地块招租 土地承包经营权流转 农业用地招标公告（常熟市古里镇吴庄村村民委员会2026）
吴庄村第5标段地块招租项目
中标贷申请
挂牌中
挂牌截止时间：
2026-05-12 16:00
挂牌价
139,613.00
元/年
项目所在地：
常熟市-古里镇-吴庄村
联系人：
沈芝丹
联系电话：
52378066
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项目信息
项目编号
202608780300679
项目类型
土地承包经营权流转
挂牌起始日期
2026-05-06
挂牌终止日期
2026-05-12
出让方:
常熟市古里镇吴庄村村民委员会
资产信息
资产名称
_农业用地
资产编号
32058110421001B11XXXX4189
资产类型
资源性资产
资产地点
_农业用地
流转面积（亩）
212.29亩
农地性质
耕地
四至（东至）
四至（西至）
四至（南至）
四至（北至）
报名信息
报名时间
2026-05-06 至 2026-05-12 9:00——11:00 , 13:30——16:00 （限工作日）
报名地点
吴庄村
报名所需材料
报名人身份证原件
保证金信息
交纳金额
100000元
交纳截止时间
2026-05-13 16时30分前 (以银行到账时间为准）
处置方式
1.合同生效之日起，保证金自动转为价款或押金部分,或者原途径无息全额退回（以各地交易管理暂行办法施行或见特别事项说明）；2. 未达成交易的，保证金账户信息确认无误的于竞价会结束后 2 个工作日内退还；3.成交后，出现不签署合同等违约情形时，保证金将予以赔付给利益受损方。
交易信息
交易方式
至本公告挂牌期满，若征集到符合条件的意向受让方数与所需数相一致，则按程序以不低于交易底价协议成交；若征集到符合条件的意向受让方数超过所需数，则采用以下方式确定最终受让方：多次报价
起拍价
139613 元 /年
交易时间
另行通知
交易地点
镇级交易中心
是否有优先权人
否
租赁期限
2年5个月
行业要求
以上标段的地块只限农业种植，其中：大熟水稻，小熟麦或油菜。
受让方应当具备的条件
1、具有本村户籍或者上轮村承包大户； 2、具有独立民事行为能力； 3、近十年内从事水稻种植生产满3年； 4、家庭需信誉良好，个人征信无不良记录，历年无拖欠集体资金； 5、家庭现有承包土地全部流转到所在村集体； 6、在本镇范围内无通过招标方式中标的流转土地（若有应当于2个月内合同到期）。
特别事项说明
标底及最高报价：各标段不论地块的土质差异，土地流转费标底均为每年每亩750元，投标报价最高不超每年每亩840元。（复耕面积均只能播种小麦，价格按照中标价的40%结算，退水还田、低洼田（面积待专业人士重新评定）只能播种水稻，价格按照中标价的60%结算）；1、中标者签订土地承包经营权流转合同后，应按合同在规定时间内一次性缴清土地流转费及种植诚信保证金。2、中标方在流转期内，不得以土质、气候、水质状况造成绝收和减产为理由，要求招标方减免土地流转费。中标方在流转期内的收益状况与招标方无本质关系，招标方不承担任何风险。3、中标方经营的土地不得以任何形式转包给其他人种植、管理。如遇国家征用及政府整体规划，双方应办理相关终止协议，并协商补偿事宜，补偿标准不得超过政府规定。
联系方式
看样联系人：刘俊峰 联系电话：13962316636
项目联系人：沈芝丹 联系电话：52378066
投标 / 标书制作要点（原创）
本地块招租 土地承包经营权流转 农业用地涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
