北京招标公告（北京众雁科技有限公司2026）
交易项目编号：S110000A001042480003
. 公告内容
北京市朝阳区管庄西里42号老厂区更新改造暨国烟生命科技创新园建设项目
监理资格预审公告
1. 招标条件
本工程
北京市朝阳区管庄西里42号老厂区更新改造暨国烟生命科技创新园建设项目已由
中国烟草总公司以
中烟办【2024】37号批准建设，招标人为
北京众雁科技有限公司，建设资金来自
国有企业单位自筹资金（中央），工程出资比例为
100%。本工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2. 工程概况与招标范围
2.1本工程的建设地点
管庄西里42号
2.2本工程的建设规模
总建筑面积约107549平方米
工程概算（估算）投资额或建筑安装工程费：
工程估算投资额 （万元）
工程概算投资额 （万元）
√ 建筑安装工程费
102689.63 （万元）
2.3本工程的计划工期
919日历天
2.5本工程的招标范围
本工程施工范围内地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯工程以及室外工程等的施工及缺陷责任期阶段的监理服务
2.6其他
招标代理项目负责人：唐晓红
3. 申请人资格要求
3.1 申请人须具备有效的企业营业执照，具备建设行政主管部门颁发的
房屋建筑工程监理甲级及以上（专业、等级）工程监理资质，具有
近五年（2021年05月01日至2026年04月30日）完成的已竣工工程概算(估算)投资额（或建筑安装工程费）在80000（含）万元以上或建筑面积80000（含）平方米以上房屋建筑工程（近年类似工程描述）监理业绩。其中，申请人拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册专业
建筑工程，具有总监理工程师任命书。在工程施工期间，拟派总监理工程师
不可以（可以或不可以）同时担任其他建设工程总监理工程师。
3.2 本工程
不接受（接受或不接受）联合体资格预审申请。接受联合体申请资格预审的，应满足下列要求：
（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本工程中提出资格预审申请。
3.3 其他资格要求：
/
4. 申请人信誉要求
4.1 失信被执行人
本工程资格预审采用失信被执行人
否决性（限制性/否决性）惩戒方式。
4.2 安全管理风险企业
本工程资格预审对安全管理风险企业
采用（采用/不采用）否决性惩戒。
4.3 其他信誉要求：
/
5. 资格预审方法
本工程资格预审方法采用
有限数量制（合格制或有限数量制）。采用有限数量制时，当通过资格审查的申请人多于
7家时，通过资格预审的申请人限定为
7家。
6. 资格预审文件的获取
凡有意申请资格预审者且资质符合本章第3.1款规定的，方可于
2026 年
04月
30日
10时
00分至
2026年
05月
08日
10时
00分，通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录电子化平台（网址：
https://ggzyfw.beijing.gov.cn）下载资格预审文件。
7. 资格预审申请文件的递交
7.1 递交资格预审申请文件的截止时间（申请截止时间，下同）为
2026 年
05月
13日
10时
00分。申请人资质符合本章第3.1款规定的，方可通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录电子化平台（网址：
https://ggzyfw.beijing.gov.cn）上传资格预审申请文件，并保存文件上传成功回执，递交时间以回执载明的上传成功时间为准。
7.2 电子化平台中无资格预审申请文件，且不能出示成功递交回执的；或回执载明的传输时间超出资格预审文件规定资格预审申请文件递交截止时间的，招标人不予受理。
8. 发布公告的媒介
本工程资格预审公告已在北京市公共资源交易服务平台“全国公共资源交易平台（北京市），网址：
https://ggzyfw.beijing.gov.cn上发布，同时在
北京生命科技研究院有限公司网站（https://www.blsa.com.cn/index.html）（发布公告的媒介名称）上发布。
9.招标投标行政监督部门
本工程的招标投标行政监督部门：
北京市住房和城乡建设委员会。
10. 联系方式
招 标 人：北京众雁科技有限公司
招标代理机构：北京京城招建设工程咨询有限公司
地址：北京市朝阳区朝阳路管庄西里42号1幢1层
地址：北京市海淀区花园东路11号泰兴大厦八层801室
联 系 人：朱磊
联 系 人：杨孟玥、王春梅
电话：010-50853059
电话：13581660094
传真：/
传真：/
电子邮箱：/
电子邮箱：yangmengyue@capitender.com
招标人项目负责人：朱磊
招标人项目负责人联系电话：010-50853059
招标人内部纪检监督联系方式：010-50952697
受理异议的联系人和联系方式：王春梅13581660094
日期：
2026 年
04月
30日
附件列表:
招标公告.pdf
北京市朝阳区管庄西里42号老厂区更新改造暨国烟生命科技创新园建设项目监理资格预审公告1.招标条件本工程北京市朝阳区管庄西里42号老厂区更新改造暨国烟生命科技创新园建设项目已由中国烟草总公司以中烟办【2024】37号批准建设，招标人为北京众雁科技有限公司，建设资金来自国有企业单位自筹资金（中央），工程出资比例为100%。本工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。2.工程概况与招标范围2.1本工程的建设地点管庄西里42号2.2本工程的建设规模总建筑面积约107549平方米工程概算（估算）投资额或建筑安装工程费：□工程估算投资额（万元）□工程概算投资额（万元）√建筑安装工程费102689.63（万元）2.3本工程的计划工期919日历天2.4本工程的招标范围本工程施工范围内地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯工程以及室外工程等的施工及缺陷责任期阶段的监理服务2.5其他招标代理项目负责人：唐晓红3.申请人资格要求3.1申请人须具备有效的企业营业执照，具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理甲级及以上（专业、等级）工程监理资质，具有近五年（2021年05月01日至2026年04月30日）完成的已竣工工程概算(估算)投资额（或建筑安装工程费）在80000（含）万元以上或建筑面积80000（含）平方米以上房屋建筑工程（近年类似工程描述）监理业绩。其中，申请人拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册专业建筑工程，具有总监理工程师任命书。在工程施工期间，拟派总监理工程师不可以（可以或不可以）同时担任其他建设工程总监理工程师。3.2本工程不接受（接受或不接受）联合体资格预审申请。接受联合体申请资格预审的，应满足下列要求：（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本工程中提出资格预审申请。3.3其他资格要求：/4.申请人信誉要求4.1失信被执行人本工程资格预审采用失信被执行人否决性（限制性/否决性）惩戒方式。4.2其他信誉要求本次资格预审将对申请人的诉讼及仲裁情况、不良行为记录等其他信誉要求予以评定。其他信誉要求/4.3安全管理风险企业本工程资格预审对安全管理风险企业采用（采用/不采用）否决性惩戒。5.资格预审方法本工程资格预审方法采用有限数量制（合格制或有限数量制）。采用有限数量制时，当通过资格审查的申请人多于7家时，通过资格预审的申请人限定为7家。6.资格预审文件的获取凡有意申请资格预审者且资质符合本章第3.1款规定的，方可于2026年04月30日10时00分至2026年05月08日10时00分，通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录电子化平台（网址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn）下载资格预审文件。7.资格预审申请文件的递交7.1递交资格预审申请文件的截止时间（申请截止时间，下同）为2026年05月13日10时00分。申请人资质符合本章第3.1款规定的，方可通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录电子化平台（网址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn）上传资格预审申请文件，并保存文件上传成功回执，递交时间以回执载明的上传成功时间为准。7.2电子化平台中无资格预审申请文件，且不能出示成功递交回执的；或回执载明的传输时间超出资格预审文件规定资格预审申请文件递交截止时间的，招标人不予受理。8.发布公告的媒介本工程资格预审公告已在北京市公共资源交易服务平台“全国公共资源交易平台（北京市），网址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn上发布，同时在北京生命科技研究院有限公司网站（https://www.blsa.com.cn/index.html）（发布公告的媒介名称）上发布。9.招标投标行政监督部门本工程的招标投标行政监督部门：北京市住房和城乡建设委员会。10.联系方式招 标 人： 北京众雁科技有限公司招标代理机构： 北京京城招建设工程咨询有限公司地 址： 北京市朝阳区朝阳路管庄西里42号1幢1层地 址： 北京市海淀区花园东路11号泰兴大厦八层801室联 系 人： 朱磊联 系 人： 杨孟玥、王春梅电 话： 010-50853059电 话： 13581660094传 真： /传 真： /电子邮箱： /电子邮箱： yangmengyue@capitender.com 招标人项目负责人：朱磊 招标人项目负责人联系电话：010-50853059 招标人内部纪检监督联系方式：010-50952697 受理异议的联系人和联系方式： 王春梅13581660094 招标人或招标代理机构：（盖单位CA电子印章）法定代表人或其委托代理人：（盖个人CA电子印章）日期：2026年04月30日
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。北京项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
