绿化养护服务 物业管理服务招标公告（柳州市柳南区实验小学2026）
学校2026年校园绿化养护服务采购竞价公告
一、项目信息
项目名称：学校2026年校园绿化养护服务采购
项目编号：62026042820112866项目联系人及联系方式：韦文雄18978067828
报价起止时间：2026-04-28 16:01 -2026-05-08 16:01
采购单位：柳州市柳南区实验小学
供应商规模要求：中型企业,小型企业,微型企业
供应商资质要求：-
二、采购需求清单
商品名称
参数要求
购买数量
控制金额(元)
意向品牌
校园绿化养护服务
核心参数要求:采购目录: 物业管理服务; 参数要求:详见采购需求附件;次要参数要求:
1柳州市柳南区实验小学
29832.00
-
买家留言：根据附件参数要求进行。为保证服务质量，报价明显低于成本价的，可视为无效报价。
附件：柳州市柳南区实验小学绿化养护服采购需求.docx
响应附件要求：根据采购需求附件要求响应，其中必须包含报价表、响应函。
三、收货信息
送货方式:送货上门
送货时间:工作日09:00-17:00
送货期限:竞价成交后7个工作日内
送货地址：广西壮族自治区 柳州市 柳南区 南站街道 柳州市飞鹅路利民区13号
送货备注：-
四、商务要求
商务项目
商务要求
采购需求供应商资格要求说明：本项目需求表中打‘▲’及表述为“须”或“必须”的条款均为实质性要求或条件，供应商必须作出满足或者优于该要求和条件的承诺，否则报价文件无效。1、为了方便业主沟通，强化监督管理，供应商应具备有相应绿化养护的资质和工作经验。▲2、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一条规定条件，上传政府采购供应商资格信用承诺函：▲3、供应商的法人或者其他组织营业执照等证明文件（必须提供，自然人除外）；供应商的税务登记证复印件（供应商为从事生产经营的纳税人必须提供，已经取得“多证合一”的或为自然人的除外）二、基本要求：▲1、供应商服务人员工作设备及常用消耗品：成交人为现场作业人员配置所有工作所需的全部工作设备。如绿化养护员的修剪工具及需要的农药耗材等；▲2、供应商必须确保在合同签订之日起10日内办理完毕服务人员进场手续，并将所有服务人员安排到达采购人指定工作地点。3、成交后根据项目所有工作相关实际情况制作一系列的管理流程（含入职管理流程、离职管理流程、工资发放流程、社保业务办理流程等），同时与采购人密切联系沟通，将相关管理流程进行有效的落实。规范服务人员的人事管理工作，在避免劳资纠纷的同时有效地维护采购单位的合法利益。4、对采购单位所有的服务人员面对面交流沟通，为其提供现场服务，同时进行人事入职培训、岗位管理培训、工资发放与福利待遇宣讲等，受理相关问题的咨询与解答。▲5、纠纷处理：涉及用工方面的劳务纠纷、福利纠纷由供应商依据采购内容进行负责，采购单位需积极配合及协助，人员招聘及替换、现场管理、劳动事故等由供应商积极配合及协助采购单位处理。7、供应商为服务人员支付的工资由采购人核定后支付。▲8、成交单位聘用相应岗位人员工资标准应不低于国家法定柳州市最低工资标准，所有的后勤人员工资待遇须参照当地人民政府相关文件通知进行发放，不可以有恶意降薪裁员等不当行为。项目执行过程中，如遇柳州市进行相关社保比例、社保基数等调整，上调部分由成交单位负责。▲9、供应商必须为服务人员购买一份商业工伤保险。▲10、供应商必须为服务人员提供每年不少于2次节日福利（中秋节、春节），每次福利不少于150元/人标准。▲11、并按法律法规和地**府的规定支付服务人员的工资、福利、五险（包含养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、大额医疗保险）、奖金、加班费、意外险等一切费用。采购人一律不再支付任何费用。为保证服务质量，报价明显低于成本价的，可视为无效报价。▲12、应急突发事件和防疫工作内容、要求和标准（1）配合有关政府部门、采购单位处理公共应急突发事件。（2）按照国家、自治区和柳州市的防疫要求制定针对采购单位实际情况的防疫工作的规章制度，并按照要求和规章制度严格执行。▲13、供应商服务人员：年龄50岁以下绿化养护人员1名。14、违约责任采购单位将对绿化管理服务质量进行全过程监督，成交单位日常工作不到位、不达标，或有违法、违规、违约等现象，将根据规定，作出相应的处理、处罚或赔偿。在合同执行期间，如果有下列情形之一者，采购单位有权视情节轻重予以处罚：（1）未经采购单位同意，不得擅自更换该服务项目的工作人员。采购单位有权建议更换不称职员工。（2）未执行相应文件、合同所规定任务的，或对采购单位要求整改的问题无故未能在规定时间内完成整改的，采购单位有权扣减当月服务费总额的2%，直至执行、整改为止。项号服务名称数量服务内容及技术质量要求1绿化养护6人一、人员要求：年龄要求在30至50岁之间，必须具备初中文化水平、会说普通话，操作智能手机，遵纪守法、无赌博、吸毒历史（入职前由校方审核），并需具备：健康、无犯罪记录等，入职健康证明（无重症疾病、传染性疾病）。所聘人员的工资、社保、医疗、福利等所有费用必须按《劳动法》的有关规定由供应商付给。劳资纠纷全部由供应商负责处理。认真做好员工的教育管理工作。聘用人员须遵守学校的各项规章制度。二、养护区域：校园垂直绿化、校园绿化带植物、班级立体花箱。二、养护内容：第一季度养护内容：1月－3月1、对学校区域绿化养护范围内植物周围进行松土、施肥，根据其长势进行修剪、修剪、多余阴枝、塑形。2、春天病虫害消杀以毛毛虫，白粉蝶为主，校区内农药及植物病虫害防护；当发现病虫害时有针对性使用农药，使用前1-2天通知甲方做好防护工作。第二季度养护内容：4月－6月1、气温继续上升，树木均萌芽开花或展叶开始进入生长旺盛期。2、对校区内树木周围进行松土、追肥。3、夏天一些苗木出现了煤污病，瓜子黄杨卷叶螟也出现了（采用喷洒杀螟松等农药进行防治）。防治刺蛾可以继续采用挖蛹方法，农药及植物病虫害防护；当发现病虫害时有针对性的使用农药，使用前1-2天通知甲方做好防护工作。4、做好树木防汛防台前的检查工作，对松动、倾斜的树木进行扶正、加固及重新绑扎。5、白蚁繁殖季节，控制白蚁分飞传播繁殖，早发现、早治理。第三季度养护内容：7月－9月1、这个月份气温最高，出现大风大雨最多的季节；做好防风，排水工作。2、对一些生长较弱，枝条不够充实的树木，应追施一些磷、钾肥。3、捕捉根部天牛。香樟樟巢螟也要注意观察防治。4、农药及植物病虫害防护；当发现病虫害时有针对性的使用农药，使用前1-2天通知甲方做好防护工作。5、做好树木防汛防台前的检查工作，对松动、倾斜的树木进行扶正、加固及重新绑扎。6、加强白蚁对树木危害巡查，树干处不得发现有白蚁线路，发现地表白蚁觅食及时药杀处理。第四季度养护内容： 10月－12月1、低气温，开始冬季修剪：对些常绿乔木、灌木进行修剪。2、病虫害防治各种害虫在下旬准备过冬，防治任务相对较轻，消灭越冬病虫害。3、土壤开始夜冻日化，进入隆冬季节，对干、板结的土壤浇水，施肥，要在封冻前完成,做好植物防冻工作。4、做好第二年养护工作准备：待落叶植物落叶以后，对养护区进行观察，绘制要调整的方位。三、标准：1.校内农药及植物病虫害防护；当发现病虫害时有针对性的使用农药，使用前1-2天通知校方做好防护工作。2.杂草的清除：按季节进行不定时的清除。（1）植物生长势良好、叶子健壮：叶色正常，叶大而肥厚、在正常的条件下不黄叶，不焦叶不卷叶、不落叶，叶上无虫尿虫网灰尘。(2）枝、干健壮：无明显枯枝、死权、枝条粗壮，过冬前新梢木质化；无蛀干害虫的活卵活虫，主侧枝分布匀称和数量适宜、内膛不乱、通风透光，基本无缺株。3.绿化产生的垃圾（如：树枝、树叶、草沫等），及时处理并清运。四、其他重要事项 1.供应商在开展绿化管理服务过程中须特别重视安全工作，必须做到但不限于做到以下几点：1.1自觉接受校方的监督与指导，积极配合校方搞好管理、服务、育人工作，共同维护校园安定稳定；1.2供应商员工注意安全，供应商的雇员在履行职务中的人员伤亡，责任由供应商承担，校方不承担任何责任；1.3服务项目操作均须严格按照国家和地区相关安全操作规程执行，如发生违规操作现象，所产生的后果全部由供应商承担，如造成经济损失，全部损失由供应商赔偿；1.4若因供应商原因而造成的被盗事件，责任由供应商全权承担；***门核定案件价值后，供应商须按案件价值赔偿；1.5处置紧急突发事件时服务工作人员必须服从校方的指令，及时配合参与处置。1.6供应商在实施植保喷洒时要采取预防措施，不让烟雾、药剂飘进室内，特别是喷洒药物时，应注意风向，选择合适的喷洒方向和控制喷洒范围，确保避免对师生或设施的损害，并将“危险”标志牌放在关键位置进行警言提醒。1.7农药机具：在使用农药机等绿化养护机具时，操作工作人应注意农药对人体的伤害，操作时应带上橡胶手套、专用雨衣及防毒面具，做好防毒措施；1.8农药管理：农药等有毒物品有专职人员看管，农药进出有明确登记。对绿化苗木进行病虫害防治而进行的农药施用后，必须对此进行挂牌提醒，以防治附近居民特别是儿童触摸后发生农药中毒事件；农药施用后农药包装及瓶罐一律回收，以防污染水源造成人员中毒；2.供应商在开展服务过程中须遵规守纪守法，必须做到但不限于做到以下几点：2.1遵守现行《劳动法》、《劳动合同法》及柳州市相关规定，与员工签订劳动合同，为员工提供工资、保险等正常待遇，若出现劳动纠纷、劳动违法现象，由供应商全部负责；2.2遵守学校各项管理制度，落实管理育人、服务育人的要求；不得透露学校有关重要消息和情况，对外不得损害学校名誉，和学校师生交往不得散布流言蜚语。3.供应商在绿化管理服务过程中须重视提高服务质量，必须做到但不限于做到以下几点：3.1加强制度建设，经常听取服务对象的意见；管理服务公司在项目运行过程中需全程导入ISO9001国际质量管理体系，实现科学化的管理；以“国优”为工作目标；自觉接受校方的监督、考核；3.2加强队伍建设，保持服务队伍的相对稳定；供应商须安排管理人员对项目实施地点进行巡查，保证服务质量，虚心接纳校方意见，积极改正错误；3.3加强文化建设，经常开展员工培训活动；所有工作人员应具有良好的仪态，仪表及职业素养，着装得体，佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。4.供应商在开展绿化管理服务过程中须重视档案管理工作：4.1供应商应建立健全的服务管理服务档案，并负责及时记载有关变更情况，形成电子档案，年终考核时作为考核材料汇总至校方；4.2在服务合同终止时，供应商应当向学校管理部门移交原委托管理的全部管理服务工作及其各类管理档案等资料；学校管理部门如选聘了新的服务企业的，服务企业之间应当做好相关交接工作；若供应商未按约定完成移交事宜，校方有权扣除部分服务费；供应商不得将项目分包或转包给任何单位和个人，否则，学校管理部门有权即刻终止合同，扣除服务费，并要求供应商赔偿相应损失。三、其他重要事项1.中标人在开展校园绿化养护服务过程中须特别重视安全工作，必须做到但不限于做到以下几点：1.1自觉接受校方的监督与指导，积极配合校方搞好管理、服务、育人工作，共同维护校园安定稳定；1.2中标人员工注意安全，中标人的雇员在履行职务中的人员伤亡，责任由中标人承担，校方不承担任何责任；1.3服务项目操作均须严格按照国家和地区相关安全操作规程执行，如发生违规操作现象，所产生的后果全部由中标人承担，如造成经济损失，全部损失由中标人赔偿；1.4若因中标人原因而造成的被盗事件，责任由中标人全权承担；***门核定案件价值后，中标人须按案件价值赔偿；1.5处置紧急突发事件时服务工作人员必须服从校方的指令，及时配合参与处置。2.中标人在开展服务过程中须遵规守纪守法，必须做到但不限于做到以下几点：2.1遵守现行《劳动法》、《劳动合同法》及柳州市相关规定，与员工签订劳动合同，为员工提供工资、保险等正常待遇，若出现劳动纠纷、劳动违法现象，由中标人全部负责；2.2不得擅自占用学校内的公共设施或改变使用其功能，如需扩建或完善配套项目，需与校方协商经批准后方可实施；中标人不得将管理责任及利益转让给其他单位或个人，不得在学校内开展与本服务无关的活动，不得干涉或影响校方进行各种合法活动；2.3遵守学校各项管理制度，落实管理育人、服务育人的要求；不得透露学校有关重要消息和情况，对外不得损害学校名誉，和学校师生交往不得散布流言蜚语。3.中标人在开展绿化养护服务过程中须重视提高服务质量，必须做到但不限于做到以下几点：3.1加强制度建设，经常听取服务对象的意见；管理服务公司在项目运行过程中需全程导入ISO9001国际质量管理体系和 ISO1400环境管理体系，实现科学化的管理；以“国优”为工作目标，在双方的共同努力下，使得本项目在两年内达到柳州市管理服务优秀示范项目的标准；自觉接受学校管理部门的监督、考核；3.2加强队伍建设，保持服务队伍的相对稳定；项目经理、各部门负责人、技术骨干等重要岗位人员必须经学校管理部门审核同意后方可上岗，未经学校管理部门许可不得更改；管理人员、从事特殊工种的管理人员应按照国家有关规定取得管理服务职业资格证书或者岗位证书且须保证在合同服务期内保持持证人员的在岗数量；所有管理服务工作人员必须无犯罪记录，外来务工人员须按公安机关的要求办理外来人口暂住证；3.3加强文化建设，经常开展员工培训活动；所有工作人员应具有良好的仪态，仪表及职业素养，统一着装，佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。4.中标人在开展校园卫生服务过程中须重视档案管理工作：4.1中标人应建立健全的服务管理服务档案，并负责及时记载有关变更情况，形成电子档案，年终考核时作为考核材料汇总至校方；4.2在服务合同终止时，中标人应当按《物业管理条例》规定向学校管理部门移交原委托管理的全部管理服务工作及其各类管理档案等资料；学校管理部门如选聘了新的服务企业的，服务企业之间应当做好相关交接工作；若中标人未按约定完成移交事宜，校方有权扣除服务项目费用；5.除校方明确要求的外，中标人不得将项目分包或转包给任何单位和个人，否则，学校管理部门有权即刻终止合同，扣除服务费，并要求中标人赔偿相应损失。6.考虑到管理服务公司在服务过程中会出现不可预见情况的发生，在校方建筑面积不变的前提下，中标人不得以任何项目、任何理由要求校方增加支出；若校方建筑面积改变，则增加项目的实际管理费根据委托时间、范围、项目、工作量按原中标单价按时计算或双方另行协商（服务费用含税收，中标人必须提供正式发票）。服务期限1年，拟定从合同签订之日起，以签订合同时间为准。其他要求1、在服务期间出现成交方员工因经济或其他方面原因与成交方发生纠纷，对采购单位工作秩序产生不良影响，以致对采购单位造成荣誉、经济上损失，其责任由成交方负责，采购单位将视其影响程度或损失情况，扣减服务费和要求成交方赔偿所有损失。2、成交单位自觉接受采购单位的监督和检查，采购人对提供后勤服务管理企业实行调查满意度一票否决制。采购人不定期组织对企业管理、服务等进行满意度调查。当调查不满意度达到60%时，企业必须立刻整改。再次调查不满意度仍然超过60%时，对企业进行严重警告。如果下次调查满意度仍然达不到60%的，采购人可以撤销企业的服务管理权，终止服务。一个月内仍然存在上款情况投诉的，采购人对企业进行严重警告。下次检查仍然达不到要求的，采购人可以撤销企业的管理权，终止服务。3、参与此次采购活动的供应商自行到现场勘查，采购单位不组织集中考察。凡未在规定时间内进行现场考察的，报价时可能对供应商产生不利影响或后果的，由供应商自行负责。4、便于学校方管理，绿化服务人员没有工作需要不得任意穿插或进入室内。5、学校所有范围均控烟、无烟校园，在学校范围内任意场所禁止吸烟，每发现或被投诉举报，采购人有权对供应商进行相应处罚（情节严重的采购人有权要求供应商辞退现场人员），供应商在响应文件中必须做出对应承诺。
投标 / 标书制作要点（原创）
本绿化养护服务 物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
