成都市国有建设用地土地定级与基准地价更新 房地产地评估服务 国有建设地地定级与基准地价更新招标公告（成都市青白江区规划和自然资源局2026）
成都市青白江区规划和自然资源局2026年青白江区国有建设用地土地定级与基准地价更新项目竞争性磋商公告
项目概况
2026年青白江区国有建设用地土地定级与基准地价更新项目 的潜在供应商应在四川省政府采购一体化平台项目电子化交易系统（以下简称“项目电子化交易系统”）获取采购文件，并于 2026年05月19日 10时00分 （北京时间）前提交响应文件。 本项目通过项目电子化交易系统实行电子化采购。
一、项目基本情况
项目编号：N5101132026000036
项目名称：2026年青白江区国有建设用地土地定级与基准地价更新项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：440,000.00元
采购需求：详见采购需求附件
合同履行期限：
采购包1：自合同签订之日起180日
本项目是否接受联合体参与：
采购包1：不接受联合体投标
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：
提供《中小企业声明函》，残疾人福利性单位提供《残疾人福利性单位声明函》，监狱企业提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。（如供应商以联合体形式参加本采购包的，联合体各方均应当符合本采购包专门面向的企业类型；如供应商合同分包的，分包意向协议中分包意向供应商应当符合本采购包专门面向的企业类型。）
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：
(1)供应商须具有有效的省级及以上自然资源主管部门出具的土地估价机构备案函。（提供证明材料并加盖电子签章。）。
三、获取采购文件
时间： 2026年05月07日 至 2026年05月12日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间）
途径： 项目电子化交易系统-投标（响应）管理-未获取采购文件中选择本项目获取招标文件
方式： 在线获取
售价： 0元
四、响应文件提交
截止时间： 2026年05月19日 10时00分00秒 （北京时间）
地点： 通过项目电子化交易系统-投标（响应）管理在线提交响应文件
五、开启
时间： 2026年05月19日 10时00分00秒 （北京时间）
地点： 通过项目电子化交易系统-开标/开启大厅参与开启
六、公告期限
自本公告发布之日起 3 个工作日。
七、其他补充事宜
1.计划备案号：51011326210200005997[2026]00069；
2.预算？额: 440,000.00元，最？限价:440,000.00元；
3.监督部门：成都市青白江区财政局；联系电话：028-83308630，地址：成都市青白江区大弯街道政府中路160号。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称： 成都市青白江区规划和自然资源局
地址： 成都市青白江区规划和自然资源局
联系方式： 83667622
2.采购代理机构信息
名称： 四川尚品达工程咨询有限公司
地址： 四川省成都市武侯区武兴二路9号可采优城二栋二单元A座10楼1001B
联系方式： 028-63915936
3.项目联系方式
项目联系人： 周女士
电话： 028-63915936
四川尚品达工程咨询有限公司
2026年05月06日
相关附件：
采购需求.pdf
第三章技术、服务及其他要求（注：本章的技术、服务及其他要求中，带“★”的要求为实质性要求。采购⼈、代理机构应当根据项⽬实际要求合理设定，并在第五章符合性审查中明确响应要求。）3.1.采购内容采购包1：采购包预算⾦额（元）:440,000.00采购包最⾼限价（元）:440,000.00序号采购品⽬名称标的名称数量(计量单位)标的⾦额（元）所属⾏业是否涉及核⼼产品是否涉及采购进⼝产品是否涉及强制采购节能产品是否涉及优先采购节能产品是否涉及优先采购环境标志产品1C20020900房地产⼟地评估服务2026年⻘⽩江区国有建设⽤地⼟地定级与基准地价更新1.00（项）440,000.00其他未列明⾏业否否否否否是否适⽤本国产品标准：采购包1：否报价要求采购包1：序号报价内容数量（计量单位）最⾼限价价款形式报价说明12026年⻘⽩江区国有建设⽤地⼟地定级与基准地价更新1.00（项）440,000.00总价⽆★注：本采购包涉及采购货物的，供应商响应产品应当明确品牌和规格型号并指向唯⼀产品，不能指向唯⼀产品的，应通过报价表唯⼀产品说明栏补充说明。本项⽬涉及核⼼产品：采购包1：序号采购品⽬名称标的名称产品名称不涉及注：涉及核⼼产品的，具体评审规定⻅第五章。本项⽬涉及采购进⼝产品：采购包1：序号采购品⽬名称标的名称产品名称不涉及★注：不涉及采购进⼝产品时，供应商不得提供进⼝产品进⾏响应；涉及采购进⼝产品时，如国产产品满⾜采购需求，也可提供国产产品进⾏响应。本项⽬涉及强制采购节能产品：采购包1：序号采购品⽬名称标的名称产品名称不涉及★注：响应产品属于《节能产品政府采购品⽬清单》中政府强制采购的产品，供应商应当提供由国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书的原件扫描件或“全国认证认可信息公共服务平台”（http://cx.cnca.cn）的认证信息截图，否则作⽆效响应处理。具体要求详⻅第五章符合性审查表。本项⽬涉及优先采购节能产品：采购包1：序号采购品⽬名称标的名称产品名称不涉及注：响应产品属于《节能产品政府采购品⽬清单》中优先采购的产品，供应商提供由国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书的原件扫描件或“全国认证认可信息公共服务平台”（http://cx.cnca.cn）的认证信息截图，可以享受优先采购政策。具体要求详⻅第五章规定。本项⽬涉及优先采购环境标志产品：采购包1：序号采购品⽬名称标的名称产品名称不涉及注：响应产品属于《环境标志产品政府采购品⽬清单》中的产品，供应商提供由国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的环境标志产品认证证书的原件扫描件或“全国认证认可信息公共服务平台”（http://cx.cnca.cn）的认证信息截图，可以享受优先采购政策。具体要求详⻅第五章规定。3.2.技术要求采购包1：标的名称：2026年⻘⽩江区国有建设⽤地⼟地定级与基准地价更新序号符号标识技术要求名称技术参数与性能指标1技术要求1.工作范围青白江区中心城区及下辖清泉镇、姚渡镇、福洪镇，定级范围应根据建成区现状，同时结合国土空间总体规划划定的城市化发展区、城镇发展区、城镇开发边界等综合确定，具体范围以《成都市青白江区国土空间总体规划(2021-2035年)》等规划划定的城镇范围为准。2.工作内容按国家标准《城镇土地分等定级规程》《自然资源分等定级通则》《城镇土地估价规程》《自然资源价格评估通则》等相关国家法律法规要求，开展青白江区新一轮国有建设用地土地定级与基准地价制定、更新工作。划分商业服务业用地、城镇住宅用地、工业用地、公共管理与公共服务用地等用途土地级别；在划分土地级别的基础上，提出商业服务用地、城镇住宅用地、工业用地、公共管理与公共服务用地等土地基准地价成果应用建议，为政府确定相关地价管理政策提供参考依据。3.工作要求在原有土地级别的基础上，按照《城镇土地分等定级规程》《自然资源分等定级通则》的要求，结合青白江区中心城区及下辖清泉镇、姚渡镇、福洪镇发展现状及未来发展趋势，完成对青白江区中心城区及下辖清泉镇、姚渡镇、福洪镇的土地级别更新工作。同时在城镇土地定级基础上，按照《城镇土地估价规程》《自然资源价格评估通则》的要求，采用市场交易数据，经过评估、修正、检验等技术过程，结合政府的产业政策、土地管理、城市规划等因素，更新商业服务用地、住宅用地、工业用地及公共管理与公共服务用地基准地价及其修正体系。待基准地价更新成果通过验收并公布实施后，登录“全国土地估价监管系统—全国基准地价备案系统”上传成果，取得备案码。4.成果要求（1）文字成果①土地定级与基准地价更新工作报告；②土地定级与基准地价更新技术报告。（2）表格成果1技术要求①土地级别面积汇总表；②土地级别范围表；③基准地价结果表；④各类修正系数表。（3）图件成果①土地级别与基准地价图；②土地定级因素作用分值图。（4）成果数量上述成果形成全面的文字、图件成果及其相应的通过验收后的成果5套，电子文档1套。2服务要求1.供应商针对本项目提供土地定级技术方案：包括但不限于①技术路线设计；②外业资料收集；③土地定级测算；④级别确定；⑤图件的编制等内容。2.供应商针对本项目提供基准地价更新技术方案：包括但不限于①技术路线设计；②外业资料收集；③样点地价测算；④基准地价确定；⑤编制修正体系和图件等内容。3.供应商针对本项目提供工作方案：包括但不限于①工作进度计划安排；②工作进度计划保证措施；③质量保障措施等内容。4.供应商针对本项目提供后续服务方案：包括但不限于①后续服务内容；②后续服务人员安排；③后续服务响应时间；④保密措施等内容。5.供应商针对本项目人员配置：包括项目负责人、技术负责人、质量审查人、团队成员。6.供应商应具有类似项目业绩。3★商务要求1.履约时间签订合同后6个月内，完成本项目要求的所有工作内容。2.项目实施地点成都市青白江区。3.支付方式更新成果报上级自然资源主管部门(成都市规划和自然资源局)审查验收通过，达到付款条件后30日内一次性支付，支付前乙方需向甲方出具对应金额的正式发票。4.验收、交付标准和方法：成果须符合国家及行业的相关技术标准及要求，严格按照磋商文件相关要求、供应商的响应文件、合同条款以及《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》(财库(2016)205号)相关规定执行。5.违约责任及解决争议的方法违约责任：（1）甲乙双方必须遵守签订的服务协议并执行协议中的各项规定，保证本协议的正常履行。（2）如因乙方工作人员在履行职务过程中的的疏忽、失职、过错等故意或者过失原因给甲方造成损失或侵害，包括但不限于甲方本身的财产损失、由此而导致的甲方对任何第三方的法律责任等，乙方对此均应承担全部的赔偿责任。解决争议的方法：（1）合同履行期间,若双方发生争议，双方应通过友好协商解决，经协商在30天内不能达成协议时，各方均可向采购人所在地人民法院提起诉讼。（2）诉讼费由败诉方负担，在诉讼期间，除正在进行仲裁部分外，合同其他部分继续执行。4★其他要求1.安全要求：供应商在履约过程中的一切损失和安全责任（包括但不限于人员安全事故责任、与第三方的劳务纠纷、项目履约过程中造成他人财产损失、人身伤害等）均由供应商独自承担责任。2.采购人有权对供应商的执行方案中的所有内容及安排进行调整，并拥有否决权。3.本项目编制成果归采购人所有，供应商不得擅自对外发表、出版；确实因学术交流、职称评定等需要而要做发表的必须征得采购人书面授权许可，若因此带来的相关法律、经济纠纷与采购人无关，供应商应自行承担全部法律和经济等相关责任。4.供应商的报价是供应商响应采购项目要求的全部工作内容的价格体现，包括完成本项目所涉及的人工劳务、设备、材料、利润、风险、税金等一切费用，除此之外，采购人不再另行向供应商支付其他费用。5.保密要求：供应商及其服务人员对项目实施过程中所了解的资料、数据及最终成果必须严格履行保密义务。涉及保密事项的严格按照国家保密有关规定执行，供应商应对本项目成果进行严格保密并制定相应保密措施，供应商未经采购人许可，不得泄露和转用相关资料，保密期限不受合同期限限制。6.供应商应保证所提供的服务或其任何一部分均不会侵犯任何第三方的专利权、商标权或著作权。以上6小项需提供承诺函，格式自拟3.3.服务要求3.3.1服务内容要求采购包1：序号符号标识服务要求名称服务要求内容1服务要求详⻅3.2技术要求3.3.2.商务要求采购包1：序号符号标识商务要求名称商务要求内容1★服务期限1802★服务地点成都市⻘⽩江区3★验收、交付标准和⽅法成果须符合国家及⾏业的相关技术标准及要求，严格按照磋商⽂件相关要求、供应商的响应⽂件、合同条款以及《财政部关于进⼀步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意⻅》(财库(2016)205号)相关规定执⾏。4★⽀付⽅式⼀次付清5★付款进度安排1、⼀次性付款，更新成果报上级⾃然资源主管部⻔（成都市规划和⾃然资源局）审查验收通过后，达到付款条件起30⽇内，⽀付合同总⾦额的100.00%6★违约责任与解决争议的⽅法违约责任：（1）甲⼄双⽅必须遵守签订的服务协议并执⾏协议中的各项规定，保证本协议的正常履⾏。（2）如因⼄⽅⼯作⼈员在履⾏职务过程中的的疏忽、失职、过错等故意或者过失原因给甲⽅造成损失或侵害，包括但不限于甲⽅本⾝的财产损失、由此⽽导致的甲⽅对任何第三⽅的法律责任等，⼄⽅对此均应承担全部的赔偿责任。解决争议的⽅法：（1）合同履⾏期间,若双⽅发⽣争议，双⽅应通过友好协商解决，经协商在30天内不能达成协议时，各⽅均可向采购⼈所在地⼈⺠法院提起诉讼。（2）诉讼费由败诉⽅负担，在诉讼期间，除正在进⾏仲裁部分外，合同其他部分继续执⾏。3.4.其他要求采购包1：⽆
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有建设用地土地定级与基准地价更新 房地产地评估服务 国有建设地地定级与基准地价更新涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。成都市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
