广州市空间合作运营招标公告（广州黄埔国际海员俱乐部(广州市黄埔工人文化宫)2026）
广州黄埔国际海员俱乐部（广州市黄埔工人文化宫）部分空间合作运营招募公告
为运营广州黄埔国际海员俱乐部（广州市黄埔工人文化宫）（以下简称“黄埔宫”）空间，提高资产使用效益，实现工会资产“功能完好、物尽其用”总体目标，根据《广州市总工会深入推进职工服务阵地社会化市场化专业化运作实施办法》相关要求，现拟公开招募外部社会组织、专业机构、企业、个人对现有部分空间开展合作（以下简称“合作方”）。有关事项如下：
一、项目概况
（一）项目地址：
广州黄埔国际海员俱乐部（广州市黄埔工人文化宫），广州市黄埔区黄埔街道海员路123号。
（二）项目区域：
1.一楼空间10片（以实地测量为准）
空间1面积约：25.1㎡；
空间2面积约：25.6㎡；
空间3面积约：24.7㎡；
空间4面积约：25.1㎡；
空间5面积约：40.0㎡；
空间6面积约：38.7㎡；
空间7面积约：112.2㎡（有简单厨房装修）；
空间8面积约：52.9㎡；
空间9面积约：60.6㎡；
空间10面积约：40.2㎡；
详见附图：
2.二楼楼顶天面空间3片（以实地测量为准）
楼顶空间1面积约：92.5㎡；
楼顶空间2面积约：184.0㎡；
楼顶空间3面积约：101.2㎡；
详见附图：
二、招募要求
（一）合作空间改造：
合作方若需局部装修，具体内容由双方商定，相关增建、拆改、装修设计事项，均需经黄埔宫同意后方可进行。
（二）合作内容：
1.黄埔宫提供合作所需空间，合作方在约定合作期间内与黄埔宫共同运营合作项目。
2.合作方投入资金进行空间改造。改造思路应充分尊重现有条件，通过室内装修进行升级，增加公共服务功能及部分室外景观等方式，打造环境舒适的场所。
3.合作期满，合作方装修形成的不可拆卸固定附着物无偿归我方所有。
4.未尽事宜以实际情况协商解决。
（三）合作期限：
合作期限为5年。
（四）合作费用组成
1.合作费用包括场地运行费用、项目运营收益分配、保证金。
2.合作项目收费。双方根据相关政策、结合市场行情，共同制定项目收费标准，并对工会会员、军人、残疾人、特困家庭、劳模等设置优惠条款。
3.水电费单价按广州市水电有关部门制定的商业用水、用电收费标准计价。
（五）合作方条件
1.政治可靠，热心公益事业。遵守中华人民共和国法律、法规的境内独立社会组织、团体和企业，具有相应的资质和经营范围。
2.实力过硬，专业能力强。具有履行拟合作内容所必需的设备、专业技术能力以及人力配置，具备完善项目开发能力、服务能力和现场管理能力。
3.信用度高，履约能力好。需具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
4.没有负面记录，在信用中国网站、中国政府采购网、中国执行信息公开网被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的合作对象，不得参加本次招募活动（相关失信记录已失效、处罚期限届满的除外）。
（六）合作方确认方式
1.本次招募为候选资格招募，取得候选资格的为候选合作方。递交报名材料即视为接受本公告所有条款要求。
2.报名单位须递交纸质和电子版材料，所提交的材料中所有证件、证明文件等资料均应在有效期内，否则将被视为无效报名，取消参与评审资格。
3.报名单位数量若少于3家，正常开展评审。黄埔宫将根据工作安排，对报名单位进行评审。
三、报名方式及工作安排
（一）现场踏勘时间
2026年4月30日至2026年5月8日上午9时至11时,下午14时至17时（法定节假日除外）。
（二）报名时间
公告发布之日起至2026年5月15日16时截止。
（三）报名材料
需提交2份纸质应答材料（一式两份），1份PDF电子材料（U盘，内容应与纸质材料一致），纸质材料每页均需加盖报名单位公章。
1.提供有效的企业营业执照或社会组织登记证书或事业单位法人证书、资质证明、法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书（如有）、报名单位基本信息、联系人姓名、联系人电话、联系人邮箱等。
2.提供完整、详细的运营方案，包括资金来源、运营测算及项目案例、改造设计方案及装修预算（如有）、拟投入设备情况及预算、项目运营收益分配、场地运行费用、保证金、公益需求及计划给予的优惠政策、评估问效方案和退出机制方案等。
报名材料内容应当清晰、准确、在有效期内（不清晰部分材料视为无效材料）。报名材料需装订成册，与电子材料一并盖章封装。
（四）材料提交方式
应答材料可选择专人送达或邮寄方式提交，不接受到付邮寄。
报名地址：广州市黄埔区黄埔街道海员路123号
联系人：周先生
联系电话：020-82288088-5115
手机号码：13710331955
（工作日可咨询及预约考察）
广州黄埔国际海员俱乐部
（广州市黄埔工人文化宫）
2026年4月29日
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投标 / 标书制作要点（原创）
本空间合作运营涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
