招标采购招标公告（平潭第一中学2026）
平潭第一中学岚城校区物业委托社会化服务人员配置、服务内容与要求
一、项目概况
平潭一中岚城区位于平潭综合实验区龙凤中路1号，占地面积129535.12平方米，总建筑面积114193平方米，计容面积98129平方米，不计容面积16064平方米（其中架空层2069平方米，地下室13995平方米），机动车位235个（其中地上20个，地下215个），非机动车为900个（其中地上900个）。
学校现有5层教学楼四栋（连廊）面积共25587.73平方米；5层实验楼三栋（连廊）面积共15407.52平方米；6层学生宿舍楼面积22201.76平方米；12层综合大楼（力行楼）1栋面积12383.00平方米；艺术楼（尚美楼）面积5971.16平方米；体育馆面积8156.89平方米，游泳馆面积3587平方米；绿地面积达20000多平方米；南大门、西大门、体育场及看台；电梯4部；发电机房1间，柴油发电机1台；水泵间相应设备、泳池设备等，地下、地面停车场、道路等。师生食堂三层共6672.07平方米（食堂若另行托管承包，则不在物业管理项目内，但主要的一些水电故障需协助排查维修）。
出入口3个，南门行人行走，北门车行出入口，另一个门属应急使用。
二、人员配置
1.管理人员
物业服务中心经理：1人
全面负责物业服务中心日常管理、工作统筹。
人员要求：大专及以上学历，3年以上学校物业管理经验，身体健康，无传染性疾病，无刑事违法犯罪记录，具备较强组织协调与管理能力，熟练使用电脑及档案管理系统。
2.工程维修岗
水电工、电梯安全员、土木维修工：共5人
负责校园日常简易维修、电梯安全管理、地下管网开挖、接管、回填作业、室内外小范围粉刷、瓷砖铺贴等综合性维修服务，维修材料由学校提供。水电工、土木维修工除本职工作外，还含其他方面零星维修，并协助北街校区零星维修工作。小范围工程标准为单项粉刷≤100㎡、单项瓷砖≤50㎡，不涉及主体结构、不改变使用功能、不涉及大面积拆除/重建。
人员要求：1年以上学校物业及电工从业经验，持证上岗；至少1人持有效电梯安全管理员证书；
3.安防人员岗
安防员、消监控员：共11人
负责南大门24小时双人双岗值守，北大门上课期间两班倒管控。消监控室24小时值班，校园机动巡逻、秩序维护、防火防盗、突发事件先期处置。
人员要求：身体健康，无传染性疾病，无刑事违法犯罪记录。
4.生管人员岗
共4人（男2人、女2人）
严格落实学校寄宿生管理条例，履行生管老师职责。
人员要求：责任心强，沟通协调能力强；无传染性疾病，言行文明规范。
5.保洁人员岗
共11人，具体分工：
(1)力行楼：2人，负责全域清洁及会议室日常保洁、整理。
(2)教学楼：2人，负责四栋教学楼除班级走廊公共区域保洁和全域防滑处理。
(3)学生宿舍：2人，负责宿舍区走廊、楼梯外公共区域保洁和全域防滑处理。
(4)实验楼、尚美楼：2人，负责公共区域保洁日常清洁。
(5)地下车库、地面道路、车场：2人，负责全域道路保洁与杂物清理。
(6)体育场、体育馆、游泳馆：1人，负责全域日常保洁。
工作要求：工作日正常上班，周末及节假日按学校需求到岗；承担公共卫生协助工作；学校活动期间按需增派人员。
6.绿化养护岗
绿化养护工：1人
负责校园绿化植被修剪、日常浇水，绿化区树叶枯枝清扫及绿植基础养护。
7.通用要求
(1)现场岗位人员总配置不少于33人，按要求配齐并持证上岗。
(2)中标单位须为所有在岗人员依法缴纳社保，并购买相关责任险。
(3)保洁工具、保洁用品及日常易耗品均由中标单位提供。
(4)全力配合北街校区大型活动、迎检、考试等后勤保障工作。
(5)所有人员无犯罪记录，证件真实有效，学校有权随时核查。
(6)人员调整、更换须提前7天书面报备，经学校同意后方可执行。
8.方案完善要求
本文件为学校基本服务需求与最低配置要求，应征单位须在此基础上，进一步细化、补充、完善各岗位专业岗位职责、服务标准、质量管控措施及服务承诺，形成完整、规范、可落地执行的服务方案。
平潭第一中学
2026年4月23日
附件下载
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
