保障性住房建设 设计服务招标公告（龙游县城市发展投资有限公司2026）
参照《龙游县国有企业采购管理办法》（龙政办发﹝2021﹞58号）、《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，浙江建航工程咨询有限公司受龙游县城市发展投资有限公司委托，就龙游县兰亭小区保障性住房建设项目设计服务采购进行竞争性磋商，欢迎符合条件的供应商前来参加。
一、项目基本情况
1.项目编号：JHCG2026-032
2.项目名称：龙游县兰亭小区保障性住房建设项目设计服务采购
3.预算金额：280000元
4.最高限价：280000元
5.简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：详见磋商文件“第三章 采购需求”（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
6.合同履行期限：自合同签订生效之日起60日历天内，完成全部设计相关工作。
7.本项目不接受联合体参加。
二、申请人的资格要求
1．满足《龙游县国有企业采购管理办法》（龙政办发〔2021〕58号）第十二条规定：
1.1具有独立承担民事责任的能力；
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
1.3具有履行合同所必需的设备、专业技术和售后保障等能力；
1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
1.5参加企业采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；
1.6法律、行政法规规定的其他条件。
2．未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
3．本项目的特定资格要求：供应商须具备以下资质之一（满足其一即可）：
（1）工程设计综合资质甲级；
（2）建筑行业设计资质乙级及以上；
（3）建筑行业（建筑工程）专业设计资质乙级及以上。
三、获取竞争性磋商文件
1.时间：本竞争性磋商公告发布之日起至2026年5月7日17:00时止。
2.地址：申请人在浙江企业采购信息服务网该项目公告附件处自行下载。
3.方式：在上述地址自行下载，不提供纸质竞争性磋商文件。
4.申请获取竞争性磋商文件后须在上述截止时间止前将下列文件资料扫描后发至邮箱410145902@qq.com。
4.1 提供有效《营业执照》扫描件；
4.2 授权委托书扫描件（格式参照附件4）；
4.3 报名经办人身份证扫描件；
4.4 供应商未提交上述报名资料参与本项目磋商活动的，将被拒绝。
5.售价：免费。
提示：潜在供应商须按规定时间、地址获取竞争性磋商文件，视为依法获取竞争性磋商文件。否则其提交的响应文件将被拒绝。已依法申请获取竞争性磋商文件的潜在供应商不代表已通过资格审查，在资格审查时根据供应商提交的响应文件予以认定。
四、提交响应文件时间、开启时间和地址
1.时间：2025年5月8日14:30时整（北京时间），逾期送达的拒收。
2.地址：浙江建航工程咨询有限公司8楼开标室（龙游县龙洲街道荣昌路华昌大厦8楼）。
五、其他补充事宜
潜在供应商对采购公告、采购文件有疑问的，在2026年5月7日17:00时前以书面形式向采购人和采购代理机构提出询问，逾期提出不予受理。
六、对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：龙游县城市发展投资有限公司
地 址：龙游县金融中心C幢9楼
项目联系人：石先生
项目联系方式：18857002710
2.采购代理机构信息
名 称：浙江建航工程咨询有限公司
地 址：龙游县龙洲街道荣昌路华昌大厦8楼
项目联系人：李女士
项目联系方式：15857052079
2026年4月28日
附件信息:
（定稿）龙游县兰亭小区保障性住房建设项目设计服务采购竞争性磋商文件.pdf (460.3 KB)
龙游县兰亭小区保障性住房建设项目设计服务采购项目编号：JHCG2026-032竞争性磋商文件采购人：龙游县城市发展投资有限公司采购代理机构：浙江建航工程咨询有限公司日期：二〇二六年四月浙江建航工程咨询有限公司目录第一章竞争性磋商公告第二章供应商须知一、供应商须知前附表二、总则三、磋商文件四、响应文件五、响应文件开启、磋商六、成交事项七、合同事项八、质疑与投诉九、纪律要求第三章采购需求第四章评审办法和评分标准一、总则二、组建磋商小组三、评审原则四、磋商小组履行下列职责五、评审工作纪律六、评审程序七、澄清、说明或更正八、响应或成交无效情形九、推荐成交候选人十、评审报告十一、评分细则及标准十二、供应商不得有下列情形十三、磋商串通行为情形十四、终止磋商采购活动情形第五章拟签订的合同文本第六章响应文件格式浙江建航工程咨询有限公司第一章竞争性磋商公告参照《龙游县国有企业采购管理办法》（龙政办发﹝2021﹞58号）、《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，浙江建航工程咨询有限公司受龙游县城市发展投资有限公司委托，就龙游县兰亭小区保障性住房建设项目设计服务采购进行竞争性磋商，欢迎符合条件的供应商前来参加。一、项目基本情况1.项目编号：JHCG2026-0322.项目名称：龙游县兰亭小区保障性住房建设项目设计服务采购3.预算金额：280000元4.最高限价：280000元5.简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：详见磋商文件“第三章采购需求”（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）6.合同履行期限：自合同签订生效之日起60日历天内，完成全部设计相关工作。7.本项目不接受联合体参加。二、申请人的资格要求1．满足《龙游县国有企业采购管理办法》（龙政办发〔2021〕58号）第十二条规定：1.1具有独立承担民事责任的能力；1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；1.3具有履行合同所必需的设备、专业技术和售后保障等能力；1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；1.5参加企业采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；1.6法律、行政法规规定的其他条件。2．未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。3．本项目的特定资格要求：供应商须具备以下资质之一（满足其一即可）：（1）工程设计综合资质甲级；（2）建筑行业设计资质乙级及以上；（3）建筑行业（建筑工程）专业设计资质乙级及以上。三、获取竞争性磋商文件1.时间：本竞争性磋商公告发布之日起至2026年5月7日17:00时止。2.地址：申请人在浙江企业采购信息服务网该项目公告附件处自行下载。3.方式：在上述地址自行下载，不提供纸质竞争性磋商文件。4.申请获取竞争性磋商文件后须在上述截止时间止前将下列文件资料扫描后发至邮箱410145902@qq.com。4.1提供有效《营业执照》扫描件；4.2授权委托书扫描件（格式参照附件4）；第1页，浙江建航工程咨询有限公司4.3报名经办人身份证扫描件；4.4供应商未提交上述报名资料参与本项目磋商活动的，将被拒绝。5.售价：免费。提示：潜在供应商须按规定时间、地址获取竞争性磋商文件，视为依法获取竞争性磋商文件。否则其提交的响应文件将被拒绝。已依法申请获取竞争性磋商文件的潜在供应商不代表已通过资格审查，在资格审查时根据供应商提交的响应文件予以认定。四、提交响应文件时间、开启时间和地址1.时间：2025年5月8日14:30时整（北京时间），逾期送达的拒收。2.地址：浙江建航工程咨询有限公司8楼开标室（龙游县龙洲街道荣昌路华昌大厦8楼）。五、其他补充事宜潜在供应商对采购公告、采购文件有疑问的，在2026年5月7日17:00时前以书面形式向采购人和采购代理机构提出询问，逾期提出不予受理。六、对本次采购提出询问，请按以下方式联系1.采购人信息名称：龙游县城市发展投资有限公司地址：龙游县金融中心C幢9楼项目联系人：石先生项目联系方式：188570027102.采购代理机构信息名称：浙江建航工程咨询有限公司地址：龙游县龙洲街道荣昌路华昌大厦8楼项目联系人：李女士项目联系方式：158570520792026年4月28日第2页，浙江建航工程咨询有限公司第二章供应商须知一、供应商须知前附表序号内容说明与要求1采购人采购人：龙游县城市发展投资有限公司地址：龙游县金融中心C幢9楼联系人：石先生电话：188570027102采购代理机构代理机构：浙江建航工程咨询有限公司地址：龙游县龙洲街道荣昌路华昌大厦8楼联系人：李女士电话：15857052079电子邮箱：410145902@qq.com3申请人资格要求详见“第一章竞争性磋商公告”第二项规定4获取磋商文件详见“第一章竞争性磋商公告”第三项规定5磋商有效期自响应文件提交截止之日起90个日历天6分包情况不允许7现场勘察不组织8答疑会不召开9磋商保证金不收取10构成磋商文件的其他材料补充、更正公告11预算金额280000元12最高限价280000元13磋商报价范围磋商报价包括但不限于人工费、设计费、管理费、其他间接成本费、利润、税费、采购代理服务费等完成合同所需的一切费用，并承担政策性文件规定及合同包含的一切风险责任。实行总价包干，供应商应结合自身实际综合考虑报价，成交后不得擅自改变服务内容、质量标准、服务期限及追加项目费用。14磋商报价次数磋商次数由磋商小组根据磋商情况决定。有一轮及以上报价的，当前报价不得高于对该项目之前的报价，且不得高于采购预算。否则，磋商小组按无效报价处理。15响应文件编制与1.响应文件装订成一册序号内容说明与要求15装订2.封面设置。按照磋商文件第六章封面格式3.顺序和内容。按照响应文件组成内容顺序；对磋商文件要求填写的表格或者资料不得缺少4.响应文件采用A4打印。并编制目录，左侧装订成册16响应文件签署1.磋商文件要求供应商法定代表人或者被授权代表签字处，均须本人用黑色中性签字笔签署（包括姓和名）并加盖单位公章，不得用签名章、签字章等代替，也不得由他人代签2.被授权代表人签字的，响应文件应附法人授权委托书3.“法人授权委托书”必须由法定代表人签署17响应文件盖章响应文件以及相关书面文件加盖与供应商名称全称相一致的标准公章，不得使用其他形式（如带有“专用章”“合同章”“财务章”“业务章”等）的印章18响应文件份数及要求响应文件正本一份，副本二份。正本和副本的封面上应当清楚地标记“正本”或者“副本”字样；正本和副本不一致时，以正本为准。副本可采用正本复印19响应文件密封和标记1.一个密封件注：一个密封件确实无法密封的，可分开密封2.密封件封套上标明采购项目编号、项目名称，采购人名称，供应商名称及“在年月日时分之前不得启封”字样等，并在封口处加盖供应商单位公章20提交响应文件时间、开启时间和地址及要求1.响应文件提交时间和地址：详见“第一章竞争性磋商公告”第四项规定2.供应商须在提交响应文件的截止时间前，将响应文件密封送达指定地点3.提交响应文件时：法定代表人参加磋商的，应出示营业执照复印件和本人身份证复印件（身份证原件核对后退还）；被授权代表参加磋商的，应出示授权委托书原件和本人身份证复印件（身份证原件核对后退还），以证明其出席注：逾期送达，密封等不符合要求的响应文件均拒收21是否允许递交备选响应方案不允许22磋商小组共3人组成23资格审查开启后审查24评审方法综合评分法25项目属性服务类26成交候选供应商3人序号内容说明与要求27成交结果确定1个成交供应商，成交结果在浙江企业采购信息服务网公告，公告期限为1个工作日28履约保证金☑无需缴纳□需缴纳1.缴纳金额：合同价的1%；2.缴纳方式：汇票/支票/银行转账/银行保函/保险公司保函；3.缴纳时间：本项目合同签订前缴纳；4.退还：项目验收结束后，且无质量问题和经济纠纷的，一次性退还（不计利息）。29签订合同时间成交通知书发出之日起30日内签订采购合同30采购信息发布媒体浙江企业采购信息服务网（https://b.zhengcaiyun.cn）31解释权本磋商文件的解释权属于采购人二、总则1.编制依据参照《龙游县国有企业采购管理办法》（龙政办发﹝2021﹞58号）、《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等采购相关规定，编制本磋商文件。2.定义2.1采购人，系指公告中载明的本项目的采购人。2.2采购代理机构（采购组织机构），系指在采购活动中根据采购人的委托代理采购事宜的机构。2.3供应商，系指响应磋商、参加本次竞争的法人、其他组织或自然人。2.4响应文件格式中的“法定代表人”系指法人企业的法定代表人，或其他组织为法律、行政法规规定代表单位行使职权的主要负责人，或自然人本人。2.5原件，系指原始件（即：资料生成时的原始形态，包括所加盖的印章、相关人员的签字笔迹等均是原始印痕、印迹和行迹）。2.6书面形式，包括文字的打印或复印件、传真、信函、电传、电报、电子邮件、浙江企业采购信息服务网发布的公告等可以有形地表现所载内容的形式。2.7供应商公章，系指供应商用自己法定主体行为名称制作的签名印章。不得使用专用章（如经济合同章、投标专用章、业务专用章等）或下属单位印章代替。2.8“▲”是供应商按本磋商文件要求必须实质性响应的条款，有任何一项缺失或非实质性响应将取消其磋商资格。第5页，浙江建航工程咨询有限公司3.▲合格供应商3.1符合《龙游县国有企业采购管理办法》（龙政办发﹝2021﹞58号）第十二条和本采购文件规定的资格条件。3.2不属于限制参加本项目采购活动的供应商。3.3按照规定依法获取了磋商文件，属于实质性参加采购活动的供应商。4.对供应商的限制4.1被“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/home）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信名单，且在处罚公示期内；被中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）列入采购严重违法失信行为信用记录名单，且在禁止参加采购活动的行政处罚期内；以及其他不符合《龙游县国有企业采购管理办法》第十二条规定条件的供应商。（1）信用信息查询：根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询。（2）截止时点：响应文件提交截止时间。（3）信用信息查询记录和证据留存的方式：采购代理机构经办人将查询网页打印与其他采购文件一并保存。4.2为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本采购项目。供应商为采购人、采购代理机构在确定采购需求、编制磋商文件过程中提供咨询论证，其提供的咨询论证意见成为采购文件中规定的申请人资格条件、技术服务商务要求、评审因素和标准、采购合同等实质性内容条款的，视同为采购项目提供规范编制。4.3单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。4.4采购活动中，采购人员及相关人员与供应商有下列利害关系之一的，应当回避：4.4.1参加采购活动前3年内与供应商存在劳动关系；4.4.2参加采购活动前3年内担任供应商的董事、监事；4.4.3参加采购活动前3年内是供应商的控股股东或者实际控制人；4.4.4与供应商的法定代表人或者负责人有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系；4.4.5与供应商有其他可能影响采购活动公平、公正进行的关系。4.5供应商认为采购人员及相关人员与其他供应商有利害关系的，可以向采购代理机构书面提出回避申请，并说明理由。采购代理机构将及时询问被申请回避人员，有利害关系的被申请回避人员应当回避。5.资格审查本次采取资格后审，代理机构不保证所有报名的供应商都符合合格供应商资格要求。6.语言文字第6页，浙江建航工程咨询有限公司6.1响应文件以及供应商与采购人就有关磋商事宜的所有来往函电，均应以中文汉语书写。除签名、盖章、专用名称等特殊情形外，以中文汉语以外的文字表述的响应文件视同未提供。6.2外文专用术语应附有中文注释。响应文件及相关往来文件中有外文资料的（如质疑函、进口产品厂商授权书等），资料提供方应当将其翻译为中文，注明翻译人员姓名、工作单位、联系方式等信息，并对译文的完整性、客观性、真实性负责。7.计量单位除磋商文件另有规定外，计量均应采用中华人民共和国法定计量单位；所有报价一律使用人民币，货币单位为“元”。8.保密参与磋商活动的当事人应对磋商文件和响应文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。9.磋商费用不论磋商的结果如何，供应商均自行承担所有与参加本次磋商有关的费用。10.磋商有效期10.1在供应商须知前附表规定的磋商有效期内，响应文件以及其补充、承诺等部分均保持有效。10.2在磋商文件规定的响应文件有效期满之前，如果出现特殊情况，采购人或者采购代理机构可在磋商有效期内要求供应商延长有效期，要求与答复均以书面通知为准并作为磋商文件和响应文件的组成部分。11.分包与转包本项目不允许分包和转包。12.现场勘察供应商自行现场勘察以获取有关编制响应文件和签署合同所涉及现场的资料，但需经采购人允许方可为勘察目的进入采购人的项目现场。不得因现场勘察而使采购人承担有关的责任和蒙受损失，供应商应承担现场勘察的责任和风险以及承担现场勘察所发生的费用。13.知识产权13.1供应商应保证在本项目中使用的任何产品和服务（包括部分使用），不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其他知识产权而引起的法律和经济纠纷，如因专利权、商标权或其他知识产权而引起法律和经济纠纷，由供应商承担所有相关责任。13.2除非磋商文件特别规定，采购人享有本项目实施过程中产生的知识成果及知识产权。13.3供应商将在采购项目实施过程中采用自有或者第三方知识成果的，应当在响应文件中载明，并提供相关知识产权证明文件。14.特别说明14.1供应商应仔细阅读磋商文件的所有内容，按照磋商文件的要求提交响应文件，并对第7页，浙江建航工程咨询有限公司所提供的全部资料的真实性承担法律责任。14.2供应商在磋商活动中提供任何虚假材料，其磋商无效，并报监管部门查处；成交后发现的，成交供应商须依照《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条规定双倍赔偿采购人，且民事赔偿并不免除违法供应商的行政与刑事责任。14.3供应商已明知采购期间或之后企业将发生兼并改制，或提供的产品将停产、淘汰，或必须有偿使用指定的第三方中间件和插件的，以及其他应当告知采购人可能影响采购项目实施或损害采购人利益的信息，必须在响应文件中予以特别说明，否则，采购人可以拒绝其响应文件。15.采购代理服务费15.1购代理费参照原国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知（计价格〔2002〕1980号）规定计取（不足3000元按3000元计），以及评审费（按实结算）均由成交供应商承担，在领取成交通知书前一次性支付给采购代理机构。15.2若出现终止采购情形的，采购代理服务费由采购人支付。成交金额货物招标服务招标工程招标100万元以下1.5%1.5%1.0%100-500万元1.1%0.8%0.7%500-1000万元0.8%0.45%0.55%1000-5000万元0.5%0.25%0.35%5000万元-1亿元0.25%0.1%0.2%1-5亿元0.05%0.05%0.05%三、磋商文件16.磋商文件的构成磋商文件是用以阐明所需货物以及服务、磋商程序和合同格式的规范性文件。磋商文件主要由以下部分组成：16.1采购公告16.2供应商须知16.3采购需求16.4拟签订的合同文本16.5评审办法和评分标准16.6响应文件格式16.7本项目磋商文件的澄清、答复、修改、补充的内容第8页，浙江建航工程咨询有限公司17.磋商文件的澄清与修改17.1在递交响应文件截止时间前，采购人、采购代理机构可以对磋商文件进行澄清或者修改。17.2采购人、采购代理机构可以对已发出的磋商文件进行澄清或者修改，在浙江企业采购信息服务网发布更正公告，不另行通知，供应商自行获取。17.3供应商认为需要对磋商文件进行澄清或者修改的，必须在采购公告规定时间前以书面形式送达采购人、采购代理机构，并与采购代理机构进行确认，采购人、采购代理机构可以决定是否采纳供应商的申请事项。采购人、采购代理机构认为需要澄清或者修改的，将在浙江企业采购信息服务网发布更正公告，不另行通知，供应商自行获取。17.4供应商在磋商文件规定的询疑截止时间前内未对磋商文件提出疑问的，采购人、采购代理机构将视其对磋商文件无异议。采购人、采购代理机构有权对逾期收到疑问将不予受理、答复。17.5澄清、修改补充文件发布后，原则上不改变磋商文件规定的磋商截止时间及开标时间，供应商认为澄清、修改补充文件内容影响响应文件编制，须延长磋商截止时间的除外；否则，采购人、采购代理机构视供应商完全接受并有足够的时间编制响应文件且按规定时间进行磋商。17.6磋商文件的澄清、修改内容作为磋商文件的组成部分。当磋商文件与澄清、修改的就同一内容的表述不一致时，以最后发出的文件为准。四、响应文件18.响应文件的组成18.1供应商应按照磋商文件的要求以及格式编制响应文件，并保证其真实性、准确性以及完整性，并按照磋商文件要求递交全部资料并做出实质性响应。18.2响应文件由下列内容组成，其中：18.2.1资格部分(1)▲供应商基本情况表（格式见附件1）(2)▲提供有效的《营业执照》或《事业单位法人证书》复印件(3)▲供应商资格证明材料序号内容满足法定的资格条件应提供的证明材料1满足《龙游县国有企业采购管理办法》（龙政办发﹝2021﹞58号）第十二条规定；未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信提供“符合参加采购活动应当具备的一般条件的承诺函”（格式见附件2）序号内容满足法定的资格条件应提供的证明材料1行为记录名单。提供“符合参加采购活动应当具备的一般条件的承诺函”（格式见附件2）2本项目的特定资格要求2.1供应商须具备以下资质之一（满足其一即可）：（1）工程设计综合资质甲级；（2）建筑行业设计资质乙级及以上；（3）建筑行业（建筑工程）专业设计资质乙级及以上。提供有效资质证书复印件。注：上述资格部分任意一项不符合要求的，即被认定为资格审查不合格。18.2.2商务技术部分(4)▲磋商声明函（格式见附件3）(5)授权委托书（格式见附件4）(6)供应商类似业绩一览表（格式见附件5）(7)项目理解程度(8)整体设计方案(9)空间布局设计(10)设计效果图(11)节能与环保设计(12)设计各阶段计划进度安排(13)施工可行性与成本控制(14)承诺与保证(15)合理化建议18.2.3报价部分(16)▲首次报价一览表（格式见附件6）(17)最后报价一览表（格式见附件7）注：本表在开标现场，进行最后磋商报价时递交，供应商须提前打印并签字加盖公章。(18)供应商根据评审细则内容提供其余的相关评分所需资料19.磋商报价19.1▲最高限价见供应商须知前附表。磋商报价高于最高限价的以无效报价处理。19.2磋商报价的范围：见供应商须知前附表。19.3磋商报价的次数：见供应商须知前附表。19.4磋商最后报价只允许有一个报价，有选择的或有条件的报价均不予接受。20.响应文件格式20.1供应商应执行磋商文件第六章的规定要求。第10页，浙江建航工程咨询有限公司20.2对于磋商文件没有格式要求的由供应商自行编写。21.响应文件编制和签署21.1响应文件应按本磋商文件要求进行编写，如有必要，可以增加附页。21.2响应文件应当内容完整、条理清晰、字迹工整、格式规范、编排有序，逐页编目编码，否则导致响应文件被误读、漏读或者查找不到相关内容的，后果由供应商自负。21.3响应文件编制装订：见供应商须知前附表。21.4响应文件签署和盖章：见供应商须知前附表。21.5响应文件建议胶装，不易拆散和换页的方式，不得采用活页装订环、卡条、压条、抽杆夹、活页夹等可随时拆换的方式装订，否则由供应商作出澄清或说明。21.6供应商可对服务现场以及其范围环境进行考察，以获取有关编制响应文件和签署实施合同所需的各项资料，供应商应承担现场考察的费用、责任和风险。21.7供应商编制响应文件时，应当如实在技术响应表和商务响应表中填写响应情况。21.8响应文件份数及要求：见供应商须知前附表。22.响应文件密封和标记22.1响应文件应密封和标记见供应商须知前附表。22.2所有外层密封袋的封口处应粘贴牢固。22.3未按要求进行密封和标注的响应文件，采购人、采购代理机构将拒收或者在时间允许的范围内，要求修改完善后接收。23.响应文件递交23.1采购组织机构接收合格的响应文件，供应商授权代表同时签字确认。23.2被拒绝接收响应文件的供应商，不得对采购相关人员、开评审过程、磋商结果提出异议，并无权代表供应商签署开、评审现场需要的相关文件。23.3递交的响应文件标函袋密封件封面标记与磋商文件规定的不一致时。但是，只是封面文字错误的，可以在响应文件递交截止前予以澄清，以有效的澄清材料作为认定响应文件是否有效的依据。23.4除供应商须知前附表另有规定外，不论磋商过程和结果如何，供应商的响应文件均不退还。24.响应文件修改与撤回24.1供应商在磋商截止时间之前，可以对已递交的响应文件进行修改或撤回，并书面通知采购单位或采购代理机构，补充、修改的内容作为响应文件的组成部分，补充、修改的内容与响应文件不一致的，以补充、修改的内容为准。24.2磋商截止时间后，供应商不得撤回、修改响应文件。24.3修改后重新递交的响应文件应当按本磋商文件的要求签署、盖章和密封。五、响应文件开启、磋商第11页，浙江建航工程咨询有限公司25.磋商时间及地点25.1采购组织机构按照供应商须知前附表规定的开启时间及地点进行公开开启。25.2供应商法定代表人或授权代理人未能出示有效身份证明视同供应商代表未到场，事后不得对采购相关人员、开评审过程、磋商结果提出异议，并无权代表供应商签署开、评审现场需要的相关文件。26.磋商程序26.1主持人宣布磋商截止时间，截止时间以国家授时中心标准时间为准，宣布磋商会议开始。26.2主持人介绍参加磋商会的人员名单。26.3主持人宣布评审期间的有关事项；告知应当回避的情形，提请有关人员回避。26.4采购人或采购代理机构对各供应商代表身份进行查验，无关人员可拒绝其进入现场。26.5供应商代表对响应文件密封、标记等符合性完整性进行查验。26.6当众拆封有效响应文件，清点响应文件正、副本数量，将拆封后的响应文件由现场工作人员护送至指定的评审地点。对拆封后不符合要求的响应文件，不予退还供应商，并由供应商代表签字确认。首先，由磋商小组对供应商资格进行审查，其次对资格审查通过的商务、技术部分按磋商文件规定的评审办法和标准评审。26.7资格审查未通过的供应商或者未实质性响应的，说明磋商无效的原因，由供应商代表签字确认（供应商代表未到场签字确认或者拒绝签字确认的，不影响评审结果）。26.8商务、技术评审结束后，主持人宣告商务、技术评审无效供应商名称及理由，不公布其他有效响应文件的评分结果。26.9磋商小组按照磋商方法与各供应商就服务质量、技术要求等进行磋商、报价。26.10磋商结束后，采购组织机构公布供应商的商务技术和报价得分及总分，公布成交候选人名单。供应商代表对公布结果当场校核及勘误，并签字确认；同时由记录人、监督人当场签字确认。供应商代表未到场签字确认或者拒绝签字确认的，不影响评审结果。26.11磋商会议结束。27.评审与磋商磋商小组的组建及其评审、磋商工作按照有关法律制度和本文件第五章的规定进行。六、成交事项28.确定成交供应商28.1采购代理机构自评审结束后2个工作日内将磋商报告及有关资料送交采购人确定成交供应商。28.2采购人应当在收到评审报告及有关资料后5个工作日内，从评审报告提出的成交候选供应商中，按照排序由高到低的原则确定1家成交供应商。采购人逾期未确定成交供应商且不提出异议的，视为确定磋商报告提出的排序第一的供应商为成交供应商。28.3采购人确定成交供应商过程中，发现成交候选供应商有下列情形之一的，应当不予第12页，浙江建航工程咨询有限公司确定其为成交供应商：(1)发现成交候选供应商存在禁止参加本项目采购活动的违法行为的；(2)成交候选供应商因不可抗力，不能继续参加采购活动的；(3)成交候选供应商提供虚假材料的；(4)成交候选供应商恶意串通的。成交候选供应商有本条情形之一的，采购人可以确定后一位成交候选供应商为成交供应商，依次类推。无法确定成交供应商的，应当重新组织采购。29.成交结果29.1成交供应商确定后，采购组织机构应当自成交供应商确定之日起2个工作日内，在浙江企业采购信息服务网公告成交结果。公示期限为1个工作日。同时，由采购组织机构向成交供应商发出成交通知书。29.2结果公告期间，如成交供应商存在违反采购有关法律法规规章制度、磋商文件规定和要求情形的，经查实，由排名之后的成交候选供应商替补，或重新开展采购活动。30.成交通知书30.1成交通知书为签订采购合同的依据之一，是合同的有效组成部分。30.2成交通知书对采购人和成交供应商均具有法律效力。成交通知书发出后，采购人无正当理由改变成交结果，或者成交供应商无正当理由放弃成交的，将承担相应的法律责任。30.3成交公告发出后，成交供应商须于3个工作日内到采购组织机构领取成交通知书。拒绝领取成交通知书的，将视为放弃成交，取消其成交资格并将按相关规定进行处理。30.4成交供应商的响应文件本应作为响应无效处理或者有采购法律法规规章制度规定的成交无效情形的，采购单位在取得有权主体的认定以后，将宣布发出的成交通知书无效，并收回发出的成交通知书（成交供应商应当缴回），依法重新确定成交供应商或者重新开展采购活动。七、合同事项31.签订合同31.1成交供应商须在成交通知书发出之日起按供应商前附表指定的时间、地点与采购人签订采购合同。由于成交供应商的原因逾期未与采购人签订采购合同的，将视为放弃成交，取消其成交资格并将按相关规定进行处理。31.2成交通知书、磋商文件、澄清文件及成交供应商的响应文件等均为签订合同的依据。31.3采购人不得向成交供应商提出任何不合理的要求，作为签订合同的条件，不得与成交供应商私下订立背离合同实质性内容的任何协议，所签订的合同不得对磋商文件和成交供应商响应文件确定的事项进行修改。31.4成交供应商因自身原因放弃成交或因不可抗力不能履行合同的；或者违反本章规定的；采购人可以与排位在成交供应商之后的成交候选人签订采购合同，以此类推。32.补充合同第13页，浙江建航工程咨询有限公司采购合同履行中，采购人需要追加与合同标的相同的货物或者服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与成交供应商协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十，该补充合同应当在原采购合同履行过程中，不得在原采购合同履行结束后，且采购货物、工程和服务的名称、价格、履约方式、验收标准等必须与原采购合同一致。33.履约保证金33.1成交供应商应在合同签订之前缴纳磋商文件规定数额的履约保证金（无需缴纳的除外）。33.2如果成交供应商在规定的合同签订时间内，没有按照磋商文件的规定缴纳履约保证金，且又无正当理由的，将视为放弃成交。34.合同备案34.1成交供应商与采购人签订合同后，合同双方应严格执行合同条款，履行合同规定的义务，保证合同的顺利完成。34.2在合同履行过程中，如发生合同纠纷，合同双方应按照《中华人民共和国民法典》的有关规定进行处理。八、质疑与投诉35.质疑提出35.1符合《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》《政府采购质疑和投诉办法》（财政部令第94号）等有关法律法规规定。35.2提交的质疑函应符合财政部《政府采购供应商质疑函范本》要求。35.3供应商认为采购文件、采购过程和成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。供应商在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。35.4潜在供应商已依法获取采购文件，可以对该文件提出质疑。采购人拒绝受理未提交响应文件的供应商对采购过程和成交结果提出质疑。35.5质疑提出起算日期：(1)对采购文件提出质疑的，质疑期限为供应商获得采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日起计算，采购文件在获取截止之日后获得的，应当自采购文件公告期限届满之日起计算。(2)对采购过程提出质疑的，质疑期限为各采购程序环节结束之日起计算。(3)对采购结果提出质疑的，质疑期限自采购结果公告期限届满之日起计算。(4)供应商逾期提出质疑的，采购人或采购代理机构均不予受理和答复。36.质疑答复采购人应当在收到供应商的书面质疑后7个工作日内作出答复，并以书面形式通知质疑供第14页，浙江建航工程咨询有限公司应商和其他与质疑处理结果有利害关系的采购当事人，但答复的内容不得涉及商业秘密。37.投诉37.1质疑供应商对采购人未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本项目采购监管部门投诉。若对质疑答复不满意的，应当自答复的次日起15个工作日内向本项目采购监管部门投诉。37.2供应商提交的投诉书应符合财政部《政府采购供应商投诉书范本》要求。九、纪律要求38.供应商参加本项目磋商活动不得有下列情形供应商有下列情形之一的，处以采购项目成交金额千分之五以上千分之十以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加采购活动，并予以公告，有违法所得的，并处没收违法所得，情节严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照，构成犯罪的，依法追究刑事责任。同时将取消成交资格或者认定成交无效：38.1提供虚假材料谋取成交；38.2采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商；38.3与采购人、其他供应商恶意串通；38.4向采购人、磋商小组成员行贿或者提供其他不正当利益；38.5在招标过程中与采购人进行协商谈判；38.6成交供应商无正当理由拖延或者不与采购人签订采购合同；38.7未按照采购文件确定的事项签订采购合同；38.8将采购合同转包或者违规分包；38.9提供假冒伪劣产品；38.10擅自变更、中止或者终止采购合同；38.11拒绝有关部门的监督检查或者向监督检查部门提供虚假情况；38.12法律法规规定的其他情形。第15页，浙江建航工程咨询有限公司第三章采购需求一、项目概况1.项目名称：龙游县兰亭小区保障性住房建设项目设计服务采购；2.预算金额（最高限价）：280000元；3.项目位置：龙游县龙州街道兴龙路与衢龙路交叉口兰亭小区内；4.设计规模：本项目涉及建筑2-9层，本次装修设计总面积为7390.80m²。二、设计范围及功能定位要求1.设计范围本次设计具体内容包括但不限于：局部非承重墙体结构改造、强电与弱电系统的规划、铺设及点位预留、给排水系统改造及安装、配套家具的选型、布局及安装预留等，设计需符合国家及地方相关装修规范、消防规范及住房保障相关标准。2.软装及材质要求所有软装设计需充分考虑后期物业服务的便捷性、运营成本的可控性及维护的高效性，具体要求如下：（1）桌椅家具：核心满足三大要求，①牢固耐用，选用优质材质，确保长期使用不易变形、损坏，适配高频使用场景；②易维修，关键部件可替换、故障可快速排查处理，降低后期维护成本；③易清理，表面材质光滑、不易积污、不易吸附灰尘，便于物业日常清洁打理，同时需符合人体工学设计，提升居住舒适度。（2）布艺材质：如布艺沙发、窗帘等软装产品，需严格满足以下标准：防霉性，适配室内潮湿环境，不易滋生霉菌、产生异味；透气性，保证空气流通，提升居住体验；耐污性，优先选用浅灰、米白等不易显脏的色系，表面材质不易吸附污渍；可清洁性，支持正常机洗或手洗，自然晾晒后不出现严重缩水、掉色、变形等问题；耐用性，表面面料不易起球、磨损、勾丝，日常擦拭即可保持整洁。（3）油漆材质：室内装修所用涂料、油漆需符合国家健康环保标准，严格遵循GB18582-2020《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》，甲醛、VOC、苯等有害物质含量低于国家标准，无刺鼻异味，确保居住者身体健康，同时具备良好的附着力、耐擦洗性，便于后期清洁维护。三、设计成果形式及数量成交供应商需提供完整、规范、可落地的设计成果，具体形式、数量及要求如下：1.成果形式：①施工图设计：包含平面布置图、立面图、剖面图、节点详图、强电弱电施工图、给排水施工图、非承重墙体改造施工图及结构验算说明等，确保施工单位可直接依据图纸施工；②主要房型设计效果图：涵盖所有户型，每个户型至少提供客厅、主卧各1套效果图，清晰呈现装修风格、材质选用、家具布局等细节，贴合保障性住房简约、实用的核心定位。2.成果数量：纸质版设计成果不少于8份（具体数量以采购人实际需求为准）；与纸质版完全一致的电子文件1份。四、其他要求第16页，浙江建航工程咨询有限公司1.方案优化：成交供应商需在其磋商响应的设计方案的基础上，严格按照采购人各阶段提出的修改意见，对设计方案、施工图、效果图等相关成果进行全面调整完善，同步优化软装选型、材质规格等内容，确保设计成果符合项目定位、功能要求及采购人预期，直至通过采购人最终审核。2.配合要求：成交供应商需配合采购人完成设计交底、现场指导等相关工作，及时响应施工过程中出现的设计问题，提供合理的解决方案，确保施工顺利推进。3.合规要求：所有设计内容需严格遵循国家及浙江省、衢州市、龙游县相关的装修规范、消防规范、住房保障政策及环保标准，确保设计成果合法、合规、可落地。五、商务要求1.履约期限：自合同签订生效之日起60日历天内，完成全部设计相关工作。2.款项支付完成所有方案和施工图纸并交付采购人、通过采购人审核后，支付至合同价的80%；工程竣工验收合格后，一次性付清剩余20%费用。第17页，浙江建航工程咨询有限公司第四章评审办法和评分标准一、总则1.为公正、公平、科学地选择成交供应商，参照《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等有关规定，并结合本项目的实际，制定本办法。2.评审工作由采购代理机构负责组织，具体评审事务由采购组织机构依法组建的磋商小组负责。3.磋商小组评价响应文件的响应性，对于供应商而言，除磋商小组要求其澄清、说明或者更正而提供的资料外，仅依据响应文件本身的内容，不寻求其他外部证据。如供应商提交的资质证明或其他内容不齐全，由此造成的后果由供应商自己负责。4.评审过程独立、保密。供应商非法干预开启评审过程的行为将导致其响应文件作为无效处理。5.本项目评审采用不公开方式进行。供应商商务技术得分、最后报价及得分在磋商结束后一并同时公布。6.本次评审采用综合评分法。二、组建磋商小组1.磋商小组成员人数见供应商须知前附表。2.除采购人组建的磋商小组成员以外，其他任何人不得参加或者替代评审。三、评审原则1.公正、客观、审慎的原则。2.严格保密原则。磋商小组及有关工作人员不得私下与供应商接触。采购人或采购组织机构对评审结果不作任何说明和解释，也不回答任何提问。3.独立评审原则。任何单位和个人不得干扰、影响评审的正常进行。4.严格遵守评审方法。根据采购文件规定的评审程序、评审方法和评分标准进行评审，不带任何倾向性和启发性。四、磋商小组履行下列职责1.熟悉和理解磋商文件；2.审查供应商响应文件等是否满足磋商文件要求，并作出评价；3.根据需要要求采购人对磋商文件作出解释；根据需要要求供应商对响应文件有关事项作出澄清、说明或者更正；4.推荐成交候选供应商，或者受采购人委托确定成交供应商；5.起草评审报告并进行签署；6.向采购人、县国资办或者其他监督部门报告非法干预评审工作的行为；7.法律法规和规章规定的其他职责。五、评审工作纪律磋商小组成员要严格遵守评审纪律、保密、回避等相关规定，依法独立履行评审职责，客第18页，浙江建航工程咨询有限公司观、公正、审慎参与评审工作；1.严格遵守评审时间，因突发情况确实不能按时参加评审的，应事先告知采购组织机构；2.服从采购组织机构的现场管理，主动出示身份证明，进入评审区域后应主动寄存移动通讯工具；3.与供应商或磋商小组其他成员存在利害关系的，要主动回避，自觉签订《采购评审人员廉洁自律承诺书》；4.保持评审现场安静，不在评审现场随意走动，因发生不可预见情况确需与外界联系或暂时离开评审现场的，应向现场监督员说明情况，征得同意后在监控区域内进行相关活动，并应接受相关工作人员的监督；5.自觉遵守职业道德，尊重采购人代表和供应商代表，配合采购组织机构回答供应商代表提出的有关异议；6.不得将评审过程、结果和供应商的商业秘密透露给任何单位和个人。未公告评审结果前不准泄露评审结果，不准将评审资料带出会场；7.评审过程中，涉及相关法律法规不清楚之处的，由采购人监管部门或请示权威部门作出法定解释，涉及磋商文件的由采购人和采购代理机构负责解释。六、评审程序1.推选磋商小组组长，优先资深专家担任组长，采购人代表不得担任组长。2.磋商小组正式评审前，应当对采购文件进行熟悉和理解，内容主要包括采购文件中供应商资格资质性要求、采购项目技术、服务和商务要求、评审方法和评分标准以及可能涉及签订采购合同的内容等。3.评审程序：资格性审查—符合性审查—商务技术部分评审、打分—磋商报价、计分—综合得分计算—编写评审报告。4.资格性审查4.1磋商小组应依据法律法规和磋商文件的规定，审查供应商是否具备磋商资格。审查内容包括：(1)是否属于禁止参加磋商的供应商；(2)是否按照规定要求提供资格性证明材料；(3)法律法规规定的其他资格条件。4.2本项审查未通过的不再进行后续评审（下同）。5.符合性审查5.1磋商小组依据本磋商文件的实质性要求，对符合资格的响应文件进行审查，以确定其是否满足本磋商文件的实质性要求。本项目符合性审查事项仅限于本磋商文件的明确规定。响应文件是否满足磋商文件的实质性要求，必须以本磋商文件的明确规定作为依据，否则，不能对响应文件作为无效处理，磋商小组不得臆测符合性审查事项。5.2如果确定供应商无资格履行合同，其磋商将被拒绝。上述资格性和符合性审查时，对属于不合格供应商或者磋商无效的供应商，磋商小组须提出不合格或者磋商无效的事实依据，并出具不合格或者磋商无效说明，供应商签字确认。供应商签字确认后磋商小组全体成员签字。供应商拒绝签字确认的不影响磋商小组作出的不合格或第19页，浙江建航工程咨询有限公司无效磋商裁定。6.比较与评价磋商小组应当按照磋商文件中规定的评审方法和评分标准，对有效的响应文件进行技术、服务、商务等方面评审，综合比较与评价。详见本章第11条。7.磋商7.1磋商小组所有成员集中与单一供应商分别进行一轮或多轮磋商，并给予所有参加磋商的供应商平等的磋商机会。磋商顺序以现场抽签的方式确定。磋商过程中，磋商小组可以根据磋商情况调整磋商轮次。7.2每轮磋商开始前，磋商小组应根据磋商文件的规定，并结合各供应商的响应文件拟定磋商内容。7.3磋商过程中，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动磋商文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。7.4磋商过程中，磋商文件变动的，供应商应当按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件，并由其法定代表人（或者授权代表）签字或者加盖公章。磋商过程中，供应商根据磋商情况自行决定变更其响应文件的，磋商小组不得拒绝，并应当给予供应商必要的时间，但是供应商变更其响应文件，应当以有利于满足磋商文件要求为原则，不得变更为不利于满足磋商文件规定，否则，其响应文件作为无效处理。7.5磋商过程中，磋商的任何一方不得透露与磋商有关的其他供应商的技术资料、价格和其他信息。7.6磋商过程中，磋商小组发现或者知晓供应商存在违法、违纪行为的，磋商小组应当将该供应商响应文件作无效处理，不允许其提交最后报价。7.7磋商完成后，磋商小组应出具磋商情况记录表，磋商情况记录表需包含磋商内容、磋商意见、实质性变动内容等。8.最后报价8.1磋商文件在统一采购需求的前提下，磋商结束后，磋商小组应当要求所有实质性响应的供应商在规定时间地点内提交最后报价。8.2若有两轮以上报价的，供应商在未提高响应文件中承诺的产品及其服务质量的情况下，其最后报价不得高于对该项目之前的报价，否则，磋商小组应当对其响应文件按无效处理。8.3最后报价应当由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。最后报价是供应商响应文件的有效组成部分。8.4最后报价中的算术错误将按以下方法修正：大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价。如果小写、大写金额和单价、总价金额出现明显文字错误，应当按照澄清、说明或者更正程序先纠正错误后，再行修正。对不同文字文本响应文件的解释发生异议的，以中文文本为准。七、澄清、说明或更正1.评审过程中，在供应商响应文件实质性符合磋商文件要求的前提下，磋商小组对响应文第20页，浙江建航工程咨询有限公司件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，应当以书面形式（须由磋商小组全体成员签字）要求供应商作出必要的书面澄清、说明或者更正，并给予供应商必要的反馈时间。2.供应商应当书面澄清、说明或者更正，并加盖公章或法定代表人或代理人签字确认，否则无效。澄清、说明或者更正不影响响应文件的效力，有效的澄清、说明或者更正材料，是响应文件的组成部分。3.磋商小组要求供应商澄清、说明或者更正，不得超出磋商文件的范围，不得以此让供应商实质改变响应文件的内容，不得影响供应商公平竞争。八、响应或成交无效情形有下列情形之一的，响应或成交无效1.不符合本次采购供应商资格要求或超范围经营的；2.提供虚假材料及证明文件的；3.授权代理人未能出示身份证明或与授权委托书身份不符的；4.响应文件未按要求固定装订成册的、应盖章而未盖章的、应有法定代表人或授权代理人签字而未签或漏签字的、未密封的、无标记的、份数不足的。5.响应文件含有采购人不能接受的附加条件的。6.本磋商文件提出要求响应而未响应实质性条款（带▲号）的，或磋商小组认定有重大偏离或保留的。7.成交供应商无正当理由拖延或者不与采购人签订采购合同的。8.磋商小组认为供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评审现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的。9.不符合法律法规和磋商文件规定的其他实质性要求和无效情形的。九、推荐成交候选人磋商小组根据综合评审情况，按照得分由高到低顺序排列推荐3名成交候选人。得分相同的，按最后报价由低到高顺序排列。得分且最后报价相同的，响应文件满足磋商文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为排名第一的成交候选人。依次类推。十、评审报告磋商小组编写评审报告，并提出得分由高到低排序名单及理由，评审报告由磋商小组成员签字。十一、评分细则及标准1.磋商小组成员根据本办法，对有效的响应文件进行技术、服务、商务等方面评估，综合比较与评价，由各成员独立评分，打分时保留小数1位，每人一份评分表，并签名。在汇总得分时，如果发现某一单项评分超过评分细则规定的分值范围，则该份评分表无效。2.加权汇总每项评分因素的得分，得出每个有效供应商的总分。供应商商务技术部分最终得分为各成员的有效评分的算术平均值。计算时保留小数两位（第三位四舍五入）。第21页，浙江建航工程咨询有限公司3.综合评分明细表评分项目评分细则分值磋商报价（20分）最后报价1.价格分采用低价优先法计算，即满足磋商文件要求且最后磋商报价最低的为评标基准价。2.磋商报价得分＝评标基准价/最后磋商报价×20（保留小数两位，第三位四舍五入）20商务技术部分（80分）同类业绩供应商自2023年1月1日（以合同签订日期为准）以来，承接过类似设计项目业绩的，每个得1分，最高得2分。【提供承接合同复印件，未按要求提供不得分】2项目理解对本项目总体认识全面深刻，论述完整清晰；对项目地理位置、功能的理解认知周全、合理、到位的得6-9分；对本项目总体认识较全面，论述基本清晰；对项目地理位置、功能的理解认知基本周全、合理的得2-5分。对本项目总体认识不全面，论述不清晰；对项目地理位置、功能的理解认知不周全、不合理的得0-1分。9整体设计方案整体设计方案完全覆盖采购需求中设计范围，内容完整、逻辑清晰，贴合保障性住房简约、实用的核心定位的得8-12分；设计方案基本覆盖设计范围，定位基本贴合需求，内容较完整的得4-7分；设计方案未完全覆盖设计范围，定位偏离需求，内容不完整的得0-3分；12空间布局设计空间布局设计合理、新颖、独特、具有前瞻性和实用性，完全符合本项目特点的得8-12分；空间布局设计基本合理，具备一定实用性和新颖性，基本符合本项目特点，存在可优化之处的得4-7分；空间布局设计不合理，缺乏新颖性和实用性，偏离本项目需求，存在明显缺陷的得0-3分。12设计效果图整体设计美观，完全满足相关功能要求，效果图清晰、细节完善，贴合项目定位的得8-12分；整体设计较美观，基本满足相关功能要求，效果图清晰，细节基本完善的得4-7分；整体设计一般，未能完全满足功能要求，效果图不清晰、细节缺失的得0-3分。12节能与环保设计结合装修设计融入节能理念，符合国家及地方环保节能标准，可降低后期居住能耗的得4-7分；有基本节能环保考虑，结合项目实际优化的得1-3分；未考虑节能环保，无任何节能环保设计的得0分。7设计各阶段计划进度安排设计组织方案完善，各阶段计划进度安排明确、合理，交付成果方案清晰，具有较强可实施性的得5-7分；设计组织方案基本完善，各阶段计划进度安排基本明确，交付成果方案基本清晰，实施性一般的得2-4分；设计组织方案不完善，计划进度安排不可靠，交付成果方案不清晰，无实施性的得0-1分。7评分项目评分细则分值施工可行性与成本控制设计方案充分考虑施工难度，避免复杂工艺，可有效控制施工成本，同时不影响设计质量与使用功能的得5-7分；施工可行性一般，对成本控制考虑不足的得2-4分；设计方案施工难度大，无法控制成本的得0-1分。7承诺与保证服务承诺、质量保证措施明确具体，服务响应时间快捷，保障计划切实可行，可全面落地执行的得5-6分；服务承诺、质量保证措施基本明确，服务响应时间、保障计划基本合理，可基本执行的得2-4分；方案不完整或不合理，服务承诺、保障计划不明确，无法有效执行的得0-1分。6合理化建议提供的合理化建议完全符合本项目需求，操作性强，具有独特性，能有效助力项目实施的得5-6分；提供的合理化建议基本符合本项目需求，操作性基本可行，内容合理，能为项目实施提供一定帮助的得2-4分；提供的合理化建议操作性不可行，内容不太合理，无法为项目实施提供有效帮助的得0-1分。6合计100十二、供应商不得有下列情形供应商有下列情形之一的，处以采购项目成交金额千分之五以上千分之十以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加采购活动，并予以公告，有违法所得的，并处没收违法所得，情节严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照，构成犯罪的，依法追究刑事责任。同时将取消成交资格或者认定成交无效。1.提供虚假材料谋取成交；2.采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商；3.与采购人、其他供应商恶意串通；4.向采购人、磋商小组成员行贿或者提供其他不正当利益；5.在磋商过程中与采购人进行协商谈判；6.成交供应商无正当理由拖延或者不与采购人签订采购合同；7.未按照采购文件确定的事项签订采购合同；8.将采购合同转包或者违规分包；9.提供假冒伪劣产品；10.擅自变更、中止或者终止采购合同；11.拒绝有关部门的监督检查或者向监督检查部门提供虚假情况；12.法律法规规定的其他情形。十三、磋商串通行为情形出现下列情形之一的，属于串通行为，其磋商无效：1.不同供应商的响应文件由同一单位或者个人编制；第23页，浙江建航工程咨询有限公司2.不同供应商委托同一单位或者个人办理磋商活动事宜；3.不同供应商的响应文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；4.不同供应商的响应文件异常一致或者磋商报价呈规律性差异；5.不同供应商的响应文件相互混装。十四、终止磋商采购活动情形出现下列情形之一的，采购人或者采购代理机构应当终止竞争性磋商采购活动，发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动：1.因情况变化，不再符合规定的竞争性磋商采购方式适用情形的；2.出现影响采购公正的违法、违规行为的；3.提交响应文件截止时间止的供应商不足3家或者对磋商文件作实质性响应的供应商不足3家的；4.因重大变故，采购任务取消的。第24页，浙江建航工程咨询有限公司第五章拟签订的合同文本本章所述合同格式、合同条款为指引性文件。在合同签订时，采购人有权合理修改本合同条款。合同条款的基本内容应与本章所述合同格式、合同条款要求的内容相一致，包括磋商文件及其答疑、补充、修改内容；成交供应商的响应文件、答疑时的书面澄清或说明、成交通知书等文件是构成合同不可分割的部分。采购人：，（以下简称甲方）成交供应商：，（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》及，项目（项目编号：）磋商结果，在平等、自愿、协商一致的基础上，签订如下合同。一、项目概况1.项目位置：龙游县龙州街道兴龙路与衢龙路交叉口兰亭小区内；2.设计规模：本项目涉及建筑2-9层，本次装修设计总面积为7390.80m²。二、合同金额大写：人民币元整；小写：¥，.00。上述金额包括但不限于人工费、设计费、管理费、其他间接成本费、利润、税费、采购代理服务费等完成合同所需的一切费用，并承担政策性文件规定及合同包含的一切风险责任。实行总价包干，乙方不得擅自改变服务内容、质量标准、服务期限及追加项目费用。三、设计范围及功能定位要求1.设计范围本次设计具体内容包括但不限于：局部非承重墙体结构改造、强电与弱电系统的规划、铺设及点位预留、给排水系统改造及安装、配套家具的选型、布局及安装预留等，设计需符合国家及地方相关装修规范、消防规范及住房保障相关标准。2.软装及材质要求所有软装设计需充分考虑后期物业服务的便捷性、运营成本的可控性及维护的高效性，具体要求如下：（1）桌椅家具：核心满足三大要求，①牢固耐用，选用优质材质，确保长期使用不易变形、损坏，适配高频使用场景；②易维修，关键部件可替换、故障可快速排查处理，降低后期维护成本；③易清理，表面材质光滑、不易积污、不易吸附灰尘，便于物业日常清洁打理，同时需符合人体工学设计，提升居住舒适度。（2）布艺材质：如布艺沙发、窗帘等软装产品，需严格满足以下标准：防霉性，适配室内潮湿环境，不易滋生霉菌、产生异味；透气性，保证空气流通，提升居住体验；耐污性，优先选用浅灰、米白等不易显脏的色系，表面材质不易吸附污渍；可清洁性，支持正常机洗或手洗，自然晾晒后不出现严重缩水、掉色、变形等问题；耐用性，表面面料不易起球、磨损、勾丝，日常擦拭即可保持整洁。第25页，浙江建航工程咨询有限公司（3）油漆材质：室内装修所用涂料、油漆需符合国家健康环保标准，严格遵循GB18582-2020《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》，甲醛、VOC、苯等有害物质含量低于国家标准，无刺鼻异味，确保居住者身体健康，同时具备良好的附着力、耐擦洗性，便于后期清洁维护。四、其他要求1.方案优化：乙方需在其磋商响应的设计方案的基础上，严格按照甲方各阶段提出的修改意见，对设计方案、施工图、效果图等相关成果进行全面调整完善，同步优化软装选型、材质规格等内容，确保设计成果符合项目定位、功能要求及甲方预期，直至通过甲方最终审核。2.配合要求：乙方需配合甲方完成设计交底、现场指导等相关工作，及时响应施工过程中出现的设计问题，提供合理的解决方案，确保施工顺利推进。3.合规要求：所有设计内容需严格遵循国家及浙江省、衢州市、龙游县相关的装修规范、消防规范、住房保障政策及环保标准，确保设计成果合法、合规、可落地。五、履约保证金无需缴纳。六、转包或分包1.本合同范围内的服务，应由乙方直接提供，不得转让他人提供；2.除非得到甲方的书面同意，乙方不得部分分包给他人提供；甲方有绝对权力阻止分包。3.如有转让和未经甲方同意的分包行为，甲方有权单方面终止合同。七、保密乙方在合同履行期间知悉甲方的工作秘密（包括相关业务信息），不得透露或以其他方式提供给合同方以外的其他方（包括乙方内部与本合同无关的任何人员），乙方的保密责任不因本合同的终止而终止。乙方违反本合同所规定的保密义务，应按照本合同总金额的10%支付违约金。八、履约期限自合同签订生效之日起60日历天内，完成全部设计相关工作。九、设计成果形式及数量乙方需提供完整、规范、可落地的设计成果，具体形式、数量及要求如下：1.成果形式：①施工图设计：包含平面布置图、立面图、剖面图、节点详图、强电弱电施工图、给排水施工图、非承重墙体改造施工图及结构验算说明等，确保施工单位可直接依据图纸施工；②主要房型设计效果图：涵盖所有户型，每个户型至少提供客厅、主卧各1套效果图，清晰呈现装修风格、材质选用、家具布局等细节，贴合保障性住房简约、实用的核心定位。2.成果数量：纸质版设计成果不少于8份（具体数量以甲方实际需求为准）；与纸质版完全一致的电子文件1份。十、款项支付完成所有方案和施工图纸并交付甲方、通过甲方审核后，支付至合同价的80%；工程竣工验收合格后，一次性付清剩余20%费用。第26页，浙江建航工程咨询有限公司十一、税费本合同执行中相关的一切税费均由乙方负担。十二、违约责任1.甲方无正当理由拒绝接受服务的，甲方向乙方偿付合同款项5%作为违约金。2.甲方无故逾期验收和办理款项支付手续的，甲方应按逾期付款总额每日0.5‰向乙方支付违约金。3.乙方未能如期提供服务的，每日向甲方支付合同款项的6‰作为违约金。乙方超过约定日期10个工作日仍不能提供服务的，甲方可解除本合同。乙方因未能如期提供服务或因其他违约行为导致甲方解除合同的，乙方应向甲方支付合同总值5%的违约金，如造成甲方损失超过违约金的，超出部分由乙方继续承担赔偿责任。4.乙方虚假承诺，或经权威部门检测提供的服务不能满足采购文件要求，或是由于乙方的过错合同无法继续履行的，乙方还应向甲方支付不少于合同总价30%违约金。十三、不可抗力1.如果合同各方因不可抗力而导致合同实施延误或不能履行合同义务的话，不应该承担误期补偿或不能履行合同义务的责任。2.本条所述的“不可抗力”系指那些双方不可预见、不可避免、不可克服的事件，但不包括双方的违约或疏忽。这些事件包括但不限于：战争、严重火灾、洪水、台风、地震、国家政策的重大变化，以及双方商定的其他事件。3.在不可抗力事件发生后，当事方应尽快以书面形式将不可抗力的情况和原因通知对方。合同各方应尽可能继续履行合同义务，并积极寻求采取合理的措施进行不受不可抗力影响的其他事项。合同各方应通过友好协商在合理的时间内达成进一步合同。十四、违约终止合同1.若服务期内，乙方有违约行为或达不到采购的目标，甲方有权单方面提前解除合同。2.在乙方违约后采取任何补救措施而仍不能有效履行合同的情况下，甲方可向乙方发出书面通知书，提出终止部分或全部合同。（1）乙方提供的服务不符合国家规定和合同承诺的标准；（2）乙方没有按合同承诺的时间提供相关服务；（3）乙方没有按合同承诺的价格或优惠率签订合同并提供承诺之服务；（4）违反本合同规定或承诺的其他情形。3.甲方在提出终止合同的同时，取消乙方成交资格。4.如果甲方根据上述规定，终止全部合同的，甲方可以重新提出认为适当的采购方式和方案，乙方应对违约造成的损失进行赔偿，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失；对部分终止合同的，乙方应继续执行部分合同中未终止的部分，并对部分违约造成的损失进行赔偿，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。5.如果乙方在履行合同过程中有不正当竞争行为，甲方有权解除合同，并按《中华人民共和国反不正当竞争法》之规定由有关部门追究其法律责任。第27页，浙江建航工程咨询有限公司十五、下列文件为本合同不可分割部分1.竞争性磋商文件（包括澄清、修改）；2.乙方响应文件；3.成交通知书；4.乙方在磋商过程中做出的有关澄清、说明、承诺或者补正文件；5.采购委托协议书；十六、争议及解决履行本合同发生的争议，双方应通过协商解决；协商不成，由甲方所在地人民法院诉讼解决。十七、合同生效及其他1.合同经双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章后生效。2.本合同未尽事宜，遵照《中华人民共和国民法典》有关条文执行。3.本合同一式五份，其中甲乙双方各执二份，采购代理机构执一份；具有同等法律效力。以下无正文。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人或其授权委托代理人（签字）：法定代表人或其授权委托代理人（签字）：地址：地址：联系方式：联系方式：开户银行：账号：签订日期：2026年月日签订地点：采购代理机构（盖章）：浙江建航工程咨询有限公司日期：2026年月日第28页，浙江建航工程咨询有限公司第六章响应文件格式正本或副本龙游县兰亭小区保障性住房建设项目设计服务采购项目编号：JHCG2026-032响应文件供应商全称（盖章）：法定代表人或授权代理人（签字或盖章）：供应商地址：编制日期：年月日第29页，浙江建航工程咨询有限公司客观分部分自评分表序号评分标准自评分说明得分及目录123....合计得分第30页，浙江建航工程咨询有限公司目录【根据响应文件组成内容自行编制】第31页，浙江建航工程咨询有限公司附件1供应商基本情况表供应商名称注册地址邮政编码联系方式联系人电话传真移动电话电子邮箱网址组织结构法定代表人姓名技术职称电话技术负责人姓名技术职称电话成立时间员工总人数：统一社会信用代码其中注册职业资格高级职称注册资本中级职称开户银行初级职称账号其他经营范围备注供应商全称：（盖章）法定代表人或授权代理人：（签字或盖章）日期：年月日第32页，浙江建航工程咨询有限公司附件2符合参加采购活动应当具备的一般条件的承诺函（采购人）：我方参与（项目名称）【项目编号：】采购活动，郑重承诺：（一）满足《龙游县国有企业采购管理办法》（龙政办发〔2021〕58号）第十二条规定：1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备、专业技术和售后保障等能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加企业采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；6.法律、行政法规规定的其他条件。（二）未被信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。（三）不存在以下情况：1.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商参加同一合同项下的采购活动的；2.为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务后再参加该采购项目的其他采购活动的。我方对上述承诺的内容事项真实性负责，如有虚假，由我方承担相关法律责任。供应商全称：（盖章）法定代表人或授权代理人：（签字或盖章）日期：年月日第33页，浙江建航工程咨询有限公司附件3磋商声明函致：（采购人）根据贵方，（项目编号：）的采购公告，签字代表（全名）经正式授权并代表供应商（供应商名称）提交响应文件。据此函，签字代表宣布同意如下：1.我方向贵方提交的所有响应文件、资料都是准确的和真实的。2.我方已详细审查全部“磋商文件”，包括修改文件（如有）以及全部参考资料和有关附件，已经了解我方对于磋商文件、采购过程、采购结果有依法进行询问、质疑、投诉的权利及相关渠道和要求。3.我方在磋商响应之前已经与贵方进行了充分的沟通，完全理解并接受磋商文件的各项规定和要求，对磋商文件的合理性、合法性不再有争议。4.本磋商有效期自响应截止日起90日历天。5.如成交，本响应文件至本项目合同履行完毕止均保持有效，本供应商将按“磋商文件”及采购法律法规的规定履行合同责任和义务。6.我方同意按照贵方要求提供与磋商有关的一切数据或资料。供应商全称：（盖章）法定代表人或授权代理人：（签字或盖章）日期：年月日第34页，浙江建航工程咨询有限公司附件4授权委托书本人（姓名）（身份证号码）系（供应商名称）的法定代表人，现授权（姓名）（身份证号码）为我方代理人。授权代理人根据授权对，磋商响应，以我方名义签署、澄清、说明、补正、提交、撤回、修改响应文件，签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限：年月日—年月日止授权代理人无转委托权。供应商全称：（盖章）法定代表人：（签字或盖章）法定代表人移动电话：授权代理人移动电话：日期：年月日注：法定代表人和授权代理人的双面身份证复印件附后，若是法定代表人参加磋商的及签署响应文件的则不需提供该授权书。第35页，浙江建航工程咨询有限公司附件5供应商类似业绩一览表序号项目名称合同内容项目金额（万元）合同签订时间项目单位、联系人及电话响应文件页码123456789……注：项目业绩合同复印件附后。本表不够可自行添加。供应商全称：（盖章）法定代表人或授权代理人：（签字或盖章）日期：年月日第36页，浙江建航工程咨询有限公司附件6首次报价一览表序号内容备注项目编号项目名称总价大写：人民币元整小写：¥元注：（1）金额保留整数，采用印刷体打印，手写报价无效。（2）本次报价仅作磋商参考，不做成交依据。（3）报价不得超过最高限价。供应商全称：（盖章）法定代表人或授权代理人：（签字或盖章）日期：年月日第37页，浙江建航工程咨询有限公司附件7最后报价一览表序号内容项目编号项目名称总价大写：人民币元整小写：¥元注：1.报价保留整数。2.本表在开标现场，进行最后磋商报价时递交，供应商须提前打印并在落款处按要求盖章（或签字）。供应商全称：（盖章）法定代表人或授权代理人：（签字或盖章）日期：年月日第38页，浙江建航工程咨询有限公司
投标 / 标书制作要点（原创）
本保障性住房建设 设计服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
