重庆中国铁建.元时代安保业务委外 中国铁建元时代安保业务委外 车辆自动识别系统 消防系统招标公告（重庆通邑卫士智慧生活服务有限公司2026）
重庆通邑卫士智慧生活服务有限公司中国铁建.元时代安保业务委外项目比选邀请公告
重庆通邑卫士智慧生活服务有限公司
中国铁建.元时代安保业务委外项目比选邀请公告
1.项目概况及比选范围
1.1 项目概况
元时代一期项目：规划总用地面积：131746㎡，总建筑面积：244561.29平方米；地下二层约65000平方米，总车位共计1918个，其中地面4个，地下车位1914个；地上小高层8栋，高层4栋，幼儿园1栋；商业二层4297.57平方米；园区公共区域约5万平方米，人行出入口2个，车行出入口2个，监控中心及物业中心1个；小区配置监控系统、访客系统、车辆自动识别系统、消防系统、巡更系统、周界系统。
1.2比选范围
中国铁建.元时代安保业务委外项目。
1.3比选内容
负责项目管理区域内的公共秩序维护、人员及物品出入管理、车辆管理、消防巡查、安全巡逻、应急处置等。
1.4服务期限：自2026年5月20日起至2027年5月19日止，具体入场时间以项目通知为准。合同采取1+1模式，首年合同到期后，经评审合格可续签合同，续签期限为1年。
1.5最高限价：不含税单价5188.68元/月/岗，不含税总价最高限价1245283.20元/年，提供6%的差额增值税专用发票。
2.投标人资格要求
2.1资格要求
在中华人民共和国境内注册；至参选截止日止，成立时间不低于36个月，具有有效营业执照（分公司需同时提供母公司营业执照及分公司营业执照、由母公司出具书面授权并加盖公章；事业单位提供法人证书）；经营范围包括保安服务或秩序维护等相关内容；持有《保安服务许可证》（分公司需同时提供母公司保安服务许可证及分公司资质证明）。 2.2信用要求
2.2.1具备良好的商业信誉，需在信用中国（www.creditchina.gov.cn）下载并提供完成的“信用信息报告”，无严重失信、经营（活动）异常等违规、违法信息（信用报告下载时间段需为领取比选函或发布比选公告后至开标前。比选邀请人开标当日查询各比选被邀请人的信用信息报告，各比选被邀请人信用信息报告以开标当日查询的结果为准）。
2.2.2如实填写《投标人关联关系单位披露表》（见格式文件），投标过程中如发现各投标人之间存在关联关系，比选邀请人有权取消有关联关系的投标人参与本项目的资格或重新组织比选。
3.比选邀请文件的获取
3.1凡有意参加投标者，请于 2026 年 5 月 6 日（北京时间，下同）起在重庆交通资源开发有限公司（wwwcqjtsn.com）官网上下载比选邀请文件、澄清、修改、补充通知、最高限价通知等全部内容。不管下载与否都视为潜在投标人全部知晓有关招投标过程和全部内容。
3.2招标人应于 2026 年 5 月 8 日 17 时 30 分（北京时间）前在重庆交通资源开发有限公司（www.cqjtsn.com）官网上发布澄清。
4.比选保证金
本次比选投标人需于 2026 年 5月 11 日 17 时00分前缴纳25000.00元（大写：贰万伍仟元整）的比选保证金到我司账户，并在汇款时备注“元时代项目安保委外比选保证金”。未中选单位所缴比选保证金于中选（标）通知书发放后10个工作日内无息退还，履约保证金按照比选文件邀请函约定另行收取。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）
2026 年 5 月 12 日 10 时 00 分，地点为重庆通邑卫士智慧生活服务有限公司（地址：重庆市南岸区涂山镇腾龙大道58号附25号）。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在重庆交通资源开发有限公司（www.cqjtsn.com）官网及微信公众号上发布。
7. 比选时间：2026年 5 月 12 日 10 时 00分
8. 其他要求
8.1比选被邀请人因履约不到位引起的各类行政处罚及由此产生的一切责任后果均由比选被邀请人自行承担，并自行协调解决相关单位整改问题直至完成为止。
8.2本项目不允许联合体参与比选，不得转包、分包。存在关联关系的公司只能选择一家公司参与本项目比选，不能联合参与比选，也不得同时参加同一项目的比选。关联关系包括：全资、控股、参股关系，为同一母公司控制的，法人代表为同一人的。
9.联系方式
招标人：重庆通邑卫士智慧生活服务有限公司
地 址：重庆市南岸区涂山镇腾龙大道58号附25号
联系人：徐老师
电 话：023-61751776 / 151 2390 5803
附件一：重庆通邑卫士智慧生活服务有限公司中国铁建·元时代安保业务委外项目比选邀请函
重庆通邑卫士智慧生活服务有限公司中国铁建•元时代安保业务委外项目比选☑谈判□商务洽谈□邀请函：我司拟开展中国铁建•元时代安保业务委外项目比选，本次比选服务单位的确定将采用竞争性比选方式。现邀请贵司参加本次竞争比选。具体项目情况如下：一、项目概况 项目名称中国铁建•元时代安保业务委外项目比选项目概况一、项目地址：重庆市南岸区御泰路中国铁建元时代项目。二、概况：1.元时代一期项目：规划总用地面积：131746㎡，总建筑面积：244561.29平方米；地下二层约65000平方米，总车位共计1918个，其中地面4个，地下车位1914个；地上小高层8栋，高层4栋，幼儿园1栋；商业二层4297.57平方米；具体以项目竣工验收数据为准。2.园区公共区域约5万平方米，人行出入口2个，车行出入口2个，监控中心及物业中心1个。3.小区配置监控系统、访客系统、车辆自动识别系统、消防系统、巡更系统、周界系统。服务期限1.暂定起始日期为2026年5月20日，具体入场时间以比选邀请人通知为准；结束时间为2027年5月19日。2.合同采取1+1模式，首年合同到期后，经评审合格可续签合同，续签期限为1年。二、比选被邀请人须知比选范围及内容一、服务范围及服务内容负责项目管理区域内的公共秩序维护、人员及物品出入管理、车辆管理、消防巡查、安全巡逻、应急处置等。2、岗位/人员配置保安1岗按照1人配置，预估20个岗（见附件1 ）；结算时，根据合同双方共同确认的岗位数量及考核情况据实结算。三、人员要求1.年龄、身高等要求（1）保安人员45周岁以内。（2）身体健康，男性身高1.72m及以上，女性身高1.60m及以上，无纹身、无口吃；男女保安比例8:2.（3）比选人每年须组织保安人员至专业医疗机构进行一次健康检查，并出示检查证明（费用由比选人公司承担），不合格者不能从事安保相关工作。2.持证要求：全员持公安机关颁发的保安员证，持证率100%；消防设施操作员持证上岗；上述持证情况须报比选邀请人备案。3.工作经验：具备一年及以上安保经验。4.无曾被收容教育、强制隔离戒毒、行政拘留的，以及无曾因故意犯罪被刑事处罚等不良记录的；比选被邀请人须向比选邀请人出具盖章的书面承诺，保安员入职须出具无犯罪记录证明。5.安保人员应聘、录用、离职等管理档案规范，手续齐全，相应资料必须报比选邀请人相关部门备案，禁止离职安保人员进入工作区域。6.比选人须制定合理有效的防止安保人员离职过多的措施及办法，月度安保人员流失人数应≤3人，当3人＜月度安保人员流失人数≤5人时，扣款500元/人；当月度安保人员流失人数＞5人，扣除当月结算金额的5%。四、其他比选被邀请人的服务成本须包含人工费用、办公费用、住宿费用、餐费、服装费（含工作服、鞋子等）、保险费、物料费（服务所需的物料包括对讲机、考勤机、防暴器材、执法记录仪、扩音器、肩灯、反光背心等岗位所需物料物资）、法定税费等。比选被邀请人资格要求一、公司资格1.营业执照：在中华人民共和国境内注册；至参选截止日止，成立时间不低于36个月，具有有效营业执照（分公司需同时提供母公司营业执照及分公司营业执照、由母公司出具书面授权并加盖公章；事业单位提供法人证书）；经营范围包括保安服务或秩序维护等相关内容。2.持有《保安服务许可证》（分公司需同时提供母公司保安服务许可证及分公司资质证明）。二、信用要求1.需在信用中国（www.creditchina.gov.cn）下载并提供完整的“信用信息报告”，无严重失信、经营（活动）异常等违规、违法信息。2.关联关系：如实填写《投标人关联关系单位披露表》（见格式文件），投标过程中如发现各投标人之间存在关联关系，比选邀请人有权取消有关联关系的投标人参与本项目的资格或重新组织比选。比选文件领取和递交时间、地点1.领取文件时间：见官网公告信息。 2.递交文件时间：于2026年 5 月 12 日 10 时 00 分截止。 3.递交文件地点：见官网公告信息。4.比选时间：于2026年 5 月 12 日 10 时 00 分。比选保证金本项目需要☑ 不需要□ 提供比选保证金：1.金额：¥25000.00元（大写：贰万伍仟元整）。2.比选保证金提交方式：以银行对公转账形式提交。3.比选被邀请人在 2026 年 5 月 11 日 17 时 00 分前缴纳比选保证金，汇款时备注“元时代项目安保委外比选保证金”，约定期限内未缴纳比选保证金的取消比选资格。4.各比选被邀请人在银行转账时，须充分考虑银行转账的时间差风险，如同城转账、异地转账、跨行转账的时间要求，未在本比选文件规定的截止时间前到账的，当场退还其投标文件。5.未中选单位所缴比选保证金于中选（标）通知书发放后10个工作日内无息退还；自项目合同签订之日起15个工作日内退还中选人比选保证金或者将中选人比选保证金转为合同履约保证金。6.若比选邀请人发现比选被邀请人所提供资料存在弄虚作假、围标、串标、抬标、挂靠等行为，则取消其比选资格，且比选保证金不予退还。履约保证金本项目需要☑ 不需要□ 提供履约保证金：1.履约保证金金额为中选含税总价的10%（精确至千位整数）。2.履约保证金提交方式：银行转账/履约保函；中选单位比选保证金若转为履约保证金的，由中选单位提出申请并另行补足差额部分；如提供履约保函，保函须为国有商业银行、全国性股份制商业银行、或经比选邀请人认可的其他主要商业银行出具的见索即付的履约保函。3.履约保证金交纳时间/履约保函提交时间：中选人应在收到中选通知书后5个工作日内交纳履约保证金/提供履约保函。否则，比选人有权取消中选资格。4.履约担保的期限：自履约保函出具之日起至本项目服务期满。5.履约保证金退还时间：合同履约期满，且经比选邀请人确认中选单位无违约情况后，比选邀请人收到中选单位的履约保证金缴纳收据原件后15个工作日内无息退还；提供履约保函的，比选邀请人配合中标单位完成履约保函解除手续。保证金缴纳账户开户银行：民生银行南坪支行户 名：重庆通邑卫士智慧生活服务有限公司银行账号：648680030限价及比选报价要求1.限价：以含税□ 不含税☑ 单价5188.68元/月/岗、不含税总价1245283.20元作为最高限价，其中本项目要提供6%的差额增值税专用发票。2.请比选被邀请人根据自身情况自主报价，报价超过该限价的作否决比选处理。3.比选报价要求（1）本服务项目采取岗位综合单价包干方式，岗位综合单价包含但不限于人工费用、办公费用、住宿费用、餐费、服装费（含工作服、鞋子等）、保险费、物料费（服务所需的物料包括对讲机、考勤机、防暴器材、执法记录仪、扩音器、肩灯、反光背心等岗位所需物料物资）、法定税费等为实施和完成本比选项目所需的一切费用。（2）比选被邀请人须充分考虑人工费用、税率变化、其他物料的变化等不利因素，合同期内不含税单价及含税单价均不因税率变化做调增。（3）比选邀请人不组织集中踏勘，比选被邀请人自行前往现场了解相关项目情况，不论比选被邀请人是否前往现场进行踏勘，均视为比选被邀请人已充分了解项目现状情况及潜在风险，比选报价均视为已包含相关风险等费用。费用支付方式1.按月考核，按季度支付。月度付款金额=当月实际岗位数*含税单价-月度考核费用2.比选邀请人在每月5日前与中选人核对上月服务质量考核情况，对《考勤表》《服务质量考核表》《供方服务月度评估报告》等相关结算资料进行核实并签字确认。每季度5日前，双方就上一季度费用进行确认，中选人向比选邀请人开具等额增值税专用发票，比选邀请人在收到发票后15个工作日内向中选人支付费用。若中选人未开具或者迟延开具发票的，比选邀请人有权拒绝支付相应款项，且不承担违约责任。其他需告知比选被邀请人的要求1.本项目实行资格后审。如比选被邀请人在报价过程中弄虚作假（如：资格文件与实际不符等违反国家招投标相关规定的情形），一经发现比选邀请人将作否决比选处理，且不予退还比选保证金。2.比选被邀请人因履约不到位引起的各类行政处罚及由此产生的一切责任后果均由比选被邀请人自行承担，并自行跟进问题整改问题直至完成为止。3.本项目不允许联合体参与比选，不得转包、分包。存在关联关系的公司只能选择一家公司参与本项目比选，不能联合参与比选，也不得同时参加同一项目的比选。关联关系包括:全资、控股、参股关系，为同一母公司控制的，法人代表为同一人的。4.按照比选邀请人公司制度签订各项管理协议。5.合同样板详见附件。三、评选、定选方式1.本次比选采用综合评估法，报价部分（50分）+商务部分（20分）+技术部分（30分）=最终得分，技术部分以评审小组成员平均分作为此部分的比选分数，推荐得分最高的单位作为第一候选单位，对未中选情况不做解释。若出现两家及以上单位比选得分相同情况，推荐不含税报价最低的单位作为第一候选单位；如报价相同则须进行二次报价直至出现价差为止。2.比选各方人员在公司监督人员的见证下当众开启密封文件，查验响应性文件。（1）查验商务文件是否符合比选邀请函要求，若未能完全响应资格要求，视为无效文件，否决比选。（2）查验经济文件并宣读报价，若未能完全响应比选函，视为无效文件，否决比选。（3）委托代理人签字确认报价。（4）响应文件符合的比选单位委托代理人现场讲解技术文件（10分钟内），讲解后由评审小组就技术文件相关内容进行提问，并由比选单位现场解答（10分钟内）。（5）评审小组对响应文件进行评选、打分并记录，依次得出比选单位的最终得分。3. 综合评估标准详见附件。四、比选文件组成及要求1.比选文件包括但不限于以下内容：（1）资格文件：营业执照、资质证书、承诺函、法定代表人（分公司负责人）资格证明书、法定代表人（分公司负责人）授权委托书、信用信息报告、投标保证金缴纳凭据、投标人关联关系单位披露表、体系认证材料、业绩证明材料、人员配置、机具配置等。。（2）技术文件：服务方案等。（3）经济文件：比选函（格式详见附件）。2.要求提供的资料均需加盖鲜章，所有资料密封并在密封袋上写明单位名称、项目名称、日期并加盖公章。3.比选文件装订份数及装订要求（1）纸质文件一共2份，正本1份，副本1份，正本、副本各自装入1个文件袋，一共2个文件袋，文件袋需密封完好。（2）每个文件袋是应包含经济文件、商务文件和技术文件，3个文件需分开装订为3册并独立密封。（3）提供盖章版PDF扫描件1份（以U盘形式装入正本文件袋，U盘需用加盖单位公章的纸条包裹，U盘是否加盖公章不作为否决比选条件）。重庆通邑卫士智慧生活服务有限公司(盖章）年月日附件1：中国铁建•元时代安保岗位配置及要求各岗位年龄控制在45岁以内，身体健康，无犯罪记录、无传染性和精神性疾病，无纹身、对外形象展示岗位不佩戴眼镜，持保安员证。人员配置及要求如下：序号岗位人数要求备注1班长2男性、年龄45岁以下，身高172以上，持保安员证及消防设施操作员证（中级）;执行力强，服务意识、沟通能力强、应急处置能力强，需要顶岗补位。班长兼巡逻2中控室2男女不限、年龄45岁以下，身高172以上，女性身高160以上，持保安员证及消防设施操作员证（中级）；执行力强，服务意识、沟通能力强、应急处置能力强。白夜班3门岗（2个）5男性、年龄45岁以下，身高172以上，持保安员证；执行力强，服务意识、沟通能力强、有责任心且服从安排，相关岗位经验1年以上。白夜班4车行岗（3个）4男性、年龄45岁以下，身高170以上，持保安员证；执行力强，服务意识、沟通能力强、有责任心且服从安排，相关岗位经验1年以上。5巡逻岗4男性、年龄45岁以下，身高170以上，持保安员证；执行力强，服务意识、沟通能力强、有责任心且服从安排，相关岗位经验1年以上。6轮休3男性、年龄45岁以下，身高170以上，持保安员证；执行力强，有服务意识、沟通能力；有责任心且服从安排，相关岗位经验1年以上。小计20人注：男女保安人员比例8：2附件2：综合评估标准类别评分因素分值评分标准说明报价部分(50%)投标报价50有效报价单位不含税总价的平均值作为此次评标基准价。投标报价与评标基准价相比，相等的得50分；报价每高于评标基准价1%扣1分，每低于评标基准价1 %扣0.5分，扣完为止（不足1%的按1%计算）。如报价人报价超过限价的则该单位作否决比选处理。资格部分(20%)业绩15比选人近三年（从2023年4月1日至参选截止日止），以合同签订时间为准。具有单个合同安保服务年度含税金额不低于150万元【类似业绩指安保服务业绩（可提供安保服务合同或物业服务合同，其中物业服务合同中需包含安保服务相关业绩要求）】具有业绩合同3个及以上，得15分；具有业绩合同2个，得10分；具有业绩合同1个，得5分；未提供，不得分。人员要求5消防设施操作员持证上岗持证人数5人及以上，得5分；持证人数4人，得4分；持证人数3人，得3分；持证人数2人及以下，不得分。技术部分（30%）服务方案101.方案内容完整，有完善的工作计划，内容详细具体，逻辑表达清晰，服务标准符合要求，可执行性强的，得7～10分；2.方案内容完整，有完善的工作计划，内容不够具体详实，逻辑表达较清晰，服务标准符合要求，可执行性不够强的，得4～6分；3.方案内容不完整，工作计划不全，内容不够具体，逻辑表达不清晰，可执行性差的，得1～3分；4.未提供方案的得0分。投标人提供方案，格式自拟。管理制度及人员培训方案101.方案叙述详细，岗位职责及分工明确，管理制度、培训方案齐全，内容完整，符合项目实际需求，得7～10分；2.方案描述较为详细，岗位职责及分工较为明确，管理制度、培训方案基本齐全，内容相对完整，基本符合项目需求，得4～6分；3.方案描述粗略，岗位职责及分工不明确，管理制度、培训方案不齐全，内容不完整，不太符合项目需求，得1～3分；4.未提供方案的得0分。投标人提供方案，格式自拟人员稳定性保障、应急响应及处突方案101.有详细的人员稳定计划并有创新，完整的应急响应流程及突发事情的处置方案，内容齐全翔实、完整、叙述清楚合理，能立即落地执行，得7～10分；2.人员稳定计划无创新，应急响应流程及突发事情的处置方案较好，内容较合理，执行过程无偏差，得4～6分；3.人员稳定计划浮夸不能落地执行，应急响应流程及突发事情的处置方案欠缺，内容不合理，执行不了的，得1～3分；4.未提供方案的得0分。投标人提供方案，格式自拟。1.1.11.1.21.1.31.1.41.1.5.附件3：文件格式XXX项目1.1.6.资格文件1.1.7比选单位：XXX（盖章）日期：年月日1.1.8.资格文件目录1.营业执照复印件2.资质证书3.承诺函4.法定代表人资格证明书5.法定代表人授权委托书6.信用信息报告7.投标人关联关系单位披露表8.投标保证金缴纳凭据9.业绩证明材料10.需要添加的其他资料1.1.91.1.101.营业执照复印件提供有效的营业执照复印件、格式自拟2.公司资质证书（保安服务许可证）提供有效的证书复印件，格式自拟1.1.111.1.121.1.133.承诺函（本页文字格式和内容不得删减和添加）承诺函致：重庆通邑卫士智慧生活服务有限公司根据比选邀请函要求，（比选人公司名称）郑重承诺：我司具有独立承担民事责任的能力、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；向贵司委派的安保人员无曾被收容教育、强制隔离戒毒、行政拘留，以及无曾因故意犯罪被刑事处罚等不良记录，保安员入职均承诺出具无犯罪记录证明，全员持保安员证上岗；参加本次招标前两年内，在经营活动中没有重大违法行为。特此承诺。1.1.14比选单位名称（盖章）：年月日4.法定代表人资格证明书法定代表人（分公司负责人）资格证明书1.1.15.（法定代表人姓名）系（比选单位）的法定代表人()。特此证明1.1.16.法定代表人身份证复印件粘贴处（须提供正反两面）法定代表人身份证复印件粘贴处（须提供正反两面）1.1.171.1.18比选单位名称（盖章）：1.1.19.日期：5.法定代表人授权委托书（本页文字格式和内容不得删减和添加）法定代表人/分公司负责人授权委托书本授权书声明：注册于(注册地址）的（公司名称）公司的在下面签字的（法定代表人姓名、职务）代表本公司授权在下面签字的(被授权人的姓名、职务）为本公司的合法代理人，就项目的报价以及合同的谈判、签约、执行、完成等全权负责，以本公司名义处理一切与之有关的事务。本授权书于年月日签字生效，特此声明。比选单位名称（盖章）：比选单位地址：授权人（法定代表人）签字(或盖章)：1.1.20.被授权人（代理人）签字：授权人身份证复印件粘贴处（须提供正反面）此页位置不足，可增页并加盖鲜章授权人身份证复印件粘贴处（须提供正反面）此页位置不足，可增页并加盖鲜章被授权人身份证复印件粘贴处（须提供正反面）此页位置不足，可增页并加盖鲜章被授权人身份证复印件粘贴处（须提供正反面）此页位置不足，可增页并加盖鲜章6.信用信息报告（下载完成的PDF报告，格式自拟，加盖公章）7.投标人关联关系单位披露表（格式自拟，加盖公章）序号关联关系类型关联单位名称关联单位企业信用代码与投标人关系1负责人为同一人有则填写，无则写“无”有则填写，无则写“无”同一法定代表人2管理关系有则填写，无则写“无”有则填写，无则写“无”是我公司的分公司有则填写，无则写“无”有则填写，无则写“无”是我公司的总公司注：1.投标人应如实披露关联关系单位，禁止存在下列关联关系的投标人同时参与本项目采购：（1）法定代表人或单位负责人为同一人（以“国家企业信用信息公示系统”显示的“主要人员信息”名单为准）；（2）投标人之间存在管理关系。投标过程中如发现各投标人之间存在关联关系，招标人有权取消有关联关系的投标人参与本项目的资格或重新组织比选。2.后附“国家企业信用信息公示系统”显示的：“主要人员信息”名单截图（如无则提供完整报告），截图/报告加盖投标人有效印章。投标人（公章）：日期：年月日1.1.218.投标保证金缴纳凭证（格式自拟，加盖公章）1.1.221.1.231.1.241.1.251.1.261.1.271.1.289.业绩证明材料（不得对合同单价、总价、人数、服务面积、服务时间等关键信息遮挡）业绩证明材料项目名称合作方名称合作方地址合作方电话服务内容合同单价（含税）合同总价（含税）服务人数服务面积服务开始时间服务结束时间备注注：每个业绩需提供合同复印件并加盖鲜章并单独填写此表。10.需要添加的其他资料（若有）1.1.291.1.30附件4：经济文件要求经济文件封面格式XXX项目1.1.31.经济文件1.1.32比选单位：XXX（盖章）1.1.33.日期：年月日1.比选函（本页文字格式和内容不得删减和添加）比选函重庆通邑卫士智慧生活服务有限公司：根据贵方XXX项目的比选函文件，本公司正式授权的下述签字人（姓名和职务）代表本公司（比选被邀请人名称），提交本比选函。据此函，签字人兹宣布同意如下：（1）愿意接受比选文件中提出的费用结算方式及合同条款，报价为：含税单价元/月/岗，不含税单价元/月/岗；预估含税总价元，预估不含税总价元，差额增值税专用发票税率为6%。【不含税单价=含税单价/（1+税率），预估不含税总价=预估含税总价/（1+税率），所填报价格必须保留至小数点后2位，小数点后无数字时填写0）；保安1岗按照1人配置，预估20个岗；结算时，根据合同双方共同确认的岗位数量及考核情况据实结算】。（2）我们已详细阅读了比选函全部内容，我们知道必须放弃提出含糊不清或误解的问题的权利。（3）我们保证根据规定履行合同责任和义务，不得要求变更我司报价，服务费用据实结算。（4）本比选函自开启之日起至项目全部完成之内有效。报价人全称（公章）：通信地址：电话、传真：报价人法定代表人或授权代理人签字：日期：附件5：技术文件要求技术文件封面格式XXX项目1.1.34.技术文件1.1.35比选单位：XXX（盖章）1.1.36.日期：年月日1.服务方案（按照下述目录进行编写，格式自拟）（1）服务标准（2）管理模式（3）质量管控要求（1）人员招聘及培训（5）人员稳定性保障方案（6）应急响应及处突方案等附件6：合同样板中国铁建•元时代安保服务委外合同【合同编号：】甲方：重庆通邑卫士智慧生活服务有限公司地址：重庆市南岸区腾龙大道58号附25号乙方：地址：根据《中华人民共和国民法典》等有关法律法规的规定，甲乙双方在公平、自愿、平等的基础上，就中国铁建•元时代安保服务友好协商，达成如下共识，以资信守。第一条服务项目重庆市南岸区御泰路中国铁建•元时代。第二条服务范围及内容负责项目管理区域内的安保服务，包括公共秩序维护、人员及物品出入管理、车辆管理、消防巡查、安全巡逻、应急处置等。第三条岗位配置及人员要求（一）岗位配置：保安1岗按照1人配置，预估20个岗（岗位配置表见附件1）；结算时，根据合同双方共同确认的岗位数量及考核情况据实结算。（二）人员要求1.年龄、身高等要求（1）保安人员45周岁以内。（2）身体健康，男性身高1.72m及以上，女性身高1.60m及以上，无纹身、无口吃；男女保安比例8:2.（3）乙方每年须组织保安人员至专业医疗机构进行一次健康检查，并出示检查证明（费用由乙方承担），不合格者不能从事安保相关工作。2.持证要求：全员持公安机关颁发的保安员证，持证率100%；消防设施操作员（中级）证持证人数人；持证情况须报甲方备案。3.工作经验：具备一年及以上安保经验。4.无曾被收容教育、强制隔离戒毒、行政拘留的，以及无曾因故意犯罪被刑事处罚等不良记录的；乙方须向甲方出具盖章的书面承诺，保安员入职须出具无犯罪记录证明。5.安保人员应聘、录用、离职等管理档案规范，手续齐全，相应资料必须报甲方相关部门备案，禁止离职安保人员进入工作区域。6.乙方须制定合理有效的防止安保人员离职过多的措施及办法，月度安保人员流失人数应≤3人，当3人＜月度安保人员流失人数≤5人时，扣款500元/人；当月度安保人员流失人数＞5人，扣除当月结算金额的5%。7.考勤要求（1）安保人员进行上下班面部识别或指纹打卡进行出勤管理。每日需打卡2次，即每日上、下班时间前后各打一次。（2）迟到、早退：员工上班时间迟于规定时间视为迟到，下班时间早于规定时间视为早退。（3）乙方员工出勤迟到、早退合计当月3次(含)的，按缺岗0.5天计算；4-6次(含)的按缺岗1天计算，以此类推。超过30分钟以上的迟到、早退，按每人次缺岗1天计算。当月漏打卡3次(含)的，按缺岗0.5天计算；4-6次(含)的按缺岗1天计算，以此类推。当天上下班均无打卡记录的，按缺岗1天计算。（4）因考勤机故障或停电等原因导致乙方员工不能正常打卡时，乙方项目负责人须及时告知甲方管理人员，并实行纸质签到直至考勤故障排除。甲方相关管理人员须在考勤故障发生期间每日核实各班次的实际出勤情况，如实记录。第四条服务期限1.暂定起始日期为2026年5月20日，具体入场时间以甲方通知为准；结束时间为2027年5月19日。2.合同采取1+1模式，首年合同到期后，经评审合格可续签合同，续签期限为1年。第五条服务费用及支付方式1.服务费用（1）含税单价元/月/岗、不含税单价元/月/岗，预估含税总价元（大写：人民币），预估不含税总价元（大写：人民币），差额增值税专用发票税率为6%。【备注：不含税单价=含税单价/(1+税率)；预估不含税总价=预估含税总价/（1+税率）；保安1岗按照1人配置，预估20个岗；结算时，根据合同双方共同确认的岗位数量及考核情况据实结算】。（2）本服务项目采取岗位综合单价包干方式，岗位综合单价包含但不限于人工费用、办公费用、住宿费用、服装费用（含工作服、鞋子等）、保险费用、伙食费、物料费用（服务所需的物料包括对讲机、考勤机、防暴器材、执法记录仪、扩音器、肩灯、反光背心等岗位所需物料物资）、法定税费等为实施和完成本服务项目所需的一切费用。（3）乙方须充分考虑人工费用、税率变化、其他物料的变化等不利因素，合同期内不含税单价及含税单价均不因税率变化做调增。1.1.37.2.支付方式（1）本项目安保服务费用采取按月考核、按季度支付的方式。月度付款金额=当月实际岗位数*含税单价-月度考核费用注：甲方对乙方安保工作及服务质量根据《安保服务标准、考核标准》《保安服务质量检查评定表》进行检查。月度考核得分95分（含）至100分，不扣除服务费；月度考核得分90分（含）至94分，每低1分扣除500元；月度考核得分85分（含）至89分，扣除当月结算金额的10%；月度考核得分85分（不含）以下的，扣除当月结算金额的20%；上述扣款金额累计计算；连续两个月或累积三个月得分低于85分（不含），甲方有权单方面解除本服务合同且履约保证金不予退还。（2）甲方在每月5日前与乙方核对上月服务质量考核情况，对《考勤表》《服务质量考核表》《供方服务月度评估报告》等相关结算资料进行核实并签字确认。每季度5日前，双方就上一季度费用进行确认，乙方向甲方开具等额增值税专用发票，甲方在收到发票后15个工作日内向乙方支付费用。若乙方未开具或者迟延开具发票的，甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担违约责任。第六条账户信息1.甲方开票信息及账户公司名称：重庆通邑卫士智慧生活服务有限公司社会信用代码：91500108MAABR5292U银行账号：648680030开户银行：民生银行南坪支行公司地址及电话：重庆市南岸区腾龙大道58号附25号一层，023-6175177322.乙方指定收款账户公司名称：社会信用代码：银行账号：开户银行：公司地址及电话：乙方应确保其收款账户信息正确无误，如导致甲方无法转账或转账错误的，甲方不承担逾期付款等责任，给甲方造成损失的，乙方应当赔偿甲方损失。如乙方的账户资料发生变更，须提前5个工作日以加盖公章的书面文件形式通知甲方，否则一切后果由乙方承担。第七条履约担保1.履约保证金元（大写：人民币）。乙方的比选保证金直接转为履约保证金。甲方收到款项后开具等额的收款收据给乙方，该履约保证金由甲方无息保管。2.乙方在服务过程中因违约产生违约金或给甲方造成损失的，甲方有权从履约保证金中扣除违约金及损失赔偿金，履约保证金不足以扣除的，乙方应按照甲方书面通知规定的时间及金额即时给付甲方。同时，乙方须于甲方发出通知之日起7天内一次性补足履约保证金，乙方逾期补足的，每逾期一日，乙方以逾期未补足金额0.5‰的标准向甲方支付滞纳金。3.履约保证金在合同期满，且经甲方确认乙方无违约欠款或其他应付未付款项，甲方收到乙方的履约保证金缴纳收据原件后15个工作日内无息退还。第八条甲方权利义务1.甲方有权检查并监督乙方安保服务工作的执行情况。2.甲方有权对乙方提出管理建议，甲方因工作需要，有权决定增减现场实际的安保岗位，乙方应无条件服从和执行，安保服务费用亦随之相应调整。乙方未经甲方书面同意而擅自增加派驻人员的，甲方有权不增加服务费。3.甲方有权审核乙方月度工作铺排情况，并要求乙方于每月25日前提交次月员工花名册、排班表、工作计划和培训计划等资料（资料需加盖公章），甲方审批同意后执行；有权监督乙方严格按照计划节点开展现场工作。4.甲方可每日或不定时对于乙方服务按照本合同服务标准进行打分并沟通，就工作存在的问题、工作待改进的问题及每日工作进行安排与处理。5.甲方应当按合同要求向乙方支付安保服务费用。6.甲方有权对乙方的安保人员进行监督检查，一经甲方确认，乙方不得随意更换人员；如甲方认为现场安保人员不能胜任，有权提出更换，乙方应根据甲方要求在3日内进行更换直至甲方满意为止。更换人员每延迟一日，甲方有权扣除当月安保结算费用的1%作为违约金，延迟超过5日的，甲方有权单方解除本合同，同时乙方应按照本合同约定承担违约责任和赔偿责任。7.乙方因违反合同约定造成甲方被投诉且遭受经济损失的，甲方有权从乙方当月服务费中扣除相应经济损失，不足部分乙方须在收到甲方补交通知后3个工作日内补足。8.法律法规规定的其他权利与义务。第九条乙方权利义务1.严格遵守国家相关的法律法规及本合同约定，遵守甲方公司的规章制度，严格执行合同及投标文件约定的服务内容及服务标准，不得损害甲方合法权益。2.乙方所有安保人员必须整齐穿着由乙方提供并经甲方确认可行的工作服，服装款式及颜色需符合甲方要求。3.乙方应选派素质较高、服务态度较好的安保人员进驻甲方管理区域工作，其安保人员的最低条件必须达到本合同约定条件。乙方在派驻安保人员前，应先将安保人员的身份资料（包括但不限于身份证、保安员证、消防设施操作员证等证件复印件、无犯罪记录证明等）提交甲方备案。对派驻现场的所有人员应事先进行工作礼仪、职业道德及遵纪守法教育方面的培训并严守有关安全作业规定，对现场员工的行为负责。如果甲方发现实际派驻人员与备案资料不符的，或与合同约定条件不符的，甲方有权要求乙方立即更换人员，并根据附件2进行考核。对于未备案的乙方人员，甲方有权拒绝其进入甲方场所，相应责任由乙方承担。乙方派往现场的管理人员或服务人员变更，须提前告知甲方并征得甲方同意。4.乙方须根据国家和地方的相关法规，与其安保人员签订劳动合同，支付薪酬。同时乙方须为其派驻的安保人员购买有效、足额的相关保险（如：公众责任险、商业雇主责任险、附加医疗保险等），保险范围须覆盖所服务的项目，优先用于乙方原因导致的意外赔付，对于甲方或其它原因导致的意外赔付，甲方有权利要求乙方通过该保险进行补充赔付。乙方购买上述保险后，应在本合同签订后七日内将保单复印件交给甲方备案。发生意外赔付时，若因乙方未购买前述保险或投保金额不足，所产生的一切损失及责任均由乙方承担。乙方安保人员在履行本合同过程中发生的任何工伤、劳动纠纷、意外等事故或第三者索赔责任，概由乙方承担，甲方不承担任何责任。乙方安保人员因维护自身劳动权益而提起劳动仲裁及诉讼时，由乙方承担全部责任，与甲方无关。5.乙方应保证并确保其人员遵守保密义务，对于服务过程中接触或知悉的甲方信息，不得向任何第三方透露，该保密义务在甲方公开相关信息前长期有效，不因本合同终止而终止。6.在执行本合同时，若乙方或其雇员因任何疏忽行为引致甲方设施、设备、其他财产或代管之财产损坏、损失时，乙方须即时无条件予以修补或照价赔偿甲方代为修补或赔偿的，甲方有权从当月安保服务结算金额中扣除以上修补或赔偿费用，不足部分，由乙方即时全数补付给甲方。7.乙方不得将本合同项下责任义务转让或分包给第三方。8.法律法规规定的其他权利与义务。第十条违约责任1.乙方未能达到约定的服务内容、管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，视情节轻重，乙方每次应向甲方支付500.00元至2000.00元不等的违约金，违约金的支付不免除乙方继续履行、采取补救措施或赔偿损失的责任。2.因乙方原因导致安保巡逻过失，从而导致甲方财产损失或失窃的，乙方应承担赔偿责任。第十一条合同解除与终止1.因不可抗力致使不能实现合同目的，一方可在书面通知对方后，在合理期限内且不损害另一方利益下解除本合同。2.若因甲方服务发生改变导致需求变化而需提前终止合同，甲方提前10天以书面通知方式通知乙方，双方可协商终止本合同且承担违约责任。3.乙方因以下原因，甲方可提前终止合同，终止日期自甲方书面通知送达乙方时生效：（1）乙方未能完成合同约定的服务内容、管理目标，经甲方提出整改，乙方拒绝整改或两次整改后仍未达到甲方要求时，甲方有权终止本合同。（2）乙方无故停止或中断服务的。（3）乙方被注销、关闭或吊销营业执照或资质许可的。（4）因乙方管理或服务不当或不到位，造成人身伤亡，乙方除承担相关法律责任、赔偿责任等外，甲方有权终止合同。4.合同任何一方均不得无故终止本合同，否则，违约方应按照本合同预估含税总价的20%向守约方支付违约金。第十二条不可抗力1.在本合同履行过程中，如出现不可抗力致使本合同无法继续履行时，甲、乙双方根据具体情况各自承担相应责任，其他事宜双方另行协商解决。如果不可抗力事件不影响合同继续履行的，双方应继续履行本合同。2.不可抗力事件，指双方不能预见、不能防范及不能避免的自然灾害（包括但不限于地震、地陷、海啸、台风、暴雨、水灾、疫情等）及非双方原因造成的意外事件（包括但不限于火灾、辐射、战争、动乱、骚乱、群体性事件、恐怖袭击、政府禁令、公共卫生事件等）。第十三条反商业贿赂（一）基本定义1.本条（协议）所指的商业贿赂是指：乙方为获取与甲方（含甲方关联公司及机构，下文中“甲方”均指此范围）的合作及合作的利益，乙方或乙方工作人员给予甲方工作人员或其指定关系人的相关直接或间接的不正当利益。2.其中不正当利益是指：乙方或乙方工作人员以乙方或个人名义向甲方工作人员或其指定关系人直接或间接赠送礼金、物品、有价证券或采取其他变相手段提供不正当利益，包括但不限于：1）促销费、宣传费、赞助费、科研费、劳务费、咨询费、佣金或报销各种费用、含有金额的会员卡、代币卡（券）、旅游、考察、房屋装修等；2）借款、融资担保、商品赊销、回扣、购物折扣、置业、礼品（如纪念品、节日礼品等）、馈赠、娱乐、招待等；3）提供或介绍就业、就学、参股或参与经营机会等；4）通过分包、转包等形式对甲方工作人员或其指定关系人进行利益输送。（二）协助义务与违约责任1.乙方理解并同意，甲方任何工作人员、部门不得以任何名义向乙方或乙方工作人员索取或收受商业贿赂；乙方或乙方工作人员不得以任何名义向甲方工作人员或其指定关系人进行商业贿赂。2.乙方理解并同意，如违反约定向甲方工作人员或其指定关系人提供商业贿赂的，将构成乙方根本违约，无论是否造成损害结果，甲方有权采取下列一项或多项措施：1）立即解除双方签订的合作协议，终止合作；2）冻结应付款项等直至甲方相关案件调查结束，且无需承担任何违约责任；3）要求乙方向甲方支付5万元违约金或者支付所涉合同金额的20%作为违约金，以两者中较高者为准。同时，乙方应于甲方发现违约行为之日起5个工作日内支付违约金，如未及时支付，甲方有权从合同款项中直接扣除。3.对于乙方，无论是主动还是被动向甲方工作人员或其指定关系人提供商业贿赂的，如果主动向甲方进行投诉举报、提供有效证据或信息、协助甲方追究相关人员责任并挽回经济损失的，甲方将根据实际情形进行考量给予乙方继续合作的机会和/或减免上述违约责任，对于上述情形的处理甲方有完全的判断权和自主权。第十四条其他事项（一）甲乙双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）本合同之附件均为合同有效组成部分，具有同等效力。（三）甲乙双方在履行合同中产生争议，应协商解决，协商不能达成一致时，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。因维权产生的律师费、调查费、公告催告费、诉讼费、保全费、执行费、差旅费、保全担保费等维权费用均由违约方承担。甲乙双方确认双方的工作联系往来文件、发生争议时人民法院送达法律文书除直接送达外，均可按照如下地址及方式送达：甲方联系人：潘敏联系电话：15334509116联系地址：重庆市南岸区腾龙大道58号附25号乙方联系人：联系电话：联系地址：按照该地址送达的，视为当事人签收；受送达人拒收的，不影响送达效力。一方变更地址的应当提前三日书面通知对方，否则按照前述地址送达的视为有效送达。（四）本合同一式陆份，甲方执伍份，乙方执壹份，均具同等法律效力。（五）本合同经甲乙双方签字盖章后生效。（六）附件附件1：岗位配置附件2：《安保服务标准、考核标准》附件3：《安全承诺书》附件4：《保安服务质量检查评定表》附件5：《外委单位安全管理协议》（以下无正文，为合同签署页）（本页无正文，为合同签署页）甲方（盖章）：重庆通邑卫士智慧生活服务有限公司法定代表人或代理人：经办人：联系电话：签署时间：年月日乙方（盖章）：法定代表人或代理人：经办人：联系电话：签署时间：年月日附件1：中国铁建•元时代安保岗位配置序号岗位班次岗位数（岗）岗位分布/责任范围总岗位数（岗）备注1班长8:00-20:0011.检查门岗人员在岗情况及工作标准执行情况，指导并协助现场工作开展2.负责岗位标准培训，应急预案的培训及处置等3.负责员工的考勤、排班、请休假安排等4.部门内务管理，宿舍管理，安全管理等5.其他交办的工作220:00-次日8:0012大门岗8:00-20:0027:00-9:00、17:00-19:00全程岗，其余时间岗亭外值守1.人员进出管理2.物品进出管理3.对客服务、形象展示320:00-次日8:0013次入口岗8:00-20:0017:00-9:00、17:00-19:00全程立岗，其余时间岗亭外值守1.人员进出管理2.物品进出管理3.对客服务、形象展示220:00-次日8:0014车行口18:00-20:0011.车辆进出管理2.异常车辆处理3.大件物品进出管理220:00-次日8:0015车行口28:00-20:0011.车辆进出管理2.异常车辆处理3.大件物品进出管理220:00-次日8:0016监控岗8:00-20:0021.重点设施设备管控2.数据安全管理3.巡更监督4.报事报修5.消防、安防、电梯设备设施管理420:00-次日8:0027巡逻岗8:00-20:002巡查频次：每2小时至少巡查1次，巡查范围包括：1.园区巡逻2.车库巡逻（车辆停放、安全管理、违规材料及外来车辆核实登记）3.商铺巡查4.上门服务5.周界、监控、消防巡检320:00-次日8:0018机动岗8:00-20:001对以上岗位换休补位220:00-次日8:001合计20备注：1.保安1岗按照1人配置，上表中提供的岗位需求数量为暂定数量；结算时，根据甲乙双方共同确认的岗位服务数量及考核情况据实结算。2.全员持保安员证上岗，消防设施操作员证持证人数 人。附件2：安保服务标准、考核标准一、服务标准（一）基本要求项目基本标准上下班要求上班前准备1.着装整洁、佩戴工牌、头发梳理整齐，提前15分钟由当班班长开展班前讲评、检查仪容仪表，提前10分钟岗位交接班；2.查看交接班记录本和其他重点移交事项，核对岗位物品，交接班需做到上不清下不接，有疑问须当场询问清楚；3.整理、清洁值班室及周边（特别是出入口、人流主干道、垃圾桶处）的卫生。下班前准备做好值班岗位的定置管理和清洁卫生，检查交接班记录、各类使用登记表并及时补上物品遗漏记录，遗留问题书面交接清楚，必要时还需口头说明交接。值勤要求1.实行24小时值班，外来人员进入区域以及大件物品出入，必须严格控制并有相关记录，对来本项目联系工作或办事的人员进行问询、核实并登记后可放行。2.禁止无关人员进入，对陌生人、外卖员或访客进行问询、登记，严禁推、促销人员和商贩进入内叫卖。3.上下班高峰期进出时段（上午7:00-9:00，下午17:00-19:00），值班人员均需立岗执勤。4.对出门的物资进行核查并要求出示出门条。5.制止影响和干扰正常工作秩序的人和事。6.熟悉掌握本区域的分布情况。7.做好日常巡查及消防设备设施的日常检查，最大程度规避火灾、偷盗等安全事故发生。门岗要求1.实行24小时值班。2.做好值班记录，发现异常情况及时检查处理，同时报甲方。3.在甲方同意的情况下，调取监控资料。4.对门岗的计算机、显示屏、办公桌椅建立设施设备台账，对其设施设备要进行维护。（二）消防设施维护基本要求1.消防设施台账详实，标识规范，维护使用制度健全。2.确保消防设施、设备、器材完好，出现损坏、丢失等立即向甲方报告，对因管理失职导致的损坏、丢失进行维修、补足。3.消防管理检查项目检查内容1.1.1防火检查用火、用电有无违章情况安全出口、疏散通道是否畅通，安全疏散指示标志、应急照明是否完好常闭式防火门是否处于关闭状态，防火卷帘下是否堆放物品影响使用消防安全重点部位的人员是否在岗情况火灾隐患整改情况以及防范措施是否落实安全疏散通道、疏散指示标志、应急照明和安全出口有无堵塞物等情况消防车通道、消防水源是否畅通、水压是否正常灭火器材配置是否齐全到位、器材是否灵敏可靠、有效，维护保养是否符合要求、是否清洁到位重点工种人员以及消防知识的掌握情况消防安全重点部位的管理情况易燃易爆危险物品和场所防火防爆措施的落实情况以及其他重点物资的防火安全情况消防（控制室）值班到位、设施运行记录情况完整禁止吸烟用火区域，地面无烟头、易燃可燃物质，无违章吸烟、乱扔烟头、使用明火等情况落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制消防安全责任明确岗位及各层级消防安全职责确定各级、各岗位的消防安全责任人建立消防安全组织机构和义务消防队制定各项消防安全制度和消防安全操作规程安全管理开展防火安全检查，整改火灾隐患确定消防安全重点部位，设置明显的防火标志制定灭火和应急疏散预案开展多种形式的消防安全知识宣传教育、培训建筑消防设施、设备、器材齐全，完好有效4.应急处置全面服从项目统一指挥，组织有力，反应迅速，效果良好。二、考核标准1.考核形式：由甲方组织安保服务月度考核，考核结果直接应用于当月服务费结算。2.工作纪律（1）上班期间迟到、早退、考勤作弊等违反考勤纪律的，以及不按规定着工装的，按照30元/次/人考核。（2）上班时间干与工作无关的事情，按照50元/次/人考核。（3）饮酒上班，按照200元/次/人考核，且甲方有权要求更换岗位人员。（4）当班睡岗、脱岗等，按照200元/次/人考核。（5）工作擅离职守，根据情节及后果严重程度，按照200-1000元/次/人进行考核。（6）私拿公共物品，按照200元/次/人考核，并要求乙方将行为人开除。（7）损坏服务区域内的设施、物品，在不影响外观和使用功能的条件下，可以自行修复；如果不能修复，则照价赔偿。（8）工作中档案不完整，按照100元/次考核。（9）未及时向甲方报送材料的，按照100元/次/人考核。（10）上述未列明的其他不合规行为或事件，按照100-2000元/次/人考核。3.保安服务质量（1）未按合同约定完成服务项目，按照200元/次考核。（2）外来人员进入未登记、未进行物资盘查等，按照50元/次考核。（3）未定期进行巡查、巡检，按照50元/次考核。（4）服务区域内发生偷盗或公共区域设施人为损坏事故乙方未能第一时间发现的，按照100元/次考核。（5）乙方实际派驻人员与备案资料不符，或与合同约定条件不符的，按照200元/次/人考核。（6）对于甲方要求的突击性任务，未能及时完成的，按照100-2000元/次考核。4.保安服务工作中，如出现重复性问题，实行加倍考核。即：一个月的时间周期内重复发生的问题在第一次考核的基础上加一倍考核，第三次发生则在第二次考核的基础上加一倍考核并责令乙方撤换项目人员。附件3：安全承诺书重庆通邑卫士智慧生活服务有限公司：为确保服务质量，创造安全稳定的环境，坚决防止安全生产事故发生，我司作出以下承诺：一、保证员工队伍稳定不拖欠员工工资，按时缴纳员工保险，不发生员工大面积离职，严格执行奖惩制度。加强员工思想摸排，及时沟通化解矛盾纠纷，严防发生负面舆情事件。加强重点人员劝诫引导，按照“一人一专班、一人一对策”纳入动态管控，严防造成现实危害。二、保持优质服务质量制定现场服务保障方案，及时响应通邑物业现场需求，及时处理现场问题，保持优质服务质量。三、切实做好安全管理加强员工安全教育、业务培训，严格遵守国家法律法规，严格公司各项安全规章制度和安全管理规定，严格执行通邑物业各项安全规章制度，严格服从通邑物业现场管理，严格按照国家、行业相关规定配置劳保用品，严格落实作业现场安全防护措施，杜绝安全生产事故发生。联系人：联系电话：公司（公章）：年月日附件4：保安服务质量检查评定表项目名称：考核时间：年月日序号检查项目检查标准扣分标准扣分得分1工作形象（5分）着制服干净、整齐、无异味，纽扣扣好，领带系紧、帽子佩戴整齐并佩戴工牌，上下班途中列队着装整齐。每发现1处不合格，扣2分 不得在岗位上接听或拨打私人电话；不玩手机、对讲机等与工作无关的事情。每发现1处不合格，扣2分 不得在岗位上抽烟、坐岗（规定允许的除外）、打瞌睡、睡觉、串岗聊天；员工行为规范应符合5S标准。每发现1处不合格，扣2分 2工作纪律（5分）上班人员与排班表一致。每发现1处不合格，扣2分 考勤签到记录真实、及时、准确。3应知应会（10分）熟悉所在区域基本情况、熟悉本岗位职责及工作规程、熟练运用标准规范用语、熟练掌握安全设备（设施）的使用方法、熟记常用电话号码及常见车牌。每发现1处不合格，扣2分 4监督检查（15分）队长检查岗位情况不少于1次/2小时。每发现1处不合格，扣3分队长检查现场记录，不少于1次/日。5日常培训（10分）制定月度培训计划、工作计划，组织实施并有效果评估；每月理论知识培训不得少于2次，军事技能培训不得少于2次。每发现1处不合格，扣3分6资料记录（10分）建立保安员档案；内容完整、准确；不合格事项及时进行处理；记录真实、准确并无造假现象。每发现1处不合格，扣2分 7现场管理（25分）加强夜间巡逻的管理，按照频次进行巡逻每发现1处不合格，扣5分，造成损失的不得分并原价赔偿。对进入管理区域的车辆行人应进行严格核实。8安全巡逻（10分）保安员按规定的频次、路线进行巡逻，无提前签到或漏签到情况。每发现1处不合格，扣3分 巡视时发现问题及时向上汇报，不得导致问题扩大化。制订突发事件应急预案。9突发事件（10分）巡逻岗在接到突发事件预警信息后2分钟内赶到现场，并迅速做出判断和正确措施。每发现1处不合格，扣10分超出可控范围的立即报告队长，经上报公司及甲方决定是否报警。合计备注：1.月度考核得分95分（含）至100分，不扣除服务费；月度考核得分90分（含）至95分，每低1分扣除500元；月度考核得分85分（含）至90分，扣除当月结算金额的10%；月度考核得分85分（不含）以下的，扣除当月结算金额的20%；上述扣款金额累计计算。2.连续两个月或累积三个月得分低于80分，甲方有权单方面解除本服务合同且履约保证金不予退还。甲方：乙方（签字并盖章）：附件5：外委单位安全管理协议甲方：重庆通邑卫士智慧生活服务有限公司乙方：为预防和减少各类安全风险及隐患，搞好项目的安全管理工作，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国安全生产法》，甲乙双方经过协商达成以下协议。一、甲方权利与义务（一）发现违章违纪行为和安全隐患的，甲方有权责令乙方停工并要求限时整改，所造成的一切损失由乙方承担。（二）对在现场安全工作中不称职的承包人项目经理、安全管理负责人，有权要求更换。（三）协助乙方办理进入甲方管理区域的相关手续，并对乙方进行安全交底。（四）协助乙方对其作业区域的安全、环境、防火管控措施进行监督检查。二、乙方权利与义务（一）乙方对作业人员的资质进行审查，确保作业人员具备相关资质。根据甲方的要求编制作业方案，完善作业手续。（二）乙方对其作业区域的安全、环境、防火、治安等工作负全部责任并指派专人在现场负责其作业区域的安全监督管理工作，同时向甲方提供经乙方盖章的现场安全监督管理人员名单。乙方变更现场安全监督管理人员的，需提前向甲方告知并征得甲方同意。（三）根据作业特点制定安全管理措施，自备合格的安全设备、设施和劳保用品，做好作业人员安全教育和安全技术交底工作，并对作业范围内的乙方作业人员、甲方人员、第三人的人身安全和财产安全等负责。（四）乙方进入作业区域前，应主动履行登记核验手续，因未履行登记手续带来的一切后果和责任由乙方全部承担。同时，乙方作业人员进入围挡（或其他隔离设施）后，应保持围挡（或其他隔离设施）处于锁闭良好状态。作业结束后，乙方作业人员须确认围挡（或其他隔离设施）处于锁闭良好状态，并主动履行销记手续，因未履行销记手续带来的一切后果和责任由乙方全部承担。（五）严格遵守甲方的相关的安全管理规定，承担因违反相关规定造成的损失和罚款。（六）按照甲方运营特点及要求，乙方合理安排具体实施方案并需经过甲方同意，不得影响甲方正常运营，承担影响甲方正常运行造成的损失和罚款。（七）严格按照甲方核准的作业区域和时间段实施作业，不得擅自扩大作业区域或延长作业时间、不得擅自进入未经甲方批准的管理区域，服从甲方的管理。（八）在作业过程中做好对甲方既有设施、设备的安全保护措施，不擅自动用或损坏甲方设施、设备，若有损坏照价赔偿，并按原设计功能要求如实恢复。（九）自觉接受甲方人员的安全监督，作业期间如发生影响甲方运营和生产安全的情况，需立即报告甲方，并积极采取应急救援措施。（十）制定并落实乙方作业范围内安全管理制度，落实安全生产责任制，并承担实施过程中的全部安全、质量责任。实施过程中发生任何安全事故或质量事件，由乙方承担全部责任，给甲方造成经济损失的由乙方负全部赔偿责任。（十一）负责乙方作业区域内的消防安全管理工作，并按照相关法律法规配备消防安全器材。（十二）因乙方作业引起的客伤、投诉、舆情和信访等问题，由乙方及时有效进行处理，并承担全部责任。（十三）由甲方供电的乙方所属设备，供电设备、线路以及用电安全等，由乙方自行负责，并保证安全用电。（十四）作业现场必须具有相关的安全标志牌，如因乙方对围挡设置不当或无警示标识引起客伤、投诉、舆情、信访和事故等问题，由乙方及时有效进行处理，并承担全部责任。（十五）乙方在任何时候都应采取各种合理的预防措施，防止其员工发生任何违法、违禁、暴力或妨碍治安的行为。（十六）作业人员上岗，必须按规定穿戴防护用品。负责人和安全检查员应随时检查劳动防护用品的穿戴情况，不按规定穿戴防护用品的人员不得上岗。（十七）所有作业机具及安全设备设施均应定期检查，并有安全员的签字记录，保证其处于完好状态；不合格的机具、设备和劳动保护用品严禁使用。（十八）乙方必须按照本项目特点，组织制定安全事故应急救援预案；如果发生安全事故，应按照《国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定》以及其他有关规定，及时上报有关部门，并坚持“三不放过”的原则，严肃处理相关责任人。（十九）乙方必须积极主动配合甲方的各项防疫规定，严格遵守甲方《防疫防控手册》的各项要求。三、违约责任（一）如作业过程中甲方发现存在安全问题或隐患并向乙方提出整改，乙方未及时整改的，根据情况甲方有权处罚乙方合同金额1%至10%的违约金，并由乙方赔偿由此造成的一切损失；（二）如作业过程中因乙方原因发生安全事故，由乙方承担相关法律责任并赔偿由此产生的一切损失。根据事故损失及后果严重程度，甲方有权处罚乙方实际损失金额30%以上的违约金；（三）乙方违反本协议约定义务，每发生一次，应向甲方支付合同金额3%的违约金，累计发生3次及以上的，甲方有权解除相关服务合同，并要求乙方支付合同金额20%的违约金。因乙方违约导致事故发生或给甲方造成损失的，乙方除需支付前述违约金外，还应赔偿由此造成的一切损失。（四）因乙方违约产生的律师费、调查费、公告催告费、诉讼费、保全费、执行费、差旅费、保全担保费、违约金、赔偿金等，将直接从合同应付金额中扣除。如以上两种方式的金额不足以承担上述费用时，甲方有权向乙方追偿。四、附则（一）本合同份数与主合同份数一致。（二）本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。（三）安全管理交底书作为该协议附件具有同等法律效力。甲方：重庆通邑卫士智慧生活服务有限公司经办人：电话：年月日乙方：经办人：电话：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本中国铁建.元时代安保业务委外 中国铁建元时代安保业务委外 车辆自动识别系统 消防系统涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。重庆项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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