北京房屋结构安全及抗震检测鉴定 房屋鉴定招标公告（北京东方机电有限公司2026）
基本信息
发布单位:北京东方机电有限公司
最终单位:北京东方机电有限公司
参与方式:公开询价
出价方式:一次性出价
付款方式:
保证金:0.0元
联系人:李彦刚
联系方式:13621022852
东方小区鉴定项目招标文件.doc
采购明细
序号
商品名称
品类
采购数量
最少响应量
规格
1
房屋鉴定
服务类
14854.5平方米
14854.5平方米
可报价时间
开始时间 2026-04-22 11:33:00
结束时间 2026-04-27 17:30:00
北京东方机电有限公司东方小区房屋结构安全及抗震检测鉴定项目询价文件询价人：北京东方机电有限公司二○二六年四月第一章报价人须知1.1.1.1.项目概况北京东方机电有限公司东方小区房屋结构安全及抗震检测鉴定项目包含7栋建筑，总建筑面积约14854.5平方米。1.1项目名称：北京东方机电有限公司东方小区房屋结构安全及抗震检测鉴定项目1.2建设地点：北京市门头沟区下苇甸东方小区1.3询价单位：北京东方机电有限公司地址：北京市门头沟区下苇甸1.1.2.2.询价范围北京东方机电有限公司东方小区房屋结构安全及抗震检测鉴定项目，具体内容详见技术要求和房屋明细表。1.1.3.3.报价人资格要求3.1报价人能独立承担与报价和履行合同相应的法律与经济责任在中华人民共和国合法注册的法人企业。3.2报价人需具有与检测鉴定项目相应的资质证书。3.3报价人需具有北京市住房和城乡建设委员会颁发的北京市房屋安全鉴定机构备案证书。4.工期及质量要求工期：50天质量标准：符合国家相关检测鉴定标准的要求5.询价方式本项目采用公开询价，具有上述资格要求的单位可参与报价。1.1.4.6.询价文件组成及澄清6.1询价文件组成：第一章：报价人须知第二章：合同条款第三章：技术要求6.2询价文件澄清：报价人要求澄清询价文件的截止时间2026年4月27日下午17:00时前。1.1.5.7.报价文件组成报价文件组成：(l）报价申请函；(2）法定代表人授权委托书；（3）报价函；(4）营业执照、资质证书、施工组织方案等材料。报价文件应当对询价文件有关工期、报价有效期、质量要求、技术标准及工作内容、询价范围等实质性内容作出响应。1.1.6.8.报价8.1在合同实施期间，检测鉴定费不随国家政策或法规、标准及市场因素的变化而进行调整。8.2报价要包含检测鉴定的全部费用。8.3报价人应承担其参加本报价比选活动自身所发生的全部费用。询价人不负责对未中选单位作出解释，也不给予未中选单位任何补偿费用。1.1.7.9.检测鉴定工作服务内容按国家有关规范，对下表所列房屋进行主体结构及抗震进行检测鉴定，包括现场检测、出具鉴定报告、提交检测鉴定结论，为下一步的改造设计和施工实施提供技术依据和相关支持。序号资产名称建成年代建筑结构层次图纸坐落位置建筑面积（㎡）12#住宅楼1970砖混4无北京市门头沟区下苇甸东方小区1751.223#住宅楼1970砖混4无北京市门头沟区下苇甸东方小区1739.634#住宅楼1970砖混4无北京市门头沟区下苇甸东方小区1739.645#住宅楼1970砖混4无北京市门头沟区下苇甸东方小区1739.656#住宅楼1970砖混5无北京市门头沟区下苇甸东方小区2414.567#住宅楼1970砖混6无北京市门头沟区下苇甸东方小区2378.878#住宅楼1980砖混6无北京市门头沟区下苇甸东方小区3091.2合 计14854.51.1.8.10.报价文件要求10.1报价文件制作正副本各一份，用A4纸尺寸编制，并符合附件一至附件四的格式要求，密封并在封口处盖齐缝章，在密封外层写明“项目名称”、“报价人单位名称”。10.2“报价文件”正本中需签字盖章处应由申请人的法人代表或其授权代表人签字，并加盖检测鉴定单位印章。11.投价文件的提交11.1报价截止时间：2026年4月27日上午12:00时。11.2报价地点：北京市门头沟区下苇甸11.3联系人：李彦刚11.4联系电话：136210228521.1.8.1.1.12评标工作12.1评标方法：此次询价采用综合评估法（详见附表）12.2本工程的评标工作由询价人组织实施，询价人不对未中选单位作出任何解释，也不给予未中标单位任何补偿费用。12.3附表评标办法（综合评估法）序号条款内容编列内容1分值构成(总分100分)（1）技术响应： 40 分（2）其他因素： / 分（3）投标报价： 60 分2评标基准价计算方法 按投标总报价评分时：评标基准价 =各有效投标报价去掉最高和最低各N家后的投标总报价的算术平均值。注：当有效投标家数X≧7时，N=1； 当有效投标家数X﹤7时，N=0。3投标报价的偏差率计算公式投标报价的偏差率=100% ×（报价人投标报价 – 评标基准价）/评标基准价注：百分数保留整数，小数点后第一位“四舍五入”4评标所需的其他信息和数据无5确定报价人排序的方法综合得分高低进行排序6需要补充的其他内容无资格审查表项目名称：序号审查内容投标单位名称1营业执照2资质和资格证书3北京市房屋安全鉴定机构备案证书4资信证明文件结论 期注：上述各项中用“√”表示“符合”，“X”表示“不符合”，有一项不符合，则结论为不符合。评审委员会成员签字：日期：年月日技术响应评审记录表项目名称：序号评分项目评分标准标准分报价人名称及评审得分1技术服务总体方案充分满足或优于招标要求20-25分；基本符合，有细微偏差8-14分；不满足招标要求0-7分。15分2组织管理充分满足询价要求，项目组成人员（数量、专业、经验等）及检测设备（数量、种类、性能等）安排配备合理 10-15分；基本满足招标要求，个别地方安排欠合理5-10分；不合理0-5分。10分3类似项目业绩报价方每提供一项2024年至今业绩合同得2分（附合同关键页等证明材料，合同金额不小于本次报价金额），最多得10分。10分4进度安排充分满足询价要求，安排合理8-10分；安排基本合理，细微偏差，有个别地方欠合理1-7不合理05分技术标得分合计A（满分 40 ）评审委员会成员签字：日期：年月日投标报价评分记录表询价项目名称：单位：人民币元评分标准报价人名称及评审分值 β值分布分值β得分β得分β得分β得分以此类推，直至0分0 β=4%52β=3%54β=2%56β=1%58β=0%60β=-1%59β=-2%58β=-3%57β=-4%56β=-5%55说明：1、各有效投标的评标价Xi与基准价M的差异值β=（Xi-M）/M×100%.2、百分数保留整数，小数点后第一位“四舍五入”。评审委员会成员签字：日期： 年 月 日详细评审评分汇总表询价项目名称：序号评分项目分值代码报价人名称1技术响应A2投标价格B评审得分P=A+B（满分100分）评审委员会成员签字：日期：年月日2.第二章合同条款合同登记编号：技术服务合同（含技术培训、技术中介）项目名称：北京东方机电有限公司房屋结构安全及抗震检测鉴定项目委托人：（甲方）受托人：（乙方）签订地点：北京市签订日期：年月日北京技术市场管理办公室依据《中华人民共和国合同法》的规定，合同双方就 北京东方机电有限公司房屋结构安全及抗震检测鉴定 项目的技术服务，经协商一致，签订本合同。一、服务内容、形式和要求1、项目概况1.1项目名称：北京东方机电有限公司房屋结构安全及抗震检测鉴定项目1.2项目地点： 1.3结构形式： 1.4建筑规模（面积）：1.5施工时间： 1.6建设单位： 1.7设计单位：1.8监理单位： 1.9施工单位：1.10质量概况及存在问题： 1.11以往的检测鉴定经历以及是否存在质量纠纷或诉讼法律情况： 1.12其他：2、服务内容及有关依据：根据国家现行规范的相关规定，乙方对甲方委托进行的工程检测鉴定项目做如下工作：（1）结构体系调查依据《建筑结构检测技术标准》（GB 50344-2019）核查现有结构平面布置、结构型式，检查主体结构构件是否存有腐朽、老化、裂缝、渗漏等外观质量缺陷。（2）构件外观质量与缺陷检查、建筑功能布置检查依据《房屋结构综合安全性鉴定标准》（DB11/637-2015）全数检查构件外观质量与缺陷。（3）几何尺寸与偏差检测依据《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2019）测量目标范围内梁、板、柱及墙体尺寸。（4）混凝土抗压强度检测（主要是多层砖混结构中的梁及构造柱等）依据《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23—2011）检测混凝土抗压强度。（5）砖抗压强度检测依据《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T 50315-2011）检测砖抗压强度。（6）砂浆抗压强度检测依据《砌体工程现场检测技术标准》GB/T 50315-2011检测砂浆抗压强度。（7）钢筋配置检测依据《混凝土中钢筋检测技术标准》JGJ/T 152-2019对钢筋直径、钢筋间距进行检测。（8）木结构检测依据《房屋结构综合安全性鉴定标准》DB11/637-2015对木构件整体变形（稳定）、结构构造与连接，木构件的几何尺寸，构件变形、斜裂缝和斜纹理、腐朽和虫蛀、木材缺陷等进行检测。（9）结构安全性鉴定依据现场检测数据、承载力验算结果、构件的变形及损伤等，依照现行的有关规范对建筑物进行安全性鉴定，确定建筑安全性等级。（10）结构抗震鉴定依据现场检测数据、承载力验算结果、房屋整体性连接构造等，依照现行的有关规范对建筑物进行抗震性鉴定，确定该建筑抗震性等级。（11）鉴定结论及处理建议依据相关规范，对现有主体结构进行结构安全性鉴定和抗震鉴定，现有主体结构的安全性是否满足规范规定，抗震能力是否满足规范规定。若经鉴定发现不合格项目或整体不满足要求，提出相应的处理建议，包含单个构件、结构体系及围护构件的加固、修复、拆换处理方案建议。二、工作条件和协作事项1、甲方向乙方提供建筑原始图纸等相关资料，并对所提供资料的真实性、有效性、完整性负责。2、甲方为乙方的检测提供便利条件，并派专人负责现场联系协调。3、乙方遵守甲方的有关安全等规定。4、甲方向乙方提供现场检测用水电源、登高凳（在室内能够检查到楼层顶梁、板）和现场配合人员2名。三、履行期限、地点和方式本合同自合同签订之日起 xx个工作日内，在工程现场履行。履行方式：乙方向甲方提供纸质本项目检测鉴定报告一式二份、电子档报告一份。四、验收标准和方式技术服务按国家现行规范标准，采用乙方向甲方提交工程检测鉴定报告方式验收。乙方履行本合同约定的义务必须符合法律、法规、规章以及有关规范性文件的规定。甲方收到乙方的结果报告后，如对报告有异议，应在收到报告之后15日内以书面形式向乙方提出，乙方应及时给予答复。五、报酬及其支付方式1、项目报酬： 2、支付方式：乙方向甲方提交检测鉴定报告时甲方向乙方一次性支付合同全款，乙方应提供合法正式发票。1）开票类别 ：□增值税普通发票 □增值税专用发票 2）开票信息：单位名称： 纳税人识别号：地址、电话：开户行及账号：开票项目：√检测费 √鉴定费 □技术服务费 □其他备注信息：（发票如需添加备注信息的，请提供）3）注意事项如开具专用发票，纳税人识别号、地址、电话、开户行及账号信息为必填项；开票信息中的单位名称必须与付款单位名称完全一致，且开票时需提供发票单位的一般纳税人资质证明复印件一份，加盖公章或财务专用章。4）合同及发票收件人信息（供选择使用）收件人地址：收件人姓名：收件人电话邮 编：六、违约金或者损失赔偿额的计算违反本合同约定，违约方应当按照《中华人民共和国合同法》有关条款的规定承担违约责任。1、甲方未按本合同约定支付乙方合同价款，除应支付合同价款外，另按中国人民银行同期贷款利率支付相应合同价款的滞纳金。甲方未按合同约定支付价款期间，乙方有权停发其检测报告，因此造成的损失由甲方负责。2、乙方因自身原因未按合同规定期限向甲方提交相应的结果报告时，乙方每延迟一天，按合同价款的2‰支付违约金，但最高不超过合同额的5%。如遇气候、自然灾害等不可抗力或甲方原因造成的延迟，乙方不承担责任。七、解决合同纠纷的方式在履行本合同的过程中发生争议，双方当事人和解或调解不成的，采取以下第 2 种方式解决：1、双方同意由 —— 仲裁委员会仲裁。2、双方约定向（被告住所地、合同履行地√、合同签订地、原告住所地、标的物所在地）的人民法院起诉。八、其它1、本合同自双方签字、盖章之日起生效，本合同一式 肆 份，双方各执 贰 份。委托代理人（签章）联系（经办人）（签章）住所（通讯地址）邮政编码100029电话传真/开户银行帐号受托人（乙方）名称（或姓名）合同专用章或单位公章年月日法定代表人委托代理人（签章）法律顾问（签章）部门负责人（签章）项目负责人（签章）住所（通讯地址）邮政编码电话传真账户名称开户银行账号委托代理人（签章）联系（经办人）（签章）住所（通讯地址）邮政编码100029电话传真/开户银行帐号受托人（乙方）名称（或姓名）合同专用章或单位公章年月日法定代表人委托代理人（签章）法律顾问（签章）部门负责人（签章）项目负责人（签章）住所（通讯地址）邮政编码电话传真账户名称开户银行账号印花税票粘处登记机关审查登记栏：经办人： 技术合同登记处机关（专用章） 年 月 日第三章技术要求报价人需要根据本章的技术要求,提供本项目的检测鉴定方案1.工程概况北京东方机电有限公司东方小区屋房屋结构安全及抗震检测鉴定项目总建筑面积约14854.5平方米,共计7栋建筑。需检测房屋见下表：序号资产名称建成年代建筑结构层次图纸坐落位置建筑面积（㎡）12#住宅楼1970砖混4无北京市门头沟区下苇甸东方小区1751.223#住宅楼1970砖混4无北京市门头沟区下苇甸东方小区1739.634#住宅楼1970砖混4无北京市门头沟区下苇甸东方小区1739.645#住宅楼1970砖混4无北京市门头沟区下苇甸东方小区1739.656#住宅楼1970砖混5无北京市门头沟区下苇甸东方小区2414.567#住宅楼1970砖混6无北京市门头沟区下苇甸东方小区2378.878#住宅楼1980砖混6无北京市门头沟区下苇甸东方小区3091.2合 计14854.5为了保证安全，需对房屋各主体结构（包括基础、承重构件、屋架等）进行检测鉴定，以保证后续的安全性和正常使用。2.检测内容（1）结构体系调查依据《建筑结构检测技术标准》（GB50344-2019）核查现有结构平面布置、结构型式，检查主体结构构件是否存有腐朽、老化、裂缝、渗漏等外观质量缺陷。（2）构件外观质量与缺陷检查、建筑功能布置检查依据《房屋结构综合安全性鉴定标准》（DB11/637-2015）全数检查构件外观质量与缺陷。（3）几何尺寸与偏差检测依据《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2019）测量目标范围内梁、板、柱及墙体尺寸。（4）混凝土抗压强度检测（主要是多层砖混结构中的梁及构造柱等）依据《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23—2011）检测混凝土抗压强度。（5）砖抗压强度检测依据《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）检测砖抗压强度。（6）砂浆抗压强度检测依据《砌体工程现场检测技术标准》GB/T50315-2011检测砂浆抗压强度。（7）钢筋配置检测依据《混凝土中钢筋检测技术标准》JGJ/T152-2019对钢筋直径、钢筋间距进行检测。（8）木结构检测依据《房屋结构综合安全性鉴定标准》DB11/637-2015对木构件整体变形（稳定）、结构构造与连接，木构件的几何尺寸，构件变形、斜裂缝和斜纹理、腐朽和虫蛀、木材缺陷等进行检测。（7）鉴定结论及处理建议。依据相关规范，对现有主体结构进行结构安全性鉴定和抗震鉴定，现有主体结构的安全性是否满足规范规定，抗震能力是否满足规范规定。若经鉴定发现不合格项目或整体不满足要求，提出相应的处理建议，包含单个构件、结构体系及围护构件的加固、修复、拆换处理方案建议。（8）出具结构检测鉴定报告。2.0.1.附件一：2.0.2.报价申请函(格式)xxxx公司：我公司收悉贵公司的关于北京东方机电有限公司东方小区房屋结构检安全及抗震检测鉴定项目询价文件，经详细研究，我司决定参加该项目报价的有关活动。为此，我单位谨郑重声明以下诸点，并对之负法律责任。1．愿意按照询价文件中的一切要求，提供检测鉴定服务。2．我单位提交的报价申请文件为：正副本各一份。3.如果我单位报价申请文件被接受，我们将履行询价文件中规定的每一项要求，按期、按质、按量完成任务。4．我单位愿按《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国询价报价法》以及检测鉴定协议认真履行自己的全部责任。6．我单位同意询价文件之规定，遵守有关询价的各项规定。7.所有有关本次询价的函电，请按下列地址联系：报价人：（盖章）法人代表人或授权代表人：（盖章）地址：电话：传真：邮编：联系人：年月日附件二：法定代表人授权委托书(格式)xxxx集团公司：根据有关法律、法规和本公司章程之规定，授权下列被授权人代表本公司办理以下事项：授权范围：授权为项目负责人，参加北京东方机电有限公司东方小区房屋结构检安全及抗震检测鉴定项目询价，全权代表公司处理相关事宜。有效期限：本授权书自年月日起至年月日有效。授权单位名称：授权单位地址：法定代表人姓名：职务：被授权人姓名：被授权人所在单位：职务：被授权人身份证号：电话：授权单位：法定代表人：（签字或签章）年月日2.0.3.附件三：2.0.4.报价函(格式)xxxx集团公司：根据贵公司北京东方机电有限公司东方小区房屋结构检安全及抗震检测鉴定项目询价文件要求，我司经研究上述询价文件后，我公司做出如下报价：检测鉴定总费用元，其中：不含税报价元，税金元。报价人：（盖章）法人代表人或授权代表人：（盖章）年月日2.0.5.附件四：2.0.6.单位业绩证明（业绩清单及合同的关键页，加盖公章）
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋结构安全及抗震检测鉴定 房屋鉴定涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。北京项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
