室外工程施工招标公告（中国建筑一局(集团)有限公司2026）
通州区宋庄镇0301-1201地块F3其它类多功能用地项目（1#文创艺术办公楼等8项）室外工程施工资格预审公告
交易项目编号：S110000A001041249009
公告内容
通州区宋庄镇0301-1201地块F3其它类多功能用地项目（1#文创艺术办公楼等8项）室外工程
施工招标
资格预审公告
1. 招标条件
通州区宋庄镇0301-1201地块F3其它类多功能用地项目（1#文创艺术办公楼等8项）二标段、通州区宋庄镇0301-1201地块F3其它类多功能用地项目（1#文创艺术办公楼等8项）一标段 已由
北京城市副中心管理委员会和北京市住房和城乡建设委员会 以
副中心发改（核）〔2020〕14号 批准建设，建设单位为
北京臻越房地产开发有限公司 ,建设地点为
通州区宋庄镇 ,建设资金来自
国有企业单位自筹资金（地方） ,出资比例为
100% 。
该整体工程建设所需的
通州区宋庄镇0301-1201地块F3其它类多功能用地项目（1#文创艺术办公楼等8项）室外工程 已具备招标条件,招标人为
中国建筑一局(集团)有限公司-北京建工集团有限责任公司 ,招标代理机构为
北京科技园拍卖招标有限公司 ,现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2. 工程概况与招标范围
2.1本专业分包工程名称
通州区宋庄镇0301-1201地块F3其它类多功能用地项目（1#文创艺术办公楼等8项）室外工程
2.2本专业分包工程的建设规模
4672平方米 合同估算价
1300 （万元）
2.3本专业分包工程的建设地点
通州区宋庄镇
2.4本专业分包工程的计划工期
275 日历天
2.5本专业分包工程的招标范围
包含但不限于市政公用工程施工总承包资质承揽范围内消防环路以及红线内市政管线，包括自来水、中水、雨水、污水、消防管线、雨水收集池、化粪池等管线、检查井、构筑物施工等图纸内全部内容，以及配套的土方开挖、余土外运、市政接驳等全部工作。
2.6其他
污水最大管径400㎜，雨水最大管径700㎜，中水最大管径200㎜，给水最大管径200㎜。
3. 申请人资格要求
3.1 本专业分包工程资格预审要求申请人具备
市政公用工程施工总承包三级[新]及以上 资质，近
/ 年
/ 业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备
市政公用工程 专业
注册建造师二级及以上 （含以上级）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。
3.2本专业分包工程资格预审
不接受 （接受或不接受）联合体资格预审申请。采用联合体申请资格预审的，应满足下列要求：
（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本专业分包工程中参加资格预审。
3.3其他要求
/
4. 申请人信誉要求
4.1 失信被执行人
本专业分包工程资格预审对失信被执行人采用
否决性 （限制性/否决性）惩戒方式。
4.2其他信誉要求
（1）警示为施工安全风险企业本专业分包工程资格预审对警示为施工安全风险企业
采用 （采用/不采用）否决性惩戒。
（2）其他要求
/
5.资格预审方法
本专业分包工程资格预审评审方法采用有限数量制。当通过详细审查的申请人多于
7 家时，通过资格预审的申请人限定为
7 家。
如果申请人少于
7 家（含），本专业分包工程招标
可以 由资格预审改为资格后审。
6. 资格预审文件的获取
凡有意参与且资质条件符合本章第3.1款规定的，请于
2026 年
04 月
24 日
09 时
00 分至
2026 年
04 月
29 日
16 时
00 分，通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录电子化平台（网址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn）下载资格预审文件。
7.资格预审申请文件的递交
凡下载资格预审文件者，方可通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录电子化平台（网址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn）上传资格预审申请文件，上传成功后平台自动生成的回执时间即为递交成功时间，申请人应保留上传成功回执。本专业分包工程递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为
2026 年
05 月
07 日
16 时
00 分。
电子化平台中无资格预审申请文件，且不能出示成功递交回执的；或回执载明的传输时间超出资格预审文件规定资格预审申请文件递交截止时间的，招标人不予受理。
8.发布公告的媒介
本专业分包工程资格预审公告已在北京市公共资源交易服务平台（全国公共资源交易平台〔北京市〕，网址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn）上发布，并同时在
/ （发布公告的媒介名称）上发布。
9.招标投标行政监督部门
本工程的招标投标行政监督部门：
北京市住房和城乡建设委员会 。
10. 联系方式
招 标 人： 中国建筑一局(集团)有限公司-北京建工集团有限责任公司
招标代理机构： 北京科技园拍卖招标有限公司
地 址： 北京市丰台区西四环南路52号
地 址： 北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188
联 系 人： 林工、陈工
联 系 人： 申耀朋
电 话： 18511749925
电 话： 18046581449
传 真： 010-89392366
传 真： /
电子邮件： /
电子邮件： bkgt6688@163.com
招标人项目负责人：林斯琪、陈振立
招标人项目负责人联系电话：18511749925
招标人内部纪检监督联系方式：010–81217347
受理异议的联系人和联系方式： 申耀朋18046581449
招标人或其委托招标代理机构：（盖企业CA电子印章）
法定代表人或其委托代理人：（盖个人CA电子印章）
日期：
2026 年
04 月
24 日
附件列表:
招标公告.pdf
通州区宋庄镇0301-1201地块F3其它类多功能用地项目（1#文创艺术办公楼等8项）室外工程施工招标资格预审公告1.招标条件通州区宋庄镇0301-1201地块F3其它类多功能用地项目（1#文创艺术办公楼等8项）二标段、通州区宋庄镇0301-1201地块F3其它类多功能用地项目（1#文创艺术办公楼等8项）一标段已由北京城市副中心管理委员会和北京市住房和城乡建设委员会以副中心发改（核）〔2020〕14号批准建设，建设单位为北京臻越房地产开发有限公司,建设地点为通州区宋庄镇,建设资金来自国有企业单位自筹资金（地方）,出资比例为100%。该整体工程建设所需的通州区宋庄镇0301-1201地块F3其它类多功能用地项目（1#文创艺术办公楼等8项）室外工程已具备招标条件,招标人为中国建筑一局(集团)有限公司-北京建工集团有限责任公司,招标代理机构为北京科技园拍卖招标有限公司,现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。2.工程概况与招标范围2.1本专业分包工程名称通州区宋庄镇0301-1201地块F3其它类多功能用地项目（1#文创艺术办公楼等8项）室外工程2.2本专业分包工程的建设规模4672平方米合同估算价1300（万元）2.3本专业分包工程的建设地点通州区宋庄镇2.4本专业分包工程的计划工期275日历天2.5本专业分包工程的招标范围包含但不限于市政公用工程施工总承包资质承揽范围内消防环路以及红线内市政管线，包括自来水、中水、雨水、污水、消防管线、雨水收集池、化粪池等管线、检查井、构筑物施工等图纸内全部内容，以及配套的土方开挖、余土外运、市政接驳等全部工作。2.6其他污水最大管径400㎜，雨水最大管径700㎜，中水最大管径200㎜，给水最大管径200㎜。3.申请人资格要求3.1本专业分包工程资格预审要求申请人具备市政公用工程施工总承包三级[新]及以上资质，近/年/业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备市政公用工程专业注册建造师二级及以上（含以上级）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。3.2本专业分包工程资格预审不接受（接受或不接受）联合体资格预审申请。采用联合体申请资格预审的，应满足下列要求：（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本专业分包工程中参加资格预审。3.3其他要求/4．申请人信誉要求4.1失信被执行人本专业分包工程资格预审对失信被执行人采用否决性（限制性/否决性）惩戒方式。4.2其他信誉要求（1）警示为施工安全风险企业本专业分包工程资格预审对警示为施工安全风险企业采用（采用/不采用）否决性惩戒。（2）其他要求/5．资格预审方法本专业分包工程资格预审评审方法采用有限数量制。当通过详细审查的申请人多于7家时，通过资格预审的申请人限定为7家。如果申请人少于7家（含），本专业分包工程招标可以由资格预审改为资格后审。6．资格预审文件的获取凡有意参与且资质条件符合本章第3.1款规定的，请于2026年04月24日09时00分至2026年04月29日16时00分，通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录电子化平台（网址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn）下载资格预审文件。7.资格预审申请文件的递交凡下载资格预审文件者，方可通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录电子化平台（网址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn）上传资格预审申请文件，上传成功后平台自动生成的回执时间即为递交成功时间，申请人应保留上传成功回执。本专业分包工程递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为2026年05月07日16时00分。电子化平台中无资格预审申请文件，且不能出示成功递交回执的；或回执载明的传输时间超出资格预审文件规定资格预审申请文件递交截止时间的，招标人不予受理。8.发布公告的媒介本专业分包工程资格预审公告已在北京市公共资源交易服务平台（全国公共资源交易平台〔北京市〕，网址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn）上发布，并同时在/（发布公告的媒介名称）上发布。10.招标投标行政监督部门本工程的招标投标行政监督部门：北京市住房和城乡建设委员会。11.联系方式招 标 人： 中国建筑一局(集团)有限公司-北京建工集团有限责任公司招标代理机构： 北京科技园拍卖招标有限公司地 址： 北京市丰台区西四环南路52号地 址： 北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188联 系 人： 林工、陈工联 系 人： 申耀朋电 话： 18511749925电 话： 18046581449传 真： 010-89392366传 真： /电子邮件： /电子邮件： bkgt6688@163.com 招标人项目负责人：林斯琪、陈振立 招标人项目负责人联系电话：18511749925 招标人内部纪检监督联系方式：010–81217347受理异议的联系人和联系方式：申耀朋18046581449招标人或其委托招标代理机构：（盖企业CA电子印章）法定代表人或其委托代理人：（盖个人CA电子印章）日期：2026年04月24日
投标 / 标书制作要点（原创）
本室外工程施工涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
