物业服务 物业管理服务招标公告（马山县人民检察院2026）
马山县人民检察院物业服务 竞价公告
一、项目信息
项目名称：马山县人民检察院物业服务
项目编号：62026050665287161项目联系人及联系方式：潘艳如15078862874
报价起止时间：2026-05-06 10:57 -2026-05-09 10:57
采购单位：马山县人民检察院
供应商规模要求：小型企业,微型企业
供应商资质要求：-
二、采购需求清单
商品名称
参数要求
购买数量
控制金额(元)
意向品牌
马山县人民检察院物业服务
核心参数要求:采购目录: 物业管理服务; 参数要求:马山县人民检察院物业服务，详见需求表。;次要参数要求:
1年
300000.00
-
买家留言：报价供应商需满足需求表内的所有条件，并上传响应文件。
附件：马山县人民检察院物业服务采购需求表.doc响应文件目录-模板.doc
响应附件要求：按模板要求上传。
三、收货信息
送货方式:送货上门
送货时间:工作日09:00-17:00
送货期限:竞价成交后7个工作日内
送货地址：广西壮族自治区 南宁市 马山县 白山镇 江滨西路408号
送货备注：-
四、商务要求
商务项目
商务要求
序号服务名称数量服务内容及要求1马山县人民检察院物业服务1项一、项目基本概况（一）服务范围马山县人民检察院位于马山县白山镇江滨西路408号（综合楼、12309检察服务大厅及技术楼），建筑面积51300㎡。（二）服务期限2026年6月1日至2027年5月31日。（3）服务内容1、负责单位管理范围24小时门岗值班，对来往人员、车辆通行进行管理；2、负责检察服务厅的秩序维护；3、办公场所保洁服务（包含办公室内、公共楼道、卫生间、会议室、垃圾清理等保洁服务）；4、负责单位食堂（约40人）早餐、中餐、晚餐饭菜的烹调及食堂的日常管理运行（包含食堂卫生清洁、厨余垃圾处理、厨房设备日常维护）；5、单位内约80平方米的绿化优化改造及院内环境美化、绿化养护；6、负责对单位管理范围进行巡查，保障单位管理范围内的财产、资料文书档案安全等安保工作；7、负责单位管理范围搬运办公设备（办公桌、办公设备等）服务；8、负责单位重大会务的安排布置、茶水服务及会后场地整理；9、负责单位节庆的布置和现场维护；10、负责单位消防设施设备的维护维护。二、采购单位物业管理服务政治要求（一）政治上与采购单位保持高度一致物业公司必须服从于采购单位的统一领导和指挥，在政治上必须与采购单位保持高度一致。（二）具有高度的思想觉悟物业管理人员要求思想觉悟高度与采购单位保证政治上的一致，严防与杜绝政治思想错误，要求物业公司员工要有较高的政治思想觉悟。要组织物业人员定期或不定期的学习党的路线、方针和政策，进行经常性的思想政治教育，提高广大员工的政治觉悟。（三）要具有高度的政治敏锐性及警惕性物业管理员工除了执行本岗位的职能外，同时也是采购单位安全及秩序的维护者。对于进入的每一个陌生人，要提高警惕，严防不法分子作案。同时，每个员工对外来陌生人员及社会媒体询问内部情况及政务事项时，都应有高度的政治敏锐性，未经允许决不能擅自接受访问。对采购单位内任何非管理范围内的事情，必须做到不该问的不问，不该看的不看，不该听的不听，不该说的不说。三、人员配置(一)人员配置情况根据本次采购的服务范围，服务内容和要求，配置的人数9人，各岗位负责内容及人员要求如下：1、项目主管1人（负责总体工作及沟通） 要求：持有大学专科以上学历证、年龄在50岁以下。政治思想好，责任心强，熟悉物业管理法规规范，有较强的组织管理能力。（供应商拟投入本项目的项目主管必须提供姓名、身份证、学历等相关证书复印件）。2、保安3人（负责24小时值班、巡逻、办事大厅值班）要求：50岁以下，政治素质高，品行优良、纪律性强，工作认真负责，吃苦耐劳，反映灵敏。3、保洁员2人（负责办公大楼公共区域保洁）4、厨房厨师1人（工资待遇4000元/月，负责院方约40人的早餐中餐晚餐饭菜烹调）5、食堂杂工1人（负责职工食堂的勤杂工作）6、水电工1人（负责单位管理范围的水电维修维护）四、岗位职责（一）项目主管岗位职责1、熟悉物业管理服务流程，负责与采购单位日常工作联系，对采购单位提出的建议和要求及时响应，并进行实施和改进；2、对员工进行管理、监督，做好考勤记录，于每个月初提交上月考勤结果给采购单位；同时做好安保人员交接班制度、督促安保人员做好交接班记录；3、协助单位的会务安排，做好会务的茶水供给。（二）保安管岗位职责1、认真遵守规章制度,按时上下班,不迟到,不早退；2、文明礼貌,行为规范,努力为采购单位提供优质服务；3、坚守工作岗位,提高警惕,严防不法分子混进办公区搞破坏活动；4、认真做好安全防范工作,发现不安全因素应立即采取应急措施,查明原因,尽快排除险情,并及时向上级汇报；5、在岗工作时仪容仪表整洁,精神面貌良好,严禁当班时睡岗及打瞌睡,不脱岗、看书、看报、与他人闲聊及做与工作无关的事；7、严格执行交接班操作标准,认真填写交接班记录；8、按要求使用文明用语,态度和蔼,给人以亲切感和舒适感；9、熟练使用各种消防器材，掌握必要的消防技能；10、保安人员在值班、巡逻、日常工作时间，必须按规定穿着统一的保安服装；11、制服要保持整齐、清洁；12、保安人员值班期间，要坚守岗位，认真值勤，严格履行岗位职责，无特殊情况不得擅自离开工作岗位；13、值班人员要详细填写值班记录，需要交接给下一班完成的重要工作，要交接详细并告知注意事项。（三）保洁管岗位职责1、办公楼大院内要每天打扫，保持整洁干净；2、办公楼的虫害治理工作，要以预防为主，平时多检查，针对不同季节容易发生的虫害要及时预防处理；3、辖区环境卫生实行专人管理、专人负责；4、辖区采用“定人、定地点、定时间、定任务、定质量”的五定方式加强管理，进行标准化保洁；5、辖区内实行动态保洁，保洁员每日按规定时间、地点清洁划分的责任区域；6、根据辖区服务标准，对辖区内公共区域随时保持清洁；7、环境卫生标准达“六不”“六净”，即不见积水、不见泥土、不见杂物、不漏收集、不乱倒垃圾；8、落实检查、考核措施，确保保洁工作达到质量标准；9、保洁人员在工作时间内应随时清理垃圾，保持良好卫生状况；10、定期做好灭蚊、蝇、蟑、鼠、驱蛇等消杀工作，春夏季每月进行一次，秋冬季每个季度进行一次，夏季需每月在围墙四周撒硫磺驱蛇。（四）水电工岗位职责1、对单位管理范围进行水电日常维修及维护工作；2、人员持证上岗，具有牢固的安全意识，对突发事故应采取合理的应急措施；3、熟练掌握单位管理范围供水、供电系统，对水电的配送部门、设施设备、线路等了如指掌。遇有故障要随叫随到，及时组织抢修。对每月的水电数据进行仔细检查，对异常情况要查明原因，并做出合理化解释；4、做好偶发性、临时性和突击性事件的紧急处理工作。（五）食堂厨师岗位职责1、服从采购单位安排，根据我局单位食堂用餐人数及菜谱安排食材（食材另有供应商提供）；2、有厨师培训证明或相关工作经历，并且厨艺得到采购单位认可；3、必须身体健康，有食品卫生相关知识，个人卫生意识和食品安全意识。（六）食堂杂工岗位职责1、食堂杂工人员需服从采购单位安排，根据我局单位食堂管理制度做好相应的工作，确保食堂工作正常开展；2、食堂杂工人员必须身体健康，有食品卫生相关知识，有个人卫生意识和食品安全意识；3、搞好食堂环境卫生和食品卫生，及时清理厨余垃圾。五、突发事件应急处理机制及程序（一）消防管理及应急预案1、建立完善的消防安全责任制，根据“谁主管、谁负责”的原则，逐级落实、责任到人，上至项目主管，下到员工对消防都负有一定的责任，以充分发挥各员工的积极性，达到“预防为主、防消结合”的目的。2、消防应急预案2.1当班人员做到义务消防员本职，熟悉消防灭火常识，并会用消防器材；2.2接到火警后，当班人员向现场人员了解情况并侦察火情后，根据火警范围大小、程度轻重，确定报警范围；2.3通知采购单位管理人员到现场；2.4当班人员接到火警后，五分钟内赶到现场，侦察火情再次确定报警范围；2.5当班人员立即抢救受困人员和疏散物资；2.6当班人员立即运用消防器材扑灭火灾，并负责调查起火原因；2.7其他保安员对现场进行清理，对人员和物资进行疏散，同时保障前线救火人员的消防器材及时供给；2.8根据需要采取着火区域停电；2.9保证消防所需的电力、水力的正常运行；2.10当班人员视情况需要，调集人员援助或第一时间报消防火警及120急救。（二）公共安全应急预案1、突发事件的处理。2、目的：迅速、果断进行处理，保护人身财产安全。3、适用范围：盗窃、斗殴、设备设施故障、水电系统发生故障、火灾、自然灾害等异常情况。4、职责4.1项目主管负责组织员工进行突发事件及异常情况处理能力的培训；4.2各岗位人员严守岗位；4.3项目主管负责安全防范，同时负责治安、交通事件的处理、初期火灾的扑救；4.4其他员工听从项目主管的调遣，积极参与救护或抢修；5、突发事件的处理规范5.1暴力事件：在执勤过程中，如遇一些暴力事件，当班人员应立即制止犯罪行为，同时向项目主管及有关领导汇报，巡逻员应立即赶赴现场进行紧急疏散，必要时报110，并协助警察将犯罪分子制服；5.2聚众闹事事件：平息冲突，驱散聚众闹事者，保证采购单位正常秩序。对聚众闹事者，当班人员要通过疏导、劝说或与事件代表交涉，协商解决问题的措施，调解冲突，控制事件扩大，以保证采购单位的正常工作环境，并将现场情况及时报告。必要情况下，根据事件严重程度向公安机关报警，请求援助，严防局面失控，造成混乱。同时，监控中心对现场进行全方位监控、录像，以备查验、取证。商务要求表一、供应商资质：应当为采购商行政区划附近的中小型企业，并且自2023年以来，承接2家及以上行政事业单位物业服务的，具备服务国家行政执法机关物业服务能力的供应商；符合《中华人民共和国采购法》第二十二条的要求，经营范围应当包含有“物业管理服务”。二、合同签订期：自成交之日起30个工作日内。三、服务期限：2026年6月1日至2027年5月31日四、竞标总报价：竞标总报价必须包括以下内容1、服务的价格，包含物业服务人员工资、加班费、社会保险（五险）、人员工作服；以及围绕本项目保洁、安保设备（对讲机、强光手电筒）等服务所需工具装备费用。2、必要的保险费用、各项税金和合理利润。3、服务涉及的标准附件、备品备件、专用工具的费用。四、付款方式：本项目无预付款，供应商所提交的服务经采购人书面验收合格后，甲方根据财政实际拨付款项到位情况可按季度支付合同款3/12的物业管理费，或按月支付合同款1/12的物业管理费。五、项目验收：采购单位每月末组织验收。所有服务均严格按文件上购买服务内容的实质要求、报价方响应和承诺的服务内容等有关标准进行验收，达不到要求的不予验收。六、其他要求：1、成交供应商在签订合同后应接受采购方监督和检查，成交供应商未按采购需求中的内容提供服务或服务未达标准的，采购方有权视情况解除合同。2、采购方定期或不定期检查发现问题时，成交供应商不认真重视，并连续3次或累计5次未按要求及时整改的，采购人有权单方终止合同，造成采购方经济损失的，按造成的实际损失予以赔偿。 3、本项目不接受联合体投标，不允许项目转包和分包，擅自将服务合同转包给第三方者，采购方可报财政监管部门批准解除合同，经济损失和法律责任由成交供应商承担。4、参与在线询价的供应商必须看清采购需求文件后再进行报价，如出现恶意低价报价者，我方将报财政监管部门追究相关责任。5、成交供应商必须按照《劳动合同法》的规定与员工签订劳动合同，并按高于供应商公司所在地的（广西最新版）最低工资标准200元/月的规定要求（厨师岗位4000元/月），向员工支付工资和缴纳社保。供应商的报价中必须按该条款要求充分考虑“人员配置要求”中各类人员的工资、福利、加班费及其他保险。报价时请按本项目“人员配置要求”提供各类人员的工资、社保及其他应缴保险等费用的预算表。6、成交供应商必须按本采购需求和响应文件的有关约定足额配置员工，如成交供应商未按要求配备配齐相关工作人员或是因缺员影响物业管理工作的，采购人有权按所缺人员的数量及相关费用标准从物业管理费中扣除。员工补充期内不能影响采购单位正常工作。7、合同期一年到期后，如双方合意可协商续签不超过2年的服务。8、近两年内有拖欠员工工资的供应商不可参与竞价。9、供应商投标时需提供投标服务响应文件。响应文件内容1、公司营业执照及法人身份证（图片）2、2023年以来服务2家及以上行政事业单位物业服务合同（图片）注：合同内容多页的，可上传合同封面及签订页面即可。2、拟任主管人员的相关证件：身份证：学历证：物业相关证件（可选）：4、拟入驻员工名单及工资待遇表拟驻工作人员名单及工资待遇序号岗位姓名基本工资（月）养老保险（缴费基数元）单位16%失业保险（缴费基数元）单位0.5%工伤保险（缴费基数元）单位0.1%医疗保险（缴费基数元）单位6.4%护理险（缴费基数元）单位0.15%大额医疗互助保险（单位90元/人/年）全年金额合计身份证号码123456789101112合计
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务 物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
