团体标准、规范→⑤企业标准、规范类推顺序执行；凡涉及的相关规范，国家有最新标准的以最新标准为准，所有标准哪个标准高执行哪个标准。一、服务内容学院院本部消防设施维护保养涵盖有教学楼、实训楼、公寓楼、图书馆、泵房、后勤楼、行政办公楼、餐厅楼等，建筑内设有火灾自动报警系统、消防电梯、消防专用电话系统、消防广播系统、防火卷帘门系统、防排烟系统、消防应急照明控制系统、水系统(设有：自动喷淋灭火系统、室内消火栓系统、室外消火栓系统、设有高位水箱、消防水池)及培训、演练、技术咨询服务、检测等内容；消防器材维修检测包含消防灭火器检测维修、消防设备维修等内容。二、技术要求(一)服务商应具有消防专业培训和指导能力。(二)服务商应具有24小时接受消防服务能力。三、服务要求（一）合同生效之日即为服务商派驻人员工作日，开始进行消防设施维护保养工作。（二）服务商需根据服务实际情况编制服务方案、管理方案、服务计划、重点难点分析、质量控制、整改意见及措施、合理化建议、后续服务等方案措施。（三）严格按照国家、陕西省、西安市有关规定及采购人要求进行服务，不得随意更改或者变换服务内容，每项服务内容在实施前应事先取得采购人的落实后方可实施。（四）服务商拟投入的服务人员对于在工作中获悉的一切工作的信息应严格保守秘密，不得泄露；对于违反者或给采购人单位造成不良社会影响的或给采购人单位造成损失的，由服务方承担赔偿责任。(五)服务商在合同将结束时要提供具有专业消防机构提供消防设施设备维保检测报告，合同执行期间有义务及时为校方提供合理化建设建议。(六)故障维修响应时间：误报立即解决(2小时内);一般故障8小时内解决；较大故障24小时内解决；重大故障48小时内解决(服务商提供故障类别界定文件),确实无法在规定时间内完成的，提出专门报告，说明原因和方法，并妥善做足善后措施，确保校内的防火安全。（七）消防设备在使用过程中发生损坏需要维修或更换时(非服务商操作失误造成的损坏),每次需要维修或更换的零部件总价在200元(含200元)以下的，由服务商直接维修；每次需要维修或更换的零部件总价在200元以上的，服务商应向校方提出书面情况说明及更换配件的相关报价单，经校方评定后决定是否由服务商进行维修更换，若评定由服务商进行维修、更换，则产生的费用另行计算。(1)每次更换零配件总价在200元以下(含200元)的，由服务商支付(直接维修),校方同意后记录存档，如更换200元以下零配件价格意见不同时，同一品牌双方进行三家比价确定，合同期内更换零配件总价合计不超过1.62万元，超出部分由校方支付；(2)每次更换零配件总价在200元以上，经校方评定后决定由服务商进行维修更换的，产生的费用由校方支付；(3)每次服务商完成维修更换后的5个工作日内出具正式发票，校方支付相关费用；★(4)主要配件报价表(在维修报价中，服务商根据校园消防设施设备的实际情况，对主要配件报价表进行补充并报价)。序号材料名称品牌型号单价备注1智能感烟探测器2智能感温探测器3控制模块4信号模块5手动报警按钮6火灾显示盘7消火栓按钮8喷淋头9压力开关10压力表11备用电源12阀门13更换消火栓玻璃14消防安全标识、标牌★((5)维护保养过程中，如更换的设备配件属于强制性产品目录中的产品，服务商必须提供相应设备配件产品的CCC认证证书（提供相应证明材料或承诺）。(八)每月维保后，服务商应提供一份由服务商技术人员签名的维保记录，并由校方主管领导或指定代表签字确认，并对本次工作情况作出评价。(九)当服务商检测、调试或维护保养消防系统将可能影响到校方的日常生产办公时，须提前报请校方批准后方可进行。(十)服务商保证消防系统原设计所有功能正常，若因维保不到位或维保过失，造成事故的，由服务商负责。其他原因造成事故的，由公安消防部门进行裁定，由责任方负责。(十一)服务商应向校方提供消防业务支持服务(如配合校园消防改造项目检查、验收等)。（十二）服务商向校方提供服务过程中的所有资料，以便校方日后管理 。四、其他要求和说明(一)详见附件1：2026年消防器材维修检测项目明细表。附件1：2026年消防器材维修检测项目明细表序号货物名称规格参数检测项目品质要求数量单价（元）小计（元）备注1干粉灭火器MFZ∕ABC41.外观检查；2.水压试验、分体进行维修；3.新药剂罐装；4.气密试验；5.贴合格证。1.按照安全行业标准灭火器维修与报废规程GA95-2015执行；2.服务商提供药剂品牌及合格证书；3.灭火剂：按GB4066-2017标准执行，（磷酸二氢铵75﹪、硫酸铵15﹪）。1200具换粉维修2消防应急照明灯EI-ZFJC-E5W-S8645GB型集中电源集中控制型消防应急照明灯具,双头壁挂应急灯。必须与现有设备相匹配；符合GB17945-2010《消防应急照明和疏散指示系统》标准设计；a)额定电源电压：DC36V，b)主电功耗：5W，c)光源类型：LED。400具更换安装3水泵房排水沟维修全长80米，底宽24cm，两侧深15cm，两边宽12cm。1.补齐缺失砖头；2.拆除旧水泥，水沟用水泥全新压光；3.补排水沟盖板，与现有品质相近；4.完工后，建筑垃圾外运。4玻璃厚度3mm,长宽分别为：60cm*110cm,60cm*53cm;60cm*94cm,60cm*68cm;60cm*87cm,60cm*55cm。各10块。60块5消防疏散平面图(餐厅楼）600*90010毫米PVC+3毫米亚克力面板，内页相纸更换容易。12块购置带安装6有衬里消防消水带8-65-301.涤纶长丝/涤纶长丝-聚氨酯；2.带接口，连接完好，加厚，耐压；3.适用于消防检测。10条1.说明：(1)服务商根据校园消防设施设备的实际情况，对消防器材维修检测项目明细表逐一响应，进行补充并报价。★(2)出现“0”报价或未逐一响应按无效响应(投标)处理。(3)若最终采购数量增加或减少，单价不予调整。2.其他要求：(1)服务商提供购置货物必须有检验报告、合格证。(2)服务商在维修灭火器后要向校方提供灌装药剂检验报告及药剂生产批次号。(3)灭火器材维修更换分批进行检测维修，同一箱内灭火器分两次更换，以免出现空箱现象。(4)灭火器材维修费用包含检测、换药、灭火器摆放、搬运费、运输费、灭火器材损坏补充、配件更换。(5)维修后的灭火器表面清洁、合格证清晰规范。(6)灭火器如有失压情况，应及时更换，不得拖延。(7)损坏灭火器应将罐体交回校方，经核实后，方可补充灭火器。(8)服务商在充粉（药）时应将罐体清空，由校方派专人现场检查签字后方可充装粉剂。(9)灭火器维修后，服务商要提供检测报告，检测报告需包含：①具体做了哪些检测项目？②年检结果：正常 具、重新充装换粉 具、失压或配件损坏维修 具、报废更新 具。③维修检测后消防部门出具的检测报告。(10)应急逃生培训期应于两周内集中进行，培训时间为当年11月。(二)详见附件2：消防维保人员工作内容。附件2：消防维保人员工作内容一、消防栓灭火系统的维护保养1、检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查消火栓按钮是否完好。2、检查测试消防栓联动系统，按下消火栓按钮，每月检查消防水泵是否启动、消控室是否有报警信号及消防水泵状态显示。3、每月检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏。4、检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏。5、定期试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求；6、定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效。7、检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过滤器。二、水泵房系统1、系统设施、设备要求(1)增压泵及气压水罐进出口阀门应常开；启动运行应正常；启泵与停泵压力应符合设定值；压力表显示应正常。(2)消防水泵应有注明系统名称和编号的标志牌；进出口阀门应常开，标志牌应正确；压力表、试水阀及防超压装置等均应正常；启动运行应正常，应有向消防控制设备反馈水泵状态的信号。(3)水泵控制柜应注明所属系统及编号的标志；按钮、指示灯及仪表应正常，应能按钮启停每台水泵；主泵不能正常投入运行时，应自动切换启动备用泵。(4)消火栓启泵按钮外观完好，有透明罩保护，并配有击碎工具；被触发时，应直接启动消防泵，同时确认灯显示；按钮手动复位，确认灯随之复位。(5)喷淋泵应有注明系统名称和编号的标志牌；进出口阀门应常开，标志牌应正确；压力表、试水阀及防超压装置等均应正常；启动运行应正常，应有向消防控制设备反馈水泵状态的信号。2、每月系统检查(1)消防供水设施：查看消防水池外观，消防水箱外观，消防水泵及控制柜工作状态，增压泵、气压水罐工作状态，管网控制阀门启闭状态，泵房工作环境；查看消防水池水位及消防用水不被他用的设施； 查看补水设施；查看防冻设施。查看消防水箱水位及消防用水不被他用的设施；消防水泵启动后，查看水位是否上升；查看防冻设施。查看稳压泵、增压泵及气压水罐进出口阀门开启程度；核对启泵与停泵压力，查看运行情况。(2)消防泵：查看水泵和阀门的标志；转动阀门手轮，检查阀门状态；在泵房控制柜启泵按钮处启动水泵，查看运行情况；在消防控制室启动水泵，查看运行及反馈信号。(3)水泵控制柜：查看仪表、指示灯、控制按钮和标识；模拟主泵故障，查看自动切换启动备用泵情况，同时查看仪表及指示灯显示。(4)喷淋泵：查看水泵和阀门的标志；转动阀门手轮，检查阀门状态；在泵房控制柜处启动水泵，查看运行情况；在消防控制室启动水泵，查看运行及反馈信号。3、系统功能检查试验(1)消防泵启动功能试验。消防水泵应每月启动运转一次。当消防水泵为自动控制启动时，应每月模拟自动控制的条件启动运转一次。(2)消防水泵房现场启动消防泵检查试验。每个季度应至少进行一次如下检查和试验。操作步骤、方法：一是查看消防水泵房是否设置通讯、火灾应急照明设备，消防泵控制开关是否设置在自动状态。二是在消防泵房水泵控制柜上手动操作消防泵启、停按钮，观察消防泵动作情况和控制室消防控制设备信号显示情况，用秒表测试消防泵启动运行时间。检查标准要求：一是消防水泵房应设置火灾应急照明设备，设置与消防控制室直接联络的通讯设备，消火栓控制柜的转换开关应设置在自动状态。二是消防泵启、停功能正常，应在60S内投入正常运行，并向控制室消防控制设备反馈其动作信号。(3)控制室远程启动消防泵检查试验。每月应至少进行一次如下检查和试验。操作步骤、方法：在控制室消防控制设备和手动直接控制装置上分别手动操作消防泵启、停按钮，观察消防泵动作情况及消防控制设备启动的信号显示情况，用秒表测试消防泵启动运行时间。消防控制设备应能接收并显示水泵的动作信号。三、自动喷水灭火系统的维护保养1、检查试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常（水压、流量是否达到要求）。2、检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常，消控室是否有显示等。3、检查喷淋头、管道是否完好，有无爆裂隐患。4、每季定期检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消控室是否有关闭信号显示。5、检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏。6、每月定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效。7、检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常。 四、火灾自动报警系统的维护保养1、每季用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏。2、检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响。3、每月试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响，消控室显示报警区域是否准确。4、检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常，并全面清洁、保养。5、检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常，检查界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行。6、检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求。7、检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落。五、防火卷帘的维护保养1、试验感烟、感温探测器的联动卷帘降落的功能是否正常。2、试验现场手动控制按钮的功能是否正常，试验防火卷帘远程启降功能是否正常。3、试验防火卷帘控制器的功能是否正常。4、检查试验卷帘导轨和转动机构（含链条）运转是否正常，检查卷帘叶片有无变形。5、试验防火卷帘的联动功能是否正常，降落时消控室有无显示。 六、通讯系统的维护保养1、检查消防专用电话或插孔是否完好；2、每月定期试验每个消防专用电话或插孔的通讯是否畅通，语音是否清晰、响亮，消控室电话主机显示通话部位是否正确。七、消防广播的维护保养1、每季度试验火灾应急广播设备的功能是否正常。在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态，都应能紧急切换到火灾事故广播上，音响清晰。2、每月检查保养消防扬声器，测试楼层扬声器的效果，声响是否响亮清晰。3、每月定期对消防广播主机进行一次检测维护保养。八、消防联动系统（含防排烟系统）的维护保养1、检查试验消防正压送风机（排烟风机）及正压送风阀（排烟阀）的联动功能是否正常。2、测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常。3、测试消防电梯的人工迫降的信号功能是否正常。4、测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功能是否正常。5、测试以上各联动机构消控室相应控制屏的讯号是否正常。6、测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常。7、检查试验联动警铃的功能是否正常。8.检查试验联动广播的功能是否正常。 九、水泵、水箱、水池、控制柜、联动柜的维护保养1、每月检查试验自动和手动启动消防水泵，观察流量、压力、运行电流是否正常，并做好记录存档。2、检查各控制柜到消控室信号是否正常，控制柜各指示灯各功能是否正常。3、定期检查联动柜内部电路，测试其功能是否正常，并进行吸尘、紧固接线的保养工作。4、每季定期检查消防水泵主备电源自动切换装置是否正常。打开水泵出水管上的放水试验阀，用主电源启动消防水泵，消防水泵启动应正常；关掉主电源，主、备电源切换正常，试验4次。5、定期测试水泵的相间及对地电阻是否符合要求，并做好记录。十、应急疏散系统的维护保养1、检查防火门的开启力度是否适中，闭门器有无漏油或松动。2、检查双扇防火门的关闭顺序是否正确。3、每季度启闭一次防火门，检查防火门的密封性是否良好，防火门有无生锈、脱漆现象。十一、日常安全巡查 1、维保人员每月对维保建筑物内消火栓箱进行安全检查，发现消防箱玻璃破损及时给予更换并清理箱内破碎玻璃。2、对建筑物内消防箱缺少安全标识及时给予补充黏贴。3、清洁消防箱内及消防设施设备卫生，保障消防箱及消防设施设备干净整洁，做好消防电子设备的除尘。4、每周检查水泵房排污泵、除湿机自动运转情况，查看蓄水池水位、管道压力、阀门情况并做好记录。5、巡查校园消防通道、应急疏散通道，确保通道畅通。十二、消防控制室日常工作1、严格执行工作制度，遵守工作纪律，做好日常工作记录。2、熟悉消防监控系统及联动功能，熟练掌握各类消防控制设备操作规程，并能排除一般故障，保证系统正常运行。3、熟悉校园内消防报警处置程序并熟练操作有关消防设备。4、发现设备发生故障应及时报告，做好记录，不得擅自拆卸、挪用或停用设备。5、对监控区域内发案部位及重点部位异常情况监控，及时发现和上报，妥善处理，并做好详细记录。6、对消防控制室值班人员进行技术指导，提高消控室值班人员业务水平。十三、消防培训1、协助校方保卫处做好全年消防培训计划。2、协助校方保卫处每年至少组织两次消防知识培训。3、义务为校方师生进行消防知识宣传活动。十四、消防演练1、协助校方保卫处做好全年消防演练计划。2、协助校方保卫处每年至少组织两次消防演练活动。3、协助校方各部门及二级学院做好消防演练活动。十五、技术咨询服务1、免费为校方全院师生提供消防知识咨询服务。2、义务对全院消防进行技术指导，协助学院完善校园消防设施。十六、验收、评估、检查工作1、协助校方保卫处做好项目的验收工作。2、协助校方保卫处做好消防风险的评估工作。3、协助保卫处做好校方消防大检查工作。4、协助保卫处做好上级部门的消防检查工作。十七、消防档案管理★1、供应商按照要求完成每年年终消防第三方检测报告。（提供相应承诺）2、协助保卫处做好消防档案的管理工作。五、服务标准(一)各项服务标准符合国家、省、市（行业）强制性标准及采购人要求的合格标准。（二）服务、产品（如有）执行的标准、规范：必须执行国家、行业强制性标准；没有国家、行业强制性标准的按①国家标准、规范→②行业标准、规范→③地方标准、规范→④团体标准、规范→⑤企业标准、规范类推顺序执行；凡涉及的相关规范，国家有最新标准的以最新标准为准，所有标准哪个标准高执行哪个标准。一、服务内容学院院本部消防设施维护保养涵盖有教学楼、实训楼、公寓楼、图书馆、泵房、后勤楼、行政办公楼、餐厅楼等，建筑内设有火灾自动报警系统、消防电梯、消防专用电话系统、消防广播系统、防火卷帘门系统、防排烟系统、消防应急照明控制系统、水系统(设有：自动喷淋灭火系统、室内消火栓系统、室外消火栓系统、设有高位水箱、消防水池)及培训、演练、技术咨询服务、检测等内容；消防器材维修检测包含消防灭火器检测维修、消防设备维修等内容。二、技术要求(一)服务商应具有消防专业培训和指导能力。(二)服务商应具有24小时接受消防服务能力。三、服务要求（一）合同生效之日即为服务商派驻人员工作日，开始进行消防设施维护保养工作。（二）服务商需根据服务实际情况编制服务方案、管理方案、服务计划、重点难点分析、质量控制、整改意见及措施、合理化建议、后续服务等方案措施。（三）严格按照国家、陕西省、西安市有关规定及采购人要求进行服务，不得随意更改或者变换服务内容，每项服务内容在实施前应事先取得采购人的落实后方可实施。（四）服务商拟投入的服务人员对于在工作中获悉的一切工作的信息应严格保守秘密，不得泄露；对于违反者或给采购人单位造成不良社会影响的或给采购人单位造成损失的，由服务方承担赔偿责任。(五)服务商在合同将结束时要提供具有专业消防机构提供消防设施设备维保检测报告，合同执行期间有义务及时为校方提供合理化建设建议。(六)故障维修响应时间：误报立即解决(2小时内);一般故障8小时内解决；较大故障24小时内解决；重大故障48小时内解决(服务商提供故障类别界定文件),确实无法在规定时间内完成的，提出专门报告，说明原因和方法，并妥善做足善后措施，确保校内的防火安全。（七）消防设备在使用过程中发生损坏需要维修或更换时(非服务商操作失误造成的损坏),每次需要维修或更换的零部件总价在200元(含200元)以下的，由服务商直接维修；每次需要维修或更换的零部件总价在200元以上的，服务商应向校方提出书面情况说明及更换配件的相关报价单，经校方评定后决定是否由服务商进行维修更换，若评定由服务商进行维修、更换，则产生的费用另行计算。(1)每次更换零配件总价在200元以下(含200元)的，由服务商支付(直接维修),校方同意后记录存档，如更换200元以下零配件价格意见不同时，同一品牌双方进行三家比价确定，合同期内更换零配件总价合计不超过1.62万元，超出部分由校方支付；(2)每次更换零配件总价在200元以上，经校方评定后决定由服务商进行维修更换的，产生的费用由校方支付；(3)每次服务商完成维修更换后的5个工作日内出具正式发票，校方支付相关费用；★(4)主要配件报价表(在维修报价中，服务商根据校园消防设施设备的实际情况，对主要配件报价表进行补充并报价)。序号材料名称品牌型号单价备注1智能感烟探测器2智能感温探测器3控制模块4信号模块5手动报警按钮6火灾显示盘7消火栓按钮8喷淋头9压力开关10压力表11备用电源12阀门13更换消火栓玻璃14消防安全标识、标牌★((5)维护保养过程中，如更换的设备配件属于强制性产品目录中的产品，服务商必须提供相应设备配件产品的CCC认证证书（提供相应证明材料或承诺）。(八)每月维保后，服务商应提供一份由服务商技术人员签名的维保记录，并由校方主管领导或指定代表签字确认，并对本次工作情况作出评价。(九)当服务商检测、调试或维护保养消防系统将可能影响到校方的日常生产办公时，须提前报请校方批准后方可进行。(十)服务商保证消防系统原设计所有功能正常，若因维保不到位或维保过失，造成事故的，由服务商负责。其他原因造成事故的，由公安消防部门进行裁定，由责任方负责。(十一)服务商应向校方提供消防业务支持服务(如配合校园消防改造项目检查、验收等)。（十二）服务商向校方提供服务过程中的所有资料，以便校方日后管理 。四、其他要求和说明(一)详见附件1：2026年消防器材维修检测项目明细表。附件1：2026年消防器材维修检测项目明细表序号货物名称规格参数检测项目品质要求数量单价（元）小计（元）备注1干粉灭火器MFZ∕ABC41.外观检查；2.水压试验、分体进行维修；3.新药剂罐装；4.气密试验；5.贴合格证。1.按照安全行业标准灭火器维修与报废规程GA95-2015执行；2.服务商提供药剂品牌及合格证书；3.灭火剂：按GB4066-2017标准执行，（磷酸二氢铵75﹪、硫酸铵15﹪）。1200具换粉维修2消防应急照明灯EI-ZFJC-E5W-S8645GB型集中电源集中控制型消防应急照明灯具,双头壁挂应急灯。必须与现有设备相匹配；符合GB17945-2010《消防应急照明和疏散指示系统》标准设计；a)额定电源电压：DC36V，b)主电功耗：5W，c)光源类型：LED。400具更换安装3水泵房排水沟维修全长80米，底宽24cm，两侧深15cm，两边宽12cm。1.补齐缺失砖头；2.拆除旧水泥，水沟用水泥全新压光；3.补排水沟盖板，与现有品质相近；4.完工后，建筑垃圾外运。4玻璃厚度3mm,长宽分别为：60cm*110cm,60cm*53cm;60cm*94cm,60cm*68cm;60cm*87cm,60cm*55cm。各10块。60块5消防疏散平面图(餐厅楼）600*90010毫米PVC+3毫米亚克力面板，内页相纸更换容易。12块购置带安装6有衬里消防消水带8-65-301.涤纶长丝/涤纶长丝-聚氨酯；2.带接口，连接完好，加厚，耐压；3.适用于消防检测。10条1.说明：(1)服务商根据校园消防设施设备的实际情况，对消防器材维修检测项目明细表逐一响应，进行补充并报价。★(2)出现“0”报价或未逐一响应按无效响应(投标)处理。(3)若最终采购数量增加或减少，单价不予调整。2.其他要求：(1)服务商提供购置货物必须有检验报告、合格证。(2)服务商在维修灭火器后要向校方提供灌装药剂检验报告及药剂生产批次号。(3)灭火器材维修更换分批进行检测维修，同一箱内灭火器分两次更换，以免出现空箱现象。(4)灭火器材维修费用包含检测、换药、灭火器摆放、搬运费、运输费、灭火器材损坏补充、配件更换。(5)维修后的灭火器表面清洁、合格证清晰规范。(6)灭火器如有失压情况，应及时更换，不得拖延。(7)损坏灭火器应将罐体交回校方，经核实后，方可补充灭火器。(8)服务商在充粉（药）时应将罐体清空，由校方派专人现场检查签字后方可充装粉剂。(9)灭火器维修后，服务商要提供检测报告，检测报告需包含：①具体做了哪些检测项目？②年检结果：正常 具、重新充装换粉 具、失压或配件损坏维修 具、报废更新 具。③维修检测后消防部门出具的检测报告。(10)应急逃生培训期应于两周内集中进行，培训时间为当年11月。(二)详见附件2：消防维保人员工作内容。附件2：消防维保人员工作内容一、消防栓灭火系统的维护保养1、检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查消火栓按钮是否完好。2、检查测试消防栓联动系统，按下消火栓按钮，每月检查消防水泵是否启动、消控室是否有报警信号及消防水泵状态显示。3、每月检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏。4、检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏。5、定期试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求；6、定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效。7、检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过滤器。二、水泵房系统1、系统设施、设备要求(1)增压泵及气压水罐进出口阀门应常开；启动运行应正常；启泵与停泵压力应符合设定值；压力表显示应正常。(2)消防水泵应有注明系统名称和编号的标志牌；进出口阀门应常开，标志牌应正确；压力表、试水阀及防超压装置等均应正常；启动运行应正常，应有向消防控制设备反馈水泵状态的信号。(3)水泵控制柜应注明所属系统及编号的标志；按钮、指示灯及仪表应正常，应能按钮启停每台水泵；主泵不能正常投入运行时，应自动切换启动备用泵。(4)消火栓启泵按钮外观完好，有透明罩保护，并配有击碎工具；被触发时，应直接启动消防泵，同时确认灯显示；按钮手动复位，确认灯随之复位。(5)喷淋泵应有注明系统名称和编号的标志牌；进出口阀门应常开，标志牌应正确；压力表、试水阀及防超压装置等均应正常；启动运行应正常，应有向消防控制设备反馈水泵状态的信号。2、每月系统检查(1)消防供水设施：查看消防水池外观，消防水箱外观，消防水泵及控制柜工作状态，增压泵、气压水罐工作状态，管网控制阀门启闭状态，泵房工作环境；查看消防水池水位及消防用水不被他用的设施； 查看补水设施；查看防冻设施。查看消防水箱水位及消防用水不被他用的设施；消防水泵启动后，查看水位是否上升；查看防冻设施。查看稳压泵、增压泵及气压水罐进出口阀门开启程度；核对启泵与停泵压力，查看运行情况。(2)消防泵：查看水泵和阀门的标志；转动阀门手轮，检查阀门状态；在泵房控制柜启泵按钮处启动水泵，查看运行情况；在消防控制室启动水泵，查看运行及反馈信号。(3)水泵控制柜：查看仪表、指示灯、控制按钮和标识；模拟主泵故障，查看自动切换启动备用泵情况，同时查看仪表及指示灯显示。(4)喷淋泵：查看水泵和阀门的标志；转动阀门手轮，检查阀门状态；在泵房控制柜处启动水泵，查看运行情况；在消防控制室启动水泵，查看运行及反馈信号。3、系统功能检查试验(1)消防泵启动功能试验。消防水泵应每月启动运转一次。当消防水泵为自动控制启动时，应每月模拟自动控制的条件启动运转一次。(2)消防水泵房现场启动消防泵检查试验。每个季度应至少进行一次如下检查和试验。操作步骤、方法：一是查看消防水泵房是否设置通讯、火灾应急照明设备，消防泵控制开关是否设置在自动状态。二是在消防泵房水泵控制柜上手动操作消防泵启、停按钮，观察消防泵动作情况和控制室消防控制设备信号显示情况，用秒表测试消防泵启动运行时间。检查标准要求：一是消防水泵房应设置火灾应急照明设备，设置与消防控制室直接联络的通讯设备，消火栓控制柜的转换开关应设置在自动状态。二是消防泵启、停功能正常，应在60S内投入正常运行，并向控制室消防控制设备反馈其动作信号。(3)控制室远程启动消防泵检查试验。每月应至少进行一次如下检查和试验。操作步骤、方法：在控制室消防控制设备和手动直接控制装置上分别手动操作消防泵启、停按钮，观察消防泵动作情况及消防控制设备启动的信号显示情况，用秒表测试消防泵启动运行时间。消防控制设备应能接收并显示水泵的动作信号。三、自动喷水灭火系统的维护保养1、检查试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常（水压、流量是否达到要求）。2、检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常，消控室是否有显示等。3、检查喷淋头、管道是否完好，有无爆裂隐患。4、每季定期检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消控室是否有关闭信号显示。5、检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏。6、每月定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效。7、检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常。 四、火灾自动报警系统的维护保养1、每季用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏。2、检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响。3、每月试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响，消控室显示报警区域是否准确。4、检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常，并全面清洁、保养。5、检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常，检查界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行。6、检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求。7、检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落。五、防火卷帘的维护保养1、试验感烟、感温探测器的联动卷帘降落的功能是否正常。2、试验现场手动控制按钮的功能是否正常，试验防火卷帘远程启降功能是否正常。3、试验防火卷帘控制器的功能是否正常。4、检查试验卷帘导轨和转动机构（含链条）运转是否正常，检查卷帘叶片有无变形。5、试验防火卷帘的联动功能是否正常，降落时消控室有无显示。 六、通讯系统的维护保养1、检查消防专用电话或插孔是否完好；2、每月定期试验每个消防专用电话或插孔的通讯是否畅通，语音是否清晰、响亮，消控室电话主机显示通话部位是否正确。七、消防广播的维护保养1、每季度试验火灾应急广播设备的功能是否正常。在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态，都应能紧急切换到火灾事故广播上，音响清晰。2、每月检查保养消防扬声器，测试楼层扬声器的效果，声响是否响亮清晰。3、每月定期对消防广播主机进行一次检测维护保养。八、消防联动系统（含防排烟系统）的维护保养1、检查试验消防正压送风机（排烟风机）及正压送风阀（排烟阀）的联动功能是否正常。2、测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常。3、测试消防电梯的人工迫降的信号功能是否正常。4、测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功能是否正常。5、测试以上各联动机构消控室相应控制屏的讯号是否正常。6、测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常。7、检查试验联动警铃的功能是否正常。8.检查试验联动广播的功能是否正常。 九、水泵、水箱、水池、控制柜、联动柜的维护保养1、每月检查试验自动和手动启动消防水泵，观察流量、压力、运行电流是否正常，并做好记录存档。2、检查各控制柜到消控室信号是否正常，控制柜各指示灯各功能是否正常。3、定期检查联动柜内部电路，测试其功能是否正常，并进行吸尘、紧固接线的保养工作。4、每季定期检查消防水泵主备电源自动切换装置是否正常。打开水泵出水管上的放水试验阀，用主电源启动消防水泵，消防水泵启动应正常；关掉主电源，主、备电源切换正常，试验4次。5、定期测试水泵的相间及对地电阻是否符合要求，并做好记录。十、应急疏散系统的维护保养1、检查防火门的开启力度是否适中，闭门器有无漏油或松动。2、检查双扇防火门的关闭顺序是否正确。3、每季度启闭一次防火门，检查防火门的密封性是否良好，防火门有无生锈、脱漆现象。十一、日常安全巡查 1、维保人员每月对维保建筑物内消火栓箱进行安全检查，发现消防箱玻璃破损及时给予更换并清理箱内破碎玻璃。2、对建筑物内消防箱缺少安全标识及时给予补充黏贴。3、清洁消防箱内及消防设施设备卫生，保障消防箱及消防设施设备干净整洁，做好消防电子设备的除尘。4、每周检查水泵房排污泵、除湿机自动运转情况，查看蓄水池水位、管道压力、阀门情况并做好记录。5、巡查校园消防通道、应急疏散通道，确保通道畅通。十二、消防控制室日常工作1、严格执行工作制度，遵守工作纪律，做好日常工作记录。2、熟悉消防监控系统及联动功能，熟练掌握各类消防控制设备操作规程，并能排除一般故障，保证系统正常运行。3、熟悉校园内消防报警处置程序并熟练操作有关消防设备。4、发现设备发生故障应及时报告，做好记录，不得擅自拆卸、挪用或停用设备。5、对监控区域内发案部位及重点部位异常情况监控，及时发现和上报，妥善处理，并做好详细记录。6、对消防控制室值班人员进行技术指导，提高消控室值班人员业务水平。十三、消防培训1、协助校方保卫处做好全年消防培训计划。2、协助校方保卫处每年至少组织两次消防知识培训。3、义务为校方师生进行消防知识宣传活动。十四、消防演练1、协助校方保卫处做好全年消防演练计划。2、协助校方保卫处每年至少组织两次消防演练活动。3、协助校方各部门及二级学院做好消防演练活动。十五、技术咨询服务1、免费为校方全院师生提供消防知识咨询服务。2、义务对全院消防进行技术指导，协助学院完善校园消防设施。十六、验收、评估、检查工作1、协助校方保卫处做好项目的验收工作。2、协助校方保卫处做好消防风险的评估工作。3、协助保卫处做好校方消防大检查工作。4、协助保卫处做好上级部门的消防检查工作。十七、消防档案管理★1、供应商按照要求完成每年年终消防第三方检测报告。（提供相应承诺）2、协助保卫处做好消防档案的管理工作。五、服务标准(一)各项服务标准符合国家、省、市（行业）强制性标准及采购人要求的合格标准。（二）服务、产品（如有）执行的标准、规范：必须执行国家、行业强制性标准；没有国家、行业强制性标准的按①国家标准、规范→②行业标准、规范→③地方标准、规范→④团体标准、规范→⑤企业标准、规范类推顺序执行；凡涉及的相关规范，国家有最新标准的以最新标准为准，所有标准哪个标准高执行哪个标准。一、服务内容学院院本部消防设施维护保养涵盖有教学楼、实训楼、公寓楼、图书馆、泵房、后勤楼、行政办公楼、餐厅楼等，建筑内设有火灾自动报警系统、消防电梯、消防专用电话系统、消防广播系统、防火卷帘门系统、防排烟系统、消防应急照明控制系统、水系统(设有：自动喷淋灭火系统、室内消火栓系统、室外消火栓系统、设有高位水箱、消防水池)及培训、演练、技术咨询服务、检测等内容；消防器材维修检测包含消防灭火器检测维修、消防设备维修等内容。二、技术要求(一)服务商应具有消防专业培训和指导能力。(二)服务商应具有24小时接受消防服务能力。三、服务要求（一）合同生效之日即为服务商派驻人员工作日，开始进行消防设施维护保养工作。（二）服务商需根据服务实际情况编制服务方案、管理方案、服务计划、重点难点分析、质量控制、整改意见及措施、合理化建议、后续服务等方案措施。（三）严格按照国家、陕西省、西安市有关规定及采购人要求进行服务，不得随意更改或者变换服务内容，每项服务内容在实施前应事先取得采购人的落实后方可实施。（四）服务商拟投入的服务人员对于在工作中获悉的一切工作的信息应严格保守秘密，不得泄露；对于违反者或给采购人单位造成不良社会影响的或给采购人单位造成损失的，由服务方承担赔偿责任。(五)服务商在合同将结束时要提供具有专业消防机构提供消防设施设备维保检测报告，合同执行期间有义务及时为校方提供合理化建设建议。(六)故障维修响应时间：误报立即解决(2小时内);一般故障8小时内解决；较大故障24小时内解决；重大故障48小时内解决(服务商提供故障类别界定文件),确实无法在规定时间内完成的，提出专门报告，说明原因和方法，并妥善做足善后措施，确保校内的防火安全。（七）消防设备在使用过程中发生损坏需要维修或更换时(非服务商操作失误造成的损坏),每次需要维修或更换的零部件总价在200元(含200元)以下的，由服务商直接维修；每次需要维修或更换的零部件总价在200元以上的，服务商应向校方提出书面情况说明及更换配件的相关报价单，经校方评定后决定是否由服务商进行维修更换，若评定由服务商进行维修、更换，则产生的费用另行计算。(1)每次更换零配件总价在200元以下(含200元)的，由服务商支付(直接维修),校方同意后记录存档，如更换200元以下零配件价格意见不同时，同一品牌双方进行三家比价确定，合同期内更换零配件总价合计不超过1.62万元，超出部分由校方支付；(2)每次更换零配件总价在200元以上，经校方评定后决定由服务商进行维修更换的，产生的费用由校方支付；(3)每次服务商完成维修更换后的5个工作日内出具正式发票，校方支付相关费用；★(4)主要配件报价表(在维修报价中，服务商根据校园消防设施设备的实际情况，对主要配件报价表进行补充并报价)。序号材料名称品牌型号单价备注1智能感烟探测器2智能感温探测器3控制模块4信号模块5手动报警按钮6火灾显示盘7消火栓按钮8喷淋头9压力开关10压力表11备用电源12阀门13更换消火栓玻璃14消防安全标识、标牌★((5)维护保养过程中，如更换的设备配件属于强制性产品目录中的产品，服务商必须提供相应设备配件产品的CCC认证证书（提供相应证明材料或承诺）。(八)每月维保后，服务商应提供一份由服务商技术人员签名的维保记录，并由校方主管领导或指定代表签字确认，并对本次工作情况作出评价。(九)当服务商检测、调试或维护保养消防系统将可能影响到校方的日常生产办公时，须提前报请校方批准后方可进行。(十)服务商保证消防系统原设计所有功能正常，若因维保不到位或维保过失，造成事故的，由服务商负责。其他原因造成事故的，由公安消防部门进行裁定，由责任方负责。(十一)服务商应向校方提供消防业务支持服务(如配合校园消防改造项目检查、验收等)。（十二）服务商向校方提供服务过程中的所有资料，以便校方日后管理 。四、其他要求和说明(一)详见附件1：2026年消防器材维修检测项目明细表。附件1：2026年消防器材维修检测项目明细表序号货物名称规格参数检测项目品质要求数量单价（元）小计（元）备注1干粉灭火器MFZ∕ABC41.外观检查；2.水压试验、分体进行维修；3.新药剂罐装；4.气密试验；5.贴合格证。1.按照安全行业标准灭火器维修与报废规程GA95-2015执行；2.服务商提供药剂品牌及合格证书；3.灭火剂：按GB4066-2017标准执行，（磷酸二氢铵75﹪、硫酸铵15﹪）。1200具换粉维修2消防应急照明灯EI-ZFJC-E5W-S8645GB型集中电源集中控制型消防应急照明灯具,双头壁挂应急灯。必须与现有设备相匹配；符合GB17945-2010《消防应急照明和疏散指示系统》标准设计；a)额定电源电压：DC36V，b)主电功耗：5W，c)光源类型：LED。400具更换安装3水泵房排水沟维修全长80米，底宽24cm，两侧深15cm，两边宽12cm。1.补齐缺失砖头；2.拆除旧水泥，水沟用水泥全新压光；3.补排水沟盖板，与现有品质相近；4.完工后，建筑垃圾外运。4玻璃厚度3mm,长宽分别为：60cm*110cm,60cm*53cm;60cm*94cm,60cm*68cm;60cm*87cm,60cm*55cm。各10块。60块5消防疏散平面图(餐厅楼）600*90010毫米PVC+3毫米亚克力面板，内页相纸更换容易。12块购置带安装6有衬里消防消水带8-65-301.涤纶长丝/涤纶长丝-聚氨酯；2.带接口，连接完好，加厚，耐压；3.适用于消防检测。10条1.说明：(1)服务商根据校园消防设施设备的实际情况，对消防器材维修检测项目明细表逐一响应，进行补充并报价。★(2)出现“0”报价或未逐一响应按无效响应(投标)处理。(3)若最终采购数量增加或减少，单价不予调整。2.其他要求：(1)服务商提供购置货物必须有检验报告、合格证。(2)服务商在维修灭火器后要向校方提供灌装药剂检验报告及药剂生产批次号。(3)灭火器材维修更换分批进行检测维修，同一箱内灭火器分两次更换，以免出现空箱现象。(4)灭火器材维修费用包含检测、换药、灭火器摆放、搬运费、运输费、灭火器材损坏补充、配件更换。(5)维修后的灭火器表面清洁、合格证清晰规范。(6)灭火器如有失压情况，应及时更换，不得拖延。(7)损坏灭火器应将罐体交回校方，经核实后，方可补充灭火器。(8)服务商在充粉（药）时应将罐体清空，由校方派专人现场检查签字后方可充装粉剂。(9)灭火器维修后，服务商要提供检测报告，检测报告需包含：①具体做了哪些检测项目？②年检结果：正常 具、重新充装换粉 具、失压或配件损坏维修 具、报废更新 具。③维修检测后消防部门出具的检测报告。(10)应急逃生培训期应于两周内集中进行，培训时间为当年11月。(二)详见附件2：消防维保人员工作内容。附件2：消防维保人员工作内容一、消防栓灭火系统的维护保养1、检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查消火栓按钮是否完好。2、检查测试消防栓联动系统，按下消火栓按钮，每月检查消防水泵是否启动、消控室是否有报警信号及消防水泵状态显示。3、每月检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏。4、检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏。5、定期试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求；6、定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效。7、检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过滤器。二、水泵房系统1、系统设施、设备要求(1)增压泵及气压水罐进出口阀门应常开；启动运行应正常；启泵与停泵压力应符合设定值；压力表显示应正常。(2)消防水泵应有注明系统名称和编号的标志牌；进出口阀门应常开，标志牌应正确；压力表、试水阀及防超压装置等均应正常；启动运行应正常，应有向消防控制设备反馈水泵状态的信号。(3)水泵控制柜应注明所属系统及编号的标志；按钮、指示灯及仪表应正常，应能按钮启停每台水泵；主泵不能正常投入运行时，应自动切换启动备用泵。(4)消火栓启泵按钮外观完好，有透明罩保护，并配有击碎工具；被触发时，应直接启动消防泵，同时确认灯显示；按钮手动复位，确认灯随之复位。(5)喷淋泵应有注明系统名称和编号的标志牌；进出口阀门应常开，标志牌应正确；压力表、试水阀及防超压装置等均应正常；启动运行应正常，应有向消防控制设备反馈水泵状态的信号。2、每月系统检查(1)消防供水设施：查看消防水池外观，消防水箱外观，消防水泵及控制柜工作状态，增压泵、气压水罐工作状态，管网控制阀门启闭状态，泵房工作环境；查看消防水池水位及消防用水不被他用的设施； 查看补水设施；查看防冻设施。查看消防水箱水位及消防用水不被他用的设施；消防水泵启动后，查看水位是否上升；查看防冻设施。查看稳压泵、增压泵及气压水罐进出口阀门开启程度；核对启泵与停泵压力，查看运行情况。(2)消防泵：查看水泵和阀门的标志；转动阀门手轮，检查阀门状态；在泵房控制柜启泵按钮处启动水泵，查看运行情况；在消防控制室启动水泵，查看运行及反馈信号。(3)水泵控制柜：查看仪表、指示灯、控制按钮和标识；模拟主泵故障，查看自动切换启动备用泵情况，同时查看仪表及指示灯显示。(4)喷淋泵：查看水泵和阀门的标志；转动阀门手轮，检查阀门状态；在泵房控制柜处启动水泵，查看运行情况；在消防控制室启动水泵，查看运行及反馈信号。3、系统功能检查试验(1)消防泵启动功能试验。消防水泵应每月启动运转一次。当消防水泵为自动控制启动时，应每月模拟自动控制的条件启动运转一次。(2)消防水泵房现场启动消防泵检查试验。每个季度应至少进行一次如下检查和试验。操作步骤、方法：一是查看消防水泵房是否设置通讯、火灾应急照明设备，消防泵控制开关是否设置在自动状态。二是在消防泵房水泵控制柜上手动操作消防泵启、停按钮，观察消防泵动作情况和控制室消防控制设备信号显示情况，用秒表测试消防泵启动运行时间。检查标准要求：一是消防水泵房应设置火灾应急照明设备，设置与消防控制室直接联络的通讯设备，消火栓控制柜的转换开关应设置在自动状态。二是消防泵启、停功能正常，应在60S内投入正常运行，并向控制室消防控制设备反馈其动作信号。(3)控制室远程启动消防泵检查试验。每月应至少进行一次如下检查和试验。操作步骤、方法：在控制室消防控制设备和手动直接控制装置上分别手动操作消防泵启、停按钮，观察消防泵动作情况及消防控制设备启动的信号显示情况，用秒表测试消防泵启动运行时间。消防控制设备应能接收并显示水泵的动作信号。三、自动喷水灭火系统的维护保养1、检查试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常（水压、流量是否达到要求）。2、检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常，消控室是否有显示等。3、检查喷淋头、管道是否完好，有无爆裂隐患。4、每季定期检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消控室是否有关闭信号显示。5、检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏。6、每月定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效。7、检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常。 四、火灾自动报警系统的维护保养1、每季用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏。2、检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响。3、每月试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响，消控室显示报警区域是否准确。4、检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常，并全面清洁、保养。5、检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常，检查界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行。6、检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求。7、检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落。五、防火卷帘的维护保养1、试验感烟、感温探测器的联动卷帘降落的功能是否正常。2、试验现场手动控制按钮的功能是否正常，试验防火卷帘远程启降功能是否正常。3、试验防火卷帘控制器的功能是否正常。4、检查试验卷帘导轨和转动机构（含链条）运转是否正常，检查卷帘叶片有无变形。5、试验防火卷帘的联动功能是否正常，降落时消控室有无显示。 六、通讯系统的维护保养1、检查消防专用电话或插孔是否完好；2、每月定期试验每个消防专用电话或插孔的通讯是否畅通，语音是否清晰、响亮，消控室电话主机显示通话部位是否正确。七、消防广播的维护保养1、每季度试验火灾应急广播设备的功能是否正常。在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态，都应能紧急切换到火灾事故广播上，音响清晰。2、每月检查保养消防扬声器，测试楼层扬声器的效果，声响是否响亮清晰。3、每月定期对消防广播主机进行一次检测维护保养。八、消防联动系统（含防排烟系统）的维护保养1、检查试验消防正压送风机（排烟风机）及正压送风阀（排烟阀）的联动功能是否正常。2、测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常。3、测试消防电梯的人工迫降的信号功能是否正常。4、测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功能是否正常。5、测试以上各联动机构消控室相应控制屏的讯号是否正常。6、测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常。7、检查试验联动警铃的功能是否正常。8.检查试验联动广播的功能是否正常。 九、水泵、水箱、水池、控制柜、联动柜的维护保养1、每月检查试验自动和手动启动消防水泵，观察流量、压力、运行电流是否正常，并做好记录存档。2、检查各控制柜到消控室信号是否正常，控制柜各指示灯各功能是否正常。3、定期检查联动柜内部电路，测试其功能是否正常，并进行吸尘、紧固接线的保养工作。4、每季定期检查消防水泵主备电源自动切换装置是否正常。打开水泵出水管上的放水试验阀，用主电源启动消防水泵，消防水泵启动应正常；关掉主电源，主、备电源切换正常，试验4次。5、定期测试水泵的相间及对地电阻是否符合要求，并做好记录。十、应急疏散系统的维护保养1、检查防火门的开启力度是否适中，闭门器有无漏油或松动。2、检查双扇防火门的关闭顺序是否正确。3、每季度启闭一次防火门，检查防火门的密封性是否良好，防火门有无生锈、脱漆现象。十一、日常安全巡查 1、维保人员每月对维保建筑物内消火栓箱进行安全检查，发现消防箱玻璃破损及时给予更换并清理箱内破碎玻璃。2、对建筑物内消防箱缺少安全标识及时给予补充黏贴。3、清洁消防箱内及消防设施设备卫生，保障消防箱及消防设施设备干净整洁，做好消防电子设备的除尘。4、每周检查水泵房排污泵、除湿机自动运转情况，查看蓄水池水位、管道压力、阀门情况并做好记录。5、巡查校园消防通道、应急疏散通道，确保通道畅通。十二、消防控制室日常工作1、严格执行工作制度，遵守工作纪律，做好日常工作记录。2、熟悉消防监控系统及联动功能，熟练掌握各类消防控制设备操作规程，并能排除一般故障，保证系统正常运行。3、熟悉校园内消防报警处置程序并熟练操作有关消防设备。4、发现设备发生故障应及时报告，做好记录，不得擅自拆卸、挪用或停用设备。5、对监控区域内发案部位及重点部位异常情况监控，及时发现和上报，妥善处理，并做好详细记录。6、对消防控制室值班人员进行技术指导，提高消控室值班人员业务水平。十三、消防培训1、协助校方保卫处做好全年消防培训计划。2、协助校方保卫处每年至少组织两次消防知识培训。3、义务为校方师生进行消防知识宣传活动。十四、消防演练1、协助校方保卫处做好全年消防演练计划。2、协助校方保卫处每年至少组织两次消防演练活动。3、协助校方各部门及二级学院做好消防演练活动。十五、技术咨询服务1、免费为校方全院师生提供消防知识咨询服务。2、义务对全院消防进行技术指导，协助学院完善校园消防设施。十六、验收、评估、检查工作1、协助校方保卫处做好项目的验收工作。2、协助校方保卫处做好消防风险的评估工作。3、协助保卫处做好校方消防大检查工作。4、协助保卫处做好上级部门的消防检查工作。十七、消防档案管理★1、供应商按照要求完成每年年终消防第三方检测报告。（提供相应承诺）2、协助保卫处做好消防档案的管理工作。五、服务标准(一)各项服务标准符合国家、省、市（行业）强制性标准及采购人要求的合格标准。（二）服务、产品（如有）执行的标准、规范：必须执行国家、行业强制性标准；没有国家、行业强制性标准的按①国家标准、规范→②行业标准、规范→③地方标准、规范→④团体标准、规范→⑤企业标准、规范类推顺序执行；凡涉及的相关规范，国家有最新标准的以最新标准为准，所有标准哪个标准高执行哪个标准。一、服务内容学院院本部消防设施维护保养涵盖有教学楼、实训楼、公寓楼、图书馆、泵房、后勤楼、行政办公楼、餐厅楼等，建筑内设有火灾自动报警系统、消防电梯、消防专用电话系统、消防广播系统、防火卷帘门系统、防排烟系统、消防应急照明控制系统、水系统(设有：自动喷淋灭火系统、室内消火栓系统、室外消火栓系统、设有高位水箱、消防水池)及培训、演练、技术咨询服务、检测等内容；消防器材维修检测包含消防灭火器检测维修、消防设备维修等内容。二、技术要求(一)服务商应具有消防专业培训和指导能力。(二)服务商应具有24小时接受消防服务能力。三、服务要求（一）合同生效之日即为服务商派驻人员工作日，开始进行消防设施维护保养工作。（二）服务商需根据服务实际情况编制服务方案、管理方案、服务计划、重点难点分析、质量控制、整改意见及措施、合理化建议、后续服务等方案措施。（三）严格按照国家、陕西省、西安市有关规定及采购人要求进行服务，不得随意更改或者变换服务内容，每项服务内容在实施前应事先取得采购人的落实后方可实施。（四）服务商拟投入的服务人员对于在工作中获悉的一切工作的信息应严格保守秘密，不得泄露；对于违反者或给采购人单位造成不良社会影响的或给采购人单位造成损失的，由服务方承担赔偿责任。(五)服务商在合同将结束时要提供具有专业消防机构提供消防设施设备维保检测报告，合同执行期间有义务及时为校方提供合理化建设建议。(六)故障维修响应时间：误报立即解决(2小时内);一般故障8小时内解决；较大故障24小时内解决；重大故障48小时内解决(服务商提供故障类别界定文件),确实无法在规定时间内完成的，提出专门报告，说明原因和方法，并妥善做足善后措施，确保校内的防火安全。（七）消防设备在使用过程中发生损坏需要维修或更换时(非服务商操作失误造成的损坏),每次需要维修或更换的零部件总价在200元(含200元)以下的，由服务商直接维修；每次需要维修或更换的零部件总价在200元以上的，服务商应向校方提出书面情况说明及更换配件的相关报价单，经校方评定后决定是否由服务商进行维修更换，若评定由服务商进行维修、更换，则产生的费用另行计算。(1)每次更换零配件总价在200元以下(含200元)的，由服务商支付(直接维修),校方同意后记录存档，如更换200元以下零配件价格意见不同时，同一品牌双方进行三家比价确定，合同期内更换零配件总价合计不超过1.62万元，超出部分由校方支付；(2)每次更换零配件总价在200元以上，经校方评定后决定由服务商进行维修更换的，产生的费用由校方支付；(3)每次服务商完成维修更换后的5个工作日内出具正式发票，校方支付相关费用；★(4)主要配件报价表(在维修报价中，服务商根据校园消防设施设备的实际情况，对主要配件报价表进行补充并报价)。序号材料名称品牌型号单价备注1智能感烟探测器2智能感温探测器3控制模块4信号模块5手动报警按钮6火灾显示盘7消火栓按钮8喷淋头9压力开关10压力表11备用电源12阀门13更换消火栓玻璃14消防安全标识、标牌★((5)维护保养过程中，如更换的设备配件属于强制性产品目录中的产品，服务商必须提供相应设备配件产品的CCC认证证书（提供相应证明材料或承诺）。(八)每月维保后，服务商应提供一份由服务商技术人员签名的维保记录，并由校方主管领导或指定代表签字确认，并对本次工作情况作出评价。(九)当服务商检测、调试或维护保养消防系统将可能影响到校方的日常生产办公时，须提前报请校方批准后方可进行。(十)服务商保证消防系统原设计所有功能正常，若因维保不到位或维保过失，造成事故的，由服务商负责。其他原因造成事故的，由公安消防部门进行裁定，由责任方负责。(十一)服务商应向校方提供消防业务支持服务(如配合校园消防改造项目检查、验收等)。（十二）服务商向校方提供服务过程中的所有资料，以便校方日后管理 。四、其他要求和说明(一)详见附件1：2026年消防器材维修检测项目明细表。附件1：2026年消防器材维修检测项目明细表序号货物名称规格参数检测项目品质要求数量单价（元）小计（元）备注1干粉灭火器MFZ∕ABC41.外观检查；2.水压试验、分体进行维修；3.新药剂罐装；4.气密试验；5.贴合格证。1.按照安全行业标准灭火器维修与报废规程GA95-2015执行；2.服务商提供药剂品牌及合格证书；3.灭火剂：按GB4066-2017标准执行，（磷酸二氢铵75﹪、硫酸铵15﹪）。1200具换粉维修2消防应急照明灯EI-ZFJC-E5W-S8645GB型集中电源集中控制型消防应急照明灯具,双头壁挂应急灯。必须与现有设备相匹配；符合GB17945-2010《消防应急照明和疏散指示系统》标准设计；a)额定电源电压：DC36V，b)主电功耗：5W，c)光源类型：LED。400具更换安装3水泵房排水沟维修全长80米，底宽24cm，两侧深15cm，两边宽12cm。1.补齐缺失砖头；2.拆除旧水泥，水沟用水泥全新压光；3.补排水沟盖板，与现有品质相近；4.完工后，建筑垃圾外运。4玻璃厚度3mm,长宽分别为：60cm*110cm,60cm*53cm;60cm*94cm,60cm*68cm;60cm*87cm,60cm*55cm。各10块。60块5消防疏散平面图(餐厅楼）600*90010毫米PVC+3毫米亚克力面板，内页相纸更换容易。12块购置带安装6有衬里消防消水带8-65-301.涤纶长丝/涤纶长丝-聚氨酯；2.带接口，连接完好，加厚，耐压；3.适用于消防检测。10条1.说明：(1)服务商根据校园消防设施设备的实际情况，对消防器材维修检测项目明细表逐一响应，进行补充并报价。★(2)出现“0”报价或未逐一响应按无效响应(投标)处理。(3)若最终采购数量增加或减少，单价不予调整。2.其他要求：(1)服务商提供购置货物必须有检验报告、合格证。(2)服务商在维修灭火器后要向校方提供灌装药剂检验报告及药剂生产批次号。(3)灭火器材维修更换分批进行检测维修，同一箱内灭火器分两次更换，以免出现空箱现象。(4)灭火器材维修费用包含检测、换药、灭火器摆放、搬运费、运输费、灭火器材损坏补充、配件更换。(5)维修后的灭火器表面清洁、合格证清晰规范。(6)灭火器如有失压情况，应及时更换，不得拖延。(7)损坏灭火器应将罐体交回校方，经核实后，方可补充灭火器。(8)服务商在充粉（药）时应将罐体清空，由校方派专人现场检查签字后方可充装粉剂。(9)灭火器维修后，服务商要提供检测报告，检测报告需包含：①具体做了哪些检测项目？②年检结果：正常 具、重新充装换粉 具、失压或配件损坏维修 具、报废更新 具。③维修检测后消防部门出具的检测报告。(10)应急逃生培训期应于两周内集中进行，培训时间为当年11月。(二)详见附件2：消防维保人员工作内容。附件2：消防维保人员工作内容一、消防栓灭火系统的维护保养1、检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查消火栓按钮是否完好。2、检查测试消防栓联动系统，按下消火栓按钮，每月检查消防水泵是否启动、消控室是否有报警信号及消防水泵状态显示。3、每月检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏。4、检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏。5、定期试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求；6、定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效。7、检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过滤器。二、水泵房系统1、系统设施、设备要求(1)增压泵及气压水罐进出口阀门应常开；启动运行应正常；启泵与停泵压力应符合设定值；压力表显示应正常。(2)消防水泵应有注明系统名称和编号的标志牌；进出口阀门应常开，标志牌应正确；压力表、试水阀及防超压装置等均应正常；启动运行应正常，应有向消防控制设备反馈水泵状态的信号。(3)水泵控制柜应注明所属系统及编号的标志；按钮、指示灯及仪表应正常，应能按钮启停每台水泵；主泵不能正常投入运行时，应自动切换启动备用泵。(4)消火栓启泵按钮外观完好，有透明罩保护，并配有击碎工具；被触发时，应直接启动消防泵，同时确认灯显示；按钮手动复位，确认灯随之复位。(5)喷淋泵应有注明系统名称和编号的标志牌；进出口阀门应常开，标志牌应正确；压力表、试水阀及防超压装置等均应正常；启动运行应正常，应有向消防控制设备反馈水泵状态的信号。2、每月系统检查(1)消防供水设施：查看消防水池外观，消防水箱外观，消防水泵及控制柜工作状态，增压泵、气压水罐工作状态，管网控制阀门启闭状态，泵房工作环境；查看消防水池水位及消防用水不被他用的设施； 查看补水设施；查看防冻设施。查看消防水箱水位及消防用水不被他用的设施；消防水泵启动后，查看水位是否上升；查看防冻设施。查看稳压泵、增压泵及气压水罐进出口阀门开启程度；核对启泵与停泵压力，查看运行情况。(2)消防泵：查看水泵和阀门的标志；转动阀门手轮，检查阀门状态；在泵房控制柜启泵按钮处启动水泵，查看运行情况；在消防控制室启动水泵，查看运行及反馈信号。(3)水泵控制柜：查看仪表、指示灯、控制按钮和标识；模拟主泵故障，查看自动切换启动备用泵情况，同时查看仪表及指示灯显示。(4)喷淋泵：查看水泵和阀门的标志；转动阀门手轮，检查阀门状态；在泵房控制柜处启动水泵，查看运行情况；在消防控制室启动水泵，查看运行及反馈信号。3、系统功能检查试验(1)消防泵启动功能试验。消防水泵应每月启动运转一次。当消防水泵为自动控制启动时，应每月模拟自动控制的条件启动运转一次。(2)消防水泵房现场启动消防泵检查试验。每个季度应至少进行一次如下检查和试验。操作步骤、方法：一是查看消防水泵房是否设置通讯、火灾应急照明设备，消防泵控制开关是否设置在自动状态。二是在消防泵房水泵控制柜上手动操作消防泵启、停按钮，观察消防泵动作情况和控制室消防控制设备信号显示情况，用秒表测试消防泵启动运行时间。检查标准要求：一是消防水泵房应设置火灾应急照明设备，设置与消防控制室直接联络的通讯设备，消火栓控制柜的转换开关应设置在自动状态。二是消防泵启、停功能正常，应在60S内投入正常运行，并向控制室消防控制设备反馈其动作信号。(3)控制室远程启动消防泵检查试验。每月应至少进行一次如下检查和试验。操作步骤、方法：在控制室消防控制设备和手动直接控制装置上分别手动操作消防泵启、停按钮，观察消防泵动作情况及消防控制设备启动的信号显示情况，用秒表测试消防泵启动运行时间。消防控制设备应能接收并显示水泵的动作信号。三、自动喷水灭火系统的维护保养1、检查试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常（水压、流量是否达到要求）。2、检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常，消控室是否有显示等。3、检查喷淋头、管道是否完好，有无爆裂隐患。4、每季定期检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消控室是否有关闭信号显示。5、检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏。6、每月定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效。7、检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常。 四、火灾自动报警系统的维护保养1、每季用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏。2、检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响。3、每月试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响，消控室显示报警区域是否准确。4、检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常，并全面清洁、保养。5、检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常，检查界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行。6、检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求。7、检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落。五、防火卷帘的维护保养1、试验感烟、感温探测器的联动卷帘降落的功能是否正常。2、试验现场手动控制按钮的功能是否正常，试验防火卷帘远程启降功能是否正常。3、试验防火卷帘控制器的功能是否正常。4、检查试验卷帘导轨和转动机构（含链条）运转是否正常，检查卷帘叶片有无变形。5、试验防火卷帘的联动功能是否正常，降落时消控室有无显示。 六、通讯系统的维护保养1、检查消防专用电话或插孔是否完好；2、每月定期试验每个消防专用电话或插孔的通讯是否畅通，语音是否清晰、响亮，消控室电话主机显示通话部位是否正确。七、消防广播的维护保养1、每季度试验火灾应急广播设备的功能是否正常。在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态，都应能紧急切换到火灾事故广播上，音响清晰。2、每月检查保养消防扬声器，测试楼层扬声器的效果，声响是否响亮清晰。3、每月定期对消防广播主机进行一次检测维护保养。八、消防联动系统（含防排烟系统）的维护保养1、检查试验消防正压送风机（排烟风机）及正压送风阀（排烟阀）的联动功能是否正常。2、测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常。3、测试消防电梯的人工迫降的信号功能是否正常。4、测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功能是否正常。5、测试以上各联动机构消控室相应控制屏的讯号是否正常。6、测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常。7、检查试验联动警铃的功能是否正常。8.检查试验联动广播的功能是否正常。 九、水泵、水箱、水池、控制柜、联动柜的维护保养1、每月检查试验自动和手动启动消防水泵，观察流量、压力、运行电流是否正常，并做好记录存档。2、检查各控制柜到消控室信号是否正常，控制柜各指示灯各功能是否正常。3、定期检查联动柜内部电路，测试其功能是否正常，并进行吸尘、紧固接线的保养工作。4、每季定期检查消防水泵主备电源自动切换装置是否正常。打开水泵出水管上的放水试验阀，用主电源启动消防水泵，消防水泵启动应正常；关掉主电源，主、备电源切换正常，试验4次。5、定期测试水泵的相间及对地电阻是否符合要求，并做好记录。十、应急疏散系统的维护保养1、检查防火门的开启力度是否适中，闭门器有无漏油或松动。2、检查双扇防火门的关闭顺序是否正确。3、每季度启闭一次防火门，检查防火门的密封性是否良好，防火门有无生锈、脱漆现象。十一、日常安全巡查 1、维保人员每月对维保建筑物内消火栓箱进行安全检查，发现消防箱玻璃破损及时给予更换并清理箱内破碎玻璃。2、对建筑物内消防箱缺少安全标识及时给予补充黏贴。3、清洁消防箱内及消防设施设备卫生，保障消防箱及消防设施设备干净整洁，做好消防电子设备的除尘。4、每周检查水泵房排污泵、除湿机自动运转情况，查看蓄水池水位、管道压力、阀门情况并做好记录。5、巡查校园消防通道、应急疏散通道，确保通道畅通。十二、消防控制室日常工作1、严格执行工作制度，遵守工作纪律，做好日常工作记录。2、熟悉消防监控系统及联动功能，熟练掌握各类消防控制设备操作规程，并能排除一般故障，保证系统正常运行。3、熟悉校园内消防报警处置程序并熟练操作有关消防设备。4、发现设备发生故障应及时报告，做好记录，不得擅自拆卸、挪用或停用设备。5、对监控区域内发案部位及重点部位异常情况监控，及时发现和上报，妥善处理，并做好详细记录。6、对消防控制室值班人员进行技术指导，提高消控室值班人员业务水平。十三、消防培训1、协助校方保卫处做好全年消防培训计划。2、协助校方保卫处每年至少组织两次消防知识培训。3、义务为校方师生进行消防知识宣传活动。十四、消防演练1、协助校方保卫处做好全年消防演练计划。2、协助校方保卫处每年至少组织两次消防演练活动。3、协助校方各部门及二级学院做好消防演练活动。十五、技术咨询服务1、免费为校方全院师生提供消防知识咨询服务。2、义务对全院消防进行技术指导，协助学院完善校园消防设施。十六、验收、评估、检查工作1、协助校方保卫处做好项目的验收工作。2、协助校方保卫处做好消防风险的评估工作。3、协助保卫处做好校方消防大检查工作。4、协助保卫处做好上级部门的消防检查工作。十七、消防档案管理★1、供应商按照要求完成每年年终消防第三方检测报告。（提供相应承诺）2、协助保卫处做好消防档案的管理工作。五、服务标准(一)各项服务标准符合国家、省、市（行业）强制性标准及采购人要求的合格标准。（二）服务、产品（如有）执行的标准、规范：必须执行国家、行业强制性标准；没有国家、行业强制性标准的按①国家标准、规范→②行业标准、规范→③地方标准、规范→④团体标准、规范→⑤企业标准、规范类推顺序执行；凡涉及的相关规范，国家有最新标准的以最新标准为准，所有标准哪个标准高执行哪个标准。一、服务内容学院院本部消防设施维护保养涵盖有教学楼、实训楼、公寓楼、图书馆、泵房、后勤楼、行政办公楼、餐厅楼等，建筑内设有火灾自动报警系统、消防电梯、消防专用电话系统、消防广播系统、防火卷帘门系统、防排烟系统、消防应急照明控制系统、水系统(设有：自动喷淋灭火系统、室内消火栓系统、室外消火栓系统、设有高位水箱、消防水池)及培训、演练、技术咨询服务、检测等内容；消防器材维修检测包含消防灭火器检测维修、消防设备维修等内容。二、技术要求(一)服务商应具有消防专业培训和指导能力。(二)服务商应具有24小时接受消防服务能力。三、服务要求（一）合同生效之日即为服务商派驻人员工作日，开始进行消防设施维护保养工作。（二）服务商需根据服务实际情况编制服务方案、管理方案、服务计划、重点难点分析、质量控制、整改意见及措施、合理化建议、后续服务等方案措施。（三）严格按照国家、陕西省、西安市有关规定及采购人要求进行服务，不得随意更改或者变换服务内容，每项服务内容在实施前应事先取得采购人的落实后方可实施。（四）服务商拟投入的服务人员对于在工作中获悉的一切工作的信息应严格保守秘密，不得泄露；对于违反者或给采购人单位造成不良社会影响的或给采购人单位造成损失的，由服务方承担赔偿责任。(五)服务商在合同将结束时要提供具有专业消防机构提供消防设施设备维保检测报告，合同执行期间有义务及时为校方提供合理化建设建议。(六)故障维修响应时间：误报立即解决(2小时内);一般故障8小时内解决；较大故障24小时内解决；重大故障48小时内解决(服务商提供故障类别界定文件),确实无法在规定时间内完成的，提出专门报告，说明原因和方法，并妥善做足善后措施，确保校内的防火安全。（七）消防设备在使用过程中发生损坏需要维修或更换时(非服务商操作失误造成的损坏),每次需要维修或更换的零部件总价在200元(含200元)以下的，由服务商直接维修；每次需要维修或更换的零部件总价在200元以上的，服务商应向校方提出书面情况说明及更换配件的相关报价单，经校方评定后决定是否由服务商进行维修更换，若评定由服务商进行维修、更换，则产生的费用另行计算。(1)每次更换零配件总价在200元以下(含200元)的，由服务商支付(直接维修),校方同意后记录存档，如更换200元以下零配件价格意见不同时，同一品牌双方进行三家比价确定，合同期内更换零配件总价合计不超过1.62万元，超出部分由校方支付；(2)每次更换零配件总价在200元以上，经校方评定后决定由服务商进行维修更换的，产生的费用由校方支付；(3)每次服务商完成维修更换后的5个工作日内出具正式发票，校方支付相关费用；★(4)主要配件报价表(在维修报价中，服务商根据校园消防设施设备的实际情况，对主要配件报价表进行补充并报价)。序号材料名称品牌型号单价备注1智能感烟探测器2智能感温探测器3控制模块4信号模块5手动报警按钮6火灾显示盘7消火栓按钮8喷淋头9压力开关10压力表11备用电源12阀门13更换消火栓玻璃14消防安全标识、标牌★((5)维护保养过程中，如更换的设备配件属于强制性产品目录中的产品，服务商必须提供相应设备配件产品的CCC认证证书（提供相应证明材料或承诺）。(八)每月维保后，服务商应提供一份由服务商技术人员签名的维保记录，并由校方主管领导或指定代表签字确认，并对本次工作情况作出评价。(九)当服务商检测、调试或维护保养消防系统将可能影响到校方的日常生产办公时，须提前报请校方批准后方可进行。(十)服务商保证消防系统原设计所有功能正常，若因维保不到位或维保过失，造成事故的，由服务商负责。其他原因造成事故的，由公安消防部门进行裁定，由责任方负责。(十一)服务商应向校方提供消防业务支持服务(如配合校园消防改造项目检查、验收等)。（十二）服务商向校方提供服务过程中的所有资料，以便校方日后管理 。四、其他要求和说明(一)详见附件1：2026年消防器材维修检测项目明细表。附件1：2026年消防器材维修检测项目明细表序号货物名称规格参数检测项目品质要求数量单价（元）小计（元）备注1干粉灭火器MFZ∕ABC41.外观检查；2.水压试验、分体进行维修；3.新药剂罐装；4.气密试验；5.贴合格证。1.按照安全行业标准灭火器维修与报废规程GA95-2015执行；2.服务商提供药剂品牌及合格证书；3.灭火剂：按GB4066-2017标准执行，（磷酸二氢铵75﹪、硫酸铵15﹪）。1200具换粉维修2消防应急照明灯EI-ZFJC-E5W-S8645GB型集中电源集中控制型消防应急照明灯具,双头壁挂应急灯。必须与现有设备相匹配；符合GB17945-2010《消防应急照明和疏散指示系统》标准设计；a)额定电源电压：DC36V，b)主电功耗：5W，c)光源类型：LED。400具更换安装3水泵房排水沟维修全长80米，底宽24cm，两侧深15cm，两边宽12cm。1.补齐缺失砖头；2.拆除旧水泥，水沟用水泥全新压光；3.补排水沟盖板，与现有品质相近；4.完工后，建筑垃圾外运。4玻璃厚度3mm,长宽分别为：60cm*110cm,60cm*53cm;60cm*94cm,60cm*68cm;60cm*87cm,60cm*55cm。各10块。60块5消防疏散平面图(餐厅楼）600*90010毫米PVC+3毫米亚克力面板，内页相纸更换容易。12块购置带安装6有衬里消防消水带8-65-301.涤纶长丝/涤纶长丝-聚氨酯；2.带接口，连接完好，加厚，耐压；3.适用于消防检测。10条1.说明：(1)服务商根据校园消防设施设备的实际情况，对消防器材维修检测项目明细表逐一响应，进行补充并报价。★(2)出现“0”报价或未逐一响应按无效响应(投标)处理。(3)若最终采购数量增加或减少，单价不予调整。2.其他要求：(1)服务商提供购置货物必须有检验报告、合格证。(2)服务商在维修灭火器后要向校方提供灌装药剂检验报告及药剂生产批次号。(3)灭火器材维修更换分批进行检测维修，同一箱内灭火器分两次更换，以免出现空箱现象。(4)灭火器材维修费用包含检测、换药、灭火器摆放、搬运费、运输费、灭火器材损坏补充、配件更换。(5)维修后的灭火器表面清洁、合格证清晰规范。(6)灭火器如有失压情况，应及时更换，不得拖延。(7)损坏灭火器应将罐体交回校方，经核实后，方可补充灭火器。(8)服务商在充粉（药）时应将罐体清空，由校方派专人现场检查签字后方可充装粉剂。(9)灭火器维修后，服务商要提供检测报告，检测报告需包含：①具体做了哪些检测项目？②年检结果：正常 具、重新充装换粉 具、失压或配件损坏维修 具、报废更新 具。③维修检测后消防部门出具的检测报告。(10)应急逃生培训期应于两周内集中进行，培训时间为当年11月。(二)详见附件2：消防维保人员工作内容。附件2：消防维保人员工作内容一、消防栓灭火系统的维护保养1、检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查消火栓按钮是否完好。2、检查测试消防栓联动系统，按下消火栓按钮，每月检查消防水泵是否启动、消控室是否有报警信号及消防水泵状态显示。3、每月检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏。4、检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏。5、定期试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求；6、定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效。7、检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过滤器。二、水泵房系统1、系统设施、设备要求(1)增压泵及气压水罐进出口阀门应常开；启动运行应正常；启泵与停泵压力应符合设定值；压力表显示应正常。(2)消防水泵应有注明系统名称和编号的标志牌；进出口阀门应常开，标志牌应正确；压力表、试水阀及防超压装置等均应正常；启动运行应正常，应有向消防控制设备反馈水泵状态的信号。(3)水泵控制柜应注明所属系统及编号的标志；按钮、指示灯及仪表应正常，应能按钮启停每台水泵；主泵不能正常投入运行时，应自动切换启动备用泵。(4)消火栓启泵按钮外观完好，有透明罩保护，并配有击碎工具；被触发时，应直接启动消防泵，同时确认灯显示；按钮手动复位，确认灯随之复位。(5)喷淋泵应有注明系统名称和编号的标志牌；进出口阀门应常开，标志牌应正确；压力表、试水阀及防超压装置等均应正常；启动运行应正常，应有向消防控制设备反馈水泵状态的信号。2、每月系统检查(1)消防供水设施：查看消防水池外观，消防水箱外观，消防水泵及控制柜工作状态，增压泵、气压水罐工作状态，管网控制阀门启闭状态，泵房工作环境；查看消防水池水位及消防用水不被他用的设施； 查看补水设施；查看防冻设施。查看消防水箱水位及消防用水不被他用的设施；消防水泵启动后，查看水位是否上升；查看防冻设施。查看稳压泵、增压泵及气压水罐进出口阀门开启程度；核对启泵与停泵压力，查看运行情况。(2)消防泵：查看水泵和阀门的标志；转动阀门手轮，检查阀门状态；在泵房控制柜启泵按钮处启动水泵，查看运行情况；在消防控制室启动水泵，查看运行及反馈信号。(3)水泵控制柜：查看仪表、指示灯、控制按钮和标识；模拟主泵故障，查看自动切换启动备用泵情况，同时查看仪表及指示灯显示。(4)喷淋泵：查看水泵和阀门的标志；转动阀门手轮，检查阀门状态；在泵房控制柜处启动水泵，查看运行情况；在消防控制室启动水泵，查看运行及反馈信号。3、系统功能检查试验(1)消防泵启动功能试验。消防水泵应每月启动运转一次。当消防水泵为自动控制启动时，应每月模拟自动控制的条件启动运转一次。(2)消防水泵房现场启动消防泵检查试验。每个季度应至少进行一次如下检查和试验。操作步骤、方法：一是查看消防水泵房是否设置通讯、火灾应急照明设备，消防泵控制开关是否设置在自动状态。二是在消防泵房水泵控制柜上手动操作消防泵启、停按钮，观察消防泵动作情况和控制室消防控制设备信号显示情况，用秒表测试消防泵启动运行时间。检查标准要求：一是消防水泵房应设置火灾应急照明设备，设置与消防控制室直接联络的通讯设备，消火栓控制柜的转换开关应设置在自动状态。二是消防泵启、停功能正常，应在60S内投入正常运行，并向控制室消防控制设备反馈其动作信号。(3)控制室远程启动消防泵检查试验。每月应至少进行一次如下检查和试验。操作步骤、方法：在控制室消防控制设备和手动直接控制装置上分别手动操作消防泵启、停按钮，观察消防泵动作情况及消防控制设备启动的信号显示情况，用秒表测试消防泵启动运行时间。消防控制设备应能接收并显示水泵的动作信号。三、自动喷水灭火系统的维护保养1、检查试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常（水压、流量是否达到要求）。2、检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常，消控室是否有显示等。3、检查喷淋头、管道是否完好，有无爆裂隐患。4、每季定期检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消控室是否有关闭信号显示。5、检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏。6、每月定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效。7、检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常。 四、火灾自动报警系统的维护保养1、每季用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏。2、检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响。3、每月试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响，消控室显示报警区域是否准确。4、检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常，并全面清洁、保养。5、检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常，检查界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行。6、检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求。7、检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落。五、防火卷帘的维护保养1、试验感烟、感温探测器的联动卷帘降落的功能是否正常。2、试验现场手动控制按钮的功能是否正常，试验防火卷帘远程启降功能是否正常。3、试验防火卷帘控制器的功能是否正常。4、检查试验卷帘导轨和转动机构（含链条）运转是否正常，检查卷帘叶片有无变形。5、试验防火卷帘的联动功能是否正常，降落时消控室有无显示。 六、通讯系统的维护保养1、检查消防专用电话或插孔是否完好；2、每月定期试验每个消防专用电话或插孔的通讯是否畅通，语音是否清晰、响亮，消控室电话主机显示通话部位是否正确。七、消防广播的维护保养1、每季度试验火灾应急广播设备的功能是否正常。在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态，都应能紧急切换到火灾事故广播上，音响清晰。2、每月检查保养消防扬声器，测试楼层扬声器的效果，声响是否响亮清晰。3、每月定期对消防广播主机进行一次检测维护保养。八、消防联动系统（含防排烟系统）的维护保养1、检查试验消防正压送风机（排烟风机）及正压送风阀（排烟阀）的联动功能是否正常。2、测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常。3、测试消防电梯的人工迫降的信号功能是否正常。4、测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功能是否正常。5、测试以上各联动机构消控室相应控制屏的讯号是否正常。6、测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常。7、检查试验联动警铃的功能是否正常。8.检查试验联动广播的功能是否正常。 九、水泵、水箱、水池、控制柜、联动柜的维护保养1、每月检查试验自动和手动启动消防水泵，观察流量、压力、运行电流是否正常，并做好记录存档。2、检查各控制柜到消控室信号是否正常，控制柜各指示灯各功能是否正常。3、定期检查联动柜内部电路，测试其功能是否正常，并进行吸尘、紧固接线的保养工作。4、每季定期检查消防水泵主备电源自动切换装置是否正常。打开水泵出水管上的放水试验阀，用主电源启动消防水泵，消防水泵启动应正常；关掉主电源，主、备电源切换正常，试验4次。5、定期测试水泵的相间及对地电阻是否符合要求，并做好记录。十、应急疏散系统的维护保养1、检查防火门的开启力度是否适中，闭门器有无漏油或松动。2、检查双扇防火门的关闭顺序是否正确。3、每季度启闭一次防火门，检查防火门的密封性是否良好，防火门有无生锈、脱漆现象。十一、日常安全巡查 1、维保人员每月对维保建筑物内消火栓箱进行安全检查，发现消防箱玻璃破损及时给予更换并清理箱内破碎玻璃。2、对建筑物内消防箱缺少安全标识及时给予补充黏贴。3、清洁消防箱内及消防设施设备卫生，保障消防箱及消防设施设备干净整洁，做好消防电子设备的除尘。4、每周检查水泵房排污泵、除湿机自动运转情况，查看蓄水池水位、管道压力、阀门情况并做好记录。5、巡查校园消防通道、应急疏散通道，确保通道畅通。十二、消防控制室日常工作1、严格执行工作制度，遵守工作纪律，做好日常工作记录。2、熟悉消防监控系统及联动功能，熟练掌握各类消防控制设备操作规程，并能排除一般故障，保证系统正常运行。3、熟悉校园内消防报警处置程序并熟练操作有关消防设备。4、发现设备发生故障应及时报告，做好记录，不得擅自拆卸、挪用或停用设备。5、对监控区域内发案部位及重点部位异常情况监控，及时发现和上报，妥善处理，并做好详细记录。6、对消防控制室值班人员进行技术指导，提高消控室值班人员业务水平。十三、消防培训1、协助校方保卫处做好全年消防培训计划。2、协助校方保卫处每年至少组织两次消防知识培训。3、义务为校方师生进行消防知识宣传活动。十四、消防演练1、协助校方保卫处做好全年消防演练计划。2、协助校方保卫处每年至少组织两次消防演练活动。3、协助校方各部门及二级学院做好消防演练活动。十五、技术咨询服务1、免费为校方全院师生提供消防知识咨询服务。2、义务对全院消防进行技术指导，协助学院完善校园消防设施。十六、验收、评估、检查工作1、协助校方保卫处做好项目的验收工作。2、协助校方保卫处做好消防风险的评估工作。3、协助保卫处做好校方消防大检查工作。4、协助保卫处做好上级部门的消防检查工作。十七、消防档案管理★1、供应商按照要求完成每年年终消防第三方检测报告。（提供相应承诺）2、协助保卫处做好消防档案的管理工作。五、服务标准(一)各项服务标准符合国家、省、市（行业）强制性标准及采购人要求的合格标准。（二）服务、产品（如有）执行的标准、规范：必须执行国家、行业强制性标准；没有国家、行业强制性标准的按①国家标准、规范→②行业标准、规范→③地方标准、规范→④团体标准、规范→⑤企业标准、规范类推顺序执行；凡涉及的相关规范，国家有最新标准的以最新标准为准，所有标准哪个标准高执行哪个标准。一、服务内容学院院本部消防设施维护保养涵盖有教学楼、实训楼、公寓楼、图书馆、泵房、后勤楼、行政办公楼、餐厅楼等，建筑内设有火灾自动报警系统、消防电梯、消防专用电话系统、消防广播系统、防火卷帘门系统、防排烟系统、消防应急照明控制系统、水系统(设有：自动喷淋灭火系统、室内消火栓系统、室外消火栓系统、设有高位水箱、消防水池)及培训、演练、技术咨询服务、检测等内容；消防器材维修检测包含消防灭火器检测维修、消防设备维修等内容。二、技术要求(一)服务商应具有消防专业培训和指导能力。(二)服务商应具有24小时接受消防服务能力。三、服务要求（一）合同生效之日即为服务商派驻人员工作日，开始进行消防设施维护保养工作。（二）服务商需根据服务实际情况编制服务方案、管理方案、服务计划、重点难点分析、质量控制、整改意见及措施、合理化建议、后续服务等方案措施。（三）严格按照国家、陕西省、西安市有关规定及采购人要求进行服务，不得随意更改或者变换服务内容，每项服务内容在实施前应事先取得采购人的落实后方可实施。（四）服务商拟投入的服务人员对于在工作中获悉的一切工作的信息应严格保守秘密，不得泄露；对于违反者或给采购人单位造成不良社会影响的或给采购人单位造成损失的，由服务方承担赔偿责任。(五)服务商在合同将结束时要提供具有专业消防机构提供消防设施设备维保检测报告，合同执行期间有义务及时为校方提供合理化建设建议。(六)故障维修响应时间：误报立即解决(2小时内);一般故障8小时内解决；较大故障24小时内解决；重大故障48小时内解决(服务商提供故障类别界定文件),确实无法在规定时间内完成的，提出专门报告，说明原因和方法，并妥善做足善后措施，确保校内的防火安全。（七）消防设备在使用过程中发生损坏需要维修或更换时(非服务商操作失误造成的损坏),每次需要维修或更换的零部件总价在200元(含200元)以下的，由服务商直接维修；每次需要维修或更换的零部件总价在200元以上的，服务商应向校方提出书面情况说明及更换配件的相关报价单，经校方评定后决定是否由服务商进行维修更换，若评定由服务商进行维修、更换，则产生的费用另行计算。(1)每次更换零配件总价在200元以下(含200元)的，由服务商支付(直接维修),校方同意后记录存档，如更换200元以下零配件价格意见不同时，同一品牌双方进行三家比价确定，合同期内更换零配件总价合计不超过1.62万元，超出部分由校方支付；(2)每次更换零配件总价在200元以上，经校方评定后决定由服务商进行维修更换的，产生的费用由校方支付；(3)每次服务商完成维修更换后的5个工作日内出具正式发票，校方支付相关费用；★(4)主要配件报价表(在维修报价中，服务商根据校园消防设施设备的实际情况，对主要配件报价表进行补充并报价)。序号材料名称品牌型号单价备注1智能感烟探测器2智能感温探测器3控制模块4信号模块5手动报警按钮6火灾显示盘7消火栓按钮8喷淋头9压力开关10压力表11备用电源12阀门13更换消火栓玻璃14消防安全标识、标牌★((5)维护保养过程中，如更换的设备配件属于强制性产品目录中的产品，服务商必须提供相应设备配件产品的CCC认证证书（提供相应证明材料或承诺）。(八)每月维保后，服务商应提供一份由服务商技术人员签名的维保记录，并由校方主管领导或指定代表签字确认，并对本次工作情况作出评价。(九)当服务商检测、调试或维护保养消防系统将可能影响到校方的日常生产办公时，须提前报请校方批准后方可进行。(十)服务商保证消防系统原设计所有功能正常，若因维保不到位或维保过失，造成事故的，由服务商负责。其他原因造成事故的，由公安消防部门进行裁定，由责任方负责。(十一)服务商应向校方提供消防业务支持服务(如配合校园消防改造项目检查、验收等)。（十二）服务商向校方提供服务过程中的所有资料，以便校方日后管理 。四、其他要求和说明(一)详见附件1：2026年消防器材维修检测项目明细表。附件1：2026年消防器材维修检测项目明细表序号货物名称规格参数检测项目品质要求数量单价（元）小计（元）备注1干粉灭火器MFZ∕ABC41.外观检查；2.水压试验、分体进行维修；3.新药剂罐装；4.气密试验；5.贴合格证。1.按照安全行业标准灭火器维修与报废规程GA95-2015执行；2.服务商提供药剂品牌及合格证书；3.灭火剂：按GB4066-2017标准执行，（磷酸二氢铵75﹪、硫酸铵15﹪）。1200具换粉维修2消防应急照明灯EI-ZFJC-E5W-S8645GB型集中电源集中控制型消防应急照明灯具,双头壁挂应急灯。必须与现有设备相匹配；符合GB17945-2010《消防应急照明和疏散指示系统》标准设计；a)额定电源电压：DC36V，b)主电功耗：5W，c)光源类型：LED。400具更换安装3水泵房排水沟维修全长80米，底宽24cm，两侧深15cm，两边宽12cm。1.补齐缺失砖头；2.拆除旧水泥，水沟用水泥全新压光；3.补排水沟盖板，与现有品质相近；4.完工后，建筑垃圾外运。4玻璃厚度3mm,长宽分别为：60cm*110cm,60cm*53cm;60cm*94cm,60cm*68cm;60cm*87cm,60cm*55cm。各10块。60块5消防疏散平面图(餐厅楼）600*90010毫米PVC+3毫米亚克力面板，内页相纸更换容易。12块购置带安装6有衬里消防消水带8-65-301.涤纶长丝/涤纶长丝-聚氨酯；2.带接口，连接完好，加厚，耐压；3.适用于消防检测。10条1.说明：(1)服务商根据校园消防设施设备的实际情况，对消防器材维修检测项目明细表逐一响应，进行补充并报价。★(2)出现“0”报价或未逐一响应按无效响应(投标)处理。(3)若最终采购数量增加或减少，单价不予调整。2.其他要求：(1)服务商提供购置货物必须有检验报告、合格证。(2)服务商在维修灭火器后要向校方提供灌装药剂检验报告及药剂生产批次号。(3)灭火器材维修更换分批进行检测维修，同一箱内灭火器分两次更换，以免出现空箱现象。(4)灭火器材维修费用包含检测、换药、灭火器摆放、搬运费、运输费、灭火器材损坏补充、配件更换。(5)维修后的灭火器表面清洁、合格证清晰规范。(6)灭火器如有失压情况，应及时更换，不得拖延。(7)损坏灭火器应将罐体交回校方，经核实后，方可补充灭火器。(8)服务商在充粉（药）时应将罐体清空，由校方派专人现场检查签字后方可充装粉剂。(9)灭火器维修后，服务商要提供检测报告，检测报告需包含：①具体做了哪些检测项目？②年检结果：正常 具、重新充装换粉 具、失压或配件损坏维修 具、报废更新 具。③维修检测后消防部门出具的检测报告。(10)应急逃生培训期应于两周内集中进行，培训时间为当年11月。(二)详见附件2：消防维保人员工作内容。附件2：消防维保人员工作内容一、消防栓灭火系统的维护保养1、检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查消火栓按钮是否完好。2、检查测试消防栓联动系统，按下消火栓按钮，每月检查消防水泵是否启动、消控室是否有报警信号及消防水泵状态显示。3、每月检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏。4、检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏。5、定期试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求；6、定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效。7、检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过滤器。二、水泵房系统1、系统设施、设备要求(1)增压泵及气压水罐进出口阀门应常开；启动运行应正常；启泵与停泵压力应符合设定值；压力表显示应正常。(2)消防水泵应有注明系统名称和编号的标志牌；进出口阀门应常开，标志牌应正确；压力表、试水阀及防超压装置等均应正常；启动运行应正常，应有向消防控制设备反馈水泵状态的信号。(3)水泵控制柜应注明所属系统及编号的标志；按钮、指示灯及仪表应正常，应能按钮启停每台水泵；主泵不能正常投入运行时，应自动切换启动备用泵。(4)消火栓启泵按钮外观完好，有透明罩保护，并配有击碎工具；被触发时，应直接启动消防泵，同时确认灯显示；按钮手动复位，确认灯随之复位。(5)喷淋泵应有注明系统名称和编号的标志牌；进出口阀门应常开，标志牌应正确；压力表、试水阀及防超压装置等均应正常；启动运行应正常，应有向消防控制设备反馈水泵状态的信号。2、每月系统检查(1)消防供水设施：查看消防水池外观，消防水箱外观，消防水泵及控制柜工作状态，增压泵、气压水罐工作状态，管网控制阀门启闭状态，泵房工作环境；查看消防水池水位及消防用水不被他用的设施； 查看补水设施；查看防冻设施。查看消防水箱水位及消防用水不被他用的设施；消防水泵启动后，查看水位是否上升；查看防冻设施。查看稳压泵、增压泵及气压水罐进出口阀门开启程度；核对启泵与停泵压力，查看运行情况。(2)消防泵：查看水泵和阀门的标志；转动阀门手轮，检查阀门状态；在泵房控制柜启泵按钮处启动水泵，查看运行情况；在消防控制室启动水泵，查看运行及反馈信号。(3)水泵控制柜：查看仪表、指示灯、控制按钮和标识；模拟主泵故障，查看自动切换启动备用泵情况，同时查看仪表及指示灯显示。(4)喷淋泵：查看水泵和阀门的标志；转动阀门手轮，检查阀门状态；在泵房控制柜处启动水泵，查看运行情况；在消防控制室启动水泵，查看运行及反馈信号。3、系统功能检查试验(1)消防泵启动功能试验。消防水泵应每月启动运转一次。当消防水泵为自动控制启动时，应每月模拟自动控制的条件启动运转一次。(2)消防水泵房现场启动消防泵检查试验。每个季度应至少进行一次如下检查和试验。操作步骤、方法：一是查看消防水泵房是否设置通讯、火灾应急照明设备，消防泵控制开关是否设置在自动状态。二是在消防泵房水泵控制柜上手动操作消防泵启、停按钮，观察消防泵动作情况和控制室消防控制设备信号显示情况，用秒表测试消防泵启动运行时间。检查标准要求：一是消防水泵房应设置火灾应急照明设备，设置与消防控制室直接联络的通讯设备，消火栓控制柜的转换开关应设置在自动状态。二是消防泵启、停功能正常，应在60S内投入正常运行，并向控制室消防控制设备反馈其动作信号。(3)控制室远程启动消防泵检查试验。每月应至少进行一次如下检查和试验。操作步骤、方法：在控制室消防控制设备和手动直接控制装置上分别手动操作消防泵启、停按钮，观察消防泵动作情况及消防控制设备启动的信号显示情况，用秒表测试消防泵启动运行时间。消防控制设备应能接收并显示水泵的动作信号。三、自动喷水灭火系统的维护保养1、检查试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常（水压、流量是否达到要求）。2、检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常，消控室是否有显示等。3、检查喷淋头、管道是否完好，有无爆裂隐患。4、每季定期检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消控室是否有关闭信号显示。5、检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏。6、每月定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效。7、检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常。 四、火灾自动报警系统的维护保养1、每季用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏。2、检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响。3、每月试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响，消控室显示报警区域是否准确。4、检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常，并全面清洁、保养。5、检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常，检查界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行。6、检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求。7、检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落。五、防火卷帘的维护保养1、试验感烟、感温探测器的联动卷帘降落的功能是否正常。2、试验现场手动控制按钮的功能是否正常，试验防火卷帘远程启降功能是否正常。3、试验防火卷帘控制器的功能是否正常。4、检查试验卷帘导轨和转动机构（含链条）运转是否正常，检查卷帘叶片有无变形。5、试验防火卷帘的联动功能是否正常，降落时消控室有无显示。 六、通讯系统的维护保养1、检查消防专用电话或插孔是否完好；2、每月定期试验每个消防专用电话或插孔的通讯是否畅通，语音是否清晰、响亮，消控室电话主机显示通话部位是否正确。七、消防广播的维护保养1、每季度试验火灾应急广播设备的功能是否正常。在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态，都应能紧急切换到火灾事故广播上，音响清晰。2、每月检查保养消防扬声器，测试楼层扬声器的效果，声响是否响亮清晰。3、每月定期对消防广播主机进行一次检测维护保养。八、消防联动系统（含防排烟系统）的维护保养1、检查试验消防正压送风机（排烟风机）及正压送风阀（排烟阀）的联动功能是否正常。2、测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常。3、测试消防电梯的人工迫降的信号功能是否正常。4、测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功能是否正常。5、测试以上各联动机构消控室相应控制屏的讯号是否正常。6、测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常。7、检查试验联动警铃的功能是否正常。8.检查试验联动广播的功能是否正常。 九、水泵、水箱、水池、控制柜、联动柜的维护保养1、每月检查试验自动和手动启动消防水泵，观察流量、压力、运行电流是否正常，并做好记录存档。2、检查各控制柜到消控室信号是否正常，控制柜各指示灯各功能是否正常。3、定期检查联动柜内部电路，测试其功能是否正常，并进行吸尘、紧固接线的保养工作。4、每季定期检查消防水泵主备电源自动切换装置是否正常。打开水泵出水管上的放水试验阀，用主电源启动消防水泵，消防水泵启动应正常；关掉主电源，主、备电源切换正常，试验4次。5、定期测试水泵的相间及对地电阻是否符合要求，并做好记录。十、应急疏散系统的维护保养1、检查防火门的开启力度是否适中，闭门器有无漏油或松动。2、检查双扇防火门的关闭顺序是否正确。3、每季度启闭一次防火门，检查防火门的密封性是否良好，防火门有无生锈、脱漆现象。十一、日常安全巡查 1、维保人员每月对维保建筑物内消火栓箱进行安全检查，发现消防箱玻璃破损及时给予更换并清理箱内破碎玻璃。2、对建筑物内消防箱缺少安全标识及时给予补充黏贴。3、清洁消防箱内及消防设施设备卫生，保障消防箱及消防设施设备干净整洁，做好消防电子设备的除尘。4、每周检查水泵房排污泵、除湿机自动运转情况，查看蓄水池水位、管道压力、阀门情况并做好记录。5、巡查校园消防通道、应急疏散通道，确保通道畅通。十二、消防控制室日常工作1、严格执行工作制度，遵守工作纪律，做好日常工作记录。2、熟悉消防监控系统及联动功能，熟练掌握各类消防控制设备操作规程，并能排除一般故障，保证系统正常运行。3、熟悉校园内消防报警处置程序并熟练操作有关消防设备。4、发现设备发生故障应及时报告，做好记录，不得擅自拆卸、挪用或停用设备。5、对监控区域内发案部位及重点部位异常情况监控，及时发现和上报，妥善处理，并做好详细记录。6、对消防控制室值班人员进行技术指导，提高消控室值班人员业务水平。十三、消防培训1、协助校方保卫处做好全年消防培训计划。2、协助校方保卫处每年至少组织两次消防知识培训。3、义务为校方师生进行消防知识宣传活动。十四、消防演练1、协助校方保卫处做好全年消防演练计划。2、协助校方保卫处每年至少组织两次消防演练活动。3、协助校方各部门及二级学院做好消防演练活动。十五、技术咨询服务1、免费为校方全院师生提供消防知识咨询服务。2、义务对全院消防进行技术指导，协助学院完善校园消防设施。十六、验收、评估、检查工作1、协助校方保卫处做好项目的验收工作。2、协助校方保卫处做好消防风险的评估工作。3、协助保卫处做好校方消防大检查工作。4、协助保卫处做好上级部门的消防检查工作。十七、消防档案管理★1、供应商按照要求完成每年年终消防第三方检测报告。（提供相应承诺）2、协助保卫处做好消防档案的管理工作。五、服务标准(一)各项服务标准符合国家、省、市（行业）强制性标准及采购人要求的合格标准。（二）服务、产品（如有）执行的标准、规范：必须执行国家、行业强制性标准；没有国家、行业强制性标准的按①国家标准、规范→②行业标准、规范→③地方标准、规范→④团体标准、规范→⑤企业标准、规范类推顺序执行；凡涉及的相关规范，国家有最新标准的以最新标准为准，所有标准哪个标准高执行哪个标准。3.2.3人员配置要求采购包1：(一)服务商根据服务要求及特性，自行配置履行合同所必需的专业服务团队(不限于项目负责人、技术员、操作员、检测员、其他人员等)，自行组织实施与管理，相关人员经过严格培训，具有相关工作经验，能够胜任项目工作，保证项目顺利实施。服务队伍稳定，保证整个项目顺利完成，服务商未经采购人同意，不得擅自更换本项目在响应文件中指定的服务人员。★(二)驻校消防维保人员具有消防设施操作员中级以上(含中级)国家职业资格证书，均为男性，年龄在55岁以下（提供相应的证明材料）；驻校人员需身体健康，无纹身、无吸毒史和犯罪记录（提供相应的承诺）。(三)服务商安排2名工作人员驻校院本部，保证2人正常工作日在院本部工作，提供24小时服务电话，开展定期维护保养、测试，发生故障时随叫随到，全天候服务。如因工作需要，服务商需增加人员。(四)服务商驻校人员需认真做好消防设施维护保养，同时做好学校消防值班人员、保卫处相关人员及有关工作人员消防知识培训和指导。(五)服务商维保工作人员须遵守校方规章制度，听从校方有关人员的领导，能够完成校方工作任务，严格按照操作规程作业，确保施工安全。(六)驻校人员根据《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》,严格对建筑消防设施进行每日、每周、每月、每季度、半年、年终等维护保养，认真做好消防设施维保记录，确保维保工作的各项工作记录或表格完善。(七)为了确保消防设施操作员稳定，服务商更换消防设施操作员时，须提前三日(节假日顺延)报告保卫处主管并提供相关材料。(八)服务商委派驻校消防设施操作员与校方不存在劳动关系，服务商须负责承担消防设施操作人员的工资、意外保险、社会劳动保险、雇主责任险、福利等一切费用；驻校消防设施操作人员不得在学校借用公款、公物。消防设施操作人员因公或意外伤亡，由服务商全权负责办理保险索赔及其他赔偿事宜，学校不承担任何经济赔偿或连带责任，但可协助配合。(九)服务商驻校消防设施操作员在巡查过程中，故意或过失造成学院或第三人的人身损害或财产损失的，经双方责任认定或由有关权威部门确认后，由服务商投保的保险负责承担学院相应的经济损失，服务商负责申请理赔。若保险公司不予理赔或不足额赔付的，服务商亦不免责，仍需承担相应的补充赔偿责任。3.2.4设施设备要求采购包1：服务商根据项目特性及要求，自行配置投入履行合同所必需的各类设施设备(不限于专业设备、辅助设备、工具、软件等)，保证项目顺利实施。驻校人员自带对讲机、维修工具、设备等。3.2.5其他要求采购包1：（一）本项目按总价进行报价。消防维保服务项目执行固定总价合同，该项目不受市场价格变化因素影响。本项目所发生的年终第三方检测费用、项目验收费用及审计费用等包含在总价内，由服务商支付。（二）本项目标的所属行业为：其他未列明行业（从业人员300人以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上的为中型企业；从业人员10人及以上的为小型企业；从业人员10人以下的为微型企业）。3.3商务要求3.3.1服务期限采购包1：自合同约定之日起实施，期限为1年3.3.2服务地点采购包1：按采购人指定地点3.3.3考核（验收）标准和方法采购包1：现行的国家标准或国家行政部门颁布的法律法规、规章制度等，是项目验收的另一个重要依据。没有国家标准的，可以参考行业标准。采购人根据磋商文件、合同等相关文件，进行验收，确认服务标准和服务商式是否达到采购要求。采购人组织服务商(必要时请有关专家)进行验收，验收合格后，填写政府采购项目验收单作为对项目的最终认可。服务商须接受采购人对相关服务的各类考核或检查；若服务结果验收不通过或质量不符合采购要求，服务商应在一定期限内以采购人要求的标准进行整改或完善，并再次进行考核或检查，若服务商在接受检查整改后最终仍未按要求提供符合要求的服务，采购人有权按违约予以撤项，由此产生的一切责任和费用均由服务商承担，具体按拟签订采购合同相关条款执行。3.3.4支付方式采购包1：分期付款3.3.5支付约定采购包1：付款条件说明：第一次、自合同签订完成当月起，满三个月后，服务商出具正式发票交至采购人，采购人收到发票后，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的25.00%。采购包1：付款条件说明：第二次、2026年11月15日前，消防器材维修检测完成，服务商出具正式发票交至采购人，采购人收到发票后，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的75.00%。3.3.6违约责任及解决争议的方法采购包1：违约责任(一)依据《中华人民共和国民法典》中的相关条款执行。(二)合同期内，乙方接受当地消防管理部门及甲方的检查，每检查一次发现消防维保存在安全隐患的问题，甲方有权扣除合同总价款的1%作为违约金，若三次抽查发现消防维保存在安全隐患的问题，甲方有权单方解除本合同。(三)乙方违反合同任何一条即视为违约，承担由此造成的相应损失，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失。(四)任何一方因不可抗力原因不能履行协议时，应尽快通知对方，双方均设法补偿。如仍无法履约协议，可协商延缓或撤销协议，双方责任免除。争议解决的方式(一)合同一经签订，不得随意变更、中止或终止；对确需变更、调整或者中止、终止合同的，应按规定履行相应的手续。(二)合同执行中发生争议的，当事人双方应协商解决，协商达不成一致时，可向向甲方所在地人民法院提起诉讼。合同执行中发生争议的，当事人双方应协商解决，协商达不成一致时，双方同意向甲方所在地人民法院提起诉讼申请仲裁。(三)在仲裁期间，除双方有争议的部分外，本合同其他部分仍然有效，各方应继续履行。3.4其他要求(一)磋商有效期1.出现特殊情况需要延长磋商有效期的，采购代理机构或采购人可于磋商有效期满之前，以书面形式通知所有供应商延长磋商有效期。2.在磋商有效期内，供应商撤销响应文件的，应承担磋商文件和法律规定的责任。3.成交供应商的磋商有效期自动延长至合同终止为止。(二)合格供应商少于3家的处理1.评审过程中，若出现合格供应商只有2家时，符合《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》第3条第4项情形的，或者本项目为政府购买服务指导性目录中的，可以继续进行；只有1家时，采购人应依法重新组织采购活动。2.评审过程中，除符合第1条条款规定情形外，若出现合格供应商少于3家时，采购人应依法重新组织采购活动。(三)分公司独立参与磋商时，不能使用总公司的资质或业绩；总公司授权分公司或分支机构参与磋商，可以使用总公司的资质或业绩。总公司单独参与磋商时，可以使用分公司的业绩，在相关资质证书的管理要求和适用范围内可以使用分公司资质。(四)文件中签名是指：手写签名或加盖签名章（含电子章、印章、签名章），盖章是指加盖单位章（含电子章）。(五)资格性、符合性审查完成后，最终有效报价的供应商如出现异常低价，执行财库〔2026〕2号《关于推动解决政府采购异常低价问题的通知》，磋商小组可在最后报价审查表中审核是否通过审查。(六)恶意质疑、投诉的法律后果1.对捏造事实、提供虚假材料进行质疑、投诉的行为将予以严肃处理：《政府采购质疑和投诉办法》（财政部令第94号）规定，投诉人在全国范围内十二个月内三次以上投诉查无实据的，由财政部门列入不良行为记录名单。对于捏造事实或提供虚假材料或以非法手段取得证明材料（证据来源的合法性存在明显疑问，投诉人无法证明其取得方式合法的，视为以非法手段取得证明材料）进行投诉的，属于虚假、恶意投诉，由财政部门列入不良行为记录名单，并禁止其一至三年内参加政府采购活动。2.对捏造事实诬告陷害他人、诽谤他人的法律适用：（1）《中华人民共和国刑法》第243条【诬告陷害罪】捏造事实诬告陷害他人，意图使他人受到刑事追究，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。（2）《中华人民共和国刑法》第246条【侮辱罪、诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。(七)参与本项目的供应商应通过陕西省政府采购综合管理平台的项目电子化交易系统在线实施报名、获取采购文件、响应、报价等操作，供应商无需现场提供纸质响应文件。但在中标（成交）后，中标（成交）供应商在领取中标（成交）通知书时需提供纸质响应文件正本一套、副本一套用于备案，纸质响应文件应通过专用制作软件直接打印，确保与项目电子化交易系统中的电子响应文件保持一致，不允许修改和补充。中标（成交）通知书领取地址：西安市雁塔区雁翔路111号赛格·中京坊6幢1（公寓A1）单元2层招标一部。
投标 / 标书制作要点（原创）
本消防设施维护保养涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
