客房卫浴改造及玻璃幕墙补漏工程 客房卫浴改造 玻璃幕墙补漏工程 拆除工程 垃圾清理招标公告（广州中国市长大厦管理有限公司2026）
中国市长大厦客房卫浴改造及玻璃幕墙补漏工程项目比选公告
中国市长大厦客房卫浴改造及玻璃幕墙补漏工程项目比选公告
编号：（2026）第 号
为规范公司经营采购行为，本着公平、公正、公开原则，我司拟对市长大厦客房卫浴改造及玻璃幕墙补漏工程项目进行公开比选，相关信息公告如下：
一、项目名称：市长大厦客房卫浴改造及玻璃幕墙补漏工程项目
二、采购单位：广州中国市长大厦管理有限公司
三、采购范围、内容：
确定一家市长大厦客房卫浴改造及玻璃幕墙补漏工程项目的服务单位，要求详见项目用户需求书。
四、工期：自收到甲方通知后45日内，合同双方权利和义务、合同的期限、费用计取方式、支付方式等详见后附的合同文件。
五、竞投资格要求
1.竞选人具有独立法人资格，营业执照在有效期内；
2.竞选人应为已办理合法税务登记，能开具增值税专用发票。
3.竞选人没有在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行人名单。
六、确定中选人方式：
1.本项目比选文件须经资格审核合格且投标人踏勘现场后方为有效，采用综合评分法择优确定中选候选人。2.确定中选候选人：1）开选：由招选人组织开选工作并形成相关记录。2）资格审查：招选人将按照附表四的评审内容对各竞选人的竞选资格审核审查。3）商务评分：招选人根据各竞选人提供的项目总体实施方案及人员配备情况、企业综合资信情况、过往类似业绩情况、售后服务方案等；本项总分45分，4）经济评审：依据各竞选人的竞选总报价作为评审价，取最低竞选总价作为基准价，各竞选人统一按下列公式计算经济评审得分，经济评审权重55%。价格评分=（基准价÷评审价）×100，经济评审得分=价格评分*55%，注：报价得分精确至小数点后两位，第三位四舍五入，最低为0分。5）综合汇总得分：经资格审核以及报价修正后，根据技术评审、商务评审及经济价格评审得分汇总最后综合得分，根据得分从高到低的排名确定候选人顺序：综合得分最高者为第一中选候选人，次高者为第二中选候选人，以此类推。综合得分相同的，按经济得分由高到低顺序排列。综合得分且评审价相同的，按技术得分由高到低顺序排列；综合得分、经济得分和技术得分均相同的，由评选小组抽签确定竞选人名次。
3.在报价中，如出现算术错误，则根据单价修改总价原则，以综合单价为依据，累加数量重新修订其合计金额，最后汇总修正后的竞选总报价，各竞选人须接受该种修正，否则视为不完全响应采购将作为无效选书予以拒绝。
4.评选小组认为，竞选人的报价明显不合理或者明显低于其他竞选报价（低于竞选控制价30%），有可能影响咨询服务质量和不能诚信履约的，由评审小组认定该竞选人以低于成本报价竞选，竞选无效。
5.开选、评选全过程由招选人组织的纪检监察人员现场见证。
6.中选通知：在评选工作完成后5 个工作日内，我司将通知中选单位，未中选单位将不另行通知。
七、限价要求
本次竞选采用合同固定总价包干，以限价竞选方式进行，各竞选人严格按照招选人提供的服务内容在限价范围内进行报价（招选人提供的需求数量仅作为本次比选工作的参考，可能会和实际合同执行内容有差别，自行承担因招选人提供的项目报价清单和实际合同执行内容存在偏差所造成的风险及责任）。
八、竞选文件编制及封装要求
各竞选人须于采购人公布的竞选文件递交截止时间前将以下文件密封上门提交或者以邮寄方式递交至广州市天河区天河北路189号市长大厦负一楼物资采购中心，收件人：罗先生，联系电话：87553838-3225，竞选文件包装不能破损，逾期递交不予受理。
1.竞选函（提供原件，格式见附表一）；
2.法定代表人证明书及授权委托书（提供原件，格式见附表二或按广州市工商行政管理局监制的标准格式）；
3.法定代表人身份证复印件；
4.有效《营业执照》复印件；
5.售后服务方案；
6.企业资信、业绩等证明材料；
7.密封完好的报价单（格式见附表三）；（须按招选人提供的固定格式在限价范围内填报，不按格式填报或超出限价范围报价将被视为无效报价而作废处理）；竞选文件数量：正本一份，副本一份
九、报名、领取、递交竞选文件时间及注意事项
1.所有竞选文件须加盖公章，提交的资料应按顺序打上页码装订成册密封递交，密封口加盖骑缝章；
竞选文件密封封面
项目名称︰市长大厦****项目竞选文件
分类︰竞选文件
竞选人全称（公章）︰法定代表人或授权
委托人（签字或盖章）︰竞选人地址︰邮编︰
竞选联系人∶
电话∶（采购方会电话核实，空号或联系不上作废处理）
文件开封时︰年月日时分前不得开封
2、获取文件方式：“广州中国市长大厦官网”招标采购栏自行下载：
网址：http://www.cmphotel.com/index.php?m=home&c=Lists&a=index&tid=8
3.竞选文件递交时间：2026年 5月11日上午09:00至10:00整。
4.竞选文件递交截止时间：2026年5月11日上午10:00整，逾期递交招选人有权不予受理。
采购单位：广州中国市长大厦管理有限公司
联 系 人：罗先生、张先生
联系电话：87553838-3225
日 期：2026年4月
附件：中国市长大厦客房卫浴改造及玻璃幕墙补漏工程项目比选公告1-260429103046293.doc
市长大厦客房卫浴改造及玻璃幕墙补漏工程项目比选公告编号：（2026）第号为规范公司经营采购行为，本着公平、公正、公开原则，我司拟对市长大厦客房卫浴改造及玻璃幕墙补漏工程项目进行公开比选，相关信息公告如下：1、项目名称：市长大厦客房卫浴改造及玻璃幕墙补漏工程项目2、采购单位：广州中国市长大厦管理有限公司三、采购范围、内容：确定一家市长大厦客房卫浴改造及玻璃幕墙补漏工程项目的服务单位，要求详见项目用户需求书。四、工期：自收到甲方通知后45日内，合同双方权利和义务、合同的期限、费用计取方式、支付方式等详见后附的合同文件。五、竞投资格要求1.竞选人具有独立法人资格，营业执照在有效期内；2.竞选人应为已办理合法税务登记，能开具增值税专用发票。3.竞选人没有在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行人名单。六、确定中选人方式：1.本项目比选文件须经资格审核合格且投标人踏勘现场后方为有效，采用综合评分法择优确定中选候选人。2.确定中选候选人：1）开选：由招选人组织开选工作并形成相关记录。2）资格审查：招选人将按照附表四的评审内容对各竞选人的竞选资格审核审查。3）商务评分：招选人根据各竞选人提供的项目总体实施方案及人员配备情况、企业综合资信情况、过往类似业绩情况、售后服务方案等；本项总分45分，4）经济评审：依据各竞选人的竞选总报价作为评审价，取最低竞选总价作为基准价，各竞选人统一按下列公式计算经济评审得分，经济评审权重55%。价格评分=（基准价÷评审价）×100，经济评审得分=价格评分*55%，注：报价得分精确至小数点后两位，第三位四舍五入，最低为0分。5）综合汇总得分：经资格审核以及报价修正后，根据技术评审、商务评审及经济价格评审得分汇总最后综合得分，根据得分从高到低的排名确定候选人顺序：综合得分最高者为第一中选候选人，次高者为第二中选候选人，以此类推。综合得分相同的，按经济得分由高到低顺序排列。综合得分且评审价相同的，按技术得分由高到低顺序排列；综合得分、经济得分和技术得分均相同的，由评选小组抽签确定竞选人名次。3.在报价中，如出现算术错误，则根据单价修改总价原则，以综合单价为依据，累加数量重新修订其合计金额，最后汇总修正后的竞选总报价，各竞选人须接受该种修正，否则视为不完全响应采购将作为无效选书予以拒绝。4.评选小组认为，竞选人的报价明显不合理或者明显低于其他竞选报价（低于竞选控制价30%），有可能影响咨询服务质量和不能诚信履约的，由评审小组认定该竞选人以低于成本报价竞选，竞选无效。5.开选、评选全过程由招选人组织的纪检监察人员现场见证。6.中选通知：在评选工作完成后5个工作日内，我司将通知中选单位，未中选单位将不另行通知。七、限价要求本次竞选采用合同固定总价包干，以限价竞选方式进行，各竞选人严格按照招选人提供的服务内容在限价范围内进行报价（招选人提供的需求数量仅作为本次比选工作的参考，可能会和实际合同执行内容有差别，自行承担因招选人提供的项目报价清单和实际合同执行内容存在偏差所造成的风险及责任）。八、竞选文件编制及封装要求各竞选人须于采购人公布的竞选文件递交截止时间前将以下文件密封上门提交或者以邮寄方式递交至广州市天河区天河北路189号市长大厦负一楼物资采购中心，收件人：罗先生，联系电话：87553838-3225，竞选文件包装不能破损，逾期递交不予受理。1.竞选函（提供原件，格式见附表一）；2.法定代表人证明书及授权委托书（提供原件，格式见附表二或按广州市工商行政管理局监制的标准格式）；3.法定代表人身份证复印件；4.有效《营业执照》复印件；5.售后服务方案；6.企业资信、业绩等证明材料；7.密封完好的报价单（格式见附表三）；（须按招选人提供的固定格式在限价范围内填报，不按格式填报或超出限价范围报价将被视为无效报价而作废处理）；竞选文件数量：正本一份，副本一份九、报名、领取、递交竞选文件时间及注意事项1.所有竞选文件须加盖公章，提交的资料应按顺序打上页码装订成册密封递交，密封口加盖骑缝章；竞选文件密封封面项目名称︰市长大厦****项目竞选文件分类︰竞选文件竞选人全称（公章）︰法定代表人或授权委托人（签字或盖章）︰竞选人地址︰邮编︰竞选联系人∶电话∶（采购方会电话核实，空号或联系不上作废处理）文件开封时︰年月日时分前不得开封2、获取文件方式：“广州中国市长大厦官网”招标采购栏自行下载：网址：http://www.cmphotel.com/index.php?m=home&c=Lists&a=index&tid=83.竞选文件递交时间：2026年5月11日上午09:00至10:00整。4.竞选文件递交截止时间：2026年5月11日上午10:00整，逾期递交招选人有权不予受理。采购单位：广州中国市长大厦管理有限公司联系人：罗先生、张先生联系电话：87553838-3225日期：2026年4月客房卫浴改造及玻璃幕墙补漏工程用户需求书一、玻璃幕墙补漏用户需求书（一）项目说明1.项目位置及楼层范围：中国市长大厦位于广州市天河区天河北路189号；玻璃幕墙形式有明框玻璃幕墙、横明竖隐玻璃幕墙。楼层范围：4～29层的4面玻璃幕墙（从标高16.1米到99.9米），不包含4楼的百叶和屋面层以上的尖顶部分。漏水位置分布楼层：分别是5楼、19楼、24楼、25楼、28楼（详见附件）。2.本需求书作为合同附件，与合同具有同等法律约束力。（二）具体施工需求1.密封胶品牌：在道康宁、白云、西卡三个品牌中选取一款，采用中性硅酮耐候密封胶791，玻璃胶颜色为金色。2.施工安全保障：施工单位需自备符合国家安全规范、检验合格的吊船设备或绳索滑板，用于本项目高空施工，所有施工设备需提前报备甲方查验。3.现场防护管理：施工期间需配合甲方做好现场围蔽、挂设安全警示标识；对地面及幕墙周边做好成品防护，围蔽、防护材料均由施工单位自行配备。4.施工垃圾处理：对补漏部位胶缝彻底清理干净，清理垃圾需堆放至甲方指定位置，每日施工结束后全面清理现场垃圾，保持施工区域整洁。5.施工质量标准：注胶胶缝大小统一、光滑平顺、密实无空隙，外观、工艺参照大厦原有未更换玻璃胶标准，施工完成后需通过甲方现场验收。6.报价相关要求：报价前施工单位需实地勘察漏水点，全面了解施工环境、围蔽保护、安全措施、工作量等全部内容；报价文件需包含补漏施工方案、企业施工资质、详细报价表、税率说明、作业人员上岗证等资料。7.高空作业管理：本工程属于高空作业，施工单位需落实各项高空安全防护措施，配备专业设备及持证施工人员，指派专职管理人员，负责现场安全、施工管理及与甲方对接工作。8.安全责任划分：双方签订安全责任协议书。施工单位需提供所有作业人员高空作业证、保险购买凭证，全权负责施工作业期间人员、设备及现场安全管理，施工过程中发生的一切安全事故、责任及费用，均由施工单位自行承担，与甲方无关。9.施工报备要求：本项目施工前，由施工单位向项目所在地街道完成施工报备，按街道要求提供全部报备材料并承担相关费用。10.质量保修约定：质量缺陷保修期从工程竣工验收合格之日起计算，单位竣工验收的工程按单位工程分别核算；本外墙补漏工程保修期限为贰年，属于保修范围的项目，施工单位需在接到甲方保修通知3日内派人上门维修，若未按期维修，甲方可委托第三方维修，所产生费用全部由施工单位承担。二、客房浴缸改玻璃淋浴间改造用户需求书（一）项目概况对中国市长大厦13楼3间客房，实施原有浴缸拆除、玻璃淋浴间新建施工，包含卫浴地面、墙面、给排水、防水、淋浴设施安装等全流程改造，确保施工后淋浴间使用功能完善、安全美观、符合酒店客房使用标准。（二）具体施工及材料需求1.拆除工程：拆除客房原有浴缸、配套给排水管件、浴缸下周边水泥（按需拆除），清理拆除垃圾，恢复卫浴基层平整，避免破坏客房原有墙面、地面及其他装修。施工时间在15点-16点区间，其他时间不能施工。2.防水工程：淋浴区地面、墙面做全方位防水处理，墙面防水高度不低于550mm，采用优质环保防水涂料，做好闭水试验，经甲方验收合格后方可进入下一道工序，杜绝渗漏隐患。3.玻璃淋浴间制作：采用10mm及以上加厚钢化玻璃，玻璃须具备3C认证，安全耐磨、易清洁；定制不锈钢五金配件（合页、把手、滑轨等），材质防锈、坚固耐用；淋浴间尺寸贴合客房卫浴空间，布局合理，干湿分离彻底，玻璃边缘打磨光滑、无毛刺，整体外观整洁美观。4.给排水改造：可按11-12楼淋浴间使用需求，重新排布排水管，管道排布规范、固定牢固，做好水压测试，确保给排水通畅、无漏水、渗水问题。5.地面墙面施工：淋浴间地面做防滑处理，铺设防滑瓷砖，坡度合理、排水顺畅；破损墙面大理石修复、铺贴，保证与原有装修风格协调，大理石铺贴平整、无空鼓。6.配套设施安装：安装淋浴龙头、花洒、地漏等配套设施，选用质量合格、耐用性强的酒店专用产品，安装牢固、使用便捷，符合客房使用标准。7.现场施工要求：施工期间做好客房成品保护，避免损坏客房家具、家电、装修；施工噪音、垃圾需按酒店规定管控，每日清理施工垃圾，尽量减少对酒店正常运营的影响；施工人员需遵守酒店管理规定，文明施工、规范作业。8.质量及验收标准：改造工程完工后，淋浴间无渗水、漏水，给排水正常，玻璃及五金件安装牢固、外观达标，整体使用功能完善，经甲方现场验收合格后方可交付；整体工程提供两年质保期，质保期内出现施工质量、材料质量问题，施工单位免费维修、更换。9.报价要求：报价包含拆除、材料、施工、运输、垃圾清理、质保等全部费用，报价文件需提供详细材料清单、施工方案、资质证明、税率等资料。10.本需求书作为合同附件，与合同具有同等法律约束力。现场勘查联系人：谢工13650878167附：市长大厦外墙漏水点统计表及展示图市长大厦外墙漏水点统计表序号楼层对应客房房号漏水点备注1515南面窗户上方2516南面窗户上方31901西面窗户上方41916南面窗户上方5240607北面窗户上方6250214、15南面楼板由26楼飘台位置漏进来7250212东南角上方82816南面窗户上方92810东面窗户上方与5楼平面图对应房号漏水点展示北面503504505506507508809出出501510工作间511516515514513512洗衣房五楼平面图5THFLOORPLAN附表一：竞选函致招选人：广州中国市长大厦管理有限公司根据你公司发出的《市长大厦客房卫浴改造及玻璃幕墙补漏工程项目竞选公告》（以下简称“公告”），我方已经详细地阅读并理解了全部招选文件及附件内容，并在此声明并承诺：1.我方同意接受作为公告附件的《市长大厦客房卫浴改造及玻璃幕墙补漏工程项目协议》（以下简称“协议”）全部内容。如中选，将根据该协议全部格式和内容与贵司签订协议，并接受贵司对该协议条款的全部或部分修改；并承诺按照协议中规定的范围和内容、服务质量保证及标准、付款方式、验收标准与质保约定等全面履约。如我方不接受招选人按以上原则拟定的协议版本，视为放弃协议签订的权利，完全理解并同意招选人另选其他供应商。2.我们已经详细地阅读了公告及相关附件，我们完全理解并同意遵守公告的各项规定和要求。3.我方同意按公告文件的规定履行签订协议的一切责任和义务。如我方违约，愿服从贵方核定违约事实的处理意见，保证承担因自身违约所造成的一切后果和责任。竞选人名称：（公章）授权人/代理人：日期：2026年月日附表二：法定代表人（负责人）证明书（法人或其他组织及个体工商户用）（2026）第号现任我单位职务，为法定代表人（负责人），特此证明。有效期限：60日历天附：代表人性别：年龄：身份证号码：注册号码：企业类型：经营范围：单位：（盖章）年月日现任我单位职务，为法定代表人（负责人），特此证明。有效期限：60日历天附：代表人性别：年龄：身份证号码：注册号码：企业类型：经营范围：单位：（盖章）年月日广州市工商行政管理局监制授权委托证明书（法人或其他组织及个体工商户用）（2026）第号兹授权为我方委托代表人，其权限是：市长大厦客房卫浴改造及玻璃幕墙补漏工程项目的竞选工作相关事宜。有效期限：60日历天附：代理人性别：年龄：身份证号码：注册号码：企业类型：经营范围：法定代表人（负责人）：（签名）授权单位：（盖章）年月日兹授权为我方委托代表人，其权限是：市长大厦客房卫浴改造及玻璃幕墙补漏工程项目的竞选工作相关事宜。有效期限：60日历天附：代理人性别：年龄：身份证号码：注册号码：企业类型：经营范围：法定代表人（负责人）：（签名）授权单位：（盖章）年月日广州市工商行政管理局监制附表三：市长大厦客房卫浴改造及玻璃幕墙补漏工程项目报价表序号项目名称服务年限限价（元）竞选报价（含税，元）税率1客房卫浴改造两年48000.002玻璃幕墙补漏工程两年23000.00备注：1.各竞选人须严格按照以上格式填报报价，不得做出任何调整。如出现报价未填报情况，招选人有权将该行为视为不完全响应采购而拒绝该竞投文件。2.本项目限价为71000.00元，超出限价范围的视为无效处理。单位名称（盖章）：单位授权人签名：日期：市长大厦客房卫浴改造报价清单现场勘查后再报价序号工程项目名称单位数量单价合计备注01 拆除工程间3施工时间在15点-16点区间，其他时间不能施工02 防水工程间303 玻璃淋浴间制作间304 给排水改造 间305 地面墙面施工间306 配套设施安装间307 垃圾清理间3合计 工程税（*%） 总计 玻璃幕墙补漏工程报价清单现场勘查后再报价序号 工程项目名称 单位 数量 单价 合计 备注 01 19楼南面对应16房位置 点 102 2406北面对应07房 点 103 515房南面窗 点 104 516房南面窗 点 105 19楼男卫生间对应01房位里西面窗户上方漏水 点 106 28楼南面行长办公室对应16房位置 点 107 28楼东面10房位置漏水 点 108 2502单元，南面对应14、15房位置 点 109 2502单元对应12房位置 点 110 高空人员意外险 项 111 安装工程一切险 项 112其他项1合计 工程税（*%） 总计 单位名称（盖章）：联系电话：单位授权人签名：日期：附表四：（本表不需参与投标人填写）资格及响应性审查表项目名称：市长大厦客房卫浴改造及玻璃幕墙补漏工程项目序号审查内容审查结果1竞选人具有独立法人资格，营业执照在有效期内；2竞选人没有在“信用中国”网站（WWW.accreditation.gov.cn）被列入失信被执行人名单，竞选人提供从“信用中国”网站截图“失信惩戒”页面并加盖公章3是否按附表一格式提供《竞选函》；4是否按要求提交有效法定代表人证明书及授权委托书；5竞选人应为已办理合法税务登记，能开具增值税专用发票6文件是否按要求加盖公章密封递交；报价在招选人公布的限价范围内；审查结论（通过/不通过）注：满足审查内容要求的在“审查结果”栏中打“○”，不满足要求的“X”。审查结果均全部满足，“审查结论”为通过；审查结果有任一项不满足，则“审查结论”为不通过。附表五：技术及商务评审表序号分值评审项目评分范围1技术评审（20分）项目总体实施方案及人员配备情况（20分）1.项目详细设计图纸及施工方案（成熟可靠、进度安排合理） ；2.竞选人所提供的项目组织架构的清晰程度，人员分工明确（包含但不限于对本项目理解、工作措施、工作方法、工作手段、工作流程、购保险等方面）响应情况进行评审。 根据上述两项内容进行评分1.优得16—20分； 2.良得10—15分； 3.中得5—9分；4.差得0-4分；5.以上资料未提供的不得分。2商务评审（15分）过往类似业绩情况（10分）竞选人提供2023年 1月1日至本项目截止时间（以合同签订时间为准），每提供1项同类项目合同的得2分，最高得10分。资质证书情况（5分）竞选人有效期内的建筑装修装饰工程专业承包二级（或以上）的资质证书得2分；有效期内的安全生产许可证，得2分。有效期内的施工人员高空作业证得1分（提供施工人员近期6个月的社保证明）；3售后服务10分售后服务及响应保障（1）对本项目及时响应与售后服务方案详细具体，可行性、可操作性强，得10分（2）针对本项目的响应与售后服务方案不够详细具体，可行性、可操作性一般，得5分；（3）针对本项目及时响应与售后服务方案不够详细具体，可行性、可操作性较差，得2分；（4）不提供的不得分附件六：本项目总体实施方案及售后服务及响应保障措施【由各竞选人自行编制，格式自定】市长大厦客房卫浴改造及玻璃幕墙补漏工程合同合同编号：CMP-2026-合同甲方：广州中国市长大厦管理有限公司合同乙方：签订日期：二〇二六年月甲方：广州中国市长大厦管理有限公司乙方：依据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规和规章，并结合本项目的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本项目施工事项协商一致，订立本协议。一、基本内容1、客房卫浴改造负责3间客房卫浴区域老旧浴缸、给排水管件的拆除与清运；完成卫生间基层找平修补、墙地面防水施工，墙地面大理石铺贴及收边；开展给排水管道检修、改造接驳与密封；安装淋浴间隔断玻璃及五金配件；检修调试卫生间照明、防溅插座线路；做好施工垃圾清理、成品保护及现场复原。2.玻璃幕墙补漏全面排查标记幕墙渗漏点位，清理剔除老化开裂密封胶，处理幕墙框体、玻璃接缝、转角等部位基层；重新打注耐候密封胶并整形收口，更换破损胶条及防水配件，加固幕墙松动部位、修补局部破损点，完成幕墙整体防水密封复检，消除渗漏隐患。3.其他本工程包含施工所需人工、保险、材料、机械、运输、垃圾清运、文明施工、成品保护、试验检测、问题整改及质保维修等全部相关工作。按本合同的约定完成各项内容，经双方书面验收合格后交付甲方。二、合同金额及付款方式2.1合同总金额（含税）¥元，（大写人民币元），税率%，不含税价元，税金元。上述费用包括但不限于人工费、材料费（主材及辅材）、机械费、运费、各种保险、检验检测费用及税费等），甲方不再另行支付其他费用。2.2付款方式2.2.1合同签订后，合同范围内设备更换安装完毕，经甲、乙双方共同书面验收合格后10个工作日内支付合同总额的97%即人民币元，小写（¥元），余下合同总额的3%即人民币元（¥元）作为质保金。质保金在合同范围内所有更换安装的设备保修期满后且经甲方确认乙方按照本合同约定履行保修与维修义务后10个工作日内支付给乙方（无息）。如在质保期内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知5天内完成修复工作，否则甲方有权拒绝支付质保金并委托第三方实施修复工作，修复所产生的费用由乙方支付。2.2.2乙方每次收取甲方款项时，须提供等额的增值税专用发票，否则，甲方有权拒绝支付，直至乙方提供为止。三、工期及质保期3.1工期：自收到甲方书面通知之日起30个历日天内施工完毕。3.2.若遇人力不可抗拒因素引起的工期延误，经甲方签证后，工期可适当顺延。3.3质保期：自签署书面竣工验收报告之日起计24个月。四、施工、验收标准：本合同验收标准依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）、《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102-2003）及项目合同约定制定，涵盖客房卫浴改造与玻璃幕墙补漏两大分项，明确验收流程、指标、合格判定及资料要求，作为项目竣工交付的核心依据。（一）通用验收要求1.严格按照合同约定完成全部施工内容，无漏项、减项，工程变更需有书面确认文件，施工质量符合国家现行建筑施工规范。2.所有施工材料、设备品牌、规格、型号与合同一致，质量合格且提供完整合格证明资料。3.施工场地清理干净，无建筑垃圾、杂物，符合现场文明施工要求。4.施工方提交完整竣工资料，含隐蔽工程记录、检测报告、竣工图纸等。（二）客房卫浴改造验收标准1.防水工程：卫浴地面、墙面防水施工合格，闭水试验24小时，无渗漏、渗水现象。2.地面墙面：瓷砖/石材铺贴平整、牢固，无空鼓、裂缝、掉角，排水坡度合理，无积水。3.洁具五金：马桶、洗手盆、花洒、五金挂件等安装牢固，使用正常；给排水管道通畅、接口密封，无漏水、返味。4.整体外观：装饰面整洁无破损，各部位安装规整，无明显瑕疵。5.临时用电设施：漏电保护装置灵敏有效，符合用电安全规范。（三）玻璃幕墙补漏验收标准1.基层处理：幕墙破损、老化部位修复到位，基层清洁、平整，符合补漏施工条件。2.密封施工：密封胶缝饱满、均匀、顺直，无气泡、开裂、脱胶，黏结牢固，外观与原幕墙一致。3.防渗漏测试：淋水试验30分钟或雨后实测，幕墙内侧无任何渗漏、水渍、返潮。4.外观与结构：幕墙玻璃、框架无新增损伤、变形，整体牢固，无松动隐患。（四）验收结论1.以上所有项目验收合格，资料齐全，方可判定工程整体验收合格。2.若存在轻微问题，施工方需限期整改，整改完成复验合格后，最终通过验收。（五）质保要求客房卫浴改造质保期、玻璃幕墙补漏质保期按合同约定执行，质保期内出现质量问题，施工方无偿维修。五、甲方责任5.1甲方任命驻施工现场的代表为，联系电话：，行使本合同约定的权利，履行本合同约定的职责。5.2甲方按照合同约定支付款项。5.3甲方负责办理乙方工作人员出入的证件。5.4施工过程中，甲方有权监督乙方施工过程，发现施工工作不当或出现安全隐患时向乙方提出，乙方应及时整改合格后方可继续进行工作。六、乙方责任6.1乙方任命驻施工现场的代表为，联系电话，代表乙方行使本合同约定的权利，履行本合同约定的职责。6.2乙方必须到施工现场实际测量尺寸，并按实际测量尺寸生产加工。6.3乙方保证提供的材质及零配件，均为优质正品，确保质量符合相关的行业标准和国家标准。6.3乙方维修人员在维修期间必须遵守国家法规和甲方的相关规定，如乙方违反规定的，甲方可以要求乙方对有关人员予以更换。6.4乙方不得将此合同转包给第三方。6.5施工过程中由乙方或乙方人员造成的一切人身和财产损害由乙方负责，甲方不负任何责任。6.6乙方应及时清理因施工造成的不良卫生环境。七.违约责任因乙方原因逾期完工的，乙方应以如下方式向甲方支付逾期违约金：7.1每逾期一天，支付逾期合同总价款1‰的违约金；不满一天按一天计算；上述逾期违约金的支付不影响乙方完工义务的履行；7.2逾期完工超过10天的，甲方有权单方解除本合同。乙方应向甲方支付合同总价10%的违约金。违约金不足以弥补甲方的全部损失的，乙方还应予以赔偿。7.3甲方依据上述条款解除本合同后，乙方在承担相应违约责任同时，应在甲方解除合同的书面通知送达之日起5日内全额退还甲方已支付的款额。逾期退还的，按日需支付应退款额1‰的违约金。7.4因乙方原因出现安全、防火、质量等责任事故的，甲方有权解除合同，乙方须赔偿甲方损失并承担相应法律责任。八、其他8.1因本合同及本合同履行所产生的争议，双方友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼费、保全费、公证费、调查费、律师费等由败诉方承担。8.2本合同所涉及的任何附则、附件均为本合同的一部分；8.3本合同壹式肆份，自双方签字盖章之日起生效，甲方执叁份，乙方执壹份，均具有同等法律效力。九、合同附件：9.1用户需求书9.2报价清单（以下无正文）甲方：广州中国市长大厦管理有限公司乙方：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：2026年月日签订日期：2026年月日附件廉洁协议书甲方：广州中国市长大厦管理有限公司乙方：为保障甲方和乙方在业务往来中的合法权益，促进企业党风建设、廉洁从业，预防商业贿赂和不正当竞争，按照《中华人民共和国民法典》和有关法律法规、廉洁从业的相关规定，经甲乙双方协商一致，自愿签订本协议。甲乙双方一致确认，本协议效力及于乙方与甲方的所有业务往来关系的全过程，包括但不限于招投标、商务谈判等采购环节及合同签订、履行环节等。第一条甲乙双方共同责任（一）严格遵守国家有关工程建设、物资采购、招标投标等市场经济活动的法律法规、政策以及廉洁建设规定。（二）严格执行合同，自觉按合同办事。（三）双方业务活动必须坚持公平、公正、公开、诚信、透明的原则（法律法规另有规定或双方约定除外），不得为获取不正当利益损害国家、集体和对方利益，不得违反工程建设管理、物资采购、招标投标等方面的规章制度。（三）建立健全自我约束制度，开展廉洁教育，公布举报电话，监督并认真查处违法违纪行为。（四）发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法的，应及时提醒对方，情节严重的，应向有关纪检监察部门举报。第二条甲方的责任甲方相关工作人员，在业务活动的事前、事中、事后，应遵守以下规定：（一）甲方、甲方工作人员及其亲属不得以暗示或任何形式向乙方索要或收受回扣、提成、现金、有价证券、支付凭证和贵重礼品等财物。（二）甲方及其工作人员不得参加乙方安排的宴请（工作餐除外）、娱乐活动、高档消费；不得接受乙方向甲方及其工作人员提供的通信工具、交通工具和高档办公用品等物品。（三）甲方及其工作人员不得以任何理由要求、暗示或接受乙方和相关单位为其在度假、出国（出境）旅游、婚丧嫁娶、住房装修、配偶子女等亲属工作安排等方面提供方便。（四）甲方工作人员不得在乙方报销应由甲方或个人支付的任何费用。（五）甲方工作人员及其配偶、子女及其他特定关系人不得以个人借用（包含甲方借给乙方或乙方借给甲方）等名义与乙方或乙方工作人员发生现金、房屋、交通工具和贵重物品往来。（六）不向乙方介绍配偶、子女、亲属参与甲方有关的经济活动，不得以任何理由向乙方和关联单位推荐第三方单位。（七）不向乙方泄露涉及业务有关活动的秘密；（八）如果乙方向甲方工作人员提供第三条第（一）至（五）款所指的内容，甲方工作人员应拒绝对方；对于无法拒绝的，应及时向甲方纪检监察部门举报。第三条乙方的责任在与甲方业务交往过程中，按照有关法律法规和程序开展工作，严格执行国家的有关方针、政策，并遵守以下规定：（一）乙方不得以任何形式向甲方及其工作人员馈赠现金、有价证券、支付凭证和贵重礼品等财物。（二）乙方不得以任何理由邀请甲方工作人员参加有可能影响业务活动的宴请及娱乐活动；不得为甲方及其工作人员提供通信工具、交通工具和高档办公用品等物品。（三）乙方不得为甲方工作人员在度假、出国（出境）旅游、婚丧嫁娶、住房装修、配偶子女等亲属工作安排等方面提供方便。（四）乙方不得以任何名义为甲方工作人员及其亲属支付应由个人支付的各种费用。（五）乙方或乙方工作人员不得以借用（包含甲方借给乙方或乙方借给甲方）等名义与甲方工作人员及其配偶、子女及其他特定关系人发生现金、房屋、交通工具和贵重物品往来。（六）甲方工作人员主动向乙方索要或要求乙方安排和提供第三条（一）至（五）款所指的内容，乙方应予以拒绝，并向甲方审计监察部门及时举报。第四条违约责任甲乙双方工作人员如违反本协议，按照管理权限，依据有关法律法规和相关规定给予党纪、政务处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给对方单位造成经济损失的，应予以赔偿。第五条如甲乙双方有违反国家法律法规和廉洁从业规定的其他行为，参照本协议约定执行。第六条本协议经双方盖章后生效，甲方叁份，乙方壹份，具有同等法律效力。甲方：广州中国市长大厦管理有限公司乙方：日期：日期：
投标 / 标书制作要点（原创）
本客房卫浴改造及玻璃幕墙补漏工程 客房卫浴改造 玻璃幕墙补漏工程 拆除工程 垃圾清理涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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