零星维修和渗漏维修 零星维修招标公告（中国药科大学2026）
中国药科大学2026年两校区零星维修和渗漏维修项目竞争性磋商公告
南京建凯建设项目管理有限公司
（以下简称
“采购代理机构”）受
中国药科大学
（委托单位名称，以下简称
“采购人”）委托，就其
中国药科大学
2026年两校区零星维修和渗漏维修项目
（采购项目名称）进行竞争性磋商采购，兹邀请符合资格条件的供应商提交响应文件和磋商。
一、项目基本情况
项目编号：
DCGPCS031260074
（校方编号）
WJK26024
（代理编号）
项目名称：
中国药科大学
2026年两校区零星维修和渗漏维修项目
采购方式：竞争性磋商
经费性质：财政性资金
预算金额：人民币
170万
元
本项目分为两个标段：
包
1：两校区零星维修项目100万元
包
2：两校区渗漏维修项目70万元
说明：本项目分为两个标段，如供应商参与多个标段，需分别递交各个标段的响应文件，磋商顺序为包
1、包2，磋商小组按照此顺序依次推荐成交供应商，供应商可参加一个标段或多个标段的投标，但同一供应商不可兼中。供应商只要在任何一个标段中被推荐为成交供应商后，则不参加后续其他标段的评审且不被推荐为成交供应商。
最高限价：本项目按费率报价，费率最高限价为
100%，最终报价超过最高限价的为无效响应文件。
按《建设工程工程量清单计价规范》（
GB50500-2013）、《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）、《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014）、《江苏省市政工程计价定额》（2014）、《江苏省安装工程计价定额》（2014）、《江苏省仿古建筑与园林工程计价表》（2007）、《江苏省房屋修缮工程计价表》（2009）、《江苏省建设工程费用定额》（2014）、省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知（苏建价〔2016〕154号文）等省、市、区（县）计价文件编制工程预算（控制）价的基础上乘以报价费率进行报价。
采购需求：
中国药科大学
2026年两校区零星维修和渗漏维修项目
，施工内容包括
但不限于
拆除工程、砖砌墙体、供水管网的渗漏处理以及玻璃隔断、彩钢板隔断、铝方板吊顶、硅钙板吊顶、铝板吊顶、地砖地面、墙砖墙面、
PVC地面、铝合金窗、木门、玻璃门禁、乳胶漆墙面、窗台板、壁橱、窗帘盒、蹲坑隔断、洗漱台、电管、桥架、给排水管、灯具、面板、洁具、配电箱、水电表、电线电缆、开关插座、阀门、水泵、压力表、电动机风机的维修
、
安装、装饰装修，建筑墙体、屋顶、水管、地表面等校区内各类渗漏的维修
等。
合同履行期限
：
委托单发出日期自合同签订之日起至
2027年
3
月
31
日。
验收标准：符合国家质量验收标准，满足采购人要求。
本项目所对应的中小企业划分标准所属行业：建筑业。
本项目不接受联合体。
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
（
1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明材料，自然人的身份证明）；
（
2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次政府采购活动前的会计报表,成立不满一个月不需提供）；
（
3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或相关加盖公章的承诺函）；
（
4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动
前六个月内（至少一个月）
依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；
（
5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目专门面向中小企业采购，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位（满足其中一项即可，须提供中小企业或残疾人福利性企业声明函、监狱单位提供证明文件）。非中小企业参与本项目投标，按无效响应处理。
3.本项目的特定资格要求
（
包
1、包2
）
：
（
1）供应商资格要求
：
包
1：供应商须建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级(含)以上资质，或者建设主管部门颁发的建筑装饰装修工程专业承包贰级(含)以上资质，并取得安全生产许可证；（提供有效证书复印件并加盖公章）
包
2：供应商须建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级(含)以上资质，或者专业承包防水防腐保温工程专业承包资质并取得安全生产许可证；（提供有效证书复印件并加盖公章）
（
2
）
拟投入本项目的项目经理须具备注册建造师证书
建筑
工程专业二级（含）以上
资格
，且具有安全生产考核合格证（
B证）（提供有效证书复印件并加盖公章）；
（
3
）提供
2025年11月-2026年04月
任意一个月供应商为项目经理缴纳的社会保险证明（提供证明材料复印件并加盖供应商公章，须有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，如因特殊情况迟缴或免缴社保的，可提供由社保中心出具的证明）；
（
4
）拟投入本项目的项目经理
不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业
。
（提供承诺书并加盖公章，格式自拟）
4.凡有下述行为之一的供应商不得参加本次采购活动：
（
1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；
（
2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动；
（
3）凡被列入失信被执行人、
重大税收违法失信主体
、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商不得参加本项目的采购活动。采购人或采购代理机构通过
“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询供应商信用记录并保存。供应商组成联合体（如本项目接受）且联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。
5.
供应商针对本项目须提供
供应商
廉政承诺书，格式见磋商文件。
三、获取采购文件
时间：
202
6
年
04
月
28
日至
202
6
年
05
月
07
日，每天上午
9
：
00至12
：
00，下午14
：
00至17
：
00（北京时间，法定节假日除外）
方式：请
供应商
在公告附件下载《供应商报名登记表》，并将填好的登记表发送至邮箱：
jiankaijs@126.com
，登记表包含如下内容，具体详见登记表格式内容：
（
1）营业执照副本复印件并加盖公章；
（
2）法定代表人授权委托书原件（包含授权委托人联系电话）并加盖公章；
（
3）付款凭证。
售价：文件费
500元/
标段
，售后不退。
四、响应文件提交
截止时间：
202
6
年
5
月
13
日
1
4
点
0
0分（北京时间）
地点：
南京市江宁区淳化街道海丰小视科技中心二号楼三层会议室
五、开启
时间：
202
6
年
5
月
13
日
1
4
点
0
0分（北京时间）
地点：
南京市江宁区淳化街道海丰小视科技中心二号楼三层会议室
六、公告期限
自本公告发布之日起
3个工作日。
七、其他补充事宜
1.集中现场考察或答疑：
采购人不组织，供应商可自行前往。未考察现场或考察工作不详细的供应商成交后，不得以不完全了解现场情况为理由而向采购人提出任何索赔或其他要求，对此采购人不承担任何责任并将不作任何答复。
2.磋商保证金数额及交纳办法
（
1）要求递交磋商保证金，
包
1
金额为人民币
壹万元
整（￥
10000
.00）；
包
2
金额为人民币
柒仟
元
整（￥
7000
.00）；
（
2）磋商保证金形式包括在中国注册的银行出具的银行保函、银行汇款、支票、汇票以及其他在中国注册的机构依法出具的投标保函、保险等，以银行汇款、支票、汇票等形式提交的磋商保证金应当从供应商账户转出（应当从供应商基本账户转出）。
以银行汇款等形式提交磋商保证金的，磋商保证金缴纳至如下账户：
开户行：招商银行南京城东支行
账号：
125904289310802
户名：南京建凯建设项目管理有限公司
保证金备注：
WJK26024
-1/
WJK26024
-2
标段号
保证金
以银行保函形式提交磋商保证金的，保函中应当写明受益人为
[采购人]，担保项目为[招标项目名称]，保函有效期应覆盖投标有效期。保函原件应作为响应文件的一部分在提交响应文件截止时间前提交到指定地点。
未按要求交纳磋商保证金的，响应文件将被
按无效响应文件处理
。
3.履约保证金金额和形式
本工程中标人在签订合同前需按各个标段预算金额
*中标费率的5%以现金、银行本票、汇票、支票或电子汇款等形式缴纳履约保证金作为履约担保，履约保证金在竣工验收合格后无息退还。
4.响应文件份数：
纸质版响应文件一式
肆
份（壹份正本、
叁
份副本），电子版响应文件壹份（
U盘形式，
PDF及WORD格式，PDF版须为签字盖章的响应文件扫描件
，随纸质正本文件一并提交。
电子版响应文件须包含响应文件的全部内容
）。当纸质正本文件与副本、电子版文件不一致时，以纸质正本文件为准。电子版文件用于存档，供应商须承担前述不一致造成的不利后果。每份纸质文件须清楚标明
“正本”或“副本”字样。
5.提交响应文件截止时间过后，采购代理机构将组织专家与供应商进行磋商，请供应商法定代表人或其授权委托代表出席。
6.公告媒体
（
1）本公告在中国药科大学招投标办公室网站和中国政府采购网共同发布，若有关本次采购存在变动或修改，敬请各供应商及时关注相关网站发布的关于本项目的信息更正公告。
（
2）请各供应商领取本次采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要的投标准备，按采购文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加投标。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1、采购人信息
名称：中国药科大学
地址：南京市江宁区龙眠大道
639号
联系人：李老师
、
金
老师
联系方式：
025-86185029
、
025-
86185254
2、采购代理机构信息
名称：南京建凯建设项目管理有限公司
地址：江苏自贸区南京片区江浦街道浦口大道
1号新城总部大厦515室
项目负责人
：陈工
联系方式：
17301480661
3、报名、
投标保证金退还、开票联系方式
联系人：
丁工
联系方式：
13002557971
电子邮箱：
jiankaijs@126.com
投标 / 标书制作要点（原创）
本零星维修和渗漏维修 零星维修涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
